成本管理与设计管理
设计与成本的协同管理 保温工程成本1
在房地产开发过程中,建筑节能始终是设计和成本的协同管理中尤为关注的部分,而外保温是仅次于门窗工程的关键一环。
外保温工程的成本指标,以住宅为例,大概范围是南方100以内、北方120以内(单位:元/m2,地上建筑面积),与外门窗工程的成本指标相差不大。
外保温与外门窗工程在设计上有相同之处,也有着完全不同的技术要点。
这篇文章,从设计管理的视角来介绍外保温工程中影响成本的设计细节,并以工程案例讲解技术要求,以成本数据分析其经济性。
外保温工程的敏感性“四大敏感点”:能耗、防火、质量、成本外保温工程的敏感性,主要体现在这四个方面:建筑节能、成本、质量、防火。
一、外墙保温系统的能耗占到整个建筑物的30%左右,属于能耗较敏感。
二、外墙保温效果与建筑防火性能相克相伴,属于消防敏感点。
一般情况下,保温材料的特性是保温性能好、燃烧性能就差,两者很难兼得;另一方面自两次建筑火灾事件后,保温材料的防火问题被提到前所未有的高度,既是强制性标准又是消防敏感点。
三、外保温工程质量涉及到建筑外立面的美观和安全性,属于社会敏感点。
外保温工程在设计上是外装饰层的基层,其质量问题直接影响外立面效果。
近年来各地出现的外保温“脱落”事件,极易引发客户投诉的群体性事件。
四、保温工程的成本在建安成本中位居第四,属于成本敏感点。
保温工程主要包括外墙、屋面、地面、楼板4个部位及保温构造要求,在建安成本中(不含保温构造部位)仅次于主体工程、安装工程、门窗工程。
因而,保温工程的设计至少需要满足建筑节能、防火、质量、成本这四大要求,协同管理至关重要。
以下,我从方案设计、施工图设计两个阶段分别展开,重点分析各阶段影响成本的技术因素,从而总结出设计管理与成本的协同管理要点。
方案设计阶段管控要点是“两个重视”:重视保温方案的选择、重视节能计算以下分别从保温系统方案的选择、节能计算两方面进行分析。
重视保温系统方案的选择保温系统的选择,主要是从节能与防火的角度权衡保温体系。
成本管理中的产品设计与成本控制
成本管理中的产品设计与成本控制在企业管理中,成本管理是非常重要的一环。
在产品生命周期的各个阶段,成本管理都发挥着至关重要的作用。
产品设计作为产品生命周期的开始阶段,对成本管理具有决定性的影响。
本文将探讨成本管理中的产品设计与成本控制的关系,并提供一些有效的方法来实现成本控制的目标。
一、成本管理中的产品设计产品设计是决定产品成本的关键环节,也是影响产品质量和竞争力的重要因素。
优秀的产品设计可以降低产品制造和运营成本,提高产品性能和品质,满足市场需求,提升市场竞争力。
1.市场需求与产品设计首先,产品设计的目标应该是满足市场需求。
只有了解市场需求,才能设计出独特且实用的产品,从而实现销售和盈利增长。
产品设计师应与市场部门密切合作,收集市场信息,了解目标客户的需求和偏好。
通过市场需求的调研和分析,产品设计师可以确定产品的功能、特性和定位,为后续的成本控制奠定基础。
2.设计与材料选择产品设计过程中,合理的材料选择对成本控制起着至关重要的作用。
设计师需要根据产品的功能和要求,选择最适合的材料。
在材料选择时,需要考虑材料的性能、价格、供应可靠性等因素。
不仅要保证产品的质量和性能,还要兼顾成本效益,避免使用过于昂贵或不必要的材料,以降低制造成本。
3.设计与工艺设备产品设计的合理性也与工艺设备的选择紧密相关。
工艺设备的性能和效率将直接影响产品的制造成本和生产效率。
在产品设计过程中,设计师应考虑与现有的工艺设备兼容,并在设计中尽量减少复杂的工艺流程,降低生产成本。
此外,设计师还可以与工艺工程师密切合作,根据产品设计的要求,选择最适合的工艺设备和流程,实现成本和效率的优化。
二、成本控制的方法与实践产品设计只是成本控制的起点,真正的挑战在于如何实施有效的成本控制措施,降低产品制造和运营的成本。
下面介绍几种常用的成本控制方法:1.价值工程价值工程是一种系统性的方法,通过重新设计产品和过程,以实现功能和质量的要求,降低成本。
设计过程中的成本、质量管控要点与方法(最新)
设计过程中的成本、质量管控要点与方法(最新)在现代产品设计和管理中,成本和质量管控是两个至关重要的因素。
它们不仅直接影响产品的市场竞争力,还关系到企业的长期发展和盈利能力。
设计阶段作为产品生命周期中的关键环节,对成本和质量的影响尤为显著。
因此,如何在设计过程中有效实施成本和质量管控,成为企业必须面对和解决的重要课题。
一、设计过程中的成本管控1.1 成本管控的重要性成本管控不仅有助于降低产品制造成本,还能提高企业的利润率和市场竞争力。
在设计阶段进行成本管控,可以避免后期生产中的不必要浪费,从而实现资源的优化配置。
1.2 成本管控的要点1. 目标成本设定:在设计初期,应根据市场调研和竞争分析,设定合理的目标成本。
目标成本的设定应综合考虑产品的功能、性能、市场需求和企业的成本承受能力。
2. 价值工程(VE):通过价值工程的方法,分析产品的功能和成本,找出性价比最高的设计方案。
价值工程的核心理念是在不降低产品功能的前提下,尽量降低成本。
3. 标准化设计:采用标准化、模块化的设计方法,可以减少零部件的种类和数量,降低采购和库存成本,提高生产效率。
4. 成本估算与预算管理:在设计过程中,应定期进行成本估算,并与目标成本进行对比,及时调整设计方案。
同时,建立严格的预算管理制度,确保各项费用控制在预算范围内。
5. 供应链管理:在设计阶段,应充分考虑供应链的成本因素,选择性价比高的供应商和材料,优化供应链管理,降低采购成本。
