物业水电工管理制度有哪些

物业水电工日常管理制度

第一章总则第一条为加强物业管理，保障业主、物业使用人的正常生活和工作秩序，提高物业服务质量，确保物业设施设备安全、可靠、高效运行，特制定本制度。

第二条本制度适用于物业管理区域内所有物业水电工的日常工作。

第三条物业水电工应严格遵守国家法律法规、行业标准及本制度，切实履行职责，确保物业设施设备正常运行。

第二章职责与权限第四条物业水电工职责：1. 负责物业区域内水电设施的日常维护、检修、保养和故障处理；2. 负责对水电设施进行定期检查，确保设施安全、可靠；3. 负责对水电设施进行定期清洁、润滑，延长设施使用寿命；4. 负责对水电设施进行更新改造，提高设施使用效率；5. 负责对业主、物业使用人提出的水电问题进行及时处理；6. 参与水电设施的采购、验收、安装、调试等工作；7. 负责对水电设施进行节能管理，降低能耗；8. 负责对水电设施进行安全教育培训，提高安全意识；9. 负责与其他相关部门的沟通与协调，确保工作顺利进行。

第五条物业水电工权限：1. 拥有对水电设施进行检查、维护、检修、保养、更新改造等工作的权利；2. 拥有对水电设施进行节能管理的权利；3. 拥有对水电设施进行安全教育培训的权利；4. 拥有对违反本制度的行为提出批评、建议的权利；5. 拥有拒绝执行违反国家法律法规、行业标准及本制度的工作指令的权利。

第三章工作要求第六条物业水电工应具备以下条件：1. 具有相关专业学历或同等学力；2. 具有良好的职业道德和敬业精神；3. 具备一定的水电设施操作、维护、检修、保养等方面的技能；4. 具备较强的沟通协调能力和团队合作精神。

第七条物业水电工工作要求：1. 严格执行国家法律法规、行业标准及本制度；2. 认真履行职责，确保物业设施设备正常运行；3. 严格按照操作规程进行水电设施的操作、维护、检修、保养等工作；4. 对水电设施进行检查、维护、检修、保养等工作时，确保安全、文明施工；5. 及时处理业主、物业使用人提出的水电问题，提高服务质量；6. 积极参与水电设施的节能管理，降低能耗；7. 不断提高自身业务水平，参加各类培训，提高综合素质；8. 服从领导，团结协作，共同完成工作任务。

物业公司水电管理制度

物业公司水电管理制度第一章总则第一条为规范物业公司对住宅小区水电资源的管理，提高资源利用效率，维护业主的权益，本制度制定。

第二条本制度适用于所有托管物业公司管理的住宅小区，具体执行由物业公司负责。

第三条物业公司水电管理应遵循合法合规原则，依法保护业主的合法权益，确保资源的合理利用和科学配置。

第四条物业公司应加强对水电管理人员的培训和考核，提升水电管理工作的专业水平。

第五条本制度自发布之日起生效，如有修订，须经托管物业公司法定代表人批准后正式施行。

第二章水资源管理第六条物业公司应定期检查小区水管道、水表等设施的运行情况，确保水资源正常供应。

第七条物业公司应与相关部门合作，建立小区水资源消耗监测系统，定期进行水资源消耗分析。

第八条物业公司应开展节水宣传活动，引导业主节约用水，禁止任何形式的浪费行为。

第九条物业公司应建立水资源管理档案，记录小区用水量、用水质量等信息，并备份数据。

第十条物业公司应与供水单位保持良好合作关系，及时解决水资源供应问题。

第三章电力资源管理第十一条物业公司应定期检查小区电力线路、电表等设施的运行情况，防止漏电等安全隐患。

第十二条物业公司应加强对电力资源的监测和管理，确保电力供应稳定。

第十三条物业公司应推广节能灯具使用，引导业主节约用电，促进可再生能源的利用。

第十四条物业公司应建立电力资源管理档案，记录小区用电量、用电设备情况等信息，并备份数据。

第十五条物业公司应协助相关部门对小区用电情况进行监测和分析，共同制定用电规划。

第四章监督与考核第十六条监督部门应加强对物业公司水电管理工作的监督，定期检查相关设施和档案。

第十七条物业公司应定期向监督部门提交水电管理报告，报告内容包括资源消耗情况、节约措施等。

第十八条物业公司应对水电管理人员进行考核，评定绩效并进行奖惩。

第十九条监督部门可根据水电管理情况，对物业公司进行年度评优，奖励表现突出的单位。

第二十章处罚与奖励第二十一条对于未按照规定管理水电资源的物业公司，监督部门可给予相应处罚。

物业小区水电工管理制度

物业小区水电工管理制度1. 背景介绍物业小区作为一个集住宅、商业和公共设施于一体的综合社区，水电设施的管理对于保障居民的基本生活需求、提升小区整体品质至关重要。

因此，建立和执行水电工管理制度是非常必要的。

本文将详细介绍物业小区水电工管理制度的相关内容。

2. 工作职责划分2.1 水电工作部门物业小区应设立专门的水电工作部门，负责小区内的水电设施的维护、检修和管理。

2.2 水电工作人员水电工作人员是负责实际工作的操作人员，他们必须具备相关的专业知识和技能，并且接受过相应的培训。

他们的职责包括但不限于：•安全检查：定期对小区内的水电设施进行安全检查，发现问题及时处理；•维护保养：定期对水泵、水箱、供电设备等进行保养和维修，确保其正常运行；•报修处理：及时响应居民的水电报修请求，排除故障并进行维修；•记录管理：对水电工作进行详细的记录和管理，包括维修情况、耗材使用等。

