房产税习题
房产税题与答案
一、单项选择题1.(2010年)赵某拥有三套房产，一套供自己和家人居住;另一套于2009年7月1日出租给王某居住，每月租金收入1200元：还有一套于9月1日出租给李某用于生产经营，每月租金5000元。
2009年赵某应缴纳房产税()元。
A. 1088B. 1664C. 2688D. 32642.(2010年)某企业有厂房一栋原值200万元，2009年初对该厂房进行扩建，2009年8月底完工并办理验收手续，增加了房产原值45万元，另外对厂房安装了价值15万元的排水设备并单独作固定资产核算。
已知当地政府规定计算房产余值的扣除比例为20%，2009年度该企业应缴纳房产税()元。
A. 20640B. 21000C. 21120D. 216003.(2009年)下列各项中，符合房产税纳税人规定的是()。
A.房屋出典的由出典人纳税B.房屋出租的由承租人纳税C.房屋产权未确定的由代管人或使用人纳税D.个人无租使用纳税单位的房产，由纳税单位缴纳房产税4.(2009年)2008年某企业拥有房产原值共计8000万元，其中生产经营用房原值6500万元、内部职工医院用房原值500万元、托儿所用房原值300万元、超市用房原值700万元。
当地政府规定计算房产余值的扣除比例为20%，2008年该企业应缴纳房产税()万元。
A. 62.4B. 69.12C. 76.8D. 77.925.(2008年)2007年4月，某企业将其与办公楼相连的地下停车场和另一独立的地下建筑物改为地下生产车间，停车场原值100万元，地下建筑物原价200万元，该企业所在省财政和地方税务部门确定地下建筑物的房产原价的折算比例为50%，房产原值减除比例为30%。
该企业以上两处地下建筑物2007年4月至12月份应缴纳房产税()万元。
A. 0.95B. 1.15C. 1.26D. 1.896.(2008年)某企业有房屋12栋，其中10栋用于生产经营，房产原值共计12000万元，1栋(原值400万元)用作幼儿园和职工学校，1栋(原值600万元)出租给其他企业，年租金80万元。
房产税练习题(打印版)
房产税练习题（打印版）一、单选题（每题2分，共10题）1. 房产税的征税对象是什么？A. 土地B. 房产C. 土地和房产D. 土地或房产2. 以下哪项不是房产税的计税基础？A. 房产原值B. 房产评估值C. 房产租金收入D. 房产转让价款3. 房产税的税率一般是多少？A. 1%B. 2%C. 3%D. 4%4. 个人住房是否需要缴纳房产税？A. 需要B. 不需要C. 视具体情况而定D. 以上都不对5. 房产税的纳税义务发生时间是？A. 房产购置之日B. 房产登记之日C. 房产交付使用之日D. 房产转让之日6. 以下哪项不是房产税的免税项目？A. 政府机关自用房产B. 教育设施C. 宗教场所D. 商业用房7. 房产税的征收方式是什么？A. 按年征收B. 按季征收C. 按月征收D. 一次性征收8. 房产税的征收机关是？A. 税务局B. 房产局C. 财政局D. 国土资源局9. 房产税的纳税人是谁？A. 房产所有者B. 房产使用者C. 房产开发商D. 房产中介10. 房产税的纳税期限是？A. 每年1月1日至1月31日B. 每年7月1日至7月31日C. 每年1月1日至6月30日D. 每年7月1日至12月31日二、多选题（每题3分，共5题）1. 以下哪些情况下，房产税可以享受减免？A. 自然灾害导致房产损毁B. 房产用于公共福利事业C. 房产用于教育科研D. 房产用于商业经营2. 房产税的计税方法包括哪些？A. 从价计征B. 从租计征C. 从量计征D. 从使用计征3. 以下哪些属于房产税的征税范围？A. 住宅B. 商业用房C. 工业用房D. 农业用房4. 房产税的征收标准通常依据哪些因素确定？A. 房产的地理位置B. 房产的建筑年代C. 房产的用途D. 房产的面积5. 房产税的缴纳方式通常包括哪些？A. 银行转账B. 现金支付C. 网上支付D. 手机支付三、判断题（每题1分，共5题）1. 房产税的征收标准全国统一。
房产税习题
房产税习题房产税试题单项选择1．房产税是以房屋为征税对象，依据房屋计税价值或租金收入向产权所人征收的一种（ B ）。
(难易程度:初级)A．所得税B．财产税C．流转税D．特种税2．国务院于( D )年9月15日发布《中华人民共和国房产税暂行条例》，从同年10月1日起施行。
吉林省于( )年12月25日发布《吉林省房产税实施细则》。
(难易程度:初级)A．1985;1985B．1986;1986C．1985;1986D．1986;19873．我国房产税采用（ D ）。
(难易程度:初级)A．超额累进税率B．超率累进税率C．定额税率D．比例税率4．《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产税依照房产原值一次减除（ B ）后的余值计算缴纳。
(难易程度:初级)A．10—20%B．10—30%C．20%D．30%5．《吉林省房产税实施细则》第四条规定：房产税按房产原值一次减除（ C ）后的余值计算缴纳，年税率为1.2%。
(难易程度:初级)A．10%B．20%C．30%D．40%6．下列建筑物属于房产税应税房产的有（ D ）。
(难易程度:初级)A．水塔B．围墙C．玻璃暖房D．锅炉房7．下列关于房产税税率说法正确的是（ D ）。
(难易程度:初级)A．房产出租的依照租金收入计算征收房产税，按实际租金收入计算应纳税额，生产经营用房产税率为1.2% B．房产出租的依照租金收入计算征收房产税，按实际租金收入计算应纳税额，生产经营用房产税率为4% C．房产出租的依照租金收入计算征收房产税，按实际租金收入计算应纳税额，生产经营用房产税率为5% D．房产出租的依照租金收入计算征收房产税，按实际租金收入计算应纳税额，生产经营用房产税率为12% 8．《吉林省房产税实施细则》中规定吉林省房产税的纳税期限为（ C ）。
