楼盘项目报建、审批管理程序
房地产开发报建流程2024
房地产开发报建流程2024房地产开发报建流程20241.前期准备2.项目申请3.初审与审查政府相关部门对提交的项目申请材料进行初审，主要是对材料的齐全性和合规性进行审核。
初审通过后，项目将进行详细的审查，包括项目的规划性、环境影响、建设条件等方面的评估和审查。
如果审查结果合格，将进入下一步审批程序。
4.环评审批根据国家有关规定，房地产开发项目需要进行环境影响评价（简称环评）。
审查通过后，需要向环境保护部门申请环评审批。
环评主要是评估房地产项目对环境可能产生的影响，并提出相应的环境保护措施和可行性建议。
5.规划审批房地产项目需要根据区域规划要求进行审批，申请项目的用地规划许可证。
这是一个重要环节，需要向规划部门提交详细的规划设计图纸以及与规划要求相关的其他材料。
规划部门将对项目进行规划审查，确保项目的规划设计符合国家和地方的相关规定和要求。
6.施工许可证获得规划许可证后，房地产开发企业需要向建设部门申请施工许可证。
申请材料一般包括项目的施工图、施工组织设计、施工安全措施等。
建设部门将对申请材料进行审查，并进行现场勘查，确保项目的施工符合相关法律法规和建设标准要求。
7.竣工验收房地产项目建设完成后，需要向相关部门申请竣工验收。
申请材料一般包括竣工图纸、竣工报告、质量检测报告等。
相关部门将对项目进行现场验收，检查项目的建设质量和安全合格情况。
通过验收后，将颁发竣工验收合格证书。
8.备案登记以上是2024年房地产开发报建流程的主要步骤和要点。
不同地区和不同项目可能会有一些细微差别，需要根据当地的实际情况进行具体操作。
同时，随着不断的法规和政策的更新和调整，报建流程也有可能发生变化。
因此，开发企业需要及时了解最新的政策和要求，以确保项目的顺利进行。
房地产开发报建流程完整版
房地产开发报建流程完整版一、前期准备工作1.项目规划：确定房地产项目的定位、规模、业态等基本要素。
2.土地获取：通过拍卖、挂牌、协议等方式获取合适的土地。
3.项目可行性研究：进行市场调研、经济评价、财务分析等，确保项目的可行性。
4.环境评估：对项目的环境影响进行评估，准备环评文件。
二、资料整理1.土地意向书：与土地供应方签署土地意向书，明确双方的意向。
2.土地出让合同：与土地供应方签署土地出让合同，确定土地的使用权。
3.政府备案：将土地出让合同备案到相关政府部门，获得相关证书。
4.规划许可证：申请规划许可证，获取房地产项目的规划设计批准文件。
三、申请审批1.建筑施工许可证：申请建设单位，编制项目建设方案并提交施工管理部门审批，获得施工许可证。
2.规划许可证：向规划行政主管部门申请规划许可证，提交项目的土地使用权证明、规划设计文件等资料。
3.环境影响评价表格：进行环境影响评价后，填写环评表格并提交环保主管部门审批，获得环评批复文件。
4.安全生产许可证：申请安全生产许可证，提交有关资料并验收合格，获得安全生产许可证。
四、规划设计1.设计单位选择：选择合格的设计单位进行项目的规划设计工作。
2.概念设计：进行概念设计，包括项目的外观形象、功能定位、建筑风格等。
3.规划设计：进行规划设计，确定项目的总平面布局、用地分区、交通配套等。
4.建筑设计：进行建筑设计，包括主体建筑结构、立面设计、室内空间布局等。
5.施工图设计：进行施工图设计，制定详细的施工方案和施工图纸。
五、建设验收1.开工报告：在开工前，向相关部门提交开工报告。
2.竣工验收：施工完成后，向相关部门提交竣工验收资料，进行竣工验收。
3.验收合格证书：通过竣工验收，获得相关部门的合格证书。
以上就是一个完整版的房地产开发报建流程。
不同地区、不同项目可能在具体操作上会有所差异，但整体流程大致相同。
开发商在进行房地产项目报建时，需要按照相关规定和要求进行操作，严格遵守法律法规，确保项目的合法性和可行性。
房地产全程报建流程
房地产全程报建流程1.规划设计阶段：-项目可行性研究：对项目的地理环境、市场需求、竞争状况等进行综合评估，确定项目的可行性。
-土地选址：根据项目规模、用地需求等因素，在合适的地点选定土地。
-总体规划设计：确定项目的总体布局、用地分布、建筑规划等方案。
-建筑设计：进行详细的建筑设计，包括建筑物的结构、外观、功能布局等。
2.报建准备阶段：-编制报建材料：按照当地相关法规和规定，准备报建所需的各种材料，如项目概况、规划设计图纸、环境影响评价报告等。
-预审与评估：提交报建资料进行预审，包括规划部门对项目的履行条件的评审，环境保护部门对环境影响评价报告的审核等。
3.报建申请阶段：-行政审批：将准备好的报建材料提交给相关行政部门，进行行政审批，如城市规划、城市建设、土地管理等部门。
-技术审查：由专业的技术部门对建筑设计、施工方案等进行审查。
-公示与听证：根据相关法律法规，对申请项目进行公示与听证，接受公众的意见和建议。
4.审批手续阶段：-批复与签发：相关行政部门根据审核结果做出批复与签发，包括规划许可证、施工许可证等。
-筹备施工阶段：-施工准备：申请相应的施工许可证、办理人员、材料、设备等。
-开工：根据规划和设计方案，进行施工准备，开始建设工程。
5.施工验收阶段：-竣工验收：对建设工程进行竣工验收，检查项目是否符合相关规划和设计要求，以及相关技术标准要求。
-监督检查：相关行政部门进行监督检查，确保项目的质量、安全等符合规定。
6.平台经营阶段：-运营准备：完成施工后的修整、装饰等工作，准备投入使用。
-开业运营：开放项目供业主及人员使用，正式投入市场运营。
以上就是房地产全程报建流程的大致步骤，整个过程中需要与多个部门进行沟通和协调，以确保项目的顺利进行。
同时，不同地区的报建流程可能会有些差异，具体步骤与所在地的相关法规和规定有关。
房地产项目报建报批流程标准（精版）
