资本管理与资产管理(商业地产投融资与资产管理)-陈晓鸥
资本结构动态优化影响因素文献综述
资本结构动态优化影响因素文献综述资本结构动态优化影响因素文献综述徐小琳引言：美国经济学家米勒和莫迪利安尼提出的MM理论奠定了资本结构理论的基石，经过诸多学者的苦心钻研陆续提出了委托代理理论、新优续融资理论、信号传递理论、市场竞争理论和管理控制理论，资本结构理论也随着对企业战略目标的不断推近而持续拓展其内涵。
资本结构优化是随着企业环境因素的改变而改变的，不仅仅是静态的，随着内外部因素的变化，企业决策者需要根据企业宏观微观环境的变化适时进行动态调整。
动态资本结构理论则诠释在内外环境时序变化的条件下资本结构的动态调整与优化过程基于对企业过去资本运行情况的分析，为实现企业短期或中长期战略目标，资本结构进行调整，才是资本结构优化的方向所在。
一、资本结构动态优化理论的发展宋萌(2001)认为尽管各种理论分析的侧重点主要是突出企业的资本结构与市场价值的关系分析，但是在融资合约、企业行为和资本结构选择对企业价值影响的论证上却存在较大分歧，呈现出一种多层次性的特点。
实际上，企业资本结构理论的重大缺陷主要表现在分析框架上的非动态性。
刘莹(2011)从动态视角研究资本结构优化问题，通过构建结构动态模型证明了企业资本结构与内外经营环境之间的动态关系，对资本结构动态优化的概念进行了界定。
二、资本结构动态优化影响因素（一）微观因素1.公司规模原毅军、孙晓华（2006）选取的沪市和深市445家仅发行过股的非金融上市公司，得到观测数据，影响调整速度的因素中得出，公司规模与调整速度呈正相关关系。
连玉君、钟经樊（2007）指出资本结构动态优化的调整速度会因时间、公司规模的不同而呈现出显著的差异性,即调整速度固定不变的假设过于严格。
大规模公司进行资本结构调整时涉及的资金量通常较大，需要通过外部市场来融资。
而外部市场融资面临的调整成本要大于内源融资，减缓了调整速度。
此外，大公司机构进行融资流程繁杂，要权衡多方利益，制度成本占调整成本的比例高。
投融资管理
偿还期限，在任何情况下，
企业都必须在规定的期限履 行偿还债务的义务。
产权人的投资报酬具有较大的风 债权人不能参与企业的利润
险性，收益不固定，完全按企业
分配，而只能依据约定的利
的经济效益依其投资比例的大小
率获取利息，不受企业经营
分享投资收益。
效益的影响。
作为对清算资产的要求权，产权 债权人在特定情况下有优先
金。
间接筹资
所谓间接筹资，是指有金融 机构参与的筹资活动。
间接筹资的主要方式是利用 银行信用向银行借款，向信 托投资公司融资租赁，利用 有价证券或资产抵押方式向 财务公司筹措长期或短期贷 款，甚至直接吸引某一个金 融机构参与投资活动。
间接筹资的特征是金融机构 与企业在筹资金额、筹资方 式、筹资报酬以及筹资期限 等方面是完全分开的。
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三、课程内容简介
第一章简单介绍了企业筹资的组织管理 体制及基本概念。
第二章介绍了筹资风险与回报。 第三章从不同角度介绍了筹资的环境。 第四章详细介绍了筹资决策的方法。 第五章介绍了企业购并、国际筹资等筹
资的特殊领域。
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四、课程考核方法
平时成绩和课程论文：占分值30%； • 课堂考勤10%； • 课堂练习、作业、课程论文等20%
企业筹入资金的两大渠道的结构比例不合理，也会影 响到资金成本的高低和资金使用效果的大小，影响到 借入资金的偿还和投资报酬期望的实现。
筹资风险具体有借入资金的风险、自有资金的风险和
筹资结构风险三种表现形式。
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财务杠杆
财务杠杆作用
当企业利税前收益率 高于债务成本率时， 较高的固定利息率将 进一步提高企业所有 者的收益。
括年度预算、决算方案，资金使用和调度计划，费用 开支计划，筹资融资计划，利润分配方案，弥补亏损 方案等； （3）参与公司资金使用和调度、贷款担保、对外投 资、产权转让、资产重组等重大决策活动； （4）对董事会批准的公司重大经营计划、方案的执 行情况进行监督； （5）审核公司的财务报表、报告，确认其准确性， 并报送董事会；
资本运营的两扇大门——评房西苑《资本的游戏》
上市并不等于融资 ， 一个股 票挂 牌
财务报表 ： 首 先它 能客 观体 现企业创造 小 型 企 业 来 说 ， 可 以 采用 “ 市场孵化器 ” 构成 。第一是技术模式 ， 其 核心指标是 价值 的能力 ， 包括 有形 资产和无 形资产 的融资方法 ： 即上市公 司以信誉 支持一 性价 比； 第二是 经营模式 ， 其 核心要 素
本书分 别从投 资者 和融资 者的角 时要 考虑 自身融 资的标准 ， 若是 以融资 并出售 给新股东才具有融资功能 。 不过
通常 炎者 可 以 通过 三张 财 务报 表 债 后 股 、 先 内后 外 。
来考察爪 、 ， ， 分别是资产 负债表 、 经营损
益 表 和
