标准监理合同文件通用合同条款调整2017

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2017版《建设工程施工规定合同(示范文本)》(GF-2017-0201)

2017版《建设工程施工规定合同(示范文本)》(GF-2017-0201)
第一部分 合同协议书…………………………......................…...1
一、工程概况..….1
二、合同工期1
三、质量标准2
四、签约合同价与合同价格形式2
五、项目经理2
六、合同文件构成2
七、承诺3
八、词语含义3
九、签订时间4
十、签订地点4
十一、补充协议4
十二、合同生效4
十三、合同份数4
(三)专用合同条款
专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。合同当事人可以根据不同建设工程的特点及具体情况,通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进行修改补充。在使用专用合同条款时,应注意以下事项:
1.专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号一致;
2.合同当事人可以通过对专用合同条款的修改,满足具体建设工程的特殊要求,避免直接修改通用合同条款;
5. 工程质量32
5.1质量要求32
5.2质量保证措施33
5.3 隐蔽工程检查34
5.4不合格工程的处理35
5.5 质量争议检测36
6. 安全文明施工与环境保护36
6.1安全文明施工36
6.2 职业健康40
6.3 环境保护41
7. 工期和进度42
7.1施工组织设计42
7.2 施工进度计划43
7.3 开工44
(GF—2017—0201)
建设工程施工合同
(示文本)
住房城乡建设部
国家工商行政管理总局
说 明
为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为,维护合同当事人的合法权益,依据《中华人民国合同法》、《中华人民国建筑法》、《中华人民国招标投标法》以及相关法律法规,住房城乡建设部、国家工商行政管理总局对《建设工程施工合同(示文本)》(GF-2013-0201)进行了修订,制定了《建设工程施工合同(示文本)》(GF-2017-0201)(以下简称《示文本》)。为了便于合同当事人使用《示文本》,现就有关问题说明如下:

监理合同中的专用条款和通用条款

监理合同中的专用条款和通用条款

监理合同中的专用条款和通用条款监理合同是在建筑工程中常见的一种合同形式,用于规定监理人与建设单位之间的权利和义务,以确保工程的质量和进度达到预期目标。

监理合同一般包括专用条款和通用条款两部分。

专用条款是针对具体监理合同而制定的,以满足特定需求和要求。

通用条款则是适用于所有监理合同的普遍规定。

本文将深入探讨监理合同中的专用条款和通用条款,以帮助读者更好地理解监理合同的要点。

1. 专用条款专用条款是监理合同中针对特定情况和需求而制定的条款。

以下是一些常见的专用条款:1.1 合同的履行期限专用条款中通常会明确规定合同的履行期限,即监理工作的开始和结束日期。

合同履行期限的设定旨在确保监理人能够按时开始履行职责,并在预定日期完成工作。

1.2 监理人的权利与义务在专用条款中,会详细列出监理人的权利与义务,以确保监理人在工程过程中依法行使相应的职责。

这些权利与义务可能包括监督施工过程、检查工程质量、提供技术咨询和解决争端等。

1.3 建设单位的权利与义务专用条款还明确规定了建设单位在监理合同中的权利与义务。

建设单位的权利可能包括要求监理人提供监理报告、签发工程进度支付证书等。

而义务方面,建设单位可能需要按时支付监理费用、提供相关资料和资源等。

1.4 异常情况的处理专用条款通常也会规定如何应对工程过程中的异常情况,如工程变更、工期延误、质量问题等。

这些条款旨在确保各方能够及时应对和解决问题,以减少不良影响。

2. 通用条款通用条款是适用于所有监理合同的普遍规定,以下是一些常见的通用条款:2.1 合同的解释和修改通用条款中通常会规定合同的解释和修改原则。

这些条款旨在明确各方对于合同规定的理解,以及在有需要的情况下如何对合同进行修改和补充。

2.2 争议解决机制为了解决合同履行过程中的争议,通用条款通常会规定相应的争议解决机制,如调解、仲裁或诉讼等。

这些机制旨在帮助各方妥善解决争议,以维护合同的有效性和权益。

2.3 合同的终止通用条款通常会明确规定合同的终止条件和程序。

《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201)通用条款

《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201)通用条款

第二部分通用合同条款1. 一般约定1.1词语定义与解释合同协议书、通用合同条款、专用合同条款中的下列词语具有本款所赋予的含义:1.1.1 合同1.1.1.1 合同:是指根据法律规定和合同当事人约定具有约束力的文件,构成合同的文件包括合同协议书、中标通知书(如果有)、投标函及其附录(如果有)、专用合同条款及其附件、通用合同条款、技术标准和要求、图纸、已标价工程量清单或预算书以及其他合同文件。