3. 工作流程3.1 报修流程当居民发现水电设施存在故障或问题时，应按照以下流程进行报修：1.居民向物业服务中心或相关平台提交报修申请，并提供详细的故障描述；2.物业服务中心收到报修申请后，及时将报修信息传达给水电工作部门；3.水电工作人员接到报修任务后，尽快前往现场查看并确认故障；4.水电工作人员根据故障情况进行维修，如果需要更换配件或耗材，需经过物业服务中心的审批；5.修复完成后，水电工作人员填写维修记录，并将相关信息报备给物业服务中心；6.物业服务中心将维修情况通知居民，并进行后续的跟踪和回访。

3.2 日常维护流程除了报修工作外，物业小区的水电设施还需要进行日常的维护工作。

具体流程如下：1.水电工作部门制定日常维护计划，并将计划提前通知物业服务中心和居民；2.水电工作人员根据日常维护计划，按时进行设施的维护、保养和检修；3.维护过程中，如发现异常情况或需要更换器材，水电工作人员及时报备给物业服务中心；4.物业服务中心定期检查和评估水电工作的质量，并进行记录和反馈；5.如有需要，物业服务中心可组织相关培训和技术交流，提升水电工作人员的专业能力。

物业小区水电工管理制度(标准版)

物业小区水电工管理制度
物业小区水、电工管理制度
一、由专人负责对水、电的日常管理和维修养护。

二、建立水、电等共用设施设备档案,设施设备的运行、检查、维修、保养等记录要齐全。

三、操作人员即水、电管理员要严格执行设施设备操作规程及保养规范。

确保不发生质量安全事故。

四、水、电管理员要定期查抄水、电表,编制每月水、电的收费、损耗情况。

五、严格控制小区内水、电、暖的损耗情况,随时查处偷水、电等现象,维
护全体业主的合法权益。

六、如业主发生水、电、暖损坏时,水电工应在短时间内给予修复,最迟不
能超过24小时。

七、水、电、暖管理员设备房应保持整洁、通风,无跑、冒、滴、漏等现象。

八、保证路灯、楼道灯完整无损。

出现损坏及时修复,最迟不能超过两天。

九、保证消防设施设备完好,可随时启用;
消防通道畅通。

十、如违反以上九条,根据情况给予当事人及相关责任人20元至100元的
罚款,造成经济损失的按损失额的50%负担。

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小区水电工管理制度

小区水电工管理制度1. 引言本制度旨在规范小区水电工的行为，保证小区的水电设施安全可靠。

为了更好地管理小区水电工，请遵守以下制度。

2. 水电工进小区的准入规定小区水电工必须经过小区物业管理部门的审批，获得准入许可后方可进入小区进行工作。

具体的准入规定如下：•水电工必须穿着整洁、统一的工作服进入小区进行工作。

•水电工进入小区前需向物业管理部门提交身份证明和从事水电工作的相关资质证书。

•水电工在进入小区之前，必须在物业管理部门登记签到并领取“准入证”。

准入规定的执行由小区物业管理部门负责。

3. 水电工作业规定小区内的水电工作业必须遵守以下规定：•水电工做好安全准备，按照相应程序开展工作，确保操作无误。

•水电工不得随意触碰不明或电线，严禁在雨天进行室外操作。

•水电工应当妥善保管好工作所需的设备和工具，并定期进行设备维护及检测。

•水电工所使用的设备和材料必须符合质量标准，不得使用假冒伪劣产品。

•水电工作业完毕后需向业主交代工作内容，并签字确认。

4. 小区维修保养制度小区水电设施需定期维修保养，为保证设施的正常运转和使用寿命，物业管理部门应制定出维修保养计划并及时执行。

具体制度如下：•定期巡查小区内的水电设施，对设施的正常运行进行检测。

•定期对小区内已有水电设施进行维护保养，包括但不限于设施的清洗、更换、检测等，确保设施运行安全、稳定。

•对出现紧急故障的水电设施，应及时故障诊断、处理，确保业主正常使用。

•物业管理部门应做好记录工作，记录维修保养时间、维修内容、维修人员等相关信息，以便日后查询。

5. 紧急情况处理在紧急情况下，水电工应当采取紧急措施并及时通知物业管理部门，确认事故是否需要报警并及时使用相应设施或工具进行处理。

6. 处罚与奖励对违反小区水电工管理制度规定的水电工，物业管理部门应当视情况对其进行以下处罚：•警告•记过•撤销准入许可•经济处罚对表现良好的水电工或团队，物业管理部门应当及时给予奖励与荣誉。

