施工现场查勘记录表
房地产估价现场勘察表
住宅房地产实地查看记录表
案内。
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工业性房地产实地查看记录表
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在建工程实地查看记录表
在查看表背面绘制现场平面草图及记载市场案例调查情况，表内未涉及到的内容可在表的背面加以详细记录。
此表必须归入报告档案内。
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现场查勘标准操作流程
现场查勘标准操作流程1、公估师现场查勘的基本步骤与内容SOP ：（1）商洽与说明。
①自我介绍。
递送名片，简单介绍公司和查勘小组人员的基本情况。
①自我介绍。
递送名片，简单介绍公司和查勘小组人员的基本情况。
②查看合同。
包括保险单、投保单、保险条款、批单、发票等，以便准确掌握投保险种、保险责任（及除外责任）、保险金额、保险期间、保险地址以及是否按时足额缴纳保费等，同时确定被保险人的法律地位及其代表签字的有效性。
时足额缴纳保费等，同时确定被保险人的法律地位及其代表签字的有效性。
③公估要求。
告知被保险人应尽义务，必须提供索赔报告、报损清单、相关单证及有关资料，并介绍查勘方法，讨论重点查勘范围，需要被保险人配合事项。
及有关资料，并介绍查勘方法，讨论重点查勘范围，需要被保险人配合事项。
④公估依据。
简介保险法规、保险合同及保险基本原则（最大诚信原则，保险补偿原则），“以事实为依据，以合同为准绳”。
偿原则），“以事实为依据，以合同为准绳”。
（2）制定查勘方案。
对现场情况进行细分，制定查勘方案，确定具体的查勘方法。
对现场情况进行细分，制定查勘方案，确定具体的查勘方法。
①对仍处于危险过程的财产，①对仍处于危险过程的财产，应制定抢救方案，应制定抢救方案，应制定抢救方案，立即实施，立即实施，立即实施，但需尽量确保施救整但需尽量确保施救整理费用低于被抢救物资的可能损失额。
理费用低于被抢救物资的可能损失额。
②对于损失程度不明确的财产，进行详细清查。
②对于损失程度不明确的财产，进行详细清查。
③对于固定资产，可适当在确定损失的前后顺序上往后排。
③对于固定资产，可适当在确定损失的前后顺序上往后排。
④在清查过程中，对于火灾引起的存货损失，若多种方法仍不能确定损失数量的，可按体积、比重、容积率等数据进行测算，同报损数据进行比较后确定。
可按体积、比重、容积率等数据进行测算，同报损数据进行比较后确定。
（3）调查出险情况。
向被保险人了解事故发生的详细经过，向被保险人了解事故发生的详细经过，包括出险时间、包括出险时间、包括出险时间、出险地点、出险地点、出险地点、出险原因及损出险原因及损失情况等，失情况等，特别是涉及的生产环节、特别是涉及的生产环节、特别是涉及的生产环节、作业流程以及发生在各环节的损失情况，作业流程以及发生在各环节的损失情况，作业流程以及发生在各环节的损失情况，都都应了解清楚并做好记录。
现场查勘流程
(GBT18508-2014)土地估价报告规范格式
