项目财务评价-带公式及完整财务分析教程-超值!不多见!

项目财务评价分析报告(3篇)

第1篇一、项目背景本项目旨在对某公司拟投资的新项目进行财务评价分析，以评估项目的盈利能力、偿债能力、运营能力和发展能力，为项目投资决策提供依据。

以下是对该项目的财务评价分析报告。

二、项目概况1. 项目名称：XX项目2. 项目投资总额：XX万元3. 项目建设周期：XX个月4. 项目运营期：XX年5. 项目主要产品/服务：XX6. 项目投资主体：XX公司三、财务评价方法本项目采用财务评价指标法，通过分析项目的盈利能力、偿债能力、运营能力和发展能力，对项目进行综合评价。

四、财务评价分析1. 盈利能力分析（1）营业收入分析项目预计年营业收入为XX万元，其中第一年预计营业收入为XX万元，逐年增长，预计在第五年达到顶峰，年营业收入为XX万元。

（2）成本费用分析项目预计年总成本费用为XX万元，其中固定成本为XX万元，变动成本为XX万元。

随着产量的增加，变动成本将逐渐降低，固定成本保持不变。

（3）利润分析项目预计年利润总额为XX万元，其中第一年预计利润总额为XX万元，逐年增长，预计在第五年达到顶峰，年利润总额为XX万元。

2. 偿债能力分析（1）流动比率分析项目预计第一年流动比率为1.2，逐年增长，预计在第五年达到2.0，说明项目具有良好的短期偿债能力。

（2）速动比率分析项目预计第一年速动比率为1.0，逐年增长，预计在第五年达到1.5，说明项目具有良好的短期偿债能力。

（3）资产负债率分析项目预计第一年资产负债率为40%，逐年降低，预计在第五年降至30%，说明项目具有良好的长期偿债能力。

3. 运营能力分析（1）资产周转率分析项目预计第一年资产周转率为1.5，逐年提高，预计在第五年达到2.0，说明项目具有良好的资产运营能力。

（2）存货周转率分析项目预计第一年存货周转率为1.0，逐年提高，预计在第五年达到1.5，说明项目具有良好的存货管理能力。

4. 发展能力分析（1）营业收入增长率分析项目预计第一年营业收入增长率为30%，逐年提高，预计在第五年达到50%，说明项目具有良好的发展潜力。

项目财务评价案例

以下是一个项目财务评价的案例，以帮助你更好地理解该过程：假设某公司正在考虑投资于一个新的生产项目。

该项目的预计投资额为100万美元，预计运营期为5年。

预计每年的销售收入为30万美元，每年的可变成本和固定成本合计为20万美元。

在项目结束时，预计可出售资产并获得10万美元的收益。

公司使用折现率为10%进行财务评价。

步骤1：计算净现值（NPV）净现值是评估项目盈利能力的常用指标，它衡量项目预期现金流量与投资之间的差异。

将每年的现金流量折现到当前值，并减去总投资额。

净现值= 现金流量1 / (1 + 折现率)^1 + 现金流量2 / (1 + 折现率)^2 + ... + 现金流量n / (1 + 折现率)^n -总投资额现金流量1 = 销售收入1 -可变成本1 -固定成本1现金流量2 = 销售收入2 -可变成本2 -固定成本2...现金流量n = 销售收入n -可变成本n -固定成本n + 出售资产收益现金流量1 = 30万- 20万= 10万现金流量2 = 30万- 20万= 10万...现金流量5 = 30万- 20万+ 10万= 20万净现值= 10万/ (1 + 0.1)^1 + 10万/ (1 + 0.1)^2 + ... + 20万/ (1 + 0.1)^5 - 100万计算得出净现值，如果净现值为正数，则代表项目具有投资价值。

