物业管理服务委托合同模板
委托物业管理合同范本6篇
委托物业管理合同范本6篇篇1甲方（业主委员会/业主代表）：____________地址：_________________________联系方式：_________________________乙方（物业管理公司）：____________地址：_________________________联系方式：_________________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对物业进行管理事宜达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：_________________________物业类型：住宅/商业/综合等（请根据实际情况选择）物业地址：_________________________物业面积：__________（具体数值）平方米委托管理的公共设施及场地：包括但不限于绿化、道路、停车场、电梯、照明等。
二、委托管理事项1. 综合管理服务：乙方需负责物业区域的秩序维护、公共部位巡视、客户服务等。
2. 物业管理区域绿化养护服务。
3. 清洁卫生服务：公共区域的日常清洁、垃圾处理等。
4. 秩序维护服务：安保服务、消防管理等。
5. 物业公共区域的维修、更新及改造工程。
甲方应确保足够的专项维修资金用于公共区域的维修。
乙方负责工程管理和监督。
6. 乙方应建立物业档案，并妥善保管。
7. 其他委托事项（请根据实际情况添加）。
三、委托管理期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。
合同期满后，双方可协商续签。
四、服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：按照当地物价管理部门批准或双方协商的标准收取。
2. 费用支付方式及时限：按季度/半年/年支付，甲方应在每期的第一天支付相应费用。
3. 其他费用说明：如存在车位管理、加急维修等特殊服务，双方应另行约定费用及支付方式。
五、双方权利义务（一）甲方的权利义务：1. 甲方有权监督乙方的物业管理服务，提出合理建议和要求。
物业管理委托合同模板通用版4篇
物业管理委托合同模板通用版4篇篇1物业管理委托合同模板通用版甲方（业主或委托人）：____________身份证号码：____________联系地址：____________联系电话：____________乙方（物业管理公司）：____________统一社会信用代码：____________联系地址：____________联系电话：____________鉴于甲方为____________小区的业主（或委托人），为了更好地维护小区的生活环境，保障小区业主的合法权益，甲、乙双方本着平等互利的原则，达成如下协议：第一条签约日期与有效期限1.1 本合同自____________年____________月____________日起生效，至____________年____________月____________日止。
1.2 甲、乙双方在合同有效期届满前30日内，如有需要续签合同，应书面协商一致。
第二条服务内容2.1 乙方作为小区的物业管理公司，负责小区的日常运营管理工作，具体包括但不限于以下内容：（1）小区环境卫生保洁；（2）小区绿化养护；（3）小区公共设施的维护与保养；（4）小区安全防范管理；（5）小区停车管理；（6）其他与小区运营管理相关的工作。
2.2 乙方承诺：在提供服务期间，将严格遵守国家相关法律法规和业内标准，做到公正、公开、公平、透明，保障甲方的合法权益。
第三条甲方责任3.1 甲方应当遵守小区的相关规定，积极配合乙方的工作，共同维护小区的和谐稳定；3.2 甲方应当按时足额支付物业管理服务费，并在有关事项上提供真实有效的卫生、绿化、停车等相关信息资料。
第四条乙方责任4.1 乙方应当全面负责小区的日常运营管理工作，保障小区居民的正常生活秩序；4.2 乙方应当在小区内设立物业管理办公室，方便业主了解相关业务信息，提供便利的服务；4.3 乙方应当每月向甲方提供一份小区的经营报告，详细列明月度工作内容和业绩，接受甲方监督检查。
委托物业管理服务合同5篇
委托物业管理服务合同5篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________根据有关法律、法规和政策，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务达成以下协议：一、物业基本情况本合同涉及的物业位于____________________（详细地址），物业类型为____________________，建筑面积为____________平方米。
二、委托服务事项1. 物业服务范围：乙方需对甲方提供的物业进行日常维护、管理，包括但不限于绿化养护、保洁服务、安保服务、设备设施维护等。
2. 乙方提供的服务应满足甲方的合理需求，确保物业的正常使用和管理。
三、服务期限本合同的服务期限为____年/月，自____年____月____日起至____年____月____日止。
四、服务费用1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理服务费。
具体费用标准、支付方式和时间按照附件《物业管理服务费支付协议》执行。
2. 乙方应提供等价的物业管理服务，确保服务质量。
五、服务质量与标准1. 乙方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准以及本合同约定的服务内容和标准，提供优质的物业管理服务。
2. 如因乙方服务质量问题导致甲方或第三方权益受损，乙方应承担相应的法律责任。
六、双方权利义务1. 甲方有权监督乙方的物业管理服务，提出合理化的建议和意见。