GB/T18508-2014 (新)土地估价报告01-文字式封面内容和格式如下：[一]封面：土地估价报告[封面标题]项目名称：[说明估价项目的全称，内容宜包括评估目的及估价对象价格类型(土地使用权或其它)等要素]受托估价单位：[说明进行该项估价并符合估价资质的机构名称，可同时列出合作估价机构]土地估价报告编号：[说明估价机构对该项目的编号，含有“(地名)估价机构简称(年度)(估)字第××号”等字样，其中地名为估价机构所在省市的名称，所在省份填写简称，年度为提交土地估价报告日期所在年度]电子备案编号：提交估价报告日期：[说明土地估价报告提交的具体日期][二]正文正文内容和格式如下：土地估价报告[正文标题]第一部分摘要[分标题]一、估价项目名称[同“土地估价报告”文字式封面]二、委托估价方[说明该项估价的委托单位或个人]三、估价目的[说明该项估价是为了满足委托方的何种需要及其估价依据、估价结果的应用方向等]四、估价期日：[说明估价结果对应的具体日期，样式为XXXX年XX月X X日]五、估价日期[说明该项估价工作的起止日期]六、地价定义[说明估价对象实际用途和宗地内外实际开发程度，现状利用或规划利用条件，本次估价所设定的开发程度和用途及其理由。
土地开发程度的设定应与估价对象土地利用特点和估价目的相一致，分别界定为宗地外围或宗地内外“几通”(指通路、通电、供水、排水、通气、通暖、通讯等)和宗地内平整；地价定义应注明所估地价的内涵是指在公开市场（或特定市场）条件下，于估价期日、现状利用或规划利用条件下、设定的开发程度与用途、法定最高年限内一定年期的，某种权利特征下，土地使用权(或包括其它内容)价格]七、估价结果[说明最终确定的总地价、单位面积地价，必要时注明楼面地价，应以人民币表示，总地价附大写金额，并附土地估价结果一览表（见表E.1）。
如需用外币表示的，应标明估价期日外币与人民币的比价]。
现场勘查记录表
现场勘查记录表现场查勘记录查勘单位查勘负责人1、110千伏雪上一线勘察的线路或设备的双重名称称（多回应注明双重称号）2、110千伏雪上二线3、10kV上西917线路XXX支线编号查勘人员4、10kV上西917线路浩口村4组分支线1、110千伏雪上一线拆除N52杆和N51塔，在原N52杆处新组立N1塔。
2、110千伏雪上二线拆除N50和N49杆，在原N50杆处新组立M1塔。
同时组立M2/N2、M3/N3双回塔。
工作任务（工作地点或地段以及工作内容）3、110千伏雪上一线原N53-N1档、N1-M2/N2档、M3/N3-原N50档导地线利旧、将更换ADDS 为OPGW光缆。
4、110千伏雪上二线原N51-M1档、M1-M2/N2档、M3/N3-原N48档利旧。
M2/N2-M3/N3档新架设。
查勘内容1、需要停电的范围：1、110千伏雪上一线N49-大号侧2、110千伏雪上二线全线3、10kV上西917线路XXX支线4、10kV上西917线路浩口村4组分支线2、保留的带电部位：1、110千伏雪上一线N49-变电站3、作业现场的条件、环境及其他危险点：1、低压验电，2、高处坠落，3、倒杆断线，4、跨越公路，5、登杆上塔。
4、应采取的安全措施：（1）接到许可工作命令后，现场当真查对线路的双重称呼和编号；（2）工作卖力人向施工班组成员交代分明工作任务、工作区域，施工现场有关平安事项，明确合作落实义务；（3）现场职员必须查对线路称呼，防止误登杆塔；（4）必须用相同电压品级验电器进行验电，确认不带电后按照先挂接地端后挂导线端顺序进行接地；（5）在杆、塔下装设临时围栏，无关职员严禁进入施工区域；1（6）杆、塔上作业职员必须正确使平安带、平安帽，防止高空坠落，感应电伤人；（7）塔上、施工职员应防止掉东西，利用的工具、材料应用绳子传递，不得乱扔，以防损伤装备及职员伤害。
（8）当天工作结束后，要送电的线路所挂设的接地线由谁挂设谁拆除，拆除后当真检查，确认无误后，再报告给工作卖力人。
现场查勘记录表(土地)
基本情况调查表
填表说明：现场勘察人应为签字土地估价师或合作机构的土地估价师。
区域及个别条件调查表
宗地名称：现场勘查人：土地估价师证号：
填表说明：
1.此表分宗地填写，每宗地1份。
