简阳三岔湖总体规划
成都简州新城分区详细规划
新兴经济产业生态圈是为简州新城未来的国际化、高端化发展 提供支撑的产业。新兴经济包含三个方面的含义:位于产业价值链 的高端、融入全球产业链条、本土型企业或合资型企业为主,产业 门类上偏向于科创类。新经济将随着简州新城环境品质和设施服务 等级的提升、高端人才的集聚而不断萌发。 第17条 魅力战略——倡导新的生活方式,建设魅力生活之城
成都市简州新城分区详细规划 (2016 年-2035 年) 公众意见征集稿
成都市简州新城管委会 二〇一八年一月
成都市简州新城分区详细规划(2016-2035 年)公众意见征集稿
序言
简州新城是成渝相向发展廊道上的重要节点,位于成都市 40 公里圈层和东 西向天府文化传承轴的交汇处,是“东进”五大组团的地理中心。西连龙泉驿, 东临简阳新城,北望淮州新城,南接空港新城,素有“蜀都东来第一州”的美誉。
高端制造业生态圈利用简州新城区位优势,借助龙泉驿区和空 港新城的产业带动,大力发展汽车相关产业,构建“龙泉驿-简州简阳”产业走廊,借助空港新城的国际空港区位优势,发展以高技 术制造业为主的临空经济,将简州新城打造为智造基地。
现代服务业生态圈包含生活服务、文化旅游、生产服务和观光 农业四个主要产业。生活服务产业着眼东进生活中心的建设,发展 行政服务、商业服务、体育休闲等产业。文化旅游业关注驿道文化 游、汽车文化游和山水文化游。生产服务重点培育现代物流、科技 研发、汽车金融等。观光农业重点培育食品制造、农业观光、休闲 农业。
三岔湖湿地公园生态旅游发展的SWOT分析
三岔湖湿地公园生态旅游发展的SWOT分析阳肖舒睿【摘要】在旅游业大发展的时代背景下,湿地生态旅游被认为是旅游业可持续发展的最佳模式之一[1].位于简阳市境内的三岔湖是四川省第二大湖泊,也是四川省生态旅游示范区.2016年简阳市划归成都市管辖、天府新区的大力发展以及天府国际机场的修建使三岔湖景区正经历着历史上的大变革.并且,天府新区资阳片区拟建三岔湖湿地公园,2015年项目已启动前期工作,预计建成后或将成为成都周边最大的湿地公园,旅游业也将随之得到快速发展.本文通过实地调查研究,结合SWOT分析法,对三岔湖建设湿地公园发展的各项因素进行分析,对三岔湖湿地公园发展前景进行了展望,给当地旅游经济发展提供参考.【期刊名称】《四川林业科技》【年(卷),期】2017(038)004【总页数】5页(P110-114)【关键词】SWOT分析法;生态旅游【作者】阳肖舒睿【作者单位】四川大学,四川成都610064【正文语种】中文【中图分类】S715.7三岔湖景区位于四川简阳市龙泉山东麓三岔镇,以三岔水库为中心的风景区。
北距成都45 km,东北距简阳市32km。
1977年3月三岔湖水库建成蓄水。
三岔湖是都江堰龙泉山灌区水利工程的大型蓄水湖泊,也是四川省第2大湖泊和四川省拥有岛屿数量最多的人工湖泊。
蓄水达2.23亿m3,湖周长240 km,南北长18 km,东西宽7 km,湖水总面积110 km2。
三岔湖旅游区含27 km2水域、113个岛屿和165个半岛,属湖泊型和山地型复合旅游度假区,也是四川省新5大旅游区“两湖一山”的核心区,天府新区“两湖一山”国际旅游文化功能区的核心区之一。
是四川省旅游度假区和四川省生态旅游示范区。
2015年6月起天府新区资阳片区拟建三岔湖湿地公园,项目已启动前期工作,预计建成后或将成为成都周边最大的湿地公园。
另外还将建造三岔湖滨湖生态湿地景观工程。
工程主要由滨湖路和滨湖景观带两部分组成。
其中,三岔湖滨湖路总长约50 km,全线将按高等级绿道标准建设,未来可举办国际马拉松全程赛、环湖自行车赛等赛事。
简阳三岔湖整体规划
简阳三岔湖整体规划全球已进入后工业经济时代,经济社会呈现出新的发展模式,与旅游产业密切相关的休闲经济成为时代发展的主流之一,旅游产品开始从观光型向观光、度假和专项旅游相结合的方向发展。
为了适应旅游发展新形势的需要,省委、省政府决定“十一五”期间要在进一步完善五大精品旅游区建设的同时,集中力量规划建设以休闲度假为主题的新五大旅游区。
“两湖一山”——龙泉湖、三岔湖、龙泉山位于成都市近郊,具有良好的山地、湖泊旅游资源。
为了落实旅游经济大省向旅游经济强省转变战略,全面提升省内旅游整体品牌形象、优化旅游产品结构、拓展国内外旅游市场,成都市、简阳市、资阳市政府将合力把“两湖一山”打造成享誉国内外的世界级山地湖泊型旅游度假目的地,开创中国山水型大规模休闲度假旅游区建设的新模式。
三岔湖旅游区将被打造成集商务度假与高尚运动为一体的休闲度假区。
旅游区内规划有环湖自行车拉力赛道、高尔夫球场、马术俱乐部、游艇俱乐部、南湖休闲垂钓区等休闲运动场所和高山峡谷景区、北湖水上游憩观光区、生态主题观光乐园、水上游乐场、生态鸟岛、农业观光主题园、湿地公园等休闲娱乐场所,还规划有会议中心、影视基地、休闲度假区、羊肉美食街、游客中心等旅游配套服务网点。
道路交通网络1、现有道路交通网络﹤1﹥成都——成渝高速——石盘站下高速———走石三路——经过贾家—三岔湖。