流量表。 虽 然 目前 财 务 制 度 股权融资分为公募 、 私募和合资 三种模 是把 自己公 司的股票从专用资产变成了
仍是 以资 』 负债 表 当作 企 业最 重 要 的 财 式 ， 无论何种形式 的股权融资都会使企 通用 资 产 ， 增加 了资 产 的流 动 性 ， 为 今后
因此往往 是 更具规模地发行和销售股票提供方便。 务工具 ，但是它存 在三个 主要的缺点 ： 业家丧失对企业的所有权 ， 无法恰当体现无形资产价值 ； 只能表 示 企业家最后的选择。 信用融资的优点在 在某一特定时刻的财务状况 面 ， 是静 态 于融 人他人 的资金而不 必分享 公 司的 制度 中容易利用其作假 。 因此 ， 现 金流量表是一 个更 合适的 业经 营增加 了压力 。 对刚进入市场 、 融 资较 为困难的中
《2024年房地产企业偿债能力分析——以新鸥鹏集团为例》范文
《房地产企业偿债能力分析——以新鸥鹏集团为例》篇一一、引言在新经济形势下的房地产行业中，企业偿债能力是一项关键的财务指标。
房地产行业属于资本密集型产业，企业的负债情况对企业的生存与发展起着至关重要的作用。
本文以新鸥鹏集团为例，对企业的偿债能力进行分析，以探究其财务风险、债务管理能力及对未来的偿债策略，从而为投资者、债权人及其他利益相关者提供决策参考。
二、新鸥鹏集团概况新鸥鹏集团是一家知名的房地产企业，在国内外均有多个投资项目。
集团主要从事房地产开发与销售、物业管理及相关的产业链业务。
公司发展稳健，凭借其良好的品牌和优秀的团队，在市场上拥有一定的地位。
三、偿债能力分析方法本文将采用多种方法对新鸥鹏集团的偿债能力进行分析，包括：1. 财务比率分析：通过分析流动比率、速动比率、资产负债率等财务指标，了解企业的短期和长期偿债能力。
2. 债务结构分析：通过分析企业负债的构成和来源，了解企业的债务风险。
3. 现金流量分析：通过分析企业经营活动、投资活动和筹资活动的现金流量，了解企业现金流的来源和运用情况。
四、新鸥鹏集团偿债能力分析1. 财务比率分析（1）流动比率：新鸥鹏集团的流动比率保持在合理范围内，说明企业有足够的流动资产来偿还短期债务。
（2）速动比率：速动比率略低于行业平均水平，表明企业在应对突发事件时可能存在一定的资金压力。
（3）资产负债率：新鸥鹏集团的资产负债率在可控范围内，表明企业能够通过自身的经营来偿还债务。
2. 债务结构分析新鸥鹏集团的债务主要来源于银行贷款和债券发行。
企业通过多元化的融资方式来降低财务风险，同时也为企业的发展提供了充足的资金支持。
从债务结构来看，企业的长期债务与短期债务比例适中，避免了过度依赖某一种债务形式所带来的风险。
3. 现金流量分析新鸥鹏集团的现金流量状况良好，经营活动产生的现金流入稳定且增长。
这为企业偿还债务提供了可靠的保障。
投资活动的现金流出主要用于新项目的开发和老项目的维护，而筹资活动的现金流入则为企业的扩张提供了资金支持。
《房地产开发经营与管理》课程教学大纲
《房地产开发经营与管理》课程教学大纲课程编码：611063课程名称：房地产开发经营与管理英文名称：Real Estate Development and Management开课学期：6学时/学分：48/3 （其中实验学时：0）课程类型：专业教育课程选修课开课专业：土地资源管理专业选用教材：叶剑平主编：《房地产经营与管理》中国农业出版社2010主要参考书：刘洪玉主编：《房地产开发经营与管理》中国房地产估价师与房地产经纪人学会编写；北京：中国建筑工业出版社2008一、课程简介房地产业作为国民经济的支柱产业，已经愈发引起政府、投资者的广泛关注。
房地产开发经营与管理课程分为六章：主要介绍了房地产及房地产业的基本概念、房地产投资的特性及投资风险、如何应用经济学知识评价投资效益、房地产开发的程序及管理、房地产市场及房地产开发工程的可行性研究等内容。
该门课程综合性强，涉及管理学、经济学、建筑学等相关学科知识，学习该课程的目的是让学生了解并掌握房地产行业相关知识，并借助多学科理论及方法，解决房地产行业的实际问题。
Introduction to the courseTo be a pillar industry of the national economy, real estate industry has become increasingly causing attention of governments and investors. Rea I estate development and management curriculum is divided into six chapters, introduces the basic concepts of real estate and real estate, real estate investment characteristics and investment risks, and how to apply knowledge of economics to evaluate investment returns, procedures of real