物管中心年终总结
2024年物业管理年终工作总结（六篇）
2024年物业管理年终工作总结____年，物业团队坚持以客户需求为核心导向，致力于提升规模管理能力，以确保物业行业的稳健发展为总体目标。
同时，我分公司管理处客服中心亦致力于不断优化和完善各项服务管理职能。
在此期间，岭秀城管理处前台客服工作得到了领导的高度关注与支持，并获得了管理处各部门的鼎力协助。
通过全体客服人员的辛勤努力，前台客服接待工作在服务质量上相较于上一年取得了显著的进步，各项工作制度得到了有效的完善与落实。
我们始终秉持“开发商满意、业主满意、公司满意”的服务理念，并将其深深植根于每一位客服工作人员的心中。
回顾半年来的客服工作，成绩与不足并存。
现将半年来的工作总结如下：一、规范服务操作标准，提升服务水平，实施品质督察制度。
为确保服务标准与服务水平的长期化，我分公司在管理处推行了品质督察115条制度，并设立了品质督导员。
结合现有的三级检查机制（主任、事务助理、班组长），对安全、事务、工程、清洁等部门进行了不定期的考评与检查。
对于不合格项，我们及时出榜公告，并提出整改方案与措施。
同时，我们对员工的着装、礼节礼仪、精神面貌、岗位质量记录等方面进行了全面规范，结合公司独特的酒店式物管服务理念，为广大业主提供更为人性化、专业化的服务。
二、推广环境模块作业标准，强化清洁培训，加强员工队伍建设。
根据公司体系文件中清洁模块的标准化、规范化要求，我们组织编写了清洁工作指引，并对不同岗位进行了相应的实操培训，以确保员工掌握保洁工作知识，达到物业保洁工作的要求。
在业主入伙前夕，我们组织保洁员按照公司制订的开荒方案，对新入住楼层进行了高效的开荒工作，确保了小区环境的整洁与美观。
面对人员流动性大、招工难等挑战，我们与员工进行了多方面的沟通，稳定了员工情绪，并通过合理的班次调整，确保了保洁工作的有序开展。
三、维护物管合法权益，推进小区抄表到户工作移交。
针对物业管理企业无偿为水电部门代收代缴水电费、代业主垫支水电费等历史问题，作为管理处专项工作负责人，我们积极配合市政有关部门，在业主用电用水申请、资料整理、小区计量设备设施移交等环节上做了大量细致具体的工作。
2024年物业管理员个人年终工作总结（5篇）
2024年物业管理员个人年终工作总结一、强化自我学习，适应工作需求由于初次涉足物业管理工作，我对综合管理员的职责和任务并不熟悉。
因此，我积极学习，以任务为导向，通过实践和观察，逐步理清工作思路，掌握工作方法。
我向书本和同事求教，不断丰富知识，提升技能。
在各级领导和同事的指导帮助下，我成功地从新手转变为能够胜任本职的员工。
二、全情投入财务工作，确保职责履行在接手财务工作的半年中，我仔细核对财务记录，梳理财务关系，严格执行财务规定，确保每一笔账目的准确性。
我详细记录每笔进出账目，仔细核对发票和账单，有效管理票据。
我定期编制财务报告，及时对账，避免了漏报和错报。
我及时收取和催缴服务费，____年的服务费已全额到账，合理控制开支，为公司盈利做出了贡献。
三、高效管理文案，优化工作流程在办公室工作中，我迅速掌握了文案管理，确保资料的准确录入和文档的有序编排。
我管理档案，进行分类存档，保持收发文记录的清晰。
我提出合理化建议，改进工作流程，提高了工作效率。
四、尽职绿化维护，改善小区环境自____月起，我负责小区绿化工作。
面对缺乏专业知识和人员不足的挑战，我确保了日常绿化维护，采取措施应对冬季绿化工作的困难。
我认真进行验收交接，确保了绿化工作的顺利进行。
五、主要经验和心得在____工作的这段时间，我积累了宝贵的经验，包括：一是快速适应新岗位需要深入熟悉基本业务；二是融入团队，处理好人际关系，有助于保持高效的工作状态；三是坚持原则，严格执行制度，是做好财务管理的关键；四是强化服务意识，加强沟通，能提升工作效果。
以上是我半年来的主要工作和所学，我将继续努力，提升自我，为____物业管理处做出更大的贡献。
2024年物业管理员个人年终工作总结（二）在治理工作中，我积极参与党支部组织的各类学习活动，包括收听广播、收看新闻，深入学习了“____”和“____”精神，并撰写了学习心得，以确保将所学知识切实运用到日常生活与工作中。
物业管理部门年度工作总结范文6篇
物业管理部门年度工作总结范文6篇篇1一、引言本年度，物业管理部门在公司的正确领导和各部门的协同合作下，始终坚持以服务为宗旨，以管理为基础，以质量为核心的工作理念，扎实推进各项工作，取得了一定成绩。
以下为本年度物业管理工作总结。
二、工作内容及成果1. 物业服务管理本年度，我们坚持以业主需求为导向，不断提升服务水平。
首先，优化服务流程，简化手续，提高服务效率。
其次，加强员工培训，提升服务质量，确保业主满意度。
此外，我们还建立了完善的物业服务档案，对物业服务实施动态管理，确保物业服务工作有序进行。
2. 物业设施维护本年度，我们加强了对物业设施的维护和管理。
首先，对公共设施进行定期巡检，及时发现并解决问题。