全程约65公里,路况很好,耗时约1小时。
﹤2﹥成都——华阳——双流合江镇——翻越丹景山——三岔湖。
全程约40公里,需耗时约50分钟,除丹景山上部分路段因塌方未修复外,路况较好,山路弯道多,坡度大,但风景优美。
2、修建中的道路交通﹤1﹥三岔湖旅游快速通道。
起于三岔湖大坝,穿过龙泉山脉,止于成都天府大道。
全长16公里,简阳段9360米,双流段6649米,共架设13座大桥,2个隧道,其中丹景山隧道2406米。
路面宽24.5米,双向4车道,全程设计时速每小时80公里,全线建成通车后,将大大缩短三岔湖与成都的距离。
简阳土地利用总体规划
简阳市土地利用总体规划(2006年-2020年)简阳市人民政府二○○九年九月简阳市土地利用总体规划编制单位:简阳市人民政府组织编制单位:简阳市国土资源局技术编制单位:成都市双流容大科技有限公司简阳市土地利用总体规划修编领导小组名单组长:段成武市委副书记、市政府市长副组长:肖东市委常委、市政府常务副市长樊勋市委常委、市政府副市长成员:韩春健市政府副秘书长、办公室副主任、市地方志办主任袁子文市“两湖一山”管委会专职副主任唐志市国土资源局局长蒋顺玖市发展和改革局局长谢宁市经济局局长姜季平市规划和建设局局长周志刚市交通局局长鄢乐章市财政局局长郑翔市水利局局长冯炳大市农业局局长施碧君市林业局局长朱贵全市统计局局长巫锡良市环保局局长邓继红市教育局局长陈泽君市卫生局局长谭德奎市人口和计划生育局局长钱霞市旅游局局长杨益琼市畜牧食品局局长贺贞文市国土资源局副局长陈晓恒市规划局局长马渝成都·资阳工业发展区规划建设服务局副局长樊建康市工业园区管委会主任领导小组办公室设在市国土资源局,具体负责简阳市土地利用总体规划修编工作,由唐志同志兼任办公室主任。
目录前言 (1)第一章规划背景 (3)第一节市域概况 (3)第二节土地利用现状 (5)第三节土地利用面临的形势 (9)第二章土地利用规划目标 (12)第一节土地利用战略 (12)第二节指导思想与原则 (12)第三节规划目标 (14)第三章土地利用结构调整和布局 (18)第一节土地利用结构调整 (18)第二节土地利用布局 (20)第四章耕地和基本农田保护 (25)第一节严格保护耕地 (25)第二节加强基本农田保护和建设 (26)第五章建设用地调控 (27)第一节中心城区土地利用 (27)第二节镇村建设用地利用 (29)第三节保障基础设施用地 (31)第四节加强建设用地空间管制 (32)第六章土地生态建设与环境保护 (35)第一节生态环境建设用地规模与布局 (35)第二节提高生态环境的措施 (37)第七章土地整治 (38)第一节土地整治目标 (38)第二节土地综合整治分区和项目 (38)第三节项目实施配套的措施 (39)第八章土地用途分区 (42)第一节土地用途分区原则 (42)第二节土地用途分区及管制措施 (42)第九章乡镇土地利用 (48)第一节土地利用调控 (48)第二节乡镇土地利用空间管制 (48)第三节乡镇土地利用方向和重点 (49)第十章近期规划 (49)第一节近期土地利用目标 (49)第二节近期土地利用重点 (51)第十一章环境影响评价 (53)第十二章规划实施保障措施 (57)第一节加强法律实施力度 (57)第二节健全行政管理制度 (57)第三节强化经济引导 (58)第四节完善技术保障 (60)第五节扩大公众参与 (60)附表1、简阳市规划主要指标控制表 (62)附表2、简阳市规划期间土地利用结构调整表 (63)附表3、简阳市耕地保有量规划平衡表 (64)附表4、简阳市重点建设项目用地规划表 (65)附表5、简阳市土地用途分区面积表 (74)附表6、简阳市乡镇规划主要控制指标表 (76)附表7、简阳市各乡镇基本农田调整分析表 (80)附表8 简阳市土地综合整治项目排序表 (82)前言为了深入贯彻科学发展观,切实落实“十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地”的基本国策,更好地统筹土地资源的开发、利用和保护,节约集约利用土地,统筹安排各业各类用地,加强土地生态建设,提高土地资源对经济社会全面协调可持续发展的保障能力,促进国民经济又好又快发展,根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《市县乡级土地利用总体规划编制指导意见》(国土资源部)等法律法规,在《简阳市土地利用总体规划(1997-2010年)》(以下简称“现行规划”)、《简阳市“5.12”灾后重建土地利用实施规划》基础上,编制《简阳市土地利用总体规划(2006-2020年)》(以下简称《规划》)。
简阳三岔湖旅游开发对策分析
简阳三岔湖旅游开发对策分析□陶谦【内容摘要】随着社会的发展和居民生活水平的提高,人们对旅游产品的需求越来越多样化。
本文首先介绍了三岔湖的概况,接着分析了其旅游开发中的优势与不足,最后提出了相应的旅游开发对策,这对三岔湖景区的旅游开发有着重要的理论意义和实践意义。