房地产项目报建报批流程标准（精版）第一篇：房地产项目报建报批流程标准(精版)房地产项目报建报批流程一、土地手续办理1、土地出让合同；通过出让的方式取得土地使用权并签订土地出让合同；2、土地用地勘测图。
3、建设用地批准书4、土地契税、地税完税证明（财政局、地税局）5、土地登记申请，审核发土地使用权证。
二、规划手续1、项目总平面规划，规划设计方案申报经规委会通过后，发规划批文，按规划批文办理建设用地规划许可证。
2、建设工程规划许可证，根据总平面图规划，进行项目建设工程单体初步设计，申报单体工程规划许可证。
3、交纳规划技术服务费、配套费等，办理城建档案馆移交合约。
三、项目发改立项1、项目申请报告2、项目规划批文、总平面规划图3、环境影响评价4、抗震设防5、办理完以上资料后报发改委审批后发立项批文。
四、工程施工手续1、场地三通一平，达到场地平整，水、电、路通具备施工条件。
2、工程勘察，设计。
根据单体工程规划具体要求进行勘察，勘察单位出详细勘察报告后，设计单位进行设计出施工图。
3、图纸设计审查；工程施工图审查（建委审图中心）、消防设计审图（消防局）、防雷设计审核（气象局）、人防手续（人防办）。
4、工程报建，勘察现场。
5、办理工程施工、监理招标，确定施工、监理单位，发中标通知书，签订施工。
监理合同。
6、前期绿化设计，办理绿化审批手续。
7、建设工程质量监督手续及建设工程安全监督手续。
8、建筑垃圾处置、商混供应合同。
9、交纳相关费用，社会劳动保障费、开发管理费等。
10、申办建筑工程施工许可证。
五、工程建设阶段1、临时设施规划办理，规划放线验收工作。
2、开工建设，进行工程质量控制、成本控制、进度控制。
3、配套工程施工建设。
4、房屋面积测绘，办理房屋预售手续（房管局）。
5、签订销售合同。
六、工程项目竣工验收交付使用1、建设项目单体工程验收。
2、建设项目竣工综合验收。
3、办理建设项目竣工验收备案手续。
4、物业服务公司进驻管理、服务。
开发房地产项目流程及报批手续
开发房地产项目流程及报批手续1.前期准备阶段：在此阶段，开发商需通过市场调研、项目选址、评估等方式确定项目的可行性。
包括确定投资回报率、收益预测、市场需求等。
此外，还需要从该项目所在地的相关部门了解地方政策，以及土地使用手续等。
2.立项阶段：在此阶段，开发商需要提交项目立项申请，包括项目的建设规模、总体布局、投资估算等，并向相关部门提交相关文件，如《项目建议书》。
3.规划设计阶段：在此阶段，开发商需要聘请设计单位进行项目的详细规划设计，包括项目总平面布局、建筑设计、土地利用等。
设计方案需要符合相关法律法规和地方规划要求。
4.项目报批阶段：在此阶段，开发商需要将规划设计方案提交相关部门进行审批。
报批手续包括环评报告、建设用地规划许可证申请、拆迁手续、用地性质转换等。
开发商需要将相关申请文件和报告提交给城市规划部门、土地部门、建设部门等。
5.开工建设阶段：在此阶段，开发商需要按照批准的规划和设计方案进行开工建设。
开工建设期间需要向相关部门报备施工计划、安全措施等。
6.竣工验收阶段：在此阶段，开发商需要按照相关标准完成建设工程，并进行竣工验收。
竣工验收包括质量验收、消防验收、环保验收等。
竣工验收合格后，方可进行下一步的销售交付。
7.销售交付阶段：在此阶段，开发商需要按照法律法规和市场需求进行房屋销售，签订买卖合同，办理产权过户手续，以及向业主交付房屋。
需要注意的是，以上所述的流程和报批手续可能会因地区、项目性质等因素而有所差异。
在实际操作中，开发商需要根据具体情况进行调整和补充。
此外，开发商还需与相关部门保持沟通，遵守各项法规和规定，确保项目的合法合规。
房地产开发报建流程及标准(新版)
房地产开发报建流程及标准(新版)本文档旨在介绍房地产开发报建的流程和标准，并提供一份新版的说明。
以下是流程的概述：1. 前期准备- 指定项目负责人，负责协调和监督整个报建流程。
- 进行土地选择和规划，确保符合当地政策和要求。
- 进行项目可行性研究，包括市场调研、经济评估等。
2. 报建准备- 委托专业的设计机构进行项目规划和设计。
- 准备报建申请材料，包括土地证、土地规划许可证等。
- 编制项目造价预算和资金计划。
3. 提交报建申请- 将报建申请材料提交给当地房地产开发管理部门。
- 根据规定的时间要求缴纳相关费用。
4. 报建审批- 开发管理部门将对申请材料进行审查，并进行现场勘查。
- 审查通过后，发放相应的建设工程规划许可证和建设用地规划许可证。
5. 施工准备- 根据审批的建设工程规划和设计图纸，筹备施工所需资源和人力。
- 获取建设用地规划许可证，并办理施工许可手续。
6. 施工及验收- 根据规划和设计图纸进行施工。
- 在施工过程中，进行必要的监管和质量检查。
- 完工后，进行竣工验收并获得相应的建筑工程竣工验收备案。
7. 营业及交付- 完成竣工验收备案后，申请相关营业执照。
- 完成内外装修、市政配套设施等工程。
- 完成购房合同签订和买房交付。
以上是房地产开发报建流程的概览。
请注意，具体的流程和标准可能因地区和政策的不同而有所差异。
开发商在进行报建时应遵循相关法律法规，确保项目的顺利进行。
*注意：本文所述内容仅为一般性介绍，不能替代法律咨询，具体操作中请遵循实际法律法规。
房地产报规报建及审批流程
房地产报规报建及审批流程房地产报建及审批流程是指在房地产项目进行开发建设的过程中，需要办理相关报建手续和审批程序的流程。
下面将就这一流程进行详细介绍。
一、规划报建流程：1.土地预审：在购买土地或者取得土地使用权之后，首先需要进行土地预审。
该步骤是通过提交相关的材料和申请表格，进行土地用途、规划、条件和限制等方面的审核，以确定土地是否适合进行房地产开发建设。
2.规划编制：在土地预审通过之后，需要对该地块进行详细的规划编制工作。
规划编制是依据土地预审结果，制定详细的地块规划方案，并编制相关规划报告和图纸。
3.报建手续：完成规划编制之后，需要将规划报建手续提交给相关行政部门进行审批。
