长沙梅溪湖国际新城城市岛工程技术标
长沙国广二期机电技术标-第3章专业重难点分析与对策
第三章工程重难点分析及应对措施第1节施工重点、难点概述梅溪湖国际广场项目共分两栋塔楼，五层裙房和地下三层，塔楼高度约238米,功能涵盖超五星级酒店、定制5A级写字楼、大型商场、地下车库等。
本次招标范围为南北塔楼及地下室机房和后勤相关部分，故本次招标工程有着极高的酒店施工质量要求，且对定制办公楼及五星级酒店的客房和机房的消声减振有着特殊的高要求。
本次招标范围中南楼和北楼均属于超高层施工范围，有着超高层安全施工管理难度大，垂直运输量大，施工面积大，各专业分包多，施工协调难度大，深化设计任务重，系统调试复杂等特点。
施工安全是保障工程顺利实施的关键。
加强安全管理，杜绝安全事故，将是我司在施工管理过程中的头等大事。
针对本工程的特点和要求，我司将从组织管理和施工技术两方面分析，从而确认本工程的管理重点和技术难点，并采取相应的对策。
第2节施工组织管理重点分析以及应对措施序号重点主要因素应对措施1 本标段内施工协调配合1）现场施工单位众多，包括弱电、燃气、厨房及洗衣房、二期机电、精装修、幕墙、电梯等施工单位，交接面大，协调配合难度大；3）须负责与各有关政府部门及公用事业机构之间的协调和配合；4）与各专业分包之间工序衔接和交叉作业多、成品保护要求高；5）系统交接面多，系统联动调试配合要求高。
1）我司作为本项目总承包单位，将充分调配利用项目公共资源，组织和协调好各项专业分包工程的管理工作。
2）我司在长沙地区在建项目多，沟通渠道宽，与当地各有关政府部门及公用事业机构已建立良好的合作关系。
3）设置专门的机电协调部进行机电协调配合管理工作，负责与业主及其他专业分包单位之间的协调和配合；4）我司将统一调度和整体安排各机电专业单位，制定的各项工作协调配合流程，建立工序交接签字制度，确保有序施工；5）施工过程中积极与业主、酒店管理公司、顾问公司、设计单位、监理单位及其它各专业单位对接和沟通，及时解决工程技术难题及现场协调与配合问题；6）施工过程中积极参与业主方发起的项目各类评审，与政府机关做好配合和协调，同时积极与各事业单位做好项目质量，安全报监，重大疫病预防等工作，同时配合消防局做好施工过程中的消防质量监督检查和竣工验收等工作；7）提供所有所需的有关资料、设备和人员以确保于分工交界点上能与其他承包单位满意配合，并确保其负责的工作是按正确的程序施工。
地下综合管廊项目全过程造价咨询招标文件(word版)
梅溪湖国际新城(二期)地下综合管廊项目全过程造价咨询招标文件梅溪湖投资XX公司二〇__年八月目录第一章招标公告 (3)第二章投标人须知 (7)第三章评标办法 (21)1、总则 (21)2、评标委员会 (21)3、评标办法 (21)4、评标要求 (22)5、废标条件 (23)6、定标原则和方法 (24)第四章合同条款 (34)第五章技术要求 (59)第六章投标文件组成及格式 (60)第一章招标公告梅溪湖西片区综合管廊项目(二期)项目已经湘新发改函[2015]144号文批准建设,本项目招标人为梅溪湖投资XX公司,项目资金来源为政府投资,现组织对该项目全过程造价咨询进行国内公开招标,欢迎符合条件的合格投标人参加投标。
一、项目概况1、项目名称:梅溪湖国际新城(二期)地下综合管廊项目全过程造价咨询；2、建设地点:梅溪湖国际新城二期；3、建设规模:梅溪湖国际新城二期规划范围北至枫林三路、西到黄桥大道、南靠象鼻窝森林公园、东临西三环,总面积约23.4平方公里。
本项目管廊建设里程约15.15公里,所涉路段分别为雪松路(碧桃路-三环线隧道)、樱花路(红枫路-梅溪湖路西沿线)、梧桐路(黄馨路-樱花路)(百合路-三环线隧道)、红枫路(碧桃路-三环线隧道)、铃兰路(红枫路-雪松路)、金菊路(雪松路-梧桐路)、百合路(雪松路-梧桐路),其综合管廊控制中心的位于龙柏路与樱花路交叉口西北角的规划绿地内,建筑面积约为2125.12㎡,地上二层地下一层；4、资金来源:政府投资；5、投资估算: 约340万元；6、全过程造价咨询服务周期:本项目服务周期暂定为20__年-20__年,服务时限从咨询服务合同签订开始,至招标人工程结算完成为止。
二、招标范围梅溪湖国际新城(二期)地下综合管廊项目全过程造价咨询的招标范围包括含方案设计阶段已审批的投资估算分析与评估,初步设计阶段已审批的概算分析与评估,施工图设计阶段已审批的施工图预算分析与评估,招投标阶段协助业主参与合同谈判及签署,施工阶段负责建立PPP项目工程申报与审批体系、进度款支付审核、现场计量控制和造价控制、变更签证审核、工程结算审核等,(具体以投资监理合同约定为准)。
梅溪湖国际新城项目综合介绍
长沙大 河西先 导区
长 沙 主 城 区
湘潭 市区
株洲 市区
交通规划——快速交通、铁路、公铁河联运和轨道形成完善的路网， 保证了岳麓区发展
快速交通系统:长常高速、绕 城线、长潭西线、京珠西线、 北横线和南横线、319国道、 黄桥大道、长花灰韶和二环线。 铁路交通：石长铁路、潭望 铁路。 公铁河联运系统：以石长铁 路和长常高速为依托，实现高 速公路、铁路和水路的快速联 运。 轨道系统：“干”字型轨道布 局网络，使核心功能区成为与 各生产组团和河东轨道联系转 换中枢。
➢ 2011年先导区计划投资逾336亿元，建成4个城 市公园和10个绿化广场；并在梅溪湖片区启动 长沙大剧院、文化中心、艺体中心等项目。湖南
日报2011.1.6
经济综述：岳麓区发展起步晚、增速快、成长空间大，高素质、中 高收入人群广，房地产业发展机遇佳。
经济跨越发展——区域发展起步晚，市府西迁后，近年经济发展速度领先全市各区；
岳麓区位于长沙市湘江西滨，以湘江主航道为界，划江而治， 岳麓区辖区面积552平方公里，户籍人口66万人 。 岳麓区处在湖南优先发展的“一点（长沙）一线（京广线）”和湘 江生态经济带的战略高地。 岳麓区文化底蕴深厚、科教优势明显、生态环境良好。 长沙市提出了“建设大河西，打造先导区”的战略部署，岳麓新城 将被打造成为“两型社会”的示范区、高新产业的聚集区、城乡统 筹的样板区、生态宜居的新城区和支撑发展的增长极。