1.3 成本管控的方法1. 成本分解法:将产品的总成本分解为各个子系统的成本,逐项分析和控制,确保每个子系统的成本都在可控范围内。
2. 设计评审法:在设计过程中,定期组织设计评审,邀请相关部门和专家对设计方案进行评审,提出成本优化建议。
3. 成本效益分析法:对设计方案进行成本效益分析,评估各项设计变更对成本和效益的影响,选择最优方案。
4. 精益设计法:借鉴精益生产的理念,在设计过程中消除一切不必要的浪费,优化设计流程,降低成本。
建筑工程设计成本管理
建筑工程设计成本管理在建筑工程项目中,成本管理是至关重要的一项工作。
它涉及对设计阶段的成本进行有效的控制和管理,以确保项目的可行性、质量和进度均得到满足。
本文将从资金管理、资源利用、成本控制和风险管理等方面探讨建筑工程设计成本管理的重要性及应采取的措施。
一、资金管理资金管理是建筑工程设计成本管理的首要任务。
在设计阶段,项目的资金来源、分配和使用都需要合理规划和管理。
首先,项目经理需要明确项目资金的来源,包括预算内资金、外部资金和贷款等。
其次,对项目所需资金的分配和使用进行精确的量化和预估,确保各项设计活动的顺利进行。
最后,项目经理需要建立有效的资金监控机制,定期对项目资金进行监测和调整,以保证在设计阶段不出现资金缺口或浪费现象。
二、资源利用资源利用是建筑工程设计成本管理的第二个方面。
设计阶段需要合理安排和利用项目所需的各类资源,以实现成本的最优化。
在设计人员的选择上,应结合项目需求和实际情况,精准选取具备相关专业知识和经验的人员。
在设计软件的使用上,应优先考虑成本低廉且功能齐全的软件,避免购买昂贵的设计软件,减少不必要的成本支出。
此外,还应充分利用项目已有的资源,如已有设计方案、标准模板和图纸等,避免重复设计和资源浪费。
三、成本控制成本控制是建筑工程设计成本管理的核心内容之一。
它包括成本估算、成本监控和成本调整等环节。
在设计阶段,项目经理应根据相关数据和经验,对项目成本进行合理的估算,为后续的设计活动提供准确的成本预算。
在设计过程中,项目经理需要建立起成本监控的机制,及时掌握项目的成本状况,采取必要的措施来控制成本的增长。
当项目出现成本超支或者资金不足的情况时,项目经理需要及时调整设计方案,优化成本结构,以保证项目能够按时按质完成。
四、风险管理风险管理是建筑工程设计成本管理中不可忽视的一个方面。
在设计阶段,随着项目不断推进,各种潜在的风险随时可能引发成本增加或进度延误等问题。
因此,项目经理需要及早发现、评估和应对各种风险,以最大限度地降低项目成本带来的不确定性。
施工组织设计中的施工成本控制与管理
施工组织设计中的施工成本控制与管理在施工组织设计中,施工成本的控制与管理是至关重要的环节。
合理的施工成本控制与管理可以使项目在预算范围内顺利进行,并最大程度地提升施工效益。
本文将探讨施工组织设计中的施工成本控制与管理的重要性,以及如何采取有效的措施来实现成本控制与管理的目标。
一、施工成本控制与管理的重要性施工成本控制与管理在项目的整个施工过程中起着至关重要的作用。
首先,施工成本的控制与管理可以保证项目在预算范围内进行。
在施工前期,项目的总投资已经确定,成本控制与管理可以确保项目施工过程中不超出预算,避免造成资金短缺的情况。
其次,成本控制与管理可以提升施工效益。
通过对成本的细致管理,可以发现并解决可能存在的成本浪费问题,提高施工效率,节约施工资源。
最后,成本控制与管理可以为项目决策提供依据。
通过对成本的准确控制与管理,可以为项目决策提供可靠的数据支持,帮助项目管理层做出科学的决策。
二、施工成本控制与管理的主要措施为了实现施工成本的控制与管理,我们可以采取如下的主要措施:1.合理制定施工计划。
施工计划是确保项目正常进行的基础,合理制定施工计划可以避免不必要的时间浪费和资源浪费,从而控制施工成本。
2.精确的成本估算。
在项目启动前,需要进行准确的成本估算,包括材料费用、人工费用、设备使用费用等。
只有在成本估算准确的基础上,才能进行后续的成本控制与管理。
3.严格的成本监控。
通过对项目施工过程中的成本进行实时的监控,可以及时发现成本超支的问题,采取相应的措施加以调整。
成本监控也可以帮助项目管理层了解施工进展情况,及时调整项目计划。
4.科学的资源配置。
合理安排施工人员和设备的使用,避免资源的闲置和浪费,提高资源利用效率,从而控制施工成本。
5.建立健全的财务管理体系。
建立健全的财务管理体系,包括成本账目的记录和对账,可以为成本控制与管理提供准确的数据支持,帮助管理层做出决策。
三、施工成本控制与管理的挑战与对策在施工组织设计中,实现施工成本的控制与管理面临着一些挑战。
工程设计成本控制管理制度
工程设计成本控制管理制度一、总则为规范工程设计成本的控制管理,提高工程设计质量,降低设计成本,有效节省资源,提高经济效益,特制定本制度。
二、适用范围本制度适用于工程设计项目的所有参与单位及人员。
三、成本控制管理责任1. 项目经理负责项目的成本控制和管理工作,统一负责成本控制和管理的落实。
2. 设计师要按照设计要求,控制设计过程中的成本,确保设计成本不超出限额。
3. 财务部门负责对项目的预算编制和执行进行监督和检查,并提供财务报表和成本数据。
4. 人力资源部门负责项目人员的调配和成本管控,确保设计师和其他人员的工作效率和成本控制。
5. 市场部门负责项目的市场调研和成本分析,为项目成本控制提供数据支持。
四、成本预算管理1. 项目经理根据项目需求,制定项目成本预算,协调设计师和其他人员按照预算执行工作。