(难易程度:初级)A．每月的十日前B．每季下一个月份的十日前C．每季最后一个月份的十日前D．每年最后一个月份的十日前9．房产不在一地的纳税人应向（ B ）的税务机关缴纳房产税。
房产税题目
1．纳税单位将原有房产用于生产经营，从生产经营之次月起，缴纳房产税。
（错）“次月”改“当月”2．纳税人委托施工企业建设的房屋，在办理验收手续前就已经出租的新建房屋，应纳房产税的规定是从取得房产证之日的次月起缴纳房产税。
（错）改：“从取得房产证之日”改为“从交付出租”3.下列各项中，符合房产税纳税义务发生时间规定的有( )。
A.将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起B.自行新建房产用于生产经营，从建成之月起C.委托施工企业建设的房产，从办理验收手续之月起D.房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付使用之次月起正确答案：AD答案解析：选项B，自建新房用于生产经营，应当从建成次月起缴纳房产税；选项C，委托施工企业建设，应当从办理验收手续次月起，缴纳房产税。
4.下列计算地下建筑物房产税的方法正确的是（）。
A.地下建筑物以应税房产原值为计税依据B.地下建筑物以房产原价的70%作为计税依据C.地下建筑物若作工业用途，以房屋原价的40%～50%作为应税房产原值D.地下建筑物若作商业用途，以房屋原价的70%～80%作为应税房产原值【答案】D【解析】地下建筑物以应税房产余值为计税依据；地下建筑物，工业用途的，以房屋原价的50%～60%作为应税房产原值；商业和其他用途房产，以房屋原价的70%～80%作为应税房产原值。
5．某企业2009年委托施工企业建造物资仓库，8月末办理验收手续，入账原值为300万元，同年9月1日将原值400万元的旧仓库对外投资联营，当年收取固定利润12万元。
当地政府规定房产计税余值扣除比例为25%，该企业2009年度应缴纳房产税（）万元。
A.2.34B.4.74C.4.5D.3.3【答案】B【解析】（1）工企业建设的房屋，从办理验收手续之日的次月起，计征房产税。
物资仓库应缴纳房产税＝300×（1－25%）×1.2%×4÷12＝0.9（万元）（2）以房产联营投资，不共担风险，只收取固定收入，应由出租方按租金收入计缴房产税，12×12%＝1.44（万元），2009年1月1日到2009年9月1日，这8个月应按照房产余值计征，400×（1－25%）×1.2%×8÷12＝2.4（万元）。
房地产税收练习题
房地产税收练习题•例题：某装饰装修公司承揽一项装饰业务，采取包工包料方式，收取工程款50万元，含材料款35万元，计算该公司应纳营业税？答案：应纳营业稅=50万X3%=1.5万元•例题：某装饰装修公司承揽一项装饰业务，采取包工不包料方式，收取工程款50万元，另工程材料款20万元，计算该公司应纳营业税？(50+20)X3%=2.1wan•例题：某装饰装修公司承揽一项装饰业务，包工包料，收取工程款50万元，将其中的一部分工程分包，计20万元，计算该公司应纳营业税和代扣代缴营业税？自交营业税30X3%=0.9wan代扣代缴营业税20X3%=0.6wan•例题：某房地产公司自建商品房销售。
2009年5月一幢商品楼竣工并销售，核定工程总造价2860万元，取得销售收入3580万元，计算应纳营业税？答案：(1)自建行为应纳营业稅=2860万X3%=85.8万(2)销售不动产应纳营业稅=3580万X5%=179万元(3)应纳的营业税=85.8+179万=264.8万元•某房地产开发公司2010年度发生的主营业务收入以下：(1)销售商品房600套，每套售价50万元，收取房款30000万元。
预售商品房100套，每套60万元，预收房款1800万元。
(2)将委托某施工企业建造的高档别墅一栋作价200万元,与其他公司换取某块土地的使用权。
经税务机关认定，其作价明显偏低，当地无同类房产售价，该别墅开发成本为260万元。
(3)出售自建的办公楼一栋，工程总成本1600万元，售价2500万元。
(4)将新建的一栋房屋无偿捐赠给附近的一所小学。
该房屋由某建筑单位施工，账面成本500万元。
(5)以本公司的一栋原价为1000万元的综合楼作抵押，向某商业银行贷款600万元，贷款期限2年，贷款年利率为6.8%。
按照协议规定，抵押期间该房产由银行使用，公司不再负担贷款利息。
贷款期满后，因公司发生财务困难，无力偿还贷款本金，银行将所抵押房产收归己有，核定该房屋价值为1200万元，银行向该公司支付1200万元。
房产税习题（精选多篇）
房产税习题（精选多篇）第一篇：房产税习题房产税习题（填空、选择、判断和计算）及答案一、填空题１、房产税是对在中华人民共和国境内拥有＿＿＿＿的单位和个人按房产的＿＿＿＿＿或＿＿＿＿＿所征收的一种税。
答案：房屋产权；计税余值；租金收入。
２、凡在中华人民共和国境内拥有房屋产权的单位和个人，均为房产税的纳税人。
产权属于全民所有的，其＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿为房产税的纳税人；房屋产权出典的，＿＿＿＿＿为纳税人；房屋产权所有人、承典人不在房屋所在地或产权未确立或租典纠纷未解决的，房产＿＿＿＿或＿＿＿＿为纳税人；纳税单位和个人无租使用其他单位房产由＿＿＿＿＿交纳房产税。
答案经营管理单位承典人代管人使用人使用人。
