拆迁管理制度
拆迁管理制度工作时间
一、前言为了规范拆迁管理工作，提高工作效率，保障拆迁工作的顺利进行，根据《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》及相关法律法规，结合我国实际情况，特制定本制度。
本制度旨在明确拆迁管理工作的职责、程序、时间安排和工作要求，确保拆迁工作有序、高效、公正地开展。
二、工作职责1. 拆迁管理部门负责组织实施本制度，对拆迁工作进行全面监督管理。
2. 拆迁工作人员负责具体执行拆迁任务，按照规定程序、时限和要求，做好拆迁各项工作。
3. 拆迁当事人（被拆迁人、拆迁人）应当积极配合拆迁工作，按照规定时间和要求提供相关资料，履行拆迁义务。
三、工作程序1. 拆迁申请：拆迁当事人向拆迁管理部门提交拆迁申请，包括拆迁项目、拆迁范围、拆迁补偿方案等。
2. 拆迁调查：拆迁管理部门对拆迁项目进行实地调查，了解拆迁情况，评估拆迁补偿标准。
3. 拆迁公示：拆迁管理部门将拆迁方案、补偿标准等内容进行公示，接受社会监督。
4. 拆迁协商：拆迁管理部门与拆迁当事人进行协商，达成拆迁补偿协议。
5. 拆迁执行：拆迁管理部门组织拆迁施工，确保拆迁工作顺利进行。
6. 拆迁验收：拆迁管理部门对拆迁工程进行验收，确保拆迁工程质量。
7. 拆迁档案：拆迁管理部门对拆迁工作进行档案管理，确保档案完整、准确。
四、工作时间安排1. 拆迁申请：拆迁当事人应在规定时间内向拆迁管理部门提交拆迁申请，逾期不再受理。
2. 拆迁调查：拆迁管理部门应在收到拆迁申请后5个工作日内完成拆迁调查。
3. 拆迁公示：拆迁管理部门应在拆迁调查结束后10个工作日内完成拆迁公示。
4. 拆迁协商：拆迁管理部门应在拆迁公示结束后15个工作日内完成拆迁协商。
5. 拆迁执行：拆迁管理部门应在拆迁协商结束后20个工作日内完成拆迁执行。
6. 拆迁验收：拆迁管理部门应在拆迁执行结束后10个工作日内完成拆迁验收。
7. 拆迁档案：拆迁管理部门应在拆迁验收结束后5个工作日内完成拆迁档案整理。
五、工作要求1. 拆迁工作人员应具备较高的业务素质和职业道德，严格执行法律法规，公正、公平、公开地处理拆迁事宜。
拆迁工程现场管理制度
拆迁工程现场管理制度一、总则1. 本制度旨在规范拆迁工程现场的管理活动，确保拆迁工作的顺利进行，保障拆迁户的合法权益，维护社会公共利益。
2. 拆迁工程现场管理应遵循公平、公正、公开的原则，严格执行国家和地方的相关法律法规。
3. 本制度适用于所有参与拆迁工程的单位和个人。
二、组织机构与职责1. 成立拆迁工程现场管理领导小组，负责全面监督和管理拆迁工程现场的各项活动。
2. 拆迁工程现场应设立专门的管理机构，配备专业的管理人员，负责日常的管理工作。
3. 管理人员应具备相应的专业知识和管理能力，定期接受培训，提高管理水平。
三、拆迁程序与要求1. 拆迁前应进行详细的调查和评估，制定科学合理的拆迁方案。
2. 拆迁通知应提前发布，确保拆迁户有充分的时间准备和应对。
3. 拆迁过程中应保持现场秩序，确保安全无事故。
4. 对于拆迁户的合法诉求，应及时响应并妥善处理。
四、安全与环保1. 拆迁现场必须遵守安全生产法律法规，确保施工现场的安全。
2. 应采取有效措施，减少拆迁过程中的环境污染和噪音扰民。
3. 对于产生的建筑垃圾，应按照环保要求进行分类收集和合理处置。
五、信息公开与监督1. 拆迁工程的相关信息应向社会公开，接受公众监督。
2. 鼓励媒体和公众对拆迁工程进行监督，及时反映问题。
3. 对于违法违规行为，应依法进行处理，并追究相关责任人的责任。
六、纠纷处理1. 建立健全拆迁纠纷处理机制，及时解决拆迁过程中出现的矛盾和纠纷。
2. 对于复杂的纠纷，可引入第三方调解或法律途径解决。
3. 保护拆迁户的合法权益，不得采取暴力或其他非法手段进行拆迁。
七、附则1. 本制度自发布之日起实施，由拆迁工程现场管理领导小组负责解释。
2. 对于本制度未尽事宜，可根据实际情况补充完善。
关于拆迁的现场管理规定(3篇)
第1篇一、总则为了确保拆迁工作的顺利进行，保障拆迁现场的安全、有序，维护拆迁双方的合法权益，根据《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》等相关法律法规，结合本地区实际情况，制定本规定。
二、适用范围本规定适用于本行政区域内所有拆迁项目，包括国有土地上房屋拆迁、集体土地上房屋拆迁、企业搬迁等。
三、现场管理原则1. 安全第一：确保拆迁现场安全，防止事故发生。
2. 有序进行：按照拆迁计划和时间节点，有序推进拆迁工作。
3. 公正公平：确保拆迁补偿标准公正、公平，维护拆迁双方的合法权益。
4. 依法行政：严格执行法律法规，确保拆迁工作合法、合规。
四、现场管理职责1. 拆迁单位：负责拆迁现场的安全、有序管理，确保拆迁工作顺利进行。
2. 拆迁指挥部：负责统筹协调拆迁工作，监督拆迁单位履行职责。
3. 相关部门：按照职责分工，配合拆迁单位做好现场管理工作。
五、现场管理措施1. 安全措施（1）制定拆迁现场安全管理制度，明确安全责任。
（2）设立安全警示标志，设置安全通道。
（3）对拆迁现场进行安全检查，确保设施设备安全。
（4）加强施工现场的安全培训，提高施工人员的安全意识。
2. 现场秩序措施（1）设立现场指挥部，负责现场协调、指挥工作。
（2）制定现场管理方案，明确工作流程、时间节点。
（3）加强现场巡查，维护现场秩序。