物业水电工管理制度范文

物业水电工管理制度范文物业水电工管理制度一、总则1. 本制度旨在规范物业水电工的管理，确保物业水电设备的正常运行，提升物业管理服务质量。

2. 本制度适用于所有物业管理公司及其所管理的房地产项目。

3. 物业水电工应按照本制度的要求，严格执行工作流程，确保工作质量和效率。

4. 物业管理公司应加强对水电工的培训和管理，确保其具备相应的专业技能和素质。

二、水电工的职责和权利1. 水电工应根据物业管理公司的安排，负责项目水电设备的日常检查、维修和保养工作。

2. 水电工应及时上报设备故障和异常情况，并协助相关人员进行修复。

3. 水电工应遵守工作纪律和安全规定，保证工作场所的安全和秩序。

4. 水电工有权要求物业管理公司提供必要的工具和设备，以便进行维修和保养工作。

5. 水电工应保守工作秘密，不得泄露客户信息和物业管理公司的商业秘密。

三、水电设备的维护和保养1. 每个房地产项目应建立水电设备档案，包括设备的型号、数量、安装日期等信息。

2. 每个项目应编制水电设备的维护计划，明确维护的时间、内容和责任人。

3. 维护计划应包括定期巡检、定期保养和定期清洁等内容，以确保设备的正常运行。

4. 水电工应按照维护计划的要求，定期对设备进行检查和保养，并填写相应的维护记录。

5. 水电工应根据设备的使用情况，提前预测可能出现的故障，采取相应的预防措施。

四、设备故障处理1. 水电工在发现设备故障或异常情况时，应及时上报物业管理公司，并配合相关人员进行修复工作。

2. 物业管理公司应设立设备故障处理的紧急联系方式，以确保故障能够及时得到处理。

3. 物业管理公司应制定设备故障处理的流程，明确责任人和工作时间，保证故障得到及时修复。

4. 水电工应配备必要的维修工具和备用零件，以便在故障发生时能够迅速处理。

五、水电工的培训和考核1. 物业管理公司应定期组织对水电工的技术培训和知识普及，提升其专业水平和工作能力。

2. 物业管理公司应对水电工进行定期考核，评估其工作表现和水平。

物业水电工管理制度

物业水电工管理制度第一条为了规范物业水电工作，提高物业管理水平，保证业主的正常生活用水和用电需求，制定本《物业水电工管理制度》。

第二条物业水电工负责管理物业的水电设施，维修和保养设施保证正常运行。

负责排查和维修水电设备和管线泄漏、堵塞等现象。

第三条物业水电工严格遵守劳动纪律，工作认真、仔细。

不得擅自操作水电设备，不得私自接纳私下水电维修项目，不得拒绝正在发生的水电设备故障或紧急情况。

第四条物业水电工必须加强安全工作，培养工作中的安全意识，做到事故预防，确保水电工作不发生事故。

定期进行安全生产教育和培训，提高安全防范意识。

每月进行一次安全巡查，排除安全隐患。

第五条物业水电工必须按照所属单位或者物业公司的规定进行保险和保护工作。

受到事故和伤害时，及时向物业领导和安全部门汇报，配合工作调查。

第六条物业水电工必须严格执行水电设施的维修和保养。

制定水电设施维护计划，进行设备维修和保养工作。

第七条物业水电工必须加强工作管理，做到有序进行工作。

每天上班前进行设备检查，做好巡检记录。

每月对设备进行全面检查和维护，对发现的问题及时处理。

第八条物业水电工必须做好设备使用记录，及时向物业领导报告设备使用情况和维修进度。

第九条物业水电工必须树立团队合作精神，与其他工作人员积极配合，共同维护水电设备及管线。

在发生问题时，积极协助其他工作人员排除问题。

第十条物业水电工必须履行好工作职责，不得延误或者违背工作任务。

如有违反工作职责行为经领导认定属实者的，依规进行处理。

第十一条物业水电工工作中发现质量问题，并立即停止施工，并向上级领导、业主反映情况，暂停接受业主委托进行相应工作，确保水电设备和管线正常运行。

第十二条对于物业水电工的工作考核，物业公司将根据水电工的工作表现进行考核，并确定相应的奖惩措施。

第十三条物业水电工必须纪律严明，遵守岗位工作规范，严格按照工作流程进行工作。

对于水电设备和管线不得擅自操作和私自维修。

第十四条物业水电工在工作期间，必须穿戴相应的劳保用品，严禁酗酒和吸烟等危害身体健康的行为。

物业水电工安全管理制度

第一章总则第一条为加强物业管理区域内水电工安全管理工作，确保水电设施安全运行，预防安全事故的发生，保障业主的生命财产安全，特制定本制度。

第二条本制度适用于物业管理区域内所有从事水电安装、维修、改造等工作的水电工。

第三条物业水电工安全管理工作应遵循“安全第一、预防为主、综合治理”的原则。

第二章安全培训与教育第四条物业管理公司应定期对水电工进行安全教育培训，提高水电工的安全意识和操作技能。

第五条水电工应参加物业管理公司组织的安全教育培训，并取得相关资格证书。

第六条水电工应熟悉本岗位的安全操作规程，了解水电设施的性能和特点，掌握应急处理措施。

第三章安全操作规程第七条水电工在进行水电作业前，应认真检查作业现场的安全状况，确保作业环境安全。

第八条水电工操作时应穿戴好个人防护用品，如安全帽、工作服、绝缘手套、绝缘鞋等。

第九条水电工在操作过程中，应严格遵守操作规程，严禁违规操作。

第十条水电工在进行水电作业时，应确保电源、水源畅通，防止因操作不当导致漏电、漏水的现象发生。

第十一条水电工在操作过程中，应保持工作现场整洁，不得随意堆放杂物，确保通道畅通。

第四章安全检查与隐患排查第十二条物业管理公司应定期对水电设施进行检查，发现问题及时整改。

第十三条水电工在作业过程中，应随时检查水电设施的安全状况，发现隐患立即报告。

第十四条物业管理公司应建立健全安全隐患排查制度，对发现的安全隐患进行整改，确保水电设施安全运行。

