资产评估执业准则
资产评估执业准则
资产评估执业准则资产评估执业准则是为了规范评估师的行为准则，保护客户的权益，维护资产评估市场的健康发展而制定的一系列准则。
资产评估执业准则的制定不仅是评估师自律的要求，也是整个评估行业自律的重要组成部分。
首先，资产评估执业准则要求评估师应该具备高素质的专业知识和技能。
评估师应该具备熟悉法律法规和评估业务的专业知识，能够准确识别和评估资产的价值。
评估师还应该具备较强的沟通能力和团队合作精神，与委托人保持良好的沟通和合作关系。
其次，资产评估执业准则要求评估师应该秉持公正、独立、诚信的原则。
评估师在评估过程中应该保持公正和客观的态度，不受各方的影响，独立进行评估工作。
评估师还应该遵守诚实信用、保守慎重和保守秘密的原则，确保评估结果的准确性和可靠性。
此外，资产评估执业准则还要求评估师应该进行持续的专业学习和提高。
评估师应该不断学习和更新自己的专业知识，了解最新的评估方法和技术，提高自己的评估能力。
评估师还应该参加行业组织和学术研讨会，与同行业的专家和学者进行交流，不断提高自己的专业水平。
最后，资产评估执业准则还要求评估师应该保护客户的权益和利益。
评估师应该诚实守信，遵循职业道德和行业规范，不得从评估中获取不正当的利益。
评估师还应该尊重客户的意愿和权益，保护客户的商业秘密和个人隐私。
综上所述，资产评估执业准则对评估师的行为和专业要求非常严格，旨在确保评估师能够以高度的专业素质和诚信精神为客户提供准确可靠的资产评估服务。
评估师应该严格遵守执业准则，提高自己的专业水平，不断提高自己的评估能力，不断提升评估服务的质量和水平。
只有如此，才能够保证评估行业的健康发展，为客户提供满意的评估服务。
资产评估执业准则——资产评估报告指南
资产评估执业准则——资产评估报告指南
资产评估执业准则是为了规范资产评估行业的执业行为和质量要求而制定的准则。
资产评估报告指南是在资产评估执业准则的基础上，为编制资产评估报告提供了具体的指导和要求。
资产评估执业准则主要包括以下几个方面的内容：
1. 专业素养和行为准则：要求资产评估师具备相应的专业知识和技能，并遵循行业准则和职业道德。
2. 独立性和公正性：要求资产评估师在进行评估工作时保持独立和公正的态度，不受任何利益干扰。
3. 实施过程和方法：要求资产评估师遵循科学的评估方法和程序，对资产进行准确的评估。
4. 数据和信息收集：要求资产评估师收集和整理相关的数据和信息，确保评估结果的准确和可靠。
5. 风险和不确定性评估：要求资产评估师对评估过程中的风险和不确定性进行评估，并将其考虑到评估结果中。
6. 编制评估报告：要求资产评估师按照规定的格式和内容要求编制评估报告，清晰准确地表达评估结论。
资产评估报告指南则对资产评估报告的编制提供了具体的指导，包括报告的内容、格式、结构、语言要求等。
同时，指南还要
求评估报告应当符合相关法律法规和规范要求，并提供了一些报告编制的技巧和注意事项。
综上所述，资产评估执业准则和资产评估报告指南是资产评估行业的重要参考依据，对于保证评估工作的质量和规范具有重要意义。
2023《资产评估执业准则——资产委托标准合同》
资产评估执业准则——资产委托合同引言资产评估执业准则是为了规范资产评估师在执业过程中的行为和工作流程，保证资产评估的公正、客观和科学，提供可靠的评估结果。
本文档主要针对资产评估师在资产委托合同中的职责和义务进行阐述，旨在帮助相关人士了解和遵守相关规定。
1. 资产委托合同的定义和目的资产委托合同是资产委托人与资产评估师之间的法律文件，通过合同双方的协商一致，明确了资产评估师在评估过程中的责任和义务，确保评估结果的准确性和专业性。
资产委托合同的主要目的是确保评估师能够按照规定的程序和方法，对资产进行准确评估，为委托人提供可靠的评估结果。
2. 资产评估师的责任和义务2.1 准确评估资产资产评估师在执行资产委托合同时，应根据合同约定的评估对象和评估目的，采用正确的评估方法和模型，对资产进行准确评估。
评估师应当具备专业的知识和经验，能够充分了解评估对象的特征和价值，遵循客观公正的原则，确保评估结果的科学性和可靠性。
2.2 保护评估数据的机密性资产评估师有责任保护评估过程中获取的所有数据和信息的机密性。
评估师应采取合理的措施，确保评估数据不被未经授权的人员获得或使用。
评估师不得将评估数据用于非法或违反职业道德的目的，同时应合法合规地处理和存储评估数据。
2.3 客户关系管理资产评估师在执行资产委托合同时，应与委托人建立良好的沟通和合作关系。
评估师应妥善管理客户关系，理解委托人的需求和期望，并及时向委托人报告评估进展和结果。
评估师应遵守职业道德规范，避免利用评估过程中的信息获取个人利益或损害委托人利益。
2.4 评估报告编制资产评估师应根据资产委托合同的要求，编制符合规范和要求的评估报告。
评估报告应准确记录评估过程中的数据和方法，清晰陈述评估结果和结论，并提供充分的理由和解释。
评估报告应以客观公正的方式呈现评估结果，避免虚假和误导性陈述。
3. 资产委托人的权利和义务3.1 提供准确、完整的信息资产委托人有责任向评估师提供准确、完整的资产信息和相关文件。