2. 乙方应按时、按质提供物业管理服务，履行本合同约定的义务。
3. 双方应共同协作，保障物业的安全、维护物业的公共利益。
七、违约责任1. 若甲方未按约定支付物业管理服务费，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
2. 若乙方提供的物业管理服务不符合合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。
3. 若因一方违约导致本合同无法继续履行，另一方有权解除本合同，并要求对方承担违约责任。
八、其他事项1. 本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。
物业管理委托服务协议模板(四篇)
物业管理委托服务协议模板委托人：_____公司（以下简称甲方）受托人：_____公司（以下简称乙方）根据《民法典》及《物业管理条例》的相关规定，本着诚实守信的原则，经甲乙双方协商一致，就管理服务工作达成如下协议：一、管理服务内容：1、管理范围。
委托乙方全权管理。
不得针对停放车辆收取任何费用。
2、安全管理。
乙方负责安全生产及经营秩序维持工作（另行签订《安全责任书》作为本合同的补充协议）。
3、环境卫生管理。
乙方负责的共用部位清洁卫生的整理，并达到相关要求。
4、财产管理。
合同期间，乙方全权负责市场的财产、停放车辆及人员安全。
乙方应爱护管理范围内共用设施、设备并进行日常维护监管，保证正常运行。
5、配合甲方搞好市场建设及一切创建评优活动。
二、人员配备及服务费标准1、甲乙双方充分考虑了的工作量，商定：____年____月____日至____年____月____日定员2人共计15人，进行人员配臵并执行，做到每天24小时轮流值守。
2、管理服务费用按2500元月人（包括人员报酬、福利、服装、加班、社会保险等）进行计算，由甲方按月足额支付给乙方。
3、乙方派驻上述的人员与甲方不存在劳动用工关系，其工资、养老、工伤、医疗、丧葬、抚恤等由乙方负责，一律与甲方无关。
4、甲方支付乙方已拨费用总额的15﹪作为税金及人员管理费用分月随服务费用一同支付。
三、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1、甲方权利。
①指定和调整点管理的具体范围。
②不定期检查乙方管理服务事项的履行情况，乙方工作人员不得拒绝、阻扰。
③因乙方原因未充分履行合同约定事项或因乙方原因给甲方造成重大损失或不良影响，甲方有权解除合同并要求乙方予以赔偿。
④制止乙方在管理服务过程中对停放车辆、人员的收费行为（如有）。
2、甲方义务。
①甲方在每月____日前向乙方支付每月应付费用。
②甲方负责所有的水电、设备维修及日用耗材的供给、维护等费用。
③协调政府相关部门，为乙方工作提供便利。
委托物业管理合同通用版本样书8篇
委托物业管理合同通用版本样书8篇篇1甲方（业主/物业所有者）：____________________乙方（物业管理公司）：______________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对物业进行管理和服务达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：___________________物业类型：住宅/商业/办公/其他：_________物业面积：________平方米具体位置：______________________二、委托管理事项及服务内容1. 综合管理服务：包括物业服务接待与咨询、物业服务方案设计等。
2. 公共设施管理：维护公共区域秩序，确保公共设施设备正常运行。
3. 公共环境卫生服务：保持公共区域清洁卫生，定期清理垃圾。
4. 绿化养护服务：负责公共区域的绿化植物养护。
5. 秩序维护服务：安排安保人员，确保小区安全。
6. 停车场管理服务：管理车辆停放，保障交通秩序。
7. 其他专项服务：包括但不限于房屋装饰装修管理、社区文化活动组织等。
三、物业服务期限本合同自____年__月__日至____年__月__日止。
四、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：根据物业类型、面积及服务质量，甲方应支付的物业服务费用为每平方米______元/月。
2. 支付方式：按季度/半年/年支付，甲方应于每期的第一天支付该期的物业服务费用。
五、双方权利义务1. 甲方权利与义务：享有乙方提供的物业服务，按照约定支付物业服务费用，合理提出意见和建议等。
2. 乙方权利与义务：按照合同约定提供物业服务，收取合理的物业服务费用，接受甲方监督等。
六、违约责任及处理方式如甲乙双方中任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。
具体违约责任及处理方式详见合同条款。
七、合同的变更和解除本合同的变更和解除应当经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行确认。
物业委托管理合同模板6篇
物业委托管理合同模板6篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________根据有关法律、法规和政策规定，甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方对物业实施专业化、一体化物业管理订立本合同，特签订本合同，以便共同遵守。
一、物业基本情况物业类型：____________________（住宅、办公、商业或其他）物业名称：____________________物业位置：____________________建筑面积：____________________（具体数字需根据实际情况填写）二、委托管理事项1. 房屋管理：负责房屋的日常维护和管理，确保房屋安全。
