洛阳·龙门石窟案例详解

【概况】龙门石窟位于洛阳市南郊伊河两岸的 龙门山与香山上。始开凿于北魏孝文帝迁都洛 阳前后，又连续大规模营造达400余年之久。是 中国石刻艺术宝库之一，是世界文化遗产、全 国重点文物宝物单位，国家5A级旅游景区，是 中国三大石窟之一。
客单价
景区入口商业街档次低，无特色，景区除门票120元外，其余 消费很少，人均消费仅为150元左右。
产品结构
景 区 产 品 结 构 单 一 ， 以 观 光 为 主 ， 游 览 时 间 较 短 ， 仅 为 1.52.5h，无夜间产品。
1
洛阳·龙门石窟
基本信息 经营数据 成本情况 产品形态
总占地面积 总建面 门票 客流量
人均消费额 滞留时间 投资成本 运营成本 回报周期 业态比例 开发模式 盈利模式 借鉴点
0.96平方公里 —— 120元
2014年游客量230万人次 150元
人均滞留时间1.5~2小时 ——
运营成本未披露 —— 无
政府主导的传统观光景区开发模式 门票收入 文化观光
2
洛阳·龙门石窟
老牌观光景区，停留时间短，以门票经济为主，其余消费低。
游客量百度文库
2015年上半年接待181万人次。预计2015年会达到350万人次。 游客稳定且逐步上升。
客源地
客源地域结构相对稳定，河南省内占比25%，省外占比60%， 国外游客占比15%。
团散比
2005年前团队游占市场主体，2005年后游客出行方式发生改 变，散客占比较大，团散比达2:8的比例。