其次，对设备设施进行大修保养，确保设施正常运行。
同时，我们还积极推行绿色节能措施，降低能耗，提高设施使用效率。
3. 安全管理本年度，我们始终把安全管理放在首要位置。
首先，建立健全安全管理制度，确保安全管理工作有序进行。
其次，加强安全巡查，消除安全隐患。
同时，我们还定期组织安全培训，提高员工的安全意识和应对突发事件的能力。
4. 客户服务本年度，我们始终坚持以客户为中心，不断提升客户满意度。
首先，加强客户服务热线管理，确保客户问题得到及时解决。
其次，定期走访客户，了解客户需求，提供个性化服务。
此外，我们还积极组织社区活动，增进与客户的互动和沟通。
三、工作亮点及创新1. 智能化物业服务本年度，我们积极推行智能化物业服务。
通过建立物业服务APP 和微信公众号，实现线上线下一体化服务。
业主可以通过手机随时了解物业服务信息，提出服务需求，大大提高了服务效率和满意度。
2. 绿色环保理念推广本年度，我们积极推广绿色环保理念。
通过节能宣传、绿色活动等方式，引导业主树立环保意识，共同营造绿色、环保、和谐的居住环境。
四、问题与不足1. 人员素质参差不齐部分员工服务意识不强，专业技能有待提高。
下一步，我们将加强员工培训和管理，提高员工素质和服务水平。
物管中心年度工作总结5篇
物管中心年度工作总结5篇篇1一、引言本年度，物管中心紧紧围绕公司总体战略部署，秉承“服务至上，管理至微”的宗旨，在全体员工的共同努力下，完成了各项任务目标。
本报告旨在全面回顾和总结物管中心一年来的工作成果和经验教训，并提出改进建议，为未来的工作提供参考。
二、总体任务与完成情况本年度，物管中心的主要任务包括：提高服务水平、优化管理流程、加强团队建设、推进信息化建设等。
全体成员紧密协作，积极应对各种挑战，取得了显著成绩。
1. 服务水平提升我们始终坚持服务至上的原则，通过优化客户服务流程、提高服务响应速度、加强服务培训等措施，提升了客户满意度。
具体体现在：客户满意度调查得分达到XX分以上，服务投诉处理及时率XX%，服务质量和效率得到了显著提升。
2. 管理流程优化针对原有管理流程中存在的问题，我们进行了全面梳理和优化。
通过简化流程、减少环节、提高协同效率，实现了管理效率的提升。
同时，建立了完善的监控机制，确保各项工作顺利推进。
3. 团队建设与人才培养我们注重团队建设，通过举办各类培训、拓展活动，增强了团队凝聚力和执行力。
同时，加大人才培养力度，选拔了一批优秀的管理人员和业务骨干，为公司的长远发展奠定了基础。
4. 信息化建设推进本年度，物管中心大力推进信息化建设，实现了物业管理系统的升级和完善。
通过运用大数据、云计算等技术手段，提高了管理效率和决策水平。
同时，加强了与相关部门的信息共享和协同工作，提升了整体工作效能。
三、具体工作细节1. 客户服务方面我们加强与客户沟通，及时了解客户需求和反馈，持续优化客户服务流程。
通过举办客户服务培训，提高员工服务意识和服务技能。
同时，建立客户服务档案，实现客户信息的精细化管理。
2. 设施管理方面我们加强设施设备的巡检和维护，确保设施设备的正常运行。
同时，加强设施设备的更新改造，提高设施设备的运行效率和安全性。
3. 安全管理方面我们加强安全管理，建立完善的安全管理制度和应急预案。
物业管理中心年终工作总结范文5篇
物业管理中心年终工作总结范文5篇篇1一年来，在业主的指导下，在中心领导的带领下，在各部门员工的共同努力下，我们物业管理中心紧密围绕管理处整体目标，认真贯彻“服务第一、客户至上”的工作理念，工作班组之间相互协调、相互配合，基本上完成了管理中心布置的各项工作任务。
一、物业管理中心基本情况我们物业管理中心现有员工XX名，其中服务中心XX名，维修部XX名，工程部XX名，安保部XX名，清洁部XX名，客服部XX名。
中心自组建以来，一直秉承“服务第一、客户至上”的工作理念，全体员工勤奋工作，积极为用户提供规范、优质、透明的服务。
二、物业管理中心主要工作及成效(一)创新服务模式，提升服务品质今年年初，我们管理中心提出了“创新服务模式，提升服务品质”的工作目标。
通过推行“首问负责制”，要求员工在接待业主时，必须态度热情、用语文明，无论业主提出的问题是否超出自己的职责范围，都要认真接待，并主动帮助业主联系相关职能部门予以解决。
这一举措的实施，极大地方便了业主，提高了办事效率，同时也赢得了业主的广泛赞誉。
(二)完善管理机制，提高工作效率为进一步优化管理流程，提高工作效率，我们管理中心对现行管理制度进行了全面梳理和修订。
新的管理机制明确了各部门的工作职责和操作流程，使各项工作更加规范化、标准化。
同时，我们还推行了“绩效考核制度”，通过制定详细的考核标准，对员工的工作表现进行定期评估和奖励，极大地激发了员工的工作积极性和创造力。
(三)加强团队建设，提升凝聚力为提升团队凝聚力，我们管理中心积极组织各类团队活动。
通过开展团队聚餐、户外拓展等活动，增强了员工之间的沟通和信任，团队凝聚力得到了显著提升。