3、我省规定房产税依照房产原值一次减除＿＿＿后的余值按＿＿＿的税率计算缴纳；房产出租的，以＿＿＿为房产税的计税依据，依照＿＿＿的税率计算征收。
答案：30％1.2％房产租金收入 12％4、我省房产税的征收方法是＿＿＿＿＿＿。
答案：按年征收，分季缴纳二、选择题1、下列各项中，符合房产税暂行条例规定的有（）。
A 将房屋产权出典的，承典人为纳税人；B 将房屋产权出典的，产权所有人为纳税人；C 房屋产权未确定的，房屋代管人或使用人为纳税人；D 产权所有人不在房产所在地的，房产代管人或使用人为纳税人。
答案：ACD2、属于心产税纳税人的有（）。
A 经营管理单位；B 出典人；C 房产使用人；D 房产代管人。
答案：ＡＣＤ3、房产税的计税论据是（）。
A 房产原值；B 房产余值；C 房产净值；D 房产市价。
答案：Ｂ4、房产税依照房产原值一次减除（）后的余值计算缴纳。
A 10%~20%；B 10%~30%；C 5%~20%；D 5%~30%。
答案：Ｂ5、房产出租的，依照房产租金收入计算缴纳房产税，其税率为（）。
A 1.2%；B 12% ；C 10%；D 30%。
答案：Ｂ6、房产税按（）方式缴纳。
A按年征收，分期缴纳；B 按季征收，分期缴纳；C 按月征收，分期缴纳；D 由省、自治区、直辖市人民政府规定。
房产税练习题
房产税练习题一、选择题1. 房产税的征收对象是以下哪一项？A. 土地B. 房产C. 车辆D. 股票2. 房产税的征收标准通常依据什么来确定？A. 房产的购买价格B. 房产的评估价值C. 房产的面积大小D. 房产的地理位置3. 在中国，房产税的征收方式是：A. 一次性征收B. 按年征收C. 按月征收D. 按季度征收4. 以下哪种情况可能免除房产税？A. 个人自住房B. 商业用途房产C. 出租房产D. 空置房产5. 房产税的征收对以下哪项有直接影响？A. 房地产市场价格B. 个人消费水平C. 国家财政收入D. 所有选项二、填空题6. 房产税的征收通常按照房产的________进行计算。
7. 房产税的征收有助于调节房地产市场的________和________。
8. 根据房产税的相关规定，________的房产可以享受税收优惠。
9. 房产税的征收有助于促进房地产市场的________和________。
10. 房产税的征收标准和方式可能会因________的不同而有所差异。
三、判断题11. 房产税的征收对房地产市场没有影响。
（）12. 所有房产都需要缴纳房产税。
（）13. 房产税的征收可以增加国家的财政收入。
（）14. 个人自住房通常不需要缴纳房产税。
（）15. 房产税的征收方式在不同国家是完全相同的。
（）四、简答题16. 简述房产税征收的目的和意义。
17. 描述房产税征收的一般流程。
18. 解释房产税征收对房地产市场可能产生的影响。
19. 阐述房产税征收对个人和国家财政的潜在影响。
20. 讨论房产税征收在不同国家和地区的异同。
五、案例分析题21. 假设张先生拥有一套价值500万元的住宅，根据当地政策，房产税的征收标准是房产评估价值的1%，请计算张先生每年需要缴纳的房产税金额。
22. 如果上述案例中，张先生的住宅被认定为个人自住房，并且当地政策规定个人自住房可以享受50%的房产税减免，张先生的房产税金额会是多少？23. 某房地产开发商拥有一块商业用地，该地块的评估价值为1亿元，如果该开发商计划在该地块上建造商业大楼并出租，根据房产税的相关规定，该开发商需要考虑哪些税收因素？24. 某国家决定对房地产市场进行调控，计划引入房产税政策，你认为该政策可能对房地产市场产生哪些短期和长期的影响？25. 讨论房产税征收对于促进房地产市场健康发展的作用及其潜在的挑战。
房产税练习题
房产税练习题一、选择题A. 房产税是对房产所有权人征收的一种税B. 房产税的计税依据是房屋的购买价格C. 房产税的税率是固定的，全国统一D. 房产税的征收对象包括农村集体土地上的房屋A. 商品房B. 经济适用房C. 公租房D. 农村宅基地上的房屋A. 企事业单位自用的房产B. 个人拥有的唯一住房C. 用于公共福利事业的房产D. 临时性建筑二、填空题1. 房产税的征税对象是拥有房产的______。
2. 房产税的计税依据是房产的______。
3. 我国房产税的税率实行______制度。
三、判断题1. 房产税的征收标准是房屋的建筑面积。
（）2. 房产税的税率可以根据地区经济发展水平进行调整。
（）3. 个人购买的二套房也需要缴纳房产税。
（）四、简答题1. 请简要说明房产税的征税对象和征税范围。
2. 房产税的计税依据有哪些？3. 请列举三种可以免征房产税的情况。
五、案例分析题1. 某城市居民张先生拥有一套自住房产，面积为120平方米，购买价格为每平方米8000元。
请计算张先生应缴纳的房产税（假设当地房产税率为1.2%）。
2. 某企业拥有一栋办公楼，建筑面积为5000平方米，出租给其他企业使用，年租金收入为200万元。
请计算该企业应缴纳的房产税（假设当地房产税率为12%）。
六、计算题1. 李女士拥有一套商业用房，评估价值为500万元，当地房产税率为2%。
请计算李女士每年应缴纳的房产税。
2. 王先生名下有一套住宅，用于出租，月租金为6000元，房产税率为4%。
请计算王先生一年应缴纳的房产税。
七、名词解释1. 房产税2. 计税依据3. 免税额八、论述题1. 论述房产税在我国税收体系中的地位和作用。
2. 分析房产税对房地产市场的影响。
九、应用题1. 甲公司拥有一栋写字楼，部分自用，部分出租。
自用部分面积占总面积的60%，出租部分年租金收入为150万元。
假设房产税率为10%，请计算甲公司全年应缴纳的房产税。
2. 乙先生名下有一套住宅和一套商铺，住宅面积为100平方米，商铺面积为80平方米。
房产税试题