1.1.1.2 合同协议书:是指构成合同的由发包人和承包人共同签署的称为“合同协议书”的书面文件。

1.1.1.3 中标通知书:是指构成合同的由发包人通知承包人中标的书面文件。

1.1.1.4 投标函:是指构成合同的由承包人填写并签署的用于投标的称为“投标函”的文件。

1.1.1.5 投标函附录:是指构成合同的附在投标函后的称为“投标函附录”的文件。

1.1.1.6 技术标准和要求:是指构成合同的施工应当遵守的或指导施工的国家、行业或地方的技术标准和要求,以及合同约定的技术标准和要求。

1.1.1.7 图纸:是指构成合同的图纸,包括由发包人按照合同约定提供或经发包人批准的设计文件、施工图、鸟瞰图及模型等,以及在合同履行过程中形成的图纸文件。

图纸应当按照法律规定审查合格。

1.1.1.8 已标价工程量清单:是指构成合同的由承包人按照规定的格式和要求填写并标明价格的工程量清单,包括说明和表格。

1.1.1.9 预算书:是指构成合同的由承包人按照发包人规定的格式和要求编制的工程预算文件。

1.1.1.10 其他合同文件:是指经合同当事人约定的与工程施工有关的具有合同约束力的文件或书面协议。

合同当事人可以在专用合同条款中进行约定。

1.1.2 合同当事人及其他相关方1.1.2.1 合同当事人:是指发包人和(或)承包人。

1.1.2.2 发包人:是指与承包人签订合同协议书的当事人及取得该当事人资格的合法继承人。

1.1.2.3 承包人:是指与发包人签订合同协议书的,具有相应工程施工承包资质的当事人及取得该当事人资格的合法继承人。

国家标准监理招标文件(2017年版)

国家标准监理招标文件(2017年版)

国家标准监理招标文件(2017年版)填写指导(适用电子招投标项目)广州市建设工程招标管理办公室二○一八年八月《标准监理招标文件填写指导》编制说明为更好地使用《中华人民共和国标准监理招标文件(2017年版)》,提升招标文件编制的质量和效率,推进电子招标投标工作,广州市建设工程招标投标管理办公室就《中华人民共和国标准监理招标文件(2017年版)》编制了《<中华人民共和国标准监理招标文件(2017年版)>填写指导》(以下简称《填写指导》),本填写指导适用于电子招标投标项目。

一、《填写指导》编制依据1.《中华人民共和国招标投标法》(主席令第 86 号);2.《中华人民共和国招标投标法实施条例》(国务院令第 613 号);3. 其他有关法律、法规、规章和规范性文件;二、《填写指导》编制说明《填写指导》主要针对《中华人民共和国标准监理招标文件(2017年版)》中需要填写的具体专用条款进行解释和说明,并且对部分条款给出了填写样例。

依据现行国家、省市法规政策和有关要求,结合招标工程特点和实际需要,招标人可以对《中华人民共和国标准监理招标文件(2017年版)》相应条款内容进行修改。

三、使用人填写前应注意相关要求1、《中华人民共和国标准监理招标文件(2017年版)》用相同序号标示的章、节、条、款、项、目,供招标人和投标人选择使用;以空格标示的由招标人填写的内容,招标人应根据招标项目具体特点和实际需要具体化,确实没有需要填写的,在空格中用“/”标示。

2、招标公告应同时注明发布所在的所有媒介名称。

3、采用电子招标投标的,招标人应按照国家有关规定,结合项目具体情况,在招标文件中载明相应要求。

本填写指导以广州市公共资源交易中心交易平台为例。

4、“评标办法前附表”用于明确评标的方法、因素、标准和程序。

招标人应根据招标项目具体特点和实际需要,详细列明全部审查或评审因素、标准,没有列明的因素和标准不得作为评标的依据。

2017年辽宁省监理工程师《合同管理 》历年真题(含答案解析)

2017年辽宁省监理工程师《合同管理 》历年真题(含答案解析)

2017年辽宁省监理工程师《合同管理》历年真题(含答案解析)学校:________ 班级:________ 姓名:________ 考号:________一、单选题(50题)1.根据《标准施工招标文件》中的通用合同条款,发包人负责提供的材料和工程设备经验收后,接收保管和施工现场内二次搬运所发生的费用由()承担。

A.发包人B.承包人C.发包人和承包人D.发包人和材料设备供应商2.根据《标准施工总承包招标文件》中的《合同条款及格式》,承包人应保证其投保需第三者责任险在( )前一直有效。

A.签发工程验收证书B.出具最终结清证书C.提交竣工验收报告D.颁发缺陷责任期终止证书3.对于需要进行抽样检查的工程材料,应在材料采购合同中约定的内容有( )。

A.抽检比例和取样方法B.抽检数量和检测方法C.检测方法和抽检比例D.取样方法和抽检数量4.关于工程勘察设计开标评标的说法,正确的是()。

A.投标人在开标现场对开标提出的异议,招标人有权不子答复B.评标委员会由招标人代表和有关专家组成,应为5 人以上单数C.开标应在招标文件确定的提交投标文件截止时间后的3 日内进行D.投标报价偏差率的计算方法应由评标委员会成员在评标时确定5.工程设计招标与工程施工招标相比较,具有的特点是( )。

A.开标形式相同,评标原则不同B.招标文件内窨相同,评标原则相同C.投标书的编制要求不同,开标形式相同D.评标原则不同,招标文件内窨不同6.关于《标准施工合同》合同通用条款和专用条款的说法,正确的是( )A. 通用条款中适用于招标项目的条款应在专用条款中体现B.专用条款需要补充细化的容应与通用条款的条款的序号一致C.通用条款可以根据工程实际由合同当事人协商调整D.专用条款可以约定合同当事人放弃部分通用条款7.根据《机电产品采购国际竞争性招标文件》,关于伴随服务的说法,正确的是( )。