estate development and management, the real estate market and feasibility research of real estate development projects and so on. The course is very comprehensive, involves knowledge management, economics, architecture and other related disciplines.the main purpose of learning this course is to enable students to understand and master knowledge of the real estate industry, and solve practical problems in real estate industry with multi-disciplinary theories and methods.二、课程性质、目的与任务房地产开发经营与管理是土地资源管理专业的专业选修课,本门课程从理论和实际相结合的角度出发，全面系统地阐述了房地产开发经营与管理的基本理论和方法，详细分析了房地产投资与投资风险、房地产市场及其运行规律、房地产开发程序、房地产开发工程可行性研究、房地场金融、房地产开发工程管理、房地产市场营销以及物业管理等方面的问题。
国企班课件-国有企业资本运作与投融资实务
钱庄金融 货币金融 银行金融 财政金融 证券金融 投资金融 数字金融
汇通天下 存贷差
公共信用 证券化 金融超市
通证经济
地下钱庄 中介服务业 金融市场 信用产业化 企业商品化 投资产业化 资产数字化
第1代 第2代 第3代 第4代
附图：证券商品制造的“产业链”
产业投资基金
选择投资对象
作为天使投资人 新创企业 作为产业经营者 成熟企业 作为秃鹫投资人 破产企业 作为财务投资人 策略参股
三，消费者需求与企业家的价值
▪ 制度经济学的需求定义与成熟消费者 ▪ 交易费用理论与国有企业的制度成本 ▪ 企业利润来源与创新成长的商业模式 ▪ 企业的融资顺序定理与“决策参考点” ▪ 证券投资产业链与国有控股的企业家
四，多层次资本市场与国有资产
▪ 投资人和企业家之间的“博弈棋局” ▪ “三位一体”的制度与投资产业化 ▪ 格力电器股权转让与“野蛮人之辩” ▪ 中国石油的股价及其“巴菲特买点” ▪ 资本和资产的分离与国有资产定价
主营业务： 净利润+现金流
主营业务利润 关联资产溢价 整体业务融资
实体经济
虚拟经济
附图：双循环体系中的企业资产属性
经营性 资产
融资性 资产
投资性 资产
主营业务利润
投资性收益
净利润+现金 流 企业的经营战略，一方面来自于企业家的决策，
一方面来自于资产属性的变化。
附图：金融是什么？
原生态： 产业化：
学无涯而问不止， 问不休而学有成。 ─ 荀子
附图： 摩尔定律图示
晶 体 管 数 量
推出日期
附图：马斯洛需求层次理论新解
附图：中国股市的三大牛市解读
疯牛 1991-1993
【精选】长江商学院简介
长江商学院Cheung Kong Graduate School of Business，简称CKGSB长江商学院是由李嘉诚基金会捐资创办并获得国家正式批准，拥有独立法人资格的非赢利性教育机构，为国际管理教育协会（AACSB）和欧洲管理发展基金会（EFMD）成员，是国务院学位委员会批准的“工商管理硕士授予单位”（含EMBA和MBA），其目标是在十年内进入世界十强商学院之列。
长江商学院成立以来，一直以“为中国企业培养一批具有世界水平的企业家”为己任，并致力于创建全球新一代商学院。
长江商学院的诞生，旨在把握中国经济持续快速增长的大好机遇，通过“取势、明道、优术” 的战略选择和“中西贯通”的办学理念，为中国打造一个享誉全球的世界级商学院。
学院通过吸引一批国际一流管理学教授常驻长江、扎根中国，促进西方管理学最新的研究成果与中国本土最新的管理实践相结合，从而为大中华地区造就一大批世界级商界领袖，并为中国企业进军世界提供新思维、新视野和新对策。
学院现有MBA、金融MBA、EMBA、高层管理教育四个项目。
其中MBA项目以“为大中华地区培养未长江商学院毕业典礼来杰出的商业领袖”为目标，为全日制英文授课的综合管理课程，其入学标准居全亚洲所有商学院之首。
长江MBA具有世界一流的师资力量、重点突出的课程设计、强大的同学凝聚力、个性化的职业服务等独特优势。
目前，长江MBA已成为国内70多家商学院中平均起薪最高的商学院之一。
超过45%的长江MBA学生有机会前往欧美著名商学院交换学习。
金融MBA项目是长江商学院于2009年4月全新启动的在职MBA学位教育项目，也是长江商学院结合自身雄厚的金融教学力量启动的第一个专业MBA项目，旨在为中国金融业培养一批具备全球视野、能够掌握世界最前沿金融工具进行研究、管理与实践的优秀金融专业人才。
EMBA项目旨在为中国及大中华地区最受尊敬企业的高层管理人员提供世界一流的系统管理教育，目标是为中国的企业培养一批世界级的工商帅才，从2002年11月至2008年11月，已招收十三期2100余位精英学员。