2. 设计师要按照成本预算编制设计方案,合理控制方案设计的成本。
3. 财务部门根据预算编制财务报表,监督项目成本的执行情况,及时调整预算。
五、成本控制措施1. 控制设计阶段的成本:设计师要合理规划设计过程,降低设计成本,提高设计效率。
2. 控制施工阶段的成本:设计师要设计符合实际施工的方案,减少施工成本。
3. 控制材料和设备的采购成本:项目经理要严格管理材料和设备的采购,降低采购成本。
4. 控制人工成本:人力资源部门要根据项目需求,合理调配人员,降低人工成本。
5. 控制管理费用:项目经理要合理分配资源,降低管理成本。
六、成本控制监督1. 财务部门定期对项目成本情况进行审查,及时发现问题并提出解决方案。
2. 项目经理和设计师要密切合作,共同制定成本控制方案,确保成本控制的有效实施。
3. 市场部门要及时了解市场变化,提供成本分析数据,为项目成本控制提供支持。
4. 领导班子要关注项目成本控制工作,制定相关政策和措施,鼓励成本控制管理。
七、成本控制总结成本控制管理是工程设计项目管理中的重要环节,涉及到项目的经济效益和企业形象。
建筑设计变更与施工成本管理
建筑设计变更与施工成本管理在建筑项目的整个过程中,建筑设计的变更是一种常见的现象。
随着工程进展和需求的变化,设计方案可能需要进行修改和调整。
然而,这些变更可能会对施工成本造成一定的影响。
因此,建筑设计变更与施工成本管理成为了项目管理中一个重要的环节。
一、建筑设计变更的原因及影响建筑设计变更可能有多种原因。
首先,设计者可能因为对项目整体需求的理解不够完全而提出变更意见。
其次,施工方在施工过程中可能遇到了技术问题,导致设计需要进行调整。
最后,业主或相关利益方可能提出了他们的新需求,需要对设计进行修改。
这些变更对施工成本的影响是显而易见的。
首先,设计变更需要增加设计人员的工作量和设计周期,从而带来额外的人力成本和时间成本。
其次,变更可能导致施工工艺和施工材料等发生变化,从而产生额外的材料和设备采购成本。
此外,设计变更还可能引起施工过程中的工序调整和重新组织,可能产生劳动力成本的增加。
二、建筑设计变更的管理策略为了合理管理建筑设计变更和控制施工成本,在项目管理中应采取以下的管理策略:1. 及早识别变更:在项目启动阶段,要充分分析和理解所有相关方对项目的需求,尽可能减少后续的设计变更。
同时,要设立明确的变更请求流程,及早识别和记录潜在的设计变更,以便进行合理的预算安排和计划调整。
2. 组织有效的变更评估:对于所识别的设计变更,应该进行全面的评估。
评估过程中要考虑变更的技术可行性、施工可行性以及成本影响等因素。
通过合理的评估,可以避免不必要的变更,降低成本风险。
3. 精细化的成本控制:在变更管理过程中,应建立有效的成本追踪机制。
与施工团队密切合作,准确记录变更所产生的成本,包括设计费、材料费、人工费等。
通过实时监控和控制成本,可以最大程度地避免过度开支。
4. 提高设计质量与沟通效率:通过加强设计质量的管理,减少设计方案的修改。
同时,要提高设计与施工团队之间的沟通效率,尽量减少信息传递的误差和延迟,从而降低变更产生的成本压力。
成本管理与优化方案设计
成本管理与优化方案设计一、引言在当代竞争激烈的商业环境中,企业要想取得长期的竞争优势,必须重视成本管理与优化。
成本管理是指企业通过合理策划、控制和分析成本,以确保企业利润最大化的过程。
优化方案设计则是指通过制定和实施一系列的措施和方法,从而从根本上提高企业的效率和降低成本。
本文将针对成本管理与优化方案进行讨论。
二、成本管理的意义和目标成本管理的意义在于帮助企业理解和控制其资源的使用情况,以便更好地规划和决策。
通过成本管理,企业能够追踪和分析各项成本,找出潜在的浪费和改善的机会,并制定相应的控制措施。
成本管理的目标主要包括以下几个方面:1. 降低生产成本:通过分析生产过程中的各个环节,找出并消除不必要的浪费和低效率行为,从而降低生产成本。
2. 提高产品质量:通过控制和优化各个环节的成本,提高产品的质量和价值,满足客户的需求。
3. 提高企业利润率:通过成本管理,企业能够更好地掌握成本与利润之间的关系,优化成本结构,提高利润率。
4. 增加市场竞争力:通过降低成本,企业能够提供具有竞争力的价格和更好的服务,从而在市场上获得更多的份额。
三、成本管理的方法和工具为了实现成本管理的目标,企业可以采用一系列的方法和工具。
以下是一些常用的成本管理方法:1. 目标成本管理:通过确定产品的目标成本,然后寻求实现这一目标的方法,以确保产品在市场上的价格能够与客户价值相匹配。
2. 制造成本核算:通过分析制造过程中的各个环节和资源的使用情况,计算和控制制造成本,找出各个环节的浪费和不必要的开支。
3. 差异分析:通过比较实际成本与预算成本之间的差异,找出产生这些差异的原因,并采取相应的措施进行优化。
4. 效益分析:通过对项目、产品或业务单元的效益进行评估,找出效益最大化的关键因素并进行调整。
在实施成本管理过程中,企业可以利用一些常用的工具,如成本估算、成本控制表、效益分析表等,来辅助分析和决策。
四、成本优化方案设计的步骤成本优化方案设计是指通过制定和实施一系列的措施和方法,从而提高企业效率和降低成本。
成本管理管理制度的设计原则和注意事项
成本管理管理制度的设计原则和注意事项一、引言在现代企业管理中,成本管理是至关重要的一环。
设计合理的成本管理制度可以有效地帮助企业控制成本、提高盈利能力,实现持续发展。