A.伴随服务属于辅助服务B.伴随服务属于必然发生的服务C.提供货物维修所需工具不属于伴随服务围D.提供伴随服务不得收费8.采用综合评估法对施工项目投标文件进行详细评审时,属于施工组织设计评审内容的是( )。

工程监理合同变更协议书

工程监理合同变更协议书

工程监理合同变更协议书甲方(委托方):_________乙方(监理方):_________鉴于甲乙双方于____年____月____日签订了工程监理合同,合同编号为__________。

现因工程项目需要,经双方协商一致,同意对原合同进行如下变更:一、合同变更内容1. 原合同中的工程项目名称由“________”变更为“________”。

2. 原合同中的工程项目地点由“________”变更为“________”。

3. 原合同中的工程项目规模由“________”变更为“________”。

4. 原合同中的工程项目预算总造价由“________”变更为“________”。

5. 其他变更内容:________。

二、合同变更后的监理费用1. 根据变更后的工程项目规模和预算总造价,双方重新商定监理费用为“________”。

2. 监理费用的支付方式和时间按照原合同第____条的规定执行。

三、合同变更后的权利义务1. 乙方应根据变更后的工程项目内容,提供相应的监理服务。

2. 甲方应按照变更后的监理费用及时足额支付给乙方。

3. 双方应遵守国家有关法律法规,履行各自的责任和义务。

四、合同变更的生效本协议自双方签字盖章之日起生效,与原合同具有同等法律效力。

除本协议明确变更的内容外,原合同的其他条款继续有效。

五、其他事项1. 本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。

2. 本协议未尽事宜,由双方协商解决或依法申请仲裁/提起诉讼。

甲方(盖章):_________ 乙方(盖章):_________法定代表人或授权代表签字:______ 法定代表人或授权代表签字:_______ 日期:____年____月____日日期:____年____月____日。

2022-2023年监理工程师之监理概论题库附答案(基础题)

2022-2023年监理工程师之监理概论题库附答案(基础题)

2022-2023年监理工程师之监理概论题库附答案(基础题)单选题(共50题)1、根据《标准监理招标文件》(2017年版),下列合同文件解释顺序正确的是()。

A.通用合同条款—合同协议书—监理大纲—委托人要求B.委托人要求—通用合同条款—监理大纲—合同协议书C.委托人要求—合同协议书—通用合同条款—监理大纲D.中标通知书—通用合同条款—委托人要求—监理大纲【答案】 D2、(2018年真题)根据《建设工程监理规范》,旁站是指项目监理机构对施工现场()进行的监督活动。

A.危险性较大的分部工程施工质量B.危险性较大的分部工程施工安全C.关键部位或关键工序施工质量D.关键部位或关键工序施工安全【答案】 C3、建设项目法人责任制的核心内容是明确由项目法人(),项目法人对工程项目的建设和建成后的生产经营实行一条龙管理和全面负责。

A.组织工程建设B.策划工程项目C.负责生产经营D.承担投资风险【答案】 D4、(2019年真题)监理规划是针对具体工程项目编写的,而工程项目的动态性决定了()的具体可变性。

A.监理合同B.监理机构C.监理管理D.监理规划【答案】 D5、工程监理企业从事建设工程监理活动时,应遵循“守法、诚信、公平、科学”的准则,体现诚信准则的是()A.建立健全与建设单位的合作制度B.按照工程监理合同约定严格履行义务C.不得出售、转让工程监理企业资质证书D.具有良好的专业技术能力【答案】 A6、根据《建设工程监理规范》,旁站是指项目监理机构对施工现场()进行的监督活动。

A.关键部位或关键工序施工进度B.关键部位或关键工序施工造价C.关键部位或关键工序施工质量D.关键部位或关键工序施工安全【答案】 C7、(2019年真题)根据《建筑法》,在建的建筑工程因故中止施工的,建设单位应当自中止施工之日起()内,向施工许可证发证机关报告。

A.10日B.15日C.1个月D.2个月【答案】 C8、指导项目监理机构全面开展监理工作的纲领性文件是()。

《建设工程施工合同示范文本》GF20170201通用条款

《建设工程施工合同示范文本》GF20170201通用条款

第二部分通用合同条款1.一般约定1.1词语定义与解释合同协议书、通用合同条款、专用合同条款中的下列词语具有本款所赋予的含义:1.1.1合同1.1.1.1合同:是指根据法律规定和合同当事人约定具有约束力的文件,构成合同的文件包括合同协议书、中标通知书(如果有)、投标函及其附录(如果有)、专用合同条款及其附件、通用合同条款、技术标准和要求、图纸、已标价工程量清单或预算书以及其他合同文件。