房产税试题一、单项选择题1、以下不属于房产税的纳税人的有( )。
A、房产的代管人B、房产的经营管理单位C、房产的出典人D、房产的承典人 2、下列房产税的纳税人是( )。
A、房屋的出典人B、拥有房产的中外合资企业C、允许他人无租使用房产的房管部门D、产权不明的房屋的使用人3、王某有住房2套，一套面积120平方米，原值60万元，另外一套面积80平方米，原值40万元，王某将120平方米的住房租给刘某居住，每年租金1万元，另外一套自己居住，其应纳房产税是( )万元(税务机关规定的产税原值扣减比例为20%)。
A、0.504B、0.12C、0.04D、04、房产税纳税义务发生的时间是( )。
A、原有房屋用于生产经营的，从生产经营次月起B、纳税人自建房屋用于经营的，从建成之次月起C、委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之月起D、委托施工企业建设的房屋，从建成之次月起5、某企业有房产1000平方米，房产原值100万元。
2005年该企业将其中的200平方米的房产出租，年租金20万元，已知省政府规定的减除比例为30%，该企业当年应纳房产税为( )。
A、0.84万元B、0.4万元C、12万元D、3.072万元6、某旅店拥有甲、乙营业用房两栋，房产原值分别为1200万元(甲)和3000万元(乙)。
其中，甲房屋自用;乙房屋用于出租，全年租金收入40万元。
当地税务机关核定的该类房产的房产税原值扣减比例20%。
该旅店应纳房产税为( )万元。
A、40.32B、28.80C、16.32D、4.87、房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付( )起计征房产税。
A、当年B、之次年C、之月D、之次月8、某企业拥有的房产账面原值共500万元，其中400万元房产用于生产经营，100万元的房产出租，年租金收入20万元。
6月份对生产用房自行改建，投入资金50万元，月底完工时交付使用，扣除率为30%，企业全年应缴房产税是( )。
房产税的考试试题
房产税的考试试题一、选择题1.房产税是一种由政府征收的税收，用于对房地产进行调控和纳税人的财产状况进行评估。
以下哪个选项属于房地产税的主要功能？A. 促进房地产市场的健康发展B. 增加政府的财政收入C. 保护纳税人的财产权益D. 扩大财富分配的不平等性2.房产税的纳税主体通常是房地产的所有权人。
以下情况中，不需要缴纳房产税的是：A. 个人拥有一套住房并自住B. 企业拥有一栋工厂楼房C. 外国人在该国拥有一套房产D. 企业购买了一块土地用于商业用途3.房产税的计税基准通常会根据房地产的评估价值来确定。
以下哪项内容常常会影响房地产的评估价值？A. 房产所在区域的经济发展水平B. 房屋的建筑年限C. 房屋的使用面积D. 房屋的购买价格4.在中国，房产税的税率通常是根据房产的评估价值来确定。
以下哪个选项表述了正确的房产税税率计算公式？A. 税率 = 评估价值 × 税率比例B. 税率 = 评估价值 - 税率比例C. 税率 = 评估价值 / 税率比例D. 税率 = 税率比例 × 评估价值5.房地产税与房产交易税是两种不同的税种。
以下哪个选项表述了房产交易税的含义？A. 交易过程中买方需要缴纳的税费B. 交易过程中卖方需要缴纳的税费C. 根据房地产交易金额计算应纳税额D. 政府对房地产交易行为征收的税收二、填空题1.房产税主要用于控制房地产市场，遏制房地产泡沫的产生。
2.房产税的计税基准通常是根据房地产的评估价值来确定。
3.在某国，房地产评估价值超过200万该国货币单位的房产需要缴纳房产税，税率为2%。
某房地产的评估价值为300万该国货币单位，那么该房地产需要缴纳的房产税为60000该国货币单位。
4.在中国，购买新房产的买家除了需要缴纳房产税外，还需要缴纳房地产交易税。
房地产交易税的税率为1%，购房合同总价为500万人民币，那么该买家需要缴纳的房地产交易税为50000人民币。
三、简答题1.房产税与房产交易税有何区别？房产税是对房地产持有者征收的一种税款，主要用于对房地产市场进行调控以及对纳税人的财产状况进行评估。
小税种习题
其他税法习题1、下列各项中，不属于现行房产税税率的是（D ）A、1．2%B、4%C、12%D、20%2、某企业有一处房产原值1000万元，2007年7月1日用于投资联营（收取固定收入，不承担联营风险）投资期5年。
已知该企业当年取得固定收入50万元，当地政府规定的扣除比例为20%。
该企业2007年应缴纳的房产税为（ C ）。
A、6．0万B、9.6万C、10.8万D、15.6万3、根据《房产税暂行条例》的规定，下列各项中，不符合房产税纳税义务发生时间规定的是（ A ）。
A、纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之次月起，缴纳房产税；B、纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税；C、纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税；D、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税；4、下列各项中，符合房产税纳税义务人规定的是（ C ）。
A、产权属于集体的，由承典人缴纳；B、房屋产权出典的，由出典人缴纳；C、产权纠纷未解决的，由代管人或使用缴纳；D、产权属于国家所有的，不缴纳；5、某企业界以房产投资联营，投资者参与利润分红，共担风险，以（ D ）为房产税的计税依据。