资产评估执业准则——资产评估程序
资产评估执业准则——资产评估程序引言概述：资产评估是指对各类资产的价值进行评估和鉴定的过程，是金融领域中非常重要的一项工作。
为了确保评估结果的准确性和可信度，资产评估执业准则被制定出来，规范了资产评估的程序和要求。
本文将从四个方面详细阐述资产评估执业准则的内容。
一、资产评估准备阶段1.1 审查资产信息在资产评估的准备阶段，评估师需要仔细审查资产相关的信息，包括资产的性质、用途、所有权等。
只有充分了解资产的基本情况，评估师才能准确评估其价值。
1.2 收集市场数据评估师还需要收集与资产相关的市场数据，包括市场交易价格、市场需求等。
这些市场数据对于评估师判断资产价值的合理性和准确性非常重要。
1.3 制定评估计划在资产评估准备阶段，评估师需要制定评估计划，明确评估的目标、方法和时间安排。
评估计划的制定有助于评估师有条不紊地进行评估工作，确保评估结果的准确性。
二、资产评估方法选择2.1 市场比较法市场比较法是一种常用的资产评估方法，通过比较类似资产的市场交易价格来确定被评估资产的价值。
评估师需要收集并分析市场上类似资产的交易数据，然后根据这些数据进行资产价值的估算。
2.2 收益法收益法是一种适用于收益性资产评估的方法，通过对资产未来收益的估计来确定其价值。
评估师需要对资产的未来现金流进行预测，并计算出资产的现值，从而确定资产的评估价值。
2.3 成本法成本法是一种适用于特定资产评估的方法，通过计算资产的重建成本来确定其价值。
评估师需要考虑资产的原始购置成本、折旧等因素，计算出资产的重建成本，并根据这个成本确定资产的评估价值。
三、资产评估过程3.1 收集资料在资产评估过程中，评估师需要收集与资产相关的各类资料，包括资产的权属证明、使用权证明、市场交易数据等。
评估师需要对这些资料进行仔细分析和核实，确保评估过程的准确性和可信度。
3.2 进行现场勘查评估师还需要进行现场勘查，实地考察被评估资产的实际情况。
通过现场勘查，评估师可以更加全面地了解资产的状况，从而对其价值进行准确评估。
资产评估执业准则——资产评估程序
资产评估执业准则——资产评估程序第一章总则第一条为规范资产评估机构及其资产评估专业人员履行资产评估程序行为，保护资产评估当事人合法权益和公共利益，根据《资产评估基本准则》制定本准则。
第二条本准则所称资产评估程序，是指执行资产评估业务所履行的系统性工作步骤。
第三条执行资产评估业务，应当遵守本准则。
第二章基本遵循第四条执行资产评估业务，应当遵守法律、行政法规和资产评估准则，履行适当的资产评估程序。
第五条资产评估基本程序包括：明确业务基本事项；订立业务委托合同；编制资产评估计划；进行评估现场调查；收集整理评估资料；评定估算形成结论；编制出具评估报告；整理归集评估档案。
资产评估机构及其资产评估专业人员应当根据资产评估业务的具体情况以及重要性原则确定所履行各基本程序的繁简程度。
资产评估机构及其资产评估专业人员不得随意减少资产评估基本程序。
第六条执行资产评估业务，因法律法规规定、客观条件限制，无法或者不能完全履行资产评估基本程序，经采取措施弥补程序缺失，且未对评估结论产生重大影响时，资产评估机构及其资产评估专业人员可以继续开展业务，对评估结论产生重大影响的，不得出具资产评估报告。
第七条资产评估专业人员应当记录评估程序履行情况，形成工作底稿。
第三章实施要求第八条资产评估机构受理资产评估业务前，应当明确下列资产评估业务基本事项：（一）委托人、产权持有人和委托人以外的其他资产评估报告使用人；（二）评估目的；（三）评估对象和评估范围；（四）价值类型；（五）评估基准日；（六）资产评估报告使用范围；（七）资产评估报告提交期限及方式；（八）评估服务费及支付方式；（九）委托人、其他相关当事人与资产评估机构及其资产评估专业人员工作配合和协助等需要明确的重要事项。
第九条资产评估机构应当对专业能力、独立性和业务风险进行综合分析和评价。
受理资产评估业务应当满足专业能力、独立性和业务风险控制要求，否则不得受理。
第十条资产评估机构受理资产评估业务应当与委托人依法订立资产评估委托合同，约定资产评估机构和委托人权利、义务、违约责任和争议解决等内容。
中国资产评估协会资产评估执业准则
中国资产评估协会资产评估执业准则下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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资产评估执业准则——资产评估程序
资产评估执业准则——资产评估程序引言概述：资产评估执业准则是指在进行资产评估过程中，评估师必须遵循的一系列规定和程序。
这些准则旨在确保资产评估的准确性、公正性和可靠性。
本文将从五个方面详细阐述资产评估执业准则的内容和程序。
正文内容：1. 评估目的与范围1.1 确定评估目的：评估师应在开始评估之前明确评估的目的，例如确定资产的市场价值、确定财务报表中的资产价值等。
1.2 确定评估范围：评估师需要确定评估的范围，包括评估的时间段、评估的资产种类、评估的市场等。