1.1.1.2 合同协议书:是指构成合同的由发包人和承包人共同签署的称为“合同协议书”的书面文件。

1.1.1.3中标通知书:是指构成合同的由发包人通知承包人中标的书面文件。

1.1.1.4投标函:是指构成合同的由承包人填写并签署的用于投标的称为“投标函”的文件。

1.1.1.5投标函附录:是指构成合同的附在投标函后的称为“投标函附录”的文件。

1.1.1.6 技术标准和要求:是指构成合同的施工应当遵守的或指导施工的国家、行业或地方的技术标准和要求,以及合同约定的技术标准和要求。

1.1.1.7 图纸:是指构成合同的图纸,包括由发包人按照合同约定提供或经发包人批准的设计文件、施工图、鸟瞰图及模型等,以及在合同履行过程中形成的图纸文件。

图纸应当按照法律规定审查合格。

1.1.1.8已标价工程量清单:是指构成合同的由承包人按照规定的格式和要求填写并标明价格的工程量清单,包括说明和表格。

1.1.1.9预算书:是指构成合同的由承包人按照发包人规定的格式和要求编制的工程预算文件。

1.1.1.10其他合同文件:是指经合同当事人约定的与工程施工有关的具有合同约束力的文件或书面协议。

合同当事人可以在专用合同条款中进行约定。

1.1.2 合同当事人及其他相关方1.1.2.1合同当事人:是指发包人和(或)承包人。

1.1.2.2发包人:是指与承包人签订合同协议书的当事人及取得该当事人资格的合法继承人。

1.1.2.3承包人:是指与发包人签订合同协议书的,具有相应工程施工承包资质的当事人及取得该当事人资格的合法继承人。

2017工程监理合同

2017工程监理合同

2017工程监理合同工程监理合同是业主与监理单位之间就特定工程项目的监督管理工作所签订的法律文件。

它规定了监理单位的职责范围、工作内容、服务标准以及双方的权利和义务。

以下是一份标准的2017年工程监理合同范本:【合同标题】2017年工程监理合同【甲方(业主)信息】名称:地址:法定代表人:联系电话:【乙方(监理单位)信息】名称:地址:法定代表人:资质等级:证书编号:联系电话:【合同】第一条合同目的为保证工程项目的质量、进度和投资控制,甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则,经协商一致,签订本合同。

第二条监理范围乙方负责对甲方工程项目的建设全过程进行监督管理,包括但不限于工程设计、施工、验收等各个阶段。

第三条监理职责1. 审查并确认工程施工图纸及相关技术资料。

2. 监督施工单位按照设计要求、施工规范和合同约定进行施工。

3. 定期检查工程进度,确保按计划执行。

4. 参与工程质量事故的处理,提出整改意见。

5. 审核工程变更、索赔等事项,控制工程成本。

6. 组织工程竣工验收,出具监理报告。

第四条监理期限自本合同签订之日起至工程项目竣工验收合格并完成所有监理工作之日止。

第五条监理费用监理费用根据工程项目的具体情况和乙方提供的服务内容确定,由甲乙双方协商一致后支付。

第六条违约责任1. 如乙方未能履行监理职责导致工程质量问题,应承担相应的违约责任。

2. 如甲方未按时支付监理费用,应按日支付滞纳金。

第七条争议解决因履行本合同所产生的争议,甲乙双方应首先通过协商解决;协商不成时,可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉。

第八条其他约定双方可根据工程项目的具体情况,另行签订补充协议。

第九条附则本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方(盖章):_________________ 日期:____年____月____日乙方(盖章):_________________ 日期:____年____月____日。

2017年安徽省监理工程师《合同管理 》考试习题(含答案解析)

2017年安徽省监理工程师《合同管理 》考试习题(含答案解析)

2017年安徽省监理工程师《合同管理》考试习题(含答案解析)学校:________ 班级:________ 姓名:________ 考号:________一、单选题(50题)1.根掘《标准材料采购招标文件》,在初步评审材料采购投标文件时,属于资格评审内容的是( )A.投标文件格式要求B.财务要求C.投标有效期要求D.质量要求2.0.勘察人根据岩土条件和设计要求,选用合适的原位测试方法和勘察设备进行原位测试。

这属于勘察作业要求中的()A.测绘要求B.勘探要求C.取样要求D.试验要求3.采用经评审的最低投标价法对建设工程项目施工投标文件进行评审时,主要比较的是( )。

A.项目总报价B.分部分项工程报价C.对某些量化因素进行价格折算后的总价D.投标人优惠后的总价4.根据《标准施工合同》,下列事件中,属于不可抗力的是A.政策汇率调整B.世界金融危机C.政府投资政策变化D.局部武装暴动5.关于建设工程合同管理目标的说法,错误的是A.推进项目法人责任制落实B.提高工程进度控制水平C.减少建筑领域的经济违法D.降低不可抗力发生的频率6..根据《标准勘察招标文件》,属于“勘察服务”内容的是( )。

A.进行技术交底B.提供施工配合C.评估工程条件D.参加竣工验收7.因被代理人对代理人授权不明确,给第三人造成损失,关于损失承担的说法,正确的是( )。

A.由被代理人自行承担责任B.由代理人自行承担责任C.由第三人自行承担责任D.由被代理人与代理人承担连带责任8.根据《招标投标法》,评标委员会成员组成正确的是()A.招标人代表3人,专家6人B.招标人代表4人,专家8人C.招标人代表1人,专家2人D.招标人代表2人,专家3人9.《简明标准施工招标文件》的适用对象是()A.设计和施工由同一承包人承担的工程B.总投资为9000 万元的非政府投资工程C.工期为10 个月的小型工程D.工期紧、技术难度大的工程10.根据《标准设计施工总承包招标文件》中的《合同条款及格式》,对于施工中遇到的不可预见物质条件风险,正确的处理方式是( )。

