碧桂园物业公司装修管理规定
物业装修管理规定及流程
物业装修管理规定及流程标题：物业装修管理规定及流程引言概述：物业装修管理规定及流程是指在物业管理中对于业主进行装修的相关规定和流程。
合理的装修管理规定和流程有助于保障物业的整体环境和安全，同时也能有效地维护业主的权益。
本文将详细介绍物业装修管理规定及流程的相关内容。
一、装修管理规定1.1 装修准入规定- 业主需提供装修申请表和相关证件，如身份证、房产证等。
- 装修申请需经物业审批通过方可进行施工。
- 禁止在装修中使用违法材料或超标材料。
1.2 施工规范- 施工时间限制在规定的时间段内进行，避免影响其他业主的生活。
- 施工过程中需保持公共区域的清洁，避免造成噪音和污染。
- 施工人员需佩戴工作证，遵守相关安全规定。
1.3 装修验收标准- 装修完工后需经过物业验收，确保装修符合规定标准。
- 验收合格后方可办理入住手续。
- 如发现装修存在质量问题，需及时整改并重新验收。
二、装修管理流程2.1 提交装修申请- 业主填写装修申请表并提供相关证件，提交给物业管理处。
- 物业管理处审核申请表和证件，决定是否批准装修申请。
2.2 签订装修协议- 物业与业主签订装修协议，明确双方的权利和义务。
- 协议中包括施工时间、施工规范、装修材料等内容。
2.3 施工监督- 物业管理处对装修施工进行监督，确保施工符合规定标准。
- 如发现施工存在问题，及时通知业主整改。
三、装修管理注意事项3.1 安全防范- 施工过程中需注意安全防范，避免发生意外事故。
- 使用电器设备需符合安全规定，避免电路故障引发火灾。
3.2 环保意识- 选择环保材料进行装修，减少对环境的污染。
- 合理利用资源，避免浪费。
3.3 社区协调- 在施工期间需与邻居协调，避免造成不必要的纠纷。
- 如有需要，可提前告知邻居施工时间和施工内容。
四、装修管理效果评估4.1 装修管理成效- 通过装修管理规定和流程的执行，评估装修管理的效果。
- 观察装修后的整体环境和安全状况，评估管理措施的有效性。
物业公司装修管理规章制度
物业公司装修管理规章制度第一章总则第一条为规范和加强物业公司的装修管理工作，提高物业管理水平，保障业主的利益，制定本规章制度。
第二条本规章制度适用于物业公司管理的各类房产装修工程，包括住宅、商铺、写字楼等。
第三条物业公司应当依法经营，做好装修管理工作，维护业主利益。
第四条物业公司承接装修工程应当符合相关规定和标准。
第五条物业公司应当建立健全的装修管理制度，确保物业装修工程质量和安全。
第六条本规章制度由物业公司制定，由负责装修管理的部门组织实施。
第二章装修准备阶段第七条业主提出装修需求时，应当向物业公司提交装修申请书，并支付装修管理费。
第八条物业公司应当加强对业主装修的宣传教育工作，做好装修准备工作。
第九条物业公司应当组织业主进行装修需求调查，了解业主的装修需求和意见。
第十条物业公司应当对业主提交的装修方案进行审核，符合规定后方可进行装修。
第十一条物业公司应当规范业主选择的装修公司，选择有资质和信誉的装修公司进行装修工程。
第三章装修施工阶段第十二条装修公司应当严格遵守规定和标准进行装修工程，确保施工质量。
第十三条装修公司应当制定工程施工方案，并向物业公司报备，经审核批准后方可进行施工。
第十四条装修公司应当对施工现场进行安全管理，保障装修工人的安全。
第十五条装修公司应当按时交付装修工程，并做好竣工验收工作。
第十六条装修公司应当对装修工程进行保修，确保装修质量。
第四章装修管理第十七条物业公司应当建立健全的装修管理档案，做好装修工程的记录和资料管理。
第十八条物业公司应当加强对装修公司的监督检查，确保施工质量和进度。
第十九条物业公司应当建立健全的装修责任追究机制，对违规行为进行处理。
第二十条物业公司应当加强对装修工程的质量监控，确保业主利益不受损害。
第五章其他规定第二十一条物业公司应当加强对物业设施的保护，防止装修工程对物业设施造成损坏。
第二十二条业主应当遵守物业公司的相关规定，配合物业公司的装修管理工作。
2023年物业装饰装修管理规定
2023年物业装饰装修管理规定第一章总则第一条为规范物业装饰装修活动，保障住宅小区环境和安全，维护业主权益，根据《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，制定本规定。
第二条本规定适用于住宅小区内的物业装饰装修活动，包括各类住宅、商业、办公等用途的房屋。
第三条物业装饰装修活动应遵循“依法规划、科学设计、合理布局、安全施工、环保节能、成本控制、规范管理”的原则。
第四条物业装饰装修应根据具体情况制定相应的施工方案，并经物业管理部门审核通过。
第五条物业装饰装修应符合国家有关技术标准和规范，未经允许不得擅自改变房屋结构。
第六条物业装饰装修活动应注重节能环保、安全健康、美观舒适等要求，在保障业主权益的同时，注重对周边业主的影响，不得妨碍他人生活、工作。
第七条物业管理部门应加强对物业装饰装修活动的监管，及时发现并处理违规行为，严禁任何形式的利益输送和谋取私利行为。
第二章申请与审核第八条居民在进行物业装饰装修前，应向物业管理部门提交书面申请，提供以下材料：1. 装修申请表；2. 申请人身份证明；3. 房屋产权证明或租赁合同；4. 施工单位的资质证明。
第九条物业管理部门应在接到申请后10个工作日内审核，并作出书面答复，尽量满足业主的合理要求，确保业主权益。
第十条物业管理部门审核通过后，居民可按照规定进行装修活动，未经审核通过不得进行装修。