2.现场勘察人应为签字土地估价师或合作机构的土地估价师。
3.此表中○表示供选择的方式，可在其中划钩选择。
4.其他供选择的文字也可用划钩选择。
基础设施情况调查表
宗地名称：现场勘查人：土地估价师证号：
填表说明：
1.此表分宗地填写，每宗地1份。
2.现场勘察人应为签字土地估价师或合作机构的土地估价师。
3.此表中○表示供选择的方式，可在其中划钩选择。
4.其他供选择的文字也可用划钩选择。
BOT项目流程
BOT 项目流程报建流程各项工作办理具体要求（一）、成立项目公司1.项目公司名称核准2.注册地址，注资及验资3.工商、税务记录（二）、项目核准申请（发改局）1.项目核准申请（需由项目所在地镇、街或项目行业主管部门加盖意见）2. 企业申请报告原件（查对原件）3. 企业营业执照复印件4.项目建设立项申报表原件5.环境阻碍评判审批意见原件6.项目用地预审函或国有土地利用证复印件（查对原件）7.计划选址意见或计划用地许可证复印件（查对原件）8.组织机构代码证复印件（查对原件）9.项目节能专篇10项目资本金来源证明原件（不低于项目投资的30%）提交以上资料并经发改局审核通事后，发改局会出具项目核准的批复，作为后面其它报建程序的一项重要依据。
（三）、初步设计及评审（建设局）初步设计完成后，应填写初步设计审查申请表，向建设行政主管部门申请初步设计评审工作，在取得初步设计评审专家和职能部门的意见并经修改完善后方可进行施工图设计及修详规报建。
（四）、总平面方案审查（计划局）1.立案申请表2.计划设计条件（含历次调整计划设计条件）的批准文件3.有效的建设用地计划许可证或建设用地批准文件及附图附件4、计划设计条件或原计划批复文件中要求取得的专业治理部门意见五、绘制在1/500或1/2000广州坐标系统现状地形图上的总平面图六、总平面方案图（计划设计单位出）、计划说明书7、电子磁盘文件（五）、修详规报建（计划局）1.立案申请表 (即便由项目公司做为建设单位，也必需由项目用地计划许可证取得的单位—项目所在地政府行政主管部门做为申请单位)2.立案大体资料①申请函（说明地块的大体概况，建设项目性质、规模、用途、平面布置及工艺要求等）②申请者《企业法人营业执照》、《组织机构代码证》复印件③授权委托书④代理人身份证明文件（复印件）3.《建设用地计划许可证》及附图附件（复印件）：500或1：2000实测现状地形图（坐标系统和高程系统按计划局要求，附电子文件）5.建设单位取得的市土地治理部门的用地证明6.绘制在1：500或1：1000现状地形图上的总平面计划图蓝图（2份）7.计划功效“修详通”电子文档8.《修建性详细计划电子报批初步审查检测报告》（将修详通电子文档及总图蓝图送计划局测量队检测后即可）（注意：总图中不能显现“综合楼”，建筑面积按建筑物面积计算）9.《××市城乡计划治理现场踏勘表》（在计划局网站下载，需到镇、街计划治理部门盖章）资料齐全15个工作日完成（六）、施工图设计及审查备案施工图设计完成后，应向建设行政主管部门申请施工图审查，将施工图交由具有审图资质的单位审查，取得施工图审查合格证。
结算审核项目施工现场查勘记录
（影像资料表）
用表说明：
1.本表用于结算审核项目，应在现场查勘时使用，并要求参与查勘
各方确认，以做为结算审核依据使用；
2.本表中的项目名称为本次结算审核的具体对象，而非项目备忘录
中的大项目名称；
3.查勘内容根据本次查勘的具体目标填写，可以是对整个项目的查
勘，也可以是就某个特殊部位、特殊节点的查勘。
4.本表要求咨询业务上报类型为结算审核的项目必须归档，归档时
签章栏应各方签字齐全（原则上应有三方共同现场查勘签字）；
5.如有委托单位要求的类似内容文件，可不执行本表格式，但相关
表格或文件也要求归档；