2. 设备管理：负责公共设备设施的维护和运行，确保其正常运行。
3. 公共秩序维护：维护物业区域内的公共秩序，确保安全稳定。
4. 环境卫生管理：负责物业区域内的环境卫生清洁工作。
5. 绿化管理：负责物业区域内的绿化养护工作。
6. 其他事项：其他与物业管理相关的辅助工作。
三、委托管理期限委托管理期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
四、双方权利义务1. 甲方权利与义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。
（2）甲方有权监督乙方的物业管理服务，提出合理建议和意见。
（3）甲方应按时支付物业管理费用。
（4）甲方应配合乙方开展物业管理服务工作，提供必要的支持和协助。
2. 乙方权利与义务：（1）乙方应按照合同约定提供专业化的物业管理服务。
（2）乙方应定期对物业进行巡查，发现问题及时处理。
（3）乙方应建立健全物业管理档案，做好物业管理服务工作记录。
（4）乙方有权按照合同约定收取物业管理费用。
五、物业管理服务费用及支付方式1. 物业管理费用标准：根据物业类型和面积等因素确定，具体标准详见附件。
2. 支付时间：每_____（月/季/年）支付一次，甲方应在每期的第一天将费用支付至乙方指定账户。
委托物业管理服务合同书5篇
委托物业管理服务合同书5篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________根据有关法律、法规和政策的规定，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对物业实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。
第一条物业基本情况物业名称：____________________物业类型：____________________坐落位置：____________________建筑面积：____________________平方米。
其中，住宅面积______平方米，办公面积______平方米，商业用房面积______平方米，其他面积______平方米。
停车场面积______平方米。
车位数量（包括地下车位）：____________。
地下车库间产权证编号为：[具体编号]。
绿地总面积为______平方米。
公用设施配套使用面积______平方米等。
委托管理范围还包括：公共配套服务设施及附属配套设施设备（详见附件一）。
房屋设施设备详见附件二《房屋及配套设施设备一览表》。
乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人。
乙方须接受甲方对本合同的监督执行。
乙方承担物业管理服务所承担的收益风险和管理风险为自主经营的风险。
自主经营包括自主进行市场营销策划，自行组织服务项目施工，自行收取服务费用等权利和经营中所产生的风险承担义务。
双方保证在签订本合同前向对方提供的证件真实有效合法。
本合同在履行中产生的争议，由双方协商解决或报请物业管理行政主管部门调解；协商或调解不成的，依法向人民法院起诉。
本合同文本在甲乙双方签订后生效。
甲乙双方就物业管理服务事项达成如下协议：第二条委托管理服务事项及期限和权限篇2甲方（业主委员会/物业管理公司）：______________________乙方（物业管理公司）：______________________根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对物业项目提供专业化物业管理服务事宜，订立本合同。
委托物业管理服务合同范本（五篇）
委托物业管理服务合同范本甲方：（委托方）地址：联系人：电话：传真：邮编：乙方：（承接方）地址：联系人：电话：传真：邮编：鉴于甲方为方便、规范物业管理工作，现委托乙方承担甲方物业管理服务的全部工作，为双方的合法权益，特签订本合同，以备双方共同遵守：第一条服务内容1.1 乙方负责甲方物业管理的全面工作，包括但不限于物业内外环境的清洁打扫，绿化养护，设备设施的维护保养，安全和消防措施的执行等。
1.2 乙方负责物业资源的规划、配置和合理利用，维护秩序和安全，保障物业的日常运行。
第二条服务期限2.1 本合同的服务期限为_________年，自_________年___月___日起至_________年___月___日止。
第三条服务质量3.1 乙方保证提供的物业管理服务符合国家有关法律法规的规定，并按照合同约定的服务内容，按时、高质量地完成。
3.2 如发生乙方违反合同约定的情况，甲方有权向乙方提出书面投诉，并要求乙方立即采取必要措施予以整改，乙方应积极配合并按时处理。
第四条服务费用4.1 甲方将向乙方支付物业管理服务费用，金额为RMB_______________（大写：___________________）元。
4.2 服务费用的支付方式及时间：（1）甲方应按合同约定的时间，以银行转账形式向乙方支付服务费用；（2）支付方式：直接将服务费用汇入乙方指定的银行账户，乙方提供的银行账户信息如下：开户行：___________________户名：___________________账号：___________________4.3 服务费用的调整：（1）在合同期限内，如国家有相关物价调整政策，甲方有权提出调整服务费用的申请，乙方应根据实际情况合理调整，并与甲方商议达成协议；（2）双方不能达成一致意见时，甲方有权单方面解除合同。
第五条保密条款5.1 双方在履行合同过程中取得的对方商业秘密，包括但不限于财务报表、经营策划、经销商和客户名单等，应予保密，未经对方书面允许不得向第三方泄露或使用。