A、取得的分红B、房产市值C、房产净值D、房产余值6、下列项目中，以“净吨位”为计税依据业征收车船使用税的有（ C ）。
A、电车B、客车C、船舶D、摩托车7、跨省、自治区、直辖市使用的车船，车船税的纳税地点为（ A ）。
A、车船的登记地B、车船的购买地C、车船的使用地D、车船的生产地8、2007年某公司拥有5辆载客汽车，6辆载货汽车，其自重吨位分别4吨（2辆），6吨（4辆）。
当地车船税的年税额为：载客汽车每辆400元，载货汽车自重每吨100元。
2007年该公司应纳车船税为（ D ）。
A、3200元B、4600元C、5000元D、5200元9、车船税的纳税义务发生时间是车船管理部门核发（ B ）。
房产税会计考试题及答案
房产税会计考试题及答案一、单项选择题（每题2分，共20分）1. 根据我国税法规定，房产税的纳税义务人是（）。
A. 房产所有者B. 房产使用者C. 房产出租者D. 房产购买者答案：A2. 房产税的税率通常为房产评估值的（）。
A. 0.5%-1%B. 1%-2%C. 2%-3%D. 3%-4%答案：B3. 以下哪项不属于房产税的征税对象？（）A. 住宅B. 商业用房C. 工业用房D. 土地使用权答案：D4. 房产税的计税基础是房产的（）。
A. 购买价格B. 评估价值C. 市场价值D. 账面价值答案：B5. 以下哪种情况下，房产税可以申请减免？（）A. 房产用于个人居住B. 房产用于商业出租C. 房产用于公共福利事业D. 房产长期空置答案：C二、多项选择题（每题3分，共15分）6. 以下哪些因素会影响房产税的计税基础？（）A. 房产的地理位置B. 房产的建筑年代C. 房产的用途D. 房产的维护状况答案：A, B, C7. 房产税的缴纳方式包括（）。
A. 按年缴纳B. 按季缴纳C. 按月缴纳D. 一次性缴纳答案：A, B8. 以下哪些情况可能需要重新评估房产税的计税基础？（）A. 房产进行重大改造B. 房产所在地区经济状况发生重大变化C. 房产所有权发生变更D. 房产被征用答案：A, B, C三、判断题（每题1分，共10分）9. 房产税是按房产的原值计税。
（）答案：错误10. 房产税的征收标准在全国范围内是统一的。
（）答案：错误四、简答题（每题5分，共10分）11. 简述房产税的征收目的和作用。
答案：房产税的征收目的主要是为了调节房产市场，促进房产资源的合理配置。
其作用包括：增加政府财政收入，调节房产市场供需关系，抑制房产投机行为，促进社会公平等。
12. 房产税的征收范围和对象有哪些？答案：房产税的征收范围包括住宅、商业用房、工业用房等各类房产。
征收对象主要是房产的所有者或使用者，具体根据税法规定和地方政策确定。
_房产税练习题
房产税一、单项选择题1、下列各项中，符合房产税纳税人规定的是( )。
A.房屋出典的由出典人纳税B.房屋出租的由承租人纳税C.房屋产权未确定的由代管人或使用人纳税D.个人无租使用纳税单位的房产，由纳税单位缴纳房产税2、下列房产属于免征房产税的是（）。
A.老年服务机构对外出租的房产B.居民住宅区内业主共有的经营性房产C.纳税单位与免税单位共同使用的房屋，纳税单位使用的部分D.纳税单位与免税单位共同使用的房屋，免税单位使用的部分3、以下属于房产税征税范围，应纳房产税的是（）。
A.某市的露天游泳池B.工矿区内的砖瓦石灰窑C.建制镇内的房屋D.房地产开发企业开发的待售商品房4、下列关于房产税纳税人的说法中，错误的是（）。
A.产权属于国家所有的，由经营管理单位纳税B.产权所有人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税C.外商投资企业是房产税的纳税人D.纳税单位无租使用免税单位房产，不需要缴纳房产税5、根据房产税的有关规定，以下说法正确的是（）。
A.对于更换房屋附属设备和配套设施中易损坏，需要经常更换的零配件，更新后不再计入房产原值，原配件的原值可以扣除B.对于与地上房屋相连的地下建筑，应将地下部分单独按照地下建筑的有关规定征收房产税C.工业用途地下建筑，以房产原价的70%～80%作为应税房产原值D.对于更换房屋附属设备和配套设施中不易损坏，不经常更换的部分，在将其价值计入房产原值时，可扣减原来相应设备和设施的价值6、纳税人出租的房屋，如承租人以劳务或者其他形式为报酬抵付房租收入的，应（）计征房产税。
A.根据出租房屋的原值减去10%～30%后的余值，实行从价计征B.根据当地同类房产的租金水平确定一个租金标准，实行从租计征C.根据税务机关的审核，实行从租计征D.根据纳税人的申报，实行从租计征7、2010年某企业拥有房产原值共计8000万元，其中生产经营用房原值6500万元、内部职工医院用房原值500万元、托儿所用房原值300万元、超市用房原值700万元。
(完整word版)房产税习题
房产税习题（填空、选择、判断和计算）及答案一、填空题１、房产税是对在中华人民共和国境内拥有＿＿＿＿的单位和个人按房产的＿＿＿＿＿或＿＿＿＿＿所征收的一种税。
答案：房屋产权；计税余值；租金收入。
２、凡在中华人民共和国境内拥有房屋产权的单位和个人，均为房产税的纳税人。
产权属于全民所有的，其＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿为房产税的纳税人；房屋产权出典的，＿＿＿＿＿为纳税人；房屋产权所有人、承典人不在房屋所在地或产权未确立或租典纠纷未解决的，房产＿＿＿＿或＿＿＿＿为纳税人；纳税单位和个人无租使用其他单位房产由＿＿＿＿＿交纳房产税。
答案经营管理单位承典人代管人使用人使用人。
3、我省规定房产税依照房产原值一次减除＿＿＿后的余值按＿＿＿的税率计算缴纳；房产出租的，以＿＿＿为房产税的计税依据，依照＿＿＿的税率计算征收。