【关键词】三岔湖;旅游资源;市场定位;开发对策【作者简介】陶谦(1964.12 ),男,四川简阳人;内江师范学院副教授,硕士;研究方向:市场营销一、简阳三岔湖概况简阳三岔湖坐落于四川盆地的中部地区,成都高新东区三岔镇内。
北部紧邻成都市,东部紧邻资中市,南部紧邻资阳市,西部紧邻眉山市。
距成都市中心39千米,距简阳市中心29千米,距丹景山景区8千米。
简阳境内有从成都到重庆的成渝铁路、成渝高铁,此外还有318,319,321国道,交通较为便利。
对于简阳周边的城市,例如成都、资阳等,可通过三条旅游快速路直达三岔湖。
简阳三岔湖水域面积达到27平方千米,在区域内还有113个岛屿和165个半岛,既有湖泊,又有山地,属于复合型旅游度假地。
区域内有天鹅山庄、花岛、月亮岛等以岛为主的景点,也有著名的“牛角大佛”、“凌烟雨阁”、“水上迷宫”等20几处人文与自然结合的景点,这些景点每年都吸收了大量的游客。
二、简阳三岔湖旅游开发优势分析(一)丰富的自然旅游资源。
简阳三岔湖的水域面积广阔,有27平方千米。
在广阔的湖面上,一共有113个与陆地隔绝的孤岛和160多个与陆地相连的半岛,还有长达240千米的湖岸线,山、水、岛交相辉映,相得益彰。
在众多岛屿中,开发最为完善的是花岛、鸟岛、月亮岛三座岛屿。
花岛位于三岔湖东部,游客可乘坐快艇、游船等交通工具到达。
花岛的春夏秋冬有不同的花开放,所以不同的季节去花岛都能观赏到不同的美景。
鸟岛位于三岔湖中部。
在冬春季节,鸟岛附近会聚集多达几千只的水鸟,例如白鹭、青桩等,还有许多更为珍贵少见的珍稀水鸟在此地停留。
月亮岛位于三岔湖湖区西北部,在龙泉山脉附近,共计八个相连的岛屿构成,而其中最大的岛屿形状像弯月,所以月亮岛由此得名。
自来水厂(三岔水库取水点)取水泵站工程可行性研究报告
1.综合说明1.1 工程概况1.1.1 项目背景为了适应旅游发展新形势的需要,四川省委、省政府提出“十一五”期间要在进一步完善五大精品旅游区建设的同时,集中力量规划建设以休闲度假为主的新五大旅游区,实现全省旅游业发展的第二次飞跃。
作为新五大旅游区之一的“两湖一山”(龙泉湖、三岔湖、龙泉山脉)位于成都市近郊,有西部地区最大的旅游口岸城市作为依托,具有良好的开发条件和广阔的客源市场,是打造成都平原世界旅游目的地的重要组成部分。
自“两湖一山”休闲度假旅游区总体规划批复后,三岔湖合作区域内各项工程即开始紧锣密鼓的进行,据统计,到目前为止,已经签约进驻三岔湖的项目资金近200亿元。
简阳市“两湖一山”管理委员会在积极进行招商引资的同时,区域内的通讯、供电、道路及规划区块的三通一平等市政基础设施也正在积极建设中,及时配套建设三岔湖区域自来水厂工程,对于提高区域的综合服务功能,合理利用水资源,提高区域内供水系统的安全可靠性,促进三岔湖区域的建设发展有着重要的意义,是十分必要的。
2013年7月北控海天投资有限公司正式委托四川省都江堰勘测设计院承担三岔湖区域自来水厂取水工程项目的勘察设计工作。
自接受本工程项目勘察设计任务后,设计院即刻组织相关专业技术人员和勘测队伍,进行了深入地现场调查、与业主单位共同对取水位置进行了确定,对地形图测量资料、工程地质初步勘察资料进行了收集和设计研讨工作,在充分理解可研报告、招标文件要求和业主建设意图的基础上,按照国家有关技术标准、规范要求完成了本工程项目初步设计报告及图纸的编制工作。
1.1.2 项目概况(1)项目名称:简阳市三岔湖区域自来水厂(三岔水库取水点)取水泵站工程(2)勘察设计委托人:北控海天投资有限公司(3)项目建设地点:简阳市贾家镇、三岔镇。
(4)项目建设规模:受北控海天投资有限公司的委托,我院对本工程进行勘察设计。
三岔湖区域自来水厂取水工程远期(2020年)规模10万m3/d,分期建设。
(完整版)简阳市土地利用总体规划(2006-2020年)
简阳市土地利用总体规划(2006-2020年)调整完善方案2014年调整完善版(送审稿)简阳市人民政府2017年08月目录第一章前言 (5)一、规划调整的原因与必要性 (5)二、指导思想 (8)三、指导思想 (9)四、规划调整任务 (10)五、规划调整依据 (11)六、规划调整范围 (12)七、规划调整期限 (12)八、区域概况 (13)第二章2014年土地利用现状 (15)一、规划调整完善基期数据转换 (15)二、土地利用现状 (17)三、土地利用特点及问题 (18)第三章规划目标调整情况 (19)第四章土地利用布局与结构调整 (22)一、土地利用结构调整 (22)二、土地利用布局优化 (27)第五章永久基本农田划定成果 (33)一、市级任务下达 (33)二、目标分解下达乡镇情况 (33)三、城市周边永久基本农田划定成果 (33)四、全域永久基本农田划定成果 (34)第六章三线划定 (37)一、永久基本农田保护红线划定 (37)二、生态保护红线划定 (38)三、城镇开发边界线划定 (39)第七章土地用途分区 (43)一、基本农田保护区 (43)三、城镇村建设用地区 (45)四、独立工矿用地区 (46)五、风景旅游用地区 (47)六、生态环境安全控制区 (47)七、林业用地区 (48)八、其他用地区 (48)第八章建设用地空间管制 (50)一、建设用地空间布局 (50)二、建设用地空间管制分区 (50)第九章重点区域土地利用控制 (54)一、中心城区空间布局 (54)二、空港新城空间布局 (56)(一)空港新城土地利用现状 (56)(二)空港新城永久基本农田保护红线划定 (57)(三)空港新城土地利用布局优化 (58)(四)空港新城产业规划 (59)第十章土地综合整治安排 (60)一、土地综合整治目标 (60)二、规划任务安排 (60)三、土地整合整治保障措施 (63)第十一章重点建设项目用地规划 (68)一、交通项目 (68)二、水利项目 (68)三、能源项目 (69)四、环保项目 (69)五、教育项目 (69)六、旅游项目 (69)七、农林项目 (70)八、其他项目 (70)一、本次规划调整完善对环境有利影响 (71)(一)与相关法律与其他规划的相符合性评价 (71)(二)土地利用结构调整的生态环境有利影响 (72)二、本次规划调整完善对环境不利影响及减缓措施 (72)(一)耕地减少对生态环境不利影响及减缓措施 (72)(二)建设用地扩展对生态环境不利影响及减缓措施 (73)(三)重大项目实施对生态环境不利影响和减缓措施 (74)三、本次规划调整完善对环境影响评价 (75)附表1简阳市土地利用主要控制指标表 (77)附表2简阳市土地利用结构调整表 (78)附表3简阳市各乡(镇)土地用途分区面积表 (79)附表4简阳市耕地保有量、基本农田情况表 (82)附表5简阳市重点建设项目用地规划表 (83)附表6简阳市各乡镇规划控制指标表 (99)第一章前言十八大以来,党中央、国务院对耕地保护、生态文明建设、新型城镇化等提出了一系列新的要求,为使土地利用总体规划满足党中央、国务院的新要求,适应全市经济社会发展背景的重大变化和相关规划实施,充分发挥土地利用总体规划的统筹管控作用,根据《国土资源部办公厅关于印发<土地利用总体规划调整完善工作方案>的通知》(国土资厅函[2014]1237号)、《四川省国土资源厅办公室关于印发<四川省土地利用总体规划调整完善工作方案>的通知》(川国土资办发[2015]3号)、《成都市国土资源局关于印发<成都市土地利用总体规划调整完善工作实施方案>的通知》(成国土资发[2016]117号)、关于印发四川省土地利用总体规划调整完善方案的通知(川国土资发[2017]71号)精神及相关要求,简阳市人民政府组织对《简阳市土地利用总体规划(2006-2020年)》进行调整完善。
简阳市的现状及未来发展趋势
简阳市的现状及未来发展趋势姓名:陈龙班级:2011级2班学号:2简阳市属县级市,隶属于四川省,位于四川盆地西部、龙泉山东麓、沱江中游。
素有“天府雄州”、“蜀都东来第一州”、“成都东大门”之美誉。
全市幅员2215平方公里,辖55个乡镇。
常住人口:107.1万。
户籍总人口:147万,市政府驻地原:简城镇,现:东城新区。
东邻乐至县,南接资阳市雁江区,西连双流县和仁寿县,北倚成都市龙泉驿区和金堂县,距省会成都市区仅48公里,是接受成都向东向南扩展辐射的第一县(市),也是成都平原经济圈极富发展前景的城市,境内辟有“两湖一山”省级旅游经济技术开发区、成都经济技术开发区东区(成都资阳现代工业集中发展区),天府新区成员,在建成都第二国际机场(芦葭国际机场)。
2007年被四川省政府列为全省首批扩权强县试点县(市)。
2012年,实现GDP310.8亿元(四川县域第四仅次于双流、郫县、西昌),规模以上工业增加值增速17.9%,全社会固定资产投资186.7亿元,社会消费品零售总额86.09亿元,地方公共财政12.2亿元,引进到位国内省外资金108亿元,城镇居民人均可支配收入22442元,农民人均纯收入7979元。
古代:简阳古为蜀国地,秦时属蜀郡。
西汉置牛鞞县。
南朝宋(公元420-479年)牛鞞县隶益州蜀郡(郡治今成都)。
西魏恭帝二年(公元555年)改牛鞞县为阳安县,并置武康郡(郡,县治今简城镇),以阳安山得名。
文帝仁寿三年(公元603年)置简州,以境内有赖简池得名(州治今简城镇绛溪河北岸),辖阳安、平泉、金水(今金堂县淮口镇一带)三县。
明太祖洪武六年(1373年)降简州为简县。
唐-简州明武宗正德八年(1513年),升简县为简州辖资阳。
清世宗雍正五年(1727年)资阳县复归资州。
近代:中华民国二年(1913年)改州为县,摘取简州和阳安之首字,命名简阳县,属川西道。
民国二十四年(1935年),属四川省第二行政督察区(治资中)。
“天人合一”“道法自然”的朴质生态观探寻
“天人合一”“道法自然”的朴质生态观探寻作者:朱斯斯李翅李程来源:《城市建设理论研究》2013年第29期摘要:无论在中国古代的城市规划中对山水景观的利用上,还是中国古典园林的设计中,中国传统文化中的“天人合一”“道法自然”的朴质的生态观一直被广泛运用,严格遵守。