产业结构改善——经济以服务业为中心，园区工业逐渐壮大，整体发展迅猛；
消费能力强——人均收入呈阶梯式增长，消费能力增强；
高素质、中高收入人群广——区域传统入口导入因素以教育为主，随着麓谷工业园区 的的发展，产业导入人口比重增多，政府西迁、区域快速发展也增强了区域的人口吸纳 能力。
梅溪湖国际新城二期城市设计优化竞争性磋商设计单位征集公告
梅溪湖国际新城二期城市设计优化竞争性磋商设计单位征集公告尊敬的设计单位：为进一步推动梅溪湖国际新城二期城市设计的优化，增强城市形象和品质，提升居住环境和人居舒适度，经梅溪湖国际新城管理委员会批准，现面向全球范围内开展国际竞争性磋商，征集城市设计单位参与梅溪湖国际新城二期城市设计优化的工作。
一、项目背景梅溪湖国际新城二期位于湖南省长沙市，总占地约1000平方公里，是长沙市的标志性新城区域。
梅溪湖国际新城二期的发展旨在打造现代化的、宜居、宜业、宜游的高端城市区域，以梅溪湖为中心，融入产业、生态、文化等元素，构建国内一流的综合性发展新城。
二、征集范围本次征集的设计单位将负责梅溪湖国际新城二期城市设计的优化工作。
具体任务包括但不限于：1.对梅溪湖国际新城二期整体规划进行细化和完善，优化城市布局和功能分区；2.针对不同区域的特点和需求，提出合理的建筑风格和形式，以增强城市特色和风貌；3.研究和规划城市交通系统，优化道路网络和公共交通设施；4.提出合理的生态保护措施和景观设计方案，打造绿色、低碳的城市环境；5.结合城市规划和市场需求，提出合理的商业配套设施规划。
三、参与资格1.国内外具有城市规划设计及相关项目经验的设计单位；2.注册资金不少于500万元人民币；3.有较强的设计创新能力和专业团队；4.有一定的项目开发和管理经验。
四、投标要求1.设计单位应提交有效的企业资质证明，包括企业营业执照、设计资质证书等；2.提供设计师和团队成员的资料，包括毕业证书、职称证书等；3.提供近三年的设计项目案例，包括设计方案、效果图、总体评价等；4.提供参与本次设计工作的具体建议和设计概念。
五、评选方式本次竞争性磋商将采用资格预审和设计方案评审相结合的方式进行。
资格预审阶段将根据设计单位的资质和经验进行评审，合格者将进入设计方案评审阶段。
设计方案评审阶段将严格按照评审标准，评选出最优秀的设计单位。
六、文件获取设计单位可通过电子邮件（xxxxx）或梅溪湖国际新城管理委员会办公室索取相关文件。
梅溪湖投资（长沙）有限公司_企业报告(业主版)
湖南和天工程项目 管理有限公司
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TOP8
长沙智能终端产业双创孵化基地 项目（一期）-生产厂房及动力站 工程
湖南和天工程项目 管理有限公司
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TOP9
中轴线地下空间西段项目一期 （金桂路—三环线）监理中标结 果公告
湖南和天工程项目 管理有限公司
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2022-11-23 2022-11-23 2022-07-28
本报告于 2023 年 02 月 07 日 生成
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1.4 行业分布
近 1 年梅溪湖投资（长沙）有限公司的招标采购项目较为主要分布于铁路、道路、隧道和桥梁工程建 筑 工程监理服务 其他工程服务行业，项目数量分别达到 20 个、13 个、5 个。其中铁路、道路、隧 道和桥梁工程建筑 其他土木工程建筑 建筑物拆除和场地准备活动项目金额较高，分别达到 50915.58 万元、15262.19 万元、14545.97 万元。 近 1 年(2022-03~2023-02)：
一、采购需求
1.1 总体指标
近 1 年(2022-03~2023-02)：
项目数(个)
63
同比增长：53.7%
项目总金额(万元)
(不含费率与未公示金额)
￥109329.50
同比增长：0.4%
平均金额(万元)
￥2024.62
同比增长：-49.8%
平均节支率
8.9%
同比增长：29.0%
*平均节支率是指，项目节支金额与预算金额的比值的平均值。（节支金额=项目预算金额-中标金额）
目标单位： 梅溪湖投资（长沙）有限公司
报告时间：
2023-02-07
报告解读：本报告数据来源于各政府采购、公共资源交易中心、企事业单位等网站公开的招标采购 项目信息，基于招标采购大数据挖掘分析整理。报告从目标单位的采购需求、采购效率、采购供应 商、代理机构、信用风险 5 个维度对其招标采购行为分析，为目标单位招标采购管理、采购效率 监测和风险预警提供决策参考；帮助目标单位相关方包括但不限于供应商、中介机构等快速了解目 标单位的采购需求、采购效率、采购竞争和风险水平，以辅助其做出与目标单位相关的决策。 报告声明：本数据报告基于公开数据整理，各数据指标不代表任何权威观点，报告仅供参考！
长沙梅溪湖国际新城城市岛工程技术标