第五章事故处理与报告第十五条发生水电事故时，水电工应立即停止作业，采取措施控制事故扩大，并立即报告物业管理公司。

第十六条物业管理公司接到事故报告后，应立即组织人员赶赴现场，采取有效措施进行处置。

第十七条事故发生后，物业管理公司应查明事故原因，制定整改措施，防止类似事故再次发生。

第六章奖惩第十八条对认真执行本制度，在水电工安全管理工作中有突出贡献的，给予表彰和奖励。

第十九条对违反本制度，造成安全事故的，视情节轻重，给予警告、记过、降职、解聘等处分。

物业小区水电工的管理制度

物业小区水电工的管理制度一、总则为规范物业小区水电工的管理，提高小区水电设施的使用效率和安全性，特制定本管理制度。

二、工作范围1. 水电工的工作范围包括小区内水电设施的日常维护、维修及故障处理。

2. 水电工的工作时间为每日8:00-17:00，节假日需加班时，需提前向物业主管申请并经批准。

三、岗位职责1. 负责小区内水电设施的定期检查、维护和保养，确保设施正常运行。

2. 负责小区内水电设施的故障处理，及时修复，确保居民生活用水用电正常。

3. 维护小区内水电设施的安全，定期进行安全检查，及时处理安全隐患。

4. 配合小区物业管理工作，协助处理与水电有关的居民投诉和问题。

四、工作流程1. 水电工需每天对小区内的水泵、水箱、电线路等设施进行检查，确保运行正常，如发现问题需要立即报告。

2. 在居民报修后，及时进行上门维修，对于大型维修项目需提前通知居民，协调时间进行维修。

3. 每月进行一次大型水电设施的全面检查，发现问题需立即处理并上报物业主管。

4. 定期对水电设施进行保养，确保设施的使用寿命。

5. 每周向物业主管提交工作报告，上报当周工作内容及问题处理情况。

五、安全管理1. 水电工需要严格遵守操作规程，确保在维修过程中做到安全第一。

2. 使用绝缘工具进行电气维修，确保自身和设备的安全。

3. 对于小区内的水电隐患，需立即进行处理,并向物业主管上报。

4. 保障设备正常运行条件下，定期进行设备全面检修和维护，确保设备长期安全运行。

六、督导与考核1. 物业主管对水电工的工作进行全面督导，定期进行工作质量考核。

2. 对于工作出色的水电工，物业主管可进行奖励并提出表扬。

3. 水电工需参加小区内相关安全培训，提升自身岗位技能。

七、绩效考核1. 月度绩效考核包括：设施维护保养情况、故障处理及时性、安全问题处理情况等。

2. 根据绩效考核结果给予相应的奖惩措施，对工作出色者提出表扬并奖励，对工作不力者提出批评并进行培训。

八、违规处理1. 对于严重违反水电工管理制度的行为，将给予相应的处罚，包括扣发工资、行政处罚等。

小区物业工程部水电管理制度

小区物业工程部水电管理制度一、前言小区物业工程部负责小区内的水电设施维护和管理工作。

为了保障小区居民的安全和生活需要，特制定本管理制度。

二、工程部水电设施管理2.1 生活用水管理1.水表抄表每月月初，工程部统计水表抄表数据，依据数据生成水费单据，向业主收取水费。

2.排污水管理工程部负责小区污水排放管理，每季度对排污管道进行检查并及时清理，保证污水畅通。

3.防止漏水工程部每月检查水压情况，如发现漏水迹象，立即通知相关人员进行维修。

2.2 电力管理1.电表抄表每月月初，工程部统计电表抄表数据，依据数据生成电费单据，向业主收取电费。

2.电器用电安全工程部定期检查小区内电器设施，如发现隐患，及时督促相关业主进行维修和处理。

3.电能消耗控制工程部负责对小区电能消耗情况进行监测和控制，并提出相关建议和措施以减少小区电费支出。

三、工程部人员管理1.工作安排工程部应根据工作需要统筹安排人员工作，确保工作任务得到准确分配。

2.安全保障工程部人员在工作时应严格遵守安全操作规程，保障人员安全。

3.培训与提高工程部应为技术人员定期举办技能培训和提高课程，提高技术水平和工作质量。

四、工程部与业主、业委会沟通1.问题反馈工程部应安排专业人员，定期与业主、业委会沟通，及时处理和反馈工作中出现的问题。

2.解决方案工程部应积极与业主、业委会协商制定解决方案，解决工程部工作中出现的问题。

五、工程部绩效考核1.考核内容工程部绩效考核主要包括工作计划的完成情况、工作质量、专业技能和团队协作等方面。

2.考核标准工程部应根据考核内容和标准，对工程部人员进行定期绩效评价，并提供评价结果。

六、工程部的日常管理1.值班安排工程部应根据工作需要，制定值班安排计划，保障工作的正常进行。

2.日常检查工程部应定期对小区内的设施和设备进行检查和维护，确保设施和设备的状态良好。

七、工程部管理制度的执行本管理制度由小区物业管理部门制定和执行，工程部应严格遵守和执行本管理制度，对违反规定的行为要及时纠正和处理。

物业公司水电管理制度三篇.doc

物业公司水电管理制度三篇第1条物业公司第一章物业公司水电管理系统水电管理系统1、的目的是加强公司的水电管理，保证水电设备的安全正常运行，合理使用水电，减少水电浪费，维护正常的办公和生活秩序。

为贯彻公司“节能降耗”的管理精神，结合公司实际情况，特制定本规定。

2、应用范围1、本规定适用于公司所有项目部门；2、本规定适用于公司内部的水、电控制和管理事宜；3、本规定中的管理和考核对象包括公司所有员工。

3、维护部长职责(水电管理)1、负责制定和实施辖区内水电设备设施的维护计划，确保水电设备设施完好整洁；负责辖区内总水、电力线路的维护等安装/改造工作，抄收辖区内所有水、电力读数和外部水电用户、确认和汇总，并报服务中心审核、备案；2、负责管理辖区内的配电室(含发电机房)、外联电源管理单位、配电室年检；3、负责管辖区域内水、电的管理(包括日常检查和监督)，并对管辖区域内的水电设备设施进行定期维护和计量水、电表，防止水电资源流失，确保水电安全运行。