本文将从设计原则和注意事项两个方面,探讨成本管理管理制度的具体要求。
二、设计原则1. 系统性原则成本管理管理制度应当是一个系统性的体系,包含全面、完整的内容,覆盖企业的各个方面。
从成本数据的收集、记录、分析,到成本控制、评价,都应该有清晰明确的规定,确保整个成本管理过程的连贯性和准确性。
2. 实用性原则成本管理管理制度应当注重实际操作,能够满足企业的实际需求。
制度设计应以简洁明了、易于理解、操作便捷为原则,减少繁文缛节,降低操作成本。
同时,制度应与企业的具体业务和管理模式相适应,确保实施的可行性和有效性。
3. 弹性原则成本管理管理制度应具有一定的弹性,可以随着企业发展和环境变化进行调整和优化。
制度要能够适应市场的快速变化和公司内部的调整,保持与业务流程的一致性,并随时反应并适应新的需求和挑战。
4. 控制性原则成本管理管理制度应具有明确的控制指标和控制方法,能够帮助企业设定合理的成本控制目标,并监测和评估实际执行情况。
制度应强调成本控制的可操作性,为管理层提供必要的信息和工具,帮助其做出准确的决策。
三、注意事项1. 适应企业特点成本管理管理制度的设计应考虑到企业的特点和发展阶段。
不同规模、不同行业的企业在成本管理上存在差异,因此制度设计应采用差异化的方式,根据企业实际情况量身定制,确保制度的可行性和有效性。
2. 统一标准与个性需求成本管理管理制度要在统一标准和个性需求之间取得平衡。
一方面,制度应遵循通用的成本管理原则和标准,确保数据的统一性和可比性;另一方面,要充分考虑企业自身的特点和业务需求,定制灵活的管理流程和指标体系。
3. 激励与约束并重成本管理管理制度应结合激励和约束机制,促进员工的积极参与和主动管理。
制度要建立健全的激励机制,奖励成本节约和创新,并明确违规成本行为的惩罚措施,以形成压力和约束力,确保制度的有效执行。
工程设计成本管控措施方案
工程设计成本管控措施方案随着经济的发展和技术的进步,工程设计领域也面临着越来越复杂的挑战。
在这样的背景下,设计成本的有效管控变得至关重要。
设计成本管控不仅涉及到设计过程中的技术和实施方案,还涉及到资源的合理运用和成本的有效管理。
本文将从设计成本管控的目标、原则、措施和方法等方面进行探讨,提出一套可行的成本管控方案。
一、设计成本管控的目标1. 提高设计效率:通过管控设计成本,使设计过程更加高效,能够在更短的时间内完成设计任务。
2. 降低设计成本:通过优化设计流程、加强成本管理,降低设计过程中的支出,提高企业盈利能力。
3. 提高设计质量:通过管控设计成本,提高设计质量,减少设计过程中的错误和失误,提升设计成果的价值。
4. 保证项目进度:通过成本管控,及时发现设计过程中可能存在的问题和隐患,确保项目按时按质完成。
5. 有效管理资源:通过成本管控,可以有效管理设计过程中的人力、物力和财力等资源,使资源得到充分利用。
二、设计成本管控的原则1. 经济性原则:在设计过程中,应当注重成本效益,合理控制支出,避免不必要的浪费。
2. 创新性原则:在成本管控过程中,应当注重技术创新,通过技术手段的提升和改进,实现成本的有效控制。
3. 透明性原则:在成本管控中,应当注重信息透明,确保各环节的成本支出能够清晰可见,便于管理和监督。
4. 合规性原则:成本管控过程中,应当注重合法合规,遵守国家相关法律法规,保障设计过程的合法性和合规性。
5. 可持续性原则:成本管控应当注重可持续发展,不仅要考虑眼前利益,还要注重长远发展。
三、设计成本管控的措施1. 建立健全的成本管控体系:建立一个科学合理的成本管控体系,包括成本控制、成本核算、成本预测和成本分析等环节,形成一个完整的成本管理体系。
2. 设立专门的成本管理部门:在企业中设立专门的成本管理部门,负责成本的核算、分析和预测工作,对设计成本进行全面管控。
3. 制定设计成本管控方案:根据项目的实际情况,制定相应的设计成本管控方案,明确各项成本的控制标准和目标,并制定相应的控制措施。
成本管理设计方案案例
成本管理设计方案案例一、引言在当今激烈竞争的市场环境中,企业需要不断优化成本管理,以提高竞争力并实现长期可持续发展。
本文将介绍一个成本管理设计方案案例,以帮助企业更好地管理成本,提升绩效。
二、背景这家公司是一家制造业企业,主要生产电子产品。
由于市场竞争激烈,成本控制成为企业关注的重点。
在这种情况下,企业需要一个有效的成本管理设计方案来优化成本结构,提高利润率。
三、目标1.降低生产成本,提高产品竞争力。
2.建立有效的成本管理体系,实现成本核算的精准性。
3.提高财务报告的透明度,增强管理决策的科学性。
四、实施方案1. 生产成本优化•优化供应链管理,降低原材料采购成本。
•提高生产效率,减少生产过程中的浪费。
•使用现代化设备和技术,降低生产成本。
•加强质量管理,减少售后服务成本。
2. 成本管理体系建立•设立成本控制中心,建立成本核算体系。
•制定明确的成本分配规则,确保成本分配的公正性。
•实施定期的成本分析和评估,及时调整成本管理策略。
3. 财务报告透明化•强化内部控制,确保财务数据的准确性和完整性。
•定期发布财务报告,并向内外部利益相关者透露相关信息。
•建立财务报告分析团队,定期分析财务数据,为管理决策提供支持。
五、效果评估通过实施上述成本管理设计方案,该企业成功实现了如下效果:1.生产成本降低,产品竞争力提升。
2.成本管理体系得到完善,成本核算更加精准。
3.财务报告透明度提高,管理决策更科学。
六、总结以上案例展示了一个成功的成本管理设计方案,为企业提升竞争力和绩效提供了有效的指导。