目录第一章工程概况及特点 (4)1.1建筑概况 (4)1.2结构等级概况 (5)1.3水文地质概况 (5)1.4钢结构工程概况 (6)1.5安装工程概况 (9)1.6室外工程概况 (12)1.7工程目标概况 (12)第二章施工难点及重点 (14)2.1施工总承包管理 (14)2.2专业多，工作面广 (14)2.3大体积混凝土施工 (15)2.4局部梁板属于大跨度、高支模施工 (15)2.5人行天桥V型变截面桥墩施工是本工程一大重点难点 (16)2.6钢结构施工是本工程一大重点难点 (18)2.7安装专业协调量大 (21)2.8文明施工和环境保护难度大 (21)2.9交通组织是本工程一大难点 (22)第三章施工组织和部署 (24)3.1施工准备 (24)3.2施工组织管理机构设置 (27)3.3施工部署 (28)3.4施工方案 (39)3.5施工资源配置 (167)第四章施工进度控制计划及保证措施 (169)4.1总工期及进度计划安排 (169)4.2工期保证措施 (169)4.3施工进度计划图表 (174)第五章施工现场平面布置 (175)5.1总体原则 (175)5.2围墙、施工道路做法 (176)5.3生产加工设施 (177)5.4生活及办公设施的布置 (178)5.5施工用电、用水 (179)5.6施工平面布置 (179)第六章质量目标、质量保证措施 (180)6.1质量管理目标 (180)6.2质量保证措施 (180)第七章安全管理目标及风险分析、安全应急预案及保证措施 (186)7.1安全管理体系与措施 (186)7.2安全保证措施 (188)7.3治安措施 (203)7.4安全奖惩措施 (204)7.5现场防火措施 (204)7.6应急预案 (205)第八章文明施工、绿色施工措施 (208)8.1综合管理措施 (208)8.2生活区及办公室卫生管理 (211)8.3现场标准化管理制度 (211)8.4环境保护、减少扰民、降低环境污染和噪声措施 (214)8.5地下管线及其他地上设施的保护和加固措施 (218)8.6文明施工措施 (220)8.7与相关单位协调配合措施 (221)8.8绿色施工措施 (222)第九章冬（雨）季施工措施 (234)9.1冬季施工措施 (234)9.2雨季施工措施 (236)9.3炎热季节施工措施 (238)编制说明一、编制依据1、长沙梅溪湖国际新城城市岛工程施工合同文件。
EOD开发模式——(1)长沙市梅溪湖国际新城水资源规划及水环境整治工程
EOD开发模式——（1）长沙市梅溪湖国际新城⽔资源规划及⽔环境整治⼯程为推动实现⽣态环境资源化、产业经济绿⾊化，提升环保产业可持续发展能⼒，泛华集团多年来⼀直坚持⽣态优先，践⾏绿⾊发展理念，采⽤EOD模式，积极探索将⽣态环境治理项⽬与资源、产业开发项⽬有效融合，解决⽣态环境治理缺乏资⾦来源渠道、总体投⼊不⾜、环境效益难以转化为经济收益等瓶颈问题，在促进⽣态环境⾼⽔平保护和区域经济⾼质量发展等⽅⾯起到了积极作⽤。
多年来，泛华集团在长沙市梅溪湖国际新城⽔资源规划及⽔环境整治⼯程、武汉市青⼭⽰范区“海绵城市”建设等多个项⽬践⾏EOD开发模式，得到各界⼀致好评。
梅溪湖国际新城位于长沙⼤河西先导区核⼼梅溪湖，集⼭、⽔、洲、城于⼀体，稀缺价值不可复制。
项⽬总占地约11452亩。
根据长沙市政府创建梅溪湖国际新城“长沙未来城市中⼼”及“国际服务区、科技创新城”的要求，梅溪湖国际新城总体战略定位为：中国国家级绿⾊低碳⽰范新城，华中地区两型社会的新城典范，湖南省和长株潭最具国际化⽔平、科技创新、以⼈为本、⽣态宜居、可持续发展的活⼒新城。
2015年，泛华集团承接了梅溪湖国际新城⽔资源规划及⽔环境整治⼯程，该项⽬突破了传统的规划理念，以战略思维和系统思维为指导，提出了打造智慧⽣态、产城融合的智慧产业⽣态新城的⽬标，即将智慧、产业、⽣态等要素进⾏有机结合，站在城市运营管理的⾓度，创新理念、多层次切⼊、多⼿段综合治理，最⼤限度保持⽣态本底的前提下，对地块及周边⽔系综合规划，从梅溪湖⽔体内、外污染源治理及过程控制⼊⼿，采取上游污染源治理、⾬污分流改造、⼊湖撇洪渠治理、⼊湖⾬⽔净化、环湖海绵体建设等措施及区域⽔系综合管理规划、制度建⽴等多种⼿段，提⾼了区域⽔系统的安全性、极⼤地改善了区域环境，有⼒地促进了梅溪湖国际新城的快速发展。
在此项⽬的有⼒⽀撑下，梅溪湖国际新城也正逐渐成为具有国际⽔准规划设计、⼭⽔景观、创新运营管理的国际化新城。
晟通梅溪湖二、三期建筑设计说明(含各专业)定稿
晟通·梅溪湖国际总部中心项目规划及建筑方案设计说明1 项目概况本项目基地位于长沙市岳麓区梅溪湖片区核心位置，紧临梅溪湖中央商务区内。
东向B4路，南临环湖路，西接东方红路，北靠梅溪湖路。
地块周边配套完善，东向梅溪湖公园，西邻梅溪湖商业圈，天顶小学、中学，西、北向接梅溪湖小学、中学，龙王港河景观带，梅岭公园。
在梅溪湖路与东方红路交接处，有地铁2号线梅西湖站。
地块周边道路已建成，地势平坦，空气清新，环境幽雅，交通便捷，是理想的商业住宅用地。
项目占地约100624平米，规划总建筑面积约62.666万平米（含地下部分）。
住宅区(一期和三期)净用地面积：73439.7平米，分为南北两个地块。
其中，北地块（一期）净用地面积：50872.36平米，南地块（三期）净用地面积：22567.34平米，南北地块总建筑面积约为34万平米。
北地块在建，南地块处于规划设计阶段。
二期商业地块净用地面积：27131.77㎡，建筑容积率：≤8.0。
本次规划设计范围为二期的概念规划与设计。
由于三期未建也纳入概念规划一并考虑。
2 设计依据及参考资料长沙市城乡规划局《建设工程规划设计条件通知书》（建筑类）《长沙市城市规划管理技术规定》（长政发[2009]30号）《<长沙市城市规划管理技术规定>补充规定》（长政发[2012]3号）《建设项目规划审查规定（试行）》（长规发[2008]93号）《长沙大河西先导区建设项目审批改革试行方案》（长先管发[2009]15号）《长沙市城市色彩规划》《建筑工程方案设计招标投标管理办法》(2008)63 号《建筑工程设计文件编制深度规定》（2009年）《居住区规划设计规范》GB50180-93（2002年版）《民用建筑设计通则》GB50352-2005《住宅设计规范》GB50096-2011《商店建筑设计规范》JGJ 48-2014《办公建筑设计规范》JGJ 67-2014《电影院建筑设计规范》JGJ 58-88《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-2001《建筑设计防火规范》GB50016-2014《建筑工程建筑面积计算规范》（GBT50353-2013）操作细则(长规发[2014]118号) 《关于执行消防技术标准若干问题的通知》湘公防[2012] 240号、《人民防空地下室设计规范》（GB50038-2005）《建筑物防雷设计规范》（GB50057-2010）《湖南省居住建筑节能设计标准》DBJ43/001-200424. 国家及地方其他相关规范3 总体规划总体规划包括二期和三期地块。