报建手续包括填写相关表格、提交规划报告和图纸、缴纳相应的费用等。
4.行政审批：报建手续提交之后，由相关行政部门进行审查和审批。
审批过程中，会检查规划方案的合理性、符合性和环保要求等。
一般而言，审批会包括城市规划、土地管理、环境保护、市政设施等不同方面的审批。
5.审批费用：在审批过程中，需要缴纳规划审批费用、环评费用和市政设施配套费。
费用的多少根据不同项目的大小和所在地区的不同而有所区别。
6.审批结果：审批结果会由相关行政部门书面通知建设单位。
如果审批通过，将颁发规划许可证；否则，建设单位需要进行相应的修改和调整。
二、报建审批流程：1.签订合同：在规划报建通过之后，建设单位需要与设计院签订合同，进行项目设计、评估和初步预算的编制。
2.设计审查：设计单位根据土地规划方案进行项目设计，并将设计方案提交给建设单位。
建设单位需要将设计方案进行审查，包括设计的可行性、符合规划要求和质量要求等。
3.相关手续：建设单位需要申请施工许可证和验收手续，进行土地过户和预售手续等。
4.施工准备：建设单位需要在施工前进行施工准备工作，包括确定施工队伍、采购材料和设备、编制施工方案和施工组织设计等。
5.施工和验收：建设单位按照设计方案进行施工，并在施工完成后进行竣工验收。
审批房地产项目流程
审批房地产项目流程在进行房地产项目的开发和建设过程中，审批流程是一个非常重要且必不可少的环节。
通过审批，可以确保项目的合法性、合规性以及环境保护等方面的要求得以满足。
本文将介绍房地产项目审批的基本流程，以及在实际操作中需要注意的问题。
一、立项阶段立项是房地产项目审批的起始阶段，主要涉及项目的计划、选址、规划等方面的内容。
具体流程如下：1.项目规划：制定项目的总体规划和设计方案，包括项目的用途、规模、布局等。
2.选址评估：对拟建项目的选址进行评估和论证，包括地理位置、交通便利性等要素的考虑。
3.环境评估：进行环境影响评估，评估项目对周边环境的影响，保证项目的环保性。
4.立项报告：编制项目的立项报告，详细阐述项目的背景、必要性、可行性等，并经相关部门审查合格。
二、规划设计阶段在立项获批后，进行项目进一步的规划和设计工作。
该阶段包括以下步骤：1.土地出让：通过土地出让程序，取得相应的土地使用权。
2.项目勘查：对项目的建设地进行勘查，确认地质条件、地形地貌等因素。
3.项目设计：根据规划要求，进行详细的项目设计，包括建筑设计、景观设计等。
4.规划批复：将项目的规划设计方案提交给相关部门进行审核和批准。
三、施工准备阶段规划设计获得批复后，开始进行项目的施工准备工作。
流程如下：1.物业管理：确定项目的物业管理方案，并与相关物业公司签订管理合同。
2.施工批复：提交施工图纸、施工方案等资料，获得相关权威部门的批准。
3.用地申请：按照规划设计要求，向相关部门申请用地手续，并办理相关手续。
4.施工招标：对项目的施工进行招标，选择合适的施工单位进行合作。
四、施工阶段施工阶段是整个房地产项目的实质性阶段。
在该阶段，需要按照以下流程进行施工管理：1.项目开工：按照施工计划，组织各项工程的开工准备，确保施工顺利进行。
2.施工管理：监督施工单位按照合同要求进行施工，质量和进度的控制等。
3.工程验收：完成施工后，对项目进行竣工验收，确保符合相关质量和安全标准。
房地产开发立项、报规、报建行政审批程序文件
房地产开发立项、报规、报建行政审批程序文件房地产开发立项、报规、报建行政审批流程第一部分房地产开发公司的准备工作在报行政机关审批之前，房地产开发公司应办理好土地出让手续，委托有资质的勘察对待建项目进行研究并制作报告书,应附有详细的规划设计参数和效果图，并落实足够的开发资金。
第二部分行政审批部分根据我国当前法律、法规、规章，房地产建设项目的行政许可程序一般共分六个阶段：1）选址定点；2）规划总图审查及确定规划设计条件；3）初步设计及施工图审查；4）规划报建图审查；5）施工报建；6）建设工程竣工综合验收备案。
一、选址定点阶段。
此阶段一般办理以下事项：1、计委审查可行性研究报告和进行项目立项。
2、国土资源局进行土地利用总体规划和土地供应方式的审查。
3、建委办理投资开发项目建设条件意见书。
4、环保局办理生产性项目环保意见书（表）。
5、文化局、地震局、园林局、水利局对建设工程相关专业容和围进行审查。
6、规划部门办理项目选址意见书。
二、规划总图审查及确定规划设计条件阶段，此阶段办理以下一般事项：1、人防办进行人防工程建设布局审查。
2、国土资源局办理土地预审。
3、公安消防支队、公安交警支队、教育局、水利局、城管局、环保局、园林局、文化局对建设工程相关专业容和围进行审查。
4、规划部门对规划总图进行评审，核发《建设用地规划许可证》。
5、规划部门确定建设工程规划设计条件。
三、初步设计和施工图设计审查，此阶段办理以下一般事项：1、规划部门对初步设计的规划要求进行审查。
2、公安消防支队对初步设计的消防设计进行审查。
3、公安局交警支队对初步设计的交通条件进行审查。
4、人防办对初步设计的人防设计进行审查。
5、国土资源局进行用地预审。
6、市政部门、环保局、卫生局、地震局等相关部门对初步设计的相关专业容进行审查。
7、建委制发初步设计批复，并对落实初步设计批准文件的要求进行审查。
8、建委对施工图设计文件进行政策性审查，根据业主单位意见，核发技术性审查委托通知单。
房地产开发报建流程_最新版
房地产开发报建流程_最新版1.搜集资料和准备申请材料：开发商需要搜集项目开发的土地使用证、规划许可证、环境影响评价报告等相关文件。
同时，还需要准备项目的建设方案、设计图纸、投资估算、施工组织设计等一系列申请材料。
2.编制报建申请书：根据要求，开发商需要编制报建申请书，包括项目的基本情况、建设内容、投资预算、时间计划等相关信息。
此外，还需要提供相关的证明文件和申请书签字盖章。
3.提交申请材料：完成报建申请书后，开发商需要将申请材料递交给相关政府部门。