在当今市场环境下,优化成本管理至关重要,希望该案例对您的成本管理实践有所启发和帮助。
施工组织设计中的成本管理与控制
施工组织设计中的成本管理与控制随着社会经济的发展和城市化的推进,建筑施工项目数量不断增加,其中成本管理与控制成为施工组织设计过程中至关重要的一环。
本文将探讨施工组织设计中的成本管理与控制策略,并提供相关建议。
一、施工组织设计中的成本管理1.成本估算与预算编制在施工组织设计的初期阶段,应根据项目需求对各项施工工作进行成本估算,包括人工、材料、设备等方面的预估。
然后,根据估算结果编制详细的预算,并与项目经理、财务部门等进行充分的沟通和协商,确保预算的准确性和合理性。
2.成本风险评估与控制建筑项目面临的成本风险包括价格波动、人力资源不稳定、自然灾害等。
为了有效管理成本,必须在施工组织设计中对成本风险进行评估,并制定相应的控制措施。
例如,可以推行市场调研,及时了解各项物资的价格变动情况,合理调整采购策略以降低成本风险。
3.供应链管理施工组织设计中的供应链管理对成本管理起着重要作用。
合理选择供应商和分包商,建立长期合作关系,可以获得更好的价格和服务,从而降低成本。
同时,要定期对供应商和分包商进行监测和评估,确保他们的供应质量、交货准时性和合作诚信度。
二、施工组织设计中的成本控制1.施工进度管理施工进度的延误会导致成本的增加,因此需要在施工组织设计中加强对施工进度的管理。
确定合理的工期计划并对其进行实施监控,确保施工工程按时进行,从而避免额外的人工和材料浪费。
2.工程质量管理质量问题会导致项目的返工和修补,增加成本。
因此,施工组织设计应加强对工程质量的管理,确保工程符合设计要求和质量标准,减少质量问题的发生,从而降低修补和返工的成本。
3.管理信息系统施工组织设计中引入管理信息系统,可以实现对成本的实时监控和分析。
通过该系统,可以及时了解工程进展情况、人员和材料的使用情况、变更订单等,有利于进行成本控制和调整。
三、建议与总结1.强化预算意识,确保成本的合理性和准确性。
在施工组织设计中进行细致的成本估算和预算编制,与相关部门进行充分沟通和协商。
设计成本管控工作总结
设计成本管控工作总结
设计成本管控是企业管理中非常重要的一环,它涉及到产品设计、生产成本、销售价格等多个环节。
有效的设计成本管控可以帮助企业降低成本、提高利润,并且提高产品的竞争力。
在过去的一段时间里,我们团队在设计成本管控方面做了大量的工作,现在我将对这方面的工作进行总结。
首先,我们在产品设计阶段就注重成本管控。
在产品设计之初,我们就设定了成本控制的目标,并且在设计过程中不断优化,以确保产品的设计不仅满足市场需求,还能够在成本上有所控制。
这一点在产品的生产成本上有了明显的体现,我们的产品成本较之前有了明显的下降。
其次,在生产过程中,我们也加强了成本管控。
我们对原材料的采购进行了优化,选择了性价比更高的原材料,同时在生产过程中也加强了对生产成本的管控,提高了生产效率,降低了生产成本。
另外,在销售环节,我们也进行了成本管控。
我们根据产品的成本、市场需求等因素,合理定价,确保产品的销售价格既能够满足市场需求,又能够保证企业的利润。
总的来说,设计成本管控工作是一个系统工程,需要在产品设计、生产、销售等多个环节上进行有效的管控。
我们团队在这方面做了大量的工作,取得了一定的成效。
但是,我们也清楚地意识到,成本管控工作是一个长期的工作,需要不断的改进和优化。
我们将继续努力,不断提高设计成本管控的水平,为企业的可持续发展做出更大的贡献。
产品设计阶段的成本管理
05
CATALOGUE
产品设计阶段成本管理的挑战与对策
面临的挑战
预测和评估困难
产品设计阶段的成本通常难以准确预测和评估。这是因为在这个阶段,很多实际生产的细 节尚未确定,设计变更的可能性较大,给成本管理带来一定的不确定性。
跨部门协作挑战
敏感性分析
分析关键参数变化对设计成本的影响 ,评估估算结果的稳定性和可靠性。
专家评审
请领域专家对设计成本估算结果进行 评审,提出意见和建议,进一步提高 估算准确性。
迭代优化
在产品设计过程中,随着更多信息和 数据的获取,不断对设计成本估算进 行迭代优化,提高准确性。
03
CATALOGUE
产品设计成本控制
设计成本控制的策略
目标成本法
在产品设计阶段设定目标成本, 通过优化设计方案、选择合适的 材料和制造工艺等方式,确保产
品成本控制在目标范围内。
价值工程分析
通过对产品功能、性能和成本进行 综合分析,寻求在保证产品性能前 提下降低成本的设计方案。
并行工程
在产品设计阶段,充分考虑制造、 装配、检测等环节的成本因素,通 过并行设计优化,降低产品整体成 本。
产品设计涉及研发、采购、生产等多个部门,各部门在成本管理上可能存在目标不一致和 信息不透明的情况,需要加强跨部门协作和沟通。
技术与经济权衡
在设计阶段,需要在满足产品性能和质量要求的前提下,寻求成本最优的设计方案。这通 常涉及技术和经济之间的权衡,对成本管理提出更高要求。
对策和建议
01
02
03
04
05
设计过程中的预算跟踪与调整
01
设计各阶段成本精细化管控管理办法
客户需求基础上的资源消耗量最小。
5.组织与分工5.1人事行政部负责本办法编写、修订、解释以及培训。5.2设计管理中心
■负责对外部设计院的协调、约束、管理;■负责产品设计过程中将产品信息和时间信息知会相关部门,并充分沟通;■负责按照流程规定节点组织相关部门参加产品经济性评审会议或其它决
地标高:因地制宜
动土量最小
