最新版田园综合体总体规划项目解决方案
合集下载
相关主题
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
6
布局原则
城市与乡村的空间有机穿插 生产、生活、生态间有逻辑的融合共生
田园织底+核心锚固+生态链接+有机融合
7
**山镇
田园综合体
生 态 理 念
生态基底
特质要素
发展路线图
8
目录
Ⅰ. 基底研究 篇
1.1区位概况 1.2基地现状分析 1.3发展目标 1.4产业规划
Ⅱ. 总体规划 篇
2.1要素分析 2.2整体结构 2.3用地规划 2.4总体设计 2.5旅游规划 2.6道路及交通规划 2.7生态及农业用地规划 2.8景观结构规划
田园综合体总体规划项目解决方案
1
美丽**山 田园综合体
D
E C
B D
C
B
E
B
A D
D
小**山
A B
E
锡杨线
大**山
F
**田园综合体总体规划图
A 乡村旅游主力项目集群 B 田园主题乐园（兼华德福教育基地） C 健康养生建筑群 D 农业产业项目集群 E 田园小镇群 F 主题酒店及文化博览
2
我们的模式、我们的道路是……
产业、生态社区提供最佳附着物质空间
中央-北部板块——集聚中的分散
以现状较大块的宅基地区位为基底，结
合周边水系等条件进行适当疏解，建设
田园生态小镇
湖景板块——散布融合
以中央湖面为核心，在周边地区结合基
底生态特征，控制建设量，散布各类文
南
化休闲项目
部
水景板块——散布链接
在中央生态小镇南北两侧，以水为要素，
对外交通（铁路） 道路（含村道）
33.6
6.1 3.2 6.6
河流 鱼塘
备注：规划区建设用地统计以**山镇控制性详细规 划现状用地图面积为准。
置换鱼塘
一般桃林
宅基地
村镇企业用地
工业用地
新长铁路
现状道路
区外主要道路
基地红线
12
水域
河流 水系 芦苇塘
Ⅰ. 基底研究篇 1.2 基地现状分析
用地呈现传统农业组织模式下的构成特征
14
**田园
农业、乡村休闲旅游、田园 社区项目集群
新城镇 产业ห้องสมุดไป่ตู้群
大小**山 文化旅游度假项目集群
**田园门 户区及宜 居产业集
群
**山镇核心区产业布局示意图
Ⅰ. 基底研究篇 1.4 产业规划
**山镇在新田园主义的引领下，将进入特色化的产业发展新阶段。 二产优化为基础，结合高效科技农业发展，积极植入三产。 以乡村休闲和文化旅游为核心，引领一产增效、二产升级。 整体构建三次产业互动发展的格局，奠定城乡一体化发展的基础。
新田园主义乡镇建设
在美丽的乡村提升农业生产、引进休闲旅游产业、建设幸福人居 在城乡一体发展格局下，塑造现代人的梦里桃花源
**新田园主义空间示意图
3
农业+ 文旅+ 居住
**新田园主义空间示意图
4
1小时车程 **山镇北部
区位图 无锡市中心
太湖
中国田园生态特色新型城镇——**山模式
之 田园综合体
5
**田园 一种城乡一体社会发展的可能
14.2
小计 居住建设用地
38.3
E-桃溪花语
1.0
F-原乡院子
3.6
G-薰衣草森林
0.5
H-心之芳庭
0.6
I-果酒庄园
0.3
J-果林农庄
0.3
K-艺术家村
1.0
L-文化集市
0.6
小计 文旅建设用地
7.9
建设用地总计
46.2
河道 湿地 鱼塘 建设用地（住宅项目）
建设用地（文化旅游项目） 一期建设用地 桃林及菜地 新长铁路 道路 基地红线
生物技术 ● 绿色食品加工 ●
工艺品加工 ●
精密仪器 新材料 风能设备
二产
● 特色农产品生产
有机农业 ● ● 特色果品产销
一产
科技农业 ●
三产
生态休闲 旅游度假 酒店会议 文化博览 创意文化
田园社区
**山镇产业发展模式
15
Ⅱ. 总体规划 篇
16
基底要素布局结构分析图
Ⅱ. 总体规划篇 2.1 要素分析
用地总面积约416公顷，约合6240余亩 位于**山镇中北部地区
农业用地
鱼塘 桃林 菜地
建设用地
宅基地 工业用地
道路
13
水域
农业用地
建设用地
湿地净化
Ⅰ. 基底研究篇 1.3 发展目标
高效农业 文化休闲
挖掘三大类用地的自身属性，探求三者之间的互动发展的空间和功能模式
城乡互动互融的新型城镇化·**山模式
三水景 东北带状水塘、中部湖面、东南片状水 塘
一轴 中央景观大道为贯通南北的骨架，串起 各个环带
19
B
F
C E
A
HG