高级财务管理课程教学大纲
课程教学大纲一、课程基本信息二、课程目标（一）总体目标企业的资金筹集、使用和分配等活动是企业生产经营的另一方面，对企业资金进行运作的财务管理作为企业管理的重要组成部分，在企业管理中正在或者逐步地在成为企业管理的中心。
本课程是研究财务战略管理、企业资本营运、集团企业财务和国际财务管理等财务管理专题的一门学科。
本课程的总体目标是让学生掌握企业财务管理的特殊问题，以对企业财务管理进行进一步的研究。
通过教学使学生了解企业财务管理和企业战略、企业发展的关系，能够运用财务管理的基本理论对企业财务中的特殊问题做出判断和处理，为今后参与高层次的财务管理打下基础。
通过本课程的学习与研究，使学生深刻认识财务管理在企业管理中的特殊地位和作用，培养和提高学习者的高级理财素质。
（二）课程目标：课程目标1：通过学习企业组织结构和财务管理体制以及财务运作在企业中的地位和作用，让学生理解从“就”到“就管理论财务”的转变。
1．1理解企业运作的六大体系以及财务运作在企业运行中的作业1．2加深对就财务的理解1．3熟悉并会运用财务管理组织体制课程目标2：通过学习财务预算的本质和流程，使得学生理解如何通过全面预算管理参与企业目标制定及其实现路径。
2．1理解预算管理的本质2．2知晓预算管理的流程2.3熟悉预算管理的编制和控制课程目标3：通过学习业绩评价和考核的方法，使得学生了解业绩评价的作用、学会业绩评价的各种方法及其运用。
3．1理解不同的业绩评价指标3．2掌握各种业绩评价的方法及其运用3．3重点培养绿色环保、社会责任、公司治理和商业伦理以及可持续发展和公司绩效以及评价的思维，突出“ESG+E”四维评价体系的理念课程目标4：通过撰写课程论文和案例分析报告以及课堂讨论等培养学生的专业分析工具和方法的运用、写作能力、口头表达能力。
4．1要求学生撰写3-4篇课程论文4．2要求写生分组开展案例分析、撰写案例分析报告和课堂讨论（三）课程目标与毕业要求、课程内容的对应关系表1 课程目标与课程内容、毕业要求的对应关系表三、教学内容第一章概论（高级财务管理的基本问题）1.教学目标：（1）理解高级财务管理的特点；（2）了解高级财务管理和一般的财务管理的差异；（3）了解高级财务管理的理论框架和具体内容；2.教学重难点：（1）高级财务管理的切入点；（2）高级财务管理的内涵和特征；（3）“就管理论财务”思维的确立。
2019投资者保护论坛暨投资者保护指数发布会召开
2019投资者保护论坛暨投资者保护指数发布会召开
作者：
来源：《会计之友》2019年第22期
2019年10月26日，北京工商大学商学院投资者保护研究中心召開2019投资者保护论坛暨会计投资者保护指数发布会，第十次发布中国上市公司投资者保护指数，第四次发布新三板投资者保护指数。
来自监管部门、投资机构、上市公司及高校和科研机构的代表140余人参加了发布会。
论坛由北京工商大学商学院杨有红教授主持，商学院院长毛新述教授致辞。
北京工商大学副校长谢志华，上海财经大学会计学院院长靳庆鲁，《会计研究》编辑部主任刘国强，中国企业财务管理协会副会长刘运，中国电子科技集团副总经理、总会计师李守武，中国盐业集团总会计师蒋占华，财达证券固定收益融资总部董事总经理徐荣伟分别以“投资者保护的本质及实现”“会计信息与公司估值”“中国会计改革与投资者保护”“加强财务管理的几点建议”“投资者保护的实践与思考”“价值管理型财务体系建设”“资本市场债券违约视角的投资者保护”为题做了演讲。
北京工商大学商学院投资者保护研究中心执行主任张宏亮教授代表项目组发布了2019中国上市公司会计投资者保护指数。
分论坛由北京师范大学崔学刚教授、中央财经大学王彦超教授、北京理工大学陈宋生教授、对外经济贸易大学郑建明教授主持，与会代表围绕“公司治理与投资者保护”“国企改革与投资者保护”“审计与投资者保护”“资本市场与投资者保护”进行了研讨。
《投资银行学》马晓军(第二版)第8章 资产管理业务
原则
信用交易限制、衍生工具限制等多方面的风险控制手段。
投资银行学 南开大学金融系马晓军
2.我国资产管理业务发展的特点
• 目前，我国提供资产管理服务或类似于资产管理服务
的机构主要有证券公司、信托公司、投资基金、保险
公司、社保基金、养老基金、企业年金和私募基金等。 近年来，商业银行也通过提供理财产品而进入资产管
成熟市场的资产管理机构在组织结构方面一般会采用矩阵型结构。在
资产管理人机构，可以分为资产类别配置人员、基金经理、分析师和
有效的组织机制 客户经理四类。 在组织机制方面，有限合伙制成为重要的选择。
在总体风险控制方面，在险价值（Value at risk, VaR）成为广泛使用的 强调审慎操作的
风险标杆。
8.1 资产管理业务概述
本节内容
8.1.1 资产管理业务的概念 8.1.2 资产管理业务的类别
8.1.3 资产管理业务发展的特点
投资银行学 南开大学金融系马晓军
8.1.1 资产管理业务的概念
• 定义
– 资产管理业务是指资产所有人将其资产交由专业的资产 管理机构进行管理，以期获得更为安全的投资回报以及 更高的资产收益。专业的资产管理机构则按照资产管理 的业绩收取相应的报酬。