长沙梅溪湖建筑方案
长沙梅溪湖建筑方案长沙梅溪湖建筑方案：长沙梅溪湖位于湖南省长沙市，是当前长沙市最大的城市湖泊，也是湖南省湿地保护区重点保护湿地。
此方案旨在保护和提升梅溪湖环境，并建设成为一个现代化、生态化、智能化的城市湖区。
一、保护梅溪湖生态环境为了保护梅溪湖的生态环境，我们将建立湖泊保护区，严格限制梅溪湖周边的建设项目，并加强对梅溪湖生态资源的监测和保护工作。
同时，也将加大湖泊水质的净化工作，采取生态修复的措施，提高梅溪湖的水质，保护和繁育湿地生物资源。
二、打造梅溪湖湿地公园我们将在梅溪湖周边建设湿地公园，整合湿地资源，打造生态景观，为市民提供一个休闲娱乐的场所。
湿地公园内将建设步行道、自行车道等便民设施，同时设置休息区和观景平台，供市民观赏湖泊美景。
在公园中还将建设自然保护区，保护和繁育珍稀濒危动植物。
三、建设智慧湖区为了提升梅溪湖的管理水平，我们将建设智慧湖区。
利用现代化科技手段，实现对湖泊水质的远程监控和智能调控。
通过建设城市湖区数字管理平台，实现湖区信息的集中管理和共享，提高管理效率。
同时，我们还将建设智慧景观灯光系统，打造智慧湖区夜景，提供独特的夜间旅游体验。
四、建设湖畔文化区梅溪湖周边地区将建设湖畔文化区，打造具有湖区特色的文化活动中心。
在文化区内设置文化广场、博物馆、艺术馆等文化设施，提供丰富多样的文化娱乐活动。
此外，也将在湖畔建设休闲住宅区和商业区，为市民提供便利的生活和购物环境，促进地区经济的发展。
五、加强梅溪湖周边交通建设为了方便市民和游客的前往梅溪湖，我们将加强梅溪湖周边的交通建设。
建设地铁、公交和自行车道等交通设施，提供便捷的交通工具。
同时，也将修建停车场和停车楼，解决停车难题。
通过良好的交通配套设施，方便市民和游客前往梅溪湖，提升湖区的知名度。
总之，长沙梅溪湖建筑方案的目标是保护和提升梅溪湖的生态环境，打造一个现代化、生态化、智能化的城市湖区。
通过建设湿地公园、智慧湖区和湖畔文化区等，提供便利的生活和娱乐环境，促进地区经济的发展，并将梅溪湖打造成为一个美丽的旅游景点。
梅溪湖土方工程招标公告
招标编号：MXH2023-TF-001招标单位：梅溪湖生态新城建设管理局发布日期：2023年10月26日一、项目概况梅溪湖生态新城建设管理局（以下简称“招标单位”）拟对梅溪湖生态新城范围内的土方工程进行公开招标，现邀请具有相应资质和能力的施工单位参与投标。
项目名称：梅溪湖生态新城土方工程项目地点：梅溪湖生态新城规划范围内项目规模：约XX万平方米招标范围：包括但不限于场地平整、土方开挖、土方回填、边坡支护、排水设施施工等。
工期要求：合同签订后XX个月内完成。
质量要求：达到国家相关工程质量标准。
二、投标人资格要求1. 企业资质：具备建设行政主管部门核发的有效建筑工程施工总承包叁级及以上资质。
2. 业绩要求：近三年内具有类似土方工程施工业绩，并取得良好的信誉。
3. 财务状况：具有良好财务状况，无拖欠工程款、工人工资等情况。
4. 信誉要求：无不良信用记录，未列入失信被执行人名单。
5. 项目经理：具备建筑工程专业贰级及以上注册建造师资格，有类似工程管理经验。
6. 施工设备：具备完成本工程所需的施工设备。
三、投标文件要求1. 投标函：加盖公章的投标函。
2. 法定代表人身份证明书：法定代表人签字或盖章的身份证明书。
3. 授权委托书：如法定代表人不能亲自投标，需提供授权委托书。
4. 企业营业执照副本：加盖公章的营业执照副本。
5. 资质证书副本：加盖公章的资质证书副本。
6. 安全生产许可证副本：加盖公章的安全生产许可证副本。
7. 项目经理证书：加盖公章的项目经理证书。
8. 业绩证明材料：近三年内类似工程施工业绩证明材料。
9. 财务状况证明材料：近三年财务审计报告或财务报表。
10. 其他相关材料：如认为有必要提供的其他材料。
四、投标程序1. 报名时间：自本公告发布之日起至2023年11月10日止。
2. 报名方式：有意向的投标人请将投标文件邮寄至招标单位指定地址，或现场递交。
3. 投标文件递交截止时间：2023年11月12日9:00。
长沙梅溪湖地产项目(案例分析)资料
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勤奋 学习 创新 超越
3.调控政策
1月12日 行上调准备金率强 力遏制信贷冲锋
2月20日， 监会发布流动资金 贷款管理暂行办法 打击炒房者
3月18日， 国资委要求78家非 地产主业央企15天 出退出方案
4月15日， 国务院常务会:贷 款买二套房首付 不得低于50%
4月11日， 银监会：银行 不得对投机投 资购房贷款
增长率
2500
22.8%
25% 社会零售总额逐年变化图
2000 1500
12.5%
13.6%
13.1%
16.2%
14.8%
16.4%
19.8%
19.7% 18.6%
1524.9 1273.9
20% 15%
近两年，社会零售总额增幅维持在18%左右。 2010年上半年零售总额为849.8亿元，随着下半年
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2.十二五规划纲要
勤奋 学习 创新 超越
坚持消费为主、投资次之、出口再次
经济增长 方式转变
世界金融危机后，中国出口拉动经济增长之路已越走越窄。
各种形式的保护主义日益抬头。十二五规划提出“以转变经济 发展方式”为主线。