第三章施工管理第十一条施工单位应具备相应的资质，且应在规划、设计、施工等环节严格按照相关标准和规范进行操作。
第十二条施工单位应严格遵守法律法规，保障施工安全，采取有效的措施防止施工过程中出现安全事故。
第十三条施工单位应合理规划材料使用，减少浪费，优选环保材料，并按照规范要求进行施工。
第十四条施工单位应在施工现场设置明显的施工标识，确保人员和设备安全，并按照规定的施工时间进行作业，不得影响其他业主的正常生活秩序。
第十五条施工过程中如遇到需改变设计方案的情况，施工单位应及时与物业管理部门沟通，经审核通过后方可进行更改。
物业装饰装修管理规定
物业装饰装修管理规定第一章总则第一条为规范物业装饰装修行为，维护小区环境卫生和居民权益，制定本规定。
第二条物业装饰装修管理规定是指物业公司与业主、租户、装修公司等相关各方，就小区装饰装修行为所需遵守的规定。
第三条本规定适用于所有小区的业主、租户、装修公司等相关各方进行装饰装修活动。
第四条本规定所称物业装饰装修是指小区内业主、租户进行的房屋内部装饰和装修的活动，包括但不限于墙面装修、水电工程、地板铺设等。
第五条物业公司应制定物业装饰装修管理办法，明确装修流程和责任，确保各方按照规定进行装修活动，保障小区环境和业主权益。
第六条业主、租户、装修公司等相关各方在装饰装修过程中应遵守相关法律法规，不得违反国家、地方的相关规定。
第七条小区装修委员会应依法成立，负责监督和指导小区内装修活动，确保装修质量和环境卫生。
第八条物业公司应建立健全装修档案管理制度，记录小区内装修活动的相关信息和资料。
第二章装修申请与审批第九条业主、租户在进行装修前，应向物业公司提交装修申请，并按照规定填写相关表格和提供相关证明材料。
第十条装修申请应包括以下内容：装修人员的基本情况、装修预算、施工计划、材料清单、施工方法等。
第十一条物业公司应在收到装修申请后，进行审核，并及时向业主、租户反馈审核结果。
第十二条若装修申请符合规定，物业公司应及时批准，发放《装修许可证》。
第十三条若装修申请存在问题或不符合相关规定，物业公司应向业主、租户提供书面说明，并提出整改要求。
第十四条装修许可证是业主、租户进行装修的基本凭证，必须事先取得才可进行装修活动。
第三章装修施工与安全第十五条施工前，业主、租户应与装修公司签订施工合同并保证施工安全。
第十六条施工人员必须具备相应的资质和经验，严禁无证施工。
第十七条施工现场应设置明显的警示标识，确保行人和车辆安全通行。
第十八条施工现场应配备足够的消防设备，并按照规定进行消防安全措施的落实。
第十九条施工现场应保持整洁，废弃物应及时清理，并采取相应措施防止对小区环境造成污染。
碧桂园住户房屋物业管理装修指引
碧桂园住户房屋装饰装修指引(一）总则一、装饰装修工程开工前，应当向华南碧桂园物业管理有限公司屋村管理处(以下简称屋村管理处)申报登记。
非业主的住宅使用人对住宅室内进行装饰装修,应当取得业主的书面同意。
二、如进行室外装饰装修工程，须有完善的施工方案,并征得四邻同意，在屋村管理处申报登记后，方可进行施工。
如超越本指引许可范围的，须签定四邻协议并经屋村管理处加具意见后，报区规划、建设行政主管部门审批。
三、所有单位的装饰装修均以不影响园区的整体规划和美观、不影响他人为原则。
装修人必须正确处理截水、排水、通行、通风、采光及共用部位的使用等方面的相邻关系。
四、禁止改变原有用地的使用性质和改变房屋原有的建筑风貌、建筑密度、容积率、高度、层数等。
五、在花园装饰装修活动中,下列行为属于违法：（1）擅自扩大原有用地面积的；（2）妨碍道路交通、消防安全的;（3）侵占公共绿化用地的；（4）危及四邻建（构)筑物安全和正常使用的;（二）别墅装饰装修指引一、在花园建造亭的最高点不得高于房屋的首层，石山、假山、花架等造型物的最高点不得高于3米。
景墙(风水墙）高度不得高于１．8米,最大宽度不得超过4米，离围栏距离不得少于0.5米。
亭和石山、假山、花架的水平投影边缘与住宅、原有围栏的最小距离不得小于1米,水平投影面积不得超过花园面积的５%;且四周不得以任何形式全封闭。
以上项目若在相邻业主花园旁边修建的，需要与邻居签定四邻协议方可以报建施工。
二、花园围栏只能够改建成水泥柱(高度不得高于1.8米），铁花式通透型。
若要改建公共围栏，需要与邻居签定四邻协议方可以报建施工。
三、在花园建造水池、鱼池、过滤池的深度最深不得超过1.2米，且池边与住宅、原有围栏的最小水平距离不得小于１米。
四、在花园建造泳池的深度最深不得超过1.5米，且池边与住宅、原有围栏的最小距离不得小于1米。
五、在花园建造花槽（花基)的高度最高不得超过0.５米。
六、在花园建造简易车棚的高度不得超过4米,其水平投影面积不得超过20平方米,且水平投影边缘与住宅原、有围栏的最小距离不得小于1.5米。
碧桂园物业关于装修指引的温馨提示
碧桂园物业关于装修指引的温馨提示尊敬的业户：您好！为了保障装修施工过程中现场管理工作井然有序，使每一户业主都能够顺利入住和安心生活；同时也为了给小区住户提供一个安全、清洁舒适宁静的生活空间，望广大业主和施工人员自觉遵守《住宅室内装饰装修管理办法》的相关规定，坚决杜绝违章装修。
守装修管理法宝—住宅室内装饰装修管理办法以下注意事项请您知悉。
巳J L住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：1、未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构2、将没有防水要求的房间或者阳台改成卫生间、厨房阳台能改为厨房吗？3、《住宅室内装饰装修管理办法》第二十条装修人不得拒绝和阻碍物业管理单位依据住宅室内装饰装修管理服务协议的约定，对住宅室内装饰装修活动的监督检查。