步骤2：计算内部收益率（IRR）内部收益率是指使项目的净现值等于零的折现率。

通过迭代计算，找到使净现值为零的折现率。

在本案例中，我们可以使用试错法来计算内部收益率，不断尝试不同的折现率，直到找到净现值为零的折现率。

步骤3：计算投资回收期（Payback Period）投资回收期是指从投资开始到回收全部投资的时间。

计算每年的净现金流量，并累积净现金流量，直到累积净现金流量大于等于总投资额。

在本案例中，计算每年的净现金流量并进行累加，直到累积净现金流量大于等于100万美元为止。

项目财务评价

项目财务评价目录1 项目概述 (1)1.1 项目名称 (1)1.2 项目规模 (1)1.3 基础数据 (2)2 项目财务评价 (2)2.1 财务分析辅助报表 (2)2.2 对财务评价指标进行盈利能力分析 (8)2.3 对财务评价指标进行偿债能力分析 (9)3 项目财务不确定性分析 ......................................... -94 综合评价 ..................................................... -101.项目概况1.1 项目名称紫陌家园开辟项目房地产开辟公司获得一开辟项目，该项目征地面积为 7.5 亩，该土地上有拆迁户数 84 户，共计面积为2462 平方米。

返迁面积是原面积的 1.65 倍。

用地性质为建造商品住宅(其中包括代征地 1.97 亩)拟建项目容积率为 2.61，该项目拟从土地再开辟，前期准备工作开始需要 3 年才干竣工。

1.2 建设规模拟建住宅开辟项目，建设面积为 13050 平方米。

1.3 基础数据(一)项目资金1．该公司有资本金 1000 万元，公司将全部用来启动该项目。

第一年公司将其全部用完，主要包括土地费用 510 万元，勘察设计费用 28 万元，进行前期准备工作 432 万元和开辟公司每年都有的管理费用 40 万元。

2．工程款按预算为 650 万元。

甲方与施工单位签订合同，工程款由施工单位垫至项目预售前，共需 80 万元，施工单位拟借款，利息率为 6.14%，这部份费用由房地产开辟公司还款时支付。

同时这部份费用第一年用于工程的为 20 万元，其他 60 万元用于第二年的工程建设。

3．把每年预售房屋的款项用于工程建设及其他一些费用，余下的部份则用于施工单位工程借款的偿还。

第二年工程建设款还需 300 万元，第三年还需投资 270 万元。

(不足部份可以借款)(二) 销售计划、进度安排1．返迁部份：拆迁户返迁在第 4 年，偿还面积部份按当地政府规定的价格，房地产开辟公司可收取 360 元／平方米，而超过部份按成本价格 500 元／m2 收取。

《项目评价》之财务分析

《项目评价》之财务分析————————————————————————————————作者：————————————————————————————————日期：房地产专业《项目评价》课程设计之-----某住宅项目可行性研究报告之财务分析教室：二教108指导老师：丰艳萍班级：房地产081组员：章纯（23号）、鄢鹏（21号）目录：一、·总论⑴、项目概况⑵、概况性基础数据测算⑶、资金筹措⑷、评价指标二、·投资估算⑴、投资估算⑵、收入⑶、资金筹措三、·财务分析⑴、盈利能力分析与评价⑵、偿债能力分析与评价⑶、生存能力分析与评价四、·不确定性分析⑴、盈亏平衡点计算⑵、敏感分析图（手绘图）五、·附表一、总论⑴、项目概况xxx开发公司开发某房地产项目，该项目为综合性大楼，占地约60600平方米，总建筑面积109000平方米。

其中住宅104640平方米，高层住宅为13920平方米，多层住宅为90720平方米，商铺4360平方米,其中车位300个：容积率1.8,绿化率35％，建筑密度25％.见下表（1）。

序号项目指标备注1 总用地面积606002 总建筑面积109000多层住宅90720高层住宅13920可售面积12700商铺43603 总户数户9444 车位数（地上）个300本项目于2007年1月开工，2007年3月完成投资额25%，并开始预售多层；2009年3月开始竣工验收。

（2）概括性的基础数据测算①.物业销售租赁价格:根据工程所处位置、周围环境条件和房地产市场的趋势预测，考虑房地产销售风险和工程建设成本等综合因素，本项目各部分的销售单价为：多层住宅2950元/平方米,高层住宅单价为:3250元/平方米,商铺单价为:10000元/平方米,车位15万元/个。

