顶账楼买卖协议(范本)
顶账房买卖协议6篇
顶账房买卖协议6篇第1篇示例：顶账房买卖协议是房地产交易中的一种常见形式，顶账房买卖协议一般由房地产交易双方签署，并约定双方在房屋交易过程中的权利和义务。
在签订顶账房买卖协议之前，买卖双方应认真阅读协议条款，明确双方的权责，并确保协议符合相关法律规定。
以下是一份关于顶账房买卖协议的范文，仅供参考：顶账房买卖协议买方：___________________（以下简称“甲方”）卖方：___________________（以下简称“乙方”）鉴于乙方是上海市安居集团旗下的房地产开发公司，拥有____________（房屋地址）处的房产开发权和出售权，甲方愿意购买该房产，双方在平等、自愿的基础上达成以下协议：一、房屋基本信息1. 房屋地址：____________2. 房屋面积：__________平方米3. 房屋格局：__________室__________厅__________卫4. 房屋产权情况：_______________二、房屋交易价款及支付方式1. 乙方同意将上述房屋的售价定为____________元整。
2. 甲方应当在签署本协议之日起_______日内向乙方支付房屋交易价款的_____%作为订金，剩余款项应在房屋过户之日一次性支付。
三、房屋过户手续1. 乙方应当在收到甲方支付的订金后，协助甲方办理相关房屋过户手续，保证房屋过户顺利完成。
2. 房屋过户手续完成后，乙方应当将房屋产权证书、房屋所有权证等相关证件交付给甲方，并确保房屋过户手续合法有效。
四、房屋交付1. 乙方应在收到甲方支付的全部房屋交易款项后，及时将房屋交付给甲方，并协助甲方办理房屋入住手续。
2. 甲方应当在收到房屋交付之日起_______日内验收房屋，如有任何质量问题应及时向乙方提出，并要求乙方进行维修或更换。
五、违约责任1. 若一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 如因一方违约导致无法完成房屋交易，守约方有权选择解除本协议，并要求违约方退还已支付的款项，赔偿相关损失。
楼房顶账协议书怎么写简短3篇
楼房顶账协议书怎么写简短3篇篇1甲方（债权方）：__________乙方（债务方）：__________丙方（房屋建设单位）：______鉴于：一、甲方与乙方存在经济往来，乙方因业务需要欠甲方相应款项；二、丙方为楼房建设单位，同意将其所建设的楼房进行顶账处理；三、甲、乙、丙三方同意通过楼房顶账方式解决欠款问题。
为此，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲、乙、丙三方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、协议背景及目的明确三方楼房顶账的具体事项及相关法律责任，确保协议内容合法、有效。
二、楼房概况及顶账价值顶账楼房位于______市______区______路______号，为丙方所建楼盘的______楼______单元______号房，房屋面积______平方米。
经甲、乙双方协商，该楼房的顶账价值为人民币______元整。
三、顶账金额及支付方式乙方所欠甲方款项总额为人民币______元整。
根据本协议约定，乙方将通过上述楼房顶账方式支付甲方人民币______元整。
甲方在收到房屋后，视为乙方已支付相应款项。
剩余款项支付方式由双方另行约定。
四、房屋交付及产权登记丙方应在协议签订后______日内将房屋交付给甲方，并协助办理相关产权登记手续。
甲方在收到房屋并办理产权登记后，本协议生效。
五、违约责任及解决方式1. 若乙方未按照本协议约定履行还款义务，甲方有权要求乙方继续履行或解除协议，并要求乙方承担违约责任；2. 若丙方未按照本协议约定交付房屋或办理产权登记手续，甲方有权要求丙方承担违约责任；3. 因本协议引起的任何争议，甲、乙、丙三方应友好协商解决。
协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
六、保密条款及协议解除与终止1. 本协议涉及的商业秘密及其他秘密信息，各方均应予以保密；2. 本协议自签订之日起生效，除非经甲、乙、丙三方协商一致解除或终止，否则任何一方不得单方面解除或终止本协议；3. 本协议到期后自动终止。
楼房顶账协议书怎么写简短5篇
楼房顶账协议书怎么写简短5篇篇1甲方（债权方）：__________乙方（债务方）：__________身份证号码：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方同意进行楼房顶账交易，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，就本次楼房顶账事宜达成如下协议：一、协议目的甲乙双方同意以楼房顶账方式处理债权债务，通过本次协议实现双方权益的合法转让。
二、顶账标的物1. 甲方将其所持有的楼房（以下简称“顶账款楼房”）用于顶账。
顶账款楼房的具体信息如下：（描述楼房的具体信息，如地址、面积、户型、产权情况等）2. 乙方所欠甲方的债务（以下简称“债务”）金额为人民币_____元。
三、顶账方式及交易价格1. 甲乙双方同意以顶账款楼房作为支付手段，用于清偿乙方所欠甲方的债务。
2. 顶账款楼房的交易价格为人民币_____元。
3. 双方同意，本次顶账交易的完成以楼房交付及债权债务消灭为准。
四、权利义务1. 甲方权利与义务：（列举甲方在楼房顶账过程中的权利与义务）2. 乙方权利与义务：（列举乙方在楼房顶账过程中的权利与义务）五、违约责任1. 若乙方未按照本协议约定履行相关义务，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。
2. 若因乙方原因导致本协议无法履行或履行过程中发生争议，乙方应承担相应的法律责任。