（4）设立现场服务台，为拆迁户提供咨询服务。
3. 补偿安置措施（1）制定拆迁补偿方案，明确补偿标准、方式。
（2）设立补偿安置办公室，负责补偿安置工作。
（3）加强补偿安置政策宣传，提高拆迁户的政策知晓率。
（4）及时解决拆迁户的合理诉求，确保补偿安置工作顺利进行。
4. 法律法规措施（1）加强法律法规宣传，提高拆迁双方的法治意识。
（2）依法依规处理拆迁纠纷，维护拆迁双方的合法权益。
（3）对违法行为依法进行查处，确保拆迁工作依法进行。
六、现场管理责任追究1. 拆迁单位未履行现场管理职责，导致安全事故发生，依法承担相应责任。
拆迁部门管理制度
拆迁部门管理制度一、总则为规范拆迁工作，加强拆迁部门管理，提高工作效率，制定本管理制度。
二、组织结构1. 拆迁部门应建立健全的组织结构，包括领导班子、机构设置、岗位职责和人员配备。
2. 领导班子应由主要负责人、副主要负责人、团队负责人和各科室负责人组成。
3. 机构设置应包括行政办公室、规划设计科、征收管理科、合同管理科、财务管理科、宣传科等。
4. 各岗位职责应明确，人员配备应合理，确保拆迁工作的有序进行。
三、工作流程1. 拆迁工作应按照规划设计科的规划和设计方案进行。
2. 征收管理科应按照规划设计科的规划和设计方案进行征收管理工作，确保拆迁过程合法、公正、公开。
3. 合同管理科应对拆迁合同进行管理，确保合同的执行和履行。
4. 财务管理科应做好财务管理工作，确保拆迁经费的使用合理、安全。
5. 宣传科应做好拆迁宣传工作，确保拆迁工作得到社会公众的理解和支持。
四、人员管理1. 拆迁部门应建立健全的人员管理制度，包括招聘、培训、考核和激励机制等。
2. 招聘应按照规定程序进行，确保招聘的人员符合相关资格要求。
3. 培训应及时进行，提高拆迁人员的综合素质和专业技能。
4. 考核应定期进行，对拆迁人员的工作进行评价，形成奖惩机制。
5. 激励机制应健全，对优秀的拆迁工作人员进行奖励，激励他们更好地开展工作。
五、纪律管理1. 拆迁部门应建立健全的纪律管理制度，对拆迁人员进行纪律教育和管理。
2. 对违反拆迁纪律的人员，应按规定程序进行处理，并进行纠正教育。
3. 对严重违反拆迁纪律的人员，应按规定程序进行严肃处理，对其进行批评教育或者辞退处理。
六、监督管理1. 拆迁部门应建立健全的监督管理制度，包括内部监督和外部监督。
2. 内部监督应由主要负责人对下属科室进行严格管理和监督。
3. 外部监督应由相关部门、社会公众进行监督，提高拆迁部门的透明度和公开性。
七、责任追究1. 对拆迁工作中出现的失职、渎职等不良行为，应按规定程序进行追究责任。
征地拆迁工作人员管理制度
第一章总则第一条为规范征地拆迁工作，确保征地拆迁工作顺利进行，保障人民群众的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，结合本地区实际情况，制定本制度。
第二条征地拆迁工作人员必须遵守国家法律法规、政策规定和本制度，认真履行职责，维护社会稳定，确保征地拆迁工作的顺利进行。
第三条征地拆迁工作人员应当具备以下条件：（一）具有中华人民共和国国籍，拥护中国共产党的领导，热爱社会主义；（二）具有良好的政治素质和职业道德，遵纪守法，品行端正；（三）具备较强的组织协调能力和沟通能力；（四）熟悉征地拆迁政策、法规和相关业务知识；（五）具有大学专科及以上学历，从事相关工作3年以上。
第二章职责与分工第四条征地拆迁工作领导小组负责征地拆迁工作的全面领导，协调解决工作中的重大问题。
第五条征地拆迁办公室负责具体组织实施征地拆迁工作，其主要职责包括：（一）制定征地拆迁工作方案；（二）组织开展征地拆迁宣传、动员、补偿安置等工作；（三）协调处理征地拆迁过程中的矛盾纠纷；（四）收集、整理、归档征地拆迁相关资料；（五）完成上级领导交办的其他工作任务。
第六条征地拆迁工作人员应当根据分工，认真履行以下职责：（一）宣传征地拆迁政策，讲解补偿安置方案；（二）收集、核实被拆迁户的相关资料；（三）与被拆迁户沟通协调，解决征地拆迁过程中的矛盾纠纷；（四）负责被拆迁户的补偿安置工作；（五）完成上级领导交办的其他工作任务。
第三章工作纪律与要求第七条征地拆迁工作人员必须遵守以下纪律：（一）严格执行国家法律法规和政策规定，不得擅自变更征地拆迁方案；（二）公正、公平、公开地处理征地拆迁过程中的问题，不得徇私舞弊；（三）保守国家秘密和工作秘密，不得泄露被拆迁户的个人信息；（四）廉洁自律，不得收受、索取被拆迁户的财物。
第八条征地拆迁工作人员应当具备以下要求：（一）具有良好的沟通协调能力，善于处理人际关系；（二）具备较强的文字表达能力和组织协调能力；（三）具备较强的心理承受能力，能够应对征地拆迁过程中的各种压力；（四）具备较强的执行力，能够按时完成工作任务。
土地拆迁资料管理制度
土地拆迁资料管理制度第一章总则第一条为规范土地拆迁资料的管理和利用，保障土地拆迁相关权益的合法性和安全性，提高资源利用效率，保护环境，加强社会管理，制定本制度。
第二条本制度适用于所有涉及土地拆迁的相关单位和个人。
第三条土地拆迁资料包括但不限于土地征收、拆迁补偿、土地使用证、土地证书、产权证、规划许可证等资料。
第四条土地拆迁资料的收集、整理和管理应遵循合法、公平、公正、透明的原则，保障权益的合法性和安全性。
第五条土地拆迁资料的利用应当遵循合法、合理、公平、公正的原则，保障资源利用的效率，保护环境，加强社会管理。
