安装专业分包合同

建筑工程施工专业分包合同

甲方：中国建筑第八工程局

乙方：

依据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》及有关规定，为了明确双方的权利义务，本着自愿互利、权益平等的原则，甲乙双方经协商一致签订本合同，以资共同遵守。

第一条工程概况

1.1 工程名称：

1.2 工程地点：

1.3 作业范围：楼水暖、给排水、电照，强电、弱电预留预埋工程，以甲方现场项目经理部现场划分的施工内容为准。。

第二条承包方式：

包工包料。

第三条合同文件组成与解释顺序。

合同文件由下列各项组成，并依序解释。

3.1本合同；

3.2协商、变更等明确双方权利义务的纪要、协议；

3.3甲方与大连周水子机场建设指挥部（以下简称业主）签订的建设工程施工合同及其附件；

3.4工程量清单、确定报酬的工程预算书和图纸；

3.5经业主确认的甲方投标书、业主的招标文件；

3.6现行建筑安装工程标准、规范和其他有关技术资料、技术要求；

3.7甲方项目经理部指令、管理规定及施工组织设计、进度计划安排等。

第四条工地考察

4.1 乙方已按甲方要求认真考察了工地并充分了解了工地位置、周边情况、土质、地质状况、道路、存储空间、作业空间、起卸限制及任何其它足以影响工期、承包价款之情况，已充分认识到各种不利因素，乙方理解工地上会有其它施工单位作业，不会独占工作面和工作空间以及施工现场，理解交叉施工对工期的影响，亦理解政府管理部门对施工作业方式和时间可能的影响或限制，乙方确认本合同所约定的工程价款或结算依据的标准，已包括上述因素等对工期、价款的影响。前述因素不予延长工期。除业主确认予以延长工期外，乙方保证在上述工期内将符合本合同约定并具备国家规定交付使用条件的工程竣工交付甲方。

4.2 乙方任何因忽视或误解上述情况，不得因此提出索赔或工期延长。

第五条甲方驻工地代表：张令和

5.1 甲方驻工地代表代表甲方全权行使合同约定的权力，履行合同约定的职责。甲方代表可委派有关具体管理人员承担自己的部分权力和责任，但涉及经济责任和工期的事务必须经本人确认方为有效。甲方驻工地代表签署的任何文件均视为甲方已认可。

5.2 甲方代表发现乙方有转包、分包行为或无履约能力或严重不按甲乙双方确定的计划要求施工时，有权中止或终止合同。对乙方人员有违法、违纪或不服从管理的，有权要求乙方予以清退。

5.3 甲方代表易人，应提前7天通知乙方，后任继续承担前任应负的责任。

第六条乙方驻工地代表：

6.1 乙方驻工地代表，必须持有法人授权委托文件，并报甲方备案后，才能代表乙方行使合同权利，履行合同义务，乙方驻工地代表签署的任何文件均视为乙方已认可。

6.2 乙方驻工地代表代表乙方行使合同约定的权力，履行合同约定的职责。乙方的要求、请求和通知，以书面的形式由乙方代表签字后送交甲方，办理签收。

6.3 乙方代表易人应提前7天通知甲方，后任继续承担前任应负的责任。

6.4 甲方可以与乙方协商，建议更换其认为不称职的现场代表。

第七条甲方责任

7.1 组建与工程相适应的项目管理班子，设立相应职能岗位，实施工程项目的全面组织与管理。

7.2 负责统一规划现场所有临设、材料堆放、安全、消防、文明施工设施。

7.3 负责制订项目管理目标、安排施工总进度计划，实施对工程质量、安全、工期、文明施工、计量检测、试验、化验的控制、监督和验收。

7.4 组织参加图纸会审，统一安排技术档案资料的收集、整理，办理交工验收。

7.5 随时检查乙方施工设备的运行、材料保管使用情况，检查乙方现场管理人员和操作人员的有效证件及持证上岗情况。当乙方违反规定或工作达不到所要求的标准时，要求乙方进行整改、返修，整改无效根据甲方项目部奖罚规定给予相应的处罚。

7.6 负责审核乙方编制的进度计划等各种报表，并办理工程拨款。

7.7 负责与业主、监理、设计等单位和有关部门的工作联系，协调现场有关单位的关系。

第八条乙方责任

8.1对本合同承包范围内的施工向甲方负责。全部施工任务必须组织自有力量完成，严禁转包或分包。由乙方组织的所有人员与甲方无任何合同关系，甲方只负责针对乙方法人或乙方驻工地代表。

8.2自觉遵守法律、法规及甲方与业主下发的有关现场管理规章制度。接受甲方、业主及有关部门的管理、检查和监督，与现场其他单位搞好协调配合。

8.3负责完成承包范围内工程的施工组织设计及有关技术安全措施的编制，报甲方批准后严格实施。

8.4接到图纸后按要求在一个月内编出工程预算（附材料设备总用量计划），一式四份，提交甲方审核，施工图预算不含变更签证、图纸会审；根据甲方审定的施工组织设计及总进度计划的要求，按要求提交下期施工进度计划，报甲方批准后实施。每月25日按甲方项目部要求提交当月完成所反映的工程形象进度统计报表。

8.5根据甲方提供的现场水准点和坐标控制点，完成工程测量、放线、定位工作。

8.6认真做好承包范围内工程所涉及的施工日志和隐蔽工程等原始记录，完整、清晰、详细、准确的积累施工资料，及时将有关技术经济资料完整的提供给甲方，并配合整理归档。

8.7做好施工场地周围建筑物、构筑物、地下管线的保护工作，如因乙方原因损坏乙方自行承担由此造成的一切经济损失。暂停施工期间对所涉施工部位进行妥善保护。

8.8负责对防台、防震、防汛、防寒的准备工作，随时承担抢险任务。此项抢险费用按造价分摊。

8.9交工前保护好工程成品或半成品，将现场清理干净，做好验收准备工作，为验收提供便利条件，参加办理交工验收。在保修期内对劳务所涉施工质量缺陷及时进行无偿修理。

8.10负责施工范围内现场竣工清理及垃圾外运工作。

8.11工程正式交工前须负责提交经业主签字的原始技术、经济资料供甲方办理工程竣工验收使用。

8.12工程签证：即时发生，即时办理，逾期三天不予办理。涉及合同及结算问题，即时发现，即时处理，否则，以甲方解释为准。

8.13乙方自行向沈阳市有关部门办理自己应办理的一切手续，承担手续不完备而造成的罚款等损失。

8.14在接到施工图后一个月内将施工图预算报送甲方项目经理部，一式四份。施工图预算不含变更签证、图纸会审。

8.15工程结算书在工程竣工前15日报送给甲方项目经理部，结算报送时要附全部变更签证，再发生的签证另编结算。结算书一式五份，结算的编制要将施工图预算和变更签证分开，不得将图纸量和变更签证工程量混在一起。变更签证要求按时间顺序编制并有编号，如未按规定的时间及报送要求报送结算，甲方将按甲方审定值的97％对乙方进行结算。