六、协议解除与终止1. 本协议在以下情况下可以解除：（列举协议解除的情形）2. 本协议在以下情况下可以终止：（列举协议终止的情形）七、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先协商解决。
协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他条款1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
3. 本协议未尽事宜，由双方另行协商补充。
4. 本协议的修改和补充，应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。
甲方（债权方）：__________（签字/盖章）篇2甲方（债权方）：__________乙方（债务方）：__________丙方（房屋建设单位）：______鉴于：一、甲方享有对乙方的一定债权，乙方未能按时支付欠款。
顶账房买卖合同范本（精选8篇）
顶账房买卖合同顶账房买卖合同范本（精选8篇）随着时间的推移，关于合同的利益纠纷越来越多，签订合同可以明确双方当事人的权利和义务。
相信大家又在为写合同犯愁了吧，下面是小编收集整理的顶账房买卖合同范本（精选8篇），欢迎大家分享。
顶账房买卖合同1甲方(出卖人)：_______住址：_______身份证号码：_______工作单位：_______电话：_______乙方(买受人)：_______住址：_______身份证号码：_______工作单位：_______电话：_______就甲方出售、乙方受让甲方名下_______房屋一事，经甲、乙双方友好协商，达成如下协议，以咨双方共同遵守。
第一条：出售房屋的基本情况甲方房屋位于：_______；建筑面积：_______；房屋所有权证号为：_______。
本房屋为央产房或经济适用房、房改房，甲方已取得上市出售备案表，可以合法出售。
本房屋用于自住，未出租，无它项权利设置；或，本房屋用于出租，租期_______年_______月_______日终止，承租人已书面声明放弃优先购买权，不购买此房。
(附声明附件) 或，本房屋的共有权人_______，其已书面声明放弃优先购买权，不购买此房。
(附声明附件)第二条：成交价格经甲、乙双方友好协商，本房屋成交价为人民币_______。
第三条：付款方式采取一次性付款；或分期付款，具体付款时间：_______。
第四条：房屋实际交付时间甲方于_______年_______月_______日前将房屋腾空，交付乙方占有使用。
在此之前，乙方无权要求提前交房。
第五条：付款时间与产权过户时间经双方友好协商，甲、乙双方约定在_______年_______月_______日共同办理产权过户，具体方式如下：第六条：房屋交付时的状况具体见附件。
第七条：物业管理等相关费用的承担房产过户前的水、电等实际发生的费用及物业费用等由甲方承担；交付后由乙方承担。
房屋顶账协议5篇
房屋顶账协议5篇篇1甲方（出卖人）：___________________乙方（买受人）：___________________鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜达成如下协议，为明确双方权益，防止纠纷，特制定本协议。
一、协议目的双方同意以房屋顶账方式完成房屋交易，即甲方以其拥有的房屋抵消对乙方的债务，乙方同意接受该房屋并支付剩余款项（如有）。
二、房屋基本情况1. 房屋坐落：___________________2. 房屋面积：___________________3. 房屋权属：甲方为该房屋的合法所有人，无任何产权纠纷。
三、顶账金额及支付方式1. 顶账金额：双方同意以房屋顶账方式支付人民币（大写）__________元整（￥_____元）的购房款。
2. 支付方式：本协议签署后，双方办理房屋产权过户手续，乙方支付剩余款项（如有）。
四、房屋产权过户1. 甲方应在本协议签署后_____日内办理房屋产权过户手续。
2. 乙方应协助甲方办理相关手续，并提供必要的材料。
3. 产权过户所需税费由双方按照国家规定承担。
五、房屋交付1. 甲方应在办理完房屋产权过户手续后_____日内将房屋交付给乙方。
2. 房屋交付时，双方应签署房屋交接确认书。
六、违约责任1. 若甲方未按照本协议约定办理房屋产权过户手续或交付房屋，应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。
2. 若乙方未按照本协议约定支付剩余款项（如有），应支付违约金。
3. 若因甲方原因导致房屋产权纠纷或债权纠纷，甲方应承担全部责任。
七、争议解决1. 本协议的履行过程中，如发生争议，双方应协商解决。
2. 若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他约定1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
2. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
3. 本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。
甲方（出卖人）：___________________（签字盖章）乙方（买受人）：___________________（签字盖章）日期：___________________篇2甲方（出售方）：___________________身份证号码：___________________联系方式：___________________乙方（购买方）：___________________身份证号码：___________________联系方式：___________________丙方（房屋开发商）：_______________营业执照号码：_______________联系方式：___________________鉴于甲方和丙方存在经济往来，经甲、乙、丙三方共同协商，就甲方通过房屋顶账的方式向乙方支付款项的事宜达成如下协议：一、协议背景及目的根据甲方与丙方之间的经济往来情况，丙方以其所开发的房屋作为支付款项的方式，与甲方进行顶账结算。
