单位工程质量验收记录

给排水管道、设备安装的最低保修期限为1年； ５、经建设、施工双方单位约定，________无
________的保修期为_______年； ６、房屋建筑工程的保修期从竣工验收合格之
日开始计算，即从20 年 月 日起计算。 三、质量保修责任 １、该工程在保修期限内由于勘察、设计、施 工、监理原因造成的质量缺陷的、分别由勘 察、设计、施工、监理单位承担质量保修责 任。
建筑工程质量保修书 湖南澧西建设工程有限公司（以下简称施工单 位）按照其资料资质等级、经营范围和中（议）标 书等内容要求，承担了澧县刘连平、蔡德英(以下 简称建设单位)的澧县刘连平、蔡德英私房房屋建 筑安装工程施工，现已按该工程的设计及合同约定 的内容要求完成，并于2014年 月 日办理了竣
工验收手续。为保护建设单位、施工单位、房屋建 筑所有人和使用人的合法权益，维护公共安全和公 众利益，根据中华人民共和国《建筑法》、《建设 工程质量管理条例》和建设部《房屋建筑工程质量 保修办法》的规定要求，经建设、施工双方约定该 工程竣工验收后，如在以下保修范围、保修期限内 出现质量缺陷，施工单位履行保修义务，予以修 复；并按有关规定承担应负的保修责任等。
一、质量保修范围 根据施工单位中（议）标书和与建设单位签定 的《建设工程合同》及工程决算书所包括的工程量 与质量内容要求，施工单位应对该工程以下保修范 围的分项、分部工程承担保修义务： １、地基与基础分部的分项工程：混凝土、砖 砌体 ２、主体结构分部的分项工程：混凝土、砖砌 体、屋面木基层 ３、建筑装饰分部的分项工程：一般抹灰、外 墙砖、护栏 ４、屋面分部的分项工程：防 水 ５、建筑给水、排水及采暖分部分项工程：
统
3
机房
1 智 机房设 能 备安装 建 及布局
2 筑 现场设 备安装
3
观感质量综合评 价
检查结论：
施工单位项目经理： 临理（建设）单位 （章）
项目总监理工程师
年月 日 年月 日
（建设单位项目负责人）：
注：1质量评价为差的项目，应进行返修； 2质量评价“好”用√表示，“一般”用o表示，“差”用×表示
8
分项、分部工程验收记录
1
土建布置图纸会审、设计变 更、洽商记录
2
设备出厂质量证明书及开箱检 验见证记录
3 电 隐蔽工程验收记录 4 梯 施工记录
5
接地、绝缘电阻测试见证记录
6
负荷试验、安全装置检查见证 记录
7
分项、分部工程验收记录
1
图纸会审、设计变更、洽商记 录、竣工图及设计说明
2
材料、设备出厂质量证明书及
２、国家保修办法规定屋面防水工程、有防水 要求的卫生间、和外墙在防渗漏的最低保修期限为 五年，该工程建设、施工双方单位约定保修期限 为5年；
３、国家保修办法规定供热与供冷系统的最低 保修期限为两个采暖期、供冷期，该工程建设、施 工双方单位约定保修期限为_____个采暖、______ 个供冷期；
４、国家保修办法规定装修工程及电气管线、
架、阀
门
3
检查
口、扫
除口、
地漏
4
散热
器、支
架
1 建 配电 筑 箱、 电 盘、接 气 线盒
抽查质量状况
质量评价 查 人
好一差 般
2
Leabharlann Baidu
设备器
具、开
头、插
座
3
防雷、
接地
1 通 风管、
风 支架
2
空 调
风口、 风阀
3
风机、
空调设
备
4
阀门、
支架
5
水泵、
冷却塔
6
绝热
1 电 运行、 梯 平层、 开头门
2
层门、
信号系
技术文件、进场检（试）验报
建告
3 筑 隐蔽工程验收记录
4 智 系统功能测定及设备调试记录 能
5 化 系统技术、操作人员培训记录
6
系统管理、操作人员培训记录
7
系统检测报告
8
分项、分部工程质量验收记录
结论：
施工单位项目经理： 监理（建设）单位（章）
年月日 年月日
项目总监理工程师 （建设单位项目负责人）：
西建设工程有限公司
序项
份
施工单位：湖南澧 检查
号目
资料文件名称
数 检查意见 人
1
图纸会审、设计变更及洽商记 录
2
材料、设备出厂质量证明书及 进场检（试）验报告
3
通 制冷、空调、水管道及强度试 风 验，严密性试验记录
与
4 空 隐蔽工程验收记录
5 调 制冷设备运行调试记录
6
通风、空调系统调试记录
7
施工记录
砼、钢筋试验报告
12
基 桩
静荷载试验报告
×
超声、动测等检验和报
×
告
钻芯取样试验报告
×