2. 数据收集与分析2.1 收集必要数据：评估师需要收集与评估相关的各种数据，包括资产的基本信息、市场数据、财务数据等。
2.2 数据分析：评估师需要对收集到的数据进行分析，以确定资产的价值。
这包括使用各种评估方法和模型进行计算和推断。
3. 评估方法与模型3.1 选择适当的评估方法：评估师需要根据评估的目的和资产的特性选择适当的评估方法，例如市场比较法、收益法、成本法等。
3.2 应用评估模型：评估师需要根据所选的评估方法应用相应的评估模型，例如在市场比较法中使用类似物比较、回归分析等。
4. 评估报告编制4.1 报告结构：评估师需要按照一定的结构编制评估报告，包括报告的标题、摘要、评估方法和模型的说明、数据分析结果、评估结论等。
4.2 报告内容：评估师需要在报告中详细描述评估的过程和结果，包括所使用的数据、评估方法和模型的选择和应用、评估的假设和限制等。
5. 评估结果与质量控制5.1 评估结果的表达：评估师需要准确、清晰地表达评估结果，包括资产的价值、评估的不确定性等。
5.2 质量控制：评估师需要在评估过程中进行质量控制，包括对数据的验证、评估方法和模型的校验等，以确保评估结果的准确性和可靠性。
总结：综上所述，资产评估执业准则涵盖了评估目的与范围的确定、数据收集与分析、评估方法与模型的选择与应用、评估报告的编制以及评估结果与质量控制等方面。
评估师在进行资产评估时应严格遵循这些准则，以确保评估的准确性和可靠性，为相关方提供可靠的决策依据。
《资产评估执业准则——利用专家工作及相关报告》
附件资产评估执业准则——利用专家工作及相关报告第一章总则第一条为规范资产评估机构及其资产评估专业人员利用专家工作及相关报告行为，保护资产评估当事人的合法权益和公共利益，根据《资产评估基本准则》制定本准则。
第二条本准则所称利用专家工作及相关报告，是指资产评估机构在执行资产评估业务过程中，聘请专家个人协助工作、利用专业报告和引用单项资产评估报告的行为。
聘请专家个人协助工作是指因涉及特殊专业知识和经验，聘请某一领域中具有专门知识、技能和经验的个人协助工作，作为资产评估专业支持。
利用专业报告是指因涉及特殊专业知识和经验，利用某一领域中具有专门资质或者相关经验的机构所出具的专业报告，作为资产评估依据。
引用单项资产评估报告是指资产评估机构根据法律、行政法规等要求，引用其他评估机构出具的单项资产评估报告，作为资产评估报告的组成部分。
第三条执行资产评估业务过程中利用专家工作及相关报告，应当遵守本准则。
第二章聘请专家个人协助工作第四条资产评估机构执行资产评估业务，需要特殊专业知识和经验的专家个人提供协助时，可以聘请其协助工作。
第五条资产评估机构聘请相关专家协助工作的内容通常包括：（一）对资产性能、先进性等的专业判断；（二）对特殊资产实物状况、技术状况和使用状况的判断；（三）对特殊行业企业运营、市场状况等的判断；（四）资产评估过程中可能利用专家协助的其他工作。
第六条资产评估机构在聘请专家时，应当：（一）综合考虑拟聘专家的专业特长、职称、专业资格、声望等因素，综合分析评判专家的专业能力；（二）关注专家的独立性。
通常，专家与委托人或者其他相关当事人存在关联关系，专家工作的独立性可能受到影响。
第七条资产评估机构聘请相关专家协助工作，必要时应当征得委托人同意，并由资产评估机构与专家明确下列基本事项：（一）工作的目标、范围和成果；（二）工作成果的归属及预定用途；（三）对信息保密的要求。
第八条资产评估机构聘请专家协助工作时，应当向专家介绍资产评估相关规定和评估业务相关情况，提出具体工作要求。
(完整word版)资产评估职业道德准则——基本准则
资产评估职业道德准则——基本准则资产评估职业道德准则——基本准则第一章总则第一条为规范注册资产评估师职业道德行为,提高注册资产评估师职业道德素质，维护注册资产评估师职业形象，制定本准则.第二条注册资产评估师执行资产评估业务,应当遵守本准则。
第三条注册资产评估师执行与价值估算相关的其他业务，可以参照本准则。
第四条注册资产评估师应当指导业务助理人员和专家遵守本准则。
第二章基本要求第五条注册资产评估师应当诚实正直，勤勉尽责，恪守独立、客观、公正的原则。
第六条注册资产评估师执行资产评估业务,应当遵守相关法律、法规和资产评估准则。
第七条注册资产评估师应当维护职业形象，不得从事与注册资产评估师身份不符或可能损害职业形象的活动。
第八条注册资产评估师执行资产评估业务,应当独立进行分析、估算并形成专业意见,不受委托方或相关当事方的影响，不得以预先设定的价值作为评估结论。
第九条注册资产评估师执行资产评估业务，应当合理使用评估假设，并在评估报告中披露评估假设及其对评估结论的影响.第十条注册资产评估师应当在评估报告中提供必要信息，使评估报告使用者能够合理理解评估结论。
注册资产评估师不得出具含有虚假、不实、有偏见或具有误导性的分析或结论的评估报告。
第十一条注册资产评估师应当遵守保密原则,除法律、法规另有规定外，未经委托方书面许可，不得对外提供执业过程中获知的商业秘密和业务资料.第十二条注册资产评估师不得采用欺诈、利诱、强迫等不正当手段招揽业务.第十三条注册资产评估师不得利用执业便利为自己或他人谋取不正当利益.第十四条注册资产评估师应当在资产评估机构执业，不得以个人名义执业,也不得同时在两家或两家以上评估机构执业。
