重庆市主城区蔡家组团发展概念规划

主城区发展的 限制条件分析
• 地形条件的限制 • 机场净空的限制 • 现状条件的限制 • 交通条件的限制
主城发展趋势
• 迅速扩张趋势 • 北部拓展趋势 • 退二进三趋势 • 郊区化趋势
宏观区位条件分析
• 位于主要经济发展轴 上。
• 位于城市综合快速交 通通道内。
• 位于城市的主要拓展 空间中。
附近水源缺乏，供排水受到一定制约； 受军用机场制约，远景用地不足
中观区位条件分析
• 构成 T 字发展轴。 发展一线：嘉陵江经济走廊。 带动一线：北部一翼。
• 形成三个经济区 西部：综合型发达城镇经济区 。 南部：无污染工业、旅游业黄 金通道。 北部：旅游、观光农业、山区 农业和资源型加工业。
• 蔡家为枢纽和向主城区的过渡 空间。
组团 界石组团 一品组团
以仪器仪表、机械电子工业为主，集商贸、旅游为 一体的风景旅游文化城市，北碚区的政治、经济、 文化中心 以汽车工业为主导的工业城，巴南区的政治、经济 、科技文化中心
重庆市的空港所在地，集商贸、旅游为一体的花园 城，渝北区的政治、经济、文化中心
我国铝加工生产基地，都市圈西南部的交通枢纽， 以发展大型工业为主的城市外围组团
周边关系分析
• 北碚城区：北碚的政治、经 济、文化中心，以文化、旅 游为特色，以高新技术产业 为主导的山水园林城市。28 万人，26平方公里。
• 施家梁：沿国道由北向南带 状发展。0.9万人，0.8平方 公里。
• 童家溪：沿国道向南北呈组 团式发展，向南发展摩配加 工，向北发展新材料新技术 。3.5万人，3.5平方公里。
2000
2020
16
25
12
15
10
12
7
15
3
20
3
18
2
14Leabharlann Baidu
2
12
3
8
2
4
2
4
北碚 蔡家 鱼洞 两路 西彭 鱼嘴 西永 长生 白市驿 界石 一品
距主城 区距离
35
25 10 20
35 25 25 15 15 20 20
镇区人口(1996年, 万人) 8.8
0.76 8.46 3.4
3.2
0.78 0.88 1.13 0.75 0.71
• 中观研究，分析北碚区、北 部新区、沙坪坝等周边地区 发展特征与趋势，提出蔡家 组团所应采取的发展策略及 发展步骤。
• 微观控制，根据用地条件、 环境容量、景观特征，确定 蔡家组团的空间发展模式、 用地布局方案和景观环境策 略。
研究目的：（重点问题）
• 发展目标——蔡家组团的定性定位。 • 发展容量——蔡家组团合理的资源配置。 • 发展策略——产业发展与空间拓展的应对措施。 • 发展形式——空间形态与布局。
重庆市空港所在地，位置优越，交通方便；渝北区政治 、经济、文化中心，基础设施条件较好，已具备小城镇 格局。
城镇有一定发展基础，用地充足，交通、通讯、能源条 件较好，给水水源充足，排水条件好。
位置优越，规划具有多种运输方式，交通便利；城市发 展用地广阔，水源充足，基础设施条件较好。
区位优越，交通便利，城镇发展有一定基础，基础设 施条件好，用地充足。
位于南泉、南彭两风景区之间的旅游城镇，以发展 无污染工业和第三产业为主的小城镇
都市圈南部入口，以发展无污染工业、农副产品加 工业及市场为主的小城镇
25平方公里 13平方公里 11平方公里 15平方公里 18平方公里 15平方公里 13平方公里 10平方公里 8平方公里 4 平方公里 4平方公里
人口规模（万人）
优势
北碚区政治、经济、文化中心，区内生态环境良好；旅 游资源丰富；科研教育基础好；北碚城区建设品质高， 人居环境好；水资源丰富；电、气等基础设施有保障。
北碚区未来副中心。生态环境优越；区位交通便利；地 势平缓，适于建设，土地成本低，水资源，基础设施条 件完善。 巴南区政治、经济、文化中心，城镇有一定发展基础， 交通、能源、通讯条件好，水源充足，给排水便利。
• 位于市域旅游主干线 之上。
轻轨四号线
潜在的交通优势
中环路
• 现实条件已经具备，国道 212、渝合高速公路在区内 穿过。
• 规划城市快速路中环路、二 环路与轨道4号线片区。
• 靠近渝北机场航空港与铁路 遂渝线、嘉陵江航运以及公 路干线可以形成综合交通联 运体系
功能定位
用地规模（2020）
北碚组团 鱼洞组团 两路组团 西彭组团 鱼嘴组团 西永组团 长生组团 蔡家组团 白市驿
区位优越，未来交通条件便好，基础设施较好，水源充 足，排水方便，城镇有一定基础。
交通区位条件优越，城镇基础好，电力、通讯、燃气条 件好。
区位、交通、能源条件较好，城镇发展有一定基础。
区位交通便利，基础设施条件较好，重庆是蔬菜基地之 一。
不足
距主城较远。
现状基础差，投入大
用地不足，远景发展受到一定制约。
汇报内容
一、背景与思路 二、发展条件分析 三、发展应对策略 四、空间布局方案
宏观经济背景分析
西部开发的战略重点 长江上游的经济中心 七大经济区六条产业轴
组团位置
位于重庆市主城区北 部，北碚区的东南部 ，距北碚城区16公里 ，距重庆市中心35公 里。属于重庆都市圈 范围，是重庆市11个 外围组团之一。
重庆市主城区蔡家组团发展 概念规划
汇报内容
一、背景与思路 二、发展条件分析 三、发展应对策略 四、空间布局方案
研究背景
• 重庆主城范围扩大 ，蔡家组团纳入其 中。
• 城市北部拓展形势 迅猛，蔡家组团建 设条件日趋成熟
• 外围条件与基础条 件发生变化，原规 划难以适应发展需 要。
研究思路
• 宏观入手，把握重庆市的总 体发展思路和发展趋势，明 确蔡家组团在其中的地位和 作用。
以石油天然气化工为主的工业区
都市圈西部交通枢纽，以发展低耗水轻污染工业、 大型市场和仓库为主的城市外围组团
一部分规划为重庆经济技术开发区的发展区，同时 发展农副产品加工业、农产品及工业品市场
以发展无污染的轻工业、机械电子工业、旅游产品 加工业和大型批发市场为主的城市外围组团
以发展食品工业、农副产品加工业及大型市场为主 的城市外围组团
受机场和地形限制，远景用地不足；远 期供水对城市规模有一定制约，排水有 一定难度。 距主城区较远，联系不方便；位于长江 上游，产业发展受限制。 现状基础差，需要大量投入。
附近缺乏水源，供水，排水困难，远期 投入大 地形条件差，用地条件差；现有交通等 级低。 用地狭窄，供水排水困难受机场限制
用地不足，供、排水困难