委托物业管理合同7篇
委托物业管理合同7篇篇1甲方（委托人）：___________（以下简称甲方）乙方（受托人）：___________物业管理服务有限公司（以下简称乙方）根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对物业实行专业化、一体化物业管理订立本委托物业管理合同（以下简称本合同）。
本合同就双方共同关心的物业管理事项及相关内容达成如下协议和承诺。
一、委托管理事项及范围甲方委托乙方对位于__________的物业实行专业化物业管理服务。
管理事项包括但不限于房屋及其附属设施的使用、维护和管理，公共设施和公共环境的维护管理，交通秩序管理，安全防范管理，以及提供物业档案管理等相关服务。
服务范围包括但不限于物业的公共区域和公共设施。
具体管理事项及范围详见附件一。
二、物业管理服务期限本合同自签订之日起生效，有效期为______年。
期满后，双方可协商续签。
三、物业管理服务质量标准乙方应按照国家和地方的相关标准以及本合同约定，提供高质量的物业管理服务。
包括但不限于房屋及其附属设施的维护、保养，公共环境的清洁、绿化、美化，交通秩序的维护等。
服务质量标准详见附件二。
四、物业管理服务费用及支付方式1. 甲方应按照本合同约定支付物业管理费用。
物业管理费用根据物业的面积和服务的具体内容确定。
具体费用标准和支付方式详见附件三。
2. 甲方应按时支付费用，如有拖欠，乙方有权按照约定收取滞纳金。
五、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务：1. 甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务。
2. 甲方应按时支付物业管理费用。
3. 甲方应尊重乙方按照专业规范对物业进行管理。
（二）乙方的权利和义务：1. 乙方有权按照本合同约定收取物业管理费用。
2. 乙方应按照本合同约定提供高质量的物业管理服务。
3. 乙方应对物业进行专业化的管理，维护物业的安全和秩序。
4. 乙方应定期向甲方报告物业管理情况，听取甲方的意见和建议。
物业管理委托合同通用版5篇
物业管理委托合同通用版5篇篇1甲方（委托方）：___________乙方（受托方）：___________根据有关法律、法规和政策，甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方进行物业管理事宜达成如下协议：一、物业基本情况本物业类型为__________，座落位置为______市______区______路（街道）______号。
物业管理区域的基本情况详见本合同附件一。
二、委托管理事项乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人（以下简称业主），本物业在委托管理事项包括但不限于：房屋及公共设施设备的管理及维修养护，公共环境的清洁卫生和维护，公共秩序的维护，交通秩序管理，消防及安全监控，社区文化活动组织及其他委托事项。
具体委托事项详见本合同附件二。
三、委托管理期限本合同的委托管理期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
合同期满前三个月，双方应就是否续签合同进行协商。
四、甲方的权利义务（一）权利1. 审定乙方制定的物业管理方案及管理制度；2. 监督乙方管理工作的实施及制度执行情况；3. 审议乙方提出的物业管理服务年度计划、财务预算及决算报告；4. 对乙方管理的公共设施设备享有所有权和使用权；5. 对乙方管理服务质量及服务收费享有监督权。
若乙方未能履行本合同约定的义务和责任，甲方有权要求乙方限期改正或履行义务。
若乙方逾期不改或拒不履行的，甲方有权追究乙方的违约责任并终止合同。
对业主和物业使用人违反本合同的行为进行制止和规劝。
对乙方提出的合理建议和要求给予支持和配合。
其他权利见附件三。
篇2甲方（业主委员会）：__________乙方（物业管理公司）：__________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行物业管理事宜，达成以下协议：一、物业基本情况物业名称：__________物业类型：__________（住宅区、商业区、办公楼等）物业面积：__________平方米物业地址：__________二、委托管理服务事项1. 物业服务管理范围：包括公共区域保洁、绿化养护、秩序维护等。
委托物业管理合同书模板6篇
委托物业管理合同书模板6篇篇1委托物业管理合同书模板甲方（业主）：__________（以下简称甲方）身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（物业管理公司）：__________（以下简称乙方）统一社会信用代码：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方是__________小区/楼盘的业主，为有效管理和维护该小区/楼盘的物业，甲、乙双方本着合作互惠、互利共赢的原则，经友好协商，达成如下协议，以便双方共同遵守：第一条合同名称本合同名称为“委托物业管理合同”。
第二条合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，至__________年__________月__________日终止。
第三条管理范围乙方承担甲方交付的__________小区/楼盘的物业管理工作，具体内容包括但不限于安保管理、环境卫生、设施设备维护、公共区域维护等。
第四条服务内容1.乙方应对小区/楼盘的公共区域进行日常巡查，并及时排除安全隐患；2.乙方应做好小区/楼盘的环境卫生工作，定期清扫、保洁；3.乙方应对小区/楼盘的设施设备进行定期检查和维护，确保正常运行；4.乙方应保障小区/楼盘的安全，加强安保管理工作，维护社会治安秩序；5.乙方应及时处理业主的投诉和建议，提供满意的服务。