国民经济 支柱产业
转变
淡化房地产支柱产业地位，调整产业结构；扶植新兴战略产业
房地产业未来发展以调整结构为主，如加快保障性住房建设规 模、研究推进房产税改革等内容，逐年实施为房地产结构调整 提供缓冲空间。 重点扶持新兴战略性产业，纳入国民经济支柱产业的愿景，冲 击、稀释和代替房地产业的地位。
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5.开发商战略
勤奋 学习 创新 超越
沙坪建筑旗下开发公司在长沙已成功开发了 “宜居莱茵城”项目，并获得较好的市场美 誉度。本项目开发不仅要实现项目品牌的树 立，更肩负着企业发展与企业品牌建立的战 略使命。在长沙外来一线品牌开发商环伺的 市场竞争中，力扛本土开发商之大旗！
晟通梅溪湖商业综合体
极致现代
Modern style
绿色商务环境
Low Carbon Environment
高层办公视野
Vision of High-rise
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HOTEL
商务中心
—全方位配套实力展现
Business Center
商务 中心
·企业综合配套 ·空中宴会场馆
商业 综合体
·都市商业氛围 ·滨水生活方式 ·复合消费体验
智能 办公
·高层办公视野 ·智能服务氛围 ·绿色商务环境
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晟通·长沙梅溪湖商业综合体项目
Sheng Tong, Changsha Mei Sihu Commercial Complex Project
品牌概念 Branding
APARTMENT
山水人居
—高品质社交生活情境的生动诠释
High Quality Social Life
舒适的生态环境、现代化的设计、全方位的配套服务，为都市 精英提供一个高品质的居住与社交场所。
山水景观
Landscape
尊享舒适
Enjoy The Comfort
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概念设计
二期为本次设计范围。其北侧为一期住宅， 南侧是带状公园。东侧为梅溪湖，西侧有河 流。地理位置十分优越 /
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品牌设计
BRANDING
晟通·长沙梅溪湖商业综合体项目
Sheng Tong, Changsha Mei Sihu Commercial Complex Project
品牌概念 Branding
品牌概念 Branding
滨水生活方式
长沙梅溪湖国际新城核心区城市设计初步方案2013——广州规划院
核心区城市设计
规划结构
发展目标 设计理念 总体布局
空间形态布局
功能布局
城市形态控制
总体形态控制 街道特征
专项规划
土地利用与开发 道路交通设计 绿地开敞空间 绿道系统规划 地下空间开发 立体连廊系统 绿色低碳设计
重要节点详细设计
核心区图则
城市设计指引
长沙梅溪湖国际新城核心区城市设计 The Urban Design of MEIXIHU International New Town core area in CHANGSHA 13
龙王港滨水景观公园
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CBD梅溪湖界面天际线
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1 项目背景
Project backgrounds
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梅溪湖国际新城项目介绍
新员工培训课程
华乐公司天条
不诚实 教唆别人不好好工作 严重损坏公司的形象
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组织结构
总 经 理 室
信息系统部 消费业务部 商用业务部 客户服务中心
商务部 市场推广部 人力资源部
财务部 泉州分公司
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信息系统部
六、当前进展情况
2011年三大引擎全面启动，东部结合文化中心推出滨湖居住地块，南部以引 领性项目为引擎推出滨湖居住地块，南部启动研发中心示范区。
3万平米研发中心 5000平米零碳建筑、10000平米科技研发 展示中心、15000平米科学家中心
40万平米城市新中心高端奢豪居住区 （引领性项目）低密度住宅、大型购物中心、
豪华公寓 歌剧院及文化中心
投资15亿，国际顶级设计师担纲设计， 长沙市文化中心，梅溪湖文化地标
歌剧院及文化中心
研发中心 引领性项目
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七、开发计划
三年完成项目整体基础设施建设 六年完成项目整体土地出让计划 八年完成项目总开发量的70%
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八、今年土地开发计划
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催款，回访。 3、客户经理，做好行业客户的开发，完成下达的销售任务； 4、技术安装，公司销售机器的安装调试、新产品的宣传； 6、网站开发，负责公司内部网站内容的更新、日常维护及新功能的开发；
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工作指导原则： 1、我们改变不了别人，我们改变自己 2、把每件事情做到100分 3、今天的事情今天做完 4、把坏事变成好事