I J KK
L
D
**田园综合体土地利用规划图
Ⅱ. 总体规划篇
**田园综合体规划 建设用地平衡表
地块编号
面积（公顷）
A-住宅
18.4
B-住宅
4.4
C-住宅
1.3
D-住宅（一期）
宜
锡
基地区位图
洛社镇
Ⅰ. 基底研究篇 1.1 区位概况
**田园综合体位于**山镇北部，东南部与西南部分别 与**山镇老镇区和新镇区相接，新长铁路穿过其南部， 锡溧运河为其北边界。 总面积约416公顷（6246亩），约占镇区总面积的 1/10。
钱桥镇 速
现状镇区 现状宅基地 现状鱼塘 现状河道 现状山体 铁路 道路 田园综合体范围 镇域范围
Ⅲ. 项目策划 篇
3.1乡村旅游类项目 3.2田园旅游类项目 3.3健康养生类项目 3.4农业产业类项目 3.5田园居住类项目 3.6酒店文化类项目
Ⅳ. 附录 篇
4.1生态基底 4.2特质要素 4.3案例研究
9
Ⅰ. 基底研究 篇
10
武进洛** 新
路
铁
长
老镇区 小**山
狮子山
大** 长腰山
山
高 新镇区
集中建设板块
向外散布链接多个生态住区项目
建设用地组团
文化休闲拓展方向
建设用地拓展方向
水体
18
空间布局结构分析图
湿地水域 组团基底 建设用地 文旅项目 主要道路 铁路
Ⅱ. 总体规划篇 2.1 要素分析
整体结构
三水环 湿地、水系、鱼塘、湖面相结合，形成 三个各具特色的水环带：西北生态环带、 东部渔业环带、南部田林环带
基底要素
充分尊重基底条件，贯通水系形成三环 水网，注重水上交通与道路交通互补搭 接，实现不同空间组织体系多样转换
陆地与水面交错，增加基底要素组合方 式和场地特征多样性
河流 水斑块 农业基底
17
北 部
中 央
建设用地布局结构分析图
Ⅱ. 总体规划篇 2.1 要素分析
建设要素
建设用地布局与水网充分结合，为新型
2.3 用地规划
11
陆 中 路
基地基础条件分析图
Ⅰ. 基底研究篇 1.2 基地现状分析
现状用地平衡表
项目 用地性质
用地性质
整体 在建区 规划区
-
-
-
水域
河道 芦苇塘（湿地）
农业用地
鱼塘 桃林及菜地
面积（公顷）
416.4 45.9 370.5 43.2 0.7 71.2 205.9
村镇建设用 城乡建设 地
用地
宅基地 工矿用地
布局原则
城市与乡村的空间有机穿插 生产、生活、生态间有逻辑的融合共生
田园织底+核心锚固+生态链接+有机融合
7
**山镇
田园综合体
生 态 理 念
生态基底
特质要素
发展路线图
8
目录
Ⅰ. 基底研究 篇
1.1区位概况 1.2基地现状分析 1.3发展目标 1.4产业规划
Ⅱ. 总体规划 篇
2.1要素分析 2.2整体结构 2.3用地规划 2.4总体设计 2.5旅游规划 2.6道路及交通规划 2.7生态及农业用地规划 2.8景观结构规划
田园综合体总体规划项目解决方案
1
美丽**山 田园综合体
D
E C
B D
C
B
E
B
A D
D
小**山
A B
E
锡杨线
大**山
F
**田园综合体总体规划图
A 乡村旅游主力项目集群 B 田园主题乐园（兼华德福教育基地） C 健康养生建筑群 D 农业产业项目集群 E 田园小镇群 F 主题酒店及文化博览
2
我们的模式、我们的道路是……
产业、生态社区提供最佳附着物质空间
中央-北部板块——集聚中的分散
以现状较大块的宅基地区位为基底，结
合周边水系等条件进行适当疏解，建设
田园生态小镇
湖景板块——散布融合
以中央湖面为核心，在周边地区结合基
底生态特征，控制建设量，散布各类文
南
化休闲项目
部
水景板块——散布链接
在中央生态小镇南北两侧，以水为要素，
对外交通（铁路） 道路（含村道）
33.6
6.1 3.2 6.6
河流 鱼塘
备注：规划区建设用地统计以**山镇控制性详细规 划现状用地图面积为准。
置换鱼塘
一般桃林
宅基地
村镇企业用地
工业用地
新长铁路
现状道路
区外主要道路
基地红线
12
水域
河流 水系 芦苇塘
Ⅰ. 基底研究篇 1.2 基地现状分析
用地呈现传统农业组织模式下的构成特征
14
**田园
农业、乡村休闲旅游、田园 社区项目集群
新城镇 产业ห้องสมุดไป่ตู้群
大小**山 文化旅游度假项目集群
**田园门 户区及宜 居产业集
群
**山镇核心区产业布局示意图
Ⅰ. 基底研究篇 1.4 产业规划