4、每月分析本地区水电实际消耗趋势，及时总结经验，找出异常原因，及时调整和改进；5、按照节能标准和要求，对辖区内水电设备采购、改造、安装(包括各类水电安装)等事项的申请进行审核。

4、服务中心事务主管的水电管理职责1、负责每月汇总服务中心的用水、用电数据和分析结果，并将汇总数据提交服务中心主任和公司办公室审批；2、负责验证与公司水电相关的内部和外部数据的真实性、准确性；3、负责代扣居民员工和外部水电用户的水电费用。

5、维护人员职责(水电管理)1、热爱工作，责任心强，良好的职业道德，对自己要求严格，服从领导，同事团结；学习并模范遵守公司的相关规章制度；积极开展水电节约知识和政策的宣传，提高员工的水电节约意识；严格执行管理规章制度，严格管理，不徇私舞弊，不自利，勇于纠正和制止非法使用水电；2、了解并掌握辖区内水电技术和管理及水电供电网络电缆的基础知识，熟悉工作流程和工作安全规范；3、负责维护管辖范围内的水电线路(包括各种相关的临时水电设施)；负责辖区内各种水电仪表的管理，并负责水电用量的计算；4、负责编制水电耗材的使用和采购计划，并按规定程序审批后，配合相关部门按计划采购实施；5、负责检查辖区内各种水电计量装置的运行情况和水电节约状况，消除运行、运行、滴流、泄漏现象，发现故障并及时汇报；负责处理抄表异常情况，核实水的性质和用途变化、；对于水电量波动较大的用户，了解其用水、用电量及计量装置是否正常，并及时上报；如果计量装置确实损坏，应主动向用户解释，并根据上月实际消耗量进行估算，及时报告、；6、坚守岗位，严格执行水电管理和操作规程，敢于揭发违规行为、制止和纠正；7、认真、关于重要日常工作事项的严格完整的备忘录或日记；8、按时完成上级交办的其他任务。

小区物业水电员工管理制度范文

小区物业水电员工管理制度范文小区物业水电员工管理制度第一章总则第一条为了规范小区物业水电员工的管理行为，提高工作效率和服务质量，促进小区水电设备的正常运行，特制定本制度。

第二条本制度适用于小区物业管理处的水电部门员工。

第三条物业水电员工应具备相关技能，了解和掌握小区水电设备的运行原理和维修方法，具备相关职业素养。

第四条物业水电员工应遵守工作纪律，服从上级的管理和安排，努力提高工作技能，积极为小区业主提供满意的服务。

第五条物业水电员工在工作中应严格遵守相关的安全操作规程，确保施工和维修过程的安全。

第二章岗位职责第六条物业水电员工的岗位职责如下：1. 负责小区水、电、暖设备的维护、保养和日常管理工作。

2. 配合物业管理部门开展水、电设备的巡查和维修工作。

3. 负责水电设备的安全使用和操作说明的准备工作。

4. 及时处理小区业主的水电设备维修申请，并提供及时的服务。

5. 协助家庭装修工作，提供必要的设计和咨询服务。

6. 定期参加相关培训课程，提高自身工作技能和水平。

7. 做好相关工作记录和档案，保证相关工作的质量和效率。

第三章工作流程第七条物业水电员工的工作流程如下：1. 接受上级的安排和任务，按时完成相关工作。

2. 准备工作，包括查看设备运行情况、准备相关工具和材料等。

3. 开展巡查工作，检查水电设备是否正常运行，是否存在故障。

4. 维修水电设备，根据设备故障现象，分析原因并进行修理或更换。

5. 及时报告上级领导，向相关部门提供维修建议。

6. 处理小区业主的维修申请，及时解决问题，保证业主的满意度。

7. 参与家庭装修工作，提供必要的设计和咨询服务，确保工程质量。

第四章工作要求第八条物业水电员工应具备以下工作要求：1. 具备良好的沟通能力，与小区业主进行良好的互动和交流。

2. 具备相关技能和知识，能够独立处理常见的水电设备故障。

3. 具备良好的团队合作精神，能够与同事协作完成工作任务。

4. 具备较强的责任心和执行力，能够按时完成工作任务。

物业水电班员工管理制度

一、总则为了加强物业管理，确保小区水电设施的正常运行，提高水电班员工的工作效率和服务质量，特制定本制度。

二、职责与权限1. 水电班员工负责小区水电设施的日常维护、保养和维修工作。

2. 水电班员工应遵守国家相关法律法规，严格执行公司规章制度，服从领导，团结协作。

3. 水电班员工有权拒绝不符合安全规定的工作指令，并及时向上级汇报。

4. 水电班员工有权对小区水电设施提出改进意见和建议。

三、工作要求1. 水电班员工应具备以下条件：（1）具备相关专业学历或经验；（2）熟悉水电设施的结构、原理及操作方法；（3）具备良好的职业道德和敬业精神；（4）具备一定的沟通协调能力。

2. 水电班员工应按照以下要求开展工作：（1）按时完成工作任务，确保小区水电设施正常运行；（2）定期对水电设施进行检查、保养，发现问题及时上报；（3）做好水电设施的维修工作，确保维修质量；（4）做好工作记录，包括维修、保养、检查等情况；（5）遵守操作规程，确保安全施工。