第六条土地拆迁资料的管理应当依据相关法律法规和政策规定，严格按照程序进行，保障资料的完整性、真实性、准确性和完善性。
第七条土地拆迁资料的管理机构应当加强对工作人员的管理和培训，不断提高业务水平和服务质量，保障权益的安全和合法性。
第二章土地拆迁资料的收集第八条土地拆迁资料的收集应当广泛开展宣传工作，提高广大群众的知晓度和参与度。
第九条土地拆迁资料的收集应当利用各类媒体和渠道，进行宣传和普及，提高社会关注度和认识度。
第十条土地拆迁资料的收集应当注重宣传教育，加强法律法规和政策法规的宣传和培训，增强广大群众的法制观念和维权意识。
第十一条土地拆迁资料的收集应当依据相关法律法规和政策规定，按照程序进行，确保资料的真实性和完整性。
第十二条土地拆迁资料的收集应当及时、准确和完整，保障权益的安全和合法性。
第十三条土地拆迁资料的收集机构应当加强对工作人员的管理和培训，提高工作效率和质量，保障资料的全面性和及时性。
第十四条土地拆迁资料的收集机构应当建立健全相关档案和数据库，提高信息化水平和管理效率。
第三章土地拆迁资料的整理和管理第十五条土地拆迁资料的整理和管理机构应当建立健全相关管理制度和流程，规范业务操作和流程，确保资料的安全和合法性。
第十六条土地拆迁资料的整理和管理机构应当加强对资料的保管和保密工作，提高安全保障和风险防范能力。
工程拆迁安全管理制度
一、总则为了确保工程拆迁过程中的安全，预防安全事故的发生，保障人民群众的生命财产安全，根据国家有关法律法规，结合本工程实际情况，特制定本制度。
二、适用范围本制度适用于本工程范围内的所有拆迁项目，包括但不限于住宅、商业、工业、公共设施等拆迁工程。
三、安全责任1. 工程拆迁安全责任主体为工程拆迁单位，项目负责人为本工程拆迁安全第一责任人。
2. 项目负责人应建立健全安全管理体系，落实安全责任制，确保工程拆迁安全。
3. 施工单位应严格按照施工图纸、施工方案和安全生产法律法规进行施工，确保工程拆迁安全。
4. 施工人员应具备相应的安全知识和技能，遵守操作规程，确保自身和他人的安全。
5. 监理单位应加强对工程拆迁安全的监督检查，发现安全隐患及时督促整改。
四、安全管理制度1. 安全教育培训（1）施工单位应定期对施工人员进行安全教育培训，提高施工人员的安全意识和技能。
（2）新入场施工人员必须经过安全教育培训，合格后方可上岗作业。
2. 施工现场安全管理（1）施工现场应设置明显的安全警示标志，明确危险区域和作业区域。
（2）施工现场应配备必要的安全防护设施，如安全网、防护栏、警示灯等。
（3）施工现场应保持整洁，及时清理施工垃圾，防止火灾、坍塌等事故发生。
3. 施工设备管理（1）施工单位应确保施工设备的完好，定期进行检查、维护和保养。
（2）施工现场应设置设备操作规程，操作人员必须按照规程操作设备。
4. 施工材料管理（1）施工材料应按照规定堆放，不得占用消防通道。
（2）易燃、易爆、有毒有害等危险材料应按照国家有关规定进行储存、运输和处理。
5. 作业人员管理（1）作业人员应按照规定穿戴个人防护用品，如安全帽、安全带、防尘口罩等。
（2）作业人员应遵守操作规程，不得酒后作业、疲劳作业。
6. 应急预案（1）施工单位应制定应急预案，明确事故报告、救援、处置等程序。
（2）定期组织应急演练，提高应急处置能力。
五、安全监督检查1. 施工单位应定期对施工现场进行安全检查，发现问题及时整改。
2024年征地拆迁管理制度（三篇）
2024年征地拆迁管理制度1、征地拆迁由镇政府工作人员、开发区征地拆迁审核小组人员、村经办人员、被征地拆迁群众四方人员现场丈量，丈量的数据由丈量人、记录人员、复核人员和征地拆迁群众签字后确认。
2、根据现场确认的有关数据，经征地小组人员、村经办人员核对后，统一打印征地拆迁补偿表，封面应写明____项目____村____(位置)征地拆迁情况，具体征地拆迁补偿表格应写明被征地拆迁群众姓名、____号码、具体补偿金额、补偿内容等情况，并由村经办人员、村民主任、征地小组人员、镇政府包村领导或开发区分管领导签字确认并加盖村级公章。
3、征地拆迁补偿表一式四份，开发区党政办、计财办、镇财政所、村级委员会各存档一份。
二、征地拆迁公示制度1、征地拆迁补偿表应在村务公开栏中公示，公示期限为____个工作日。
2、在村务公开栏中公示的材料要拍照存档二份，开发区计财办、村委会各存档一份。
3、征地拆迁补偿表在公示期限完成后，村经办人员和开发区征地小组人员应在补偿表上注明“本款项已公示”或“是否有疑议”字样并签名加盖村公章。
三、征地拆迁补偿款项发放制度1、征地拆迁补偿款票据必须是县经管统一印制的____，由村经办人员、征地小组人员、项目分管领导签字后送开发区计财办出纳作为征地拆迁补偿款支付凭证，由计财办按照审批程序送开发区领导签批后汇款。
2、为了及时、准确地将补偿款发放给群众，开发区采用补偿款直接发放到被征地群众手中的办法；开发区与县____储蓄银行枫亭支行签订资金划拨办卡协议，由县____储蓄银行枫亭支行打印办卡具体明细科目，详细列明发放群众姓名、____、卡号及资金金额等内容，补偿款报表一式二份，开发区计财办、村委会各存档一份。
2024年征地拆迁管理制度（二）摘要：征地拆迁是一个国家在推进城市建设和发展中常常面临的一项重要任务。
为了保证征地拆迁的公平、合法和有序进行，需要建立健全的征地拆迁管理制度。
本文将从征地拆迁的背景、管理原则、程序及保障措施等方面，探讨2024年的征地拆迁管理制度。
