冷库施工组织设计

第一章编制说明及依据

根据施工合同中质量、工期、安全、经济等要求，编制本工程施工组织设计。

本施工组织设计的主要内容包括：

1、阐述说明各分部分项工程的施工方法、主要材料、施工机械设备、劳动力、材料采购、运输、使用、计划安排；

2、结合现场实际情况提出切实可行的工程质量、安全生产、文明施工、工程进度等技术组织措施；

3、同时对关键工序、复杂环节重点提出相应的技术措施，如：

○1高支模施工；本工程每层设计层高均超过 4.5m，层层均属高支模；

○2超长混凝土结构施工；

○3如何组织协调多专业、多工种交叉作业的施工；

○4工期特别紧张，缩短工期技术措施；

○5雨季施工技术措施、减少扰民噪音、降低环境污染技术措施等。

第一节编制说明

本施工组织设计主要根据国内贸易工程设计研究院设计的“中粮（深圳）食品物流园新建冷库一、冷库二工程”施工图、我司与中粮集团签定的施工合同及相关的设计技术文件、规范等进行编制。本施工组织设计文件编制所涉及的文件资料：

1、“中粮集团（深圳）有限公司”与我司签定的施工合同。

2、国内贸易工程设计研究院设计的“中粮（深圳）食品物流园新建冷库一、冷库二工程”施工图。

4、我局QEHS质量体系文件（质量手册、程序文件、作业指导书等）。

5、国家及广东省深圳市现行有关规范、规定和标准。

6、根据工程特点、施工现场实际情况、施工环境、施工条件和自然条件的分析。

7、本公司现有的劳动力、技术、机械设备能力和施工管理经验。

第二节编制依据

根据设计施工图纸和技术文件要求，本工程在施工及竣工验收中应遵守国家现行有关规程和规范，必须达到国家及省、市行业的有关法规、规范的要求：

1、中华人民共和国建筑法；

2、中华人民共和国合同法；

3、冷藏库建筑工程施工及验收规范（SBJ11-2000）

4、建筑结构制图标准（GB/T50105—2001）；

5、建筑结构荷载规范（GB50009—2001）；

6、建筑桩基技术规范（JGJ94—94）；

7、地下工程防水技术规范（GB50108—2001）；

8、建筑工程抗震设防分类标准（GB50223-2004）

9、砼结构工程施工质量验收规范（GB50204—2002）；

10、钢筋机械连接通用技术规程（JGJ107—96）；

11、钢筋焊接及验收规范（JGJ18—96）；

12、建设工程质量管理条例，国务院令第279号；

13、深圳市经济特区建设工程施工安全条例；

14、建筑工程施工质量验收统一标准（GBJ50300—2001）；

15、工程测量规范（GBJ50026—93）；

16、屋面工程技术规范（GB50207—2002）；

17、建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202—2002）；

18、建筑地面工程施工及验收规范（GB50209—2002）；

19、混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204—2002）；

20、蒸压加气混凝土砌块（GB/T11968—1997）；

21、建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210—2001）；

22、塑料门窗安装及验收规程（JGJ103—96）；

23、建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范（JGJ130—2001）；

24、砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）

25、建筑施工安全检查标准（JGJ59—99）；

26、建筑机械使用安全技术规程（JGJ33—2001）；

27、建筑防水工程技术规程（DBJ15—19—97 2006年版）；

28、广东省建筑地基基础施工及验收规程（DBJ15—201—91）；

29、建筑工程质量检验评定标准；

30、建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303—2002）；

31、建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242—2002）；

第二章工程概况

“冷库一、冷库二工程”由中粮集团（深圳）有限公司投资兴建、国内贸易工程设计研究院设计。工程位于罗湖区清水河二路H405-0007、0008地块。整个地理位置优越，环境舒适，交通方便。

本工程总建筑面积为40947.88平方米。设计冷藏总量约3万吨。冷库一建筑为地上六层，附属机房为一层，建筑高度为40.75m；水泵房为地上一层，地下一层，建筑高度为5.10m。冷库二建筑为地上六层，附属机房及办公为二层，建筑高度为39.75m；水泵房为地上一层，地下一层，建筑高度为5.10m，门卫为地上一层，建筑高度为4.50m。

冷库一建筑结构类型：为现浇钢筋混凝土框架-抗震墙结构体系。7度抗震设防。建筑耐久年限为二级50年。冷库二建筑结构类型：冷库部分为现浇无梁楼板结构，穿堂部分为现浇钢筋混凝土框架-抗震墙结构体系，机房及办公部分为现浇钢筋混凝土框架。7 度抗震设防。建筑耐久年限为二级50年。建筑的耐火等级为二级。地下防水等级为二级。建筑结构的安全等级为二级，建筑抗震设防类别为丙类，抗震等级：冷库部分框架柱抗震等级为2级，剪力墙抗震等级为2级，穿堂部分剪力墙为2级，框架柱抗震等级为3级，机房部分及变配电间部分框架抗震等级为3级。

本工程冷库一±0.000相当于绝对标高29.20米。冷库二±0.000

相当于绝对标高30.20米。

一、施工范围

根据施工合同要求，本工程的施工范围为施工图纸范围内包括土方、桩基工程、结构工程、建筑工程、室内、外装饰装修（办公室二次装饰工程除外）、制冷工程、变配电室（不含设备及安装工程）、水泵房、地下消防水池、门卫的土建（包括基础工程）、给排水、强弱电、消防、电梯工程及室外给排水及消防工程的施工、通风系统等非主体承包范围内的预留、预埋工作、室外道路及回车场等。

二、施工工期及质量要求

1、施工工期要求

完成本工程合同范围的全部工程，要求工期不超过381日历天。开工日期2007年12月15日，竣工日期2008年12月31日。

2、工程质量要求

工程的质量必须达到国家施工验收规范的合格标准。保修期按建设部颁布的第80号令《房屋建筑工程质量保修办法》的有关规定执行，保修期自竣工验收合格之日起计。

第一节建筑设计概况

“XXX冷库一、冷库二工程”的主要功能为冷藏库房。整个工程的装修风格简单，经济实用。建筑物的室内装修按《建筑构造统一