同时，我们还鼓励员工参加各类技能培训和学习活动，提高自身素质和能力，为物业管理中心的发展储备了人才。
(四)强化安全意识，确保安全稳定安全是物业管理的基础。
我们管理中心始终将安全工作放在首位，加强安全意识教育，定期组织安全检查和演练。
物管中心个人工作总结8篇
物管中心个人工作总结8篇篇1尊敬的领导：您好！在过去的一年中，我在物管中心的工作中取得了一些成绩，也发现了一些需要改进的地方。
现在，我将对这一年的工作进行总结，以便更好地规划未来的工作方向。
一、工作内容概述在过去的一年中，我主要负责物管中心的日常管理工作，包括物业维护、设备保养、客户服务等方面。
同时，我还积极参与了物管中心的各项活动和会议，为提高物管中心的服务质量和效率做出了积极的贡献。
二、工作成绩与亮点1. 物业维护方面，我带领团队完成了日常的巡查和维护工作，及时发现了多处潜在的安全隐患，并进行了及时处理。
同时，我们还加强了对物业设施的保养和维护，提高了物业的使用寿命和稳定性。
2. 设备保养方面，我制定了详细的设备保养计划，并监督了执行情况。
通过定期的保养和维护，我们避免了多起设备故障的发生，保证了物业的正常运行和服务质量。
3. 客户服务方面，我注重提高团队的服务意识和水平。
通过培训和指导，我们让团队成员更加注重客户需求，提高了客户满意度。
同时，我们还积极收集客户反馈和建议，为后续的服务改进提供了依据。
三、工作不足与反思虽然我们在工作中取得了一些成绩，但仍然存在一些需要改进的地方。
首先，在物业维护方面，我们还需要加强对一些重点区域的巡查和维护力度，以确保物业的安全和稳定。
其次，在设备保养方面，我们需要进一步提高设备的保养效率和效果，以避免设备的故障和损坏。
最后，在客户服务方面，我们还需要注重提高团队成员的服务水平和沟通能力，以更好地满足客户需求和提高客户满意度。
四、未来规划与展望针对以上工作总结和反思，我制定了以下未来工作计划和展望：1. 在物业维护方面，我将加强对物业重点区域的巡查和维护力度，确保物业的安全和稳定。
同时，我还将注重提高团队成员的维护技能和意识，以更好地完成日常维护工作。
2. 在设备保养方面，我将进一步提高设备的保养效率和效果。
通过制定更加详细的保养计划和加强监督执行情况，我们将能够避免设备的故障和损坏，保证物业的正常运行和服务质量。
物管中心工作总结范文6篇
物管中心工作总结范文6篇篇1一、工作背景与目标物管中心作为物业管理的重要部门，承担着保障物业安全、维护物业秩序、提供优质服务的重任。
在过去的一段时间里，我们物管中心以提升物业管理水平、增强业主满意度为目标，积极推进各项工作。
二、主要工作内容1. 物业安全管理：我们始终将物业安全放在首位，加强日常安全巡查，确保公共区域的安全隐患得到及时发现和处理。
同时，定期组织消防演练，提高业主和工作人员的安全意识。
2. 物业维护与保养：我们定期对物业设施进行维护和保养，确保各类设备正常运行。
针对发现问题，我们及时采取措施进行维修，避免影响业主正常使用。
3. 服务质量提升：我们通过收集业主反馈和建议，不断改进服务质量。
例如，我们引入了先进的物业管理软件，提高了服务效率和准确性。
4. 团队建设与培训：我们重视团队建设和培训工作，定期组织员工进行专业培训，提高员工的业务水平和团队协作能力。
三、工作亮点与成果1. 安全管理成效显著：我们成功预防了多起安全事故的发生，保障了业主和工作人员的生命财产安全。
2. 设施维护保养得力：我们定期对物业设施进行维护和保养，确保各类设备正常运行，提高了物业的使用寿命。
3. 服务质量大幅提升：通过收集业主反馈和建议，我们不断改进服务质量，提高了业主满意度。
4. 团队建设成果显著：我们通过团队建设和培训工作，提高了员工的业务水平和团队协作能力，形成了一支高效、专业的物业管理团队。
四、面临的挑战与问题1. 安全管理面临的新形势：随着物业管理的复杂性和难度增加，我们需要不断学习和更新安全管理知识，以应对新形势下的挑战。
2. 设施维护保养的资金压力：随着物业设施的老化，维护和保养成本不断增加，我们需要寻求更多的资金支持来解决这一问题。
3. 服务质量提升的持续性：虽然我们已经取得了一定的成果，但服务质量提升是一个持续的过程，我们需要继续努力以保持现有的高水平服务。
4. 团队建设与培训的深度与广度：我们需要进一步深化和拓展团队建设与培训工作，提高员工的综合素质和团队协作能力。
物业服务中心的年终总结范文6篇
物业服务中心的年终总结范文6篇第1篇示例：物业服务中心年终总结一年又快要过去了，回首过去的一年，物业服务中心经历了许多挑战和收获。
在全体员工的共同努力下，我们取得了许多进步，为小区的居民提供了更优质的服务。
我们在服务质量方面取得了显著进步。
通过加强培训和指导，所有员工的服务意识得到了提升，服务态度更加亲切周到。
在居民投诉处理方面，我们建立了完善的投诉处理机制，及时并妥善解决了居民的问题，得到了居民的一致好评。