在递交时，应注意材料的完整性和准确性，确保申请材料齐全。
4.受理和初审：政府部门在收到申请材料后，会进行受理和初审，核对材料是否完整，并初步审核申请材料的合法性和技术可行性。
5.审批和评审：通过初审后，政府部门会组织相关专家对项目进行审批和评审。
这包括对规划合法性、施工方案的科学性和可行性、环境评价的合规性等方面进行专业评估和审批。
6.审批结果公示和听证：审批过程中，政府部门会对审批结果进行公示，公示时间一般为7-15天。
在公示期间，公众可以对审批结果提出异议，并可以申请听证会。
7.最终审批和发证：听证会结束后，政府部门将根据审批结果和公众意见，对项目进行最终审批。
在通过最终审批后，开发商将获得施工许可证等相应的审批文件。
8.建设和监管：获得审批文件后，开发商可以开始项目的建设。
在建设过程中，还需要按照相关规定开展施工监管和工程质量检查，确保施工过程的合规性和质量。
9.完工验收和竣工备案：项目建设完成后，开发商需要向相关部门进行完工验收，验收合格后方可办理竣工备案手续，标志着项目的正式完工。
10.监督和管理：房地产项目建设完成后，相关部门还会进行监督和管理，确保项目的合规运营和维护。
如果发现问题，还会对项目进行整改或追责。
以上是房地产开发报建流程的一般步骤。
需要注意的是，具体的流程和要求可能因地区和政策的不同而略有差异，开发商在进行报建申请时，需要仔细研究所在地区的相关规定，并按照规定逐一完成各个步骤。
房地产公司项目报建审批管理程序
房地产公司项目报建审批管理程序1. 简介本文档旨在介绍房地产公司项目报建审批管理程序，包括报建流程、组织架构、审批程序和相关注意事项。
2. 报建流程项目报建流程是房地产公司申请建设项目并获取相关批准文件的过程。
下面是一般的报建流程：1.项目策划和设计：项目经理与设计团队合作，根据市场需求和公司要求制定项目策划，并进行规划和设计。
2.项目审批准备：项目经理准备报建所需的文件和资料，包括但不限于项目报告、规划方案、环境影响评价报告等。
3.提交报建申请：项目经理向房地产相关部门递交报建申请，提交所有必要的文件和资料。
4.初审：房地产相关部门对提交的报建申请进行初步审查，确保申请材料完整和合规。
5.现场勘察和评估：房地产相关部门派出人员进行现场勘察和评估，了解项目的实际情况和可行性。
6.评审委员会审议：由房地产相关部门组织评审委员会，对项目进行评审和讨论，确定是否批准报建申请。
7.审批结果通知：房地产相关部门将审批结果以书面形式通知项目经理，包括审批通过或不通过的决定。
8.补充材料提交：如果项目报建申请需要补充材料，项目经理应根据相关部门的要求及时提交。
9.审批证书颁发：在完成所有审查和审核后，房地产相关部门颁发相应的审批证书给项目经理，并登记相关信息。
10.工程施工：一旦获得报建审批证书，项目经理可以开始进行工程施工。
3. 组织架构房地产公司项目报建审批管理涉及多个部门，下面是一个典型的组织架构：•项目经理：负责整个项目报建审批管理流程的协调和执行。
•项目团队：包括策划、设计、施工等各个专业团队的成员，与项目经理合作完成报建申请和相关材料的准备。
•房地产开发部门：负责公司内部的房地产项目策划和开发工作，负责协助项目经理完成报建申请。
•政府房地产相关部门：负责房地产项目报建审批的政府机构，包括但不限于房地产管理局、城市规划局、环保部门等。
4. 审批程序房地产公司项目报建审批的程序通常包括以下步骤：1.材料准备：项目经理与项目团队准备项目报建所需的文件和资料。
房地产项目开发报建报批流程
房地产项目开发报建报批流程1. 项目前期准备在房地产项目开发报建报批流程中，项目前期准备是非常重要的一步。
首先，需要确定项目的基本情况，包括项目名称、用地性质、用途、规模和位置等。
同时，还需要对项目进行可行性研究，包括市场需求分析、投资回报预测、环境影响评估等。
2. 报建资料准备在报建报批流程中，需要准备一系列的报建资料。
根据不同的地区和项目，具体的报建资料有所不同，但一般包括以下内容：•《房地产项目建设规划申请书》：项目的规划申请书，包括项目背景、规划方案、环境影响评估等内容。
•《房地产项目建设用地申请书》：申请土地使用权的书面申请。
•《房地产项目用地批准文件》：土地使用权批准文件，通常由国土资源部门颁发。
•《房地产项目建设工程规划许可证》：项目建设工程规划许可的证明文件，通常由规划部门颁发。
•《房地产项目施工许可证》：项目施工的许可证明文件，通常由建设主管部门颁发。
•《房地产项目竣工验收备案证明》：项目竣工验收备案的证明文件，通常由建设主管部门颁发。
3. 报建报批程序在房地产项目开发报建报批流程中，通常遵循以下程序：•项目立项阶段：完成项目的规划设计、市场调研、资金预算等工作。
•报批申请阶段：准备报建资料，向相关部门递交申请，并缴纳相应的报建费用。
•报批审查阶段：相关部门对报建资料进行审查，并提出意见和要求。
•批复阶段：相关部门根据审查结果做出批复决定，通知报建单位。
•开工阶段：获得批复决定后，开始项目的实际开工建设。
•完工验收阶段：项目建设完成后，进行竣工验收，获得相应的竣工验收备案。
4. 相关部门和责任人在房地产项目开发报建报批流程中，涉及到多个相关部门和责任人。
主要部门和责任人如下：•国土资源部门：负责土地使用权的审批和批准。
•规划部门：负责项目的规划审批和许可。
•建设主管部门：负责项目的施工许可和竣工验收备案。
•相关设计单位：负责项目的规划设计和施工图设计。
•相关投资单位：负责项目的投资和资金筹集。
房地产报批报建有哪些工作流程
房地产报批报建有哪些工作流程房地产报批报建有哪些工作流程房地产项目开发报建报批工作流程：1、对取得土地和准备开发项目打可行性研究报告和立项申请，然后到计划发展委员会申请立项。
2、凭土地出让合同到规划局规划技术处申报，有规划测绘队测绘后，取得建设项目规划红线图。