第五条服务标准乙方作为专业的物业管理公司，应按照国家相关法律法规及行业标准要求，执行相关管理和维护工作，确保服务质量，提升业主满意度。
第六条服务费用1.甲方应按照约定的服务内容和标准，按月/季度/年度向乙方支付服务费用，具体金额为__________元；2.服务费用应在每月/季度/年度的__________日前支付，否则乙方有权终止服务。
第七条其他约定1.双方均应诚信遵守本合同约定，共同维护小区/楼盘的和谐稳定；2.双方发生争议时，应友好协商解决，协商不成的，可向有关部门申请仲裁。
物业管理委托合同6篇
物业管理委托合同6篇篇1甲方（业主委员会）：________________地址：________________联系方式：________________法定代表人：________________乙方（物业管理公司）：________________地址：________________联系方式：________________法定代表人：________________鉴于甲方系本物业的业主委员会，根据相关法律法规的规定，经甲、乙双方友好协商，就甲方委托乙方对物业进行管理事宜达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：________________物业地址：________________物业范围及面积：详细描述物业的区域、建筑类型、用途及占地面积等。
物业设施设备：详细描述物业内的公共设施设备，包括但不限于电梯、空调系统、消防设施等。
二、委托事项及内容乙方接受甲方委托，对物业进行全权管理，包括但不限于以下事项：房屋维护、公共设施设备运营与维护、绿化保洁、安保服务、客户服务等。
具体服务内容应明确列举。
乙方应按照相关法律法规及本合同约定履行管理职责，确保物业的正常使用和安全运行。
三、委托期限及终止方式本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_____年。
合同期满前，双方可协商续签或终止本合同。
如遇特殊情况需提前终止本合同，应提前三个月书面通知对方并协商解决。
四、管理标准与服务质量乙方应按照国家和地方物业管理相关法规、政策及本合同约定，制定详细的管理标准和服务质量标准。
乙方应确保服务质量，做到公开透明、规范有序。
如因乙方管理不善导致业主投诉或损失，乙方应承担相应责任。
五、管理费用及支付方式1. 甲方应按照约定向乙方支付物业管理费用。
具体费用标准、支付方式及时间等详见附件《物业管理费用明细表》。
2. 甲方应按时足额支付物业管理费用，如逾期未支付，乙方有权按照约定收取滞纳金。
六、违约责任及纠纷解决方式1. 若甲、乙双方中的任何一方违反本合同约定，均应承担相应的违约责任。
物业管理委托合同书范本6篇
物业管理委托合同书范本6篇篇1甲方（业主委员会/物业管理公司）：__________乙方（物业管理公司）：__________根据有关法律法规和双方自愿原则，甲方决定将本物业管理工作委托给乙方负责。
为了明确双方的权利和义务，达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：_______________________物业类型：_______________________（住宅/商业/综合等）物业面积：_______________________平方米物业位置：_______________________二、委托管理事项1. 房屋管理：对房屋进行日常维护和修缮，确保房屋安全使用。
2. 设备管理：对物业内的设备设施进行日常管理、维护和保养，确保其正常运行。
3. 公共设施管理：对公共区域如绿化、道路、停车场等进行日常维护和管理。
4. 环境卫生管理：负责物业内外的环境卫生保洁工作。
5. 安全管理：负责物业内的安全保卫工作，制定并执行安全管理制度。
6. 其他相关事项：__________。
三、委托管理期限自合同签订之日起至______年______月______日止。
四、服务标准与质量保证1. 乙方应按照行业标准及本合同约定的服务标准提供物业管理服务。
2. 乙方应建立物业服务体系，提高服务水平，确保服务质量。
3. 乙方应定期对服务人员进行培训，提高服务意识和技能水平。
4. 乙方应接受甲方的监督与考核，不断改进工作，确保服务质量。
五、费用与支付1. 物业管理费：甲方应按约定支付物业管理费，具体金额及支付方式详见附件。
2. 维修费用：物业维修产生的费用由乙方承担。
如遇特殊情况，需双方协商解决。
3. 其他费用：其他相关费用按照行业标准及双方约定执行。
六、权利与义务1. 甲方有权监督乙方履行本合同约定的义务，对乙方提供的服务进行考核。
2. 乙方有权按照约定获得物业管理费用。
3. 乙方应履行合同约定的物业管理服务，确保服务质量。
物业管理委托合同样书通用8篇
物业管理委托合同样书通用8篇篇1甲方（委托方）：___________乙方（受托方）：___________根据有关法律法规的规定，为确保物业管理的顺利进行，维护双方合法权益，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就物业管理委托事宜达成如下协议：一、委托物业基本情况1.物业类型：___________2.物业地址：___________3.物业面积：___________平方米二、委托事项及范围甲方委托乙方对甲方所拥有（或管理）的物业进行专业化物业管理，包括但不限于以下内容：1.房屋维修管理；2.公共设施管理；3.环境卫生管理；4.绿化管理；5.安全管理；6.车辆管理；7.其他相关事务。
