土地市场动态监测与监管系统常见问题201501

土地市场动态监测与监管系统常见问题201501

第1章土地储备子系统 (1)

1.1 注册时，提示“暂未查询到关于此储备机构的信息”？ (1)

1.2 已有用户如何具备土地储备监管子系统的权限？ (1)

1.3 同一储备机构，注册用户数量要求？ (1)

1.4 互联网和主干网登录地址？ (1)

1.5 储备机构和储备监管角色如何区分？ (1)

1.6 2013年及之前的数据是否需要在“实时填报管理”模块中补录？ (2)

1.7 已供应土地的统计，以什么为判断依据？ (2)

1.8 拟收储地块、已收储（入库）地块的判断依据？ (2)

1.9 土地的边角料地块信息需要录入么？ (2)

1.10 已收储地块中，取得方式存在为多种方式，应怎样填报？ (3)

1.11 已入库地块规划用途按土地总体规划还是城市总体规划？ (3)

1.12 “前四年储备供应量”中，按照统计的数据录入为什么提示错误，不能正常上

报？ (3)

1.13 业务操作导航中的数据，是怎么计算出的？ (3)

1.14 土地储备年度计划中本年度计划入库面积规则？ (4)

1.15 土地储备信息月报与实时填报数据的校核条件？ (4)

1.16 融资月报与实时填报数据的校核条件？ (4)

1.17 去年的融资，今年到帐，数据在系统中应该怎么填？ (5)

1.18 数据补填时需要注意的规则： (5)

1.19 导入坐标时，圈号什么意思？怎么填？ (5)

1.20 为什么融资信息不能直接撤销？ (6)

1.21 入库地块填报时，系统提示：无法连上服务器或执行方法失败？ (6)

1.22 拟收储地块中，上传批准文件，上传文档的大小是否有限制？ (6)

1.23 入库地块选择拟收储地块信息时，界面提示“脚本错误”？ (7)

1.24 数据申请撤回时，需具体联系哪些人同意申请撤回？ (7)

1.25 界址点录入后，可以改么？ (8)

1.26 实时填报和月报栏目中，新增操作说明 (8)

1.27 预警中的“超规模预警”，具体是指哪些数据？ (8)

1.28 互联网的用户怎样转入主干网？ (9)

1.29 互联网/主干网系统“界址点”的报备流程？ (9)

1.30 界址点查看页面看不到界址点100以后的坐标？ (9)

1.31 预警信息多久才会消除？ (9)

1.32 入库地块抵押之后，是否可以进行修改？ (10)

1.33 供应地块如何填？面积提示不正确 (10)

1.34 2015年的年初填报什么时候填？会不会有预警？ (10)

1.35 无法上报月报？提示与实时数据不一致？ (10)

1.36 修改实时填报，是否还需要撤回相关月报？ (11)

1.37 入库地块与储备证面积可以不一致么? (11)

1.38 外网查看，入库地块没有电子监管号？ (11)

1.39 为了系统性能及响应速度等，系统升级 (11)

1.40 (11)

第2章动态巡查子系统 (12)

2.1 已有用户如何具备动态巡查子系统的权限？ (12)

2.2 巡查人员登录后提示没有分配到巡查组，要怎么操作？ (12)

2.3 巡查管理和巡查人员的职责？ (12)

2.4 以前的项目，现在还需不需要在巡查中补填记录？ (13)

2.5 补录以前项目的巡查信息，没有材料怎么办？ (13)

2.6 巡查记录是否需要等到项目竣工再上报？ (13)

2.7 出让金已交但是提示未交完？ (13)

2.8 出让金由定金转换而来，怎么操作？ (14)

2.9 政府免去企业滞纳金，或其他原因不需要交付滞纳金，怎么操作？ (14)

2.10 系统中出让金能不能先缴完第二期，再缴第一期？ (14)

2.11 项目状态导航图中出现在闲置里的项目，要怎么操作? (14)

2.12 公示牌要不要做，由谁来做? (14)

2.13 项目分错组了，如何操作？ (15)

2.14 交地确认书、履约通知单等文书标题下的横杠需填写什么？文号编写规则是什

么？ (15)

2.15 巡查中需要填哪些信息？哪些材料为必填项？ (15)

2.16 巡查填报后，巡查导航图上的数字显示没变？ (16)

2.17 政府原因需要延期，或者企业申请延期，政府同意后，系统中怎么操作？ (16)

2.18 新录的项目，在未分配项目里找不到？ (16)

2.19 巡查记录申请撤回后好几天都没人审核，怎么办？ (17)

2.20 出让金缴纳提醒通知书、催缴单、交地确认书、开竣工申报书、提醒通知单、履

约通知单、公示牌、跟踪管理卡等文书模板在哪里可以下载？系统中下载的word模

板无法打开？ (17)

2.21 不需要开发建设的项目，在巡查中怎么操作？ (18)

2.22 闲置项目走完闲置处置流程后，要怎么操作？ (18)

第3章土地市场动态监测与监管系统 (19)

3.1 新用户注册后，一直提示“未通过审核”，导致无法登录？ (19)

3.2 用户在互联网/主干网权限的区别？ (19)

3.3 系统提示修改密码？ (19)

3.4 待报或已报的数据没有上报或申请撤回操作? (19)

3.5 已报过的数据能否删除？ (19)

3.6 评估电子备案号已在网上生成，为何在土地监测监管系统内查不到？ .............................

20

3.7 系统中出让公告或成交公示上报成功后，在土地市场网上找不到？ (20)

1.6 2013年及之前的数据是否需要在“实时填报管理”模块中补录？

答：如果是已经供应的宗地不需要补录。只需要在“初始填报管理”中录入每年的总数即可。“实时填报管理”中只录入本年的实时数据，不补录往年数据。

如果该地块为还未供应的宗地，需要将入库信息（不管是哪年入库的）都要补录入“实时

填报管理”中，录入顺序为：“拟收储地块>>已收储（已入库）地块>>已供应地块”。

1.7 已供应土地的统计，以什么为判断依据？

答：“供应量统计”和“已供应土地”的填报，以签订出让或划拨合同为准进行统计和地块信

息录入。只要签订合同就可以纳入已供应统计的数据中来。

1.8 拟收储地块、已收储（入库）地块的判断依据？

答：拟收储土地是指真正投入土地储备资金，但没有完全理清土地产权关系的正进行收储工作的土地。

已入库土地为产权清晰、补偿到位的土地，从土地管理角度说，应为在地籍上做变更登记的土地，不一定需要办理土地证。对取得方式不合规、补偿不到位、土地权属不清晰、未办理土地登记手续、应注销而未注销原土地登记手续、已设立他项权利未依法解除的，不得纳入土地储备库。

1.9 土地的边角料地块信息需要录入么？

答：请参阅国土资厅函2012 183号文件。