第十五条注册资产评估师执行资产评估业务,应当形成能够支持评估结论的工作底稿，并按有关规定管理和保存工作档案.第十六条注册资产评估师不得签署本人未参与项目的评估报告，也不得允许他人以本人名义签署评估报告。
第十七条注册资产评估师应当接受中国资产评估协会的管理，履行中国资产评估协会规定的义务。
资产评估执业准则——资产评估程序
资产评估执业准则——资产评估程序一、背景介绍资产评估是指对特定资产进行评估、估值和鉴定的过程，以确定其合理市场价值或者其他特定价值。
资产评估执业准则是为了规范资产评估行业的行为，保障评估结果的准确性和公正性而制定的一系列规定和程序。
二、目的和适合范围资产评估执业准则的目的是确保资产评估过程的透明度、公正性和准确性，提高评估结果的可信度。
本准则适合于从事资产评估工作的评估师、评估机构以及与资产评估有关的其他相关方。
三、资产评估程序的要求1. 评估目的明确在进行资产评估前，评估师应与委托人充分沟通，明确评估的目的和范围，确保评估过程符合委托人的需求。
2. 采集资料评估师应采集与评估资产相关的各种资料，包括但不限于资产的权属证明、财务报表、经营情况、市场环境等，以便对资产进行全面准确的评估。
3. 评估方法选择评估师应根据评估对象的特点和评估目的选择合适的评估方法，例如市场比较法、收益法、成本法等，确保评估结果客观准确。
4. 数据分析和处理评估师应对采集到的资料进行数据分析和处理，排除异常数据和噪音，确保评估结果的可靠性。
5. 评估报告编制评估师应根据评估结果编制评估报告，报告应包括评估目的、范围、方法、数据来源、评估过程、评估结果等内容，并以清晰简明的方式呈现。
6. 评估结果披露评估师应将评估结果及时披露给委托人，并确保披露的内容准确、完整、清晰。
7. 保密和诚信评估师应严守评估过程中获取的相关信息的保密义务，不得泄露评估对象的商业机密，同时要保持诚信，不得为了谋取个人利益而伤害客户利益。
8. 监督和监管评估机构应建立健全的内部控制制度，加强对评估师的培训和监督，确保评估工作的质量和规范。
四、案例分析以某公司的固定资产评估为例，评估师按照资产评估程序进行操作。
首先，评估师与委托人进行充分沟通，明确评估的目的是为了确定固定资产的市场价值。
然后，评估师采集了该公司的资产权属证明、财务报表、经营情况等资料，并进行了数据分析和处理，排除了异常数据和噪音。
2.资产评估执业准则——资产评估报告
资产评估执业准则——资产评估报告第一章总则第一条为规范资产评估报告编制和出具行为，保护资产评估当事人合法权益和公共利益，根据《资产评估基本准则》制定本准则。
第二条本准则所称资产评估报告是指资产评估机构及其资产评估专业人员遵守法律、行政法规和资产评估准则，根据委托履行必要的资产评估程序后，由资产评估机构对评估对象在评估基准日特定目的下的价值出具的专业报告。
第三条资产评估机构及其资产评估专业人员以“资产评估报告”名义出具书面专业报告，应当遵守本准则。
第二章基本遵循第四条资产评估报告陈述的内容应当清晰、准确，不得有误导性的表述。
第五条资产评估报告应当提供必要信息，使资产评估报告使用人能够正确理解评估结论。
第六条资产评估报告的详略程度可以根据评估对象的复杂程度、委托人要求合理确定。
第七条执行资产评估业务，因法律法规规定、客观条件限制，无法或者不能彻底履行资产评估基本程序，经采取措施弥补程序缺失，且未对评估结论产生重大影响的，可以出具资产评估报告，但应当在资产评估报告中说明资产评估程序受限情况、处理方式及其对评估结论的影响。
如果程序受限对评估结论产生重大影响或者无法判断其影响程度的，不得出具资产评估报告。
第八条资产评估报告应当由至少两名承办该项业务的资产评估专业人员签名并加盖资产评估机构印章。
法定资产评估业务的资产评估报告应当由至少两名承办该项业务的资产评估师签名并加盖资产评估机构印章。
第九条资产评估报告应当使用中文撰写。
同时出具中外文资产评估报告的，中外文资产评估报告存在不一致的，以中文资产评估报告为准。
资产评估报告普通以人民币为计量币种，使用其他币种计量的，应当注明该币种在评估基准日与人民币的汇率。
第十条资产评估报告应当明确评估结论的使用有效期。
通常，惟独当评估基准日与经济行为实现日相距不超过一年时，才可以使用资产评估报告。
第三章资产评估报告的内容第十一条资产评估报告的内容包括：标题及文号、目录、声明、摘要、正文、附件。
《资产评估执业准则——利用专家工作及相关报告》
附件资产评估执业准则——利用专家工作及相关报告第一章总则第一条为规范资产评估机构及其资产评估专业人员利用专家工作及相关报告行为，保护资产评估当事人的合法权益和公共利益，根据《资产评估基本准则》制定本准则。
第二条本准则所称利用专家工作及相关报告，是指资产评估机构在执行资产评估业务过程中，聘请专家个人协助工作、利用专业报告和引用单项资产评估报告的行为。
聘请专家个人协助工作是指因涉及特殊专业知识和经验，聘请某一领域中具有专门知识、技能和经验的个人协助工作，作为资产评估专业支持。