投资银行学 南开大学金融系马晓军
8.2.3 证券投资基金的当事人
基金管理人
• 基金管理人，是指运用专门投资知识和专业投资技术，依据 有关法规的规定，运用所募集或管理的基金，对各种有价证 券进行综合投资，使其所管理的基金资产不断增值，并使基 金持有人获取收益的证券经营机构。 • 基金管理人在基金运作中处于核心地位。 • 基金管理人按基金净资产价值的一定比例提取管理费，并按
对外经济贸易大学金融学专业(资产管理与量化投资方向)在职研究生简章
对外经济贸易大学金融学专业（资产管理与量化投资方向）在职研究生招生简章（可申请硕士学位）·配备最强师资组合我校在职研究生享受与统招研究生一模一样的师资，均为硕导、博导。
对外经济贸易大学校长施建军、统计学院副院长刘立新教授在该领域内享有很高声誉，均参与在职研究生授课。
·课程特有国际性、前沿性、实践性对外经贸大学自身国际化、前沿化特征显著，金融专业一直是对外经贸大学的优势学科，所设课程同样与国际金融市场接轨密切，如量化投资、统计套利、高频交易等。
·课程将资产管理和量化投资技术紧密结合课程讲授金融各行业资产管理业务的发展模式及运用，尤其是运用量化投资技术和程序交易进行资产管理：套利策略设计、投资方案实施、风险分析、市场预测等，旨在培养复合型的金融高级人才。
·定期为在职研究生开展主题讲座论坛邀请政府和业内知名专家举办系列关于经济金融政策分析、金融监管、金融市场投资、风险管理等方面专题讲座。
如：贵金属市场投资、风险投资、投资银行、对冲基金等专题。
【课程背景】伴随着金融全球化的进程，以及我国金融市场的发展创新，利用多市场、多品种、多策略的综合投资和管理将成为未来资产管理、财富管理、风险管理、结构化产品设计的重要发展模式，尤其是运用量化投资技术和程序交易进行套利策略设计、投资方案实施、风险分析、市场预测等。
为适应政府、各类金融机构（银行业、证券业、保险业、期货业、信托业等）以及各类企事业单位对资产管理和投资分析人才迅速增长的需求，提高从事资产管理、金融市场投资、财富管理和养老金策划、社会保障等领域在职人员的专业理论水平，尤其是运用量化投资方法进行资产管理，对外经贸大学特开设金融学专业资产管理与量化投资方向在职研究生课程，旨在培养复合型专业化人才。
【学员收获】资产管理已经成为我国金融市场的发展创新的重要领域，目前许多金融机构纷纷成立专门的资产管理公司以满足社会发展的需求，而资产管理不仅需要对于各类型资产的了解、应用，更重要的是基于经济金融的生态环境的变化进行综合的、动态的资产管理。
资产评估方向专业介绍
财务管理（资产评估方向）专业介绍一、全国各高校开设资产评估专业的情况介绍1、截止2009年国内一些开设资产评估专业的院校【资料来源：/z/q185437951.htm】2009年7月11日至13日，第四届全国资产评估理论与实务研讨会暨第一届全国资产评估教育研究会年会在山东烟台的山东工商学院召开。
来自全国18所院校的数十位专家学者出席了会议，中评协和部分地方评协的代表参加了会议。
从会议上获悉：经国家教育部批准，南京财经大学和内蒙古财经学院于2005年率先开始资产评估本科专业招生，2006年首次招生。
目前全国已有南京财经大学、内蒙古财经学院、上海师范大学、首都经济贸易大学和湖北经济学院等11所大学设立资产评估本科专业；上海财经大学、中央财经大学、中南财经政法大学和中国人民大学等14所大学设立了资产评估方向教育；经教育部批准，2004年厦门大学第一个设立了资产评估研究生专业，目前，仍是全国设立资产评估专业从硕士、博士学历教育到博士后资产评估研究方向的唯一院校；全国设立资产评估硕士、博士方向的院校有十几所。
2、截止2010年招收资产评估本专科专业的院校资料来源：/blog/static/19854842009220105131525/合计：24个省市；本科26所；专科47所；硕士博士1所北京（4所）：北京物资学院，首都经济贸易大学，北京电子科技职业学院，北京城市学院河北（6所）：河北工业大学，河北金融学院，河北经贸大学，河北建材职业技术学院，秦皇岛职业技术学院，河北工程技术高等专科学校山西（4所）：山西财贸职业技术学院，山西青年管理干部学院，山西财政税务专科学校，山西大学商务学院内蒙（1所）：内蒙古财经学院辽宁（4所）：辽宁工程技术大学，东北财经大学，沈阳工程学院，辽宁金融职业学院黑龙江（4所）：哈尔滨学院，黑龙江工商职业技术学院，黑龙江工程学院，黑龙江农业经济职业学院上海(4所)：上海师范大学，上海对外贸易学院，上海立信会计学院，上海电机学院江苏(5所)：南京财经大学，徐州建筑职业技术学院，苏州职业大学，徐州工程学院，无锡商业职业技术学院安徽(3所)：安徽商贸职业技术学院，安徽电子信息职业技术学院，安徽审计职业学院福建(2所)：厦门大学（全国唯一资产评估专业硕士点、博士点），福建交通职业技术学院浙江（1所）：浙江财经学院江西(4所)：江西环境工程职业学院，江西财经职业学院，江西现代职业技术学院，江西经济管理职业学院山东(5所)：山东经济学院，山东工商学院，山东水利职业学院，山东经贸职业学院，山东省工会管理干