房地产中介经典话术

中介经典话术

优秀的房产经纪人这样说话好, 我是 XXX,我姓房子要是有什么要求或有什么见意你可以直接告诉我X, 叫 XX,以后由我来给您专职找房子 , , 这样更方便我让我帮你找到适合你的

您对

房子 .

XX先生 , 你知道这套房子不可能只有我一个人在卖 , 也不可能只有我们一家公司在卖 , 你对这套房子感觉如何 , 你可以告诉我 , 要是你不喜欢 , 你可以和我说说为什么你不喜欢 , 这样我下一次可以更准确地帮你找到房子 , 要是你喜欢你也告诉我一下 , 这样我才能在最有利的时间里把握住这个房子 , 帮你去争取到最大的利益 .

你在别的公司也有看了房子 , 其实你也清楚 , 北京在卖的房子真的是很多 , 可是适合你的房子就这么一二套 , 所以你要是喜欢 , 你告诉我 , 我会努力去做 , 去帮你争取最多的利益 , 你也知道我房子拿一大堆要是卖不出去更本就没用 , 所以我会努力的帮你把握这个房子的 .

房东现在他想卖这个价 , 当然我们花这么多钱买房子 , 不可能一分钱都不讲价 , 那叫我买 , 我也不会去买 , 价格一定可以谈 , 不过能谈多少我不知道 , 因为房子不是我的 , 我只能尽力去帮你谈 , 不管能谈下多少我都会极时和你联系的, 你心中大概的价位是多少, 我心里有个底, 也好帮你去谈 .

对,买一套房子是大事 , 不能不考虑就下定了 ,XX 先生 , 对这套房子你最终只有两个答案 ,

要么买 , 要么不买 , 所以你可以先回去考虑一下这个问题 , 要不然你在是考虑了好久定下来要

买,可是这时候房子卖了或房东不卖了 , 那你想要我也没办法帮你争取来 , 你也知道适合你的

房子不是很多 , 看中了我希望你能去把握 , 我这边再帮你去把握 , 让我们共同去努力去争取 . 当然你要是不满意你也告诉我 , 我也好给房东回个话 . 以我多年的工作经验，谈这么多的价格是不可能的，但是不管你出多少价格我都会尽我的努力去谈一下，不管能不能谈下来我都会你

回话，对于我们，我们是服务行业，我们很希望我们的服务对你有所帮助，如果这个价格是

不确定的价格你就告诉我确定的价格，如果这是你确定的价格你告诉我你最高能花多少钱去

买这套房子，因为你也知道，我是为你服务的，如果你没有告诉我你真正的意图，我就没办

法帮你工作了。

XX先生，我知道你也有很多顾虑，但是有什么想法你可以告诉我，这样说不定我能以

我的专业为你提供一个很好的解决方案，你看你方便和我说说你的难处吗？

没关系，房子适合的才是最好的，就好像一个人要买 80 万的人他不会去看 20 万的房子，买20 万不会去看 80 万的房子一样，虽然那房子很好，但是不适合于他，你不喜欢这套房子

一定有你的理由，你不防告诉我，这样也好让我在下一次为你找房子的时候更准确一点，这

样不会出现麻木的看房，这样为你，也为我节省了好多时间对吗？

行，我一定会去帮你争取到这套房子，我不能给你保证我能帮你谈成什么价格，因为你

也知道这房子不是我的价格不是我来定的，但是我一定会去努力，只要我能帮你谈下来的价

格我一定会帮你谈掉，因为对于卖方，他多拿一张和少拿一张是没有什么太大的区别，但是

对于买方，多拿出一张，自己的经济压力就大一点，而对于我们，房子拿一大堆，没卖出去

跟本就没有用，所以我会为你争取每一分钱，每一寸利益，不要说是一千二千，哪怕是一百

二百我都会帮你去争取，所以你可以告诉我我才能更好的把握好这套房子，我不会把你给我

的价格和房东说，我会用我的专业技巧，如果能谈到比你出的价格低我就一定不会让你多花

一分钱的。

XX先生，你好，我和房东谈了，可是房东告诉我他这套房子这个面积，这个楼层，这

种装修，这样物业，在这个版块比市场价低好多，他不可能再低了，真的是对不起，是我不

够优秀，不过没关系我会请我的主任和我的经理帮忙再去帮你争取，我主任我经理一定比我

优秀，他们有没有谈下来我都会给你回话的，你这边确切多少价格你和我说一定，这样我心

里有底更知道怎么去把握。