三岔湖地区具有独特山文化,水文化,岛文化,以及林盘文化,集合诠释出“道法自然”的哲学观与风水内涵。
论文以三岔湖北游客中心片区概念性规划和设计为例,对当地的自然环境和特色林盘文化进行了深入调查分析,提出关于方案规划的三个理念:1.建筑对自然山水妥协。
2.借鉴当地聚落“林盘”布局格式。
3.保留地块内乡土景观元素。
方案通过引入地形建筑、覆土建筑、林盘格局、乡土景观等建筑、景观的具体设计策略,对以上三个理念进行深入诠释。
关键词:规划设计;自然生态;林盘;乡土景观;地形建筑中图分类号:TU984 文献标识码:A1项目概况1.1项目区位宏观层面:三岔湖是天府新区的“后花园”三岔湖位于四川简阳市西部边缘的龙泉山东麓,距成都40千米。
拥有27平方千米的开阔湖面,蓄水量为杭州西湖的三倍,岸线曲折悠长,岛屿众多。
国务院批复的《成渝经济区区域规划》中,天府新区(图1)被明确的提出,作为四川省乃至整个中西部重要的发展核心。
三岔湖景区正是被划在了天府新区的范围之内,位于新区的东南边界内(图2),三岔湖重要的自然生态、景观以及城市休闲服务的作用由此可见一斑。
其作为天府新区的“后花园”的重要地位毋庸置疑。
微观层面:北游客中心片区是三岔湖景区的“会客厅”三岔湖北游客中心片区位于三岔湖景区辐射范围内丹景山处,三岔湖湖区东南角,面积2500亩(图3)。
北游客中心片区处在整个景区与成都、简阳、天府新区连接的门户位置上,能够依赖便捷的交通(成简高速、第二绕城高速,第二国际机场)与外界便利地沟通。
出色的地理位置和优美的自然环境,让周边市民能够快速摆脱大城市的喧嚣和钢筋水泥的包围,回归川中丘陵自然生态当中。
三岔湖旅游资源开发SWOT分析
三岔湖旅游资源开发SWOT分析作者:蒋景龙来源:《科技资讯》2019年第23期摘; 要:该文在了解三岔湖概况和三岔湖旅游资源开发现状的基础上,行使SWOT分析方法来剖析三岔湖旅游资源在开发中的优势、劣势、机遇及挑战,并从完善旅游配套设施,整合资源,打造旅游品牌等方面提出相应的对策、建议,希望对三岔湖旅游资源开发有促进作用。
关键词:三岔湖; 旅游资源; SWOT分析; 建议中图分类号:F592.3 ; ;文献标识码:A 文章编号:1672-3791(2019)08(b)-0067-021; 三岔湖概况三岔湖位于四川省简阳市西南的三岔镇,与成都相距40km,与简阳相距30km,以三岔湖旅游快速通道与成都相连,距行将建设的简阳芦葭机场10km,处在正修建的第二绕城公路和已规划修建的第三绕城公路之间。
三岔湖风景区,现为国家3A级景区,是风景名胜区“两湖一山”的核心发展区。
1989年被列入“世界纪录”湖、山、水、森林、岛上的有机组合形成了一个游客休闲的生态旅游区。
简阳将与成都合作,把三岔湖景区打造成国家AAAA级旅游景区,国际性休闲度假旅游地。
2; 三岔湖旅游资源的SWOT分析“SWOT分析法又稱(TOWS分析法、道斯矩阵)即态势分析法,20世纪80年代初由美国旧金山大学的管理学教授韦里克提出,是一种较客观而准确地分析和研究一个单位或项目现实情况的方法[1]”。
SWOT分析,包含剖析一个单位或项目的优势(Strengths)、弱势(Weaknesses)、机遇(Opportunities)和威胁(Threats),常被用于企业战略制定、资源开发等场合。
2.1 优势2.1.1 交通便利,区位优势显著三岔湖的主体在三岔乡,而三岔乡距简阳又非常近,这大大缩短了市场距离,便于旅游者的到来。
三岔湖区域位于成都东南、龙泉山以东,是成都通往川中、川南及重庆的门户[2]。
同时又处于川中丘陵和成都平原相交汇的区域,地处重庆都市圈和成都都市圈之间,区位优势明显。
简阳市三岔湖区域“三厂”
简阳市三岔湖区域“三厂”(自来水厂、污水处理厂、垃圾处理厂)项目招商公告简阳两湖一山投资有限公司受简阳市人民政府委托,作为简阳市三岔湖区域“三厂”(自来水厂、污水处理厂、垃圾处理厂)项目的招商人,现将“三厂”作为一个项目以公开招商方式选择投资人。
一、简阳市三岔湖区域“三厂”(自来水厂、污水处理厂、垃圾处理厂)项目简介简阳市三岔湖区域“三厂”(自来水厂、污水处理厂、垃圾处理厂)项目总投资约7.65亿元。
(一)自来水厂项目。
简阳市三岔湖区域自来水厂选址位于简阳市三岔镇。
项目投资约3.85亿元(不含给水支管线投资),占地约86亩,规模10万m3/日,给水主管道47km(含配水主干网)。
项目给水支管线由中选投资人自行投资建设。
项目建设根据三岔镇的人口规模和区域发展需要分三期实施,实际规模和投资以批准的实施方案为准。
自来水厂以张家岩水库为主水源,三岔湖为应急水源。
(二)污水处理厂项目。
简阳市三岔湖区域污水处理厂选址位于简阳市三岔镇和董家埂乡,投资约2.61亿元。
三岔镇污水处理厂投资约1.37亿元,占地约75亩,建成后日处理污水4.4万m3;董家埂乡高家湾村污水处理厂投资约1.24亿元,占地约60亩,建成后日处理污水3.6万m3。
该项目污水主干管16 km,污水次干管32 km,污水提升站8处。