尽可能使场地内土方挖填平衡
降低排水坡度山地建筑除考虑土方量以外设计需要尽可能减少挡土墙,护壁等设计土方平衡需要在具体的工程设施前,推动设计和项目出一份现场的等高线
图以及拟修建建筑的标高图纸,两者合二为一后,再由成本测算出整个项目的土方挖填工程量,以及挡土墙,护坡成本并将计算结果交给公司决策
立车库→半地下车位→地下车位,具体停车方式要结合容积率情况综合考虑。停车位体形控制:
设计各阶段成本精细化管控管理办法
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1)高度2)单独车位面积。车库设置
1)车库宜集中设置,减少建造成本2)机械车位及地下车库高度预留。车库设置注意考虑客户使用要求,占地面积较大项目,车位数量需要合理
分配,避免集中设置而引起业主投诉(示范区尤其需要注意)。D)控制不可销售的公建及配套建设面积:不可销售的公建及配套(含附加值多建面积)或不能整体转让经营的面积
可行性建议;■负责填写《产品设计经济性管理专项会议纪要与成果表》,记录产品设计
经济性的管理过程;■反馈各阶段经济性管理效果。
5.4营销、工程(项目部、工程管理中心,下同)、物业、客服等部门。■从各自角度,兼顾长短期支出,提出可行的产品设计经济性管理建议。
6.产品设计经济性管理流程与成果要求。6.1决策分级管理:根据对项目产品成本影响的重要性,对产品经济性决策分为
浅谈景观设计及成本管理几点意见
’乏;簟岩叁,,凰浅谈景观没计及成本管理几点意见朱大超(苏州建设交通高等职业技术学校,江苏苏州215000)E}商要T本文分析了目前景观设计方面的问题,针对具体的设计项目从单位的选择、管理;成夯、施工图设计等几个方面进行总结。
在具体的景观设计管理中有较好的指导作用,对于甲方的设计管理、成套控制也有一定的指导作用。
【关键词】景观设计;成本管理1景观设计院的选择及管理匕要符合甲方的要求1)选择合理的景观设计单位,考察该单位的资质、团队、设计的理念:了解期设计思想,是否符合该项目的设计要求。
2)设计院的管理流程应符合甲方管理的要求,方案设计、施工图设计、图纸会审、现场配合各有专人负责,容易沟通,建议在以后的景观设计时也换—种模式。
亦即方案阶段、初设阶段仍有知名的设计院来做,而施工圈有本地的设计院来做。
因为本地的设计院对本地的市场比较了解,在石材、苗木等材科使用及价格上也都很熟悉。
在施工图设计阶段的管理E也较为方便。
2施工图设计的水平没能跟t建设的要求一以水景设计为例,水景设计的要点是什么呢?一是水质:二是水形。
要有水容易做到,要成景就不容易,要保持更加困难。
“死水一潭”,会让住户掩鼻而过,会让物业、业主叫苦连天。
回忆历史,上海的肇嘉浜,北京的龙须沟,皆因恶臭污染而被管道代替,居民拍手称快。
因此,在造型的同时,更要对水补充、排泄、循环、净化等一系列问题进行考虑,真正做到“绿色”、“生态”,才可持续发展。
下面就某个项目谈论自己的某些想法、做法,作抛砖引玉的介绍,供讨论、参考。
”一条环境居住区的水流,即使在地面上不便沟通的地方,也以地下暗管沟通,这样没有死水断头浜之虑。
2)水体不同形状、深浅、宽狭的设计,象征着不同的地理环境:溪流、池湖、港湾、半岛、河埠等,有着不同的景观,起着不同的生态作用。
3)在不同的水体环境,布置各种不同的动植物,如水中的荷莲,水边的芦苇,鱼类等,即使在,J懈境,也体现生物的多样性。
如能有意识选择一些环保生物,则更有利。
总承包项目设计管理制度及管理流程设计成本管理
总承包项目设计管理制度及管理流程设计成本管理一、总承包项目设计管理制度总承包项目设计管理制度是指,在总承包项目中为了提高设计质量、效率和节约成本,规范设计管理行为,建立的一套管理制度。
其核心是通过设计方案的统筹规划,确定设计的目标、质量标准和实施要求,保证总承包项目设计的顺利进行和顺利交付。
具体的管理制度包括以下几个方面:1. 设计管理责任人制度:明确各阶段设计负责人的职责与责任,确保设计质量、进度和成本目标的达成。
2. 设计投资追踪制度:制定科学的项目计划和阶段目标,实时追踪项目进度、投资费用和质量标准。
3. 设计变更管理制度:明确设计阶段的变更策略和流程,及时准确反映出变更内容,实现合理的调整和管理。
4. 设计合理化建议制度:促进创新和技术进步,提出符合实际的设计方案和技术建议。
5. 设计成果管理制度:要求设计成果符合符合国家和行业标准、规范和效果要求,保证总承包项目设计质量的稳定性和可控性。
二、总承包项目设计管理流程总承包项目的设计流程包括以下几个阶段:1. 技术规划阶段:目的是确立设计目标和基本要求,制定科学的项目计划和阶段目标,进行规划的综合驾驭,确保设计方针的确定和可行性研究的实施。
2. 方案设计阶段:采用集体讨论和规划设计的方式,推进方案设计工作,提出合理的设计方案和技术建议,同时保证设计成果符合国家和行业标准、规范和效果要求。
3. 施工图设计阶段:通过施工图设计,对方案进行施工详细设计和优化改进,制定施工图说明书和标准,确保施工图质量。
4. 设计审核与评审阶段:通过逐级评审和技术评定,确定设计是否符合要求和标准,从而制定出方案的实施方案和保证实施质量。
5. 设计变更管理阶段:遇到设计需求发生变化时,及时了解设计变更的要求和实施方案,在设计开发过程中协调管理,确保设计变更的及时性、准确性和合理性。
三、总承包项目设计成本管理设计成本管理是为了确保设计过程中的成本控制和合理运用资源,在各个阶段把握好投入产出与设计质量平衡的比例,避免造成不必要的浪费和成本过高,以最小的投入和最高的效益达到总承包项目设计目标的。
