成都温江区商业网点规划3

第八章专业（特色）街（区）一、定义是指同一系列的专业店、专卖店高度集聚，提供专门商品和专业服务的特色商业街（区），一般街长150米以上，专业店30家以上。

专业（特色）街的建设既是对城市原有资源的一种整合，也是商业向更高级阶段发展的一种准备。

但温江城区较小，特色商业街的长度和商家可以适当减少。

根据消费者的数量、需求、偏好以及购买力的不同，对各类别、层次的消费者进行细分，确定专业街的规模、经营门类及商品档次，各种专业街侧重点应各有不同。

二、布置原则（1）突出专业特色，专业网点的营业面积由占专业街总营业面积的60%以上。

（2）创新业态，设置专业市场、专业店、专卖店、品牌专业店，其营业面积占40%以上。

（3）引导旧城区的人口和商业网点向新区疏散。

（4）注意整体风格的营造，与城市风格浑然一体。

（5）注意保护和继承城市所拥有的历史、人文和文化传统。

（6）要与城市的特色结合，突出各商业街的特色，从而提高城市的品味和商业氛围。

（7）尽量考虑原有特色街的位置、特色以及未来发展的需要。

（8）充分考虑人民群众的消费水平与购物习惯。

（9）选址重点放在城市中心区。

三、商业街规划导向（1）重点引导建设已初具规模正在发展的休闲、餐饮娱乐信息、花卉批零、服饰、家用电器、文化用品、妇女儿童用品、电子产品、通讯器材等符合现代消费趋势和温江特色的专业特色街，突出花卉批零、运动休闲、餐饮娱乐特色。

（2）鼓励设置与该专业特色相关的专业店、专卖店；适度设置为该专业配套服务的服务业，限制设置与该专业特点无关的业态和业种。

规划商业特色街以专业店为主，占总营业面积的60%以上，配套设置餐饮、停车场、公共厕所、垃圾收集点、绿化景观、街头小品、广告设施等，为专业街配套服务，既突出专业街特色，又全面满足商业街的功能需要。