项目的实际规模和投资以批准的实施方案为准。
(三)垃圾处理厂项目。
简阳市三岔湖区域垃圾处理厂选址位于简阳市三岔镇。
项目投资约1.19亿元,占地约120亩,日处理垃圾225吨。
实际规模和投资以批准的实施方案为准。
垃圾处理质量达到国家规定的合格标准。
二、投资方式及投资金额(一)自来水厂投资方式及投资金额。
1.采用政府和中选投资人共同投资的方式实施:其中政府出资占总投资的55%,以锁定地块的拍卖收益作为出资保证;中选投资人出资占总投资的45%。
项目工程建设由中选投资人先行投入。
中选投资人直接工程投入达到1亿元时,招商人开始分期分批将锁定地块按规划用途和合法程序公开拍卖,拍卖收益按约定投资比例支付政府出资。
三岔湖生态度假项目概念性方案
项目投资估算及资金筹措方案
投资估算
根据项目规模和需求,对三岔湖生态度假项目的投资进行估算,包括基础设施建设、生态修复、旅游 设施等方面的投入。
资金筹措方案
为解决项目资金需求,制定相应的筹措方案,如政府补贴、企业投资、银行贷款、社会资本引入等。
项目经济效益评估及来源分析
经济效益评估
对三岔湖生态度假项目的经济效益进行 评估,包括旅游收入、农产品销售收入 、就业创造等方面。
野营与烧烤区
提供露营和烧烤的场所,让游客可以在大自然中 体验露营的乐趣,享受烧烤的快乐时光。
生态住宅区
生态住宅
建设与自然环境相融合的住宅区,采用绿色建筑 技术,打造环保节能的生态住宅。
湖景别墅
在三岔湖畔建设湖景别墅,让住户可以尽享湖光 山色,感受大自然的美妙。
社区配套设施
配备社区活动中心、健身房、游泳池等设施,为 住户提供便利的生活配套服务。
VS
经济来源分析
分析项目经济效益的来源,如门票收入、 旅游消费、农产品销售等,为项目的盈利 模式提供依据。
项目社会效益评估及环境影响评价
社会效益评估
对三岔湖生态度假项目的社会效益进行评估,包括提升当地知名度、促进地方经济发展、提高居民生活质量等方 面。
环境影响评价
对项目实施过程中可能对环境造成的影响进行评估,如生态修复效果、水资源利用、环境保护措施等,确保项目 实施与环境保护相协调。
04
项目配套设施规划
交通配套设施
外部交通
项目位于三岔湖景区,交通便利,可通过多种交通方式到达。
内部交通
项目内部规划有游览线路和交通工具,方便游客游览和出行。
停车场
规划有大型停车场,可满足游客停车需求。
成都临空新城城市规划的创新方向研究
成都临空新城城市规划的创新方向研究杨宝民关键词成都新机场,简阳作者去年到成都讲学和考察多次,发现成都已经成为严重污染城市,从城市规划角度思考成都减轻污染是值得探讨的方向。
成都是历史文化名城,也是旅游中心城市,成都是中国西部对外开放的窗口,成都的空气污染和水污染都要加速出台系统的治理措施,还回成都人民蓝天和白云。
成都天府新区和新机场落户简阳市,给规划高品质生态新城和成都老城区人口疏散都带来机会,需要高起点做好临空新城的产业规划,旅游规划,商贸规划和城市规划,突出地域文化特色,推动成都新城规划和建设上台阶。
一、成都空气污染与城市规划的教训由于四川盆地地形特殊,成都地区年均风速小,大气水平输送能力很弱,加之湿度大、静风频率高且出现逆温层结构频率较高,颗粒物为空气中水份提供了充足的凝结核,造成成都市云、雾较多,对大气污染物的垂直扩散造成抑制。
(一)北方沙尘的输入性污染是造成此次污染的主要原因。
(二)内源性污染的叠加导致污染程度加重。
中心城区机动车排气污染、燃煤烟尘以及城市基础设施施工造成的扬尘污染在一定程度上促使污染程度加重。
作者认为成都老城区人口密度高,绿地和公园面积占比较小,也是导致污染加重的重要原因。
二、成都老城区疏散的政策研究对老城市进行疏导,减少居住和办公人群,增加公园和绿地,有利于缓解交通紧张,有利于城市品质提升。
1.老城区应该按照5平方公里建筑区和1平方公里公园区建设。
以青羊宫为例,周边500米未来拆迁后就要直接变成生态公园。
府南河在城区部分可以选择适当河段,建立300米宽度1000米长度的城市公园。
2.政府财政要加大搬迁引导到新区居住费用和公园建设,建立示范。
预测未来成都三环内要增加20平方公里绿地和生态公园,政府搬迁投资预计需要200亿元现金和新城区土地优惠出让20平方公里。
三、成都新城规划的生态理念----天府新区与简阳市规划的初步评估规划范围:1578平方公里◆现状总人口:173.6万人。
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简阳三岔湖总体规划目前,成都市级的多数政府行政机关已经南迁,而省级机关作为四川全省的首脑机关,其依附成都中心城区的行政区域因素相对更不重要,更有必要迁离中心城区。
笔者认为,在天府新区的长远建设规划中,有必要研究在简阳三岔湖地区规划“四川省人民政府行政中心园区”的可能性。
一、建立省级行政园区和南迁三岔湖地区的重要意义(一)有利于打造机构精简、廉洁高效的政府运行机制市场经济要求“小政府” 、“适度政府”、“有效政府”与之相匹配,机构精简、职能合并、集中办公的组织结构可以充分体现小政府、大服务的理念,提高行政效率。