四、培训与考核1. 公司定期对水电班员工进行业务培训，提高员工的专业技能和服务水平。

2. 公司每年对水电班员工进行考核，考核内容包括：（1）工作态度；（2）业务能力；（3）工作业绩；（4）团队合作。

3. 考核结果作为员工晋升、调岗、辞退的依据。

五、奖惩制度1. 对表现优秀的员工，公司给予表彰和奖励。

2. 对违反公司规章制度、工作不认真、服务质量低下的员工，公司给予警告、罚款、降职、辞退等处分。

3. 奖惩措施具体如下：（1）奖励：给予物质奖励、晋升机会等；（2）警告：给予口头警告、书面警告等；（3）罚款：根据情节轻重，给予一定数额的罚款；（4）降职：根据情节轻重，给予降职处理；（5）辞退：严重违反公司规章制度，或连续两次考核不合格的员工，予以辞退。

六、附则1. 本制度由物业管理部负责解释。

2. 本制度自发布之日起实施。

小区水电维修工管理制度范文(4篇)

小区水电维修工管理制度范文第一章总则第一条为了规范小区水电维修工作，提高小区水电维修服务质量和效率，保障居民的水电使用安全，特制定本管理制度。

第二条本管理制度适用于小区内所有的水电维修工和相关人员，包括但不限于水电维修工、保洁人员、小区物业管理人员等。

第三条小区水电维修工作应严格按照国家相关法律法规和安全标准要求进行，确保施工过程中不损坏小区的公共设施和住户的财物，并做到安全、快捷、高效。

第四条小区水电维修工作由小区物业管理公司负责组织和管理，小区物业管理公司可根据具体情况委托外部专业机构进行水电维修工作。

第五条小区水电维修工作应当注重居民意见和需求，增加居民参与，加强与居民的沟通和协调，共同促进小区水电维修工作的改善。

第二章组织管理第六条小区物业管理公司应根据小区规模和需求，合理设置水电维修工作机构和岗位，明确各级水电维修工作人员的职责和权限。

第七条小区物业管理公司应建立水电维修工作的档案和资料，包括但不限于水电维修工作的记录、报修单、维修合同、维修费用等，确保工作的可追溯性和责任追究。

第八条水电维修工作机构应定期对维修工进行培训和考核，提高其技能水平和服务意识，使其具备良好的职业素养和业务能力。

第九条小区物业管理公司应建立水电维修工作的监督和评估机制，对维修工作进行定期检查和评价，及时发现问题和改进措施。

第十条水电维修工作机构应保证足够的人员和设备，以满足小区居民的水电维修需求，确保及时、高效地处理维修工作。

第三章工作流程第十一条居民在发现水电设施故障、漏水、停电等问题时，应及时向小区物业管理公司报修，提供相关的信息和情况说明。

第十二条小区物业管理公司接到居民报修后，根据问题的紧急程度和类型，分派合适的水电维修工进行维修。

第十三条水电维修工在接到维修任务后，应立即前往现场，了解具体情况，并进行初步评估和检查，确认故障原因和维修方案。

第十四条水电维修工应将维修计划报告给小区物业管理公司，包括维修方案、材料需求、人员安排等，待得到批准后进行维修工作。

物业公司水电工管理制度

物业公司水电工管理制度1. 引言物业公司作为负责管理和维护大型住宅小区的机构，为了确保小区居民的舒适和安全，需要建立一套科学的水电工管理制度。

本文档旨在规范物业公司水电工的日常管理和工作流程，确保水电设备的安全运行和及时维修，以提高物业服务质量和居民满意度。

2. 目标和原则2.1 目标•确保住宅小区内的水电设备正常运行。

•提供快速、高效的维修服务。

•加强对水电工作的管理和监督。

•提高物业服务质量和居民满意度。

2.2 原则•安全第一：确保水电设备的安全运行，防止事故发生。

•优质高效：提供高质量、高效率的水电维修服务。

•公平公正：对水电工作进行公正的分配和考核。

3. 水电工管理流程3.1 水电工招聘与培训物业公司应根据自身需求，通过招聘渠道招聘合格的水电工，并对其进行培训。

培训内容包括但不限于： - 水电设备的基本知识和工作原理 - 安全操作规程和事故处理 - 维修技能和工具使用3.2 日常巡检与维护物业公司应组织定期巡检水电设备，发现问题及时处理。