2024版顶账房买卖协议
2024版顶账房买卖协议甲方(出卖人):_________________ 乙方(购买人):__________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其所有的顶账房出售给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1 甲方所出售的顶账房位于：________________(详细地址),建筑面积为：________________平方米，共有____层，共____间房间。
1.2 该房屋的产权证编号为：________________,土地使用权证编号为：________________。
1.3 该房屋现状为：新装修/旧装修(如有),家具家电情况(如有)。
第二条交易价格及支付方式2.1 双方同意，该顶账房的交易价格为人民币：________________元(大写：________________整)。
2.2 乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将交易款项支付给甲方。
具体支付方式如下：(1)银行转账：乙方应将交易款项转至甲方指定的银行账户；(2)现金支付：乙方应在约定的地点向甲方支付现金。
2.3 乙方未按前款约定的时间和方式支付交易款项的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为已支付款项的百分之____(以百分之三十为上限)。
第三条房屋交付及验收3.1 甲方应在收到乙方支付的全部交易款项后的____个工作日内，将房屋及相关资料交付给乙方。
3.2 乙方应在收到房屋及相关资料后的____个工作日内，对房屋及资料进行验收。
如发现质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方应立即通知甲方，并提供相关证据。
甲方应在接到通知后____个工作日内予以整改。
3.3 如乙方在规定时间内未对房屋及资料进行验收或验收合格的，视为乙方已认可该房屋及资料的质量和状况，甲方不再承担任何责任。
第四条房屋过户及产权转移4.1 在乙方完成房屋验收并确认无误后，甲乙双方应及时办理房屋过户手续，将房产登记至乙方名下。
顶账房买卖协议5篇
顶账房买卖协议5篇篇1顶账房买卖协议一、甲方买方：______，身份证号码：______，住址：______。
二、乙方卖方：______，身份证号码：______，住址：______。
三、甲、乙双方经友好协商，自愿签订本合同，就乙方拥有的住宅房屋：地址：______，面积：______平方米，建筑结构：______，产权情况：______，有以下约定：一、房屋交易价格：______万元，甲方已支付房屋定金______万元，房屋买卖协议签订后，甲方应支付剩余房款______万元，以现金/银行转账等方式付清。
二、房屋交易时间：双方协商时间，乙方将在房款及相关费用付清后办理房屋过户。
三、甲、乙双方均在签订本合同时应如实提供证明文件，包括但不限于：身份证明、房屋证明、房屋交易凭证等。
四、房屋交易相关费用：甲、乙双方按照合同约定各自承担相关的税费，房屋买卖过户手续费用由乙方承担。
五、房屋交易后的房屋质量问题：房屋买卖后，若房屋出现质量问题，由乙方承担相关修缮费用；若因甲方自身原因导致的房屋质量问题，由甲方承担修缮费用。
六、乙方房屋权属保证：乙方保证所售房屋产权清晰，未涉及任何法律纠纷，否则由乙方承担甲方因此而遭受的一切损失。
七、本合同未尽事宜由双方协商解决，并签订补充协议，补充协议具有与本协议同等效力。
八、本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。
九、本合同自双方签字生效，至一方履行完毕时终止，适用于房屋买卖交易。
甲方（签名）：______ 日期：______乙方（签名）：______ 日期：______篇2顶账房买卖协议是指双方在买卖房产过程中达成的一种协议，其中包括了买卖双方的权利义务、价格、交付时间等相关事项。
顶账房买卖在房地产领域中非常常见，可以有效保障双方的利益，避免出现纠纷。
一、买卖双方的基本信息顶账房买卖协议首先要明确买卖双方的基本信息，包括买方和卖方的姓名、身份证号码、联系方式等。
工程抵账房买卖合同6篇
工程抵账房买卖合同6篇篇1甲方（出卖人）：__________________乙方（买受人）：__________________鉴于甲方因工程款项原因，拥有若干房屋并同意以此等房屋作为工程款项的抵顶，现经双方友好协商，就工程抵账房的买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1. 甲方将位于__________________的房屋出售给乙方。
该房屋的具体信息包括但不限于建筑面积、户型、楼层、朝向等，详见购房合同及房屋产权证明。
第二条交易价格及支付方式1. 双方同意以人民币（大写）__________________元整（小写：¥______元）的价格进行交易。
此价格包含房屋本身价值及其他相关附属设施的价值。
2. 本交易采取抵账方式完成，即甲方以此房屋作为工程款项的抵顶，乙方以支付工程款项的方式完成购买。
具体抵账金额及支付方式由双方另行签订工程款项结算协议确定。
第三条房屋产权及过户1. 甲方承诺，所售房屋产权清晰，无争议，无抵押，无查封。
如因甲方原因造成乙方无法顺利获得房屋产权，甲方应承担责任并赔偿乙方损失。
2. 甲方应在乙方支付全部购房款项后，协助乙方办理房屋产权过户手续。
相关税费由双方按照国家法律法规的规定承担。
第四条房屋交付及装修1. 甲方应于本合同签订后，将房屋交付给乙方使用。
交付时，双方应共同对房屋进行验收，确保房屋及其附属设施完好无损。