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越秀梅溪湖施工现场招标(3篇)
第1篇一、招标项目概况1. 项目名称：越秀梅溪湖施工现场招标2. 项目地点：梅溪湖地区3. 项目业主：越秀集团4. 项目总投资：约人民币10亿元5. 项目规模：占地面积约1000亩，总建筑面积约150万平方米6. 项目性质：住宅、商业、办公、教育等多功能复合型项目7. 项目简介：越秀梅溪湖项目位于梅溪湖地区核心地段，是越秀集团在长沙市的重点项目。
项目旨在打造成为一个集居住、休闲、娱乐、办公于一体的高品质生活区，为当地居民提供舒适、便捷、环保的居住环境。
二、招标范围及内容1. 招标范围：本招标项目施工现场的施工、监理及配套服务2. 招标内容：（1）施工内容包括但不限于土建、安装、装饰装修、室外工程等；（2）监理内容包括但不限于施工监理、质量监理、进度监理、安全监理等；（3）配套服务内容包括但不限于材料供应、设备租赁、临时设施搭建等。
三、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，持有有效的营业执照；2. 具有建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包一级及以上资质；3. 具有有效的安全生产许可证；4. 近三年内承担过类似工程项目的施工或监理业绩；5. 具有良好的财务状况和履约信誉；6. 具有完善的质量管理体系和安全生产管理体系。
四、招标文件获取1. 招标文件获取时间：自本公告发布之日起至2023年X月X日止，每日上午9:00至12:00，下午14:00至17:00（北京时间）。
2. 招标文件获取地点：长沙市XX路XX号越秀集团办公楼一楼招标办公室。
3. 招标文件售价：人民币500元/份，售后不退。
五、投标文件递交1. 投标文件递交截止时间：2023年X月X日9:00（北京时间）。
2. 投标文件递交地点：长沙市XX路XX号越秀集团办公楼二楼会议室。
六、开标时间及地点1. 开标时间：2023年X月X日9:30（北京时间）。
2. 开标地点：长沙市XX路XX号越秀集团办公楼二楼会议室。
七、评标办法1. 本项目采用综合评分法进行评标。
梅溪湖城市岛项目双螺旋体观景平台吊装工艺
梅溪湖城市岛项目双螺旋体观景平台吊装工艺引言：随着最后一块重15.5t的螺旋体环道单元被吊至35m高空，并完成拼装、焊接，本项目双螺旋观景平台实现封顶，该建筑也是世界最大双螺旋钢结构，其安装工艺在国内属于领先水平，本文着重介绍其安装过程中的吊装工艺。
一、螺旋体结构概述双螺旋观景台为城市岛上的标志性建筑物，高约34米，最大直径约86米，由两条相互环绕螺旋上升的环形通道，连接着一列密集的柱廊。
螺旋体斜立柱共32根，立柱与水平面的夹角为62.02°，相邻立柱在平面上的投影夹角11.25°，相邻斜立柱之间以直径30mm钢棒连接保证结构的稳定性。
斜立柱为箱型变截面，材质为Q345B，截面宽300mm，截面高为变截面，翼缘厚度为35mm，腹板厚度为28mm。
32根斜立柱为螺旋体结构主要支撑体系，其制作质量及外观均有较高要求。
螺旋体钢结构分布图内环道和外环道通过三角支撑板和箱型连接件与钢柱形成整体，连接件标高随着内外环道走势进行变化。
四周钢柱为倾斜钢柱，32根均匀围绕一圈布置。
二、总体安装思路螺旋体钢结构安装方法主要采用“地面散件拼装，分段整体吊装，单元高空组装”方法进行安装。
螺旋体钢结构施工拟采用1台ST80/75塔吊（60m臂长）完成施工。
采用2台25t汽车吊在环岛内负责螺旋体构件的拼装，1台25t汽车吊负责构件转运。
施工顺序主要为：首节钢柱安装（包括柱脚）→第二节钢柱安装→柱间钢棒安装并紧固→第二节钢柱内侧环道节段安装→第二节钢柱外侧环道节段安装→第三节钢柱安装并紧固→柱间钢棒安装→第三节钢柱内侧环道节段安装→第三节钢柱外侧环道节段安装→柱顶环道安装（根据设计意见，柱间钢棒为防止钢柱侧向变形的作用，在施工完成后保证不受压力，故在施工过程中紧固钢棒，保证钢棒无压应力即满足设计要求）。
三、吊装分段（一）钢柱分段钢柱根据设计图纸分为三段或四段进行吊装。
3-17轴钢柱分段示意图3-18轴钢柱分段示意图（二）螺旋环道分段为了考虑螺旋环道的吊装整体系，环道的分段以环道三角支撑的中心线（即两块三角板之间的中心线）为分割线，将环道切成一段段整体三角梁段（最重节段约25.8吨），具体分段如下所示：环道分段示意图环道节段拼装环道吊装单元信息统计：内环道分段单元编号外环道分段单元编号四、螺旋体钢结构施工流程流程一：在土建基坑开挖过程中完成预埋件施工。
梅溪湖国际新城麓谷枢纽及周边规划 招标
梅溪湖国际新城麓谷枢纽及周边规划招标一、项目基本情况项目编号：ITC-YN-21-122265项目名称：梅溪湖国际新城麓谷枢纽及周边规划预算金额（万元）：590最高限价（万元）：590采购需求：最高限价：590万元；其中，一标段：250万元；二标段：100万元；三标段：100万元；四标段：140万元。
采购范围：一标段：明确麓谷枢纽沿线总体目标和引导策略，建立稳定、可持续的城市空间框架。
结合区域发展、城市发展的战略要求，研判发展新动力，明确其总体定位及内涵。
参照《XX市城市设计导则》麓谷枢纽沿线城市设计需达到区段城市设计的要求。
二、申请人的资格要求：1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；2、落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目执行政府采购促进中小企业发展、支持企业、促进残疾人就业、强制采购和优先采购节能、环保产品等政府采购政策。
（本项目为非专门面向中小企业采购项目）。