具体流程为： 1. 制定巡检计划：按照合理的时间间隔制定巡检计划，并分配工作任务。

2. 巡检过程： - 运行状态检查：检查水电设备的运行状态，如水泵、水龙头、水表等。

- 维护保养：清洁设备、更换磨损零部件等。

- 记录：记录巡检结果，包括发现的问题和处理情况。

3. 问题处理： - 一般问题：由巡检人员在巡检过程中及时处理。

- 严重问题：如无法立即解决，则报告上级领导，并及时联系维修人员进行处理。

3.3 报修与维修物业公司应提供方便快捷的报修服务，确保居民提交的维修请求能够及时得到处理。

具体流程为： 1. 居民报修：居民通过指定渠道（如电话、网络）提交维修请求，并提供详细的问题描述。

2. 维修登记和安排：物业公司接收报修请求后，及时登记，并根据问题的紧急程度安排维修人员进行处理。

3. 维修过程： - 安全检查：维修人员到达现场后，首先进行安全检查，确保没有安全隐患。

物业水电工工作制度

物业水电工工作制度一、总则第一条为了规范物业水电工的工作行为，保障物业水电设施的正常运行，提供优质的服务，根据国家有关法律法规和物业管理相关规定，制定本制度。

第二条物业水电工应严格遵守本制度，认真履行职责，确保水电设施的安全、稳定、高效运行。

第三条物业水电工应具备专业的技术知识和良好的服务意识，以提高物业服务质量，满足业主需求。

第四条物业公司应加强对水电工的培训和管理，确保水电工具备相应的资质和技能，并提供必要的工作条件和保障。

二、工作内容与职责第五条物业水电工的主要工作内容与职责如下：1. 严格遵守公司各项规章制度，坚守岗位，履行职责。

2. 努力学习技术，熟练掌握公司各物业供电方式状态、线路走向及所辖设备的原理、技术性能及实际操作。

3. 负责配电室、电梯机房、楼层电井的日常运行、维修、保养。

4. 负责管辖范围内所有公共设备的应急维修。

5. 每月进行两次发电机试运行。

6. 负责公司物业外围照明灯具的启、停。

7. 做好办公楼内房间、公共场所的照明灯具、开关、插座等的修理与更换。

8. 负责电气设备、各配电箱（柜）表面清洁。

9. 负责餐厅、厨房、办公室、洗涤动力设备电气的维护保养和故障检修工作。

10. 每周进行一次巡查责任设备，每月进行一次清洁责任设备及周围环境卫生。

11. 制定并监督执行强、弱电系统的设备定期保养规定。

12. 提出本系统的备料计划，协助采购专业性较强的工具或零件。

13. 做好公司办公区域供电系统外线修理。

14. 坚守岗位定期巡视电气设备密切监视运行情况，正确抄录各项数据并填好报表。

15. 发生事故时，应保持冷静头脑，按照操作规程及时排除故障。

16. 服务热情周到，接到报修通知单立即上门服务，保证质量，做到小修不过天，大修在三天。

17. 完成领导临时交办的其他任务。

三、工作规范与要求第六条物业水电工应遵守以下工作规范与要求：1. 严格遵守国家和地方法律法规，遵循职业道德，诚实守信。

2. 严格执行公司的各项规章制度，服从领导，团结同事。

物业公司水电管理制度三篇

物业公司水电管理制度三篇篇一：物业公司水电管理制度1、目的为加强公司水电管理，保证水电设备安全、正常运行，合理使用水电，减少水电浪费，维护正常的办公和生活秩序；培养公司全体员工养成安全、节约使用水电的良好习惯，本着公司关于“节能降耗”的管理精神，结合公司实际情况，特制定本规定。

2、适用范围1、本规定适用于公司各项目部门；2、本规定适用于公司内部的水、电控制和管理事项；3、本规定中的管理及考核对象包括公司全体员工。

3、维保部长（水电管理）权责1、负责制定辖区内水电设备设施的检修计划并实施，确保水电设备设施的完好无损和整洁；负责辖区内整体水、电线路维护保养及其它安装/改造工程，对辖区及外来水电搭用方的所有水、电读数进行抄收、确认及汇总，并提交至服务中心审核、备案；2、负责辖区内配电室（含发电机房）的管理、电力管理单位的外联、配电室年检工作；3、负责对辖区的水、电进行管理（含日常检查与监督工作），对辖区内的水电设备设施和计量水、电表定期进行维护保养，防止水电资源流失，确保水电运用安全；4、按月度分析本辖区的水电实际消耗的趋势，及时总结经验，查找异常原因，及时调整改善；5、遵照节能标准与要求，对辖区内水电设备的选购、改造、安装（含各种类型的水电搭用安装）等事项的申请予以审核。

4、服务中心事务主管水电管理权责1、负责按月对服务中心的水电耗用数据及状况分析结果进行汇总，提交汇总数据至服务中心主任和公司办公室签批；2、负责审核与公司水电相关的内外部数据的真实性、准确性；3、负责代为扣缴入住员工及外来水电搭用方的水电费用。

5、维保员（水电管理）职责1、热爱本职工作，责任心强，有良好的职业道德，严格要求自己，服从领导，团结同事；学习并模范地遵守公司有关的各项规章制度；积极进行节水节电知识和政策的宣传，提高员工的水电节约意识；严格执行管理规章制度，严格管理，不徇私情，不谋私利，勇于纠正制止违章用水用电行为；2、了解掌握水电技术与管理基本知识和辖区内水电供应网线，熟悉工作流程和工作安全规范；3、负责辖区内水电线路（包括各类相关的临时性水电安装）维修维护工作；负责辖区内各水电表的管理工作，负责计算水电使用量；4、负责编制水电耗材的使用与购置计划，按规定程序审批后，配合有关部门按计划采购和实施；5、负责检查辖区内各水电计量装置的运行情况，水电节约状况，杜绝跑、冒、滴、漏现象，发现故障，及时报告；负责处理抄表中的异常情况，并核实用水、用电性质和用量变化情况；对水电量波动大的用户了解其用水用电情况及计量装置是否正常，及时报告；对计量装置确实损坏的，应主动与用户说明，按前一月实际用量估算，并及时报告、处理；6、坚守岗位，严格执行水电管理及操作规程，对违规违纪行为敢于揭发、制止和纠正；7、认真、严谨和完整的对每日重要工作事项做备忘录或工作日记；8、按时完成上级交办的其它工作。

物业水电工规章制度

物业水电工规章制度一、工作守则1.水电工应遵守公司的规章制度，服从管理，按时上班，严禁迟到早退；2.水电工应以诚信为重，维护公司形象，不得私自接受业主付费工作；3.水电工应保持良好的职业道德和工作态度，不得对业主和同事产生歧视、侮辱或攻击言行；4.水电工应保守业主家庭的隐私，并对工作中发现的问题保密，不得向外界泄露；5.水电工应遵守安全操作规范，配备个人劳动防护用品，做好个人和他人的安全防护措施；6.水电工应用心工作，积极主动，高效完成工作任务，不拖延或敷衍工作；7.水电工应认真核对工作任务，保证工作的质量和安全性，不得有偷工减料等行为。