2017版《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201

2017版《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201

(GF—2017—0201)建设工程施工合同(示范文本)住房城乡建设部制定国家工商行政管理总局说明为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为,维护合同当事人的合法权益,依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律法规,住房城乡建设部、国家工商行政管理总局对《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2013-0201)进行了修订,制定了《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201)(以下简称《示范文本》)。

为了便于合同当事人使用《示范文本》,现就有关问题说明如下:一、《示范文本》的组成《示范文本》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。

(一)合同协议书《示范文本》合同协议书共计13条,主要包括:工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同文件构成、承诺以及合同生效条件等重要内容,集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。

(二)通用合同条款通用合同条款是合同当事人根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定,就工程建设的实施及相关事项,对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。

通用合同条款共计20条,具体条款分别为:一般约定、发包人、承包人、监理人、工程质量、安全文明施工与环境保护、工期和进度、材料与设备、试验与检验、变更、价格调整、合同价格、计量与支付、验收和工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违约、不可抗力、保险、索赔和争议解决。

前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程建设的有关要求,也考虑了建设工程施工管理的特殊需要。

(三)专用合同条款专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。

合同当事人可以根据不同建设工程的特点及具体情况,通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进行修改补充。

在使用专用合同条款时,应注意以下事项:1.专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号一致;2.合同当事人可以通过对专用合同条款的修改,满足具体建设工程的特殊要求,避免直接修改通用合同条款;3.在专用合同条款中有横道线的地方,合同当事人可针对相应的通用合同条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定;如无细化、完善、补充、修改或另行约定,则填写“无”或划“/”。

2017版《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201)

2017版《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201)

(GF—2017—0201)建设工程施工合同(示范文本)住房城乡建设部制定国家工商行政管理总局说明为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为,维护合同当事人的合法权益,依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律法规,住房城乡建设部、国家工商行政管理总局对《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2013-0201)进行了修订,制定了《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201)(以下简称《示范文本》)。

为了便于合同当事人使用《示范文本》,现就有关问题说明如下:一、《示范文本》的组成《示范文本》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。

(一)合同协议书《示范文本》合同协议书共计13条,主要包括:工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同文件构成、承诺以及合同生效条件等重要内容,集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。

(二)通用合同条款通用合同条款是合同当事人根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定,就工程建设的实施及相关事项,对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。

通用合同条款共计20条,具体条款分别为:一般约定、发包人、承包人、监理人、工程质量、安全文明施工与环境保护、工期和进度、材料与设备、试验与检验、变更、价格调整、合同价格、计量与支付、验收和工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违约、不可抗力、保险、索赔和争议解决。

前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程建设的有关要求,也考虑了建设工程施工管理的特殊需要。

(三)专用合同条款专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。

合同当事人可以根据不同建设工程的特点及具体情况,通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进行修改补充。

在使用专用合同条款时,应注意以下事项:1.专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号一致;2.合同当事人可以通过对专用合同条款的修改,满足具体建设工程的特殊要求,避免直接修改通用合同条款;3.在专用合同条款中有横道线的地方,合同当事人可针对相应的通用合同条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定;如无细化、完善、补充、修改或另行约定,则填写“无”或划“/”。

中华人民共和国标准设计施工总承包招标文件《通用合同条款》 解读

中华人民共和国标准设计施工总承包招标文件《通用合同条款》 解读
中华人民共和国标准设计施工总承包招标文件 (2012年版)
《通用合同条款》 解读
通用合同条款目录
• • • • • • • • • • • • 1.一般约定 13.工程质量 2.发包人义务 14.试验和检验 3. 监理人 15.变更. 4. 承包人 16.价格调整 5. 设计 17.合同价格与支付 6.材料和工程设备 18.竣工试验和竣工验收 7. 施工设备和临时设施 19. 缺陷责任与保修责任 8.交通运输 20. 保险 9.测量放线. 21. 不可抗力 10.安全、治安保卫和环境保护 22. 违约 11. 开始工作和竣 工 23. 索赔 12.暂停工作 24. 争议的解决.
• 注意:①对于项目经理,就设计和施工需要设立不同的资 格条件要求; • ② 对于监理需要设备监制和施工监理不同的资格要求。
• 1.1.3 工程和设备 (1.1.3.1-1.1.3.11)其 中: • 1.1.3.10 永久占地:指专用合同条款中指明 为实施合同工程需永久占用的土地。 • 1.1.3.11 临时占地:指专用合同条款中指明 为实施合同工程需临时占用的土地。
• 1.1.5 合同价格和费用 (1.1.5.1-1.1.5.7)其中: • 1.1.5.1 签约合同价: 指中标通知书明确的并在签定合同 时于合同协议书中写明的, 包括了暂列金额、暂估价的 合同总金额。 • 1.1.5.2 合同价格:指承包人按合同约定完成了包括缺陷 责任期内的全部承包工作后,发包人应付给承包人的金额, 包括在履行合同过程中按合同约定进行的变更和调整。
• 注意:①区别“永久占地”和“临时占地” 可能涉及费用承担问题。
• 1.1.4 日期、检验和竣工 (1.1.4.1-1.1.4.11)其中: • 1.1.4.2 开始工作日期:指监理人按第 11.1 款发出的开始 工作通知中写明的开始工作日期。 • 1.1.4.4 竣工日期:指第1.1.4.3 目约定工期届满时的日期。 实际竣工日期以工程接收证书中写明的日期为准。 • 1.1.4.6 基准日期:指投标截止之日前 28 天的日期。 • 注意:①监理人发出的开始工作通知中写明的“开始工作 日期”应该是计算“工期”的起始日期。延误的责任。 • ②“工程接收证书中写明的日期”为“实际竣工日期”。 承包人或业主不提出验收或不接收的两种情况处理?

