恒大翡翠华庭主楼水电工程分包合同

工程分包合同甲方：成都建工公司乙方：工种：水电工合同编号：签订日期：年月日成都建工公司印制分包工程合同订立合同主体：发包方:（以下称甲方）单位地址:承包方:（以下称乙方）身份证号码：家庭住址:建设单位：（以下称丙方）依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程安装施工事项协商一致，订立本合同。

一、承包范围甲方所承担的遵义市红花岗区翡翠华庭一标段号楼工程将其中的安装分部（丙方分包的除外）工程项目委托乙方协助完成。

为了明确相互的职责关系，经双方商定，签订本合同。

二、承包内容1、给水、排水、雨水、空调冷凝水管道及配件安装；排水管堵安装、空调堵帽及换气扇风帽安装；排水支管砖支墩砌筑；强、弱电预留预埋、二次配管、底盒安装及穿引线；强、弱电桥架安装及桥架到箱、柜配管穿铁丝；（强电穿线）；公用部份开关、插座、灯具及所有配电箱、柜（包括丙方分包单位的弱电箱、盖）安装；各种套管、线槽等预留预埋及堵洞，空调装饰盖、外墙卫生间不锈钢风帽；包括质检验收后二次调改。

2、强弱电线盒采用专用40mm*4mm角钢支架固定。

3、给水管在剪力墙上的采用20mm*40mm半圆型木条固定在模板上、如在地坪上敷设的采用40mm*40mm半圆型木条固定在面筋上、下方必须加设钢筋马凳防止压槽过深。

4、主楼与地下室的界限划分：电气部分引上主楼的各电源由主楼施工人员在配电室接入；桥架、母线槽、给水主管以±0.00为界在最近弯头分断；箱、柜安装及电线、电缆放线按用电设备尾端所属区域归属，在归属范围内由谁的所属范围谁施工；主楼的雨、污水、空调冷凝水等由主楼所属方接入相应井内（以室外第一个井或地下室以第一个井为准）包括套管制、安。

5、所有新增工作费用超出1万元（含1万元）按实计算；涉及返工的按实计算，其余不计费用。

三、承包方式人工、机械、辅材分包所包括内容如下：含机械、辅材（铁丝、引线、绝缘胶带、封口胶、油漆、焊条、焊锡、焊膏、铜线鼻子、胶水、螺栓、泡沫板、扎丝、油麻、膨胀、给水压槽用木条）等，除遵义市建设工程工程量清单计价定额安装工程中所列的管件、管支架外的所有辅助材料费用；各种工具含辅助工具，如：热熔机、套丝机、焊机、管剪、照明工具、试验设备及耗材、高凳、氧气乙炔等。

四、工作职责1、工期：乙方必须根据甲方的工期要求按期完工，如不能达到甲方工期要求，甲方有权更换乙方或不管乙方是否同意，甲方强行组织人力加入乙方进行施工，一切所产生费用由乙方承担。

甲方组织的人工单价按200元/天（8小时/天），在乙方合同价款中扣除。

2、质量：○1.乙方接受任务后，必须先检查上一道工序所存在的问题，解决后再进行下一道工序，如不检查就进行施工，一切责任由乙方自行承担。

○2.所有隐蔽验收及试验记录，乙方必须自行检查验收合格后，方可通知甲方有关人员进行检查验收，如甲方有关人员发现不符合要求，责令乙方马上整改返工，并处以每次200元的罚款；○3.乙方进场后，由甲方工长向乙方进行技术交底并给付施工组织设计书，乙方每道工序严格按照国家标准、规范及施工组织设计书上进行操作，合格后由甲方工长、质监员按国家验收标准进行评定，工程质量必须达到优良标准。

○4.工程观感质量必须达到甲方与建设单位（丙方）观感质量合同内验收标准要求。

⑤.给水工程试压分几次进行，给水管主管完成立管安装后试一次压，主立管阀门安装完成后一次压；给水管支管完成各供水点至水表井（点）试一次压，水表安装前试一次压，交付精装、物管时，试一次压。