**山镇在新田园主义的引领下，将进入特色化的产业发展新阶段。 二产优化为基础，结合高效科技农业发展，积极植入三产。 以乡村休闲和文化旅游为核心，引领一产增效、二产升级。 整体构建三次产业互动发展的格局，奠定城乡一体化发展的基础。
新田园主义乡镇建设
在美丽的乡村提升农业生产、引进休闲旅游产业、建设幸福人居 在城乡一体发展格局下，塑造现代人的梦里桃花源
**新田园主义空间示意图
3
农业+ 文旅+ 居住
**新田园主义空间示意图
4
1小时车程 **山镇北部
区位图 无锡市中心
太湖
中国田园生态特色新型城镇——**山模式
之 田园综合体
5
**田园 一种城乡一体社会发展的可能
14.2
小计 居住建设用地
38.3
E-桃溪花语
1.0
F-原乡院子
3.6
G-薰衣草森林
0.5
H-心之芳庭
0.6
I-果酒庄园
0.3
J-果林农庄
0.3
K-艺术家村
1.0
L-文化集市
0.6
小计 文旅建设用地
7.9
建设用地总计
46.2
河道 湿地 鱼塘 建设用地（住宅项目）
建设用地（文化旅游项目） 一期建设用地 桃林及菜地 新长铁路 道路 基地红线
生物技术 ● 绿色食品加工 ●
工艺品加工 ●
精密仪器 新材料 风能设备
二产
● 特色农产品生产
有机农业 ● ● 特色果品产销
一产
科技农业 ●
三产
生态休闲 旅游度假 酒店会议 文化博览 创意文化
田园社区
**山镇产业发展模式
15
Ⅱ. 总体规划 篇
16
基底要素布局结构分析图
Ⅱ. 总体规划篇 2.1 要素分析
用地总面积约416公顷，约合6240余亩 位于**山镇中北部地区
农业用地
鱼塘 桃林 菜地
建设用地
宅基地 工业用地
道路
13
水域
农业用地
建设用地
湿地净化
Ⅰ. 基底研究篇 1.3 发展目标
高效农业 文化休闲
挖掘三大类用地的自身属性，探求三者之间的互动发展的空间和功能模式
城乡互动互融的新型城镇化·**山模式
三水景 东北带状水塘、中部湖面、东南片状水 塘
一轴 中央景观大道为贯通南北的骨架，串起 各个环带
19
B
F
C E
A
HG
I J KK
L
D
**田园综合体土地利用规划图
Ⅱ. 总体规划篇
**田园综合体规划 建设用地平衡表
地块编号
面积（公顷）
A-住宅
18.4
B-住宅
4.4
C-住宅
1.3
D-住宅（一期）
宜
锡
基地区位图
洛社镇
Ⅰ. 基底研究篇 1.1 区位概况
**田园综合体位于**山镇北部，东南部与西南部分别 与**山镇老镇区和新镇区相接，新长铁路穿过其南部， 锡溧运河为其北边界。 总面积约416公顷（6246亩），约占镇区总面积的 1/10。
钱桥镇 速
现状镇区 现状宅基地 现状鱼塘 现状河道 现状山体 铁路 道路 田园综合体范围 镇域范围
Ⅲ. 项目策划 篇
3.1乡村旅游类项目 3.2田园旅游类项目 3.3健康养生类项目 3.4农业产业类项目 3.5田园居住类项目 3.6酒店文化类项目
Ⅳ. 附录 篇
4.1生态基底 4.2特质要素 4.3案例研究
9
Ⅰ. 基底研究 篇
10
武进洛** 新
路
铁
长
老镇区 小**山
狮子山
大** 长腰山
山
高 新镇区
集中建设板块
向外散布链接多个生态住区项目
建设用地组团
文化休闲拓展方向
建设用地拓展方向
水体
18
空间布局结构分析图
湿地水域 组团基底 建设用地 文旅项目 主要道路 铁路
Ⅱ. 总体规划篇 2.1 要素分析
整体结构
三水环 湿地、水系、鱼塘、湖面相结合，形成 三个各具特色的水环带：西北生态环带、 东部渔业环带、南部田林环带
基底要素
充分尊重基底条件，贯通水系形成三环 水网，注重水上交通与道路交通互补搭 接，实现不同空间组织体系多样转换
陆地与水面交错，增加基底要素组合方 式和场地特征多样性
河流 水斑块 农业基底
17
北 部
中 央
建设用地布局结构分析图
Ⅱ. 总体规划篇 2.1 要素分析
建设要素
建设用地布局与水网充分结合，为新型
2.3 用地规划
11
陆 中 路
基地基础条件分析图
Ⅰ. 基底研究篇 1.2 基地现状分析
现状用地平衡表
项目 用地性质
用地性质
整体 在建区 规划区
-
-
-
水域
河道 芦苇塘（湿地）
农业用地
鱼塘 桃林及菜地
面积（公顷）
416.4 45.9 370.5 43.2 0.7 71.2 205.9
村镇建设用 城乡建设 地
用地
宅基地 工矿用地