3、将总体规划方案报规划局规划管理处审批，通过后领取建设用地规划许可证。
4、总体规划通过后如果一次规划分批实施，就将分期实施的详细规划和相应的单体建筑设计报规划局规划管理处审批。
5、在四阶段审批期间，将各规费收缴部门缴费流转审批完毕，其中包括消防、建设、教育地方配套、卫生防疫、白蚁防止、绿化、人防、墙体改造、散装水泥、城建档案、工程质监等。
房地产报建流程第一章：项目立项阶段发改委办理立项审批、投资计划第二章：前期准备阶段一、获取土地使用权：签订国有土地*** 合同、缴纳出让金契税、办理《土地证》二、征地 *** ，申办并取得《房屋 *** 许可证》三、规划设计:建委办理建设规划许可证、建设用地许可证环保局：环保评测、日照分析地震局：地震测试人防办：相关人防工程建设方案民航局：标高申请环卫、市政等申请四、建设项目报建登记，图纸审核、申请招标，办理招标投标手续，确定勘察五、申办《施工许可证》六、招标第三章：工程建设阶段1、施工用水用电及通讯线路接通，保证施工需要2、施工场地平整，达到施工条件3、施工通道疏通，满足施工运输条件4、施工图纸及施工资料准备5、施工材料和施工设备的准备6、临时用地或临时占道手续办理7、施工许可批文及办理开工手续8、确定水准点与座标控制点，进行现场交验9、组织图纸会审、设计交底10、编制工程进度计划11、设计、施工、监理单位的协调第四章：项目销售阶段一、申办《销售许可证》二、商品房销售及按揭(以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物)办理一、申请竣工验收，取得《建筑工程竣工验收备案证》二、申办建设工程规划验收三、进行权属登记，取得《商品房权属证明书》四、物业移交第五章：交付使用阶段上海房地产开发作业指导书请问房地产报建流程嘿嘿，我是高人啊你问的问题太大了，房地产开发的报批报建包括了几个阶段，很复杂的；1、在发改委：可行性分析、立项报告的报批——取得立项批复2、土地招拍挂批文——取得土地批文（土地证）3、规划局的报批报建程序——取得规划用地许可证、建设工程规划许可证（也就是卖房子的五证里面的其中两证）4、建设局或建委的建设工程施工报建、招投标报批——取得施工许可证5、房地局报批——取得预售证不知道楼主你问的是哪个环节、哪个阶段的报批报建程序，你说的时间指的是什么时间？是指行政主管部门的行政许可审批时限么？问题太大了，如果按我上面说的所有审批程序，回答完整这个问题，可能要超过字节限制了。
房地产报批报建流程
房地产报批报建流程房地产报批报建流程是指开发商在建设房地产项目之前需要进行的一系列审批手续和报建程序，以确保项目的合法性和规范性。
以下为房地产报批报建流程的一般步骤介绍。
首先，开发商需要准备相关的材料，包括土地使用证、规划许可证、施工许可证等。
这些证件是开发商进行房地产开发必备的法律依据，没有这些证件将无法进行后续的报批报建工作。
其次，开发商需要向相关部门申请审批，包括房地产主管部门、规划部门、建设工程质量监督部门等。
开发商需要按照相关法律法规提交申请书、项目规划书、资金证明等材料，以说明项目的规划、设计、资金来源等情况。
接下来，相关部门会对开发商提交的申请材料进行审查和评估。
审查内容主要包括项目方案是否符合国家规划法律法规的要求、项目资金是否充足、施工是否符合建筑规范等。
如果审查不合格，开发商需要进行修改和补充材料，直至通过审查。
审查通过后，相关部门将发放预批文或者施工许可证。
预批文是指相关部门同意开发商进行项目建设的书面证明，而施工许可证则是开发商获得合法施工的凭证。
开发商在获得预批文或者施工许可证后，可以正式开展项目建设工作。
在施工期间，开发商需要按照相关法律法规和规范进行施工管理。
施工结束后，开发商需要向相关部门进行竣工验收。
竣工验收主要包括工程质量、消防安全、环境保护等方面的检查。
只有通过竣工验收，开发商才能正式交付房地产项目。
最后，开发商需要办理房地产项目的所有权证书和不动产登记手续。
所有权证书是房地产项目的合法所有权凭证，不动产登记是将房地产项目相关信息登记进不动产登记簿，确保项目的合法性和真实性。
只有完成所有权证书和不动产登记手续，开发商才能将房地产项目合法地交付给购房者。
房地产报批报建流程是一项复杂的工作，需要开发商与相关部门的密切合作和沟通。
同时，开发商需要严格按照法律法规和规范进行施工管理，确保房地产项目的质量与安全。
只有经过完整的报批报建流程，才能确保房地产项目的合法性和规范性，保障购房者的权益和房地产市场的稳定发展。
报批报建的流程管理
报批报建的流程管理
一、项目立项阶段
1.项目调研：对项目进行必要的调研和论证，确定项目的可行性和必
要性，评估项目的投资回报和合规性。
2.招投标：根据项目需求和法规要求，进行项目的招标和竞争性评审，选择合适的承包商和供应商。
二、项目筹备阶段
1.项目设计：根据项目的需求和规划，进行项目的设计和方案制定，
包括建筑设计、土木工程设计等。
2.环评报告：根据环保法规要求，进行环境影响评价报告的编制和申报，保证项目在环境上符合法规要求。
3.用地手续：办理项目用地的手续，包括土地征收、土地转让等，确
保项目有合法的用地权。
三、报批报建阶段
1.建设项目核准：向相关部门进行建设项目核准的申请，提交项目的
相关资料和报告，等待审批和核准。
2.规划许可证：根据项目的规划要求，向规划部门申请规划许可证，
确保项目的规划符合法规要求。
3.施工许可证：根据项目的需求和设计，向建设主管部门申请施工许
可证，获得施工的许可。
4.资金审批：向相关部门申请项目资金的审批，确保资金使用符合规定和计划。
项目建设前期报批报建管理流程(全)