②.销售进度及付款回收计划本项目计划在2年半(30个月)左右内完成销售,各年销售计划见下表（2）。

项目销售计划表项目合计2006 2007 2008 2009 2010多层建筑100 50% 40% 10%高层建筑100 30% 60% 10%商业100 80% 20%停车位100 60% 40%由于银行按揭的时限,所以2007年和2008年销售的房款收入按90%回收,其余的房款在下一年度全部收回,2009年销售的房款收入,当年全部回收。

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五、习题
4.假定企业投入资金总额600万元,全投资利润96万元,试求在下列三种情况下
自有资金的利润率（R0）。

（1）全部资金（K）均为自有资金（K0）
（2）借入资金（K L）与自有资金（K0）的比例（K L/K0）为1：3，借款利息率（R L）为10%；
为全部投资利润率
（1）全部资金（K）均为自有资金（K0）
R0=R+（KL/K0）·（R-RL）=16%
（2）借入资金（K L）与自有资金（K0）的比例（K L/K0）为1：3，借款利息率（R L）为10%；
R0=R+（KL/K1）·（R-RL）=18%
（3）借入资金与自有资金的比例为1：1，借款利息率为17%。

R0=R+（KL/K1）·（R-RL）=15%
6.某厂准备通过进口PTA生产切片,基础数据估计如下,试编制全投资现金流量
表、自有资金现金流量表、损益表、代号款偿还表，并计算投资回收期、净现值、内部收益率、借款偿还期、投资利润率指标。

建设期2年，生产期18年，
固人民币贷款利率9.36%固定资产形成90%外币贷款9.1875%残值率5%流动资金贷款7.93%
工人费用(工资福利)=110.5
制造费用(万元)115(不含折旧)
管理费用(万元)86
销售费用(万元)81.61销售收入*1%
汇率(美元/人民币)8.5/1
增值税率17%
所得税率33%
投产三年内利润的80%用于还贷
三年后利润的50%用于还贷
基准贴现率12%。

可行性报告财务分析公式(3篇)

第1篇一、引言在项目可行性研究中，财务分析是至关重要的环节。

通过对项目投资、运营、收益和风险的全面分析，可以帮助决策者评估项目的经济效益和可行性。

本文将详细介绍财务分析中常用的公式，并对其应用进行深入探讨。

二、财务分析概述财务分析主要包括以下三个方面：1. 投资分析：评估项目的投资成本、投资回报期和投资收益率。

2. 运营分析：分析项目的运营成本、收入和利润。

3. 风险分析：评估项目面临的风险和不确定性。

三、财务分析公式以下是一些常用的财务分析公式：1. 投资分析（1）投资回收期（PP）\[ \text{投资回收期} = \frac{\text{总投资}}{\text{年现金流量}} \]（2）投资收益率（ROI）\[ \text{投资收益率} = \frac{\text{净利润}}{\text{总投资}} \times 100\% \]（3）净现值（NPV）\[ \text{NPV} = \sum_{t=1}^{n} \frac{\text{现金流量}}{(1 + r)^t} \]其中，\( r \) 为折现率，\( n \) 为项目寿命周期。