2. 双方对房屋的装修另有约定的，应当在补充协议中明确。
第五条违约责任1. 若甲方未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于交付房屋、办理产权过户等，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。
2. 若乙方未能按照本合同约定支付购房款项，乙方应支付违约金。
第六条争议解决1. 本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。
2. 若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
顶账房屋买卖合同协议
顶账房屋买卖合同协议顶账房，就是抵债房，主要是指债务人无法以货币偿还债务时，将自己的房屋作价支付给债权人，再由债权人出售的房屋.以下是小编整理的顶账房屋买卖合同协议，欢迎参考阅读。
顶账房屋买卖合同协议范文篇一甲方：乙方：甲、乙双方就房屋顶付借款事宜，在平等、有偿、自愿、诚实守信原则基础上，经充分协商一致达成如下协议：一、截止年月日，乙方总计欠甲方现金人民币元整(大写：)。
二、乙方用其所有的位于太原市小店区恒大山水城住宅楼房及楼房内的家具、设施、设备等顶付欠甲方现金人民币元整(大写：)。
三、乙方于本协议签订后三日将顶账楼房及其一切房产手续交付甲方。
四、本协议签订后，由乙方协助甲方共同办理顶账楼房的产权过户手续，但所需税、费由甲方承担。
五、本协议一式两份，甲乙双方各执一份;自双方签字捺印之日起生效。
甲方：xx乙方：xxxxxx年xx 月xx 日xxxx年xx 月xx 日顶账房屋买卖合同协议范文篇二甲方(转让人)：乙方(受让人)：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商的基础上就房屋转让达成如下协议，以兹共同信守执行。
一、概况及转让内容由乙方受让甲方房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)，房地产具体状况如下：1.甲方依法取得的房地产为工程顶账房地产(甲方顶账合同复印件见附件1)，有房屋所属权未取得房屋产权证，现出售给乙方，房屋办理产权证时以乙方名义办理，在乙方协助甲方办理完房屋产权证之前房屋仍属甲方所有，乙方有居住使用权。
2.房地产座落：禹都家园小区(龙门大街和乔南路十字向西)，东单元25楼中户。
3.房屋建筑面积：101±1平方米。
4.交房时间：年月日。
5.该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
6.该房屋的附属物(设施)包括但不限于煤气、电力、供水、电话、供暖、有线电视、网络线路等管线、计量表等一并转让;为使该房屋达到合理、正常使用之目的的必要设施一并转让。
顶账房买卖协议5篇
顶账房买卖协议5篇篇1甲方（出卖人）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_______________________乙方（买受人）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_______________________鉴于甲方拥有一套顶账房，现甲乙双方就有关买卖事宜达成如下协议：一、协议背景及目的双方经友好协商，同意以本协议的方式，明确双方权利和义务，确保双方在购买和出售顶账房过程中的合法权益。
二、房屋基本情况1. 房屋坐落地址：_______________________________________。
2. 房屋面积：_________________________________________。
3. 房屋权属证明：甲方需确保该房屋已取得相关权属证明，并在交易完成后办理过户手续。
三、交易价格及支付方式1. 双方同意，房屋交易价格为人民币______元（大写：______________________元整）。
2. 乙方需在签约后____天内支付定金人民币______元（大写：______________________元整）给甲方。
3. 甲方在收到定金后，办理房屋解押手续。
待房屋解押完成后，乙方支付剩余房款。
4. 双方同意选择以下第____种支付方式：（1）现金支付方式；（2）银行转账方式；（3）其他方式，需注明具体方式。
四、房屋交付1. 甲方在收到全额房款后____天内，将房屋交付给乙方。
2. 房屋交付时，甲方需确保房屋内设施完好，并结清所有费用（如水、电、煤气、物业管理费等）。
3. 双方应在交付房屋时签署《房屋交接确认书》。
五、违约责任1. 若甲方在收到定金后违约，需双倍返还定金给乙方；若乙方违约，则定金不予退还。
2. 若甲方未按约定时间交付房屋，需向乙方支付违约金，每逾期一天支付总房款的____%作为违约金。
顶账房买卖协议4篇
顶账房买卖协议4篇全文共4篇示例，供读者参考篇1顶账房买卖协议一、甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：电话：二、乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规规定，甲乙双方本着自愿互利、平等自愿、公平诚信的原则，经友好协商，就乙方购买甲方位于____小区___号楼___单元___号房的住房达成如下协议：一、【房屋信息】该住房为产权面积约____平米，位于__楼第___层，房屋为（自住/出租/投资）用途。
该房产权属于___二、【交易价格】1、房屋交易总价为____元人民币（大写）。
2、交付方式：（一次性付清/分期付款/其他）3、首期交付金额____元。
4、尾款付清时间：____年____月____日。
5、首期款项交付后，乙方有权进入房屋进行装修，但乙方须遵守小区相关规定，保证不影响其他住户和小区的正常秩序。
