电大投资分析作业答案(形成性考核)
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一、单项选择（14分）
1. 进行项目国民经济效益分析时，应遵循（B ）
a 效益优先原则
b 资源合理配置原则
c 及时准确原则
d 效益最大化原则
2. 项目国民经济效益分析的基本方法是（ C ）
a 概率分析
b 敏感性分析
c 费用效益分析
d 收入支出分析
3. 凡项目对国民经济所作的贡献均应计为项目的（ B ）
a 费用
b 效益
c 直接费用
d 直接效益
4. 影子价格，又称为（ A ）
a 最优计划价格
b 最优实际价格
c 最优预算价格
d 最优定额价格
5. 计算经济净现值时所采用的折现率为（ C ）
a 基准收益率
b 利率
c 社会折现率
d 内部收益率
6. 下列收支中不应作为转移支出付的是（ D ）
a 国内税金
b 国家补贴
c 职工工资
d 国外借款利息
7. 下列方法中只能用于项目财务效益分析的是（ A ）
a 盈亏平衡分析
b 敏感性分析
c 概率分析
d 费用效益分析
8. 将盈亏平衡分析分为图解法和方程式法的划分标准是（ A ）
a 按采用的分析方法不同 b按分析要素间的函数关系不同
c按分析的产品品种数多少d按是否考虑货币时间价值
9. 降低盈亏平衡产销量的主要途径是（ D ）
a 提高固定成本总额
b 提高单位变动成本
c 提高实际产销量
d 提高产品销价
10. 项目风险性与不确性因素的变动极限值（ A ）
a 成反方向变化
b 成正方向变化
c没有关系 d 有一定关系
11. 下列投资项目中，能够较好地避免通货膨胀风险的是（ D ）
a 股票投资
b 债券投资
c 银行储蓄
d 房地产投资
12. 下列投资项目中，流动性和变现性最差的是（ D ）
a 股票投资
b 债券投资
c 银行储蓄
d 房地产投资
13. 与其他行业房地产投资成本相比，一般来说商业房地产投资成本（ A ）
a 更大
b 更小
c 相同
d 不确定
14. 用于房屋以及市政公用和生活服务房屋开发建设的投资是（ B ）
a 土地开发投资
b 房屋开发投资
c 房地产经营投资
d 房地产中介服务投资
二、多项选择（28分）
1. 进行项目国民经济效益分析时，采用的经济参数主要有（ A B C D E ）
a 货物影子价格
b 影子工资
c 影子汇率
d 社会折现率
e 土地影子费用
2. 下列指标中，属于项目国民经济净效益分析指标的是（A B ）
a 经济净现值
b 经济内部收益率
c 效益流量
d 费用流量
e 经济外汇净现值
3. 在项目国民经济效益分析中，下列收支应作为转移支付处理的是（ A B D E ）
a 国内税金
b 国内借款利息
c 国外借款利息
d 国家补贴
e 职工工资
4. 广义的影子价格包括（ A B C D E ）
a 社会折现率
b 外汇的影子价格
c 劳动力的影子价格
d 土地的影子价格
e 一般商品货物的影子价格
5. 项目在国民经济相邻部门和社会中反映出来的效益在性质上属于（ B C D ）
a 直接效益
b 间接效益
c 外部效益
d 外部效果
e 经济效益
6. 在项目寿命周期内，项目产品销售价格变化会影响（DE ）
a 产品生产成本
b 项目投资额
c 产品销售成本
d 产品销售收入
e 销售利润
7. 成本按其性态不同可分为（CD ）
a 生产成本
b 非生产成本
c 变动成本
d 固定成本
e 制造成本
8. 盈亏平衡点的表现形式一般有（ABCD ）
a 产销量
b 销售收入
c 生产能力利用率
d 单位产品售价
e 生产总成本
9. 项目不确定分析的方法主要有（ABE ）
a 盈亏平衡分析
b 敏感性分析
c 费用效益分析
d 回归分析
e 概率分析
10. 房地产具有的功能主要有（ABCD ）
a 消费
b 保值
c 增值
d 高收益
e 低收益
11. 房地产投资按其投资的领域不同可分为（CDE ）
a 土地开发投资
b 房屋开发投资
c 商业房地产投资
d 工业房地产投资
e 住宅
12. 影响房地产投资的因素主要有（ABCDE ）
a 国际形势的影响
b 国内形势的影响
c 国家政策的影响
d 地理因素的影响
e 时尚因素的影响
13. 影响房地产价格的一般因素包括（ABC ）
a 社会因素
b 经济因素
c 行政因素
d 地域因素
e 个别因素
14. 在国房景气指数的指标体系中，反映滞后因素方面的指数是（DE ）
a 土地出让收入指数
b 年末资金来源指数
c 商品房销售价格指数
d 竣工面积
e 空置面积指数
三、简答（18分）