拆迁工作制度(3篇)
第1篇一、总则为了规范拆迁工作，保障拆迁工作的顺利进行，维护社会稳定，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律法规，结合本地区实际情况，特制定本制度。
二、适用范围本制度适用于本地区所有拆迁项目的实施和管理。
三、拆迁工作原则1. 坚持依法行政，公开、公平、公正、公开的原则。
2. 坚持以人为本，维护拆迁户合法权益。
3. 坚持科学发展观，促进城市建设和经济社会发展。
4. 坚持科学规划，合理布局，提高土地利用效率。
5. 坚持和谐拆迁，减少矛盾，促进社会和谐稳定。
四、拆迁工作程序1. 拆迁项目立项（1）拆迁单位向所在地人民政府提出拆迁项目申请。
（2）所在地人民政府组织相关部门对拆迁项目进行可行性研究，提出意见。
（3）所在地人民政府对拆迁项目进行审批。
2. 拆迁方案编制（1）拆迁单位编制拆迁方案，包括拆迁范围、拆迁方式、拆迁期限、补偿安置方案等。
（2）所在地人民政府组织相关部门对拆迁方案进行审核。
（3）所在地人民政府对拆迁方案进行审批。
3. 拆迁公告（1）所在地人民政府发布拆迁公告，明确拆迁范围、拆迁期限、补偿安置方案等。
（2）拆迁公告应在拆迁范围内张贴，并通过广播、电视、报纸等媒体进行宣传。
4. 拆迁补偿安置（1）拆迁单位按照拆迁方案，与被拆迁户签订补偿安置协议。
（2）拆迁单位按照补偿安置协议，向被拆迁户支付补偿款、提供安置房等。
5. 拆迁实施（1）拆迁单位按照拆迁方案，组织实施拆迁工作。
（2）所在地人民政府组织相关部门对拆迁实施情况进行监督。
6. 拆迁验收（1）拆迁单位完成拆迁工作后，向所在地人民政府提出验收申请。
（2）所在地人民政府组织相关部门对拆迁工作进行验收。
五、拆迁补偿安置标准1. 补偿方式（1）货币补偿：按照被拆迁房屋的市场价值给予货币补偿。
（2）房屋产权调换：被拆迁户可以选择与原房屋面积相等的房屋进行产权调换。
2. 补偿标准（1）货币补偿标准：按照被拆迁房屋的市场价值计算。
拆迁工作管理制度
拆迁工作管理制度第一章总则第一条为加强和规范拆迁工作，维护社会秩序和稳定，保障群众合法利益，依法执法，提高工作效率，制定本制度。
第二条本制度适用于我国拆迁工作管理工作，包括政府部门、企事业单位和个人在进行拆迁工作中的各项职责和规范。
第三条拆迁工作的宗旨是合法、公正、合理、有序，保障群众合法权益，促进城市建设和发展。
第四条拆迁工作管理制度的遵循原则是政府主导、市场运作、法制保障、社会监督，形成政府、企事业单位和群众共同参与、共同监督的良好局面。
第二章组织架构第五条本市拆迁工作实行领导机构与执法部门相分离的管理模式。
领导机构由市政府牵头，执法部门设置在市规划局，市房地产局和市建设局。
第六条拆迁工作领导机构主要职责包括确定拆迁规划、资金计划、拆迁区域划定等工作。
第七条拆迁工作执法部门主要职责包括协调各部门合作，规范拆迁程序，保障拆迁权益，提供法律支持等工作。
第八条拆迁工作管理机构主要负责拆迁工作实施中的机构建设、人员培训、资金管理、监督检查等工作。
第九条拆迁工作综合协调组主要负责解决拆迁工作中的矛盾和纠纷，维护社会稳定。
第三章拆迁程序第十条拆迁工作按照法定程序进行，包括立项、征收、审批、安置等环节。
第十一条拆迁立项程序，包括确定拆迁地点、范围、方式、时限等内容。
由领导机构牵头，执法部门负责监督执行。
第十二条拆迁征收程序，包括开展调查、征收补偿、签订协议、办理手续等内容。
依法征收，保障群众合法权益。
第十三条拆迁审批程序，由执法部门牵头，领导机构协助，依法办理相关手续，保障拆迁工作的合法性。
第十四条安置程序，包括合理安置被拆迁群众，保障他们的基本生活权，促进城市建设和社会发展。
第四章拆迁标准第十五条拆迁补偿标准要合理、公正、合法、有效，符合国家有关规定和地方实际，保障被拆迁群众的利益。
第十六条拆迁补偿标准应当综合考虑拆迁地点、面积、用途、市场价值、公共设施、环境保护等因素，确定补偿金额和方式。
第十七条拆迁补偿标准要根据不同的征收对象和用途确定，包括住宅、商业、工业、农业等内容，保障被征收者的利益。
征地拆迁管理制度范本
征地拆迁管理制度范本
第一章总则
第一条为规范征地拆迁活动，保障征地拆迁对象的合法权益，依法保护农民集体经济组织、农民、城镇居民的合法利益，根据《土地管理法》等相关法律法规，制定本制度。
第二章征地拆迁的程序
第二条征地拆迁应当经过环境评价、社会稳定评估、公众参与等程序。
第三条征地拆迁用地范围、用途、征收主体、征收方式、征收标准等，应当依法确定，明确向受征地拆迁的对象说明。
第三章征地拆迁的补偿
第四条征地拆迁应当对受征地拆迁的对象给予合理、公正的补偿，并及时支付。
第五条征地拆迁的补偿应当涵盖土地补偿、房屋补偿、搬迁安置补助、劳动能力补偿等。
第四章征地拆迁的管理
第六条征地拆迁应当建立健全管理机构，配备专业人员，定期开展培训。
第七条征地拆迁的管理应当加强督导和监督，对违法违规行为进行查处并严肃处理。
第五章征地拆迁的维权
第八条受征地拆迁对象有权在合法范围内进行维权。
第九条在征地拆迁过程中，如发生争议，受征地拆迁对象有权通过协商、仲裁、诉讼等途径解决。
第六章法律责任
第十条对于违反征地拆迁制度规定的行为，相关责任人将承担相应的法律责任。
第十一条对于征地拆迁过程中侵犯受征地拆迁对象合法权益的行为，相关责任人将承担相应的法律责任。
第七章附则
第十二条本制度自发布之日起施行。