而建设行政中心产生的效应有:1、为组织机构和人事改革提供契机;2、适应政治体制改革的要求;3、有利于政府工作人员年轻化;4、相对集中而又合理分布的空间环境,能大大遏制施政过程中的拖沓、繁琐和互相扯皮现象;5、行政园区单纯的社会环境与工作环境有利于公务员集中精力,搞好政府行政工作。
例如,哈萨克斯坦迁都中部小城阿斯纳尔,就实现了机构精简高效的目的,该国政府还趁机将公务员总数削减一半,既保留了其中的精华部份,又使一些三心二意、不愿离开阿拉木图的人脱离政府机构时保留一些优厚待遇,巧妙地实现了政府改革的目标。
二)有利于促进天府新区的建设,实现“一核两区双中心”的区域平衡按照天府新区建设规划,天府新区和成都的中心城区将共同形成“一核两区双中心”格局。
但实际情况是,成都中心地区目前在很多方面大大优于天府新区以及成都级核中的其它地区,发展极不平衡。
而在三岔湖地区建设四川行政园区,无疑会大大促进天府新区的建设与发展,同时对规划中的天府新城和目前相对落后的三岔湖区域的产生明显的带动作用,从而对打破天府新区与中心城区这一不平衡现象产生积极影响,有利于天府新区和成都的中心城区更快形成“一核两区双中心”的战略格局。
(三)有利于辐射重庆及四川大部分地区四川行政中心向东南迁移,符合国务院1999 年在成都市城市总体规划的批复中关于成都向东向南发展的指示要求,符合全省一盘棋的全局观念。
三岔湖是都江堰灌区承前启后、承西启东的重要节点,它位于天府新区以南边缘地带,处于水脉龙形的四川盆地的中心地带,南北贯通、东西连接,其地理位置有利于省级行政中心与川南、川东、川西以及重庆市等广大地区的联系,对于天府新区以外的成渝经济区广大地区有很强的辐射力,对成渝经济区的整体经济有更好的带动作用, 有力推进成都、资阳区域一体化进程,尤其对简阳、资阳和眉山地区的政治、经济、文化等各方面发展有直接的促进作用。
伴随着天府新区的发展,三岔湖周边地区也将成为成都经济圈和成渝经济区的共进之要和双圈结点。
(四)有利于缓解日益恶化的”大城市病”成都与许多大城市一样,也面临着日益加剧的人口膨胀、资源匮乏、交通拥堵、环境污染等”大城市病”问题,政府机关集中南迁三岔湖地区,可以大大减少外地车辆进入成都中心城区,也方便外地人员来省政府各机构办理公务。
同时,行政机关远离市区,又将迫使中心城区和园区人员改变出行方式,而尽量使用便捷、环保、低耗的轨道交通系统,从而减轻公路运输压力和能源消耗。
另外,还将带动人口向天府新区迁移,从而有助于成都中心城区缓解路面交通压力、减少空气污染、节约生活资源等。
(五)有利于突出“两湖一山”在建设天府新区和世界生态田园城市中的重要地位在不改变“两湖一山”国际旅游文化功能区的整体定位基础上,将三岔湖定位于省级行政管理功能区和国际会议功能区,并兼有部份交通中心、信息中心的功能,这将大大提高“两湖一山”的知名度,推动其旅游发展,使“两湖一山”的生态服务功能得到充分发挥,对成都建设世界级生态田园城市将有很大的推动作用。
(六)有利于为全国其它地区建立行政园区积累经验四川行政园区将以全新理念、最新技术、智能低碳、高效廉洁、自然生态、环境优美、资源丰富、管理先进、节俭务实、政治文明、国际一流的行政管理园区模式,为全国乃至世界行政园区建设树立楷模。
在这个现代化的行政园区内,将采用智能低碳、电子监控、智能交通、量子通讯、新一代电子网络等先进科学技术和现代化资源;园区实行全新的管理模式与运作方式,如:集中办公、统一服务、资源共享、官邸制或公寓制、工作餐、环保公务车、电子化管理、无纸办公、远程视频会议等园区的建设与管理将实行严格的统一规划,在这里,没有摩天大楼和大型广场,只有现代文明与古老文化相结合的园区建筑与景观设计。
园区内只建办公场所和公务员公寓,不设高级酒店(只有政府办的行政宾馆),不开设包括省级行政学院在内的所有大中小学校,没有大吃大喝和灯红酒绿的娱乐场所,严禁地方政府在园区设立办事处,从而构建起一个严肃、高效、公正、廉洁的办公环境。
而园区的大型会议功能、休闲运动功能将主要由三岔湖东面的长岛国际会议中心和国际旅游度假区来承担。
园区强化行政工作职能,弱化家庭生活职能。
园区将严格实行官邸制或公务员公寓制,工作人员在任职期间可租住政府的房子,按规定交房租和相关费用,卸任后搬出园区,自由选择居住的地方,禁止退休官员留在行政中心,尽可能减少闲杂人员。
园区将按照工作的联系程度、有利于工作衔接的要求,合理安排各机构的办公场所,体现就近安排,资源共享,合作便捷的国际惯例。
三岔湖还是成都近郊生态环境最好的区域,有主要引自都江堰的2.27 亿立米蓄水,是杭州西湖的3 倍多。
三岔湖集山、水、岛于一体,水面宽阔、岛屿众多、岸线曲折、依山傍水、生态良好、地貌类型丰富多样、用地条件良好,这里四季常青、气候温和、环境宁静,山光水色,蔚为壮观,素有“天府明珠”之称。
在这样的自然生态环境下建设行政园区,实为世所罕见的生态行政园区。