我们还通过开展各种丰富多彩的活动，增强了小区居民之间的交流和互动，营造了一个和谐温馨的社区氛围。
我们在设施维护和管理方面也取得了一定的成绩。
我们加强了对小区设施设备的维护和保养，确保小区的设施设备运行正常。
我们引进了一些智能化管理系统，提高了小区管理的效率和便利性。
通过科学合理的管理和运行，我们为居民提供了一个安全、舒适、方便的居住环境。
我们还注重了团队建设和员工培训。
我们组织了一些培训班和讲座，提升了员工的综合素质和专业技能。
通过团队建设活动，增强了员工之间的团结合作意识，提升了整个团队的执行力和凝聚力。
在员工激励方面，我们实行了一些奖惩机制，激励员工发挥潜力，充分发挥个人能力，为小区的发展做出更大的贡献。
过去一年是物业服务中心发展的关键一年，在各方面取得了一定的成绩，为小区的建设和居民的生活提供了更好的保障。
也有一些不足之处，比如工作中还存在一些疏漏和不足，还需加强管理和改进。
在未来的工作中，我们将继续加强业务能力建设，提升服务品质，不断完善管理制度，为小区居民提供更优质的服务。
在新的一年里，我们将以更加饱满的热情和更加务实的作风，继续努力工作，不断提高服务水平，为小区的发展和居民的幸福生活贡献我们的力量。
感谢大家的支持和信任，让我们携手并肩，共同开创美好的未来！愿我们的物业服务中心在新的一年里再创佳绩！第2篇示例：2021年已经接近尾声，回顾这一年，物业服务中心经历了诸多挑战与机遇。
在这一年里，我们全体员工团结一心，共同努力，取得了不俗的成绩。
物管中心年终总结5篇
物管中心年终总结5篇篇1时光荏苒，我在物管中心的工作已经度过了充实的一年。
回首过去，我深感荣幸能成为物管中心这个大家庭中的一员，也为自己能在这样的环境中工作感到自豪。
在此，我愿将过去一年的工作情况、经验教训以及未来的工作计划进行总结和反思，以期不断提升自己的工作能力和为物管中心做出更大的贡献。
一、工作情况回顾过去一年，我主要负责物管中心的客户服务工作，包括接待来访客户、处理客户投诉、协助解决客户问题等。
在工作中，我始终坚持客户至上的原则，以高度的责任心和敬业精神，努力提供优质的服务。
同时，我还积极参与物管中心的各项活动，为提升团队凝聚力和工作效率贡献自己的力量。
二、经验教训总结（一）提高沟通效率在过去的工作中，我深刻认识到沟通效率的重要性。
为了提高沟通效率，我学会了更加耐心地倾听客户需求，并准确记录相关信息。
在处理客户问题时，我尽量做到迅速反应，及时解决。
同时，我还学会了利用各种沟通工具，如电话、邮件等，与客户保持密切联系，以便更好地了解客户需求并解决问题。
（二）加强团队协作物管中心的工作是一个团队协作的过程，每个人都是团队中不可或缺的一部分。
在过去的工作中，我深刻认识到团队协作的重要性。
因此，我始终保持积极的工作态度和与团队成员的良好沟通，共同完成各项任务。
同时，我还积极参与团队建设活动，为提升团队凝聚力和工作效率贡献自己的力量。
（三）不断学习提升物管行业是一个不断发展的行业，新的技术和理念不断涌现。
为了更好地适应行业发展趋势，我始终保持学习的心态，不断学习新知识、新技能。
通过参加培训、阅读专业书籍以及与同行交流学习等方式，我不断提升自己的专业素养和能力，为更好地完成工作打下坚实的基础。
三、未来工作计划（一）进一步提升服务水平在未来的工作中，我将继续以客户至上为原则，不断提升服务水平。
我将更加注重服务态度和服务质量的培养，以更加热情、周到的服务赢得客户的满意和信任。
同时，我还将积极学习新的服务技能和知识，以适应不断变化的市场需求和客户需求。
物业管理中心的年度工作总结8篇
物业管理中心的年度工作总结8篇篇1一、引言随着时间的推移，XXXX年已经过去，物业管理中心在全体员工的共同努力下，圆满完成了年初制定的各项任务。
以下是对过去一年工作的全面总结，旨在回顾成果、总结经验、分析不足，为未来的工作提供有益的借鉴。
二、年度工作重点1. 物业服务品质提升- 实施了定期的业主满意度调查，并根据反馈优化服务流程。
- 开展了员工服务技能培训，提升了服务团队的专业水平。
- 引入了新的清洁设备和材料，提高了物业区域的整洁度。
2. 设施维护与更新- 对园区内的公共设施进行了定期维护，确保其正常运转。
- 更新了部分老旧的安全监控设备，提升了园区的安全系数。
- 对部分绿化区域进行了改造，提升了整体环境品质。
3. 客户关怀与活动组织- 定期组织业主座谈会，加强了与业主的沟通与互动。
- 举办了多场文化活动，如业主文艺晚会、健康讲座等，丰富了业主的生活。
- 提供了上门维修服务，得到了业主的好评。
4. 团队建设与培训- 举办了多场团队建设活动，增强了团队凝聚力和合作精神。
- 开展了员工专业技能培训，提升了团队的专业能力。
- 引入了绩效考核机制，激励员工积极工作。
三、主要成果1. 服务质量显著提升- 根据业主满意度调查，XXXX年业主满意度较往年有显著提高。