征地拆迁工作制度（四篇）
征地拆迁工作制度一、引言近年来，随着城市化进程的加快，征地拆迁工作成为城市发展不可或缺的重要环节。
为了保证征地拆迁工作的顺利进行，减少社会矛盾和纠纷，提高工作效率，制定合理的征地拆迁工作制度是非常必要的。
本文将从政府管理、协商补偿、安置管理、监督和评估等方面，提出具体的征地拆迁工作制度，以期为相关部门提供参考。
二、政府管理1. 征地拆迁的规划管理（1）征地拆迁规划应当充分考虑土地资源的可持续利用和生态环境保护，合理安排城市的用地结构和布局，避免浪费和不合理占用土地资源。
（2）政府部门应建立健全征地拆迁管理机制，明确各部门的职责和权限，加强协调和配合，提高工作效率。
（3）政府部门应当加强对征地拆迁工作的监督和评估，完善工作流程，提高工作质量。
2. 合理补偿标准及程序管理（1）政府应在征地拆迁过程中，制定和调整合理的补偿标准，确保农民和居民得到公平合理的补偿。
（2）政府和拆迁方应确保征地拆迁过程中居民的合法权益得到保护，不要侵犯他们的基本权利。
（3）政府和拆迁方应加强与居民的沟通和协商，听取他们的意见和建议，公开征求意见，充分尊重居民的权利。
三、协商补偿1. 补偿协商的程序和方式（1）政府和拆迁方应在征地拆迁前与居民进行协商，明确补偿事项，确保公正公平。
（2）政府和拆迁方应明确补偿方式，包括金钱补偿、房屋安置、就业安置等。
（3）政府和拆迁方应建立公正公平的补偿评估机制，确保补偿水平与市场价值相适应。
2. 补偿协议的签订和履行（1）政府和居民应当在补偿协议中明确双方的权利和义务，避免因为合同模糊而产生纠纷。
（2）政府和居民应当按照补偿协议的约定履行各自的责任，确保补偿金及时到位，安置房屋按时交付使用。
四、安置管理1. 安置方式及条件（1）政府和拆迁方应根据居民的实际情况和需求，制定多种形式的安置方式，包括购房安置、租房安置等。
（2）政府和拆迁方应确保安置房屋的品质和配套设施完善，满足居民的基本生活要求。
拆迁现场人员管理制度
一、目的为加强拆迁现场管理，确保拆迁工作的顺利进行，保障拆迁现场的安全、文明、有序，特制定本制度。
二、适用范围本制度适用于拆迁现场的所有工作人员，包括拆迁公司员工、施工人员、监理人员、临时管理人员等。
三、管理制度1. 安全生产（1）所有进入拆迁现场的人员必须佩戴安全帽、安全带等防护用品，确保自身安全。
（2）施工现场应设置明显的安全警示标志，明确警示区域和注意事项。
（3）施工现场应设置安全通道，保证人员、物资的畅通。
（4）施工现场应配备必要的安全防护设施，如防护栏、安全网等。
2. 现场管理（1）拆迁现场应保持整洁、有序，施工材料、设备应摆放整齐。
（2）施工人员应按照施工方案进行作业，不得擅自更改施工工艺。
（3）施工过程中，应遵守国家有关法律法规，不得违法操作。
（4）施工人员应服从现场管理人员的指挥，不得擅自离岗。
3. 人员管理（1）所有拆迁现场工作人员应具备相应的专业技能和职业道德。
（2）拆迁公司应定期对工作人员进行安全教育、培训，提高其安全意识和业务水平。
（3）现场管理人员应负责监督施工人员的工作，确保施工质量。
（4）现场管理人员应加强与施工人员的沟通，及时解决工作中出现的问题。
4. 环境保护（1）拆迁现场应遵守国家有关环境保护的规定，不得污染环境。
（2）施工过程中，应采取有效措施减少噪音、粉尘等污染。
（3）拆迁产生的废弃物应按规定进行处理，不得随意堆放。
四、奖惩措施1. 对严格遵守本制度，表现突出的工作人员给予表彰和奖励。
2. 对违反本制度，造成安全事故或严重后果的人员，视情节轻重给予警告、记过、降职、辞退等处罚。
3. 对严重违反国家法律法规，造成重大安全事故的人员，依法予以追究刑事责任。
五、附则1. 本制度自发布之日起施行。
2. 本制度由拆迁公司负责解释和修订。
3. 本制度未尽事宜，按照国家有关法律法规执行。
拆迁管理规章制度
拆迁管理规章制度一、总则为了规范拆迁行为，保障拆迁工作的顺利进行，维护拆迁当事人的合法权益，根据相关法律法规，结合本地区实际情况，制定本拆迁管理规章制度。
本制度适用于本地区行政区域内国有土地上房屋拆迁以及集体土地上房屋拆迁的管理。
二、拆迁管理机构及职责设立专门的拆迁管理部门，负责本地区拆迁工作的监督管理。
其主要职责包括：1、贯彻执行国家和地方有关拆迁的法律法规和政策。
2、审核拆迁项目的合法性和相关文件。
3、监督拆迁补偿安置方案的制定和实施。
4、处理拆迁过程中的纠纷和投诉。
三、拆迁项目的审批1、拆迁人提出拆迁申请时，应当提交以下文件：项目批准文件。
建设用地规划许可证。
国有土地使用权批准文件。
拆迁计划和拆迁补偿安置方案。
办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。
2、拆迁管理部门应当自收到申请之日起一定期限内，对申请事项进行审查。
符合条件的，颁发拆迁许可证；不符合条件的，书面通知申请人并说明理由。
四、拆迁补偿安置1、拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，或者选择货币补偿和房屋产权调换相结合的方式。
2、货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。
3、实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照本制度的规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。