项目建设前期报批报建管理流程……房地产公司……年……月……日目录1 流程概述1.1流程目的及适用范围1.2定义1.3流程关系1.4部门职责1.5流程输入及输出文件2图示2.1系统图2.2流程图3流程操作指引3.1项目前期报批报建阶段1)项目投资备案的工作要点：2)办理建设用地规划许可证的工作要点：3)办理国有土地使用证的工作要点：4)办理建设工程规划许可证的工作要点：5)办理建筑工程施工许可证的工作要点：1流程概述1.1流程目的及适用范围2图示2.1系统图2.2流程图3流程操作指引3.1项目前期报批报建阶段1)项目投资备案的工作要点：•设计管理部门负责提供项目各项技术指标及分期指标。
•财务管理部门负责提供分期项目投资计划、资金来源信息。
•新取得项目在签订《国有土地使用权出让合同》后报批报建管理部门依据发展改革部门的要求填写《****省企业投资项目备案表》、《项目情况简介》，并提交审核。
详见《项目投资备案作业规则》。
2)办理建设用地规划许可证的工作要点：•根据规划部门的要求准备资料，提交《建设用地规划许可证办理申请表》等资料，并提交审核。
•规划主管部门经办人填写《建设用地规划许可证办理审批表》及《批前公示单》经主管领导审批后开始现场和网站批前公示。
•批前公示阶段报批报建管理部门将需支付的费用经审批后提交至财务管理部门，财务管理部门支付款项。
•公示结束，报批报建管理部门到公示牌制作单位领取公示照片及到规划部门公示窗口领取《批前公示单》到规划信访部门签署意见后提交规划主管部门经办人。
•督促规划主管部门经办人进行审批、发证。
办理建设用地规划许可证工作内容详见《建设用地规划许可证办理作业规则》。
3)办理国有土地使用证的工作要点：•报批报建管理部门负责项目《国有土地使用证》相关手续办理及资料准备。
•财务管理部门：负责土地出让金及契税的审核与支付。
•资料齐备后，报批报建管理部门至土地主管部门办理土地证。
•办理国用土地使用证工作内容详见《国有土地使用证办理作业规则》。
房地产项目开发报建报批流程概述
房地产项目开发报建报批流程概述房地产项目的开发报建报批流程可以说是十分复杂和繁琐的过程，这涉及到整个项目的规划、审批、设计和建设等多个环节，需要经过很多的政府部门和专业机构的审批和监管。
下面我们就来简单地介绍一下房地产项目开发报建报批流程的基本流程和相关事项。
一、项目准备工作在开始开发一个新的房地产项目之前，首先需要进行项目的立项和前期调研工作。
这个过程涉及到对项目的市场分析、规划设计、技术可行性及经济可行性研究等多个方面，以保证项目开发的成功性、可持续性和经济效益。
二、建设项目立项在项目准备工作完成后，需要向发改委或省、市规划局进行建设项目立项申请。
这个申请过程需要提交一份建议书，包括项目的基本信息、建设规模、经济效益及社会效益等方面的详细资料，并得到相关部门的批准。
三、用地规划审批在得到立项批复后，需要向土地管理部门进行用地规划审批。
这个过程也称为“用地报批”，需要提交一份用地规划设计方案和采土方案等相关资料，通过审批后，才能取得相应的土地使用证书。
四、设计图纸审批在取得土地使用证书后，需要向建设主管部门进行建设工程设计图纸审批。
该过程通常由城市规划设计院或专业设计公司进行，注重通过审批、验收和评定等环节确保项目的总体规划设计、建筑布局、建筑结构及施工材料等符合安全、美观、耐用等要求。
五、施工许可和验收在通过图纸审批后，需要向工商、质监等监管部门进行施工许可和验收工作。
通常建筑施工过程需要遵照工程监管规范，实现施工现场安全、环保及合法等方面的要求。
六、竣工验收和办证在施工完成后，需要验收确认房屋的安全性、通行性等各方面问题并提供相应的证明。
随后需要当地证券公司或银行评定房产的价值，并注销施工许可手续，办理不动产产权证。
这个步骤是取得房屋产权、完成房屋交易或租赁的必要手续。
需要注意的是，以上的步骤在不同的城市和地区有差别和不同的法律规定，开发商应严格遵守相应的政策法规与流程。
同时，在项目开发过程中，开发商还需要对工程规划、施工质量、后期维护、环保和重要事件等方面有充分的规划和安排，以实现项目运营及管理的长期可持续发展。
房地产项目报建、审批管理程序
房地产项目报建、审批管理程序房地产公司项目报建、审批管理程序1、目的和范围：为确保公司开发项目取得完整审批手续，以便项目顺利进行。
项目审批分四个阶段：征地阶段、工程报建阶段、配套工程报批阶段、综合验收阶段。
适用于福州地区的开发项目。
2、职责：2.1对外联络部负责项目审批的各个阶段。
对外联络部应该对材料的形式完整性负责任，必须对各部室报来的材料进行内部审核，及时发现欠缺的材料并要求补充(时限规定见问责制)，如果到政府部门审批环节因为材料不齐全被退回，对外联络部要承担相应的责任。
2.1.1对外联络部有责任指导报送材料的部门，提供符合报批条件的材料，经过对外联络部明确指导后，报送材料的部门仍然发现不符合报送要求的材料，责任人和部门负责人要承担责任。
2.1.2对外联络部应当掌握政府审批手续、收费标准等信息，并建立相关的信息系统。
2.2设计研发部负责提供报审各阶段所需的图纸。
2.3工程材料部、监理事业部负责提供施工手续报批材料。
2.4对外联络部应该对验收、报批反馈的意见，及时传递给相关部门，由相关部门负责落实，对外联络部负责跟踪。
2.5当对外联络部的工作可能影响计划执行时，应当及时向计划管理部门反映相关信息。
2.6对外联络部负责公司资质的报审、年检工作3、工作程序3.1征地阶段3.1.1申办《建设项目选址意见书》：外联人员应持申报材料到市规划局办理手续，涉及到菜地、林地、国有资产、文物的应同时到福州市蔬菜产销领导小组办公室、福州市国有资产管理局、福州市文物管理局办理审批手续。
福州市城市规划局申报材料：报建人员身份证明、公司介绍信、法人代表委托书;《建设项目选址意见书》申请表;建设用地申请报告;项目建议书、公司营业执照、企业代码证、批准证书;1：500地形图一式3份。
要求在15个工作日完成。
取得《选址定点意见书》、选址红线图三份，对外联络部将《选址定点意见书》、选址红线图复印件传送设计研发部。
福州市蔬菜产销领导小组办公室申报材料：规划选址申请表复印件;规划选址红线图;如属长期保护区菜地，还应具备市政府常务会议同意征用或其他有关文件;取得蔬菜办批文。