利用专业报告是指因涉及特殊专业知识和经验，利用某一领域中具有专门资质或者相关经验的机构所出具的专业报告，作为资产评估依据。
引用单项资产评估报告是指资产评估机构根据法律、行政法规等要求，引用其他评估机构出具的单项资产评估报告，作为资产评估报告的组成部分。
第三条执行资产评估业务过程中利用专家工作及相关报告，应当遵守本准则。
第二章聘请专家个人协助工作第四条资产评估机构执行资产评估业务，需要特殊专业知识和经验的专家个人提供协助时，可以聘请其协助工作。
第五条资产评估机构聘请相关专家协助工作的内容通常包括：（一）对资产性能、先进性等的专业判断；（二）对特殊资产实物状况、技术状况和使用状况的判断；（三）对特殊行业企业运营、市场状况等的判断；（四）资产评估过程中可能利用专家协助的其他工作。
第六条资产评估机构在聘请专家时，应当：（一）综合考虑拟聘专家的专业特长、职称、专业资格、声望等因素，综合分析评判专家的专业能力；（二）关注专家的独立性。
通常，专家与委托人或者其他相关当事人存在关联关系，专家工作的独立性可能受到影响。
第七条资产评估机构聘请相关专家协助工作，必要时应当征得委托人同意，并由资产评估机构与专家明确下列基本事项：（一）工作的目标、范围和成果；（二）工作成果的归属及预定用途；（三）对信息保密的要求。
第八条资产评估机构聘请专家协助工作时，应当向专家介绍资产评估相关规定和评估业务相关情况，提出具体工作要求。
中评协发布25项资产评估执业准则和职业道德准则
中评协发布25项资产评估执业准则和职业道德准则2017-09-13为贯彻落实《资产评估法》，近日，中国资产评估协会发布了25项资产评估执业准则和职业道德准则修订稿，修订后的执业准则和职业道德准则自2017年10月1日起施行。
修订后资产评估准则体系包括1项基本准则、1项职业道德准则和25项执业准则，其中执业准则为具体准则、评估指南、指导意见等一系列准则。
一、基本准则和职业道德准则《资产评估基本准则》（财资〔2017〕43号）《资产评估职业道德准则》（中评协〔2017〕30号）二、资产评估执业准则1.《资产评估执业准则——资产评估程序》（中评协〔2017〕31号）2.《资产评估执业准则——资产评估报告》（中评协〔2017〕32号）3.《资产评估执业准则——资产评估委托合同》（中评协〔2017〕33号）4.《资产评估执业准则——资产评估档案》（中评协〔2017〕34号）5.《资产评估执业准则——利用专家工作及相关报告》（中评协〔2017〕35）6.《资产评估执业准则——企业价值》（中评协〔2017〕36）7.《资产评估执业准则——无形资产》（中评协〔2017〕37）8.《资产评估执业准则——不动产》（中评协〔2017〕38）9.《资产评估执业准则——机器设备》（中评协〔2017〕39）10.《资产评估执业准则——珠宝首饰》（中评协〔2017〕40）11.《资产评估执业准则——森林资源资产》（中评协〔2017〕41）三、资产评估指南1.《企业国有资产评估报告指南》（中评协〔2017〕42）2.《金融企业国有资产评估报告指南》（中评协〔2017〕43）3.《知识产权资产评估指南》（中评协〔2017〕44）4.《以财务报告为目的的评估指南》（中评协〔2017〕45）5.《资产评估机构业务质量控制指南》（中评协〔2017〕46）四、资产评估指导意见1.《资产评估价值类型指导意见》（中评协〔2017〕47）2.《资产评估对象法律权属指导意见》（中评协〔2017〕48）3.《专利资产评估指导意见》（中评协〔2017〕49）4.《著作权资产评估指导意见》（中评协〔2017〕50）5.《商标资产评估指导意见》（中评协〔2017〕51）6.《金融不良资产评估指导意见》（中评协〔2017〕52）7.《投资性房地产评估指导意见》（中评协〔2017〕53）8.《实务期权评估指导意见》（中评协〔2017〕54）五、资产评估专家指引1. 《资产评估专家指引第1号——金融企业评估中应关注的金融监管指标》（中评协〔2015〕 62 号）2. 《资产评估专家指引第2号——金融企业首次公开发行上市资产评估方法选用》（中评协〔2015〕 63 号）3. 《资产评估专家指引第3号——金融企业收益法评估模型与参数确定》（中评协〔2015〕 64 号）4. 《资产评估专家指引第4号——金融企业市场法评估模型与参数确定》（中评协〔2015〕 65 号）5. 《资产评估专家指引第5号——寿险公司内部精算报告及价值评估中的利用》（中评协〔2015〕 66 号）6. 《资产评估专家指引第6号——上市公司重大资产重组评估报告披露》（中评协〔2015〕 67 号）7.《资产评估专家指引第7号——中小评估机构业务质量控制》（中评协〔2015〕68 号）六、资产评估操作指引1.《PPP项目资产评估及相关咨询业务操作指引》（中评协[2016]38号）2.《财政支出（项目支出）绩效评价操作指引（试行）》（中评协[2014]70号）3.中评协发布财政支出绩效评价操作指引七、其他1. 中评协关于印发《文化企业无形资产评估指导意见》的通知（中评协〔2016〕14号）八、其他法律法规1. 