部学院河南(2所)：河南财政税务高等专科学校，濮阳职业技术学院湖北(2所)：十堰职业技术学院，湖北财税职业学院湖南(1所)：湖南水利水电职业技术学院广东(6所)：广州大学，广州航海高等专科学校，民办南华工商学院，广东财经职业学院，广东培正学院，广州大学松田学院广西(4所)：广西财经学院，桂林山水职业学院，广西工学院鹿山学院，广西东方外语职业学院四川（3所）：四川航天职业技术学院，四川管理职业学院，宜宾职业技术学院贵州（1所）：贵州商业高等专科学校云南（1所）：昆明冶金高等专科学校陕西（4所）：西安外事学院，陕西航空职业技术学院，西安海棠职业学院，陕西教育学院青海（1所）：宁夏财经职业技术学院新疆（2所）：新疆建设职业技术学院，乌鲁木齐职业大学3、2010年教育部正式批准开设资产评估专业硕士的院校资料来源：/stock/roll/20101101/2805074.shtml中国资产评估协会（下称“中评协”）2010年10月14-15 日在江苏省南京市组织召开的全国资产评估专业硕士培养工作研讨会上获悉，教育部已批准68所院校2011年招收资产评估专业硕士，培养资产评估高级应用型的人才。
《企业资本结构优化研究国内外文献综述3500字》
企业资本结构优化研究国内外文献综述1 国外研究现状1.1资本结构理论研究围绕资本结构的最优化或者是企业价值的最大化目标而展开的研究,搜集资料发现了这些国外资本结构理论的经典研究。
其中，modigliani 和miller (1958)提出mm 理论,忽略了企业所得税并将其作为一个事实经济学的基础进行假设精炼简化之后,得出了一个资本架构完全没有可能影响到一家公司的价值[3]。
Modigliani和Miller(1963)在考虑企业所得税的情况下对MM理论进行了改变和修正,得出因为债务具有抵税的作用,资本结构可能会对其企业的价值造成影响, ,而100%的企业负债比例则是最优资本结构的一个结论[4]。
robt 和mmmyers(1966)在t和mm综合理论的众多研究成果基础上,他们一致提出了一种基本可以直接比较一个公司债务风险税盾的困境收益成本价值与公司财务税盾困境收益成本的边际价值等并进行有效权衡的综合理论,并且他们一致认为该标的公司具有能够真正实现整个企业资本价值收益最大化的必须具备条件,也是说就是公司债务风险税盾困境收益的价值边际盈利价值与公司财务税盾困境收益成本的价值边际收益价值都必须应该基本相等,这时才具有能够真正达到最优的公司资本收益结构[5]。
brennan 和sclhwartz (1978)为了对最优资本的结构情况进行定量分析,开创性地利用企业的价值和一个比率小于1的百分比例关系来量化企业的财务困境造成的费用,虽然这一研究对于财务困境造成费用的真实内涵并没有得到充分反映,但是却在学术界第一次采用数值模拟的计算方法来准确地测算最优资本的结构[6]。
bradley (1988)、cheery (1989)基于权衡理论各自都建立了一个关于企业价值的模型,证明了最优资本结构的存在的必然性,依据一个企业在资本价值最高时的动态资本结构方程就是最优资本结构,分别可以得到两个动态最优资本结构的方程,这对于我国目前静态最优资本结构的理论和研究具有重要的参考借鉴作用[7]。
《企业投融资管理》课程教学大纲
《企业投融资管理》教学大纲一、课程基本信息课程名称：企业投融资管理Enterprise Investment and Financing Management课程编号：0412003课程类别：专业选修课适用专业：财务管理，财务管理（注册会计师方向），市场营销，行政管理，公共事业管理开课学期：第六学期学分学时：2学分，32学时先修课程：二、课程描述《企业投融资管理》是财务管理等本科专业的专业选修课程。
该课程阐述了企业投融资的环境及其影响，介绍了企业投融资的渠道、方式方法和特点，重点讲解中小企业投融资管理的要点，主要研究如何拓展中小企业融资渠道，如何有效管理中小企业融资风险以及如何进行科学的投资管理等内容，具有微观性、综合性、应用性的特点。
三、教学目标通过本门课程的学习，使学生了解企业投融资问题、尤其是融资问题的现状，运用所学知识初步分析中小企业投融资问题，理解现实生活中出现的企业融资难现象。
培养和提高学生正确分析和解决问题的能力，引领其深入探索利用互联网金融解决融资问题的方法，为学生将来从事互联网金融的相关工作提供必要的知识能力储备，以适应社会经济发展的需要。
四、教学内容、目标及要求第一章中小企业投融资概述（2学时）教学目标及要求：1.了解中小企业投融资的特点、风险及防范措施；2.掌握中小企业投融资的相关概念。
教学重点及难点:1.中小企业投资的概念；2.中小企业融资的概念；3.金融市场的概念。
教学内容:一、中小企业的概念和界定标准二、中小企业投资1.中小企业投资的概念及分类；2.中小企业投资的特点；3.中小企业投资的风险；4.投资风险的防范措施。
三、中小企业融资1.中小企业融资的概念及分类；2.中小企业融资的特点；3.中小企业融资的风险；4.融资风险的防范措施。