13 建 其他施工试验报告及见证取
×
筑 样检测报告记录
与
14 结 隐蔽工程验收记录
×
15 构 砼、大型构件吊装、新材
×
料、新工艺施工记录
16
砼结构实体强度、钢筋保护
×
层厚度检验记录
17
分项、分部工程质量验收记
×
录
18
部
共 项，经审查符合要求
质量控制资
2
项
料核查
经核定符合规范要求 项
安全和主要 共核查 项，符合要求
使用功能核 项 3
查及抽查结 共抽查 项，符合要求 项
果
经返工处理符合 项
观感质量验 共抽查 项，符合要求 项
4
收
不符合要求 项
综合验收结
5
论
综合验收为合格，光感质量为一般
施工单 设计单位
监理单位
建设单位
×
1
图纸会审、设计变更及洽商
×
记录
2
材料、设备出厂质量证明书
×
及进场检验报告
3
建 筑
设备调试见证记录
×
4 电 接地、绝缘电阴测试见证记
×
气 录及监督抽检报告
5
隐蔽工程验收记录
×
6
施工记录
×
7
分项、分部工程验收记录
×
单位（子单位）工程质量
湘质监统编 施2002—2
控制资料核查记录
（表三）
工程名称：澧县刘连平 蔡德英私房
4
消防管道、燃气管道压力
试验记录
5
排水干管通球试验记录
6
1 电 照明全负荷试验记录
气
2
大型灯具牢固性试验记录
3
避雷接地电阻测试记录
4
线路、插座、开头接地检
验记录
1 通 通风、空调系统试运行记
风录
2
空 调
风量、温度测试记录
3
洁净室洁净度测试记录
4
制冷机能试运行调试记录
1 电 电梯运行记录
梯
2
电梯安全装置检测报告
砼施工记录
×
配合比试验报告
×
6
砂 浆
见证取样送检书
建
现场抽样试验报告
筑 与
出厂试验报告
7 结 砖 见证取样送检书
构
现场抽样试验报告
出厂试验报告
防 见证取样送检书
8
水 现场材料抽样试验 材 报告
料
现场防水砼、砂浆
抽样试验报告
焊接见证取样送检 书
现场焊接抽样试验
9
焊 报告 接 焊剂焊条出厂试验
×
报告
焊工上岗证及施焊
单位（子单位）工程质量竣工验收记录
湘质监统编 施2002—1
工程 澧县刘连平 结构类型/层
砖混/六层 建筑面积
名称 蔡德英
数
施工 湖南澧西建设工 技术负责人
单位 程有限公司
开工日期
项目 经理
叶云华
项目技术负 责人
竣工日期
序 号
项目
验收记录
验收结论
共 分部，经查 分部 1 分部工程 符合标准及设计要求 分
位
参 （公 加 验 章）
（公章）
（公章）
收
单位（项目） 总监理工程
单 单位负 负责人：
师：
（公章）
单位（项目）负责 人：
位 责人：
2014年 月 2014年 月
2014年 月 日
2014年 日
日
月日
注：单位（子单位）工程质量验收合格应符合：所含分部（子分部）工程质量 均应验收合格；质量控制资料应完整；所含分部工程有关安全和功能的检测资 料完整；主要功能项目的抽查结果应酬符合相关专业质量验收规范的规定；观 感质量验收应符合要求。单位（子单位）工程质量的验收均应在施工单位自行 检查评定、监理（建设）单位验收合格的基础上进行，参加验收的各方人中应 具备规定的专业技术资格。验收记录由施工单位填写，验收结论由监理（建 设）单位填写，综合验收结论由参加验收各方共同商定建设单位填写，应对工 程质量是否符合设计和规范要求及总体质量水平作出评价。
4
建筑物垂直度、标高、全
高测量记录
5
建筑手临空处防护栏杆及
踏步功能检查记录
6
抽气（风）道险查记录
7
幕墙及外窗气密性、水密
性、耐风压检测报告
8
建筑物沉降观测测量记录
9
节能、保温测试记录
10
室内环境检测报告
1 给 给水管道通水试验记录
排 2 水 暖气管道、散热器压力试
与 验记录
3
采 暖
卫生器具满水试验记录
―――― ６、建筑电气分部的分项工程：―――― ７、通风与空调分部的分项工程：―――― ８、电梯（共 台）分部的分项工程：
―――― ９、智能建筑分部的分项工程：―――― 二、根据国家《房屋建筑工程质量保修办法》
规定的最低期限，建设单位双方约定，在正常使用 条件下，该工程的质量保修期限如下：
１、国家保修办法规定的地基基础和主体结构 工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限， 该工程建设、施工双方单位约定保修期限为50年；
×
接记录
生产工艺试验资料