答案：30％ 1.2％房产租金收入12％4、我省房产税的征收方法是＿＿＿＿＿＿。
答案：按年征收，分季缴纳二、选择题1、下列各项中，符合房产税暂行条例规定的有（）。
A 将房屋产权出典的，承典人为纳税人；B 将房屋产权出典的，产权所有人为纳税人；C 房屋产权未确定的，房屋代管人或使用人为纳税人；D 产权所有人不在房产所在地的，房产代管人或使用人为纳税人。
答案：ACD2、属于心产税纳税人的有（）。
A 经营管理单位；B 出典人；C 房产使用人；D房产代管人。
答案：ＡＣＤ3、房产税的计税论据是（）。
A 房产原值；B 房产余值；C 房产净值；D 房产市价。
答案：Ｂ4、房产税依照房产原值一次减除（）后的余值计算缴纳。
A 10%~20%；B 10%~30%；C5%~20%；D 5%~30%。
答案：Ｂ5、房产出租的，依照房产租金收入计算缴纳房产税，其税率为（）。
A 1.2%；B 12%；C 10%；D 30% 。
答案：Ｂ6、房产税按（）方式缴纳。
A按年征收，分期缴纳；B 按季征收，分期缴纳；C按月征收，分期缴纳；D 由省、自治区、直辖市人民政府规定。
房产税练习题
房产税练习题一、单选：1. 下列选项中，（D）不属于房产税的纳税义务人。
A．在中国境内拥有房屋产权的国有企业B．在中国境内拥有房屋产权的集体企业C．在中国境内拥有经营性房产的个人D．在中国境内承租房产的个人独资企业2.根据《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定，房产税的税率，依照房产余值缴纳的，税率为（C）。
A．12%B．4%C．1.2%D．1.5%3.下列房产不属于房产税征税范围的是（D）。
A．县城企业用房B．工矿区的企业用房C．个人在城市内的经营用房D．农民在农村的居住用房4.下列关于应征收房产税的房屋标准中错误的是（D）。
A．有屋面、围护结构（墙或柱）、屋顶和门窗B．能够遮风避雨C．可供人们在其中生产、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资D．已竣工验收4.下列房屋不征房产税的有（A）A．建在农村的豪华别墅B．个人用于出租的小型门市房C．纳税人2008年利用地下人防设施开办的招待所D．房地产开发企业经营的地下停车场5.房产税的课税对象是房产，下列属于房产的是（B）。
A．室外游泳池B．室内游泳池C．围墙D．水塔7.下列关于房产税纳税义务发生时间的描述错误是（D）。
A．购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起。
B．购置存量房，自登记机关签发权属证书之次月起C．出租房屋，自出租房屋的次月起D．纳税人在办理验收手续前已投入使用的新建房产，自竣工验收之次月起。
8.按照房产税的有关规定，房产税以（A）方式缴纳。
A．按年征收，分期缴纳B．按季征收，一次缴纳C．按月征收，分期缴纳D．按季征收，一次缴纳。
9.纳税人经营自用的房屋缴纳房产税的计税依据是（D ）。
A．房屋原值B．房屋净值C．市场价格D．计税余值10.下列项目中免征房产税的是（D）。
A．国家机关、人民团体、军队出租的房产B．由国家财政部门拨付事业经费的单位所属的附属工厂、商店、招待所等用房C．宗教寺庙、公园、名胜古迹中附设的影剧院、饮食部、茶社、照相馆等使用的房产D．城市居民拥有的自住的房产二、多选1.房产税的征收范围包括（ABCD）。
房产税习题
房产税习题（填空、选择、判断和计算） 及答案、填空题1、 房产税是对在中华人民共和国境内拥有 _____ 的单位和个人按房产的 __________ 或—________ 所征收的一种税。
答案：房屋产权；计税余值；租金收入。
2、 凡在中华人民共和国境内拥有房屋产权的单位和个人，均为房产税的纳税人。
产权属于 全民所有的， 其 _____________________ 为房产税的纳税人； 房屋产权岀典的， ___________ 为纳税人；房屋产权所有人、 承典人不在房屋所在地或产权未确立或租典纠纷未解决的，房产 —或 _______ 为纳税人；纳税单位和个人无租使用其他单位房产由 ________ 交纳房产税。
答案经营管理单位承典人代管人使用人使用人。
3、我省规定房产税依照房产原值一次减除 _________ 后的余值按 ___的税率计算缴纳；房产岀租的，以 ______ 为房产税的计税依据， 依照 _______ 的税率计算征收。
答案：30 % 1.2 % 房产租金收入 12 % 4、我省房产税的征收方法是 ___________答案：按年征收，分季缴纳、选择题1、下列各项中，符合房产税暂行条例规定的有（ ）。
A 将房屋产权岀典的，承典人为纳税人； B 将房屋产权岀典的，产权所有人为纳税人； C 房屋产权未确定的，房屋代管人或 使用人为纳税人； D 产权所有人不在房产所在地的，房产代管人或使用人为纳税人。
答案： ACD）。
A 经营管理单位； B 岀典人； C 房产使用人； D ）。
A 房产原值； B 房产余值； C 房产净值； D 房产幼儿园。
答案：AECD 2、 属于心产税纳税人的有（房产代管人。
答案：ACD3、 房产税的计税论据是4、 房产税依照房产原值一次减除（5%〜20% D 5%〜30% 答案：E5、 房产岀租的，依照房产租金收入计算缴纳房产税，其税率为（ ； C 10%； D 30% 6、 房产税按（ 按年征收，分期缴纳；B 人民政府规定。
房产税习题.doc
房产税试题单项选择1．房产税是以房屋为征税对象，依据房屋计税价值或租金收入向产权所人征收的一种（ B ）。
(难易程度:初级)A．所得税B．财产税C．流转税D．特种税2．国务院于( D )年9月15日发布《中华人民共和国房产税暂行条例》，从同年10月1日起施行。
