销售台账(销控表)
销售管理台账模板
定金
明细表
进件情况 贷款银行 签约时间 备案时间 进抵押时间 出抵押时间 应收契税 税费 已收契税 应收维修基 已收维修基 金 金
单位：元 置业顾问 备注
发票签收情况
项目名称： 序 号 层 数 房 号 户 型
总户数： 建 筑 面 积 客 户 姓 名 报价 销售单价 销售总价 实际成交价 销售单价
பைடு நூலகம்售台帐管理明细表
开盘日期： 实际成交价 销售总价 付款方式 （一次性/ 按揭） 收款情况 预计首付/ 实际首付/ 分期尾款/ 分期尾款/ 定金交付日 首付/余款 余款交付时 余款交付时 按揭贷款金 按揭贷款交 期 金额 间 间 额 付时间
销售台账文档
销售台账1. 引言销售台账是用于记录和跟踪公司的销售活动的重要工具。
它可以帮助公司管理销售业绩、分析销售趋势、追踪销售额和利润等关键指标。
本文将介绍销售台账的定义、重要性以及如何有效地创建和使用销售台账。
2. 销售台账的定义销售台账是一种记录销售数据和信息的文档或工具。
它主要包括以下内容：•销售订单：记录客户购买的产品或服务的信息，包括订单编号、客户姓名、产品数量、价格等；•销售日期：记录订单生成的日期，用于追踪销售时间；•销售额：记录每个订单的销售金额；•客户信息：记录客户的联系方式、地址等相关信息；•销售人员：记录销售人员的姓名或编号；•销售状态：记录订单的当前状态，如已付款、未付款、已发货等。
销售台账可以用电子表格软件（如Excel）或专门的销售管理系统来创建和管理。
3. 销售台账的重要性销售台账对于公司的销售管理至关重要。
以下是其重要性的几个方面：3.1 销售业绩分析销售台账可以提供公司销售业绩的详细记录。
通过分析销售台账，可以了解不同时间段的销售情况，找出销售高峰期和低谷期，从而制定相应的销售策略和目标。
3.2 销售趋势预测通过销售台账的数据分析，可以发现销售的趋势和模式。
这有助于公司预测未来的销售走势，并及时调整销售策略以适应市场需求的变化。
3.3 销售额和利润追踪销售台账记录了每个订单的销售额和利润，可以帮助公司准确追踪销售额和利润的情况。
通过对销售台账的分析，可以找出销售额较高和利润较低的产品或服务，并采取相应措施来提高利润水平。
3.4 客户管理销售台账中包含客户的详细信息，可以帮助公司进行客户管理。
公司可以通过销售台账识别出重要客户，并根据客户的购买记录和需求进行个性化销售和服务，提高客户满意度和忠诚度。
4. 创建销售台账的步骤4.1 确定销售台账的格式在创建销售台账之前，需要确定销售台账的格式和内容。
可以参考上述定义的销售台账内容，根据公司的实际情况进行调整和添加。
4.2 选择适合的工具根据公司的需求和规模，选择适合的工具来创建和管理销售台账。
销售台账格式
楼号房号姓名可售套数可售面积付款方式清水单价装修单价合计
清水房合同额装修金额合计已收款欠款回款率 认购套数 认购面积认购时间销售套数销售面积销售收入是否已入帐（1=已入帐0=未入销售收入入帐时间 预收帐款应收帐款销售收入销售单位成本销售成本库存套数库存面积库存套数库存面积库存单价 库存金额总计#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!销售台帐格式
编号：YX-ZY004-BD004版号：A/0库存情况(可售-销售-认购)单价已签约合同额
库存情况(可售-销售)认购情况财 务 口 径 情 况。
销售台帐管理明细表
单位：元 备注
总38页
第12页
打印日期：2024/3/6
销售台帐管理明细表
项目 名
序号 房号
姓名
总户数：
住宅 类型
套内面积 建筑面积
349
套内单价 -
350
-
351
-
352
-
353
-
354
-
355
-
356
-
357
-
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359
-
360
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366
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368
-
161
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162
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163
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166
-
167
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168