4、《住宅室内装饰装修管理办法》第二十六条装饰装修企业从事住宅室内装饰装修活动，应当严格遵守规定的装饰装修施工时间，降低施工噪音，减少环境污染。
5、《住宅室内装饰装修管理办法》第二十七条住宅室内装饰装修过程中所形成的各种固体、可燃液体等废物，应当按照规定的位置、方式和时间堆放和清运。
严禁违反规定将各种固体、可燃液体等废物堆放于住宅垃圾道、楼道或者其他地方。
6、《民法典》第二百七十九条业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。
业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。
7、《物业管理条例》第十五条物业管理单位应当将住宅室内装饰装修工程的禁止行为和注意事项告知装修人和装饰装修企业。
装修人对住宅进行装饰装修前，应当告知邻里。
8、《物业管理条例》第五十三条业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。
物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。
碧桂园物业公司装修管理规定
碧桂园物业公司装修管理规定第一篇：碧桂园物业公司装修管理规定碧桂园物业公司装修管理规定为保护全体业主的合法权益，规范小区施工管理，保证建筑物的完好和安全，保持住宅区的美观和清洁，根据中华人民共和国建设部令第110号《住宅室内装饰装修管理方法》，结合“爱家名邸”小区物业实际，特制订本规定：一、房屋装修遵循先申请，后施工原则，具体报批程序如下：1、业主与装修施工单位负责人到物管处申报办理装修手续，装修负责人到该公司财务部交纳装修履约金。
2、业主与施工单位负责人持装修履约金的付款凭证到物管处详细、如实填写《装修申请表》，并提交装修方案由物管处进行审批同意。
3、作为业主聘请的施工单位，需具有一定资质，并向物管部提供施工单位的营业执照、资质证明、安全施工许可证等复印件备案，以确保工程质量，方便后期开展工作，上述证件齐全方可入场施工。
4、施工单位负责人要办理装修人员临时《出入证》。
施工人员凭《出入证》进出小区二、装修管理要求：(一)装修期限业主应在规定时间(自验收接管2年)内对房屋进行装修。
对逾期不装修的房屋，装修过程中，室内出现的问题物管部不负责协调处理。
装修期限原则上控制在90天之内，如需延期，业主应提前向物管部提出申请，经过批准后方可继续施工。
(二)装修时间装修施工应安排在上午8:00—12:00，下午14:00—18:00时间内进行，星期六、星期日时间早9:00—12:00，下午14:00—18:00，以免影响他人正常生活。
如在装修前期，无业主入住时，装修时间也可适当延长(但须经物业公司批准后方可施工)。
(三)物管部将派管理人员对正在装修中的房屋进行不定期检查，装修人员不得拒绝和阻碍物管三、业主装修管理：(一)室内部分：1、严禁拆改原房屋的墙、柱、梁、楼板、楼梯等主体结构部件，允许对住宅楼地面、内墙面、顶棚进行表面装修。
2、不得凿除地面和房顶的水泥层，不得随意凿动卫生间地面，有防水层的不得破坏原有防水层。
物业装饰装修管理规定范本
物业装饰装修管理规定范本第一章总则第一条为了规范物业装饰装修行为，提高物业管理水平，保护业主的合法权益，根据有关法律法规，制定本规定。
第二条本规定适用于本小区及相关物业的装饰装修管理事项。
第三条物业装饰装修管理应遵循“安全、环保、文明、有序”的原则。
第四条物业对业主的装修行为有权进行监督和管理，并有权要求业主按照相关规定进行装修。
第五条物业对违反装修规定的业主有权采取必要措施予以制止。
第二章装修申请及审批第六条业主在进行装修前，必须向物业提出装修申请，并提供有关材料和图纸。
第七条物业收到业主的装修申请后，应当及时组织相关部门进行审批。
第八条物业应当在收到装修申请后3个工作日内作出审批决定，并通知业主。
第九条物业对装修申请进行审批时，应当根据小区的整体风格和规划，保持一致性和协调性。
第十条物业对装修申请进行审批时，应当参考相关安全、环保、技术标准，确保装修施工符合相关规定。
第十一条物业对装修申请的审批决定应当明确装修的时间、范围、施工规范等要求。
第十二条业主在收到装修申请的审批决定后，应当按照规定的时间和要求进行装修。
第三章装修施工管理第十三条装修施工必须由专业施工人员进行，且必须具备相关的资质和证书。
第十四条施工现场必须设置明显的施工标示，并遵守相关安全、环保规定。
第十五条施工现场必须采取有效措施，防止噪音、粉尘、异味等对周围环境和生活造成影响。
第十六条施工现场应当保持整洁，及时清理垃圾、杂物等。
第十七条施工期间，必须遵守工期规定，不得超期施工或影响邻近业主的正常生活。
第十八条施工期间，必须遵守相关安全规定，确保施工人员的人身安全和设备的正常运行。
第十九条物业对装修施工进行巡查，发现问题及时提出整改要求，并督促业主进行整改。
第二十条业主在装修完成后，应当通知物业进行验收。
第四章损坏赔偿及违约处理第二十一条业主在装修期间，如因施工原因造成物业损坏的，应承担相应的修复责任。
第二十二条业主在装修期间，如因施工原因对邻近业主造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
物业项目装修管理规定(标准版)