6.结算审核的提前介入项目，在承包合同实施过程中对某一节点进
行现场查勘的，也要填写本表并存档，以做为将来结算审核依据。
查勘表
编号：番建安监查监督登记号建设工程项目申办施工许可证安全文明施工现场查勘表工程名称：监督站（盖章）：查勘日期：年月日广州市建设工程安全监督站制表(第三版)现场查勘表说明一、制表依据及查勘内容㈠本表依据《建设工程安全生产管理条例》、《安全生产许可证条例》及市建委“穗建筑[2004]139号”《关于调整建设工程施工许可证申办资料的通知》而编制。
㈡查勘内容主要包括工程概况、施工安全管理组织、安全管理制度、当前阶段的安全专项措施（方案）等方面，同时进行工地现场安全生产条件的检查。
查勘可与安全监督交底等工作内容结合一起进行(各区站、专业站可灵活掌握)。
㈢现场查勘应与现场核发施工许可证的工作结合起来，操作的前后时间不能相隔太长（不宜超过10个工作日）,否则应重新查勘。
㈣本版的现场查勘表从2006年10月16日开始使用，以前的版本同时停止使用。
二、填表须知㈠本表使用蓝黑或黑色墨水的钢笔或签字笔填写，字体端正，不得涂改，若需修改，可采用划改方式并在旁签名。
㈡由建设方负责填写“工程概况栏”和“各责任主体施工安全管理组织架构”栏，其他部分由查勘人员填写。
㈢有关单位对所提供查勘资料的真实性负责，资料经报验后如有重大改变应及时报告。
㈣建设方负责组织有关单位按规定在施工现场接受检查，查勘后，各单位项目负责人需在本表签字确认。
㈤本表的编号由8位阿拉伯数字组成（查勘人员填写），1、2位为年份，3、4位为月份，5、6位为日子，7、8位为当天查勘工地的次序。
例如：“穗建安监查05081502”，表示2005年8月15日市安监站当天查勘的第二个工地。
㈥本表一式两份，由安全监督站领导审批后，2个工作日内报送所属建设行政主管部门一份（如属国家相关部门批准开工、不办施工许可证的项目，则报送项目建设单位），安监站存档一份。
三、表中栏目内容释义或检查方法凡表中栏内有附注“见栏目说明”的均在本表附后编写了有关栏目说明，请对照编号查阅。
安全监督站查勘部门负责人（签名）：查勘表中的栏目说明一、工程概况1.1安全监督登记号是工程项目办理安全监督申报手续后，由安监站给予的一个编号(属市站监督的工程其安全监督登记号可能不同于质量监督登记号)。
住宅远传抄表系统隐蔽、施工、系统检测、料验收记录、施工用表、竣工工程验收记录
集中器编号
数据转换器编号
数据转换器安装位置
资产类型
通讯方式
M-BUS
线路号
资产编号
设备安装地址
调试状态
附录
表F竣工工程验收记录表
工程名称
建设单位名称
验收项目
设计单位名称
开工日期
年月日
施工单位名称
竣工日期
年月日
监理单位名称
验收内容、范围及数量：
验收结论：□合格□不合格
建设单位签字：
公章；
年月日
按木技术规程施工的要求
2
采集器
3
中继器
4
集中器
6
设备线缆连接质量
远传表具
6
采集器
7
中维器
8
集中器
9
管理中心
主站线缆连接
10
其它辅助设备线缆连接
11
12
管线敷设质量
明敷管线
13
接线盒、线缆接头
14
隐蔽工程验收复核
检测结果分数统计（平均分）：
施工工程验收结论：
施工验收（人员）签名：
验收日期：
注：1.在检测结果栏内按实际情况在相应的空格内打分，按百分制打分（满分100分）；
2.检测结果栏内各项分数不小于80分，验收结论判为合格，小于80分应进行整改，整改后继续进行验收。
表C系统检测验收记录表
序号
检测项目
验收依据
检测结果（打分）
1
系统主要技术指标
一次抄表成功率
按本规程表6.2.7-1
和表6.2.7-2
2
数据抄读差错率
3
表具准确度
4