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169
-
170
-
171
-
172
-
173
-
174
-
开盘日期： 房款总价
首付金额
按揭金额 -
代收税费
已收房款
尚欠房款
已收税费
尚欠税费 置业顾问 年 月
单位：元 备注
总38页
第6页
打印日期：2024/3/6
销售台帐管理明细表
项目 名
序号 房号
-
369
-
370
-
371
-
372
-
373
-
374
-
375
-
376
-
377
房地产销售销控台账
含公式 自动生成
序号 来访渠道 楼 栋
1 亲友介绍 1
房号 合并房号 302 1-302
99.25
预测 建筑面
积 99.25
70.15 29.10 ####### 1,439,125
1
套内面 积
公摊面 积
认购表单 价
认购表总价
认购书编号
70.15 29.10 ￥14,500 ######## 01234567
1
1
1
认购日期 置业顾问 购房人1 购房人2
身份证1
身份证2
2019.1.1 张三
李四
万五 123456789123456789 123456789123456789
联系方式 12345678912
联系地址 北京市朝阳区龙云路XX号
50,000
为最近一
次首付时
间
1
分期首付金 额不含定金
400,000
定金
首付时间
第1次 首付时间
金额
第2次 首付时间
￥50,000 2019.1.5 2019.1.2 ####### 2019.1.5
109,125
金额
第3次 首付时间
￥109,125
0 金额
认购表总价含公式自动生成 ，与前 面认购表总价同为红色时则金额正确
1
1,439,125 559,125 880,000 1
1
网签时间 2019.1.10
认购表总价 首付金额 ######## 559,125
贷款金额 880,000
付款方 式
贷款银行
按揭
中行
￥0
0
0
￥0
0
销售台账(20个表页)
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0.9 0.1 0.3 0.5
1 1
7
0.02 0.02
9
10
11
12
VIP卡1000 元
VIP卡抵一 万 VIP卡抵一 万（忘记抵 一万房款）
VIP卡抵一 万 VIP卡抵一 万
0 0 10.6947 0.9 0.02 0.1 0.3 0 0.5 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 8 0
10.6947
0
0.1
0.1
0
0.02
13.5
0.02
0.02
0.01
0.02
0.05
0.1
0.02 0.02
0.3
0.03
0.01 0.1 0.4
362.3738 95.9069
(
宁
ห้องสมุดไป่ตู้
徐
一
86
255
级
87
256
公
88
257
89
258
路
90
259
91
260
南 二层 92
261
侧 ）
93
262
94
263
95
265
96
266
97
267
98
268
99
269
100
270
101
271
102
272
103
273
104
275
105
276
106
277
107
347
108
348
109
349
110
350
95折
56.72㎡
王小玲
60.24㎡
2,413
徐玉珍
97折
39.28㎡
陈俐玲
56.72㎡
吴来娣
99折
45.21㎡
周宏下定两百被退房定金未退
11月6日张仁坤下定的360已于11月14日退房,定金未退
11月21日罗菊芬下定的350已于11月27日退房,定金未退
11月21日朱红下定的363已于12月15日被清铺,定金未退
10.2431
1650
0.5
0.5
0.0000
1650
10.8
0.5
10.3
11月6日 31.5000 11/20 12月18日 43.0797 12月11日 39.3290 12月11日 44.4939 11月27日 35.6209 12/11
10月6日 55.0000 27.2632 10/17
朝向
序
1 2 3 4
5 首 层6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
二层 18 19
东
20
21
22
侧
23
24
25
26
27
28 29 30 31 三层 32 33 34 35
36
37
38 39
房号
A210 A211 A212 A213
A215
A216 A217 A218 A219 A220 A221 B278 B279 B280 B281 B282 B283 B285 B286 B287 B288 B289 B290 B291 B292
159
340
三层 160
341
161