2. 运营分析（1）成本费用利润率\[ \text{成本费用利润率} = \frac{\text{净利润}}{\text{成本费用总额}}\times 100\% \]（2）销售收入利润率\[ \text{销售收入利润率} = \frac{\text{净利润}}{\text{销售收入}} \times 100\% \]（3）毛利率\[ \text{毛利率} = \frac{\text{销售收入} - \text{销售成本}}{\text{销售收入}} \times 100\% \]3. 风险分析（1）风险价值（VaR）\[ \text{VaR} = \text{资产价值} \times \text{风险系数} \]（2）风险调整后资本回报率（RAROC）\[ \text{RAROC} = \frac{\text{预期收益} - \text{风险成本}}{\text{资本成本}} \]四、应用案例分析以下是一个简单的应用案例：项目：新建一家小型制造企业投资分析：- 总投资：1000万元- 年现金流量：200万元- 折现率：10%根据公式，投资回收期为：\[ \text{投资回收期} = \frac{1000}{200} = 5 \text{年} \]投资收益率为：\[ \text{投资收益率} = \frac{200}{1000} \times 100\% = 20\% \]净现值为：\[ \text{NPV} = \sum_{t=1}^{5} \frac{200}{(1 + 0.1)^t} = 620.92 \text{万元} \]运营分析：- 销售收入：1200万元- 销售成本：600万元- 成本费用总额：800万元成本费用利润率为：\[ \text{成本费用利润率} = \frac{200}{800} \times 100\% = 25\% \]销售收入利润率为：\[ \text{销售收入利润率} = \frac{200}{1200} \times 100\% = 16.67\% \]毛利率为：\[ \text{毛利率} = \frac{1200 - 600}{1200} \times 100\% = 50\% \]风险分析：假设风险系数为0.95，根据公式，风险价值为：\[ \text{VaR} = 1000 \times 0.95 = 950 \text{万元} \]RAROC为：\[ \text{RAROC} = \frac{200 - 950}{1000} = -0.95 \]五、结论通过以上案例分析，我们可以看到财务分析公式在项目可行性研究中的重要作用。

《工程项目财务评价》PPT课件

(2)负债
流动负债长期负债
①长期借款及其他短期借款余额的计算按下式进展:
T
第T年借款余（额借款本金偿 t 还） t1
其中，(借款－本金归还)为资金来源与运用表中第t年借款与同一工程本金归还之差。
② 流动资金借款余额的计算按下式进展:
T
第T年借款余额（借款 t ） t1
其中，(借款)t为资金来源与运用表中第t年流动资金借款。假设为其他情况，可参照长期借款的计算方法计算。
三、根本数据和根本财务报表
五种基本财务报表
财务现金流量表损益表资金来源与运用表资产负债表利息估算与还本付息表
1.现金流量表的编制
工程投资现金流量表现金流量表
工程资本金现金流量表
?建立工程经济评价方法与参数?
〔工程财务现金流量表〕〔工程资本金财务现金流量表〕
?投资工程可行性研究指南?
(1) 工程财务现金流量表的编制
利润与利润分配表总投资收益率
清偿能力分析资产负债表
项目资本金净利润率
资产负债率
建设期利息估算及还偿债备付率
本付息表
利息备付率
财务生存能力财务计划现金流量表累积盈余资金
第二节工程投资估算：
思考： 1. 何谓投资? 2. 投资包括哪些内容?
固
定资产总投
)
(
工程造价
资
工
程
项
达产期
2
3
4
5
…
n
1 产品销售收入
2 销售税金及附加
3 总成本费用
4 利润总额(1-2-3)
5 所得税
6 税后利润(4-5)
7 盈余公积金

-项目财务评价

年份
1
2
3
4
净现金流量
-4000 2000 960 2400
累计净现金流量 -4000 -2000 -1040 1360
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2.投资利润率投资利润率=（年利润总额或年平均利润）/项目总投资*100% 3、总投资收益率总投资收益率=年息税前利润/项目总投资 4.投资利税率投资利税率=年平均利税总额/项目总投资*100% 5.资本金利润率资本金利润率=（年利润总额或年平均利润）/项目资本金*100% 6.资本金净利润率资本金净利润率=年净利润/ 项目资本金*100%
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三、项目资本金现金流量表
（一）项目资本金现金流量表的结构
1.现金流入
（1）营业收入
（2）补贴收入
（3）回收固定资产余值
（4）回收流动资金
2.现金流出
（1）项目资本金（包括用于建设投资和流动资金的资金）
（2）借款本金偿还
（3）借款利息支付
（4）经营成本
（5）营业税金及附加
（6）所得税
pt
(CI CO)t 0
t 1
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投资回收期短，表明投资回收快，抗风险能力强。对于某些风险较大的项目特别需要计算投资回收期指标。
我国的评价方法只规定计算静态投资回收期，不计算动态投资回收期。
例：某公司目前有两个项目可供选择，现金流量表如表所示。若该公司要求投入资金必须在3年内收回，应该选择哪个项目？
营业收入
利润总额=营业收入-
营业税金及附加
总成本费用 -营业税金及附加总成本费用
利润总额
所得税