2017版《建设工程施工规定合同(示范文本)》(GF-2017-0201)

2017版《建设工程施工规定合同(示范文本)》(GF-2017-0201)

(GF—2017—0201)建设工程施工合同(示范文本)住房城乡建设部制定国家工商行政管理总局说明为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为,维护合同当事人的合法权益,依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律法规,住房城乡建设部、国家工商行政管理总局对《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2013-0201)进行了修订,制定了《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201)(以下简称《示范文本》)。

为了便于合同当事人使用《示范文本》,现就有关问题说明如下:一、《示范文本》的组成《示范文本》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。

(一)合同协议书《示范文本》合同协议书共计13条,主要包括:工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同文件构成、承诺以及合同生效条件等重要内容,集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。

(二)通用合同条款通用合同条款是合同当事人根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定,就工程建设的实施及相关事项,对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。

通用合同条款共计20条,具体条款分别为:一般约定、发包人、承包人、监理人、工程质量、安全文明施工与环境保护、工期和进度、材料与设备、试验与检验、变更、价格调整、合同价格、计量与支付、验收和工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违约、不可抗力、保险、索赔和争议解决。

前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程建设的有关要求,也考虑了建设工程施工管理的特殊需要。

(三)专用合同条款专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。

合同当事人可以根据不同建设工程的特点及具体情况,通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进行修改补充。

在使用专用合同条款时,应注意以下事项:1.专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号一致;2.合同当事人可以通过对专用合同条款的修改,满足具体建设工程的特殊要求,避免直接修改通用合同条款;3.在专用合同条款中有横道线的地方,合同当事人可针对相应的通用合同条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定;如无细化、完善、补充、修改或另行约定,则填写“无”或划“/”。

公路工程标准施工监理招标文件合同条款及格式(湖南省2019版)

公路工程标准施工监理招标文件合同条款及格式(湖南省2019版)

湖南省公路工程标准施工监理招标文件合同条款及格式第一节通用合同条款(本部分不加修改地引用了国家九部委《标准监理招标文件》(2017年版)相关内容。

)1.一般约定1.1.词语定义通用合同条款、专用合同条款中的下列词语应具有本款所赋予的含义。

1.1.1.合同1.1.1.1.合同文件(或称合同):指合同协议书、中标通知书、投标函和投标函附录、专用合同条款、通用合同条款、委托人要求、监理报酬清单、监理大纲,以及其他构成合同组成部分的文件。

1.1.1.2.合同协议书:指委托人和监理人共同签署的合同协议书。

1.1.1.3.中标通知书:指委托人通知监理人中标的函件。

1.1.1.4.投标函:指由监理人填写并签署的,名为“投标函”的函件。

1.1.1.5.投标函附录:指由监理人填写并签署的、附在投标函后,名为“投标函附录”的函件。

1.1.1.6.委托人要求:指合同文件中名为“委托人要求”的文件。

1.1.1.7.监理大纲:指监理人在投标文件中的监理大纲。

1.1.1.8.监理报酬清单:指监理人投标文件中的监理报酬清单。

1.1.1.9.其他合同文件:指经合同双方当事人确认构成合同文件的其他文件。

1.1.2.合同当事人和人员1.1.2.1.合同当事人:指委托人和(或)监理人。

1.1.2.2.委托人:指与监理人签订合同协议书的当事人,及其合法继承人。

1.1.2.3.监理人:指与委托人签订合同协议书的当事人,及其合法继承人。

1.1.2.4.委托人代表:指由委托人任命,并在授权范围和期限内代表委托人行使权利和履行义务的全权负责人。

1.1.2.5.总监理工程师:指由监理人任命,代表监理人行使权利和履行义务的全权负责人。

1.1.2.6.承包人:指在本工程监理范围内,与委托人签订勘察、设计、施工承包合同的当事人。

1.1.3.工程和监理1.1.3.1.工程:指永久工程和(或)临时工程。

1.1.3.2.监理服务:指监理人接受委托人的委托,依照法律、规范标准和监理合同等,对建设工程勘察、设计或施工等阶段进行质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、信息管理、组织协调和安全监理、环保监理的服务活动。

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第一节通用合同条款1.一般约定1.1词语定义通用合同条款、专用合同条款中的下列词语应具有本款所赋予的含义。

1.1.1合同1.1.1.1合同文件(或称合同):指合同协议书、中标通知书、投标函和投标函附录、专用合同条款、通用合同条款、委托人要求、监理报酬清单、监理大纲,以及其他构成合同组成部分的文件。