物业项目装修管理规定（标准版）第一章：总则第一条：为规范物业项目的装修管理工作，保障业主利益和项目安全，根据相关法律法规和合同约定，制定本管理规定。
第二条：本管理规定适用于物业项目内的所有装修活动，包括新建、翻修和扩建等。
第三条：所有进行装修活动的业主、设计师、施工方和物业管理方均应遵守本管理规定。
第四条：物业项目装修管理目标是确保施工过程的安全、有序、环保，并且不影响项目的资源和环境。
同时，还要保障业主对装修结果的满意度。
第五条：物业项目装修应充分尊重和保护项目的环境、设施和其他业主的权益，遵循绿色、节能、环保的原则。
第六条：任何装修活动都必须经过物业管理方的书面批准，并在装修期间按照规定进行管理和监督。
第七条：业主应向物业管理方提交装修申请，并提供相关证件和资料。
物业管理方有权对装修申请进行审批和核准，并在装修期间进行监督和检查。
第八条：所有的装修材料和设备必须符合国家和行业标准，并经过物业管理方的审核和验收。
第二章：装修管理要求第九条：装修活动应遵守国家和地方的法律法规，包括建筑法、消防法、安全法等相关规定。
第十条：业主、设计师和施工方必须按照相关标准和要求进行装修设计和材料选择，确保装修质量和安全。
第十一条：装修期间应注意施工时段的安排，尽量减少噪音和粉尘对其他业主的影响。
第十二条：装修过程中应加强施工现场的管理，确保安全生产和施工质量。
第十三条：装修期间应注意节约能源和环境保护，禁止乱倒废弃物和违规排放污水。
第十四条：装修完工后，业主应及时向物业管理方做好移交手续，包括验收和交付使用等。
第十五条：在装修完工后，业主应对施工造成的损坏进行修复，并恢复原状。
第三章：责任和处罚第十六条：业主有义务配合物业管理方进行装修管理工作，并承担相应的责任。
第十七条：设计师和施工方应按照规定的设计、施工标准和质量要求进行工作，并承担相应的责任。
第十八条：业主、设计师和施工方如有违反本管理规定和法律法规的行为，物业管理方有权采取相应的处罚措施。
物业对装修管理规定
物业对装修管理规定一、背景介绍装修是指业主对房屋进行改造、装饰或维修的行为。
为了维护小区的整体环境和居住质量，物业公司需要制定一系列装修管理规定，以规范业主的装修行为，保障小区的安全和居住环境的舒适。
二、装修前准备1. 业主在进行装修前，需向物业公司提出书面申请，并提交以下资料：- 装修设计方案及施工图纸；- 装修施工合同及相关证明文件。
2. 物业公司将在收到申请后的5个工作日内进行审核，并书面通知业主是否批准装修。
三、装修施工规范1. 施工时间：- 工作日：上午8:00至晚上6:00；- 周末及法定节假日：上午9:00至晚上5:00。
2. 噪音控制：- 在施工期间，禁止使用产生噪音的机械设备，如电钻、锤子等；- 若必须使用噪音设备，需提前向物业公司申请，并在指定时间段内使用。
3. 施工区域：- 施工区域需与物业公司协商确定，确保不影响其他业主的正常居住；- 施工期间需设置防护措施，保护公共设施和设备。
4. 施工垃圾处理：- 施工期间产生的垃圾需由业主自行清理，并按照小区规定的时间和地点进行分类投放。
四、装修材料选择1. 业主在选择装修材料时，应遵循以下原则：- 优先选择环保、无毒、无害的材料；- 选择符合国家标准的产品，避免使用假冒伪劣产品。
2. 物业公司将定期组织专业人员对装修材料进行抽检，如发现不符合标准的材料，将要求业主更换。
五、装修后验收1. 装修完工后，业主需向物业公司提出竣工验收申请。
2. 物业公司将在收到申请后的3个工作日内进行验收，并出具装修验收报告。
3. 若装修存在质量问题或未按规定进行，物业公司将要求业主整改，并在整改合格后重新进行验收。
六、违规处罚1. 若业主违反装修管理规定，物业公司将采取以下处罚措施之一或多项：- 警告通报；- 暂停装修；- 追究法律责任。
2. 若因业主装修行为导致其他业主产生损失，物业公司将协助受损业主维权，并追究责任。
七、附则1. 物业公司有权对装修管理规定进行解释和修改，并及时通知业主。
华南碧桂园装修管理规定的内容注意事项
华南碧桂园装修管理规定的内容注意事项一、目的为保障业主的权益和保证房屋的安全。
二、适用范围适用于华碧各小区。
三、根据《物业管理条例》和建设部颁布的《住宅室内装饰装修管理办法》的有关规定及业主在购楼(入住)时签署的《碧桂园前期物业管理办法》的有关规定，各业主在装修前需到屋村管理处办理有关装修申报登记手续。
具体规定及注意事项如下：1.装修单位需向管理处提供如下资料(1)装修施工单位须提供营业执照复印件及资质证明复印件各一份并盖章。
(2)屋内装修的须提供房屋各层装修平面布置图、天花图，供排水管网图。
(3)花园装修的须提供花园平面图。
(4)供电系统、煤气管道的设计、施工监管及验收由供电公司、煤气公司负责审理。
四、办理及使用装修工人出入证须注意以下几点：1. 必须由业主或装修施工负责人亲临申办，非番禺区户籍或未办理当地暂住证(包括所办理的暂住证已过期)的施工人员需到当地派出所办理登记手续，然后凭有效证件前来办理;2. 装修单位需提交装修工人1寸彩色证件相三张，身份证复印件一份(须同时出示身份证原件核对)。
五、装修工人凭卡出入苑区：1. 装修工人卡分正副卡，进入门岗要出示正卡，在门岗处换取副卡，进入苑区工作需要把副卡佩带在胸前，离开苑区时把副卡交回门岗换去正卡;2. 如不慎在施工期间遗失装修工人出入证，必须立即通知管理处办理登记挂失补办手续，对于因违反碧桂园有关管理规定的装修工人，管理人员将没收其装修工人出入证，我处将不再为其办理出入证;3. 请业主和装修负责人严格审查和监管有关装修工人，对已解雇或离职的工人名单要及时知会我处，以策安全;4. 如果装修工人于区内有违规现象发生，管理处人员有权没收其出入证，严重者除需承担一切后果及赔偿外，今后不得再进入区内。