《中华人民共和国资产评估法》(2016年7月2日第十二届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过)；2. 《中华人民共和国公司法》（2013年12月28日第十二届全国人民代表大会常务委员会第六次会议修订）；3. 《中华人民共和国企业国有资产法》（2008年10月28日第十一届全国人民代表大会常务委员会第五次会议通过）；4.《企业国有产权转让管理暂行办法》(国务院国资委、财政部3号令)5. 《企业国有资产监督管理暂行条例》(国务院令第378号)；6. 《国有资产评估管理办法》（1991年国务院令第91号）；7. 原国家国有资产管理局发布的国资办发[1992]36号《国有资产评估管理办法施行细则》8. 《企业国有资产评估管理暂行办法》（国务院国有资产监督管理委员会令第12号）；9. 《关于加强企业国有资产评估管理工作有关问题的通知》（国资委产权[2006]274号）10. 《关于企业国有产权转让有关事项的通知》（国务院国资委国资产权发（2006）306号）；11. 《关于企业国有资产评估报告审核工作有关事项的通知》（国资产权[2009]941号）；12. 《关于印发<企业国有资产评估项目备案工作指引>的通知》（国资发产权[2013]64号）；13. 《企业国有资产交易监督管理办法》(国务院国有资产监督管理委员会、财政部令第32号)；14.《资产评估行业财政监督管理办法》（财政部令第86号，2017）；13. 《企业会计准则——基本准则》(财政部令第33号)；14. 《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》（财政部、国家税务总局令第50号）；15. 《中华人民共和国企业所得税法》（2007年3月16日第十届全国人民代表大会第五次会议通过）；16. 《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》（2006年12月30日国务院第163次常务会议通过）；17. 《协议出让国有土地使用权规定》（国土资源部令第21号）；18. 《房地产估价规范》(GB/T50291-2015)；19. 《中华人民共和国森林法》；20. 《森林资源资产评估管理暂行规定》（财企[2006]529 号）；21. 《人民共和国物权法》。
资产评估执业准则——资产评估程序
资产评估执业准则——资产评估程序一、引言资产评估是指通过专业的方法和程序，对特定资产进行估值的过程。
资产评估执业准则旨在规范资产评估行业的操作，确保评估结果的准确性、可靠性和公正性。
本文将详细介绍资产评估的程序，包括评估目标、评估方法、评估数据和评估报告等方面的内容。
二、评估目标资产评估的目标是确定特定资产的市场价值或者其他价值指标，为相关利益相关方提供决策依据。
评估目标应明确，并与评估对象的性质和目的相一致。
评估目标可以包括但不限于以下几个方面：1. 市场价值评估：确定资产在市场上的交易价格。
2. 抵押价值评估：确定资产作为抵押物的价值。
3. 会计价值评估：确定资产在财务报表中的价值。
4. 收购价值评估：确定资产作为收购对象的价值。
三、评估方法资产评估的方法应根据评估目标和评估对象的特点选择合适的方法。
常用的评估方法包括但不限于以下几种：1. 直接比较法：通过比较类似资产的市场交易价格，确定评估对象的市场价值。
2. 收益法：通过评估对象的未来现金流量，确定其市场价值。
3. 成本法：通过评估对象的重建或者替代成本，确定其市场价值。
4. 市场法：通过市场供求关系和市场情况，确定评估对象的市场价值。
5. 投资价值法：通过评估对象的投资回报率和风险，确定其市场价值。
四、评估数据资产评估的数据来源应可靠、真实、完整，并且符合评估目标和评估方法的要求。
评估数据可以包括但不限于以下几个方面：1. 市场数据：包括市场交易价格、市场供求关系、市场情况等。
2. 财务数据：包括财务报表、财务指标、资产负债表等。
3. 经济数据：包括宏观经济指标、行业数据、市场预测等。
4. 实地调研数据：包括对评估对象的实地考察、市场调研等。
五、评估程序资产评估的程序应包括以下几个步骤：1. 评估准备：确定评估目标、选择评估方法、采集评估数据等。
2. 评估范围：确定评估对象的范围和界定，包括资产类型、评估时间、评估地点等。
3. 评估方法选择：根据评估目标和评估对象的特点，选择合适的评估方法。
中评协关于印发《资产评估执业准则——资产评估方法》的通知-中评协〔2019〕35号
中评协关于印发《资产评估执业准则——资产评估方法》的通知
正文：
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中评协关于印发《资产评估执业准则——资产评估方法》的通知
中评协〔2019〕35号
各省、自治区、直辖市、计划单列市资产评估协会（注册会计师协会）：
为贯彻落实《资产评估法》，规范资产评估执业行为，保证资产评估执业质量，保护资产评估当事人合法权益和公共利益，在财政部指导下，中国资产评估协会根据《资产评估基本准则》，制定了《资产评估执业准则——资产评估方法》，现予印发，自2020年3月1日起施行。
