2013823招商代理委托合同

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2013823招商代理委托合同

甲方：___________________

乙方：___________________

日期：___________________

委托方：（以下简称甲方）

受托方：（以下简称乙方）

甲、乙双方本着平等、诚信、双赢的合作原则，就甲方开发的" :

项目（以下简称“该项目”）块商业部分之招商代理事宜，经友好协商，达成以下合同，以共同遵守。

第一条:项目基本情况

一、项目名称：________________

二、项目位置：该项目地址为河南省开封市汉兴路与黄河路交汇处西南角。

三、项目规模：该项目为主力商业及临街商业，总建筑面积约平方米。（本项目规划指标数据以最终政府规划批准文件为准）。

四、招商面积：甲方委托乙方负责该项目块商业约4400平方米进行主力店、次主力店及其他品牌店的招商代理服务等工作。该项目后续商业的代理服务，根据乙方招商业绩和服务过程等情况由甲乙双方另行协商。

第二条：委托招商代理的服务内容

1、主力商业的主力店、次主力店及其他品牌店的招商服务；

2、乙方须制定以下内容：业态布局、物业标准（水电气、油烟管道预留，空调设置等）

（注：以上成果须以书面形式提交甲方审核，经甲方确认后开展实施）

第三条：合作方式和服务形式

一、合同约定乙方联系主力商家及品牌商家，不驻场（中间带商家至项目看场地、谈判、签合同）。

二、乙方在招商过程中洽谈的主力店、次主力店及品牌商家均需提交〈〈商户确认单》（由乙方制作，作为合同附表），经甲方书面确认后，如果商家成功签约入驻，按本合同的约定向乙方支付招商佣金。

三、甲方不得私白与乙方提交〈〈商户确认单》商户直接或间接联系并签约，否则，仍按本合同的约定向乙方支付招商佣金。

第四条：合同期限及招商目标（附平面图及体量指标）

一、合作期限白签署本合同之日起至该项目招商入住完毕之日止（最好确定一下时间）

二、招商目标：争取在3个月内完成以下事项：1、整租给知名餐饮、主题酒店、休闲娱乐等大型商家；2、分租给知名中西餐饮及品牌商家，分租的商家原则上不超过三家；3、商家租金不低于周边同业态的租金水平。

第五条：取费标准及支付方式

一、招商服务月费

每月招商服务费万元，期限：合同签订之日至该项目招商入住完毕之日止C 二、招商费用

1、招商佣金：乙方收取合同计租日起首年租金的1个半月租金作为乙方的招商佣金;

2、佣金收取方式：

(1)纯租金方式：计租日起首年租金计取；

(2)保底租金与营业额扣点两者取其高方

式：以保底租金计取；

(3)招商工作开展期间，乙方相关业务招待费及差旅费用白行承担。

3、佣金付款方式：

①意向书签订并交纳意向定金后3日内，支付佣金的50%

②签订正式〈〈租赁合同》并交纳履约保证金后3日内支付100%

第六条：甲、乙双方的权力

一、甲方的权利

1、知情权：甲方对项目招商情况拥有知情权，有权要求乙方按周、月度向甲方提供工作情况汇报和周计划，月计划。

2、监督权：甲方有权对乙方在项目招商的重大事项和重大决策进行必要监督。

3、考核权：甲方有权按双方约定的各项工作指标对乙方进行考核。

二、乙方的权利

1、独立管理权：乙方拥有该项目独家招商权和独立的管理权。