六、装修注意事项1. 装修期间，必须将《装修施工进场证》张贴在本单位的门口外，装修完工后交回管理处。
每天的施工时间为8：00-11：30，14：00-18：00，节假日及中午休息期间不得施工。
物业公司装修管理制度
物业公司装修管理制度第一章总则第一条为规范物业公司装修管理行为，保障物业公司业主利益和公共区域环境卫生安全，制定本管理制度。
第二条本制度适用于物业公司对房屋、公共设施、公共区域等进行装修管理的行为。
第三条物业公司装修管理应遵循“安全、环保、节约、规范”的原则，确保装修工程质量和人员安全。
第四条物业公司装修管理应遵守相关法律法规、规范、标准，执行国家产业政策。
第五条物业公司应当建立健全装修管理制度，明确装修管理责任部门和人员。
第六条物业公司应当定期组织装修管理培训，提高装修管理人员的专业技能和管理水平。
第七条物业公司应当建立健全物业管理委员会或者业主代表会议，参与物业装修管理工作。
第八条物业公司应当在装修管理过程中，对装修企业、装修人员进行管理和监督，确保装修质量和安全。
第二章装修管理流程第九条业主进行房屋装修时，应当向物业公司提出装修申请，填写装修申请表，并按照规定缴纳装修押金。
第十条物业公司接到装修申请后，应当指定专人进行审核，并在规定时间内提出审核意见。
第十一条装修申请被通过后，物业公司应当颁发装修许可证，并告知装修注意事项和管理规定。
第十二条业主在装修过程中，应当按照物业公司规定的装修施工时间和施工标准进行装修，不得私自改变装修设计方案。
第十三条装修施工过程中，装修企业应当遵守国家相关法律法规和规范，确保装修质量和安全。
第十四条装修施工完成后，物业公司应当组织验收，确认装修质量合格后方可办理交房手续。
第十五条业主装修期满或者其他原因需要拆除装修的，应当提前向物业公司申请，按照规定时间内进行拆除，并支付相应的拆除费用。
第十六条物业公司应当建立健全装修管理档案，记录装修申请、审核、施工、验收等全过程，保留相关证据。
第三章装修管理责任第十七条物业公司装修管理人员应当熟悉装修相关法律、规范和标准，拥有一定的专业知识和经验。
第十八条物业公司装修管理人员应当履行好装修审核、监督、验收等职责，保障装修质量和安全。
碧桂园银河城装修管控方案
碧桂园银河城装修管控方案为规范园区装修管理，有效禁止野蛮违规装修行为，保证房屋的结构安全和外观统一，维护小区环境整洁、美观、协调及业主的正常生活秩序，使业主有一个安全、清洁、优美、舒适的居住环境，根据建设部第110号令《住宅室内装饰装修管理办法》、《物业管理条例》、《前期物业服务协议》、《临时管理规约》及《沈阳市城乡规划条例》等有关法律法规，特制定此装修管理方案：一、装修管理组织架构及职责（一）、物业分公司负责碧桂园银河城整体的装修管理与监督工作。
（二）、物业服务中心1、为业主提供装饰装修手续的咨询与业务办理，并说明相关注意事项；2、编写装饰装修相关指引，正确引导业主装饰装修行为，进而加大违建管控声势的宣传力度；3、负责装修工人卡的办理、延期工作；4、管家每日对装修单位进行巡查，做好管控记录及档案收集，巡查过程中发现未办理装修手续的单位及时要求其补办手续，发现违规装修行为及时制止，并出具《告知书》。
（三）、物业管理服务部1、负责卡口装修材料及人员进出管控，每日早上07:00安排4名物管人员进行检查，9:00后人行道及车道各安排1名物管进行工人出入检查；2、严控违建施工材料入区，发现无证、无条的违建材料入区的由当值领班及队员负责进行劝阻；3、安排2名巡逻人员按照两个小时一次的巡查频度对装修单位进行巡查，并定时汇报各装修单位施工情况；4、巡视、管理装修材料及施工垃圾乱堆乱放行为，一经发现及时联系施工单位清理；5、巡查过程中发现违建施工（例如；扩建、加建、私自占用公共绿地等）应及时制止并上报，同时有必要时报备行政执法进行处理，不得延误或推迟上报，一经发现严肃处理；（四）、环境管理服务部1、负责道路清洁和垃圾清理工作；2、每日巡查苑区环境卫生情况，并对较差的卫生地段进行清理。
（五）、水电维修部1、在业主进行装修时负责室内电路及管道拆改注意事项的告知；2、在接到制止违建单位施工的命令时负责对违建单位进行停水、停电处理。
2024年物业装饰装修管理规定
2024年物业装饰装修管理规定____年物业装饰装修管理规定第一章总则第一条为规范和加强物业装饰装修管理，促进社区环境卫生的改善，保障居民的安全和居住品质，根据国家有关法律法规和政策，制定本规定。
第二条本规定适用于各类住宅小区和商业综合体等集中式住宅小区的装饰装修活动。
第三条物业公司负责物业装饰装修管理工作，在管理过程中应依法维护业主的合法权益，并积极主动地参与协助业主解决装修过程中的问题。
第四条物业公司有权委托第三方机构进行装饰装修管理工作，但应确保其具备相关管理经验和法律意识。
第五条业主在进行装饰装修时，必须遵守国家相关法律法规和规范要求，保证施工质量和施工安全。
第二章装饰装修申请与审批第六条业主在进行装饰装修前，必须向物业公司提出装饰装修申请，并提供以下材料：业主身份证明、装修合同、装修设计方案、装修公司相关证件、装修施工计划、施工安全措施等。
第七条物业公司在收到装饰装修申请后，应及时组织相关专业人员进行现场勘察，并根据勘察结果和相关规定进行审批。
第八条物业公司对装饰装修申请进行审批时，应当严格按照相关规范和要求进行，审批结果应当及时告知申请人。