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项目报建、审批管理程序1、目的和范围：为确保公司开发项目取得完整审批手续，以便项目顺利进行。
项目审批分四个阶段：征地阶段、工程报建阶段、配套工程报批阶段、综合验收阶段。
适用于福州地区的开发项目。
2、职责：2.1总经理室负责发布项目开发指令。
2.2对外联络部负责项目审批的各个阶段。
2.3 设计研发部负责提供报审各阶段所需的图纸。
2.4 审计核算部负责审核报审费用。
2.5 财务计统部负责复核、支付报审费用。
2.6人力资源部负责提供公司资质材料。
2.7工程材料部、监理事业部负责提供施工手续报批材料。
备注：公司内部影响报批时间的关联工作主要为研发部的供图时间及完整性，财务的付款时间。
3、工作程序3.1 征地阶段3.1.1 申办《建设项目选址意见书》：外联人员应持申报材料到市规划局办理手续，涉及到菜地、林地、国有资产、文物的应同时到福州市蔬菜产销领导小组办公室、福州市国有资产管理局、福州市文物管理局办理审批手续。
福州市城市规划局申报材料：A. 报建人员身份证明、公司介绍信、法人代表委托书B.《建设项目选址意见书》申请表C. 建设用地申请报告D. 项目建议书、公司营业执照、企业代码证、批准证书（人力资源部提供）E. 1：500地形图一式3份取得《选址定点意见书》、选址红线图三份，对外联络部将《选址定点意见书》、选址红线图复印件传送设计研发部。
福州市蔬菜产销领导小组办公室申报材料：A. 规划选址申请表复印件B. 规划选址红线图C. 如属长期保护区菜地，还应具备市政府常务会议同意征用或其他有关文件●取得蔬菜办批文福州市国有资产管理局申报材料：A. 立项申请报告B. 企业财务报表 (财务部提供)●取得国资局批文福州市文物管理局申报材料：A. 用地红线图一式2份（城区1：500，土地成片开发为1：1000）●取得文物局批文●取得《选址定点意见书》后，设计研发部根据选址指标及选址红线委托设计院进行项目总平面图的设计。
3.1.2 申办《土地预审意见书》：取得《建设项目选址意见书》后，外联人员持以下申报材料向省、市土地管理局申请办理《土地预审意见书》申报材料：A. 土地预约申请书、申请人及经办人身份证明及授权委托书B. 市规划局核发的《建设项目选址意见书》及附件（原件）C. 市规划局核发的《选址定点用地规划红线图》（原件）D. 公司的资质证明（含金融部门证明）（复印件）（人力资源部、财务计统部提供）E. 与被拆迁或征地单位、乡（镇）村协议书（原件）（总经室提供）●取得《土地预审意见书》3.1.3 申办项目立项：外联人员持以下申报材料向福州市计委申报房地产项目立项申报材料：A. 可行性研究报告（总经室提供）B. 公司营业执照、法人代表证明、资信证明（人力资源部提供）C. 土地预审意见书D. 选址意见书E. 市建委审批的申请表●取得立项批文，将立项批文传送财务部、经营部。
3.1.4 申办《建设用地规划许可证》：申办《建设用地规划许可证》的程序可分为：报批《总平面规划》、报批《建设用地规划许可证》两个阶段。
外联人员持以下申报材料向福州市规划局申办《总平面规划》申报材料A. 报建人身份证明和单位介绍信B. 市规划局核发的《建设项目选址意见书》和选址红线图或《建设用地规划许可证》和用地红线图（复印件）C. 选址范围的总平规划图一式6份（总平中如有高层建筑或重要建筑应提供平、立、剖面设计方案图，如有安置房、幼托等应提供单位平面方案图）（设计研发部提供）D. 与原用地单位签定的征地协议书（应经主管部门批准）或原用地单位的《土地使用证》复印件和《房屋所有权证》复印件E. 属于批租用地的，提供土地合同和市政府的土地批文及用地红线图F. 若总平面会审经市规划局审定提出修改意见的，二次报建时需提交按纪要修改后的总平面规划图一式6份。
●取得审批盖章的总平图一式3份，将总平图复印件传送设计研发部进行建筑方案设计、经营销售部办理《预售许可证》及产权预先登记。
《建设用地规划许可证》申报材料A. 报建人身份证明和单位介绍信B.《建设用地规划许可证》申请表C. 市计委批准的年度建设项目计划任务书D. 公司成立批准文件、工商营业执照（复印件）（人力资源部提供）E. 已经批准的《总平面规划图》及有关附件F. 《建设项目选址意见书》及选址红线图G. 可行性研究报告、环境评估报告（大、中型项目）H. 与原用地单位签定的征地协议书复印件或原用地单位的《土地使用证》复印件I.1：500地形图一式5份J．勘测院提供的电子数据地形图软盘●对外联络部取得《建设用地规划许可证》、规划红线图一式三份及电子地形图规划红线软盘，将《建设用地规划许可证》复印件传送财务部，规划红线图复印件和软盘传送设计研发部。
3.1.5申办《建设用地许可证》取得《建设用地规划许可证》后，外联人员应持以下材料向福州市土地管理局申办《建设用地许可证》申报材料：A. 用地申请书B. 申请人身份证明（法人、公司营业执照或其他依法批准成立的文件）C. 经办人身份证明及授权委托书D. 征地资金到位证明（财务计统部提供）E. 土地所属单位交地证明F. 市规划局核发的《建设用地规划许可证》原件和电子地形图软盘G. 市规划局核发的建设用地规划红线图（原件）H. 市规划局确定的总平图（原件）I. 立项批文、年度投资计划J. 与被拆迁或征地单位、乡（镇）村协议书K. 地形图一式4份●取得《国有土地使用合同》、市政府用地批复、《建设用地许可证》及征地红线图。
申办《房屋拆迁许可证》项目用地必须拆除房屋及其附属物的事先办妥与有拆迁资质的拆迁单位委托事宜后，外联人员会同拆迁单位向福州市城市房屋拆迁管理办公室申办《房屋拆迁许可证》，申办《房屋拆迁许可证》的程序分为两个阶段，申办拆迁冻结手续和申办房屋拆迁许可证。