1.1.1.2合同协议书:指委托人和监理人共同签署的合同协议书。

1.1.1.3中标通知书:指委托人通知监理人中标的函件。

1.1.1.4投标函:指由监理人填写并签署的,名为“投标函”的函件。

1.1.1.5投标函附录:指由监理人填写并签署的、附在投标函后,名为“投标函附录”的函件。

1.1.1.6委托人要求:指合同文件中名为“委托人要求”的文件。

1.1.1.7监理大纲:指监理人在投标文件中的监理大纲。

1.1.1.8监理报酬清单:指监理人投标文件中的监理报酬清单。

1.1.1.9其他合同文件:指经合同双方当事人确认构成合同文件的其他文件。

1.1.2合同当事人和人员1.1.2.1合同当事人:指委托人和(或)监理人。

1.1.2.2委托人:指与监理人签订合同协议书的当事人,及其合法继承人。

1.1.2.3监理人:指与委托人签订合同协议书的当事人,及其合法继承人。

1.1.2.4委托人代表:指由委托人任命,并在授权范围和期限内代表委托人行使权利和履行义务的全权负责人。

1.1.2.5总监理工程师:指由监理人任命,代表监理人行使权利和履行义务的全权负责人。

1.1.2.6承包人:指在本工程监理范围内,与委托人签订勘察、设计、施工承包合同的当事人。

1.1.3工程和监理1.1.3.1工程:指永久工程和(或)临时工程。

1.1.3.2监理服务:指监理人接受委托人的委托,依照法律、规范标准和监理合同等,对建设工程勘察、设计或施工等阶段进行质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、信息管理、组织协调和安全监理、环保监理的服务活动。

1.1.3.3监理资料:是委托人按合同约定向监理人提供的,用于完成监理范围与内容所需要的资料。

1.1.3.4监理文件:指监理人按合同约定向委托人提交的监理大纲、监理规划、监理实施细则、监理日志、监理报告、工程质量评估报告、事故处理文件、监理工作总结和其他文件等,包括阶段性文件和最终文件,且应当采用合同中双方约定的格式和载体。

1.1.4日期1.1.4.1开始监理通知:指委托人按第6.1款通知监理人开始监理的函件。

1.1.4.2开始监理日期:指委托人按第6.1款发出的开始监理通知中写明的开始监理日期。

1.1.4.3监理服务期限:指监理人在投标函中承诺的完成合同监理服务所需的期限,包括按第6.2 款和第6.3.2 项约定所作的调整。

1.1.4.4完成监理日期:指第1.1.4.3目约定监理服务期限届满时的日期。

1.1.4.5基准日:指投标截止时间前28天的日期。

1.1.4.6天:除特别指明外,指日历天。

合同中按天计算时间的,开始当天不计入,从次日开始计算。

期限最后一天的截止时间为当天24:00。

1.1.5合同价格和费用1.1.5.1签约合同价:指签订合同时合同协议书中写明的监理报酬总金额。

1.1.5.2合同价格:指监理人按合同约定完成了全部监理工作后,委托人应付给监理人的金额,包括在履行合同过程中按合同约定进行的变更和调整。

1.1.5.3费用:指为履行合同所发生的或将要发生的所有合理开支,包括管理费和应分摊的其他费用,但不包括利润。

1.1.6其他1.1.6.1书面形式:指合同文件、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。

1.2语言文字合同使用的语言文字为中文。

专用术语使用外文的,应附有中文注释。

1.3 适用法律适用于合同的法律包括中华人民共和国法律、行政法规、部门规章,以及工程所在地的地方法规、自治条例、单行条例和地方政府规章。

本合同适用的其他规范性文件,可在专用合同条款中约定。

1.4 合同文件的优先顺序组成合同的各项文件应互相解释,互为说明。

除专用合同条款另有约定外,解释合同文件的优先顺序如下:(1)合同协议书;(2)中标通知书;(3)投标函及投标函附录;(4)专用合同条款;(5)通用合同条款;(6)委托人要求;(7)监理报酬清单;(8)监理大纲;(9)其他合同文件。