设计成本管理制度
设计成本管理制度一、引言成本管理是企业管理中的一项非常重要的工作内容,它对于企业的财务、生产、营销等方面都有着重要的影响。
成本管理制度是企业进行成本管理的基本框架,它涉及到成本分类、成本控制、成本评估、成本分析等方面的内容,是企业进行经营管理的重要工具。
本文将从成本管理的基本概念出发,对成本管理制度进行详细的分析与设计。
二、成本管理的基本概念1、成本的基本概念成本是指企业在生产、经营活动中所发生的费用,包括直接成本、间接成本、固定成本、变动成本等多种形式。
成本是企业经营管理的核心内容,对于企业的发展和利润水平有着重要的影响。
2、成本管理的基本概念成本管理是企业对成本进行科学的控制与管理,以确保企业在经营活动中的成本水平在合理范围内,并且能够达到最佳的经济效益。
成本管理是企业经营管理的一项基础性工作,对于企业的盈利能力和竞争力有着重要的影响。
三、成本管理制度的设计1、成本分类与核算成本分类是成本管理的基础,它包括直接成本、间接成本、固定成本、变动成本等多种类型。
在成本管理制度中,需要针对不同类型的成本进行详细的分类与核算,以便于对成本进行更好的管理和控制。
同时,需要建立科学的成本核算方法,确保成本的准确性和真实性。
2、成本控制与预算管理成本控制是成本管理的核心内容之一,它包括成本的控制目标、控制方法、控制工具等方面。
在成本管理制度中,需要明确各项成本的控制目标,建立相应的成本控制方法和控制指标,以确保企业能够有效地控制成本,并且达到预期的经济效益。
同时,需要建立预算管理体系,对各项成本进行详细的预算编制和执行,以确保企业的成本在合理范围内。
3、成本评估与分析成本评估是成本管理的重要内容,它包括成本的评估方法、评估标准、评估周期等方面。
在成本管理制度中,需要建立科学的成本评估方法和评估标准,以确保成本评估的真实性和准确性。
同时,需要建立成本分析体系,对成本进行详细的分析和比较,以发现成本管理中存在的问题,并且提出改进意见。
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目标的动态实现
决策!
项目 拓展 项目 论证 项目 策划 设计 管理 采购 管理 工程 管理 销售 管理 客服 管理 物业 管理
成本体现!
目标成本管理体系的体现
:
目 标 成 本 可 研 版
目 标 成 本 策 划 版
目 标 成 本 方 案 版
目 标 成 本 扩 初 版
目 标 成 本 施 工 图 版
B
专 项 评 审 会 议 或 结 合 公 司 相 关 决 策 节 点
单体方 案委托 前与形 成初稿 后
0.5d
结构设 计委托 前 结构形 式初稿 柱网方 案初稿
0.5d
方案设计控制要点
在容积率指标控制面积,结合市场需求对不同业态建筑面积的合理配置,建 多少高层、建多少多层、建多少商业、建多少别墅、建多少花园洋房;配置那 些基础设施和配套设施,获得最大销售额和高额利润。 对业态和户型的多方案设计,通过比较确定单体平面和户型;通过对建筑面 积、套内面积、公摊面积的比例测算,确定最合理户型和户型搭配从而获得 最大得房率和销售面积 。 对各方案合理搭配主要建筑和配套设施、车库、景观绿化面积,景观绿化 面积、区内配套道路管网等,并进行土地成本、配置标准和建造成本的造 价比较,对各方案的建设工期、销售速度、销售价格和资金成本的比较,
预控
•
设定成本控制目标
•
联动设计成本限额
全价值链 成本管理
预测
预知
• •
建立专业成本数据库 联动产品标准化体系
• •
预知动态成本信息 预知成本发生额、结算额
8
哪些启发?
项目 成本 目标成 本曲线 (预设) 70%-80%
成本形成曲 线(预控) 成本发生曲 线(预知) 动态成本控制 线(预判)
目标成本控制 线 (预设)
序号 1 3 4 5
6
设计与商业的互动模式:
设计:3号线地铁 连接。招商:3号 线地铁要6年后开 通。因此设计将 其视为地铁口设 计,而招商可能 按照无地铁连接 口落位招商。
设计阶段考虑产品的 成本核算与分摊规则, 规划最优的盈利模式 (从概念到方案设计,影响成本 的核心要素有哪些 2、限额设计如何实现? 3、如何破解品质与成本的矛盾
工程实施阶段
Step 1
工程实施阶段
标杆企业如何管理成本:万科版
龙湖模式的优势: 1、明确目标测算的节点和深度, 目标约束性强 2、显性的、明确的合约规划 带来项目实施过程控制、 回顾可控度高
项目合约规划 分析
标杆企业如何管理成本:万达版
万达模式:
目标建立在
二
三
商业地产开 发标准化
如何建 立目标 如何下 达目标
运营与维护阶段
时间
建设项目全过程成本管理 建设项目全生命周期成本管理
2
决 策 和 初 步 设 计 技 术 设 计 施 工 图 设 计 Kelly(1982)的研究发现 一个项目80% 的造价在方 案设计阶段就已经确定, 所以后续的控制只能影响 到其余的20% 投资。 Wootoon(1982)认为项 目总造价中能受现场直接 控制的部分在6%-20%之间。
100%
对 投 资 的 影 响 程 度
95%
75%
35% 10%
施工阶段
1/4
1/2
3/4
项目进展时间
各阶段对投资影响程度分析图
体 线
面
B级:目标管理 目标成 本体系 阶段
A级:价值管理 成本优 化管理 阶段
成本对标管理 产品经济性管理 无效成本管理 成本适配管理
点
D级:过程管理 合约管理阶 段
C级:闭环管理 预决算管 理阶段
