第一章建筑工程计量与计价绪论

建设项目的全寿命周期及建设程序
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多次性估价与建设程序的关系
1.3、 组合性计价
每一个工程项目都可以按照建设项目、单项工程、单位 工程、分部工程、分项工程的层次分解，然后再按相反的 次序组合计价。
1.根据建设程序的施建竣阶工设工在段编施单项投在初制分工位目产工步项图类再的全程设目设中竣过竣计建计标工程工和议完后决的验扩书成的算 业收大和以开包主后初可后工括全交步研，准从部付设阶由备筹实使计段建阶建际用阶，设段到支前段，，，
投资估算
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施工图预算 施工预算 工程结算
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通过本课程的学习，要求能参考相关资料完成一 套建筑工程施工图工程量清单的编制，能进行投标报 价。
第一章 绪论 ：基本建设程序、计价基本知识。 第二章 建筑工程定额 第三章 建筑安装工程费用：单位估价表、建安费组成、
工程量清单的组成
第四章 工程量清单编制：建筑面积计算、分布分项工
程的各大分类及计算规则
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项目划分
工程造价形成
工程造价计价的基本原理——工程项目分解与组合
一、建设项目组成
学校
1、建设项目 2、单项工程 3、单位工程 4、分部工程 5、分项工程
办公楼 教学楼 宿舍楼 电气工程 土建工程 采暖工程 土石方工程 砌筑工程 钢筋及砼工程 砌黏土砖 砌石 砌轻质砖砌块
项目后评价
1、计价的概念及特点 2、计价的模式 3、计价的分类 4、计价与基本建设的关系
1.1、计价的概念及特点
一、建筑产品及生产特点 1）固定性 2）单件性 3）露天作业 二、工程造价的特点和职能
4）生产周期长
1、工程造价的特点
（1）大额性 （2）单件性计价 （3）多层次计价 （4）动态性计价
新建项目 扩建项目 改建项目 恢复项目 迁建项目
按建设过程 的不同分类
筹建项目 施工项目 投产项目 收尾项目
按建设用途 不同分类
生产性建设项目 非生产性建设项目
1.3、基本建设项目的分类
按建设规模和 投资多少分类
大型项目 中型项目 小型项目
按资金来源和 渠道不同分类
国家投资项目 银行信用筹资项目
自筹资金项目 引进外资项目 资金市场筹资项目
<<建筑工程计量与计价>>
工程估价：顾名思义，是对工程造价的预先估计， 是指在工程建设项目开工前，对所需的各种人力、 物力及资金需用量的预先计算。
目的：有效地确定和控制建设项目的投资额度， 进行人、材、物的准备，以保证工程项目的顺利 进行。
本课程的主要任务：学习建筑工程造价的构成及 工程造价计价的原理和方法，掌握建筑工程造价确定 的方法及工程量计算规则。
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设计概算
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1、基本建设的概念 2、基本建设程序 3、基本建设与投资
1.1、基本建设的概念
基本建设是国民经济各部门固定资产的再生产。2页！
1.2、基本建设的内容
1、建筑工程 2、设备安装工程 3、设备购置 4、工具、器具及生产家具的购置 5、其它基本建设工作
1.3、基本建设项目的分类
按建设性质 的不同分类
2、基本建设的程序
是指一个建设项目从策划、选择、评估、决策、设 计、施工到竣工验收、投入生产或交付使用的整个 建设过程中，各项工作必须遵循的先后顺序和相互 关系。
我国的基本建设程序
决策阶段 设计阶段 建设准备阶段 建设实施阶段 竣工验收、交 付使用阶段
项目评估阶段
项目建议书 可行性研究 设计工作 建设准备 建设施工 生产准备 竣工验收 交付使用
1.2、多次性估价
建设工程的生产过程是一个周期长、数量大的消费 过程，必须按照规定的建设程序分段进行，逐步加深。
多次性计价指在建设程序的每个阶段都有对应的造价活 动，以便有效地控制工程造价。
同时，由于工程建设过程是一个由粗到细，由浅入深的 渐进过程，多次性估价也就成了一个对工程投资逐步细 化、具体，最终接近实际的过程。
第五章 工程量清单计价 第六章 定额计价 第七章 工程价款结算与竣工决算 第八章 常用的预算软件
第一章 工程估价概述
本课程的教学任务是： （1）明确建筑工程项目费用的组成； （2）掌握建筑工程定额及工程量清单计价的编制原 理和方法； （3）掌握预算定额与清单两种方式的计量与计价原 理和具体操作； （4）掌握工程造价软件的应用方法。
6、子项工程
砌毛石 整砌毛石 砌方整石
单项工程是指在一个建设项目中，具有独立的设计文件， 竣工后可以独立发挥生产能力或效益的工程。
单位工程是指竣工后不能独立发挥生产能力或效益，但 具有独立设计，可以独立组织施工的工程。
工程估价的步骤：
1、读图 2、列项 3、算量 4、套价 5、计费
1.4、工程计价的分类及作用
2、工程造价的职能
（1）预测职能 （2）控制职能 （3）评价职能 （4）调控职能
工程估价的特点 工程价格除具有一般商品价格运动的共同
特征之外，同时也具有自身的特点，主要有： 单件性估价、多次性估价、组合性估价等。
3.1、单件性估价
建筑产品不能批量生产，因此，也就不存在批发价， 只能单件性计价。
不同地区和部门所使用的定额、预算编制方法和费 用划分不同，造成工程造价千差万别。