1.5 合同协议书监理人按中标通知书规定的时间与委托人签订合同协议书。

除法律另有规定或合同另有约定外,委托人和监理人的法定代表人或其委托代理人在合同协议书上签字并盖单位章后,合同生效。

1.6文件的提供和照管1.6.1监理文件的提供除专用合同条款另有约定外,监理人应在合理的期限内按照合同约定的数量向委托人提供监理文件。

合同约定监理文件应经委托人批复的,委托人应当在合同约定的期限内批复或提出修改意见。

1.6.2 委托人提供的文件按专用合同条款约定由委托人提供的文件,包括规范标准、承包合同、勘察文件、设计文件等,委托人应按约定的数量和期限交给监理人。

由于委托人未按时提供文件造成监理服务期限延误的,按第6.2款约定执行。

1.6.3 文件错误的通知任何一方当事人发现文件中存在的明显错误或疏忽,均应及时通知对方当事人,并应立即采取适当的措施防止损失扩大。

1.6.4 文件的照管监理人应在现场保留一份合同文件、监理文件、委托人要求中的所列文件、以及其他根据合同收发的往来信函,以备委托人和行政管理部门查阅使用。

1.7联络1.7.1与合同有关的通知、批准、证明、证书、指示、要求、请求、同意、意见、确定和决定等,均应采用书面形式。

1.7.2上述通知、批准、证明、证书、指示、要求、请求、同意、意见、确定和决定等来往函件,均应在合同约定的期限内送达指定的地点和指定的接收人,并办理签收手续。

1.8转让除专用合同条款另有约定外,未经对方当事人同意,一方当事人不得将合同权利全部或部分转让给第三人,也不得全部或部分转移合同义务。

1.9 严禁贿赂合同双方当事人不得以贿赂或变相贿赂的方式,谋取不当利益或损害对方权益。

因贿赂造成对方当事人损失的,行为人应当赔偿损失,并承担相应的法律责任。

1.10知识产权1.10.1除专用合同条款另有约定外,监理人完成的监理工作成果,除署名权以外的著作权和其他知识产权均归委托人享有。

1.10.2监理人从事监理活动时不得侵犯他人的知识产权。

因侵犯专利权或其他知识产权所引起的责任,由监理人自行承担。

因委托人提供的监理资料导致侵权的,由委托人承担责任。

1.10.3监理人在投标文件中采用专利技术、专有技术的,相应的使用费视为已包含在投标报价之中。

1.11文件及信息的保密未经对方同意,任何一方当事人不得将有关文件、技术秘密、需要保密的资料和信息泄露给他人或公开发表与引用。

1.12委托人要求1.12.1监理人应认真阅读、复核委托人要求,发现错误的,应及时书面通知委托人。

无论是否存在错误,委托人均有权修改委托人要求,并在修改后3日内通知监理人。

除专用合同条款另有约定外,由此导致监理人费用增加和(或)周期延误的,委托人应当相应地增加费用和(或)延长周期。

1.12.2 如果委托人要求违反法律规定,监理人应在发现后及时书面通知委托人,要求其改正。

委托人收到通知书后不予改正或不予答复的,监理人有权拒绝履行合同义务,直至解除合同;由此引起的监理人的全部损失由委托人承担。

1.12.3 委托人要求采用国外规范和标准进行监理时,应由委托人负责提供该规范和标准的外国文本和中文译本,提供的时间、份数和其他要求在专用合同条款中约定。

2.委托人义务2.1遵守法律委托人在履行合同过程中应遵守法律,并保证监理人免于承担因委托人违反法律而引起的任何责任。

2.2 发出开始监理通知委托人应按第6.1款的约定向监理人发出开始监理通知。

除专用合同条款另有约定外,委托人应为监理人的现场人员,在施工期间提供办公房间、办公桌椅、互联网接口、冷暖设施、生活设施、进出现场交通服务和其他便利条件。

2.3 办理证件和批件法律规定和(或)合同约定由委托人负责办理的工程建设项目必须履行的各类审批、核准或备案手续,委托人应当按时办理,监理人应给予必要的协助。

法律规定和(或)合同约定由监理人负责办理的监理所需的证件和批件,委托人应给予必要的协助。

2.4 支付合同价款委托人应按合同约定向监理人及时支付合同价款。

2.5 提供监理资料委托人应按第1.6.2项的约定向监理人提供监理资料。

2.6 其他义务委托人应履行合同约定的其他义务。

3.委托人管理3.1委托人代表3.1.1除专用合同条款另有约定外,委托人应在合同签订后14天内,将委托人代表的姓名、职务、联系方式、授权范围和授权期限书面通知监理人,由委托人代表在其授权范围和授权期限内,代表委托人行使权利、履行义务和处理合同履行中的具体事宜。

委托人代表在授权范围内的行为由委托人承担法律责任。

3.1.2委托人代表违反法律法规、违背职业道德守则或者不按合同约定履行职责及义务,导致合同无法继续正常履行的,监理人有权通知委托人更换委托人代表。

委托人收到通知后7天内,应当核实完毕并将处理结果通知监理人。

3.1.3委托人更换委托人代表的,应提前14天将更换人员的姓名、职务、联系方式、授权范围和授权期限书面通知监理人。

委托人代表超过2天不能履行职责的,应委派代表代行其职责,并通知监理人。

3.2委托人的指示3.2.1委托人应按合同约定向监理人发出指示,委托人的指示应盖有委托人单位章,并由委托人代表签字确认。

3.2.2监理人收到委托人作出的指示后应遵照执行。

指示构成变更的,应按第8条执行。

3.2.3在紧急情况下,委托人代表或其授权人员可以当场签发临时书面指示,监理人应遵照执行。

委托人代表应在临时书面指示发出后24小时内发出书面确认函,逾期未发出书面确认函的,该临时书面指示应被视为委托人的正式指示。

3.2.4由于委托人未能按合同约定发出指示、指示延误或指示错误而导致监理人费用增加和(或)周期延误的,委托人应承担由此增加的费用和(或)周期延误。

3.3决定或答复3.3.1委托人在法律允许的范围内有权对监理人的监理工作和/或监理文件作出处理决定,监理人应按照委托人的决定执行,涉及监理服务期限或监理报酬等问题按第8条的约定处理。

3.3.2委托人应在专用合同条款约定的时间之内,对监理人书面提出的事项作出书面答复;逾期没有做出答复的,视为已获得委托人的批准。

4.监理人义务4.1监理人的一般义务4.1.1遵守法律监理人在履行合同过程中应遵守法律,并保证委托人免于承担因监理人违反法律而引起的任何责任。

4.1.2 依法纳税监理人应按有关法律规定纳税,应缴纳的税金(含增值税)包括在合同价格之中。

4.1.3 完成全部监理工作监理人应按合同约定以及委托人要求,完成合同约定的全部工作,并对工作中的任何缺陷进行整改,使其满足合同约定的目的。

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