四、中小企业投融资与金融市场1.金融市场的概念2.金融市场的分类3.中小企业投融资与金融市场第二章企业内部融资（4学时）教学目标及要求：1.了解企业内部融资的各种渠道和方法；2.理解各种企业内部融资方式的优缺点；3.掌握各种企业内部融资方式的操作要点。
企业并购中的资管计划——以SPV为中心的法律分析框架
企业并购中的资管计划——以SPV为中心的法律分析框架企业并购是指企业间通过各种方式进行合并、收购、重组等行为，通过吸收其他企业的资源和经营实体来实现业务的整合与扩展。
在企业并购中，资管计划作为一种重要的资金管理工具，发挥着至关重要的作用。
本文将以特殊目的实体（Special Purpose Vehicle，SPV）为中心，对企业并购中的资管计划进行法律分析框架的探讨。
一、特殊目的实体（SPV）的概念与特点特殊目的实体（SPV）是指为了实现特定目的而成立的、具有独立法人地位的实体。
在企业并购中，SPV通常是由投资方或收购方成立的，用于管理资金、承担风险、拥有法律主体地位，并进行相关的资产、债务的融资和管理。
SPV的特点主要有以下几点：1. 独立法人地位：SPV具有独立的法人地位，可以独立行使权益，拥有自己的资金账户和财务独立性。
2. 临时性：SPV往往是为了特定目的而设立的，达到目标后可以解散或进行其他业务操作。
3. 资金隔离：SPV将所募集的资金与母公司或其他实体资金进行隔离，避免了风险之间的相互影响。
4. 专业化管理：SPV常常由专业的机构管理，以实现专业化运营和风险控制。
二、资管计划在企业并购中的作用与运作流程1. 资金管理：资管计划作为SPV的一种重要工具，可以进行资金的募集、投资和管理，实现资金的有效配置和项目的顺利进行。
2. 风险管理：资管计划可以通过分散投资、多元化经营等方式，降低企业并购过程中的风险，并通过法律合规、财务审计等手段控制风险。
3. 资产管理：资管计划可以通过购买、管理和处置资产，实现企业并购过程中的资产增值和运作效率的提升。
4. 利益分配：资管计划作为一种资金管理工具，可以通过收益分配安排、股权转让等方式，实现参与方的投资回报。
资管计划在企业并购中的流程如下：1. 设立SPV：投资方或收购方成立SPV，并进行注册和设立手续，确立SPV的法人地位。
2. 资金募集：SPV通过发行股权、债券、项目融资等方式，募集必要的资金。
资本管理与资产管理(商业地产投融资与资产管理)-陈晓鸥
陈晓欧资本管理与资产管理- 商业地产的投融资与资产管理的互动2天—2.内容大纲:第一模块、资产管理的含义与工作内容1.资产管理的定义2.资产管理与企业战略规划3.资产管理与物业管理4.资产管理与物业租售5.案例分析第二模块、开发投资组合战略与资产管理1.收益型资产2.战略失误与不良资产3.投资决策与资产价值的关系4.开发模式与资产管理5.城市综合体的四种模式看资产管理6.规划定位阶段的资产管理7.案例分析第三模块、资产管理与资产价值最大化1.资产价值最大化2.规划产生资产价值3.客户需求与资产管理4.设施管理与长期收益5.案例分析第四模块、举足轻重的资产运营1.婴儿期的资产运营2.成年期的资产运营3.老年期的资产运营4.租户与租约管理5.资产运营成本控制6.资产的使用效率7.‘中看’的资产与‘中用’的资产8.案例分析第五模块、资产全生命周期与资产处置（Acquisitions and Dispositions)1.全生命周期概念2.资产管理的八大阶段3.资产的枯木逢春4.资产处置与资产优化5.融资能力与资产管理6.案例分析第六模块、资产管理的标准化1.专业化管理与综合解决方案2.标准制定者3.BOMA与SOP4.案例分析第七模块迈向金融地产与资产证券化●地产金融与金融地产●资产证券化与房地产证券化-房地产企业的上市与退市-REITs —房地产投资信托基金—从欢乐谷门票谈证券化●全球、美国和中国房地产资本市场比较●机构投资者—险资涉足房地产—投资银行金融地产全程详解：融—投—管-退企业融资是战略问题-房地产的16种融资途径●房地产基金解析（含案例）-私募基金-基金中的基金(FUND of FUND ; FOF）—阳光私募-并购基金●影响房地产投资决策的五大因素●房地产的资本管理-中国地产的“美国模式“-美国零售地产模式-美国写字楼地产模式-重资产与轻资产模式●房地产的退出机制-退出与获利案例分析-私募+REITs模式●总结:金融主导地产●讲师介绍：●陈晓鸥老师，在房地产开发与投融资，资产管理，基金设立与管理，及海外投资/并购等方面有丰厚经验，曾主持操盘国内多个知名地标项目的开发,投资与资产运营，在海外地产的投资并购方面也积累了优秀的业绩。
企业内部资本配置和金融体系二分法
企业内部资本配置和金融体系二分法
钱雪松
【期刊名称】《中南财经政法大学学报》
【年(卷),期】2007(000)005
【摘要】从投融资实践看,企业内部存在一个活跃的资本市场;企业内部资本配置是区别于外部资本市场运作的资本配置机制.企业管理者运用内部资金实施投资项目的同时也就实施了一定的融资功能,因而企业组织本身就是金融体系的重要组成部分.传统的直接融资一间接融资或银行主导型-资本市场主导型二分法不足以刻画和概括金融体系的特征,新二分法"外部资本市场-企业内部资本市场"是对传统研究视角的有益补充.
