二套房契税的相关政策(2)

2020契税最新规定_二套房契税的相关政策(2)

以下列方式转移土地房屋权属的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税：

各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为：

(1)面积小于90平米买方首套房子契税：评估价格的1%

(2)面积大于90小于144平米买方首套契税为：评估价格的1.5%

(3)高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税：评估价格的3%。

家庭第二套房如何缴纳契税?

市民张小姐：目前我以家庭为单位购买的第一套房在房管局进行网签。但新购买的第二套房已经完成办理过户，但还没有缴税，请

问这种情况我的房屋契税应该是缴1.5%还是3%?

关于张小姐咨询的问题，征收机关应查询纳税人契税纳税记录;无记录或有记录但有疑义的，根据纳税人的申请或授权，由房地产

主管部门通过房屋登记信息系统查询纳税人家庭住房登记记录，并

出具书面查询结果。如个人购买的普通住房不符合上述规定的，不

得享受上述优惠政策。

第二套房契税怎么算?有哪些标准?

契税由财产承受人缴纳。

各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为：

(1)面积小于90平米买方首套房子契税：评估价格的1%

(2)面积大于90小于144平米买方首套契税为：评估价格的1.5%

(3)高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方

不是首套二套房契税或二套以上房产契税：评估价格的3%。

税费:买方税:契税按总价1.5%。卖方税:个税1%,房产证满5年

且是业主唯一住宅免交。营业税5.5%,房产证满5年免交。双方税:

印花税按总价万分之一,其它手续费数百。以上税费通常都由买方出。