第九条对于不符合相关规范要求的装饰装修申请，物业公司有权要求业主进行调整和改正。
第十条物业公司应当建立装饰装修申请和审批的台账，记录每一次的申请和审批情况，做到及时、准确、可查。
第三章施工管理第十一条施工队伍应当遵守国家相关法律法规和施工安全规范，保证施工过程的安全和质量。
第十二条施工队伍应当按照装修设计方案进行施工，不得擅自变更装修方案和施工方法。
第十三条施工队伍在施工过程中，必须加强对施工现场的管理，保持施工现场的整洁和安全。
第十四条施工队伍应当按照相关规定，使用符合国家质量标准的建筑材料和装修材料，不得使用劣质材料和假冒伪劣产品。
第十五条施工队伍应当按照相关规定，合理使用施工机械设备，不得超载和超速操作。
第四章环境保护与噪音防控第十六条施工中产生的噪音，必须符合国家相关噪音排放标准，不得对周围居民产生严重影响。
2023年物业装饰装修管理规定
2023年物业装饰装修管理规定第一章总则第一条为了规范物业装饰装修管理，加强对装饰装修活动的监管，保护物业设施及住户的合法权益，制定本规定。
第二章装修申请与审批第二条进行装饰装修的业主或住户应当向物业管理处提出书面装修申请，并提交以下材料：装修方案、装修材料清单、装修施工单位及人员信息等文件，与物业管理处签订装修管理责任书。
第三条物业管理处在收到装修申请后，应当在五个工作日内进行审查，如有需要，可要求业主或住户补充相关材料。
第四条物业管理处根据装修申请的实际情况，决定是否批准装饰装修，并在三天内告知申请人。
第五条物业管理处应当建立装修管理台账，记录装修申请的审批情况及相关材料。
第三章施工规范第六条承揽装修施工的单位应具有相应从业资质并合法经营，施工队伍人员应具备相关专业知识和技能。
第七条施工人员应依照国家相关建筑施工标准和规范进行作业，合理安排工作时间，保证施工期间有足够的安全措施。
第八条在施工现场应明确划定施工区域，做好封装工作，减少对其他住户的影响。
禁止在公共区域堆放施工材料及垃圾，施工材料应妥善保管，减少污染。
第九条施工过程中，禁止使用违反环保要求的装修材料，如有需要使用，应提供相应的环保证明文件。
第十条施工完毕后，施工单位应做好清理工作，保持施工现场的整洁，并恢复原状。
如有损坏公共设施的情况，应及时修复。
第十一条物业管理处或与其委托的第三方机构有权随时对施工现场进行检查，如发现违规行为，有权要求停工整改，并依法给予相应处罚。
第四章监管责任第十二条物业管理处应当加强对装修施工的监督，及时了解施工进展情况，提供必要的技术指导和支持。
第十三条物业管理处有权对装修施工现场进行检查，如发现不符合规定的情况，应当要求业主或住户进行整改，并给予相应的处罚。
第十四条物业管理处应当建立健全监督投诉处理制度，对住户对装修施工过程中违规行为的投诉进行及时处理。
第十五条物业管理处应当定期组织开展装饰装修安全知识培训，提高住户的安全意识和装修管理能力。
物业装饰装修管理规定
物业装饰装修管理规定第一章总则第一条为了加强物业装饰装修管理，维护小区环境安全和居民利益，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，制定本规定。
第二条本规定适用于物业管理的住宅小区，包括小区内的公寓、别墅、花园等各类住宅。
第三条物业装饰装修应符合国家有关建设、环境保护、安全等方面的法律法规和相关技术标准。
第四条物业装饰装修应注重节约能源、保护环境、安全实用、美观大方、方便维修等原则。
第五条物业管理部门负责根据本规定制定物业装饰装修管理细则，并组织实施和监督执行。
第二章装修申请与审核第六条业主在进行装修前，应向物业管理部门提交装修申请，并填写《装修申请表》。
第七条装修申请表应包括装修业主的姓名、联系方式、装修范围、装修时间等基本信息。
第八条装修申请表应附上装修设计图纸、施工方案等相关文件资料。
第九条物业管理部门应在接到装修申请后，及时组织专业人员进行审核，并在3个工作日内给出审核结果。
第十条物业管理部门审核装修申请时应重点检查以下内容：1. 装修设计图纸是否符合国家相关标准和小区的规划要求；2. 施工方案是否合理、安全；3. 施工人员是否具备相应的资质和培训。
第十一条物业管理部门审核通过后，应将装修申请表及相关文件资料归档，并签发《装修许可证》。
第十二条未经物业管理部门审核或超出装修许可证范围进行装修的，物业管理部门有权责令停工，并可依法予以处罚。
第三章施工管理第十三条装修施工过程中应严格遵守以下要求：1. 施工现场应设立有效的安全警示标识；2. 施工现场应保持整洁，遵守噪音、环境污染等方面的相关规定；3. 施工材料应按照相关标准采购和使用；4. 施工过程中应遵守安全操作规程，确保施工人员的人身安全；5. 施工过程中应定期清理产生的垃圾，并进行妥善处理。
第十四条施工人员应持有相应的施工许可证和施工人员证，并接受物业管理部门的监督和指导。
第十五条施工单位应向物业管理部门报备工地负责人和施工人员名单，并定期更新。
物业装修管理条例
物业装修管理条例第一章总则第一条为了规范物业装修行为，保护住户的权益，维护物业管理的正常运行，根据相关法律法规，制定本条例。
第二条本条例适用于在小区内进行的住户装修、公共区域装修等各类装修行为。
第二章装修准备阶段第三条住户在进行装修前，应向物业管理处提出装修申请，并提供相关资料。
第四条物业管理处对住户的装修申请进行审核，确保申请符合相关规定。
第五条物业管理处应在7个工作日内对住户的装修申请进行答复，不得无故拖延。
第六条住户在进行装修前，应向物业管理处交纳相应的装修押金，作为装修期间可能引起的损害赔偿使用。