三、【过户手续】1、签订本协议后，甲方有义务提供清晰、无纠纷的产权证明及住房相关证件。
2、过户费用由甲乙双方负担。
3、过户时间：自乙方付清尾款之日起7个工作日内完成。
四、【交房时间】1、甲方保证房屋为房屋交易时的现状，无任何担保范围外的质量问题。
2、交房时间为过户完成之日起__日内。
3、乙方应在收房7日内进行验收，如有质量问题，乙方应向甲方提出书面报告，并协商解决方案。
五、【其他约定】1、如乙方在规定时间内不付清尾款或不履行本协议其他相关内容，甲方有权解除协议并向乙方要求违约金____元。
2、在签署本协议后，如因不可抗力事件导致无法交易，甲乙双方可协商解除协议。
3、本协议一式两份，甲乙双方各持一份，共同遵守。
甲方（签字）：乙方（签字）：签订日期：____年____月____日以上就是顶账房买卖协议的具体内容，希望买卖双方遵守协议，顺利完成房屋交易。
篇2顶账房买卖协议甲方（出售方）：_____________（身份证号码/统一社会信用代码：_____________________________）乙方（购买方）：_____________（身份证号码/统一社会信用代码：_____________________________）为确保双方的权益，根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲、乙双方经友好协商，就甲方拟出售的房产事宜达成如下协议：第一条房产基本情况甲方拥有的房产基本情况如下：名称：_______________________________（如有）地址：_______________________________（如有）产权性质：___________________________（如有）面积：_______________________________（如有）房产权属证号：________________________（如有）第二条房产出售价格乙方同意购买甲方拥有的上述房产，双方可通过友好协商确定最终出售价格。
购买顶账房合同范本
购买顶账房合同范本一、合同签约的背景和目的本合同是由甲方（购买人）和乙方（销售人）就购买顶账房的相关事宜达成的协议。
购买顶账房是为了满足甲方在居住需求上的实际需要，并确保合同双方的权益得到合理保护。
双方在自愿、平等、公平的基础上，经过友好协商，达成本合同。
二、合同内容1. 房屋基本信息房屋名称地址建筑面积使用权概况顶账房XX省XX市XX区XX街XX号100平方米产权所有2. 价格及支付方式甲方同意以xx元的价格购买顶账房，乙方同意按照以下方式进行付款：•首付款：xx万元，于合同签订之日起xx天内支付；•尾款：xx万元，于交房之日起xx天内支付。
3. 房屋权属和保证1.顶账房的所有权属证明、土地证、规划许可证等相关证件由乙方提供，并确保证件的真实合法性。
2.若因房屋产权问题导致合同无效，乙方将全额退还甲方已支付的款项，并承担相应法律责任。
4. 房屋交付和验收1.乙方在签订合同后xx天内完成对顶账房的装修和配套设施建设，并通知甲方进行验收。
2.甲方对顶账房进行验收，如发现质量问题，乙方在xx天内进行整改，直至甲方满意为止。
5. 房屋保修1.甲方签署之日起，顶账房质量问题享受xx年的免费保修期，期间由乙方负责修理和更换。
2.保修期满后，甲方可根据需要与乙方商议继续提供维修服务，并支付相应费用。
6. 违约责任1.若甲方违约，未按照约定支付款项，甲方应向乙方支付违约金，违约金为逾期未支付款项的xx%。
2.若乙方违约，未按照约定交付房屋或不符合技术标准，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价的xx%。
7. 合同解除和争议解决1.任何一方违反本合同约定的，守约方有权解除本合同，并有权要求违约方支付相应的违约金。
2.若发生合同纠纷，双方应友好协商解决，协商不成的，可向所在地人民法院提请诉讼。
8. 合同生效和附件1.本合同一式xx份，甲乙双方各执xx份，有同等法律效力。
2.本合同附件包括但不限于购房凭证、付款凭证、房屋产权证明等，作为本合同的有效补充。
顶账房屋买卖协议(2024版)
顶账房屋买卖协议(2024版)合同编号：__________顶账房屋买卖协议（2024版）甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本状况1.1 房屋坐落：____________________（详细地址）；1.2 房屋结构及面积：____________________；1.3 房屋所有权证号：____________________；1.4 甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响本次交易的情形。
第二条房价款及支付方式2.1 乙方同意以顶账方式购买该房屋，房价款为人民币（大写）：____________元整（小写）：￥_________元。
2.2 乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房价款支付给甲方。
支付方式为：____________。
2.3 乙方未按照约定支付房价款的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为房价款的____%。
第三条过户及交付3.1 甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，办理该房屋的过户手续。
过户费用由乙方承担。
3.2 该房屋过户至乙方名下后，甲方应将房屋交付给乙方。
交付时间为：____________________。
3.3 交付时，甲方应将该房屋的水、电、煤气、有线电视等户名变更至乙方名下。
第四条甲方声明及承诺4.1 甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响本次交易的情形。
如因甲方原因导致房屋交易过程中出现纠纷，甲方应承担全部责任。
