监理概论讲义

续表

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第一章建设工程监理制度

第一节建设工程监理的大体概念

一、建设工程监理的概念（P2～4）

（一）建设工程监理的概念

建设工程监理，是指具有相应资质的工程监理性企业，同意建设单位的委托，承担项目治理工作，代表建设单位对承包单位的行为进行监督治理的专业化效劳活动。

（二）监理概念要点

建设工程监理不同于行政主管部门的监督治理。

二、建设工程监理的性质（P4～5）

三、把握：建设工程监理的作用（P5～6）

第三节建设工程法律法规（具体内容放入第九章学习）

一、建设工程法律法规体系（P9～11）

注意：考生能区分出题目中给出的是：某一个条文属于建设工程法律法规体系中的哪一

种即可。

第五节建设程序和建设工程治理制度

一、建设程序（P26～31）

（一）建设工程各时期的工作内容

1.项目建议书时期

2.可行性研究时期

3.设计时期

4.建设预备时期

5.施工安装时期

6.生产预备时期

7.完工验收时期

（二）坚持建设程序的意义：记住以下题目即可

1.依法治理工程建设，保证正常建设秩序

2.科学决策，保证投资成效

3.顺利实施建设工程，保证工程质量

4.顺利开展建设工程监理

（三）建设程序与建设工程监理的关系：记住以下题目即可

1.建设程序为建设工程监理提出了标准化的建设行为标准

2.建设程序为建设工程监理提出了监理的任务和内容

3.建设程序明确了工程监理企业在工程建设中的重腹地位

4.坚持建设程序是监理人员的大体职业准那么

5.严格执行我国建设程序是结合中国国情推行工程监理制的具体表现

二、建设工程要紧治理制度（P31～33）

（一）项目法人责任制

由项目法人对项目的策划、资金筹措、建设实施、生产经营、债务归还和资产的保值增

值，实行全进程负责的制度。

2.项目法人的设立

3.职责

（1）建设项目董事会职权：8项

（2）总领导职权：14项

4.项目法人责任制与建设工程监理制的关系：2个方面

（1）项目法人责任制是实行建设工程监理制的必要条件

（2）建设工程监理制是实行项目法人责任制的大体保障第二章监理工程师和工程监理企业

考试重点：

第一节监理工程师概述

一、监理工程师的执业特点（P35～36）

二、监理工程师的职业道德（P37）

三、FIDIC道德准那么（P37～38）

FIDIC――国际联合会的英文宿写

四、监理工程师的法律责任（P39～40）

⑴连带责任

⑵监理责任

①行政责任

②民事责任

③刑事责任

若是监理工程师有以下行为之一，那么应当与质量、平安事故责任主体承担连带责任：（1）违章指挥或发犯错误指令，引发平安事故的

（2）将不合格的建设工程、建筑材料、建筑构配件和设备依照合格签字，造成工程质

量事故，由此引发平安事故的

（3）与建设单位或施工企业串通，弄虚作假、降低工程质量，从而引发平安事故的

第三节工程监理企业的组织形式

一、公司制监理企业的特点（P45～46）

1.我国公司制监理企业的特点：5个方面

2.我国监理公司的两种类型

⑴监理有限责任公司

监理有限责任公司，是指由50人以下的股东一起出资。

⑵监理股分

3.成立监理有限责任公司的条件

4.监理有限责任公司的特点：7个

5.成立监理股分的2种方式

监理股分能够采取发起设立或召募设立方式。

6.监理股分的特点：8个

二、国有工程监理企业改制为有限责任公司的大体步骤（P47～48）

1.确信发起人并成立筹委会

2.形成公司文件

3.提出改制申请

4.资产评估

5.产权界定

6.股权设置

7.认缴出资额

8.申请设立记录

9.签发出资证明书

第五节工程监理企业经营治理

一、工程监理企业经营活动大体准那么（P53～55）

二、增强企业治理

成立健全各项内部治理规章制度（九个方面）

（1）组织治理制度；

（2）人事治理制度；

（3）劳动合同治理制度；

（4）财务治理制度；

（5）经营治理制度；

（6）项目监理机构治理制度；

（7）设备治理制度；

（8）科技治理制度；

（9）档案文书治理制度。

三、市场开发（P56～58）

（一）取得监理业务的大体方式

（1）招投标方式

（2）直接委托方式

（二）工程监理企业投标书的核心：监理大纲

（三）工程监理费的组成

建设工程监理费由监理直接本钱、监理间接本钱、税金和利润4部份组成。

（四）监理费的计算方式及适用的范围

①按建设工程投资的百分比计算法

利用普遍

②工资加必然比例的其他费用计算法

较少采纳

③按时计算法

要紧适用于临时性的、短时间的监理业务，或不宜按工程概（预）算的百分比等其他方

式计算监理费的监理业务。

④固定价钱计算法

适用于监理内容比较明确的中小型工程监理费的计算，业主和工程监理企业都可不能承

担较大的责任