4、拆迁公益事业用房的，拆迁人应当依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求予以重建，或者给予货币补偿。
5、拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。
被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。
产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。
五、拆迁评估1、拆迁评估应当由具有房地产评估资质的评估机构进行。
2、评估机构的选择应当遵循公开、公平、公正的原则，由拆迁当事人共同选定；不能共同选定的，由拆迁管理部门通过抽签等方式确定。
征地拆迁部管理制度
征地拆迁部管理制度征地拆迁是指政府以公共利益为目的，依法对符合征地条件的土地和房屋，采取征地和拆迁措施，为推进经济社会发展、实施城市改造和基础设施建设等提供必要土地资源。
征地拆迁管理制度是指政府对征地拆迁过程中的程序、方法、补偿等方面进行规范性的管理。
下面是征地拆迁管理制度的一些重要内容。
一、法律依据二、征收程序征地拆迁管理制度规定了征地拆迁的程序。
包括确定征地拆迁项目、编制拆迁方案、进行公示和听证、拆迁通知、征收土地、变更登记等。
其中，公示和听证环节可以有效保障拆迁对象的合法权益，充分听取所有相关利益方的意见和建议，确保征地拆迁的公正和合法性。
三、补偿标准征地拆迁管理制度规定了合理的补偿标准，以保障被拆迁户的利益。
补偿标准包括经济补偿和其他补偿。
经济补偿主要包括货币补偿和搬迁补偿，货币补偿要按照市场价格进行计算，搬迁补偿要保障被拆迁户基本生活条件的改善。
其他补偿包括就业安置、住房安置等。
四、社会稳定措施征地拆迁管理制度必须充分考虑社会稳定性，制定相应的措施。
包括建立有效的投诉处理机制、公开透明的信息发布制度、加强补偿和安置政策宣传等。
同时，要加强与各部门的协调合作，提供更多的就业机会和社会保障，以保持社会的稳定和和谐。
五、监督管理征地拆迁管理制度要求建立有效的监督机制，确保征地拆迁工作的合法性和公正性。
包括建立征地拆迁管理部门，加强对征地拆迁程序的监督，建立投诉举报制度，定期进行检查和评估，加强对征地拆迁过程中的不正之风和腐败行为的打击力度。
总之，征地拆迁管理制度是一个相当复杂和庞大的工作体系，它的建立和完善对于保障征地拆迁工作的公正性、合法性以及维护当事人的权益至关重要。
只有通过建立健全的征地拆迁管理制度，才能有效保障拆迁工作的顺利进行，实现公共利益与被征收户的合理利益的统一，推进经济社会发展的健康发展。
房地产公司拆迁管理制度
第一章总则第一条为规范公司拆迁工作，确保拆迁项目顺利进行，维护公司和拆迁户的合法权益，根据国家有关法律法规，结合公司实际情况，制定本制度。
第二条本制度适用于公司所有拆迁项目，包括拆迁前期准备、拆迁实施、拆迁补偿安置等各个环节。
第三条拆迁工作应遵循公开、公平、公正的原则，严格执行国家法律法规和政策，切实保障拆迁户的合法权益。
第二章拆迁前期准备第四条拆迁项目启动前，应成立拆迁工作领导小组，负责项目的组织实施。
第五条拆迁工作领导小组应制定拆迁方案，明确拆迁范围、拆迁对象、拆迁期限、补偿安置标准等。
第六条拆迁方案应经公司相关领导审批后实施，并报相关政府部门备案。
第七条拆迁工作领导小组应组织相关部门进行拆迁摸底调查，了解拆迁区域基本情况，为制定拆迁方案提供依据。
第八条拆迁工作领导小组应向拆迁户宣传拆迁政策，解答疑问，做好拆迁前的沟通协调工作。
第三章拆迁实施第九条拆迁实施过程中，应严格按照拆迁方案执行，确保拆迁工作有序进行。
第十条拆迁工作人员应佩戴工作证，文明施工，遵守职业道德，不得擅自改变拆迁方案。
第十一条拆迁过程中，如遇特殊情况，拆迁工作领导小组应及时研究解决，确保拆迁工作不受影响。
第十二条拆迁工作人员应做好现场记录，对拆迁过程进行全程监控，确保拆迁工作透明。
第四章拆迁补偿安置第十三条拆迁补偿安置应严格按照国家法律法规和政策执行，确保补偿安置公平、合理。
第十四条拆迁补偿安置方案应经拆迁户签字确认后实施。
第十五条拆迁补偿安置资金应专款专用，确保按时足额支付给拆迁户。
第十六条拆迁户对补偿安置有异议的，可依法申请行政复议或提起行政诉讼。
第五章监督管理第十七条公司纪检监察部门应加强对拆迁工作的监督检查，确保拆迁工作依法依规进行。
第十八条公司审计部门应定期对拆迁补偿安置资金的使用情况进行审计，防止挪用、侵占。
第十九条拆迁工作人员违反本制度规定的，公司将依法依规追究其责任。
第六章附则第二十条本制度由公司行政人事部负责解释。
拆迁管理规章制度
拆迁管理规章制度随着城市的发展和建设，拆迁工作成为了一项常见且重要的任务。
为了确保拆迁工作的合法、公正、有序进行，保障被拆迁人的合法权益，特制定以下拆迁管理规章制度。
一、拆迁工作基本原则1、依法依规原则拆迁工作必须严格遵守国家和地方相关法律法规，确保所有程序和操作都有法可依，杜绝违法违规拆迁行为。
2、公平公正原则对待所有被拆迁人应一视同仁，不偏袒、不歧视，保证拆迁补偿标准的一致性和公平性。
3、公开透明原则拆迁政策、补偿标准、安置方案等相关信息应及时向社会公开，接受群众监督，确保拆迁工作在阳光下进行。