4.2 甲方同意在本协议签订之日起____个工作日内，配合乙方办理房屋过户手续，并承担过户过程中的相关费用。
4.3 甲方应在房屋交付时，将该房屋的水、电、煤气、有线电视等户名变更至乙方名下。
第五条乙方声明及承诺5.1 乙方同意以顶账方式购买该房屋，并按照本协议约定支付房价款。
5.2 乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房价款支付给甲方。
5.3 乙方应在房屋过户完成后，按照约定接收该房屋，并承担过户过程中的相关费用。
楼房顶账协议书怎么写简短8篇
楼房顶账协议书怎么写简短8篇篇1甲方（债权方）：____________________乙方（债务方）：____________________鉴于甲乙双方就楼房顶账事宜达成如下协议：一、协议目的鉴于甲方对乙方享有债权，乙方无法以现金方式偿还甲方债务，经双方友好协商，乙方同意将其所拥有的楼房以顶账方式转让给甲方，以抵消所欠债务。
二、楼房信息1. 楼房地址：____________________；2. 楼房面积：____________________；3. 楼房权属：乙方应确保对所转让楼房拥有合法、完整的所有权或处分权，并保证无任何形式的纠纷、争议或法律障碍。
三、债务清偿1. 顶账金额：双方同意，以楼房顶账方式清偿债务，顶账金额为____元。
2. 债务抵消：顶账完成后，乙方所欠甲方的债务即告抵消。
四、交易条款1. 交易流程：双方应按照相关法律法规及政策规定，办理楼房交易手续。
2. 税费承担：双方应按照国家规定承担各自应承担的税费。
3. 产权过户：乙方应协助甲方办理楼房产权过户手续，确保甲方取得楼房所有权。
五、保证与承诺1. 乙方保证所转让楼房无任何形式的权属纠纷、争议或法律障碍，否则由乙方承担全部法律责任。
2. 双方保证在顶账过程中遵守国家法律法规及政策规定，不得有违法行为。
3. 双方承诺保守协议内容及相关商业秘密，未经对方同意，不得泄露给第三方。
六、违约责任1. 若乙方未能按照本协议约定履行义务，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。
2. 若甲方未能按照本协议约定履行义务，亦应承担违约责任。
七、争议解决1. 本协议的履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。
2. 若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他条款1. 本协议自双方签字（盖章）之日起生效。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
3. 本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。
甲方（债权方）：____________________（签字/盖章）乙方（债务方）：____________________（签字/盖章）日期：____________________篇2甲方（债权方）：__________乙方（债务方）：__________身份证号：__________________联系方式：__________________住址：______________________鉴于甲方对乙方享有债权，乙方因建设工程项目欠款无法及时支付，经双方友好协商，达成如下楼房顶账协议：一、协议目的双方同意以楼房顶账的方式，解决乙方对甲方的债务问题。
2024年最新版房地产顶账买卖协议书范本
2024年最新版房地产顶账买卖协议书范本本合同目录一览1. 交易双方1.1 卖方信息1.2 买方信息2. 房地产描述2.1 物业位置2.2 物业面积2.3 物业类型2.4 物业现状3. 交易价格3.1 定价3.2 付款方式3.3 定金3.4 首付款3.5 贷款安排3.6 结算时间4. 房地产交付4.1 交付时间4.2 交付条件5. 所有权转移5.1 过户手续5.2 税费承担6. 承诺与保证6.1 卖方声明6.2 买方声明7. 违约责任7.1 卖方违约7.2 买方违约8. 争议解决8.1 协商解决8.2 调解8.3 仲裁8.4 法律途径9. 附加条款9.1 装修条款9.2 家具家电条款9.3 物业管理条款9.4 其他特殊条款10. 合同的修改与终止10.1 修改条件10.2 终止条件11. 一般条款11.1 适用法律11.2 完整协议11.3 通知11.4 效力11.5 份数12. 附件12.1 房地产证照12.2 交易双方身份证明12.3 贷款相关文件12.4 其他重要文件13. 补充协议14. 签署页第一部分：合同如下：第一条：交易双方1.1 卖方信息（1）名称：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人/负责人：____________________（4）联系方式：____________________1.2 买方信息（1）名称：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人/负责人：____________________（4）联系方式：____________________第二条：房地产描述2.1 物业位置物业位于____________________，具体门牌号为____________________。
2.2 物业面积物业的建筑面积为____________________平方米。
顶账楼买卖合同范本
顶账楼买卖合同范本合同编号：____________本合同由以下双方于____年____月____日签订：卖方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________买方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________鉴于卖方拥有位于____市____区____街道的顶账楼（以下简称“该楼”）的所有权，并愿意将其出售给买方，买方愿意购买该楼，双方达成如下协议：第一条楼房描述1.1 该楼的具体位置和面积：该楼位于____市____区____街道，土地面积为____平方米，建筑总面积为____平方米。