×
10
构 件 现场静载检测试验
×
报告
11
地基触探试验记录
×
单位（子单位）工程质量
湘质监统编 施2002—2
控制资料核查记录
（表二）
工程名称：澧县刘连平 蔡德英私房
施工单位：湖南澧
西建设工程有限公司
序项 号目
资料文件名称
检 份验 数批
数
核查意见
核 查 人
砼、钢筋见证取样送检 书
1 智 系统试运行记录 能
2 建 系统电源及接地检测报告 3筑
结论：
施工单位项目经理： 临理（建设）单位 （章）
年月 日 年 月日
项目总监理工程师 （建设单位项目负责人）：
注：核查意见由监理（建设）单位填写，属非合同内工程的功能检查项 目，应填写“无”；属合同内工程的功能检查项目，应填写其检查范 围，是全数检验测试，还是按规定抽查检验测试。抽查结果及结论由监 理（建设）单位填写，抽查项目由验收组织委员会）协商确定。
单位（子单位）工程安全和功能
湘质监统编 施2002—3
检验资料核查及主要功能抽查记录
工程名称：澧县刘连平 蔡德英私房
施工单位：湖南澧
西建设工程有限公司
序项 号目
安全和功能检查项目
份
核
数 核查意 抽查结 （抽）
见
果 查人
1 建 屋面淋水试验记录
筑
2 与 地下室防水效果检查记录
3
结 构
有防水要求的地面蓄水试 验记录
澧县刘连平 蔡德英私房工程 施工质量验收申请报告
澧县刘连平 蔡德英（建设单位）： 由我公司承担施工的澧县刘连平 蔡德英私房
工程 单位（子单位）工程，现已按该工程的设计 及施工合同约定的内容要求完成（甩项分部分项工 程及其原因见后）。经监理单位核查该单位（子单 位）工程所含分部（子分部）工程的质量均验收合 格，质量控制资料及有关安全功能的检测资料完 整，主要功能项目的抽查结查及观感质量验收符合
设工程有限公司
序项 号目
资料文件名称
份 检验 数 批数
核查意见
核查人
1
图纸会审、变更设计及 洽商记录
×
2
工程定位测量、放线记 录
×
出厂质量证明书
3
钢 材
见证取样送检书
现场抽样试验报告
出厂试验报告
4
水 泥
见证取样送检书
现场抽样试验报告
配合比试验报告
×
预拌砼站试验报告
5
砼 见证取样送检书
现场抽样试验报告
２、因施工单位采购的或者建设单位按照工程 承包合同规定采购经施工单位检测验收使用的建筑 材料、设备、构配件如钢材、水泥、红砖等的质量 不合格引起的工程质缺陷，由施工单位承担质量保 修责任；因建设单位采购并要求施工单位使用的建 筑材料、设备、构配件如进户门、外墙节能、卷帘 门、屋面水泥彩瓦等的质量不合格引起的工程质量 缺陷，施工单位不承担质量保修责任。
施工记录
×
19
工程质量事故调查处理资料
×
1
图纸会审、设计变更及洽商
×
记录
2
材料、配件出厂质量证明书
×
及进场检验报告
3 给 管道、设备强度试验、严密
×
排 性见证试验记录及监督抽检
水 报告
4
与 采
隐蔽工程验收记录
×
5 暖 系统清洗、灌水、通水、通
×
球见证试验记录及监督抽检
报告
6
施工记录
×
7
分项、分部工程验收记录
５、因该工程质量保修责任发生纠纷的，当事 人可以通过协商者调解解决，也可以依据仲裁协议 申请仲裁或者向人民法院起诉。
建设单位（章）： 施工 单位（章）：
年 月 日 年 月 日
单位（子单位）工程质量
湘质监统编 施2002—2
控制资料核查记录
（表一）
工程名称：澧县刘连平 蔡德英私房 施工单位：湖南澧西建
单位（子单位）工程
湘质监统编
施2002—4
观感质量检查记录
工程名称：澧县刘连平 蔡德英私房
施工单位：湖南澧
西建设工程有限公司
抽
序 号
项目
1 建 室外墙
筑面
2
与 结
变形缝
3 构 水落
管、屋
面
4
室内墙
面
5
室内顶
棚
6
室内地
面
7
楼梯、
踏步、
护拦
8
门窗
1 给 管道接 排 口、坡 水 度、支 架
2
卫生器
具、支
３、因用户使用不正当或者不可抗力的原因造 成工程质量缺陷、设计、施工、监理单位不承担质 量保修责任。
４、建设工程在保修期内出现质量缺陷，建设
单位或者用户可以向负责该工程质量监督的单位投 诉。监督单位应当自接到投诉之日起，三十日内认 定、通知质量保修责任方，并通知原施工单位维 修。质量保修责任方和原施工单位方应当自接到通 知书之日起七日内到达现场与建设单位或者用户确 定维修方案。维修费用由质量保修责任方按规定承 担。