品质提升施工方案

一、编制依据：

1、 12中国华北区域公司工程制度GC-03-2018交工标准；

2、《建筑工程质量检验评定标准》（GBJ301-88）；

3、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB-50300-2013

二、工程概况：

本工程为沈阳1234项目，共包含16栋洋房、6栋高层及其附属地库、幼儿园等。根据12集团要求按照12集团交工标准需要整体进行品质提升。

三、施工组织框架图

四、施工安排

1、确定材料供应商，编制材料进场计划，组织材料进场。

2、签订施工队伍，组织工人及相应机械进场；对工人进行安全文明施工交底，对机械进行检修。

3、编制施工进度计划，明确施工节点。

4、实施样板制度，对工人进行详细交底，并重点监督。

六、施工方法及工艺要求

1、地暖地面抗裂砂浆面层

1.1、施工范围：室内客厅、卧室。

1.2、作业条件：室内地面清理干净，无灰尘及杂物、起皮，并进行全面检查。

1.3、施工工艺：地面满刮，两胶一网，厚度为8mm。

1.4、主要材料：聚合物抗裂找平砂浆、耐碱玻纤网格布、界面剂。

1.5、主要工具：扫帚、手锤、凿子、铲子、美纹纸、墨斗、铁抹子、壁纸刀、2m检测尺、刮板、平锹、猪鬃刷、红外标线仪、卷尺、塞尺、辊刷、白色手套、砂纸、铁桶、砂浆搅拌器、毛毡。

1.6、施工方法：

1）、室内地面清理干净后，满刷界面剂一道。

2）、界面剂干燥后，地面满刮3mm厚抗裂砂浆，随刮随压入网格布。

3）、满刮3mm厚抗裂砂浆强度满足上人条件后，再次对地面进行满刮抗裂砂浆处理，厚度为3mm。

4）、待上道工序满足上人条件后，对墙体周边200mm范围内进行2mm厚抗裂砂浆罩面，随刮随压光。

5）、墙体周边地面抗裂砂浆压光完成后，墙体周边150mm范围进行弹线并粘贴美纹纸。

6）、美纹纸粘贴完成后，地面中间部位批刮2mm厚抗裂砂浆罩面并用检测尺进行找平，随刮随用猪鬃刷进行拉毛处理，严禁带水进行施工。

7）同时对于室内门洞口及不同功能房间地面交接处镶嵌PVC塑料分隔条。

1.7、成品保护：施工过程中，为防止造成腻子墙面污染，施工人员必须佩带白色手套。施工完成后，对抗裂砂浆地面进行洒水覆盖毛毡养护，养护期不少于7天，养护期内严禁上人。

2、墙面踢脚线

2.1、施工范围：室内客厅、卧室墙地面。

2.2、作业条件：抗裂砂浆地面施工完成，达到上人条件，踢脚线阴角部位裂缝处理完毕。

2.3、施工工艺：墙面竖向刷黑色涂料上翻120mm，地面横向刷黑色涂料20mm（地面翻边），踢脚线两遍成活，厚度为2mm。墙面及顶棚在交付前统一涂刷建筑胶一道。

2.4、主要材料：黑色涂料。

2.5、主要工具：板刷、美纹纸、墨斗、壁纸刀、卷尺、白色手套、砂纸。

2.6、施工方法：

1）、在已完成的抗裂砂浆地面及腻子墙面上进行弹线并粘贴美纹纸。

2）、使用板刷进行踢脚线涂料涂刷，涂刷完成后撕除美纹纸。3）、用滚筒蘸建筑胶顺墙面及顶棚满刷一遍。

2.7、成品保护：施工工程中，为防止造成腻子墙面污染，施工人员必须佩带白色手套。

3、厨房、卫生间墙面拉毛

3.1、施工范围：厨房、卫生间墙面。

3.2、作业条件：

1）、室内地面清理干净，无灰尘及杂物、抹灰墙面空鼓处理修补完成。

2）、使用塑料布及美纹纸对厨房、卫生间内开关、插座、管道及地暖分水器等配件防护完成。

3.3、施工工艺：墙面满刷2mm厚水泥胶混合物，并做拉毛处理，电盒口及墙面阴角部位周边40mm范围光面处理。

顶棚腻子沿墙面四周下翻边60mm，内门洞用腻子做门套线内翻50mm。

3.4、主要材料：普通硅酸盐水泥、108胶粉、界面剂。

3.5、主要工具：扫帚、手锤、凿子、铲子、美纹纸、塑料布、墨斗、壁纸刀、拉毛辊子、板刷、卷尺、铁桶、砂浆搅拌器。

3.6、施工方法：

1）、室内墙、地面清理干净，防护完成后，满刷界面剂一道。2）、界面剂干燥后，对电盒口及墙面阴角部位每边40mm宽进行光面涂刷。

3）、待40mm宽光面涂刷完成干燥后，对电盒口及墙面阴角部位每边20mm宽范围进行弹线并粘贴美纹纸。

4）、美纹纸粘贴完成后，使用拉毛辊子对墙面进行满刷，并做拉毛处理。拉毛处理完成后，撕掉美纹纸。

3.7、成品保护：施工完成后，对墙面进行洒水养护，养护期不少于7天。

4、厨房、卫生间止水台

4.1、施工范围：厨房、卫生间给水管线、排水立杠、通风道、燃气管线的止水台及采暖分水器支管

4.2、作业条件：

1）卫生间、厨房地面防水施工完毕

4.3、施工工艺：

1）厨房、卫生间给水管线、排水立杠、通风道、燃气管线位置设置2cm高挡水坎，其中给水管线止水台130×130×20mm（长×宽×厚），采暖主管止水台210×130×20mm（长×宽×厚），排水立杠止水台230×210×20mm（长×宽×厚），通风道止水台1300×50×20mm（长×宽×厚），燃气管线止水台200×180×20mm（长×宽×厚）。止水台采用C20细石混凝土进行浇筑。

2）止水台外表面及向外延伸50mm（墙面为上返50mm）范围内的地面上涂刷黑色油漆2遍。采暖分水器支管上满刷黑色油漆。

4.4、施工方法：

1）在已施工完成的防水基层上部用板条按照止水坎尺寸进行支模固定，然后使用细石混凝土进行浇筑，表面压光抹平。

2）对涂刷范围进行弹线，并粘贴美纹纸。

4.5、成品保护：施工过程中，为防止造成涂料墙面污染，施工人员必须佩带白色手套。施工完成后，涂料未干燥时严禁上人。

5、卫生间墙面、地面

5.1施工范围：卫生间墙面、地面

5.2作业条件：有防水位置基层压光，清理干净无灰尘、杂物。

5.3.施工工艺：

1）淋浴区与干区上翻区域以防水涂料为交付界面，淋浴区喷头中间线为准左右各返 900mm，上返 1800mm，洗漱台处上返1200mm，其它干区上返 300mm分两边涂刷涂膜厚度1.5mm；其他区域墙面做水泥砂浆二次拉毛处理；

2）内门洞用腻子做门套线，内翻 50mm；