1.2 该楼的规划用途：____。
1.3 该楼的建筑结构和使用状况：____。
第二条买卖价格2.1 买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元购买该楼。
2.2 买方应在签署本合同之日起____日内，向卖方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。
定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。
2.3 买方应于____年____月____日前，向卖方支付剩余款项人民币（大写）：____元整（小写）：____元。
第三条交付及过户3.1 卖方应在本合同签订后____日内，将该楼的所有权转移给买方。
3.2 买方应自交付之日起，承担该楼的所有权和相应责任。
3.3 过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。
第四条权利和义务4.1 卖方保证该楼的所有权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。
4.2 卖方应保证该楼符合国家和地方的相关规定，具备交易条件。
4.3 买方应按照本合同约定的价格和时间支付款项。
4.4 买方应自交付之日起，承担该楼的维修、管理和维护责任。
第五条违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。
2024版顶账房买卖协议
2024版顶账房买卖协议合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________甲乙双方，经友好协商，本着公平、公正、诚实信用的原则，就甲方将其合法拥有的顶账房出售给乙方，乙方购买甲方顶账房事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1 房屋坐落：__________市__________区__________街道__________号__________栋__________单元__________层__________号1.2 房屋结构及面积：__________室__________厅__________厨__________卫，建筑总面积为__________平方米。
1.3 房屋所有权证号：__________。
1.4 房屋性质：__________。
二、购买价格及支付方式2.1 双方确认，乙方购买甲方的顶账房总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
2.2.1 乙方于本协议签订之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元整，作为乙方购买顶账房的诚意金。
定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。
2.2.2 乙方应于__________年__________月__________日前，将剩余购房款人民币__________元整支付给甲方。
2.2.3 乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具合法有效的购房款收据。
三、房屋交付及过户3.1 甲方应在本协议签订之日起__________日内，将顶账房交付给乙方。
交付时，甲方应保证房屋符合国家相关住宅质量标准，具备居住条件。
3.2 双方应在本协议签订之日起__________日内，共同向相关部门申请办理房屋过户手续。
过户费用由乙方承担。
3.3 房屋过户至乙方名下后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气等户名变更手续。
四、违约责任4.1 任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金人民币__________元整。
2024版顶账楼买卖合同范文
2024版顶账楼买卖合同范文本合同(以下简称“合同”)由以下双方于____年__月__日签订：甲方(买方):________________乙方(卖方):________________鉴于甲方拟购买乙方所持有的位于________________的顶账楼，经双方友好协商，达成如下协议：第一条合同标的1.1 甲方同意购买乙方所持有的位于________________的顶账楼，总建筑面积为________平方米，共有________层，共计________套住宅。
1.2 乙方保证该顶账楼符合国家相关法律法规的规定，具备合法的产权证明和土地使用权证明。
第二条交易价格及支付方式2.1 双方同意，本合同项下的交易价格为人民币________元整(大写：________元)。
2.2 甲方应按照以下支付方式向乙方支付交易款项：(1)在本合同签订之日起____个工作日内，支付首付款人民币________元整；(2)在房屋交付前，支付剩余款项人民币________元整；(3)如因甲方原因导致交易无法完成，甲方应向乙方支付违约金人民币________元整。
第三条交房及验收标准3.1 乙方应在本合同约定的交付日期前将顶账楼交付给甲方。
3.2 甲方应在收到房屋钥匙后的____个工作日内进行验收，如发现质量问题，应及时通知乙方整改。
乙方应在收到通知后的____个工作日内完成整改。
第四条权利义务及保密条款4.1 甲方享有该顶账楼的使用权，并承担相应的物业管理费用。
4.2 乙方有权要求甲方按照本合同约定的价格购买该顶账楼。