- 清洁服务得到了广大业主的一致好评，园区整洁度大幅提升。
2. 设施维护成效显著- 园区的公共设施运行正常，维修响应及时，得到了业主的好评。
- 安全监控设备的更新提高了园区的安全性，减少了安全事故的发生。
3. 客户关怀活动获得好评- 业主座谈会和文艺晚会等活动得到了业主的积极参与和好评。
- 上门维修服务受到了业主的广泛欢迎和感谢。
4. 团队建设成果显著- 通过团队建设活动，员工之间的合作关系更加紧密，团队凝聚力显著增强。
- 专业技能培训和绩效考核机制的引入提高了员工的工作积极性和效率。
四、存在问题与不足1. 服务创新不足- 在服务内容和形式上创新不够，需要进一步拓宽服务领域，提供更多个性化服务。
物管中心12年终总结7篇
物管中心12年终总结7篇篇1一、引言随着岁月的脚步，我们走过了辉煌的XXXX年，迎来了充满希望的XXXX年。
在这辞旧迎新的时刻，我代表物管中心全体同仁，对过去十二年的工作进行总结和反思。
本文旨在梳理我们的发展历程，分享我们的成就和经验，并为未来的发展提供有力的支持。
二、回顾与成就过去的十二年，是物管中心不断进取、创新发展的十二年。
我们始终坚持“服务至上，客户第一”的宗旨，努力提升服务质量，优化管理流程。
1. 基础设施建设与管理在基础设施建设方面，我们完成了多个关键项目的规划、建设与升级。
通过对设备的定期维护和管理，我们确保了设施设备的稳定运行。
同时，我们还积极推广节能减排技术，降低能耗，提高环保效益。
2. 物业服务与品质提升在物业服务方面，我们始终以客户为中心，提供全方位、高品质的服务。
通过加强员工培训，提升服务意识和技能水平，我们努力满足客户的多元化需求。
同时，我们还积极引入智能化管理系统，提高服务效率。
3. 安全管理与应急处理我们始终将安全放在首位，建立健全的安全管理制度，加强安全检查与隐患排查。
在应急处理方面，我们建立了快速响应机制，确保在紧急情况下能够迅速、有效地应对。
4. 团队建设与人才培养在团队建设方面，我们注重团队协作和凝聚力，营造积极向上的工作氛围。
在人才培养方面，我们通过定期培训、考核和激励措施，培养了一批高素质、专业化的物业管理人才。
三、反思与不足在总结成就的同时，我们也意识到存在一些不足和需要改进的地方。
例如，在服务品质方面，我们还需要进一步提高服务意识和技能水平，以满足客户日益增长的需求。
在安全管理方面，我们需要进一步加强安全教育和培训，提高员工的安全意识。
此外，我们还需要在技术创新和人才培养方面加大投入，提高整体竞争力。
四、展望未来展望未来，物管中心将继续坚持“服务至上，客户第一”的宗旨，努力提升服务质量，优化管理流程。
我们将以客户需求为导向，加强技术创新和人才培养，提高整体竞争力。
物业管理中心工作总结范文5篇
物业管理中心工作总结范文5篇篇1一、引言在过去的年度里，物业管理中心在公司的正确领导和各部门的通力协作下，积极履行职责，认真完成各项任务，取得了一定的成绩。
本报告旨在全面回顾和总结物业管理中心一年来的工作，找出存在的问题和不足，提出改进措施，为今后的工作提供参考。
二、工作内容及成果1. 物业服务管理过去一年，物业管理中心以提供优质服务为核心，加强了对物业服务人员的管理和培训，提高了服务质量和效率。
我们制定了详细的服务计划，确保各项服务工作的有序进行。
同时，积极与业主沟通，及时处理各类问题，得到了业主的好评。
2. 物业设施维护我们严格按照设施维护计划，对物业设施进行定期检查和维修。
对出现的各类问题，我们都及时采取措施予以解决，确保了设施的正常运行。
同时，我们还加强了对设施维护人员的培训和管理，提高了他们的技术水平。
3. 安全管理物业管理中心始终把安全管理放在首位。
我们制定了完善的安全管理制度，加强了对安全设施的维护和保养。
在过去的一年里，我们成功应对了多次突发事件，确保了业主的生命财产安全。
4. 环境管理我们加强了对物业环境的管理，定期清理垃圾，消毒公共场所，确保环境的卫生和整洁。
同时，我们还积极推行绿化建设，提高了物业的绿化率。
三、存在问题及改进措施1. 服务质量仍需提高尽管我们在物业服务方面取得了一定的成绩，但仍有部分业主反映服务质量有待提高。
为此，我们将进一步加强服务人员的培训和管理，提高服务质量。
2. 设施老化问题严重部分物业设施已经使用多年，出现了老化现象。
这给我们的维护工作带来了一定的困难。
为此，我们将积极争取资金，对老化的设施进行更新和改造。
3. 安全管理面临新的挑战随着社会的不断发展，物业管理面临的安全问题越来越复杂。
为此，我们将进一步完善安全管理制度，加强安全设施建设，提高应对突发事件的能力。
四、工作计划1. 提高服务质量我们将继续加强服务人员的培训和管理，提高服务质量。
同时，积极与业主沟通，了解他们的需求和建议，及时改进服务方式和方法。
物业管理年终工作总结6篇