吉林省于( )年12月25日发布《吉林省房产税实施细则》。
(难易程度:初级)A．1985;1985B．1986;1986C．1985;1986D．1986;19873．我国房产税采用（ D ）。
(难易程度:初级)A．超额累进税率B．超率累进税率C．定额税率D．比例税率4．《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产税依照房产原值一次减除（ B ）后的余值计算缴纳。
(难易程度:初级)A．10—20%B．10—30%C．20%D．30%5．《吉林省房产税实施细则》第四条规定：房产税按房产原值一次减除（ C ）后的余值计算缴纳，年税率为1.2%。
(难易程度:初级)A．10%B．20%C．30%D．40%6．下列建筑物属于房产税应税房产的有（ D ）。
(难易程度:初级)A．水塔B．围墙C．玻璃暖房D．锅炉房7．下列关于房产税税率说法正确的是（ D ）。
(难易程度:初级)A．房产出租的依照租金收入计算征收房产税，按实际租金收入计算应纳税额，生产经营用房产税率为1.2% B．房产出租的依照租金收入计算征收房产税，按实际租金收入计算应纳税额，生产经营用房产税率为4%C．房产出租的依照租金收入计算征收房产税，按实际租金收入计算应纳税额，生产经营用房产税率为5% D．房产出租的依照租金收入计算征收房产税，按实际租金收入计算应纳税额，生产经营用房产税率为12% 8．《吉林省房产税实施细则》中规定吉林省房产税的纳税期限为（ C ）。
(难易程度:初级)A．每月的十日前B．每季下一个月份的十日前C．每季最后一个月份的十日前D．每年最后一个月份的十日前9．房产不在一地的纳税人应向（ B ）的税务机关缴纳房产税。
房产税试题及答案解析
房产税试题及答案解析一、单项选择题1. 根据《中华人民共和国房产税暂行条例》，房产税的纳税义务人是（）。
A. 房屋所有人B. 房屋使用人C. 房屋承租人D. 房屋出借人答案：A解析：根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条规定，房产税的纳税义务人是房屋的所有人。
2. 房产税的税率一般为（）。
A. 1%B. 2%C. 3%D. 5%答案：B解析：根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条规定，房产税的税率一般为1%-2%，具体适用税率由省、自治区、直辖市人民政府确定。
3. 房产税的计税依据是（）。
A. 房产原值B. 房产评估值C. 房产租金收入D. 房产面积答案：B解析：根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条规定，房产税的计税依据是房产的评估值。
4. 以下哪项不属于房产税的免税范围（）。
A. 国家机关自用房产B. 军队自用房产C. 宗教寺庙自用房产D. 商业用途房产答案：D解析：根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第六条规定，国家机关、军队、宗教寺庙自用房产免征房产税，而商业用途房产不属于免税范围。
二、多项选择题5. 以下哪些情况下，房产税可以享受减免（）。
A. 自然灾害造成严重损失B. 房产用于公益事业C. 房产用于教育事业D. 房产用于科研事业答案：ABCD解析：根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条规定，因自然灾害造成严重损失、房产用于公益事业、教育事业、科研事业等情况可以享受房产税的减免。
6. 房产税的征收方式包括（）。
A. 定期定额征收B. 定期定率征收C. 一次性征收D. 分期征收答案：AB解析：房产税的征收方式主要包括定期定额征收和定期定率征收，不包括一次性征收和分期征收。
三、判断题7. 房产税的纳税期限为每年的1月1日至12月31日。
（）答案：×解析：房产税的纳税期限为每年的5月1日至5月31日和11月1日至11月30日，而不是1月1日至12月31日。
8. 房产税的征收对象包括个人和单位。
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一、单项选择题
1.下列各项属于房产税征税范围，应纳房产税的是（）
A、市区游乐场的室外游泳池
B.工矿区内的砖瓦石灰窑
C.建制镇内的房屋
D、房地产开发企业开发的待售商品房
【参考答案】C
【答案解析】独立于房屋之外的建筑物，如室外游泳池、砖瓦石灰等，不属于房产。
房地产开发企业开发的待售商品房，不征收房产
税。
2.某市政投资公司有限公用房一幢，房产
原值3000万元，建筑面积6000平方米，其中
2000平方米出租给C公司作为办公室，取得
年租金收人30万元。
该省规定计算房产计税
余值的减除幅度为20%，该公司应纳房产税
)万元。
A. 28. 8
B. 3. 6
C. 32. 4
D. 19. 2
【参考答案】B
【答案解析】由国家财政部门拨付事业
经费的单位，本身业务范围内使用的房产免征
房产税。
对外出租部分房产税=30万x
12% =3.6(万元)。
3.2015年1～12月，李某出租住房取得的
月租金收入为1200元，全年应缴纳的房产税
为()元。
A. 1728
B. 576
C. 120
D. 1152
【参考答案】B
【答案解析】个人按市场价格出租居民
住房按4%的税率征收房产税。
全年应缴纳的
房产税-1200 ×4% ×12-576(元)。
4.根据房产税法律制度的规定，下列各项
中，不予免征房产税的是()。