4.3 双方应对本合同及交易过程中所获知的对方的商业秘密、技术秘密等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。
第五条违约责任5.1 如甲方未按照本合同约定的时间支付款项，应按应付金额每日支付千分之二的逾期利息。
5.2 如甲方在验收过程中发现质量问题，但未在规定时间内通知乙方整改，视为对房屋质量的认可，乙方可要求甲方按照实际情况进行整改。
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顶账房转让协议
甲方（转让人）：
乙方（受让人）：
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商的基础上就房屋转让达成如下协议，以兹共同信守执行。
一、概况及转让内容
由乙方受让甲方房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称房地产），房地产具体状况如下：
(一)甲方依法取得的房地产为工程顶账房地产（甲方顶账合同复印件见附件），有房屋所属权未取得房屋产权证，现出售给乙方，房屋办理产权证时以乙方名义办理，在乙方结清购房款之前房屋仍属甲方所有，乙方有居住使用权。
(二)房地产座落：xxxxx小区，xx#楼xx 户。
(三)房屋建筑面积：xxxxx平方米，实际测量时房款由乙方多退少补。
(四)交房时间：xxxx年xx月xx日。
(五)该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
(六)该房屋的附属物（设施）包括但不限于煤气、电力、供水、电话、供暖、有线电视、网络线路等管线、计量表等一并转让；为
使该房屋达到合理、正常使用之目的的必要设施一并转让；该房屋上的建筑物区分所有权等权益一并转让。
二、合同价款
双方商定房地产成交价格为人民币（大写）xx元（小写元）￥xx 元，成交价格已经包括本合同第一条所列全部内容转让之价格。
自合同订立之日起，房屋市场价格的涨跌与甲方无关，由乙方全部承担。
办理产权登记所需的税费及房屋修缮基金等按照国家规定执行，不包含在合同价款中，由乙方承担。
三、合同价款的支付
乙方在本合同签订之日起内向甲方支付合同价款的xx%；乙方在甲方交钥匙并协助乙方办理完房屋所有权登记后，按甲方约定日期向甲方支付合同价款的xx%。
余款在乙方办完产权登记之日起两年内付清。
四、甲方义务
1．甲方保证该房屋不存在产权纠纷；未设定抵押、未出租、未一房多售、未被查封或存有其他权利瑕疵；甲方保证其对该房屋享有独立处分权；保证该房屋不被他人合法追索。
2．甲方应如实向乙方说明该房屋交接过程中的重大事项，协助乙方办理产权登记、公共修缮基金缴纳等提供必要的文件、资料和手续便利；结清乙方房屋所有权登记前的与开发商、建筑公司之间的有关费用，出示有关交费证明。
3．甲方保证该房屋不存在安全隐患，能够达到正常、安全使用之状态。
4．甲方应当及时交房并协助乙方办理物业移交手续。
五、乙方义务
1．按照本合同约定，及时支付房款。
2．乙方应于甲方共同办理房屋所有权及土地使用权交接、物业移交手续。
六、产权登记及入住
甲乙双方应当在地产公司交钥匙及办理房产证时共同前往房屋所在地房屋行政管理部门办理房屋所有权登记手续，并由乙方按约支付相应税费。
土地使用权证的屋所有权证后的两日内由双方共同前往土地行政管理部门办理，并按国家规定支付相应税费。
甲方应当在房屋所有权登记在乙方名下完毕之日起交予房屋房屋钥匙，办理完物业登记手续，结算所有有关费用，以便乙方入住，需要乙方予以协助的，乙方应当协助。
甲乙双方在房屋登记后三日内共同办理公共维修基金移转手续。
七、违约责任
1．甲方违约
（1）由于甲方原因甲方未履行义务，致使乙方在履行本合同约定时超过三个月未按约交接房屋产权，不能取得房屋所有权或不能正常使用该房屋的，乙方有权解除合同，并有权要求甲方在违约
之日起5个工作日内双倍返还乙方已经支付的合同价款。
乙方不解除合同的，乙方有权按照合同总价日仟分之伍的比例向甲方收取违约金，乙方同时享有随时解除合同的权利。
（2）甲方不如实告知乙方有关情况或与开发商和建筑公司签订不合法合同的，存在一房多售情况的，致使合同目的不能实现的，乙方有权解除合同，并有权要求甲方在违约之日起5个工作日内双倍返还乙方已经支付的合同价款。
（3）甲方由于开发商和建筑公司拖延未按约交接房屋产权超过三个月，影响乙方正常使用该房屋的，应向乙方支付地产公司赔付的违约金，甲方超过约定一年仍未交付乙方房屋的，乙方有权解除合同，并按照合同签订之日至合同解除期间以合同总价日仟分之伍的比例向甲方收取违约金。
（4）甲方应在乙方或者委托他人办理转让过户时，积极给予协助。
由于甲方故意拖延或者不及时提供相关材料的，乙方按本合同违约责任的第一条追究甲方的违约责任。
（5）由于甲方原因造成房地产不能正常登记在乙方名下，乙方因入住对于室内装修的费用由甲方承担。
2．乙方违约
乙方未按约支付合同价款的，自支付期满三月之后按照约定支付未付金额的日仟分之伍支付违约金；乙方拒绝履行合同或未按合同支付剩余价款逾期超过一年的，甲方有权解除合同，并扣除乙方15%的总合同价款。
由于乙方原因造成该协议未能达成的，由乙方自行承担因入住对于室内装修的费用。
八、房屋风险
房屋风险的转移房屋毁损、灭失的风险在乙方自取得房屋所有权证书之日前由甲方承担，自乙方自取得房屋所有权证书之日起移转至乙方。
九、争议解决
争议解决在执行本协议的过程中，如甲、乙双方发生争议，先协商解决。
协商不成时，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
十、合同生效
甲方保证已如实陈述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解，自愿买受该房地产。
合同自签订之日起生效。
甲方（签章）：乙方（签章）：
身份证号：身份证号：
联系电话：联系电话：
年月日年月日。