第三章装修施工阶段第七条住户在装修期间应严格按照相关规定进行施工，不得擅自改变原设计方案。
第八条住户应遵守施工安全规范，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中不发生安全事故。
第九条施工期间应尽量减少对其他住户的干扰和影响，临时产生的噪音、灰尘等应做好防护措施。
第十条物业管理处有权对住户的装修施工进行监督检查，确保施工过程符合相关规定。
第十一条若住户在装修施工过程中发生违规行为或引起他人投诉，物业管理处有权采取警告、罚款等措施，并有权终止其装修权益。
第四章装修验收阶段第十二条住户在装修完成后，应向物业管理处申请装修验收。
第十三条物业管理处应在5个工作日内对住户的装修进行验收，并出具装修合格证明。
第十四条住户应对自己的装修产生的垃圾、废弃物进行妥善处理，并配合物业管理处的清理工作。
第十五条物业管理处有权对住户装修的质量进行监督检查，如发现问题应及时和住户沟通解决。
第五章相关责任第十六条如因住户装修行为导致公共区域损坏，住户应承担相应的修复费用。
第十七条如经多次通知住户仍不合理配合，物业管理处有权采取强制措施进入住户单位进行整改修复。
第十八条如住户在装修中违反有关安全规定，造成安全事故，住户应负全部责任。
第十九条物业管理处对住户的装修行为有权进行监督检查，如发现问题应及时采取相应措施。
第六章附则第二十条本条例自发布之日起生效，并适用于本小区的所有装修行为。
物业装修管理规定(3篇)
第1篇第一章总则第一条为加强物业管理，保障业主、使用人的合法权益，维护物业管理区域内的公共秩序，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合本物业管理区域实际情况，制定本规定。
第二条本规定适用于本物业管理区域内所有业主、使用人及其装修活动。
第三条本规定所称装修，是指业主、使用人对房屋进行装饰、改造的活动。
第四条物业服务企业应当建立健全装修管理制度，明确装修管理职责，加强对装修活动的监督管理。
第五条业主、使用人进行装修活动，应当遵守本规定，服从物业服务企业的管理。
第六条本规定未尽事宜，按照国家法律法规和物业管理合同的相关规定执行。
第二章装修申请与审批第七条业主、使用人进行装修，应当向物业服务企业提出装修申请，并提交以下材料：（一）身份证复印件；（二）房屋产权证明或者租赁合同；（三）装修设计图纸；（四）装修施工方案；（五）其他相关材料。
第八条物业服务企业收到装修申请后，应当进行以下审核：（一）核实业主、使用人身份和房屋产权；（二）审查装修设计图纸和施工方案，确保符合消防安全、房屋结构安全等要求；（三）了解装修工程预算，确保装修费用合理。
第九条审核通过的，物业服务企业应当在规定时间内向业主、使用人出具装修许可证。
第十条未经物业服务企业审批，任何单位和个人不得擅自进行装修活动。
第三章装修过程管理第十一条业主、使用人取得装修许可证后，应当按照装修设计图纸和施工方案进行装修。
第十二条装修过程中，业主、使用人应当遵守以下规定：（一）遵守施工现场安全管理规定，确保施工安全；（二）遵守施工现场环境卫生规定，保持施工现场整洁；（三）不得擅自改动房屋结构，影响房屋安全；（四）不得擅自改变房屋用途，影响物业管理区域内的公共秩序；（五）不得擅自占用公共区域，影响他人正常使用；（六）不得擅自排放污水、噪音等，影响他人生活。
第十三条业主、使用人应当配合物业服务企业进行装修现场巡查，接受物业服务企业的监督管理。
物业管理装修的规章制度
物业管理装修的规章制度
《物业管理装修规章制度》
一、装修前准备
1. 业主需提前向物业管理公司递交装修申请，并获得批准。
2. 提交相关装修材料样品，经物业管理公司审核后方可进行施工。
3. 缴纳装修押金，并与物业管理公司签订装修协议。
二、施工规定
1. 施工时间：工作日上午8:00至下午17:00，周末及节假日需
提前向物业管理公司申请。
2. 施工期限：业主需在规定时间内完成装修，如需延期需提前向物业管理公司提交延期申请。
3. 施工行为：严禁在施工中产生噪音、污染及危险行为，如施工方违规，将被停止施工并面临相应的罚款。
三、装修污染处理
1. 施工期间需进行垃圾分类并定期清理施工垃圾。
2. 涂料、胶水等挥发性有害物质需在指定的时间段内进行装修，严禁在无风管控的情况下进行施工，如违规将面临处罚。
四、装修后验收
1. 完工报告：装修完成后需向物业管理公司递交完工报告，并接受物业管理公司的检验和验收。
2. 保修期：业主需与装修公司签订保修协议，并在一定期限内保持装修的良好状态。
五、装修违规处理
1. 如业主在装修过程中违反相关规定，物业管理公司有权中止或撤销装修权利，并有权要求违规者承担相应的经济损失。
2. 严重违规者将被列入物业管理公司的黑名单，并限制其日后的装修资格。
六、其他规定
以上规定若有变化，物业管理公司有权进行调整和通知，业主需及时遵守。
以上规章制度为物业管理公司对业主装修行为的管理规定，旨在保障小区环境和业主利益，希望业主们能遵守并配合。
物业管理对装修活动的管理规则
物业管理对装修活动的管理规则1. 引言为了加强物业管理，规范装修活动，确保物业管理区域内房屋及设施设备的安全和正常使用，提高业主居住质量，根据相关法律法规，制定本规则。
2. 适用范围本规则适用于物业管理区域内所有装修活动的管理。
装修活动包括新建、改建、扩建、装修、拆除等。
3. 管理原则3.1 装修活动应符合国家和地方的相关法律法规，遵守物业管理区域内各项规章制度。
