物业公司招标投标文件

服务产品采购（邀请）招标文件

(BIDDING DOCUMENTS)

招标项目名称：园区保安服务

招标文号：京汉物业招字第号

招标单位：北京有限公司

日期：200 年月

招标文件目录

投标邀请书……………………………………………………………………………………………

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第一章投标须知 (3)

一.投标须知前附表 (3)

二.投标须

知……………………………………………………………………………………………

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A.投标方............................................................................................................5 B.招标文件组成 (5)

C.投标文件的编写 (6)

D.投标文件的递交 (7)

E.评标...............................................................................................................8 F.投标保证金、标书费用 (8)

G.授予合同……………………………………………………………………………………………

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第二章技术条款 (10)

第三章合同条款 (12)

第四章主要投标文件格式 (23)

第一部分投标函部分（商务标1） (23)

一.投标函（格式） (23)

二.企业法人授权委托书（格式） (24)

三.投标相关资料（投标人资格、胜任程度文件） (25)

第二部分投标报价部分（商务标2） (30)

一.开标一览表 (30)

二.费用构成一览表 (30)

第三部分投标文件技术部分（技术标） (31)

园区保安服务方案 (31)

投标邀请书

由北京京汉物业管理有限公司(以下简称招标方)对全权管理的物业项目的安全

管理服务工作，在国内的保安服务公司进行有限竞争性自主进行招标选聘，邀请有

能力的公司参加。

一、项目概况

二、服务内容

项目规划红线范内所有公共区域的安全保卫服务工作进行统一招标。

三、服务期限：暂定1年。

四、质量要求

达到国家该行业相关服务标准及与甲方约定的其他相关要求。接受委托方监督。

五、承包方式：

乙方劳务承包方式（承包费用包含内容）：包工包料全包的方式，即承包总费用中含保安服务人员的工资和福利、伙食费、劳保、各项社会劳动及特殊工种保险项目，以及在服务过程中所需的低值易耗品等所有均包含在承包费用中。

六、招标文件的发出

招标文件从即日起至2008年月日17：00时止，在北京京汉物业有限公司品质监察部（地址：北京市石景山区实兴东街8号）发出。

七、投标截止时间、开标时间、开标地点

1.投标截止时间：2008年月日17：00时止（如有变动，另行提前通知）；逾期未递交投标文件的和未按招标文件要求提交的投标资料恕不接受；

2.开标时间:2008年月日9：00时；

3.开标地点：北京市石景山区杨庄东路65号北京京汉投资集团公司三层会议室。

4.业务咨询及提交投标文件地址：北京市石景山区杨庄东路65号北京京汉物业管理有限公司品质监察部。

联系人：电话：

招标人：

2008年月日

第一章投标方须知

一、投标须知前附表

其他须知：本次招标的中标单位应在收到中标通知三个工作日内，交纳安全服务质量保证金人民币万元（大写：元整）。

二、投标须知

A投标方

1.合格投标方的范围

1.1本次招标采用邀标的方式，向贵单位发出投标邀请。

1.2投标方的资格

1.2.1投标方必须拥有相应的行业资质证书，具备独立法人的资格，应有

固定的办公地点、固定的人员及能够承担本招标工作内容的良好的财务

状况；

1.2.2满足规定的资格和具有足够的资产及能力来有效地履行合同；

1.2.3有类似项目的管理经验，服务质量及信誉良好；

1.3投标方有责任对招标方向其提供的所有文件和资料严加保密。

1.4投标人须注意，如果招标方与投标人成功签订保安服务合同，其将有责任进

一步完善本招标文件的相关内容及细则，提高保安服务水平。

1.5投标方同意从规定的回标日期起三个月内遵守本标书的一切条款。在此期间，

投标书将对投标方具有约束力。

2.投标费用

2.1无论投标过程中的作法和结果如何，投标方自行承担所有与参加投标有关的

全部费用。未中标的投标方投标文件等资料不再退还。

2.2投标方在编制投标文件，或于随后会议磋商等所引致的任何费用，均由投标

方自行承担。

3.现场考察

3.1投标方需按招标方通知的时间和地址参加由招标方统一组织对现场及周围

环境的考察，以便使投标方自行查明或核实有关编制投标文件和签订合同所

必须的一切资料；

3.2在现场考察中，投标方如发生任何事故，乃至人身、财物或其他的损失，不

论何种原因造成，招标方均不负责；

3.3如果投标方认为需要，可再次自行进入现场考察，其费用、风险自理。

B招标文件组成

4.招标文件

4.1招标文件由招标文件总目录所列内容组成；

4.2投标方应详细阅读招标文件的全部内容。不按招标文件的要求提供的投标文

件和资料，可能导致投标被拒绝；

4.3投标文件内所有资料需由投标方以中文填写；