三、委托期限委托期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
合同期满，双方协商一致可续签本合同。
四、物业服务费用及支付方式1.物业服务费用标准：根据物业类型、面积及实际服务内容，双方约定物业服务费用为人民币______元/月。
2.支付方式：甲方应于每月的______日前向乙方支付物业服务费用。
首次支付应在合同签订后XX个工作日内完成。
如遇节假日，则支付时间相应顺延。
五、服务质量与标准乙方应按照国家和地方的相关法律法规以及本合同约定，提供优质的物业管理服务。
具体服务质量与标准详见附件《物业管理服务质量与标准》。
六、双方权利义务关系（一）甲方权利义务：1.按照合同约定向乙方支付物业服务费用；2.监督乙方履行本合同约定的服务内容；3.协助乙方开展物业服务工作；4.不得干涉乙方正常的物业管理活动。
（二）乙方权利义务：篇2甲方（业主委员会/物业管理公司）：____________________地址：____________________________________________联系方式：______________________________________法定代表人：____________________________________乙方（物业管理公司）：____________________________地址：____________________________________________联系方式：______________________________________法定代表人：____________________________________根据有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行物业管理事宜达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：______________________________________物业类型：______________________________________（如住宅、商业、办公等）物业地址：______________________________________物业面积：______________________________________（具体面积范围）二、委托管理服务事项1. 综合管理服务：负责物业管理工作，组织实施物业服务计划。
物业委托管理合同6篇
物业委托管理合同6篇第1篇示例：物业委托管理合同甲方：（委托人）地址：联系电话：身份证号码：法定代表人/授权代表：乙方：（管理人/公司）地址：联系电话：营业执照号码：法定代表人/授权代表：鉴于甲方是居民小区/物业项目的业主，为了更好地管理和维护物业项目，特此与乙方签订物业委托管理合同，经协商一致，双方达成如下约定：一、委托内容1.1 甲方委托乙方对物业项目进行全面管理和维护，包括但不限于对小区内公共设施、绿化、保洁等进行管理和维护，保障居民生活环境的整洁和安全。
1.2 乙方应当依据合同的约定，按照甲方的要求，对物业项目进行管理和维护，并及时向甲方报告工作进展和遇到的问题。
二、服务内容2.1 物业项目的日常管理和维护，包括但不限于公共区域的保洁、绿化的养护、设施设备的维修等。
2.2 安全保卫工作的管理和维护，包括但不限于小区安全防范设施的维护、保安人员的管理等。
2.3 对小区内的业主权益进行代表和维护，包括但不限于处理业主投诉、协助解决邻里纠纷等。
三、委托期限本合同自（年）（月）（日）起生效，至（年）（月）（日）终止，期满后如需继续委托，应当及时完成续签手续。
四、权利义务4.1 甲方的权利和义务4.1.1 向乙方提供物业项目的相关资料和信息，确保对委托事项的理解和执行。
4.1.2 配合乙方对物业项目进行管理和维护，提供必要的支持和协助，保障乙方的正常工作。
4.2 乙方的权利和义务4.2.1 依据合同的约定，认真履行管理和维护职责，确保小区环境的整洁和安全。
4.2.2 在委托期限内，对物业项目的管理和维护进行定期检查，及时发现和解决问题。
4.2.3 对甲方提出的意见和建议进行认真听取，并及时处理。
五、费用支付5.1 乙方对本次委托的管理和维护工作有法定权利获得合理的管理费用，则甲方应当按照约定向乙方支付，支付方式为（银行转账/现金支付/其他）。
5.2 甲方支付给乙方的各项费用应当在（年）（月）（日）之前足额支付，超过期限的，甲方应向乙方支付滞纳金。
物业管理委托合同书8篇
物业管理委托合同书8篇篇1甲方（业主委员会/物业管理公司）：__________乙方（物业管理公司）：__________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：__________物业类型：__________（住宅区/写字楼/商业区等）物业地址：__________物业面积：__________平方米（具体面积以实际测量为准）二、服务内容乙方提供的物业管理服务内容包括但不限于以下内容：1. 综合管理服务；2. 公共设施管理养护；3. 公共环境卫生服务；4. 绿化管理；5. 秩序维护；6. 停车场管理；7. 消防管理；8. 其他（具体事项根据实际需求填写）。
三、服务期限本合同的期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
合同期满，双方可协商续签。
四、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定向乙方支付物业管理费用。
具体费用标准、金额及支付方式如下：（详细列明各项费用标准、金额及支付方式）。
2. 甲方应按时支付费用，逾期支付的，应按照约定支付违约金。
五、双方权利义务1. 甲方权利：监督乙方提供符合要求的物业管理服务；提出合理建议和意见；对乙方的管理服务业绩进行考核评价等。