3.2 装修活动应确保房屋及设施设备的安全和正常使用，不得损害他人合法权益。
3.3 装修活动应遵循环保、节能、低碳、绿色、美观的原则。
4. 管理流程4.1 申请装修业主或装修单位在开始装修前，应向物业管理处提交装修申请，并提供相关材料。
包括：装修方案、设计图纸、施工单位资质证明、施工人员身份证复印件等。
4.2 审核装修物业管理处应在收到装修申请后的 3 个工作日内完成审核。
审核内容包括：装修方案是否符合相关法律法规、设计图纸是否合理、施工单位资质是否合规、施工人员身份是否合法等。
4.3 签订合同审核通过后，业主或装修单位与物业管理处签订装修管理合同，明确双方权利和义务。
4.4 施工监管物业管理处应对装修活动进行全程监管，确保装修活动符合本规则要求。
监管内容包括：施工进度、施工质量、安全防护、环保措施等。
4.5 验收合格装修完成后，业主或装修单位应向物业管理处申请验收。
物业管理处应在收到申请后的 3 个工作日内完成验收。
验收合格的，予以放行；验收不合格的，业主或装修单位应按照要求整改，直至合格。
5. 违规处理5.1 违反本规则的装修活动，物业管理处应予以制止，并要求整改。
5.2 违反本规则，造成他人损害的，应依法承担赔偿责任。
5.3 违反本规则，构成犯罪的，移交司法机关处理。
6. 附则6.1 本规则解释权归物业管理处所有。
6.2 本规则自发布之日起实施。
6.3 原有装修管理相关规定与本规则不符的，以本规则为准。
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为保护全体业主的合法权益，规范小区施工管理，保证建筑物的完好和安全，保持住宅区的美观和清洁，根据中华人民共和国建设部令第110号《住宅室内装饰装修管理方法》，结合“爱家名邸”小区物业实际，特制订本规定：
一、房屋装修遵循先申请，后施工原则，具体报批程序如下：
1、业主与装修施工单位负责人到物管处申报办理装修手续，装修负责人到该公司财务部交纳装修履约金。
2、业主与施工单位负责人持装修履约金的付款凭证到物管处详细、如实填写《装修申请表》，并提交装修方案由物管处进行审批同意。
3、作为业主聘请的施工单位，需具有一定资质，并向物管部提供施工单位的营业执照、资质证明、安全施工许可证等复印件备案，以确保工程质量，方便后期开展工作，上述证件齐全方可入场施工。
4、施工单位负责人要办理装修人员临时《出入证》。
施工人员凭《出入证》进出小区
二、装修管理要求：
(一)装修期限
业主应在规定时间(自验收接管2年)内对房屋进行装修。
对逾期不装修的房屋，装修过程中，室内出现的问题物管部不负责协调处理。
装修期限原则上控制在90天之内，如需延期，业主应提前向物管部提出申请，经过批准后方可继续施工。
(二)装修时间
装修施工应安排在上午8:00—12:00，下午14:00—18:00时间内进行，星期六、星期日时间早9:00—12:00，下午14:00—18:00，以免影响他人正常生活。
如在装修前期，无业主入住时，装修时间也可适当延长(但须经物业公司批准后方可施工)。
(三)物管部将派管理人员对正在装修中的房屋进行不定期检查，装修人员不得拒绝和阻碍物管
三、业主装修管理：
(一)室内部分：
1、严禁拆改原房屋的墙、柱、梁、楼板、楼梯等主体结构部件，允许对住宅楼地面、内墙面、顶棚进行表面装修。
2、不得凿除地面和房顶的水泥层，不得随意凿动卫生间地面，有防水层的不得破坏原有防水层。
严禁将没有防水要求的房屋或阳台改为卫生间、厨房，乱接水管，乱改电路，若改动出现问题由业主负责。
3、严禁改变房屋配套设施的使用功能，严禁乱改动房屋原有门、窗。
扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体。
楼面装修设计荷载不得大于150KN。
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4、在封包和拆改水电路改管线及配套设施时，业主必须监督装修施工企业按规定重点部位(如：厨房、卫生间有存水湾处)，必须预留检查孔，(不小于30×30cm)并方便拆卸。
否则，物业在维修时
发生的损坏由业主自负。
5、需改动卫生间、厨房间防水层的，应当按照防水标准制定施工方案，
五、装修履约金：(其装修垃圾清运费、管理费、楼道恢复费详见
装修管理协议)
2、装饰企业统一交纳元整。
3、装修押金的退还：装修登记完工3个月后符合条件给予退还。
六、违规责任
1、违反第一条有关规定除责令其限期恢复，扣除保证金外，
对装修业主(业主)处500元以上，1000元以下罚款，对装修企业(对人员)处1000元以上5000元下罚款。
2、违反第二条有关规定的责令其限期改正，对装修企业(住户)处500元以上1000元以下罚款。
3、未按照第三条有关规定办理的一律处1000元以上5000元
以下罚款。
4、在装修施工中有违反上述规定之行为的。
物管部有权视情
节严重程度给予扣除部分至全部押金的处理。
5、装修施工中有意或无意损坏公共设施、设备和他人财产物
品造成损害的必须照价赔偿。
6、装修造成他人损失或公共财产损失由装修业主(住户)承担
赔偿责任。
7、装修造成重大影响，严重影响使用安全或公众利益的报相关部门处理。
8、装修未经过批准就擅自进行装修的，物管公司有权进行纠正，并处500—1000元罚款。
七、违章处理：
根据情节轻重，管理处有权按下列方式处理。
1、责令停工;
2、停水、停电;
3、责令恢复原状;
4、延期退还装修履约金;
5、赔偿经济损失;
6、扣除装修履约金。