【总页数】5页(P92-96)
【作者】钱雪松
【作者单位】华中科技大学,经济学院,湖北,武汉,430074
【正文语种】中文
【中图分类】F830.2
【相关文献】
1.产权性质、产能过剩问题与企业内部资本配置效率 [J], 李鹤;余姗;刘英慧
2.企业内部资本配置效率问题研究--以天津某房产集团为例 [J], 田艺
3.国外金融体系资本配置功能研究综述 [J], 罗妙辉
4.国外金融体系资本配置功能理论综述——基于原理、机制与制度的视角 [J], 米
运生;贺虹;李永杰
5.企业内部资本配置效率及影响因素研究 [J], 韩元亮
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陈晓欧
资本管理与资产管理-商业地产的投融资与资产管理的互动
2. 内容大纲:
第一模块、资产管理的含义与工作内容
1. 资产管理的定义
2. 资产管理与企业战略规划
3. 资产管理与物业管理
4. 资产管理与物业租售
5. 案例分析
第二模块、开发投资组合战略与资产管理
1. 收益型资产
2. 战略失误与不良资产
3. 投资决策与资产价值的关系
4. 开发模式与资产管理
5. 城市综合体的四种模式看资产管理
6. 规划定位阶段的资产管理
7. 案例分析
第三模块、资产管理与资产价值最大化
1. 资产价值最大化
2. 规划产生资产价值
3. 客户需求与资产管理
4. 设施管理与长期收益
5. 案例分析
第四模块、举足轻重的资产运营
1. 婴儿期的资产运营
2. 成年期的资产运营
3. 老年期的资产运营
4. 租户与租约管理
5. 资产运营成本控制
6. 资产的使用效率
7. ‘中看'的资产与‘中用'的资产
8. 案例分析
第五模块、资产全生命周期与资产处置(Acquisitions and Dispositions)
1. 全生命周期概念
2. 资产管理的八大阶段
3. 资产的枯木逢春
4. 资产处置与资产优化
5. 融资能力与资产管理
6. 案例分析
第六模块、资产管理的标准化
1. 专业化管理与综合解决方案
2. 标准制定者
3. BOMA 与SOP
4. 案例分析
第七模块迈向金融地产与资产证券化地产金融与金融地产资产证券化与房地产证券化
-房地产企业的上市与退市
-REITs -房地产投资信托基金
-从欢乐谷门票谈证券化
全球、美国和中国房地产资本市场比较机构投资者
-险资涉足房地产
-投资银行
金融地产全程详解: 融-投- 管- 退企业融资是战略问题
- 房地产的16 种融资途径
房地产基金解析(含案例)
- 私募基金
- 基金中的基金( FUND of FUND ; FOF)
-阳光私募
-并购基金
影响房地产投资决策的五大因素
房地产的资本管理
-中国地产的“美国模式“
-美国零售地产模式
-美国写字楼地产模式
-重资产与轻资产模式
房地产的退出机制
-退出与获利案例分析
-私募+REITs 模式
总结：金融主导地产
讲师介绍：
陈晓鸥老师，在房地产开发与投融资，资产管理，基金设立与管理，及海外投资/ 并购等方面有丰厚经验，曾主持操盘国内多个知名地标项目的开发，投资与资产运营，在海外地产的投资并购方面也积累了优秀的业绩。
陈老师为国际知名房地产投资与资产管理企业主要合伙人，其经营的主要项目包括城市综合体，商住混合的大面积综合开发，写字楼，购物中心，酒店，产业地产等；涉及房地产股权投资，存量资产盘活，高端商业地产的资产管理，资产证券化，上市企业的并购重组以及海外并购基金的设立与管理等；合作企业包括大型上市房地产企业，REITs,及有影响力的区域房地产企业。