5
系统断电恢复供电运行时间
1.施工现场查勘记录表
施工现场查勘记录表
备注：现场查勘根据项目不同实施阶段分为总体工程开工前现场查勘、单位工程开工前现场查勘及作业面开工前现场查勘。
总体工程开工前现场查勘重点是工程总体施工顺序、停电安排、场地布置及施工期间采取的负荷转接临时措施、总体工程安全措施等。
单位工程开工前现场查勘重点是工程作业面分布和作业场地、作业顺序、停电时间和停电范围、现场安全技术措施、特种车辆的进出路径等。
作业面工程开工前查勘重点是作业面的危险点源分析及预控措施。
房建工程项目结算审核现场踏勘主要内容
结算审核现场勘探目的、要点、主要内容（房建工程项目）一、现场勘探目的（一）现场勘查的目的施工单位工程结算一般是根据工程图纸、竣工资料、预算定额和文件规定进行编制的，往往由于预算人员出于对自身单位经济利益的考虑、往往和实际施工情况有所出入，容易造成理论计算与实际情况的不一致，导致造价不实，引起公共资源的浪费，现场勘察是为了确定工程现场的实际情况与所报审内容是否一致，是审核工程量、审核预算单价，最为有效、最为直观的审核方法。
所以，在工程审核过程中，必须紧紧抓住现场工作，做到计量和结算立足于充分的事实基础。
（二）现场勘查的要点1.现场勘查的前期工作一定要做好，悉掌工程项目施工设计图，工程竣工图、施工合同、工程变更及相关文件等资料内容，明确勘查重点，带着疑问去勘查现场，做到有的放矢，并每个项目必须最少有两名审核人员、建设单位、监理单位、施工单位及与此工程相关人员一同进行现场勘察2.现场勘查中对照施工图，核查实际施工数量、施工工序是否与设计相符，有无偷工减料、以次充好替代现象，核查竣工项目是否按原设计图纸进行施工，有无未施工项目、未完成工程量（如有些小型建设项目中的散水未施工等），对照变更签证单，核查实际施工变更是否与变更签证单相符，所签证的内容是否与合同内的计价有重复之处等；审查变更工程量增减情况，有无虚报、多报工程量情况。
查看建筑材料。
在察看过程中，应特别关注那些价格贵的装饰材料以及土建、安装工程中价格较贵的建筑材料，记录它们的型号、规格、价格以及工程施工的制安顺序，必要时对数量进行统计，做好审核工作记录，并经对方签字认可。
目前，材料市场五花八门，不仅是材料的品种繁多。
而且价格差别很大，有时即使同一种材料，不同的商家，其价格也大相径庭。
一些施工单位为了获取高额利润，常常在施工过程中偷工减料或是将材料以次充好，如某广场工程，审核人员在对其投影灯的审核中发现施工单位以一般的投影照明灯冒充名牌灯具计算，在结算审核时，审核人员及时指出后施工单位对扣减的费用心服口服。
1-7工程结算审核实施细则
工程结算审核实施细则1.1总则1.为了规范工程结算审核行为，统一审核程序和方法，做到审核结果客观、公正、合理，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招投标法》、《山东省工程造价咨询管理办法》等法律、法规的有关规定，制定本实施细则;2.本实施细则适用于工程结算审核活动；3.工程结算审核应独立、客观、公正；4.工程结算审核部负责承揽的所有工程结算审核业务，负责组建大型项目的专门项目部；5.工程结算审核大型项目成立的专门项目部，实行项目负责人负责制；6.工程结算审核除应符合本实施细则外，还应符合国家现行有关标准、规范的规定。