⑥.电气配管,在浇筑砼后,收汗前必须清堵一次;二配后,打地坪前必须用三根BV2.5㎜2长度10米以上,全部拖一次插座线，灯位线（含浴霸）,避免打地坪后,穿不通电线,去剔打地坪。

⑦.灯头盒安装定位偏差在50㎜范围内;开关、插座底盒安装水平定位偏差,在砼内为30㎜,砖墙上为10㎜。

每户开关、插座底盒安装垂直定位偏差,在砼内为5㎜,砖墙上为3㎜，同一面墙为2㎜，同一层每户开关、插座底盒安装高度的定位偏差不大于50mm 。

五、工作内容1、甲方或丙方供应的材料实物，由乙方负责下车并堆码整齐，每周对各自材料领用及剩余做小型清点并报甲方，每月25日派出至少两人对安装材料库房进行清理盘点。

2、高温、冬季或雨季施工费用、防护、治安、消防、环保、安全及文明施工费用，或因乙方违章作业引起的其它费用及责任后果；3、因施工场地小或甲方的需要等引起材料二次及多次搬运、材料库房工具房等二次及多次转移。

4、甲方或丙方指定安装专业分包工程（如消防、通风、空调、燃气等分包工程）有关的堵补及全部分包工程预留预埋（指预埋安装分包工程的孔洞、套管、铁件）。

5、水电表计、配电箱、电缆、泵和阀门的标识标牌，需发生的强、弱电箱体现场开孔费用。

6、给水留槽、压槽；给水堵头及金属软管安装；给水管油漆画线；户内暗埋给水管道的走向标示、给水干管的水流方向标示和分区标示（喷涂）。

7、排水预留接口的封堵保护；卫生间排气扇外墙装饰罩的安装。

8、在弱电预留配管内穿铁丝、场地施工污染日常清扫、成品保护及其它文明工地措施及技术措施等所发生的所有费用。

9、施工过程中乙方应严格按安全文明施工的有关规定作好安全文明施工工作。

10、如有在施工过程中丙方、甲方、监理要求限期整改安全文明施工、质量的问题，乙方需无条件配合完成并达到整改要求。

六、材料设备1、甲供材料、设备的领用量超过定额用量（图算量和损耗量之和，其中损耗量取定额损耗量和甲方投标损耗量的低值）的3％（含3％）时，3％以内（不含3％）的部分按甲方实际采购价格向乙方扣款，超过3％（含3％）的部分按甲方实际采购价1.5倍向乙方扣款；领用量超过定额用量的10％（含10％）属恶意超领，甲方有权按超领材料价值金额（即甲方实际采购价）的3倍向乙方扣出，此扣出费用在工程结算时扣还给甲方,如扣出费用大于工程结算余额时,则由乙方的私人财产,进行抵扣。

2、乙方在施工过程中，损坏或遗失的甲供材料，应由乙方自行负责购买、更换。

若乙方要求甲方代为购买，则甲方将向乙方收取该代买材料总金额的10%作为甲方的管理费用，该材料款及管理费用在月进度款中一次性扣除。

3、乙供辅助材料必须先提交样品,甲方人员认可后,方可大批量进行采购。

如出现不合格材料，甲方有权力直接购买,在甲方应付给乙方的当月工程进度款中全额扣回，并按代购材料金额的20%向乙方收取代购费。

4、甲方供应的材料，乙方应于每月15日前提交次月需用计划，并以一周作为周期进行详细的材料、设备计划（突发事件除外）。

材料设备的计划到场时间应满足甲方进行正常采购的期量（至少一周7天）标准。

5、如果材料、设备计划不周全。

○1造成材料多提：乙方应赔偿多提材料的全部费用。

○2材料不足：影响工期及误工由乙方承担所有的损失，如急需用则材料运输及其它费用由乙方承担以《材料计划表》作为结算依据。

6、材料、设备领用，必须由乙方前来领用签字，如需他人前来领用、签字，乙方必须写材料领用委托书。

7、甲方供应的材料设备，不能按甲方审定的乙方计划要求时间按时供应，延期5工作日内（含5工作日），不计算工期延误，延期5工作日以上且延误的工作项目是关键工序，甲方扣除延期5工作日后的实际延期时间向乙方工期签证，延误的工期顺延，不作其他任何经济补偿。