2. 甲方义务：协助乙方开展物业服务工作；尊重乙方专业服务，共同营造良好的物业环境等。
3. 乙方权利：按照合同约定收取物业管理费用；维护物业及其公共部位的合法权益等。
4. 乙方义务：提供符合要求的物业管理服务；接受甲方监督，及时改进服务质量等。
六、违约责任如甲乙双方中任何一方违反本合同约定，均应承担相应的违约责任。
具体违约责任如下：（详细列明各种违约情形及对应的违约责任）。
七、其他事项约定篇2甲方（业主委员会/物业管理公司）：______________________乙方（物业管理公司）：_________________________鉴于甲方希望对其物业进行有效管理，保障业主和物业使用人的合法权益，因此决定委托乙方提供专业物业管理服务。
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物业管理服务委托合同本甲方：xxxx乙方：xxxx物业管理一、总则㈠本合同当事人⒈ 委托方（以下简称甲方）：名称：xxxx法定代表人：地址：邮编：xxx：⒉ 受委托方（以下简称乙方）：名称：xxx物业管理法定代表人：地址：邮编：xxx：xxx⒊ 根据《中华人民国合同法》、《中华人民国物权法》、《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方以承包制形式对xxx大厦整体（不含a座酒店）提供后期物业管理服务事宜，双方经平等协商一致，订立本合同。
㈡ xxx大厦位置、面积及服务围1、坐落位置：2、物业类型：综合性商业物业。
包括写字楼、商铺、会议中心、停车场（地上、地下）等。
3、建筑面积：4.6万平方米（含停车场）。
二、物业服务期限㈠本合同为固定期限合同，合同期为24个月，即xx年12月1日至2019年11月30日。
㈡本合同期满前一个月，甲方以书面形式通知乙方是否续签。
三、物业管理服务容㈠乙方以承包制形式为甲方提供物业管理服务，容包括但不限于以下方面：1、制定物业服务工作计划，并组织实施；管理与物业相关的工程图纸、租户档案与竣工验收材料等；建立物业管理的各项制度。
2、房屋建筑共用部位的日常维修、养护和管理，共用部位包括但不限于：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、公共卫生间、走廊通道、配电房、消防监控室、安全中控室、卫星电视机房等（如以上存在与酒店共用部分的，管理权责以酒店与写字楼分摊管理合同为准）。
3、共用设施设备的日常维修养护、运行和管理，共用设施设备包括但不限于：共用的上下水管道、共用照明、积水井等。
4、公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括围墙、道路、室外上下水管道、自行车棚、停车场、沟渠、池、井、路灯等。
5、公共绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。
客户提出要求时，应为客户提供室有偿花卉租摆服务等。
6、配套服务设施根据甲方委托进行管理。
7、公共环境卫生，包括公共场所（部位）的清洁卫生、垃圾的收集、清运、楼宇外墙（含玻璃幕墙）的定期清洗、化粪池定期清掏服务及为物业使用人提供室的有偿清洁服务等。
8、维护公共秩序，包括门岗服务、物业区域巡查、安全监控、消防监控。
维护物业区域车辆行驶秩序，对车辆停放进行疏导管理；地下停车场的日常管理与收费服务等（（如以上存在与酒店共用部分的，管理权责以酒店与写字楼分摊管理合同为准）。
9、消防服务：包括公共区域消防设施的维护以及消防制度的建立；协助做好安全防工作，发生火灾事故时及时向有关单位报告；采取相应措施，做好救助工作。
10、电梯的运行和日常维护管理。
11、房屋装饰装修管理服务。
制定《租户装修指南》供租户作为操作依据，装修图纸均需由乙方事前批准，并签订《装修管理协议》，负责监督租户按照乙方批准的装修图纸和其他有关规定进行装修。
12、写字楼前台服务，包括解答客户咨询、接受客户投诉、处理客户报刊等服务。
13、公共区域节假日物业装饰布置。
14、联系政府各职能部门及协调工作。
15、每月定期抄水表、电表，并对数据进行统计、汇总。
16、写字楼集中开放时间（8:00—18:00）的夏季空调制冷及冬季采暖供应。
17、与酒店共用设备设施的维修保养及运行由酒店管理公司负责，乙方负责监督，按照与酒店最终协商为准。
18、写字楼会议中心会议组织管理服务，包括接受会议中心租赁客户咨询、组织管理会议中心会议服务、收缴会议中心会议服务各项费用。
19、负责地下二层员工餐厅的监督和管理服务质量以及收缴日常经营收入等各项费用。
㈡财务管理原则xxx大厦项目物业相关经营性收入归乙方所有，与之相配比的支出由乙方承担。
1、账户管理原则：本物业管理的相关收入和支出均通过乙方为本项目物业管理处所开立的专用银行账户进行处理，专用银行预留三方印鉴，即太平物业财务专用章、太平物业法定代表人名章、国际公司法定代表人名章。
乙方付款均需以转帐支票形式付款，并通知银行必须见三方印鉴才可办理付款手续。
2、费用收缴原则:乙方在任何时候向本物业的业主、物业使用者收费应提交收费通知单，并提供正式发票。
包括固定费用及非固定费用，固定费用即物业管理费、空调制冷费及采暖费，非固定费用包括有偿服务费及其他相关费用。
3、会议层由乙方代为管理，乙方应提前通知甲方会议召开的时间及地点，并办理甲乙双方签字认可的会议用时记录，并根据会议实际召开的时间及收费标准进行收费，实收会议费全部交给甲方。
3、乙方所辖物业处根据甲方与租户签订的租赁合同之规定容，每月向租户代发缴费通知书，并将收取款项存入甲方专用账户，并提供正式发票。
4、乙方必须按国家税法规定，足额缴纳自己应负担的各种税款。
5、乙方所辖物业处将定期核对空置单元面积和管理费金额，向业主收取空置单元管理费及其他能源费用（如有）,以保障物业管理工作能顺利进行。