3、本项目的特定资格要求：（1）一标段：须同时具备建设行政主管部门核发的工程设计行业（建筑工程）乙级及以上资质或工程设计综合资质，以及城乡规划编制甲级资质；二标段：须具备建设行政主管部门核发的工程设计行业（建筑工程）乙级及以上资质或工程设计综合资质；三、四标段：须同时具备建设行政主管部门核发的工程设计行业（建筑工程）乙级及以上资质或工程设计综合资质，以及城乡规划编制乙级及以上资质；（2）被“信用中国”网站（XXXXXX）列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单以及被“中国政府采购网”网站（XXXXXXX）列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的）的投标人，不得参与本项目的政府采购活动（以采购代理机构或采购人开标当日的查询为准，评标时由相关工作人员统一提供给项目评标委员会）；（3）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一招标项目包的政府采购活动。
三、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
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目录第一章工程概况及特点 (4)1.1建筑概况 (4)1.2结构等级概况 (5)1.3水文地质概况 (5)1.4钢结构工程概况 (6)1.5安装工程概况 (9)1.6室外工程概况 (12)1.7工程目标概况 (12)第二章施工难点及重点 (14)2.1施工总承包管理 (14)2.2专业多，工作面广 (14)2.3大体积混凝土施工 (15)2.4局部梁板属于大跨度、高支模施工 (15)2.5人行天桥V型变截面桥墩施工是本工程一大重点难点 (16)2.6钢结构施工是本工程一大重点难点 (18)2.7安装专业协调量大 (21)2 . 8文明施工和环境保护难度大 (21)2.9交通组织是本工程一大难点 (22)第三章施工组织和部署 (24)3.1施工准备............................................................................. 2 43.2施工组织管理机构设置 (27)3.3施工部署 (28)3.4施工方案 (39)3.5施工资源配置 (167)第四章施工进度控制计划及保证措施 (169)4.1总工期及进度计划安排 (169)4.2工期保证措施 (169)4 . 3施工进度计划图表 (174)第五章施工现场平面布置 (175)5.1总体原则 (175)5.2围墙、施工道路做法 (176)5.3生产加工设施 (177)5.4生活及办公设施的布置 (178)5.5施工用电、用水 (179)5.6施工平面布置 (179)第六章质量目标、质量保证措施 (180)6.1质量管理目标 (180)6.2质量保证措施....................................................................... 1 8 0第七章安全管理目标及风险分析、安全应急预案及保证措施 (186)7.1安全管理体系与措施 (186)7.2安全保证措施 (188)7.3治安措施 (203)7.4安全奖惩措施 (204)7.5现场防火措施 (204)7.6应急预案 (205)第八章文明施工、绿色施工措施 (208)8.1综合管理措施 (208)8.2生活区及办公室卫生管理 (211)8.3现场标准化管理制度 (211)8.4环境保护、减少扰民、降低环境污染和噪声措施 (214)8.5地下管线及其他地上设施的保护和加固措施 (218)8.6文明施工措施 (220)8.7与相关单位协调配合措施 (221)8.8绿色施工措施 (222)第九章冬（雨）季施工措施 (234)9.1冬季施工措施 (234)9.2雨季施工措施 (236)9.3炎热季节施工措施 (238)编制说明一、编制依据1、长沙梅溪湖国际新城城市岛工程施工合同文件。
2、本工程所涉及的我国现行的规范、规程、技术标准和图集及施工图纸。
3、湖南省、长沙市地区制定的强制性标准和政策性文件。
4、我公司“质量、安全、环境”三位一体认证管理体系程序文件和安全文明施工管理指导性文件。
二、编制说明编制的过程中，我们对项目的“工程概况及特点”、“项目管理机构设置”、“现场总平面布置”、“施工进度计划及劳动力安排”、“拟投入的机械设备”、“工程施工方案及技术措施要求”、“工程质量目标及保证措施”、“安全文明LI标及保证措施”等诸多因素进行了尽可能充分的考虑，突出本技术标的技术先进和经济合理性。
三、未尽事宜本技术标未尽事宜，以专项施工方案作为补充内容，专项方案在各关键特殊工序施工前完成。
施工前由专项技术工程师进行技术交底，施工过程中进行作业指导。
第一章工程概况及特点工程名称：长沙梅溪湖国际新城城市岛工程建设单位：梅溪湖投资（长沙）有限公司设计单位：悉地国际设计顾问（深圳）有限公司勘察单位：湖南核工业岩土工程勘察设计研究院1.1建筑概况梅溪湖国际新城城市岛丄程是梅溪湖投资（长沙）有限公司投资新建的地标式建筑工程，规划总用地面积20524. 00m2，总建筑面积1473. 80m2o梅溪湖国际新城城市岛项LI位于湖南省长沙市岳麓区大河西先导区梅溪湖核心区域，城市中轴线西端，南邻环湖路。
由1座双螺旋体景观构筑物，1座服务中心及屋顶观景平台，1座人行天桥，1座入岛桥及室外广场组成。
螺旋形景观构筑物为约7m宽坡道构成的人行通道，螺旋通往约34m的疝处，采用空间钢结构；与螺旋形景观构筑物相连处，往西延伸有一约800m长的人行天桥，一期建设约270m,桥墩为变截面钢筋混凝土斜柱结构，桥跨结构为倒三角形立体桁架+单棍索拱结构；服务中心及屋顶观景平台为一层钢筋混凝土框架结构；入岛桥为多跨梁板结构，长度约为22m。