物业管理年终工作总结6篇物业管理年终工作总结 1在公司领导班子的正确领导及大力支持下，经过物业服务中心全体员工共同的努力，克服重重困难，顺利完成了公司下达的各项工作，全体员工爱岗敬业、努力工作，促进了各项工作的落实，较好的完成了年度工作目标。
回顾即将过去的一年，对于我们物业服务中心来说，是艰辛与忙碌的一年。
我们先后完成了一期项目的前期介入工作;完成了服务中心人员的组建工作;根据公司各项规章制度，结合自身实际情况完善了各项管理规章制度;顺利完成了一期交房工作以及正常服务工作的开展。
以下是我服务中心年度工作的详细总结：一、前期介入工作的开展年三月份，公司抽调各部门骨干人员进驻项目，开始接管前的各项准备工作。
(一)完成一期楼宇的接管验收工作，将发现的问题送至项目部，并跟踪问题的整改。
(二)完成物业服务中心人员的招聘工作。
(三)完成物业服务中心的组建工作。
(四)完成小区的开荒工作。
二、事物工作(一)全年共办理进房1461户，其中门面30户，住宅1431户。
收取物业费共计14477.6元，垃圾清运费8120xx.7元，信奶箱112650元，油烟止回阀45150元，装修保证金500500元。
(二)装修办理。
全年共办理装修报批手续526户。
办理入住手续36户。
发现违规装修25起，已整改22起。
(三)全年共处理业主报修1732例，问题主要集中在房屋质量方面，处理物业服务质量方面投诉3例。
(四)办理共小区固定车位23个，收取临时停车费共计元。
三、部门管理(一)物业服务中心下设保安部、保洁部、工程部、综合部，物管部五个部门。
在职员工83人，其中保安部39人，保洁部30人，工程部9人，办公室5人。
(二)完善各项规章制度，建立内部管理机制。
服务中心根据公司各项规章制度，结合自身实际情况完善了各项需要《行政管理制度》、《绩效考核制度》、《新员工入职培训制度》、《突发事件处理流程》、《各部门岗位职责》、《各部门培训教案》等制度材料，同时加大考核力度，使各项工作稳步展开。
机关物业管理中心年终总结8篇
机关物业管理中心年终总结8篇篇1一、背景在过去的一年中，机关物业管理中心致力于提升服务水平，确保机关的正常运转和员工的良好工作环境。
通过全体员工的共同努力，我们取得了一定的成绩，也积累了一定的经验。
以下是本年度的工作总结。
二、工作内容及成果1. 物业管理服务本年度，我们按照机关的工作需求，提供了全方位的物业管理服务。
具体包括：（1）办公环境的日常维护与管理，确保机关办公场所的整洁、安全、有序。
（2）设施设备的维修与更新，对办公设施、设备进行了定期检修，及时解决了存在的问题，提高了设备的使用效率。
（3）绿化、保洁、安保等服务，优化了工作环境，提高了员工的工作满意度。
2. 资产管理本年度，我们加强了资产管理工作，具体成果包括：（1）完善了资产管理制度，规范了资产采购、验收、使用、报废等流程。
（2）进行了资产盘点与清查，确保了资产的安全与完整。
（3）提高了资产使用效率，通过合理的调配，满足了机关的工作需求。
3. 节能减排为响应国家的节能减排政策，我们采取了以下措施：（1）推广节能设备，如LED灯具、节能空调等。
（2）开展能源监测，及时发现并纠正能源浪费现象。
（3）加强宣传教育，提高员工的节能减排意识。
4. 绩效考核本年度，我们实施了绩效考核制度，取得了以下成果：（1）明确了工作职责和目标，提高了员工的工作积极性。
（2）通过绩效考核，发现了优秀员工，给予表彰和奖励。
（3）针对考核中发现的问题，及时采取措施进行改进。
三、存在的问题与改进措施1. 服务意识仍需加强，需进一步提高服务质量和效率。
2. 资产管理仍需细化，需进一步完善资产管理制度。
3. 节能减排工作还需深化，需加强宣传教育和监督检查。
4. 绩效考核体系还需完善，需建立更加科学、合理的考核标准。
四、下一年度工作计划1. 继续提高服务水平，优化服务质量。
2. 细化资产管理，加强资产管理制度的执行。
3. 深化节能减排工作，提高节能减排效率。
4. 完善绩效考核体系，激发员工的工作积极性。
物管中心工作总结范文8篇
物管中心工作总结范文8篇篇1一、引言本报告旨在全面回顾和总结物管中心在过去一年的工作，分析存在的问题，展望未来的发展方向，并提出具体的工作计划。
通过总结，以期为后续工作提供指导和参考。
二、工作内容概述1. 物业管理服务过去一年，物管中心在物业管理服务方面取得了显著成绩。
完成了以下主要任务：（1）对小区环境进行定期巡查，确保环境整洁美观；（2）对公共设施设备进行维护和管理，确保设备正常运行；（3）处理业主投诉，解决物业管理中的各种问题；（4）开展物业管理培训，提高服务水平。
2. 房屋维修与改造在房屋维修与改造方面，物管中心完成了以下工作：（1）对老旧房屋进行定期检修，及时处理存在的问题；（2）根据业主需求，进行房屋改造和装修；（3）开展房屋安全评估，确保房屋安全。
3. 安全管理物管中心高度重视安全管理工作，具体完成了以下任务：（1）制定完善的安全管理制度，确保安全工作的顺利进行；（2）开展安全巡查，确保小区安全无事故；（3）组织安全培训，提高员工和业主的安全意识。