1．2工程结算审核工作的一般原则1.合理编制并充分披露基本建设工程结算，保证结算及相关资料的真实、合法、完整；按照本规范的要求出具基本建设工程结算审核报告，并保证审核报告的真实性、合法性，是公司及审核人员的责任；审核报告的真实性是指审核报告如实反映审核人员的审核范围、审核依据、实施的主要审核程序和应发表的审核意见，审核报告的合法性是指审核报告的编制和出具应符合《山东省工程造价咨询管理办法》及有关法规的规定；2.公司和审核人员承办基本建设工程结算审核业务，应当符合国家及有关部门的规定，并取得相应资格；3.审核人员执行基本建设工程结算，审核应当在质量监督部门或监理部门对工程项目质量进行核验并合格后进行；4.审核人员应当将基本建设工程结算审核的过程及其结果记录于审计工作底稿，并进行必要复核。
1.3工程结算审核程序自接受工程审核工作至完成报告期间，审计工作应按下列程序进行：1.明确工程项目结算审核范围；2.拟定工程结算审核实施方案；3.收集审核所需资料；4.实地察看审核对象；5.结算审核的内部整理、计算；6.与甲乙双方共同核对审核结果，现场测量工程量；7.初步确定结算审核结果；8.业务部总监复核审核结果；9.工程结算审核部撰写审核报告；10. 审核报告审定、会签；11. 审核资料整理、归档。
铁塔室分设计及施工规范
3
移动 TD—LTE1.9G
30
1885-1915
4
移动 TD-LTE2。3G
50
2320-2370
5
电信 CDMA800
2＊15
865—880
820-835
6
电信 LTE FDD1.8G
2＊20
1860-1880
1765-1785
7
电信 LTE FDD2.1G
2*20
2110-2130
RxLev
室内无线覆盖边缘场强：≥—75dBm;地下车库等封闭区域≥—85dBm
95%
3
TDD LTE
RSRP/ RS—SINR
RSRP≥-105dBm且RS—SINR ≥6dB(一般区域）
95％
RSRP ≥-95dBm且RS-SINR ≥9dB(重点区域）
4
中国联通
GSM 900
RxLev
室内无线覆盖边缘场强：≥—75dBm；地下车库等封闭区域≥—85dBm
参考目前省内三家运营商的室内分布系统设计规范，建议方案中覆盖场强要求不低于以下表格中的取值.
表2。2-1各运营商网络设计指标
序号
电信运营企业
网络制式
参考指标
覆盖电平（dBm）
有效覆盖率
1
中国移动
GSM 900
RxLev
室内无线覆盖边缘场强:≥—75dBm；地下车库等封闭区域≥-85dBm
95%
2
DCS 1800
4对于各电信运营企业引入系统多于6个，系统间干扰复杂，此时建议通过定制高品质POI和高性能室分器件来实现复杂多系统的MIMO部署;
5对于远期容量需求较小或各电信运营企业明确表示不部署MIMO双通道的场景，可采用单通道设计；
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施工场地主干道和出入口
1、现场出入口、作业区、生活区、主干道硬化。□
2、主出入口安装自动化冲洗期：
整改意见
现场查勘部门意见
区城建监察大队意见：
区质量安全监督站意见：
区建管处意见：
区渣土办意见：
施工现场联合查勘记录表
建设单位名称
法定代表人
建设单位地址
邮政编码
项目批准（核准、备案）名称
项目批准（核准、备案）文号、日期
项目批准（核准、备案）部门
项目批准（核准、备案）投资总额
本次申请工程名称
本次申请工程规模
本次申请工程建设地址
本次申请工程合同价格
建设单位工程项目负责人
姓名
办公电话
手机
建设单位施工许可经办人
姓名
办公电话
手机
施工现场
查勘情况
是否已开工
现场未实施基槽（基坑）的开挖或地基处理等工作。□
“三通一平”
1、施工场地道路通畅。□ 2、施工用水、用电。□
3、施工场地平整。□4、拟装修工程内部应搬迁完毕。□
施工场地封闭和公益广告刊载
1、施工现场必须设置连续封闭硬质围挡并符合高度要求。□
2、沿街围挡所留出入口不得超过2个。□