项目财务评价ppt课件

财务清偿能力分析
财务生存能力分析
现金流量表
项目投资现金流量表项目资本金现金流量表投资各方现金流量表
利润与利润分配表
借款还本付息计划表资金来源与运用表资产负债表
※1 财务评价概述
二、财务评价的基本步骤
1.财务评价前的准备
准备工作
熟悉拟建项目基本情况
估算项目财务效益和费用
主要包括可行性研究阶段的其他工作成果；项目的类型和性质；在现行财税法规范围内项目能享受的优惠，等等。
流动资金估算表
最低周转天数
周转次数
生产期
3
4…
n
※2 工程项目投资估算三、流动资金估算
（2）扩大指标估算法
按建设投资的一定比例估算
估
按经营成本的一定比例估算
算
基准
按年营业收入的一定比例估算
按单位产量占用流动资金的比例估算
注意：此方法简便易行，但准确度不高.
※3 工程项目财务评价的若干问题一、工程项目的寿命周期
融资前分析的基本步骤
1
编制项目投资现金流量表，计算项目投资内部收益率、净现值和项目静态投资
回收期等指标；
2
如果分析结果表明项目效益符合要求，再考虑融资方案，继续进行融资后分析；
※1 财务评价概述
二、财务评价的基本步骤
3
如果分析结果不能满足要求，可通过修改方案设计完善项目方案，必要时甚
至可据此做出放弃项目的建议。
建设单位管理费勘察设计费研究试验费建设单位临时设施费工程建设监理费
与未来企业经营有关的其他的费用
联合试运转费生产准备费办公及生活家具购置费
例题
※2 工程项目投资估算
二、建设投资详细估算方法

(完整版)项目财务评价报告

项目经济评价报告班级：营销07—4班姓名：**学号： ********一、项目概述公司投资新建A产品生产线，其可行性研究已完成市场需求预测、生产规模、工艺技术方案、建厂条件和厂址选择、环境保护、工厂组织和劳动定员以及项目实施规划诸方面的研究与多方案比较。

本项目财务分析的编制依据为《建设项目经济评价方法与参数》第三版和国家现行的财税政策、会计制度、和相关法规。

二、基础数据（一）计算期包括建设期以及生产经营期，建设期2年，生产期12年。

（二）生产规模与产品方案项目生产A产品，设计生产能力为120万m2/年，销售单价（不含税）为12元/m2；到第三年达到设计能力的80%，到第四年达到设计生产能力。

（三）总投资估算及资金来源项。

项目总投资实用计划表见表2—1（1）项目建设期投资估算建设投资为1600万元，其中开办费用为50万元。

第一年投资1400万元，第二年投资200万元。

第一年投资中资本金占300万元，其余投资（包括第二年）全部为贷款，贷款年利率为6.4%（2）项目建设期利息估算建设期利息第一年为35.2万元，第二年为79.05万元；合计114.25万元。

（3）流动资金估算所需流动资金全部由银行贷款，年利率为7.5%。

经估算流动资金投资总额为133.20万元，其中投产第一年为116.08万元，投产第二年为17.12万元。

表2-1项目总投资使用计划序号项目合计计算期1 2 3 4 5—141 总投资1847.5 1435.2 279.05 116.08 17.12 0 1.1 建设投资1600 1400 200 0 0 0 1.2 建设期利息114.25 35.2 79.053 0 0 01.3 流动资金133.2 116.08 17.12 02 资金筹措1847.5 0 0 0 0 0 2.1 项目资本金300 300 0 0 0 0 2.1.1 用于建设投资300 300 0 2.1.2 用于流动资金0 0 2.1.3 用于建设期利息0 0 2.2 债务资金1547.5 0 2.2.1 用于建设投资1300 0 2.2.2 用于建设期利息114.25 35.2 79.051 0 0 0 2.2.3 用于流动资金133.2 116.08 17.12 0 2.3 其他资金0 0三、财务评价（一）营业收入、营业税金及附加及增值税估算产品增值税税率17%，城市维护建设税、教育费附加分别为增值税的5%与3%，所得税为25%。