三、重点成果1. 成功实施智能化物业管理，提高了服务效率；2. 完成了多个小区的绿化改造，提升了小区环境品质；3. 实现了零安全事故，得到了业主的高度认可；4. 开展了多项公益活动，增强了与业主的互动和沟通。
四、遇到的问题和解决方案1. 问题：物业服务水平参差不齐，需进一步提高。
解决方案：定期开展物业管理培训，提高员工的服务意识和技能水平。
2. 问题：部分业主对物业管理存在误解，导致沟通不畅。
解决方案：加强与业主的沟通，定期举办座谈会，听取业主的意见和建议，增进相互理解。
五、自我评估/反思过去一年，物管中心在各方面取得了一定的成绩，但也存在一些不足。
在后续工作中，我们需要进一步提高服务水平，加强与业主的沟通，不断完善管理制度，确保小区的和谐、安全、美丽。
同时，还需要加强团队建设，提高员工的凝聚力和执行力。
六、未来计划1. 进一步完善智能化物业管理，提高服务效率；2. 加强与业主的沟通，举办更多的互动活动，增进相互理解；3. 定期开展员工培训，提高服务水平和技能；4. 加强安全管理，确保小区的安全无事故；5. 积极探索新的服务模式和方法，为业主提供更优质的服务。
物业服务中心年末工作总结6篇
物业服务中心年末工作总结6篇篇1时光荏苒，回首过去的一年，我们在工作中不断进取，取得了丰硕的成果。
本年度，物业服务中心紧紧围绕公司的发展目标，积极开拓市场，创新服务模式，提升服务水平，取得了一定的成绩。
在此，我们对本年度的工作进行全面总结，以飨读者。
一、市场开拓取得显著成果本年度，物业服务中心以市场需求为导向，积极开拓市场，取得了显著成果。
我们通过深入了解客户需求，不断优化服务方案，提高了客户满意度。
同时，我们还加强了与客户的沟通与联系，建立了长期稳定的合作关系，为公司的持续发展奠定了基础。
二、创新服务模式提升服务水平在服务模式方面，物业服务中心进行了积极探索和创新。
我们引入了智能化管理系统，实现了对物业设备的远程监控和管理，提高了设备运行效率和客户体验。
同时，我们还推行了个性化服务，根据客户需求提供量身定制的服务方案，提升了服务水平和客户满意度。
三、团队建设取得显著进展本年度，物业服务中心在团队建设方面取得了显著进展。
我们注重员工培训和素质提升，定期组织各类培训活动，提高了员工的专业技能和服务意识。
同时，我们还建立了激励机制，激发了员工的工作积极性和创造力。
在团队建设方面，我们还注重团队沟通和协作，形成了团结协作、和谐共处的良好氛围。
四、成本控制取得显著成效在成本控制方面，物业服务中心始终坚持节约原则，严格控制成本支出。
我们通过优化管理流程、推行节能措施以及加强设备维护等方式，有效降低了运营成本。
同时，我们还建立了预算管理制度，确保各项支出合理合规。
成本控制方面的显著成效为公司的盈利提供了有力保障。
五、企业文化建设取得新突破在企业文化建设方面，物业服务中心注重传承和创新公司文化理念和行为准则。
我们通过举办各类文化活动、建立企业文化墙以及倡导正能量等方式，营造了积极向上、充满活力的企业文化氛围。
在新的文化理念和行为准则的引领下员工们不断提升自身素养为公司的长远发展贡献力量。
六、未来展望与目标设定展望未来我们将继续以市场需求为导向积极开拓市场创新服务模式提升服务水平。
物业服务中心的年终总结5篇
物业服务中心的年终总结5篇篇1时光荏苒，岁月如梭，XXXX年已经过去，XXXX年已经到来。
在过去的一年中，物业服务中心在公司的正确领导下，在全体员工的共同努力下，圆满完成了各项任务，取得了一定的成绩。
现将一年来的工作情况总结如下：一、物业管理方面过去的一年中，物业服务中心始终坚持“业主至上、服务第一”的理念，紧紧围绕“服务业主”这个中心，不断加强内部管理，努力提高服务水平。
1. 完善了各项规章制度，规范了工作流程。
物业服务中心根据实际工作需要，制定了一系列规章制度，包括岗位职责、操作流程、服务标准等，并建立了相应的档案管理制度。
这些规章制度的制定和实施，为物业服务中心的规范化管理提供了有力保障。
2. 加强了员工培训，提高了服务水平。
物业服务中心定期组织员工进行培训和学习，包括专业技能、服务态度、礼仪礼貌等方面。
通过培训和学习，员工的综合素质得到了提高，服务水平也得到了相应的提升。
3. 强化了安全意识，确保了业主财产安全。
物业服务中心始终把安全工作放在首位，加强了安全巡查和监控力度，确保了业主财产的安全。
同时，物业服务中心还建立了应急预案和应急队伍，为应对突发事件提供了有力保障。
二、客服工作方面客服工作是物业服务中心的重要组成部，也是体现服务水平的关键环节。
过去的一年中，客服工作取得了显著的成绩。
1. 提高了接待效率，提升了服务质量。
物业服务中心的接待工作是面对业主的第一线，客服人员通过加强学习和培训，提高了接待效率和服务质量，为业主提供了优质的服务体验。
2. 强化了沟通协调，促进了问题解决。
