小区电梯坏一个半个月 业主拒绝动用大修基金

小区电梯坏一个半个月业主拒绝动用大修基金

社会西安晚报2014-07-08

核心提示：最近几天，西岸国际花园124户业主抢着用一部电梯上下班，因为小区电梯出了故障，物业欲动用大修基金来维修，由于与业主意见不能统一，维修的事情便拖了一个半月。

刘道伟/绘

最近几天，西岸国际花园124户业主抢着用一部电梯上下班，因为小区电梯出了故障，物业欲动用大修基金来维修，由于与业主意见不能统一，维修的事情便拖了一个半月。

4年前，小曹搬进了西岸国际花园小区，最近一段时间，他每天上下班都为挤电梯而发愁。小曹所住的8号楼西单元原本有两部电梯，上个月初，其中一部因故障停用，此后124户业主每天只得共用一部电梯。小曹说，开始业主都盼着物业赶快找人修电梯，可物业却贴出了告示说，电梯因为维保期已过，现在维护需要动用房屋大修基金。“告示一出居民们都反对，我们才住了4年，要动用大修基金，就那点钱现在就用以后可咋办！”小曹说。

在小区8号楼西单元内，记者看见其中一部电梯的入口已暂停使用，等电梯的业主都聚集在另一部电梯外面。提起物业动用大修基金的事情，业主杨女士便提出了反对意见。她说，小区从入住时，电梯就时不时出现毛病，业主多次给物业反映，没能彻底解决问题，总是反复维修。如今，电梯才运行了4年就出了大问题，一定是物业维护没有到位。“我们都交了电梯费，物业就应该维护好电梯。”业主李先生说，小区其他单元的电梯都好好的，唯独这部出现了问题。因此他也认为是物业没有保养好电梯，如今让业主埋单维修这不应该。

业主张先生说，起初只有个别居民愿意动用大修基金，物业由于没能征集多数业主的同意，维修电梯的事情也就拖了下来，这一拖就是一个半月。后来，大伙觉得使用一部电梯上下班实在不方便，于是迫于无奈只好签字同意物业用大修基金。

在小区物业办，物业工作人员告诉记者，物业在小区所有电梯维保上面，请的是专业的维保公司，所以在维保方面没有含糊，至于这部电梯还是出了故障，物业也无能为力。他们已经请电梯厂家来检查过，小区8号楼西单元的一部故障电梯是因为两根钢丝绳断裂，而电梯已经过维保期，更换整条钢丝条，属于更换部件，不在电梯维保公司的工作范围内，其费用也高出了业主所交的电梯费，所以物业只得动用大修基金。工作人员说，目前大多数居民已签字同意物业启用大修基金，公司已向房屋管理部门申请，月底就能给业主修好电梯。