申办拆迁冻结手续申报材料：A. 建设项目计划任务书B. 建设用地规划许可证和规划红线图C. 用地批准文件和用地界限图及国有土地使用合同D. 委托书（公司应明确委托事项和权限等）E. 委托拆迁的，由拆迁单位出具对拆迁范围进行产权审查、冻结、调查摸底的申请报告申办房屋拆迁许可证申报材料：A. 产权部门出具的产权审查证明B. 建设单位与拆迁单位签定的正式委托拆迁合同C. 拆迁计划和安置方案D. 建设资金到位证明材料（财务部提供）E. 市规划局核准的规划总平图F. 城市房屋拆迁审批表G. 公司营业执照及资质证明（人力资源部提供）取得《房屋拆迁许可证》、拆迁公告申办《土地使用证》：公司在交清项目土地使用权出让金并拆平地上物，形成围墙空地后，外联人员向市土地管理局申办《土地使用证》。
申报材料：A. 土地登记申请书B. 申请人身份证明，营业执照（复印件）（人力资源部提供）C. 经办人身份证明及授权委托书D. 拆迁范围内的原土地证书3.1.6 取得项目批文、拆迁证明、土地使用合同、土地使用权证、征地红线图、规划总平图后对外联络部队以工作联系单的形式通知经营销售部、设计研发部、财务计统部。
3.2工程项目报建阶段取得《建设用地许可证》工程项目，总投资达到或超过50万人民币或总建筑面积达到或超过200平方米的，外联人员均须向福州市建设委员会办理工程项目报建。
流程：总平面图画建筑红线放核样方案会审扩初会审施工图审批（规划局）（规划局）（勘测院）（规划局）（市建委）（各职能部门）3.2.1申办《建设工程规划许可证》取得《建设用地许可证》后外联人员持以下材料向福州市规划局申办《建设工程规划许可证》3.2.1.1申办建筑红线图申办材料：A. 报件人身份证明和单位介绍信B. 《建设工程规划许可证》申请表C. 经市规划局批准的《总平图规划》图D. 市规划局签发的《建设用地规划许可证》及附件（复印件）E. 经市土地局签发的《建设用地许可证》及附件，或原单位持有的《土地使用权证》及附件和《房屋产权证》及附件（复印件）F. 经市计委签发的建设项目计划任务书G. 1：500地形图壹份3.2.1.2向市勘测院申请放核样申办材料：A.建筑红线图原件B.总平面复印件C.地下室平面图、地上一、二层平面图D.规划红线图原件E.征地红线图F.电子规划红线图软盘G.管线竣工图1套（工程材料部提供）H.建筑竣工图1套（工程材料部提供）取得1.成果报告2.边界、控制点报告3.管线竣工测量报告4.建筑竣工测量地形图1：500 5.建筑红线角点（桩）报告；其中1、3、5点传工程材料部。
3.2.1.3向市规划局申请出2份建筑红线图A.核样单原件B. 3.2.1.1中所有资料3.2.2 申办《项目报建表》申报材料：A. 介绍信、立项批文（复印件）B. 工程报建单C. 规划建筑红线（复印件）D. 企业批准证书（复印件）E. 房地产资质证书副本（复印件）F. 企业章程（复印件）●取得项目报建表3.2.3建筑设计方案联审（由市规划局组织，各主管部门参与审理）申办材料：A. 经办人身份证明，介绍信；B. 计委批准的建设项目批准书或计划任务书；C.《建设用地许可证》及附件，或原单位持有的《土地使用证》及附件D.《房屋所有权证》及附件（复印件）；E. 市规划局核发的《建设用地规划许可证》及用地规划红线图（复印件）；F. 市规划局批准的《总平面规划图》及附件（复印件）；G. 1：500地形图一式4份；H. 建筑设计方案一式11份（分送一栋楼各有关窗口单位）；（设计研发部提供）I. 《建设工程规划许可证》申请表●取得建筑方案会审纪要，将会审纪要传送设计研发部，设计研发部联系设计院安排扩初设计。
3.2.4扩初设计联审（由市建设局组织，各主管部门参与审理）开发项目用地面积超过0.5公顷、总投资在2000万元人民币以上，须进行扩初设计，并应向福州市建设委员会申报。
申报材料：A. 申请初步设计审批报告；B. 立项批文C. 市规划局审批的总平图D. 勘察设计文件（包括概算）；E. 方案会审纪要8份F. 勘察合同、设计合同1份G. 初步设计图纸（包括说明）9份（设计研发部提供）●取得扩初设计批复，将批复传送设计研发部，由设计研发部联系设计院安排施工图设计。
3.2.5施工图联审（由市建委组织，各主管部门参与审理）申办条件：经市规划局建筑方案设计审批或经市建委进行扩初设计审批的各类建筑工程，可申报施工图会审。
申报时由市规划局发出联审单，由市建委牵头进行施工图会审。
建设工程施工图审查中心申报材料：A.地质勘察报告三套（文字报告、附图、附表、附件）（研发部提供）B.施工图三套（建筑、结构、电气、给排水、暖通）（研发部提供）C.专项施工图六套（基坑、钢结构、幕墙及其他特殊结构）（研发部提供）D.计算资料（电算资料、手算资料、基坑支护计算书、其他工种计算书、补充时程分析）（研发部提供）E.规划单体红线图（复印件）F.规划总平面图（复印件）G.申请《建设工程规划许可证》审批表（复印件）H.市建委审查委托函I.工程预算书、勘察合同、设计合同（复印件）J.工程勘察成果审查合格通知书K.其他职能部门审查意见（人防、消防、环保、园林）L.扩初批复（复印件）M.抗震专项审查意见（复印件）市建委抗震办（基坑会审）申报材料：A.基坑自审表一份B.地质勘察报告原件C.结构施工图（±0.00以下）一套；建筑施工图一套；D.规划单体红线图及规划总平面复印件各一份E.基坑围护计算书一份F.基坑设计图纸6套（必须有一级注册结构工程师盖章）规划局申报材料：A. 报件人身份证，建设单位介绍信或外商委托书；B. 上级政府有关部门（计委等）批准的建设项目批准书或计划任务书；C. 市土地局核发的《建设用地许可证》、《房屋产权证》复印件和用地界线图或《土地使用证》复印件；D. 市规划局批准的《总平面规划图》及附件（复印件）；E. 抗震办盖章结构施工图一套F. 消防部门盖章建筑施工图一套G. 管线综合总平面图及会审纪要H. 方案会审纪要I. 扩初会审批复J. 《建设工程规划许证》申请表（申请规划设计条件时已填妥）。