二、工作职责1.水电工应按照工作安排，参与小区内水、电、气设施等日常设备的维修检查；2.水电工应及时处理小区内的水电设备故障，保持设施的正常运行；3.水电工应维护小区内的供水、供电、供气设备，保证业主正常使用；4.水电工应协助管理人员进行设备的巡检，及时报告设备故障和异常情况；5.水电工应负责小区公共区域的设备维修和保养，确保公共设施的完好和清洁；6.水电工应根据工作需要，提供相关设备的采购、更换和维护建议；7.水电工应参加安全培训，了解紧急情况下的处置方法，保证安全工作的顺利进行；三、工作纪律1.水电工应在规定的时间内进行设备维护和保养，不得有间断和懈怠现象；2.水电工应按时上报设备的使用情况、故障情况和维修进度，保持信息畅通；3.水电工应保持工作场所的整洁和安全，杜绝事故隐患的产生；4.水电工应按照公司的工作要求和流程规定，进行工作流程和资料的记录，做到有据可查；5.水电工应保持良好的职业技能水平，参加相关培训，不断提高自身的专业素质；6.水电工应对所属设备进行定期巡检和保养，制定设备保养计划和周期；7.水电工应立即报告设备可能存在的安全隐患和紧急情况，及时组织应急处置。

四、工作监督与评价1.水电工应接受管理人员的指导和监督，及时完成任务，不得拖延和逃避责任；2.水电工应积极参与工作评价和考核，接受来自公司和业主的评价；3.水电工应建立良好的工作记录和档案，方便工作评价、晋升和升职；4.水电工应及时反馈工作中存在的问题和困难，提供改进建议和意见。

物业水电维修管理制度及岗位职责

物业水电维修管理制度及岗位职责
一、物业水电维修管理制度
1. 为保障物业设施的正常使用，确保居民生活的便利和安全，物业公司设立水电维修管理制度。

2. 所有水电设施的维修工作必须遵守相关法律法规，严格执行安全操作规程，保证维修工作安全有序进行。

3. 物业公司将定期对水电设施进行检查和维护，及时处理发现的问题，确保设施的正常运行。

4. 居民可通过物业公司提交水电维修申请，物业公司将按照申请顺序和紧急程度安排维修工作。

5. 物业公司将建立水电设施档案和维修记录，用于跟踪设施状况和维修情况，为后续维修工作提供依据。

二、水电维修岗位职责
1. 水电维修工程师：负责对水电设施进行定期检查、排除各种故障和维护保养工作，确保设施的正常运行。

2. 水电维修技工：负责根据维修工程师的安排进行实际维修工作，熟悉各种水电设施的操作和维修方法，保障维修工作的质量和安全。

3. 水电维修管理员：负责水电维修申请的受理和安排工作，协调维修人员和居民之间的沟通，保证维修工作的顺利进行。

4. 水电维修记录员：负责建立和维护水电设施档案和维修记录，记录维修过程和结果，为后续维修工作提供依据。

物业水电工规章制度

物业水电工规章制度【篇一：物业水电工职责】水电工岗位职责1、工作范围：项目内水、电、气的运行维修、电机房的管理、维护室外照明和水、电管线的维护。

2、工作要求：（1）严格遵守公司的规章制度，上班时间佩戴工作标志。

（3）严格遵守操作规程，做到“送电时先高压再氐压，停电时先低压再高压”严禁刀开关带负荷停送电。

（4）严格按安排的班次准时上班，上班期间不得擅自离岗、串岗。

（5）严格按电力规章进行管路和设备的维护，确保电力的安全和正常使用。

（6）做好责任范围内设备的日常维护保养及其环境整洁，做到本班能处理的问题决不推到下一班处理。

（7）每天巡视配电室一次，观察电压表、电流表、计量表是否正常，认真做好各种设备运行记录。

（8）及时发现并处理设备的异常现象，保证设备安全可行经济合理地运行，遇紧急情况时，应保持冷静，采取应急措施，确保人身设备安全，并及时报告主管负责人。

（9）除紧急情况外，检修等事项需暂停电应提前三至五天向管理部门提出申请，待批准后方可按计划进行。

（10）对自用工具负责保管，对公用工具负责接交，随时保持工具齐备。

（11）服从管理，完成主管人员交与的其他工作任务。

【篇二：物业电工管理规定和职责】物业电工管理规定和职责一、电工人员定岗1、强电电工1人（负责整体商场强电安全工作）2、弱电电工1人（负责商场弱电整体工作）3、水工1人（负责商场水整体工作）4、空调工1人（负责商场空调整体工作）二、下一步的工作安排1、强电电工工作安排：交接时把所有的电箱和电路都要检查和试用性能是否良好，要掌握每个强/弱电配电间内的电闸控制区域，也要掌握和了解整体的电路走向，每天巡检和检查本楼层的设备和设施运行情况。

2、弱电电工工作安排：交接时把所有弱电间内、消防广播系统、电话及网络等，掌握现有的设备控制区域了解整体的电路走向，检查设备设施和试用性能是否良好，每天巡检和检查本楼层的设备和设施运行情况。

3、水工工作安排：交接时把所有卫生间的水管、水阀、水龙头检查是否漏水和损坏，检查所有的消防栓、喷淋头、消防管道和水阀是否漏水和损坏，每天要检查和试用所有的水阀、水龙头、卫生间内的感应器等是否良好。