(七)有利于城市经营省级行政机关占地广阔且集中在二环以内的黄金地段,同时又布局分散,人为增加了人流和车流。
如果通过土地置换整合,形成组团式、相对集中的布局模式,将省级行政机关集中于行政园区,在提高政府办事效率的同时,中心城区又会腾出很多地方,用来改善交通,增加绿化面积,用来做文化、教育、人居等。
同时,城区黄金地段地价高昂,可以置换出大量资金用于行政园区的建设与搬迁。
二、省级行政园区迁移三岔湖地区的相关配套措施(一)采用“一市两场”的建设模式,规划和建设简州机场,将成都第二机场落户于简阳三岔镇和芦葭镇区域。
这样,两个机场都落户于天府新区,再加上完善的轨道交通建设,将有利于天府新区成为高效的国际区域性综合交通枢纽,有利于省级行政中心与国际、国内的联系。
(二)将简阳市改名为简州区,行政区划隶属于成都市。
借鉴美国华盛顿特区的做法,设立由四川省直属的三岔湖特区(县级市),并将与三岔湖邻近的原简阳市的部分乡镇(如丹景、武庙、高明、草池、福田、清风、芦葭、雷家、望水、镇金、董家埂等)划归三岔湖特区管辖。
(三)天府新区规划区可扩大到简阳市的三岔镇、高明乡、亲木乡、太平桥镇、贾家镇、石盘镇等部分地区。
在“两湖一山”国际旅游文化功能区的定位基础上,将其与龙泉驿茶店镇等区域共同定位于城市观光农业和现代都市农业示范基地。
(四)采取多种措施,争取各省级政府机关的支持建立行政中心并南迁三岔湖,政府牵涉部门甚多,利害杂陈,实际上是政府公务人员为让利于民,履行“三个代表”重要思想所作出的贡献。
工作人员到远离城市中心的行政园区上班,必然会对其家庭生活和交通造成不便,同时会损害政府部门的实际利益,大部分省级机关都可能会反对迁移。
因此,必须要依靠省委、省政府的坚强决心、有力的支持与资金保障。
同时,必须建立一种利益补偿机制,能使公务员愿意来园区工作,如以较高的郊区补贴、交通补贴(或房租补贴)形式在一定程度上体现(河蟹);给搬离中心城区的政府机构制订优惠撤迁政策等等。
(五)在三岔湖地区建立起以轨道交通和高速公路为主体的交通网络三岔湖地区距成都市中心约55 公里,为解决四川行政园区与成都中心城区及省内其它地区的交通问题,应主要依赖效率更高的轨道交通系统,同时辅之以四通八达的高速公路系统,并与周边地区建立起城区快速通道。
下面,着重阐述对三岔湖地区交通规划的一些建议。
三、四川行政园区周边的轨道交通建设规划(一)规划和建设环线快铁此线由成青快铁(即环线快铁一期工程)延伸,将两次穿越龙泉山脉,最后与地铁2 号线东延线的龙泉东站相接。
可分为南环线、东环线和北环线先后分期建设。
其中,南环线(青城山至三岔湖机场)可先期建设,北环线只作三十年后的远期规划。
南环线和东环线可设:青城山--- 街子古镇(九龙沟、鸡冠山)--- 怀远(文锦江温泉)--- 大邑(西泠雪山) ---------- 安仁古镇(建川博物馆)---新津(花午人间)--- 普兴-- 黄龙溪古镇 -- 籍田--- 三星--- 行政园区-- 简州机场--- 简州-- 龙泉湖-- 龙泉东站--- 平安--- 同安--- 洛带古镇等站点。
同时,由地铁4 号线的西河站继续向东延伸至洛带(西河--- 西平--- 洛带古镇),并与环线快铁相连接和换乘如果未来将成都中心城区以北纳入天府新区远期建设范围,环线快铁可以规划最终延伸至金堂--- 城厢--- 青白江(凤凰湖)--- 三星堆--- 蒙阳(或三邑)--- 彭州--- 驾虹--- 蒲阳(虹口)--- 都江堰,最后在都江堰与现在的成青快铁连接成完整的轨道环线。
环线快铁既是一条旅游线,也是连接四川行政园区重要交通干线。
它将在成都中心城区和天府新区周围形成一个完整的轨道交通环线,整个环线快铁将分别与已建或待规划的成青快铁、地铁10 号线延伸线、成雅客运专线、成绵乐(成西)客运专线、机场连接线、地铁1 号线、地铁2号线、地铁4 号线、绵资内自宜客运专线、成自宜客运专线、成资泸客运专线、成达客运专线、成渝客运专线、遂简雅客运专线、遂资眉雅客运专线以及成兰客运专线、成彭快铁等铁路线对接延伸,从而极大地方便四川各县、市与四川行政园区的来往交通,也将使四川的轨道交通发生翻天覆地的巨大改观。
(二)规划和建设成自宜城际铁路具体走向为:成都--- 三岔湖--- 仁寿--- 威远--- 自贡--- 宜宾。
(三)规划和建设遂简雅城际铁路具体走向为:遂宁--- 简阳--- 三岔湖--- 彭山--- 雅安。
(四)规划和建设遂资眉雅城际铁路具体走向为:遂宁--- 资阳--- 眉山--- 洪雅--- 雅安。
(五)规划和建设资三轻轨即资阳与三岔湖的轻轨快线。
(六)规划成渝客运专线至三岔湖新建的成渝客运专线将于2014 年通车,可规划其通过三岔湖地区,使重庆市人员到三岔湖来也如同乘公交那样方便、快捷、经济。
(七)将地铁1 号线延伸至三岔湖地铁1 号线南延线二期工程向南延伸至双流三星,再向东延伸至三岔湖(目前规划的成都地铁1 号线最后一站是广都北站)。
这样,地铁1 号线就贯穿了成都中心城区与天府新区的整个中轴线。