七、安全文明施工1. 乙方必须按照标准化工地的标准进行施工，做好宿舍和环境卫生，材料必须堆放整齐。

如达不到标准化施工的标准，甲方额外进行罚款处理。

2.乙方人员施工作业时，必须正确佩戴安全帽及工作证，如不佩戴发现后按甲方有关条例进行罚款处理。

3.乙方必须严格执行上级和甲方有关安全管理规定。

乙方进场后，对甲方提供的机械设备、防护设施、脚手架具，临时用电线路及所担负的作业场地等进行验收。

合格后放可使用。

4.乙方必须严格按安全操作规程施工，特种人员必须持证上岗，并将特种作业操作证复印件交于甲方备案。

乙方人员违反安全规章制度，冒险蛮干，或由于非其他原因而造成人员的伤亡（包括造成另一方人员伤亡），均由乙方承担经济损失和法律责任；如非乙方原因造成的安全事故在壹万元内（含壹万元）由乙方自行处理解决，在壹万元以上由双方协商解决。

5.乙方人员进场时，必须携带《身份证》及有效的《就业证》、《暂住证》、《计划生育证》并造具花名册交甲方安全部门。

如不办理，所造成的经济责任或其它责任，由乙方自行负责。

6.乙方对所属进场人员（当天内）进行入场三级教育，并办理受教育者三级教育卡（必须由工人自己填写签名），如中途增加更换工人都必须办理三级教育卡，填写后交于甲方安全部门，如进场人员不办理者，发生伤（包括轻、重伤）残废、死亡，甲方概不负责。

7.劳动管理：乙方人员由乙方负责管理教育，甲方有权监督检查。

所有进场人员必须服从甲方统一安排调动。

严禁使用不满十六周岁的童工；严禁安排未满十八岁未成年工及女工从事国家规定禁忌从事的工作。

8.各奖惩制度如下：给水管压槽不顺直，每处罚款50元。

给水管压槽未按要求敷设钢筋马镫，每处罚款50元。

给水管、木条型号安装错误，每处罚款200元。

强弱电线管三管重叠未按要求处理的，每处罚款50元。

凡进场工人不戴安全帽者，每人一次罚款50元。

班组长不戴安全帽者，每人一次罚款100元。

高处作业不拴安全带者，每人一次罚款200元。

穿拖鞋、高跟鞋、裙子上班者罚款50元。

酒后上班者，每人一次罚款100元。

在施工现场和住宿区丢烟头者，每人一次罚款50元。

在施工现场和住宿区随地大便者，每人一次罚款1000元。

在施工现场内和住宿区打架者罚款500元。

在施工现场和住宿区内乱丢、乱倒生活垃圾者罚款50元。

在施工工序验收过程，如经监理、甲方验收二次不合格的，每次每项罚款200元。

在施工过程中未经管理人员同意，乱踢乱打土建结构的及损坏土建钢筋者，每次每处罚款200元。

在施工中，每一道工序完成后，管材、管件等材料或包装品等，随意在楼层上乱丢乱放，不清理干净的，每一次罚款100元。

9、成品保护：1）、线管施工完成，浇筑混凝土时必须安排专人负责跟踪、检查，防止管道损坏、堵塞。

2）、二次配管及清堵完成后，将线盒及管道口部有效封堵，防止二次堵塞，其中钢套管内壁，等电位底盒要确保不掉漆、不漏底、无锈蚀。

3）、给水立管全部采用塑料膜覆盖，防止后期污染。

4）、卫生间降坑内排水支管采用砖支墩保护（每个卫生间砖支墩不少于4个），出室外排水横管必须采用砖支墩固定、支墩间距不大于1.5米/每个,外墙上的排水立管采用角钢门型支架固定，每隔 5层安装一副支架。

5）后期敷设电线、电缆时，乙方每栋楼必须安排2~4人通宵值班守夜，直到移交物业及业主后，产生的费用甲乙双方各承担50%、乙方承担。

此施工期间如有值班及巡查不负责、不到岗，造成电线、电缆被盗，所产生的材料费等相关费用由乙方全部承担。