4、以人为本原则充分尊重被拆迁人的意愿和诉求，积极做好沟通和协商工作，保障被拆迁人的合法权益和生活需求。
二、拆迁工作流程1、项目立项与规划拆迁项目必须经过相关部门的立项审批，并符合城市总体规划和土地利用规划。
2、拆迁范围确定明确拆迁的具体范围，并进行实地勘察和测量，绘制详细的拆迁红线图。
3、调查摸底对拆迁范围内的房屋、人口、土地等情况进行全面调查摸底，建立详细的拆迁档案。
4、拟定拆迁补偿安置方案根据调查摸底情况，结合法律法规和政策要求，拟定合理的拆迁补偿安置方案。
5、方案公示与征求意见将拆迁补偿安置方案进行公示，广泛征求被拆迁人的意见和建议，并根据反馈情况进行修改完善。
6、拆迁许可审批向相关部门提交拆迁申请，经审批取得拆迁许可证后，方可正式启动拆迁工作。
7、签订拆迁补偿安置协议与被拆迁人进行协商，签订拆迁补偿安置协议，明确双方的权利和义务。
8、实施拆迁按照协议约定，组织实施拆迁工作，确保拆迁过程安全、有序。
9、安置与补偿按照协议及时给予被拆迁人安置和补偿，确保被拆迁人的生活得到妥善保障。
三、拆迁补偿与安置1、补偿方式拆迁补偿方式包括货币补偿和房屋产权调换两种，被拆迁人可根据自身情况选择。
2、货币补偿标准货币补偿金额应根据被拆迁房屋的市场评估价格确定，并考虑房屋的区位、用途、建筑面积等因素。
3、房屋产权调换提供的调换房屋应符合国家质量标准和相关规定，面积不低于被拆迁房屋的合法建筑面积，并按照相应的比例进行结算差价。
拆迁长效管理制度
拆迁长效管理制度一、拆迁长效管理制度的意义拆迁长效管理制度的建立，对于维护人民的合法权益，促进城市建设的高质量发展，具有重要的意义。
首先，拆迁长效管理制度能够保障被拆迁人的合法权益，提高城市拆迁的公平性和公正性。
其次，制度的建立可以规范拆迁程序，提高城市拆迁工作的效率和质量，有利于城市建设的有序推进。
另外，拆迁长效管理制度的建立，也有利于增强政府的管理能力，提高拆迁工作的透明度和可预期性，减少因拆迁工作引发的社会矛盾和纠纷。
因此，建立健全的拆迁长效管理制度对于城市发展和社会稳定都具有重要的意义。
二、拆迁长效管理制度的具体内容1. 权益保障（1）合理补偿：对被拆迁人的房屋、土地及其他财产进行合理补偿，确保被拆迁人的合法权益不受损害。
（2）合法程序：在整个拆迁过程中，严格遵守法律程序，依法行政，保障被拆迁人的合法利益。
2. 程序规范（1）明确程序：明确拆迁程序和标准，规范整个拆迁过程，提高工作的透明度和公正性。
（2）效率保障：建立拆迁工作的时间节点和目标，加强协调配合，提高工作效率。
3. 监督机制（1）监督体系：建立健全的监督机制，对拆迁工作的各个环节进行监督和检查，确保工作的规范和规范性。
（2）监督对象：对参与拆迁的各方，包括政府部门、开发商和被拆迁人等，建立监督制约机制，形成多方监督格局。
4. 安置管理（1）合理安置：对被拆迁人进行房屋、土地等合理的安置，保障其基本生活。
（2）宣传教育：加强对被拆迁人的政策宣传和法律教育，提高其法律意识和维权能力。
以上是拆迁长效管理制度的主要内容，具体实施时可以根据不同地区和实际情况进行调整和补充。
三、拆迁长效管理制度的建立方法1. 法律法规的制定建立健全的拆迁法律法规，明确拆迁的程序和标准，对拆迁行为进行明确规范，为拆迁长效管理制度的建立提供法律依据。
2. 制度建设建立完善的拆迁长效管理制度，包括权益保障、程序规范、监督机制、安置管理等多个方面，形成一套完整的管理体系。
拆迁安全生产管理制度
第一章总则第一条为了加强拆迁施工安全管理，保障人民群众生命财产安全，防止和减少生产安全事故，根据《中华人民共和国安全生产法》、《建设工程安全生产管理条例》等法律法规，结合本地区实际情况，制定本制度。
第二条本制度适用于本地区所有拆迁施工项目，包括拆迁单位、施工单位、监理单位等相关单位。
第三条拆迁安全生产管理应遵循“安全第一、预防为主、综合治理”的方针，强化安全生产责任，落实安全生产措施，确保施工安全。
第四条拆迁安全生产管理应实行统一领导、分级管理、责任到人的原则。
第二章安全生产责任制第五条拆迁单位是安全生产责任主体，应建立健全安全生产责任制，明确各级管理人员、技术人员和作业人员的安全生产责任。
第六条拆迁单位法定代表人对本单位安全生产工作全面负责，是安全生产第一责任人。
第七条各级管理人员应按照职责分工，加强对安全生产工作的领导和监督，确保安全生产措施落实到位。
第八条技术人员应严格执行安全生产技术标准，对施工过程中的安全风险进行评估，提出预防措施。
第九条作业人员应按照操作规程进行作业，严格遵守安全生产纪律，发现安全隐患及时报告。
第十条监理单位应依法履行监理职责，对施工过程中的安全生产进行监督检查，确保安全生产措施落实到位。
第三章安全生产措施第十一条拆迁单位应制定安全生产规章制度，明确安全生产要求，建立健全安全生产责任制。
第十二条拆迁单位应定期开展安全生产教育培训，提高作业人员的安全意识和操作技能。
第十三条拆迁单位应配备必要的安全防护设施，确保作业人员的人身安全。
第十四条拆迁单位应制定应急预案，明确应急处置程序和措施，定期组织应急演练。
第十五条拆迁单位应加强对施工现场的巡查，及时发现和消除安全隐患。
第十六条拆迁单位应严格按照施工图纸和技术规范进行施工，确保工程质量。
第十七条拆迁单位应加强施工现场的消防管理，确保消防设施完好有效。
第十八条拆迁单位应加强施工现场的交通安全管理，确保车辆通行安全。