342
162
343
163
345
164
346
合计
王忠苗 章斌
卞昌顺 郑硕 俞阳
王鹏
林桂芬 查永铸
96折
96.7折
98折 95折
39.58㎡ 38.67㎡ 40.98㎡ 40.09㎡ 41.34㎡
96折
38.67㎡
95折 98折
39.57㎡ 40.91㎡
4,723
张学凤
20.3000 2010/11/11 16.4600 11/30
11月7日 12月19日 12月19日 12月19日
11.7622 15.6548 15.7488 15.7487
11月28日 14.1935
12月1日 11月20日 11月21日
14.4832 15.6000 12.2000
11月9日 10.3925 12月15日 11.8000
0.02
1 13.5
未退定金总 计
100元
可退定金 金额总计
19800元
每月实际
财务到账
总计
1.08 96.2069
10.9247 共计:3623738元
2010
2011
12
1
2
3
4
5
6
7
8
14.6 20
0.01 4.6
0.02 3 3
34.6209
1
0.3 0.3
1 1 0.01 6.8 1
周晓寅 黄晓玲 顾美华 薛一红 张培祥
邓磊
95.2折 41.89㎡
96折
44.49㎡
95折 95折
45.36㎡ 41.64㎡ 41.89㎡ 41.89㎡
98折
42.00㎡
95.4折 90.5折
41.89㎡ 63.06㎡ 39.10㎡
96折 92.4折
44.49㎡ 36.91㎡
133
376
134
377
12/1 12/15
10/31
11月6日 10/31
10.5000
10.7431 10.8000
11/7 11/6
16.3705
1750
0.01
13.9800
0.02
12.0000
1650
2
10.9201
2000
0.5
0.5
4.0000
1850
5.6
1
0.02 2
0.0000
1650
10.5
0.5
10
应收未收 款
基价单价
已收款合 计
10
4960
0
5100
0
4100
0
4100
0
0.0000
5200
35
18.1
4100
0
15.0000
5100
15.1
42.6000
5200
0.2
4100
0
4100
0
0.0000
4200
30
2600
0
3300
0
3300
0
2600
0
3300
0
2600
0
8.0000
2050
12/1
19.3000
8.0000
10.7622 15.3548 15.4488 14.7487 13.1935 14.4732 7.8000 6.0000 9.3925 10.8000
3400 3600 3600 2700 2850 3600 3600 3600 2900 3600 3600 3600 3750 3900 3750 3750 3750 3650 3650 3650 3650 1950 1950 1950 2600 2600 2600 2550 2550 2600 1950 2600 1950 2600 2600 1950 2600 2550 2600 2600 2600 2700 2600 2500 2500 2500 2500
135
151
136
152
137
153
138
155
139
156
140
157
141
158
首层 142
159
143
160
144
161
145
162
146
163
147
165
西
148
166
149
167
150
238
侧
151
239
152
240
二层 153
241
154
242
155
243
156
245
157
338
158
339
刘春美下定的155退房，定金未退
傅厚田下定的346被清铺，定金未退
郭瑞芬下定的352被清铺，定金未退
戴燕下定的160转铺，定金未退
孙丽丽下定的351退铺，定金未退
李慧琳清铺定金未退
步风宁退房诚意金未退
VIP意向客户4张
2493.21㎡
0
大定已签约
大定未签约 诚意金
明细(单位：万元)
下定时间 成交总价 签约时间
10/16 12/1
0.0000
10.0000 0.0000 16.5000
1850
1750 1950 1650
11.3
1 14 0.5
11.3
1 14
0.5
12月1日 16.3805 11月21日 14.0000 11月13日 14.0000
########## 11.42013
10月6日 9.6000
C378
姓名
汪霞 邓磊 董新敏 陈恩
马慧洁 陈金香 陈金香 孔毅骆莉
C379
C380 C381 C382 C383 C385 C386 C387 C388
C389
C390
C391 C392
蔡国华
姚红祥 吴一晨
吴华
马继星 潭新美 薛一红
陈继英
邓磊