• 刚性/弹性分析 • 品质适配 • 灵活应对市场变化
产品/部品/工艺标准化
• 部品清单 • 技术标准统一 • 工厂化:工艺标准化
集中/战略采购
• 材料部品集中性采购 • 战略合作伙伴 • 采购与供应商管理
万科成本管理几个突出优势
标杆企业如何管理成本:龙湖版
龙湖模式:目标形成
《目标成 本方案版》 《目标成 本启动版》 《目标成 本土地版》 《目标成 本执行版》
2
结构
外墙涂料/非涂 设计、营销、 外墙装饰 满足建筑观感的 料比例 成本 设计、营销、 建筑层高 层高经济性 层高 成本 屋面形式经济合 屋面面积/基地 屋顶造型 设计、成本 理 面积 结构限额设计与 使设计院明确设 《结构设计任务 《结构设计成本 计要点及经济性 书》钢筋、砼含 控制要点》 要求; 量指标 设计、成本、 结构形式 结构方案、柱数 工程 结构方案经济型 量/平面面积、 柱网布置、梁柱 最优 沉降缝布置间距、 截面 梁柱截面取值 沉降缝
标杆企业如何管理成本:万科版
制度流程建设:
万科项目目标 成本分析
前提;执行;一贯性
按需规划;升级;接轨
万 科 模 式 核 心 分 析
信息化建设:
目标深度要求: 动态管理要求: 财务风险控制: 责任落实:
统一;专业支持 责任;落地 财务监管要求 责任成本落地
标杆企业如何管理成本:万科版
产品成本弹性适配
成本 优化 造价 管理
盈利 结果 采购 合约
• “盈利-成本”测算 • “盈利-成本”动态 监控 • 盈利结果实现
• 预算 清单 • 计量 计价 核价 • 结算 审算(审计)
• 标底 招标控制价 • 商务谈判 • 合约执行
贯穿价值链全过程的”价值--成本”管理 项目全生命周期的”盈利-成本”监控
目标的建立
公共配套及大类公摊
非公摊为可售单体,需分摊成本
后期成本分摊与工程量测试依据
28
二、设计阶段成本管理的要点 1、从概念到方案设计,影响成本 的核心要素有哪些 2、限额设计如何实现? 3、如何破解品质与成本的矛盾
设计图纸 深度
• 重点 • 颗粒度 • 要求
成本测算 深度
• 重点 • 颗粒度 • 要求
成本与设 计如何并 轨
26
目标成本如何靠谱
关于成本的分摊 话题01
如何实 现自动 分摊?
项目成本分摊-期内分摊/跨期分摊
系统自动归集 所有需分摊成本 系统内置分摊原则 系统自动试算
成本分摊结果
27
目标成本如何靠谱
项目整体规划信息
01
关于成本的分摊
如何实 现自动 分摊?
项目含有多少独立单体?
是否公摊?
单体的规划指标多少?
动态成 本管理 变更签 证控制
审批流 考核
标杆企业如何管理成本:绿地版
地标!超高!多样化!规模 化!产业化!速度!
管理需 要系统 化
标杆企业的管理 真的有秘诀吗?
管理需 要适配 化
管理需 要常态 化
房地产开发项目成本管理要点提炼
策划阶段成本估算如何靠谱 设计阶段成本管理介入度 房 地 产 企 业 成 本 管 理 要 点 策划与设计阶段 目标成本清晰并与设计匹配 设计动态调整与成本目标 合约规划的实现 采购是否真实受控与成本 采购与实施阶段 洽商成本及时反馈 开发计划对成本影响 动态成本报表 过程决策管理
成本软件 信息接轨 成本管理如何ERP
成本责任落实
成本如何过程考核 业务考核与成本考核接轨 绩效 考核
过程考核问责
制度规范
制度 流程
全面IT化管理
信息 系统 专业软件系统
关键绩效
作业流程
效率效益 专业集成 企业内部管理
全面考核
指标体系
导向/落地
价格优势
项目“投 入-产出利润”
企业价值 体现
白银时代 怎么办?
变更签证成了成本失控恶梦 采购签约受控与成本吗
4
成本管理需要哪些支持体系
监督环节设置 组织架构与管控体系 责任分解与落实
专业制度交圈 25
考核体系建立
目标成本如何靠谱
话题01
关于成本的分摊
项目要求: 管理对象 实体范畴 合同对象 全周期
为什么 要分摊?
销售要求:
分产品如何定价? 产品策划依据?
财务要求: 成本核算与利润结转 (受益原则) (成本与售价匹配原 则) (税务筹划) 谁来做? 谁能帮助 我们?
Step 4
项目初步设计阶段
Step 3
项目方案设计阶段
Step 2
项目启动阶段
Step 1
土地投资论证阶段
标杆企业如何管理成本:龙湖版
龙湖模式:目标实现
《项目竣 工成本》 《动态成本 回顾》 《目标分 解与合约 规划》 《项目成 本后评估》
Step 4
项目结算阶段
Step 3
项目竣工阶段
Step 2
成本规划
优化、实现规划
标杆企业如何管理成本:万科版
公司制定了包括《公司房地产开发企业成本核算指导》、《公司目标 成本管理实施细则》等在内的成本管理制度; 使用成本管理软件,对项目运作全过程成本信息进行计划管理和动态 跟踪记录。 项目确定后,子公司按总部统一要求编制项目目标成本(成本计划), 经公司管理层和区域成本管理部门审批确认后执行,同时录入成本管 理系统。 项目开发过程中,已发生成本由专人负责及时录入成本软件,同时成 本管理部门定期对待发生成本做出预测,并在必要时进行调整,从而 对项目成本形成动态跟踪管理。 子公司财务管理部门负责项目动态成本中的非合同费用录入。此外, 通过定期的成本清查工作,保障子公司动态成本数据准确性,总部与 区域通过开展成本检查等工作对子公司成本信息反映的及时性和准确 性进行监督。
合同管理 变更签证管理 合同结算管理
工程预算管理 动态成本管理 项目决算管理
目标成本管理 合约规划管理 限额设计管理 责任成本管理 成本后评估管理
1
及时完成成本核算
2