请各地方协会将《资产评估执业准则——资产评估方法》及时转发资产评估机构，组织学习和培训，并将执行过程中发现的问题及时上报中国资产评估协会。
附件：资产评估执业准则——资产评估方法
中国资产评估协会
2019年12月4日
——结束——。
资产评估执业准则-知识产权
资产评估执业准则-知识产权
资产评估执业准则是一套规范资产评估师在进行资产评估工作中需要遵守的准则和规定。
其中之一是关于知识产权评估的执业准则。
知识产权评估是指对知识产权进行价值评估和风险评估的过程，旨在为知识产权交易、产权转让、金融融资、税务诉讼等提供可靠的评估报告和专业建议。
在进行知识产权评估时，评估师需要遵守以下准则：
1. 知识产权评估的独立性和客观性准则：评估师需要以独立、客观的态度进行评估，不受其他利益方的影响，保持专业的中立性。
2. 评估师的专业素质准则：评估师需要具备一定的知识产权领域的专业知识和技能，并不断提升专业素质，确保能够胜任评估工作。
3. 评估报告的准确性准则：评估师需要遵循专业的方法和标准，确保评估报告的准确性和可信度，并明确陈述评估的基础和假设。
4. 保密和诚信准则：评估师需要对评估过程中获取的相关信息进行保密，并保持诚信和可信度，不得故意误导他人。
5. 专业责任和道德准则：评估师需要承担专业责任，尽职尽责，
并且遵守相关的法律法规和伦理准则，保护公众利益和客户的合法权益。
通过遵守这些执业准则，知识产权评估师能够提供专业、可靠的评估结果，为知识产权交易和管理提供支持。
《资产评估执业准则——资产评估报告》
《资产评估执业准则——资产评估报告》《资产评估执业准则——资产评估报告》一、引言资产评估执业准则是指为保证资产评估工作的科学性、公正性和规范性，制定出来的专门用于指导资产评估工作的规范性文件。
其中，资产评估报告是资产评估工作的重要成果之一，对于保障评估结果的可靠性和透明度具有重要意义。
本文将从规范性、内容要求和报告形式等方面对资产评估报告进行介绍。
二、规范性资产评估执业准则中明确规定了资产评估报告的编写规范和基本要求，以确保资产评估工作的公正性和可信度。
资产评估报告需要按照国家法律、法规和相关规定进行编写，同时还需要遵循评估机构的内部规章制度。
此外，资产评估师还应当遵循评估行业的行为准则和道德规范，确保报告的真实、客观和合法。
三、内容要求资产评估报告应当包含全面、准确、实事求是的信息，以便于用户获取关于被评估资产的详细情况。
报告的内容要求主要包括以下几个方面：1. 评估目的和依据：明确评估的目的，以及所依据的法律、法规、规章和评估标准等。
2. 评估对象描述：详细描述被评估资产的基本情况，包括名称、地址、产权状况、土地使用权类型、建筑物结构、面积等相关信息。
3. 评估方法和程序：详细介绍评估所使用的方法和程序，包括市场比较法、成本法、收益法等方法的选择和具体应用。
4. 数据来源和调查方法：明确评估师获取数据的来源和调查方法，以及对所使用的数据进行核实和验证的情况。
5. 评估结果和价值认定：报告中需明确标明评估结果和对被评估资产的价值认定，同时还要给出评估结论的依据和理由。
6. 风险提示和免责声明：在报告中应当对可能存在的风险和不确定因素进行提示，并明确评估师及评估机构的免责声明。
四、报告形式资产评估报告应当采用规定的格式和形式进行编写，以确保报告的统一性和易读性。
报告应当包括封面、摘要、目录、正文、附表、附件等部分。
其中，封面应明确标示评估报告的名称、编制日期、评估机构的名称和地址等重要信息。
摘要要简明扼要地概述报告的主要内容和评估结论，以方便用户快速了解评估结果。
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关键词比对
原条款
本准则所称企业价值评估，是指注册资产评估师依据相关法律、法规和资产 评估准则，对评估基准日特定目的下企业整体价值、股东全部权益价值或者 股东部分权益价值等进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程。
本准则所称企业价值评估，是指资产评估机构及其资产评估专业人员遵 守法律、行政法规和资产评估准则，根据委托对评估基准日特定目的下 的企业整体价值、股东全部权益价值或者股东部分权益价值等进行评定 和估算，并出具资产评估报告的专业服务行为。
目录
第一章 第二章 第三章 第四章 第五章 第六章
资料仅供参考,不当之处，请联系改正。
总则 基本遵循 操作要求 评估方法 披露要求 附则
资料仅供参考,不当之处，请联系改正。
第一章 总则
第一条
第一条
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第一章 总则
修改后 条款
为规范企业价值评估行为，保护资产评估当事人合法权益和公共利益，根据 《资产评估基本准则》制定本准则。
为规范注册资产评估师执行企业价值评估业务行为，维护社会公众 利益和资产评估各方当事人合法权益，根据《资产评估准则——基 本准则》，制定本准则。
原文条款
修改理由
与资产评估法和基本准则保持一致。
第二条
修改后 条款
第二条