6、按照实际开支情况并针对市场情况变化，需调整本物业的物业管理费标准，则须由甲方与乙方共同商议确定新的物业管理费标准并签署补充协议后执行。
本合同其他条款仍为有效。
7、甲方应积极协调（乙方配合）xxx大厦集团自用部分物业费用的收取，保证物业管理区域工作的顺利进行。
8、在不违反现行的法律、法规和市的地方法规的前提下，物业管理费主要但不限于以下开支：⑴管理服务人员的招聘、工资、奖金、社会保险、住房公积金和按规定提取的福利费、解聘费用及其他人工成本类费用;⑵物业共用部位、共用设施设备的日常运行、能源及维护费用;⑶物业管理公共区域清洁卫生费用; ⑷物业管理公共区域绿化养护费用;⑸物业管理公共区域秩序维护费用;⑹办公费用及法律诉讼、审计费用;⑺物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用及其它相关保险;(8)该项目的供暖、制冷费用和公共区域的给排水费用;(9)其他有关物业管理开支及临时应急需支出的(如有)的其他费用;9、物业管理费应全部用于本合同约定的支出。
物业服务支出年度结算后结余部分，转入下一年度继续使用，不得用于其他支出。
每一年度结束后，甲方派出中介审计机构对物业公司年度收支情况进行专项审计，并视审计结果出具具体意见，如发现物业公司有严重违反本合同约定，将物业收入挪做他用，甲方有权单方中止合同;10、乙方所辖物业处应向甲方公布物业管理年度计划和物业服务资金年度预算、决算，并将每月的经营情况及资金收付情况上报业主备案，业主有权根据月度经营情况进行定期检查物业费的使用情况。
㈢人事管理为本项目提供物业服务的乙方所聘用的全部物业管理人员，其劳动人事关系（包括工资、福利待遇、保险等）隶属于乙方，由乙方负责签订劳动合同予以聘用并承担全部人工类费用。
并由乙方对各级人员拥有直接人事任免权。
㈣其他委托事项⒈组织开展本物业的文化娱乐活动;⒉可以与客户签订其它与物业有关的特约服务，服务容和费用由乙方与客户另行约定;⒊发现物业服务区域违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规的行为，应当及时告知、建议、劝阻，并向有关部门报告;四、物业管理服务质量要求㈠管理服务质量要求⒈设备运行方面（供冷供暖）⑴夏季空调供应时间为5月1日—9月30日，特殊情况根据市相关规定;⑵冬季供暖时间为11月15日—次年3月15日，特殊情况根据市相关规定;⒉其他服务标准及服务保证⑴物业外观：保持统一外观，禁止违章建筑并确保外观明亮整洁，禁止违规设立各种广告、招牌等;⑵设备运行：确保直接管理的机电设备运行顺畅，除不可抗力及意外事件外不得无故中断；遇检修停运时，需提前两天书面告知全体客户;⑶房屋共用部位及设施设备的维修养护：由专业公司定期进行维修及保养，确保运作安全正常;⑷急修：提供客户单元二十四小时有偿急修服务，排除故障，解决问题。
小修：参照执行《房屋及其设备小修服务标准》;⑸绿化维护：保持草坪春夏常绿及进行保养，四季时节定期更换时花;⑹环境卫生：保持物业环境优雅、整洁、美观;⑺公共秩序维护：协助公安部门维护本物业区域的公共秩序，保证24小时的门岗和巡查;⑻交通秩序和停车管理：保证物业交通畅通无阻，保证车辆停泊行驶合理有序，24小时设专人看管；有发生紧急情况的处置预案;⑼消防管理：确保物业围的安全，做好防火防盗工作及巡查，不得出现严重事故;⑽电梯运行维护：确保主梯运行顺畅，不得无故中断，有发生紧急情况时的处置预案，日常维护由专业公司负责;⑾装饰装修管理：有健全的装修管理服务制度;⑿在公共区域安装及摆放与物业管理无关的装饰品、摆件、挂件等物品须经甲方同意;⒊物业管理服务量化指标（如乙方违反下列规定之一甲方有权扣除当月物业费5%—10%并每月上报甲方以下9项报表）:⑴办公室管理：督促指导各类文件处理，急件催办率95%；做好公司外部关系的协调，重大失误率为1%以下；完成信息的收集、整理和上报及时率99%;⑵人力资源管理：做好员工岗前培训，上岗合格率95%；特种作业人员持证上岗率100%;⑶质检管理；各项检查容计划落实实施率95%；不合格处理率及跟踪验证及时率100%;⑷财务管理：服务费用收缴率95%；缴费通知单发放率、正确率100%;⑸秩序维护及消防管理：秩序维护管理围无责任事故；消防控制系统24小时值班；车辆专人疏导，排放整齐；无责任丢失、责任盗窃、治安案件；无重大刑事案件；无重大人员伤亡；无责任火警、火情;火灾报警通知率达100%;⑹工程管理：设备完好率不低于98% ；无重大责任事故；设备返修率低于1%；不发生人为责任事故，严格执行各项规章制度和操作规程；零维修及时率98% ，合格率100%；制定设备安全运行，岗位责任制，定期巡回检查、维修保养、运行记录管理；维修档案管理制度，并严格执行;⑺环境保洁管理：大厦公共区域卫生达标率98%；绿植养护达标率99%;⑻客户服务管理：规服务，仪容仪表及言行举止符合要求；业户投诉及报修受理率100%；重大投诉及维修事件回访率100%；本合同期每季度至少进行一次客户满意率调查，且保证客户满意率80%以上，并统计投诉率且客户投诉率低于1%以下;⑼催缴租户租金：大厦外部租户拖欠租金超过2月以上；五、物业管理费用收取及支付㈠物业服务费⒈物业管理费为办公楼人民币32元/m2/月，首层商铺为人民币35元/m2/月；裙房商铺为人民币30元/m2/月。
注：以实际租户签约租赁合同为准;⒉收取及支付酒店管理公司的物业费容及标准详见双方共用设施设备管理合同;⒊物业服务费价格的调整，按政策规定或根据本物业实际管理情况，经双方协商一致后可适当调整;⒋物业使用人逾期未交纳物业服务费的，乙方应从逾期之日起每日加收应缴而未缴费用的万分之五的违约金。
该标准应在租赁合同及其它相关文件中加以约定并遵照执行。
如出现物业使用人欠缴物业服务费严重情况，乙方应通过法律途径或其它正当措施，保持和保证物业管理维持正常服务容和标准。