第十九条拆迁单位应加强对施工机械设备的维护保养，确保设备安全运行。
拆迁办安全管理制度
一、总则为加强拆迁办安全管理，保障拆迁工作顺利进行，确保工作人员和拆迁户的生命财产安全，根据国家有关法律法规，结合本办实际情况，特制定本制度。
二、安全责任1. 拆迁办全体工作人员要牢固树立“安全第一”的思想，明确安全责任，严格执行安全管理制度。
2. 拆迁办负责人对本办的安全工作全面负责，分管领导对分管领域安全工作负责。
3. 各科室、各岗位要明确安全责任人，负责本岗位的安全管理工作。
三、安全管理制度1. 拆迁现场安全管理（1）拆迁现场要设立安全警戒线，明确安全区域，禁止无关人员进入。
（2）拆迁现场要配备必要的安全设施，如安全帽、安全带、防护眼镜等。
（3）拆迁现场作业人员必须穿戴齐全个人防护用品，严格遵守操作规程。
（4）拆迁现场作业前，要进行全面安全检查，确保安全措施落实到位。
2. 办公室安全管理（1）办公室要配备消防器材，定期检查，确保完好有效。
（2）办公室用电设备要符合国家规定，不得私拉乱接电线。
（3）办公室禁止存放易燃易爆物品，禁止使用明火。
（4）办公室工作人员要养成良好的用电、用火习惯，确保用电、用火安全。
3. 交通安全管理（1）工作人员外出工作要遵守交通规则，确保行车安全。
（2）乘坐公共交通工具要文明乘车，严禁在车辆行驶过程中打闹、乱扔杂物。
（3）驾驶私家车要遵守交通法规，确保行车安全。
四、安全教育培训1. 拆迁办要定期开展安全教育培训，提高工作人员的安全意识和安全技能。
2. 新入职工作人员必须参加安全教育培训，合格后方可上岗。
3. 安全教育培训内容包括：安全法律法规、安全操作规程、应急处置措施等。
五、应急处置1. 拆迁办要制定应急预案，明确应急处置流程。
2. 发现安全隐患，要立即上报，及时整改。
3. 发生安全事故，要立即启动应急预案，妥善处理。
六、监督与考核1. 拆迁办要定期对安全工作进行自查自纠，发现问题及时整改。
2. 上级主管部门将对本办安全工作进行监督检查，确保安全制度落实到位。
3. 将安全工作纳入绩效考核，对安全工作成绩突出的单位和个人给予表彰奖励，对违反安全制度的行为进行严肃处理。
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目录
一、组织架构图 (1)
1、标准配置 (1)
图一 (1)
二、岗位职责 (2)
三、工作时间安排 (3)
四、拆迁保障措施 (3)
图二 (4)
五、拆迁补偿资金审核流程：图五 (5)
拆迁部管理方案
拆迁部是本公司地产开发的前沿阵地，也是非常重要的一个环节。
在很大程度上影响着土地开发成本与工程进度。
一、组织架构图
1、标准配置
拆迁项目部标准配置共6-7人。
人员架构为：
拆迁部经理 1人
经理助理 1人，
现场主管1人，
文员 1人，
外联协调人员2人
组织架构如下图所示：图一
二、岗位职责
一）拆迁部经理1人：
1、在公司的领导下工作，带领所属员工贯彻执行公司的相关规章制度，严格执行项目操作程序，设置应急事件科目，并拟订应急事件的处理程序方案，确保工程达到要求。
2、配合公司开发计划，制订拆迁工作计划并确保工作计划的完成，撰写各类文件报告及工作总结。
配合公司项目计划，制定拆迁补偿方案，全面掌握并考察工程进度、质量、安全、文明等总体情况，根据实际情况提出合理的解决方案。
3、在职权范围内审核批复所属员工的各类假期，进行员工业绩绩考核。
4、听取部门工作人员的工作汇报，并协助解决工作中遇到的问题。
5、定期向公司汇报工作情况，根据实际运作情况，提出人员的增减建议。
6、参加公司相关会议，并向下属传达会议精神，组织召开工程项目的各种会议。
7、做好项目的成本预算，确保项目各项费用的开支在预算的范围。
8、对拆迁公司工程实施方案的审批。
9、参加工程项目验收会议。
10、处理拆迁补偿中疑难问题。
二）拆迁助理1人：
1、配合拆迁部经理制订拆迁工作计划、方案、报告、申请、总结以及来往公文。
接合经理制定计划，配合拆迁部经理跟进工作进度。
2、上情下达，及时沟通联络相关人员，协助拆迁部经理协调解决工程中的具体问题及突发状况。
3、对拆迁补偿协议进行审计。
确保拆迁补偿资金的合规及准确把好补偿关。
4、向财务部门申报补偿款。
5、对拆迁补偿资金及其它相关数据进行统计，及时上报相关领导。
三）现场主管1人
1、驻守现场。
接受拆迁部经理的领导，按既定方案，在工程项目现场与拆迁公司对接，监督拆迁公司工作。
2、全面管理拆迁现场施工、进度、质量、安全、文明等各方面工作，发现问题及时上报，及时处理。
四）文员1人
1、对拆迁协议、证照等相关资料进行扫描、录入、存档；
2、对拆迁相关文件档案的整理归档，并按相关部门或单位要求移交。
五）外联协调人员2人
1、协助拆迁部经理，现场主管协调方面工作，处理验证、管线等方面工作。
三、工作时间安排
1、工程启动前，每周工作5天，每天8小时（早8：30--17：30）。
2、工程期间，根据工程需要安排工作、补休或加班。
四、拆迁保障措施
1、拆迁补偿条件、奖励优惠措施足额到位。
2、拆迁补偿资金自审计后，在规定工作日以内足额支付被拆迁户。
3、进驻现场办公，保证拆迁工作及时到位。
4、如遇少数极不配合拆迁工作的钉子户，请上报公司讨论解决。
详见图二
五、拆迁补偿资金审核流程：图五
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