（3）考虑到与成都都市区的错位发展，高档精品服饰、傢俬、家电电脑需要适当控制发展。

四、商业街设置规划2020年，温江区城区要基本形成十类专业街（广场）。

其中中心城区形成28条专业街。

第一类：综合商业街现有综合街主要光华大道、旧城商业中心的西大街、东大街、文化路、来凤路。

集中分布在老城区中心。

主要经营中低档服饰、餐饮、休闲娱乐、日用百货、文体用品、书店、钟表眼镜、通讯、家电、建材等。

新区只有光华大道一条综合商业街。

老城区综合街经营档次参差不齐，经营品种档次较低，以小型铺面为主，规模较小，专卖店、名店少，经营品种比较杂乱，特色商业经营不突出，品牌和吸引力不足等问题。

休闲购物环境不佳，很多商业广场存在停车、防火等问题。

新区综合街光华大道网点少而分散，业态种类不集中，人气、商气尚未形成。

1、重点建设打造综合街详见第六章“五、光华大道发展轴线”。

2、整顿改造综合街（1）东大街：长575米，宽25米。

位于老城中心东部，含香榭里。

主要经营百货、服饰、日杂、家电等，现有苏宁电器、龙凤珠宝、温江百货公司、红艳超市总部、柳城金店等网点。

是温江区最古老的传统商业街，规划形成温江城区高中档化、精品化、专业化的综合一条街。

突出珠宝电器、精品服饰、特色百货特色。

提高店铺档次和规模，商业业态的选择上尽量在已形成的同类商品店集聚范围设置同类型专业店、专卖店。

重点建设沿路两侧的购物环境，如小品、绿化、座椅、广告等。

增设停车场、公厕等设施。

（2）柳城大道:长780米，宽40米。

整合提高以电脑、交通、餐饮等业态为主。

（3）西大街：长1080米，宽25米。

位于老城中心西部，含商业街柳城夜市。

主要经营服饰、百货等，也是温江区古老的传统商业街，规划形成温江城区以大众化时尚服饰为特色的综合一条街。

突出物美价廉、时尚潮流，为大中学生和普通百姓、周边农民服务的特色。

降低建筑密度，重点改善商业街柳城夜市购物环境，降低商家密度，增加游园、公厕、停车场等设施。

特别要留出防火通道，杜绝防火隐患。

（4）文化路及沿线：长1120米，宽40米，含人民商场繁华时代。

位于老城中心东南部，柳城公园前。

主要经营服饰、百货、家电电脑等，也是温江区新兴商业街，空置铺面较多，绿化不够。

规划形成温江城区高中档化、精品化综合一条街。

突出精品服饰、百货特色。

增加绿化休闲设施。

打造人性化购物环境。

（5）来凤路：长890米，宽28米，含繁华时代。

位于老城中心北部。

现状主要经营建材、家俱、服饰、日杂小百货等，规划逐步把干扰商业中心功能的建材、家俱等运输量大网点迁至沙子路，保留家庭装饰、日杂、小百货、餐饮等网点。

（6）庆丰街、麻市街：长120米，宽20米。

位于老城中心西北部。

主要经营服饰、日杂小百货等，规划形成温江城区以大众化服饰和特色小吃餐饮为特色的综合一条街。

并把温泉街香蜡纸钱街引导至此，形成以香蜡纸钱、大众服饰、日杂小百货为特色的综合街。

突出物美价廉特色，改善购物环境。

（7）永盛红星中路综合街：为永盛城区居民服务，包括服饰、餐饮娱乐、日用百货等。

（8）温泉大道西段综合街：主要为金马老镇区居民服务，包括服饰、餐饮娱乐、日用百货等。

（9）永宁成武仿古休闲综合街：以小商品、服饰、餐饮娱乐、日用百货等为主，为永宁老镇区居民服务。

3、规划综合街6条大学城综合街、新区中心南北各一条综合街。

分别为大学城居民、新区光华大道两旁新开发居民区服务，包括服饰、餐饮娱乐、日用百货等。

三个副区级商业中心科技园区的温泉大道东段、万春花乡民居商业街、永宁芙蓉大道规划为综合街。

温泉大道东段为科技园区商务休闲街，以高中档酒店、写字楼、运动和文化娱乐休闲设施、餐饮为特色，为科技园区提供商务、休闲娱乐空间。

第二类：服饰专业街3条 大南街精品服饰街：长430米，宽25米，含五环假日广场。

现为温江最高档的服饰专业街。

有金利来、adidas 、sobr、永昌电器等名店，装修精致，购物环境良好。

规划发挥温江最高档、时尚的服饰专业街特色，保留并集中高档精品服饰店，迁出不同类的小百货等店，增加休闲游园、停车、公厕等设施，形成舒适高雅、休闲的购物环境。

金强步行街：长70米，宽20米。

规划体现精品服饰特色，迁出停车场，改善购物环境。

在光华大道北温江休闲购物商业中心新设置一条精品服饰街，以精品服饰、运动休闲服饰为特色。

第三类：花鸟专业街1条航天路花鸟街：长850米，宽25米，以花卉、宠物为特色，但占道经营，规划向西搬迁至柳浪湾，规范经营。

以服务本城区为主。

第四类：餐饮美食特色街（广场）11条（个）温江自古乃美食之都，饮食文化源远流长，底蕴深厚，荟萃了整个川西乃至中国西部饮食文化的精华。

鱼凫佛跳墙、藿香鲫鱼百年卤品、芋儿鸡、柳城坛子牛肉等近百道具有浓郁川西特色的美味无不以其自然活鲜的取材、特殊的烹饪工艺以及人文风情和自然环境的有机结合使众多食客流连忘返。