A.非营利性科研机构自用的房产
B.血站自用的房产
C.个人所有的唯一普通居住用房
D.名胜古迹中附设的经营性茶社
【参考答案】D
【答案解析】名胜古迹只有自用的房产
部分才免征房产税。
5.2015年，坦克八师空余房产取得租赁收
人50万元，对该租赁收入，应该()。
A.征收房产税6万元
B.征收房产税2万元
C.暂免征收房产税
D.征收房产税10万元
【参考答案】C
【答案解析】自2004年8月1日起，对军队空余房产租赁收入暂免征收房产税。
6.对于融资租赁房屋，计算征收房产税的
依据是()。
A.转租收人
B.房产原值
c.租金收人D.房产余值
【参考答案】D
【答案解析】对于融资租赁房屋，应以房
产余值计算征收房产税。
二、多项选择题
1、房产税的征税范围为()。
A、城市B.县城
C.农村
D.工矿区
【参考答案】ABD
【答案解析】房产税的征税范围为城市、县城、建制镇和工矿区。
2、下列属于房产税适用税率的是()。
A. 1. 2% B. 12%
C. 3%
D. 4%
【参考答案】ABD
【答案解析】依照房产余值计算缴纳的，税率为 1.2%依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%2008年3月1日起，对个人出租住房，不区分用途，减按4%的税率征收房产税:对企事业单位、社会团体以及其他组织按
市场价格向个人出租用于居隹的住房，减按
4%的税率征收房产税。
3.下列属于房产税纳税义务人的是
)。
B.产权所有人
房产承典入
C.房产使用人D、房产转租人【参考答案】ABC
【答案解析】转租人不是房产税纳税义务人。
4.房产税的计税依据包括()。
A.房产的计税余值
B.房产的转租收入
C.房产的计税原值
D.房产的租金收入
【参考答案】AD
【答案解析】房产税的计税依据是房产的计税余值或房产的租金收入。
5.从租计征房产税适用的税率是()。
A. 12%
B. 10%
C. 4%
D. 17%
【参考答案)AC
【答案解析】从租计征房产税适用的税率是12%2008年3月1日起，对个人出租住房，不区分用途，减按4%的税率征收房产税对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。
6.下列各项中，不应当征收房产税的有
A.县政府招待所使用的房产
B.自收自支事业单位向职工出租的单位自有房屋
C.施工期间基建工地搭建的临时办公用
D.邮政部门坐落在城市、县城、建制镇、工矿区以外的房产
【参考答案】BCD
【答案解析】行政机关自用的房产免税，对外经贸的征税。
其他选项都是免税范围。
7.按照房产税的现行规定，下列表述正确
的是()。
A.国家机关、人民团体、军队自用的房产
免征房产税
B.由国家财政部门拨付事业经费的单位
使用的房产免征房产税
C,宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产
D.个人所有的房产免征房产税
【参考答案】AC
【答案解析】B选项，由国家财政部门拔
付事业经费的单位，本身业务范围内使用的房产免征房产税；D选项，个人所有非营业用的房产免征房产税。
三、判断题
1.房产不在一地的纳税人，应按房产坐落
地点的主次，向房产主要坐落地的税务机关缴
纳房产税。
(
【参考答案】
【答案解析】房产不在一地的纳税人，应
按房产的坐落地点，分别向房产所在地的税务
机关缴纳房产税。
2.房产税由纳税人向房产所在地税务机关或纳税人总部所在地税务机关缴纳，按年征
收、分期缴纳。
(
【参考答案)x
【答案解析】房产税由纳税人向房产所在地税务机关缴纳。
3.房产税的计税依据为房产原值或租金收人。
(
【参考答案】。
【答案解析】房产税的计税依据是房产的计税余值或房产的租金收入。
4.房地产开发企业建造的商品房在出售
之前不征收房产税。
(
【参考答案】。
【答案解析】房地产开发企业建造的商
品房，在出售前，不征收房产税但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。
5.血站将空闲房屋出租给一家医药公司作为办公室，无须缴纳房产税。
【参考答案】x
产税。
答案解析】对血站自用的房产免征房
6.无租使用其他单位房产的应税单位和
个人，不缴纳房产税。
【参考答案】，
【答案解析】无租使用其他单位房产的
应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产
税。
7.李明将房产出租给王刚，王刚又将房产
转租给季军，则李明和王刚都要以租金收入计
缴房产税。
(
【参考答案】x
【答案解析】转租行为不征收房产税李明要以租金收入计缴房产税，王刚不需要蹋纳房产税。
8.对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租住房，减按4%的税率征收房产税。
【参考答案】。
【答案解析】对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。
9.出租的地下建筑，按照出租地上房屋建筑的50%计算征收房产税。
(
【参考答案】X。
【答案解析】出租的地下建筑，按照出租地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。
10.对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营的代管人或使用人缴纳房产税。
(
【参考答案】X
【答案解析】产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。