第四章工程项目财务评价PPT课件

净利润率 3 、财务比率：资产负债率、流动比率、速动比
率、利息备付率、偿债备付率 4 、净现值（NPV） 5 、内部收益率（IRR）
此外，净现值率（NPVR）；净年值（NAV）；净将来值（NFV）
.
6
三、财务评价指标的计算和分析
（一）、静态指标 1.投资收益率
投资收益率是指在工程项目达到设计能力后，其每年的净收益与项目全部投资的比率。
缺点：没考虑资金的时间价值；计算的主观随意性太大。（只反映平均盈
利水平；低估了项目的盈利水平）
.
8
2.静态投资回收期Pt
①定义：静态投资回收期是指在不考虑资金时
间价值因素条件下，用回收投资的资金来源回收投资所需要的时间。
②计算式：见书P95（4-11）
计算分两种情况： a. 项目投产后，每年的净收益基本相同
②投资利税率：投资利税率是项目的年利润总额、销售税金及附加之和与项目总投资之比。投资利税率=年利税总额或平均年利税总额÷项目总投资
③资本金利润率：资本金利润率是项目的年利润总额与项目资本金之比。资本金利润率=年利润总额或平均年利润总额÷项目资本金
投资收益率指标的特点：
优点：计算简便，能直观地衡量项目的经济效益，可适用于各种规模的项目。
的情况。 b、计算复杂、费时。 c、IRR指标不能用于互斥项目的排序优选。
.
24
6、动态投资回收期（Pt`)
定义：是在考虑资金时间价值的条件下，用回收投资的资金来源回收投资所需要的时间，
表达式：P108 评价准则： Pt`≤ n时，则NPV≥ 0，项目可行；
Pt` > n时，则NPV < 0，项目不可行；
.
13

（完整版）财务评价

（完整版）财务评价某中外合资经营企业扩建项⽬财务评价（⽅案1）⼀、项⽬概况某中外合资经营企业位于沿海城市，拟引进国外先进技术和关键设备，⽣产⽬前国内外市场均较紧俏的⼀种化⼯产品，出⼝和内销各半。

中⽅投资者为当地⼀家⽼⼚，原材料基本上当地解決。

合资企业与⽼⼚仅⼀墙之隔，⽔电汽有⽼⼚供应，按国内价格收费，合资企业的市场预测，原材料，⽣产⼯艺，公⽤⼯程，组织管理和计划进度等研究⼯作已基本完成，在此基础上进⾏财务评价。

⼆、基础数据1.实施进度本项⽬计划建设期为三年。

投产第⼀年达到设计能⼒85%，第⼆年90%，第三年达到设计能⼒。

分析期20年。

2.投资估算（1）建设投资估算本项⽬建设投资为30090万元。

其中⽆形资产1866万元，固定资产=（30090-1866）万元=28224万元（2）流动资⾦估算流动资⾦=2400万元总投资＝建设投资+流动资⾦＝30090+2400=32490万元3.投资使⽤和资⾦筹措（1）投资使⽤计划建设投资⽐例为第⼀年投⼊（30090×30%）万元=9027万元第⼆年投⼊（30090×50%）万元=15045万元第三年投⼊（30090×20%）万元=6018万元流动资⾦按⽣产负荷从投产第⼀年开始按⽣产负荷进⾏安排（2）资⾦筹措资⾦筹措由⾃筹资⾦和银⾏贷款两部分组成，其中公司⾃筹20000万元，其中⽤于流动资⾦1500万元，其余⽤于建设投资。

资⾦缺⼝部分由银⾏贷款提供建设投资由中国建设银⾏提供，年利率为6.80%流动资⾦由⼯商银⾏提供，年利率为6.40%4.销售收⼊估算该项⽬产品拟内外销各半，财务评价的基本⽅案使⽤的价格为内销每吨1540元，⼯商统⼀税率10.1%（含地⽅附加）外销每吨246.33美元=1528.4038元，免征⼯商统⼀税5.产品总成本估算（1）燃料动⼒费：该项⽬正常燃料动⼒费为3422万元/年（含税）。