而且近年发展了很多著名餐饮连锁店，如味道江湖、小天鹅火锅、跷脚牛肉、刘一手，为温江传统特色餐饮注入了新的活力。

保留凤溪大道、南浦路餐饮休闲街：凤溪大道长1300米，宽40米，餐饮集中在道路西侧向阳河畔，以高中档酒楼、特色餐饮为主，突出高档、休闲特色。

南浦路长820米，宽30米，以南浦郡美食广场为中心，发展高中档酒楼、特色餐饮和特色小吃。

保留和发展以柳城宜苑为中心，包括两河路西的餐饮美食一条街。

现有味道江湖、石锅泥鳅、天天沙锅、刘一手等著名饮食连锁店。

规划以精品、高中档酒楼和特色餐饮为主。

柳城夜啤酒广场：柳城公园外文武路。

以夏夜消暑性餐饮，如夜啤酒、烧烤、冷饮为特色。

农家乐特色街3条：1991年，“农家美、农家乐”在成都温江诞生以来，作为一种城市假日休闲模式，风靡全国。

温江农家乐主要集中在公金路，有香楠园（徐家土鸡）、了了村、黔味山庄、阳光苑等知名品牌。

更开展了星级评比活动。

规划以以现状公金路农家乐为基础，向西延伸，形成以餐饮休闲娱乐为一体的农家乐特色街，主要为温江服务和成都都市区居民服务。

在万春以现有万春卤菜、花乡人家为基础，发展农家乐街，主要为万春镇国色天香等楼盘居民和游客服务。

远期农家乐规划在洪江村的溪大道东南延伸段。

在公平沿昌平街、学府路、芙蓉大道交汇地带设置美食MALL ，以餐饮、商业、金融、文化、娱乐设施为主。

在大学城、新城商业中心的光华大道南北各设一条餐饮休闲街。

大学城以为大学生师生服务为主，发展物美价廉的特色小吃、大众餐饮。

光华大道南北餐饮休闲街主要为都市区和居住在新区的高档居住楼盘居民服务，既要有精品高档酒楼，又要有特色小吃餐饮。

在金马海峡两岸工业商务中心、永宁芙蓉古城、万春各设一条餐饮休闲街。

金马餐饮休闲街以为工业区商业中心服务为主，以精品高档酒楼、各国风味特色为主打。

永宁芙蓉古城、万春以休闲旅游游客和本地居民为主要目标顾客，主要发展风味独特、物美价廉的特色小吃、大众餐饮。

第五类： 科技产业孵化街在大学城城和海峡两岸科技园区之间的锦绣大道北段，规划为科技产业孵化街，以高科技产品的研究开发、教育科研和人才培训、工业商务办公，并适当配套文化休闲娱乐设施，利用大学城科技力量，吸引从事新技术研究、新产品研发的企业和机构入驻，发挥产业孵化器功能，为海峡两岸科技园区服务。

第六类：旅游休闲娱乐街（广场）6个：边城水恋休闲茶座一条街：利用滨江路滨临江安河的优美环境和现有休闲茶座基础，规范管理，打造休闲茶座一条街，以喝茶、棋牌等安静性娱乐休闲为主。

芙蓉旅游休闲广场：以芙蓉古镇步行街和旅游广场为基础，打造旅游休闲广场和芙蓉古镇旅游美食步行街，以旅游纪念品、特色餐饮、古董古玩、各种茶馆酒吧咖啡吧等旅游休闲娱乐项目为特色，为旅游购物者服务。

以国色天香为中心，建设国色天香乐园，形成西部最大的旅游主题公园。

并打造国色天香乐园旅游美食街，为到乐园游玩的游客提供特色小吃、旅游小商品等服务。

金马温泉大道东段规划为科技商务休闲街，以高档酒店、写字楼、运动休闲。

餐饮等为特色，为工业园区提供商务休闲娱乐设施。

城区音乐广场：王光祈音乐广场位于柳城公园内。

可以举办各种音乐文化活动，如音乐会、演奏、歌咏比赛、英语诗歌比赛等，丰富柳城人民文化活动，提高修养，陶冶情操。

新区音乐广场：位于森宇音乐广场。

可以举办各种音乐文化活动，如音乐会、演奏、歌咏比赛、英语诗歌比赛等。

吧街：位于大学城商业中心。

集中舞厅、迪吧、水吧、酒吧、咖啡吧、书吧、网吧等，突出休闲时尚特色，高中低档结合。

主要为大学城大学生和科技园区职工服务。

第七类：家电电子通讯专业街1条东大街、北街、大南街交汇地带，结合苏宁电器、天成大厦、邮政电信大楼打造家电电子通讯专业街。

苏宁电器广场第八类：文化体育用品专业街1条老城区的温江中学和温江小学之间的文武路。

第九类：台湾风情街1条位于海峡工业园区和大学城商业中心之间。

以台湾风情为特色，突出风味餐饮、服饰、旅游纪念品、茶馆吧厅等特色经营。

为海峡工业园区和大学城居民服务。

第十类：家居建材街1条保留和整改扩展沙子路家居建材街。