资料仅供参考,不当之处，请联系改正。
第一章 总则
本准则所称企业价值评估，是指资产评估机构及其资产评估专业人员遵守法律、 行政法规和资产评估准则，根据委托对评估基准日特定目的下的企业整体价值、 股东全部权益价值或者股东部分权益价值等进行评定和估算，并出具资产评估 报告的专业服务行为。
资料仅供参考,不当之处，请联系改正。
资产评估报告使用范围
资产评估报告使用范围内容包括： 1、资产评估报告使用人：委托人及其他资产评估报告使用人。 2、资产评估报告使用用途：经济行为主体决策提供价值参考。 3、评估结论使用有效期：自评估基准日起（一年或其他）。 4、资产评估报告仅供本合同约定的和法律、行政法规规定的使用人 使用，其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人。
注册资产评估师执行企业价值评估业务，应当明确下列基本事项：
(一)
委托方的基本情况；
(二)
委托方以外的其他评估报告使用者；
(三)
被评估企业的基本情况；
(四)
评估目的；
(五)
评估对象和评估范围；
(六)
价值类型；
(七)
评估基准日；
(八)
评估假设；
(九)
注册资产评估师认为需要明确的其他事项。
资料仅供参考,不当之处，请联系改正。
新条款
核心要点 有助于厘定资产评估专业职责和责任。
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第二章 基本遵循
第四条
资料仅供参考,不当之处，请联系改正。
第二章 基本遵循
第六条
修改后条款
执行企业价值评估业务，应当 具备企业价值评估的专业知识 和实践经验，能够胜任所执行 的企业价值评估业务。执行某 项特定业务缺乏特定的专业知 识和经验时，应当采取弥补措 施，包括利用专家工作及相关 报告等。
本准则所称企业价值评估，是指注册资产评估师依据相关法律、法规和资产评
估准则，对评估基准日特定目的下企业整体价值、股东全部权益价值或者股东 原文条款
部分权益价值等进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程。
修改理由 与资产评估法和资产评估行业财政监督管理办法保持一致。
资料仅供参考,不当之处，请联系改正。
原文条款
注册资产评估师执行企业价 值评估业务，应当获取充分 信息，并确信信息来源是可 靠的，信息利用是恰当的。
修改理由
根据资产评估法增加 的新条款。
资料仅供参考,不当之处，请联系改正。
第三章 操作要求
第八条 修改后条款
原文条款
第三章 操作要求 资料仅供参考,不当之处，请联系改正。
第十一条
资产评估机构受理企业价值评估业务前，应当明确下列基本事项： （一）委托人的基本情况； （二）被评估单位的基本情况； （三）评估目的； （四）评估对象和评估范围； （五）价值类型； （六）评估基准日； （七）资产评估报告使用范围； （八）评估假设； （九）需要明确的其他事项。
第七条
资料仅供参考,不当之处，请联系改正。
第二章 基本遵循
第九条
修改后条款
资产评估专业人员应当依法对企业价 值评估活动中使用的资料进行核查验 证。 因法律法规规定、客观条件限制无法 实施核查验证的事项，资产评估专业 人员应当在工作底稿中予以说明，分 析其对评估结论的影响程度，并在资 产评估报告中予以披露。如果上述事 项对评估结论产生重大影响，资产评 估机构不得出具资产评估报告。
资产评估报告使用范围
中华人民共和国资产评估法 第四章 评估程序 第三十二条 委托人或者评估报告使用人应当按照法律规定和评估 报告载明的使用范围使用评估报告。 委托人或者评估报告使用人违反前款规定使用评估报告的，评估 机构和评估专业人员不承担责任。
资产评估执业准则---资产评估委托合同 第十条 资产评估委托合同应当明确资产评估报告的使用范围。使 用范围包括资产评估报告使用人、用途、评估结论的使用有效期 及资产评估报告的摘抄、引用或者披露。
原文条款
注册资产评估师执行企业价 值评估业务，应当具备企业 价值评估的专业知识及经验， 具备从事企业价值评估的专 业胜任能力。
修改理由
与基本准则保持一致。
第五条
资料仅供参考,不当之处，请联系改正。
第二章 基本遵循
第七条
修改后条款
执行企业价值评估业务，应当 坚持独立、客观、公正的原则， 勤勉尽责，保持应有的职业谨 慎，独立进行分析和估算并形 成专业意见。
原文业务，应当恪守独立、 客观、公正的原则，保持应 有的职业谨慎，不得出现对 评估结论具有重要影响的实 质性疏漏和错误，不得以预 先设定的价值作为评估结论。
修改理由
与基本准则保持一致 性，强调独立分析和 估算并形成专业意见 是资产评估的根本要 求。
第六条
资料仅供参考,不当之处，请联系改正。
第二章 基本遵循
第八条
修改后条款
执行企业价值评估业务，应 当根据评估目的，明确评估 对象，合理使用评估假设， 选择适当的价值类型，恰当 运用评估方法，履行必要评 估程序，形成评估结论。
原文条款
注册资产评估师执行企业价 值评估业务，应当根据评估 目的，明确评估对象，选择 适当的价值类型，合理使用 评估假设，恰当运用评估方 法，形成合理的评估结论。