（2）⼯资与福利：本项⽬定员为100⼈，⼈⼯平均⼯资为35000元/⼈·年。

工程经济项目管理及财务知识分析评价

励志人生好好学习
工程经济项目管理及财务知识分析评价
励志人生
好好学习资金等值计算及其公式
类别
一终值公式次 (F/P, i, n) 支现值公式付 (P/F, i, n)
终值公式
(F/A, i, n) 等偿债基金公额式(A/F, i, n) 分现值公式付 (P/A, i, n)
资本回收公式(A/P, i, n)
现金流出
投资金额
励志人生好好学习
静态投资回收期
实际应用公式
累计到第T-1年的净现金流量
累计净现金流量首次出现正值的年份
第T年的净现金流量
励志人生
好•好静学习态投资回收期
第(T –1)年的累计净现金流量的绝对值
Tp = T –1+
第T年的净现金流量
T ：累计净现金流量开始出现正值的年份
年份净现金流量
折现值
累计折现值
年份净现金流量
折现值累计折现值
0 -6000 -6000
-6000 6
2000 1129 -2456.95
1 0 0
-6000 7
2000 1026.4 -1430.55
2 0 0
-6000 8
2000 933 -497.55
3 800 601.04
-5398.96 9
励志人生好好学习
1、净现值法
解：
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改变折现率，净现值会如何变化？
假定某工程方案的净现金流量图如下：
基准折现率变大，项目的 NPV会由正变负，项目应予拒绝。在某一个 i 值上，曲线与横轴相交，即NPV=0
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净现值函数：

项目财务分析步骤及公式.

项目财务分析步骤及公式步骤：1、建设投资估算（要先确定土建工程、设备购置安装工程内容与数量单价）2、确定产品消耗定额（单位产品消耗原材料辅料运杂费、燃动力费用）3、劳动定员：确定用工数量、工资标准、附加养老金等比例，工作制度，按定员确定生活用水量。

4、产品生产成本估算（单位产品生产成本和年生产成本、增值税进项税）5、确定投资是否贷款，贷款数额、时间、利息，用于建设投入和流动资金投入各多少，估算银行贷款还本付息表7、估算固定资产折旧及摊销8、估算项目经营年总成本9、估算销售收入（包括销项税、进项税、应缴增值税、税金及附件）10、估算流动资金11、作总投资构成分析表12、作投资计划和资金筹措表13、作利润及利润分配表14、作财务计划现金流量表、项目投资现金流量表、项目资本金现金流量表。

15、作资产负债表16、作财务预测与效益分析汇总表估算公式：总成本=固定成本+可变成本固定成本=总部成本—原材料和燃料动力=劳动定员工资工资附加+折旧+摊销（递延无形）+维修+租金+其它费用（销售额10%）+建设期利息摊销可变成本=外购原辅料及运杂费、燃动力费用(生产消耗的一切) 经营成本=总成本费—折旧费、摊销费、贷款利息维修费=折旧额×30%折旧估算中待摊投资及其他费用=待摊投资+建设预备费年总成本估算中:折旧：含折旧、投资摊销及预备费（10年摊销期残值0）摊销：无形、递延、建设期利贷款息等一般5到10摊销期折旧：车辆折旧一般8年残值0；砖混建筑10-50年，残值5%；机器设备10—20年残值残值5%；种猪2.5—5年残值40—60%。

固定资产折旧中投资摊销及其他费用：含建设预备费待摊投资及其他费用=待摊投资+建设预备费+建设期利息其他费用=销售额×10%；工资及附加=劳动定员×年平均工资×(1+30%)应付账款=年外购原料燃动力÷周转次数=可变成本÷周转次数应收账款=销售收入/周转次数存货计算：原材料（含燃动力）=年耗原材料动力成本÷周转次数在产品=经营成本÷周转次数（周转次数为360/年平均周转期）产成品=经营成本÷周转次数（周转次数为360/年平均周转期）周转现金=（工资附加+其它费用）÷周转次数（一般12次）流动资金=流动资产-流动负债铺底流动资金=估算流动资金×30%财务现金流量表：提取盈余公积金公益金计算基数：为当年收入利润，不能把年初利润算进去。