人行天桥入岛桥梅溪湖国际新城城市岛工程效果图1.3. 1气象水文勘察区地处长沙市西郊，具亚热带湿润季风气候特征，四季分明，春季温湿多变，夏季唇热期长，秋季凉爽多旱，冬季严寒期短。
年平均气温16〜18°C,极端最高气温42°C,最低气温-5°C；长沙平均每年有29.9天的最高气温超过35C。
1〜2月气候最冷，时有降雪和冰冻;3〜6月份多雨，相对湿度大；7〜8月份最热，时有降雨；9〜12月份温度渐而趋于寒冷，并有短期需冻出现，在春冬两季，时有浓雾出现，雾期较多，延续时间较长。
年平均降雨量匕深度为0. 10mo:土质依次为素4)1. 50〜2・20m〜10. 80m 厚，JoI地下水水质对双螺旋体主体钢结构分布图双螺旋体钢结构组成示意图城市岛上的标志性构筑物为双螺旋体景观构筑物，最高点约34m,环道外边界直径最大约86m,两条相if环络幌梅卜升的采JTI二角支憧架结松的环形诵道.i车榜着一列密集的廊柱。
双上的投影夹角为投影内侧边界最345B,宽度均为□ 800X300X28 要求。
通过人行天桥进筋混凝土桥墩，双螺旋体和人行天桥连接效果图k工坛士I普仪r WFIE制眩*曰建工I.比士70mm,桥拱最桥墩为异型变人行天桥桥後采用圆管需架+夕陌钢管组合形翥桥裔为三角形截而：扁架圆管材质为Q345QC,外包钢板材质为Q235C。
圆管截面尺寸最大为O350X30mm,最小截面尺寸为O121X 8mmo桥段桁架与钢筋混凝土V型桥墩连接部分采用箱型钢管，截面为□ 700X700X25mm,材质为Q345QCo人行天桥桁架内部布置有HN250X125X6X9mmt®条及槽钢，间距1000mm布置。
克殆一瓦点示建霍董禅一F点那倉出肇柿二筆体禾意图HI 命川 电妳休肚 -孜贝何川电，1氐丿主米川刀乂別以七恻十工s 日弟百眈电刀以。
本工程30kW 及以下的电动机采用全压启动方式，30kW 以上电动机采用星-三角启动，设备 有特殊要求的，按需求配置启动。
从变配电所至各总箱的线路采用电缆穿管埋地敷设；从景观总箱至室外分箱或控制箱的线 路沿电缆沟埋地敷设至室外、双螺旋体、人行天桥、集水井等处，并于双螺旋体、人行天桥桥 体空腔内沿明敷钢管至各末端分箱；从分箱至末端设备的线路沿线槽敷设至末端灯具。
服务中心内从分箱至末端设备的线路穿镀锌钢管或PVC 管，在室内沿吊顶明敷或于顶板内暗敷；人行 天桥照明配电距离较远，为满足电压降要求，部分配电箱设置稳压设备以满足设备备用电电压。
1.5.2给排水工程I 工程、智能化 虢勞二节点禾怠矗 f 调设备、生活 I 埋地敷设至变 :［配出回路采用 1压器单母线分 ;并列运行。
当朋二輯磁图 1级负荷供电,1.5.2. 1生活给水系统生活饮用水及消防用水取自于市政给水管网，根据市政资料，市政给水供水压力约0.25MP&,环状供水。
本工程生活饮用水及消防用水从西侧梅溪湖路引入两根DN200给水管，并在室外成DN200环网。
每根引入干管经水表井后与本工程室外消火栓环状管网和生活给水管网相连接，且表后设倒流防止器。
从环网接出1路DN100的给水管供服务中心用水，接出两路DN150给水管供室内消火栓用水。
1.5.2. 2中水给水系统中水水源取自于市政中水管网，根据市政资料，市政供水压力约0.20MP&,中水水质满足《城市污水再生利用城市杂用水水质》(GB/T 18920-2002)及《城市污水再生利用景观环境用水水质》(GB/T 18921-2002)相关水质要求。
本工程从环湖路引一路DN100中水管，供绿化灌溉、水景补水、道路广场浇洒及卫生间冲厕用水。
1.5.2. 3生活排水系统本工程排水体制采用污、废合流制，污、废水山管道收集后排至室外，经过化粪池处理后, 提升排入市政污水管网。
1.5.2. 4雨水系统屋面雨水采用重力流雨水排水系统，屋面雨水山雨水斗和主管收集，室外场地雨水采用雨水沟收集。
1.5.2. 5室外消火栓系统本工程室外消火栓从室外给水环网上接出。
室外消火栓用水量20L/s,火灾延续时间2h。
1.5.2. 6室内消火栓系统本建筑物内各层除不宜用水扑救的部位均设消火栓进行保护。
其布置保证室内任何一处均有2股水柱同时到达。
1.5.2. 7气体灭火系统。
本项LI高低压变配电室、油箱间、变圧器、通讯机房房等设置七氟丙烷气体灭火系统。
1.5.3暖通工程1.5. 3. 1空调系统：展览、办公、餐饮等区域空调面积约为1200 空调冷负荷约为360kW,空调热负荷约为150kW。
空调冷热源釆用变冷媒流量VRV系统，根据房间功能及平面布局共设6套空调系统，空调室外主机均放置于屋面。
1. □. 3. 2通风设计：卫生间的排风先经过活性碳空气过滤装置后，再山排风机排至竖向专用的排风井，后排放至屋顶不影响公众的位置。
厨房通风系统山排风机，补风机以及厨房排风净化设备组成，厨房事故排风系统与平时排风系统合用。
平时排风兼事故排风系统换气次数为12次/h,排油烟系统换气次数为50次/h,补风系统换气次数为40次/h,按实际层高计算。
厨房的废气需先经排风净化设备，除去油烟和气味后，再经厨房排风机排至室外。
1.5.4照明工程本工程共设置8台配电箱（柜）分别为景观各区域灯具供电。
灯具及配电箱等设备除定制及低压供电灯具外均需要有国家强制认证，定制灯具要有专业厂家制作完成，所选用材料应符合国家相关要求。
广场景观照明部份所有强电线路选用YJV电缆；弱电信号传输远距离釆用6 芯单模光纤，近距离釆用超五类网线；局部LED灯具信号线釆用数据连接线；道路照明部份配电箱后分支线选用YJV铠装电缆；水下安装灯具采用水底电缆。
1.5. 5智能化工程1.5. 3.1通信接入系统本系统山市政运营商负责实施，由市政条件引入至项LI弱电间，提供本项LI所需的语音、有线电视等通讯服务。
1. 0. 5. 2计算机网络及综合布线系统本项訂宽带信号山各通讯运营商提供，从市政条件引室外光纤至餐饮配套服务中心弱电机房，并在弱电房内设置光电转换节点及接入层交换机，为项訂提供语音及网络信号覆盖。