客服人员在处理业主投诉和建议时，注重沟通协调，积极与相关部门和人员联系，促进了问题的及时解决。
同时，客服人员还定期对业主进行回访和调查，了解业主的需求和意见，为后续的服务改进提供了参考依据。
3. 开展了多样化活动，增强了业主满意度。
物业服务中心的客服人员还开展了多样化的社区活动，如节日庆祝活动、文化活动等，丰富了业主的业余生活，增强了业主对物业服务中心的满意度和归属感。
物业服务中心年度工作总结模板5篇
物业服务中心年度工作总结模板5篇篇1本年度，物业服务中心在公司的正确领导下，在各部门的大力支持配合下，紧紧围绕中心工作，团结一心，勤奋工作，不断强化服务理念，提升服务质量，出色地完成了年度工作任务。
一、物业服务工作1. 物业服务工作。
物业服务中心负责管理多个住宅小区，为业主提供全方位的物业服务。
本年度，物业服务中心共计接收到报修请求XX次，其中涉及房屋维修、水电维修、电梯维护等各类问题。
物业服务中心通过及时响应和有效处理，确保了业主的生活质量。
同时，物业服务中心还定期组织人员对小区进行巡查，及时发现问题并解决，避免了潜在的安全隐患。
2. 物业管理创新。
为了提升物业服务水平，物业服务中心不断探索管理创新。
通过引入智能化管理系统，实现了对小区的远程监控和管理，提高了管理效率和服务质量。
同时，物业服务中心还积极开展业主座谈会，听取业主的意见和建议，不断改进服务方式和方法，提升了业主的满意度。
二、资产经营工作1. 资产经营情况。
物业服务中心负责管理公司的各类资产，包括房屋、设备、设施等。
本年度，物业服务中心共计完成资产经营总额XX万元，比去年同比增长XX%。
其中，房屋租赁收入XX万元，水电费收入XX万元，其他收入XX万元。
各项收入指标均实现了稳步增长。
2. 资产管理创新。
在资产管理方面，物业服务中心积极推行信息化管理，建立了完善的资产档案和信息管理系统。
通过录入资产的基本信息、使用状况、维修记录等数据，实现了对资产的全面跟踪和管理。
同时，物业服务中心还定期组织人员对资产进行盘点和评估，确保了资产的安全和完整。
三、客服工作1. 客服工作情况。
物业服务中心设立了专门的客服部门，负责接待业主的咨询和投诉。
本年度，客服部门共计接待业主咨询XX次，处理投诉XX次。
客服人员通过热情周到的服务和专业高效的处理方式，赢得了业主的信任和满意。
同时，物业服务中心还定期组织客服人员进行培训和学习，提高了他们的业务水平和综合素质。
物业管理中心年终工作总结范文5篇
物业管理中心年终工作总结范文5篇篇1尊敬的领导、亲爱的同事们：大家新年好！在过去的一年里，物业管理中心在各位的共同努力下，圆满完成了各项任务。
下面，我将对过去一年的工作进行总结，并对未来的工作进行规划和展望。
一、工作总结在过去的一年里，物业管理中心的主要工作包括：1. 物业服务水平的提升我们始终坚持以客户为中心，不断提升物业服务水平。
通过加强员工培训，提高服务意识和专业技能，确保为客户提供优质的服务。
同时，我们还积极收集客户反馈，针对问题及时改进，努力满足客户需求。
2. 物业管理的规范化我们建立和完善了物业管理的各项规章制度，使物业管理更加规范化。
通过制定工作流程、明确岗位职责、建立考核机制等措施，确保了物业管理的有序进行。
同时，我们还加强了与业主委员会的沟通与协作，共同维护小区的和谐稳定。
3. 公共设施的维护与保养我们注重公共设施的维护与保养，确保小区内的公共设施正常运转。
定期对设施进行检查、维修和保养，确保设施的完好率。
同时，我们还建立了应急预案，确保在设施出现故障时能够及时响应，最大限度减少对业主的影响。
4. 安全管理工作的加强我们始终把安全管理工作放在首位，切实保障业主的生命财产安全。
通过加强安全宣传教育、制定安全管理制度、建立应急预案等措施，提高了员工的安全意识和管理水平。
同时，我们还定期组织安全检查和演练，确保在紧急情况下能够迅速有效地应对。
二、工作展望在未来的工作中，我们将继续努力，不断追求卓越。
我们将重点做好以下几方面的工作：1. 进一步提升物业服务水平我们将继续加强员工培训和服务意识培养，提高服务人员的专业素养和服务水平。
同时，我们还将推行个性化服务、定制服务以及增值服务，以满足不同业主的需求。
通过不断努力，我们将力争达到业主满意度的持续提升。
2. 加强物业管理的规范化和标准化建设我们将进一步完善物业管理的各项规章制度和操作流程，确保物业管理的规范化和标准化。
通过制定更加明确的工作标准、建立更加完善的考核机制等措施，我们将不断提高管理效率和服务质量。
物业管理中心年终工作总结范文7篇
物业管理中心年终工作总结范文7篇篇1时光荏苒，岁月如梭，20XX年转瞬即逝，伴随着新年脚步的临近，我们也即将迎来新的挑战和机遇。
在这一年里，物业管理中心全体员工齐心协力，共同拼搏，取得了可喜的成绩。
下面，我将对20XX年的工作进行简要总结，并对20XX年的工作进行展望。
一、20XX年工作总结（一）提升服务水平，满足业主需求物业管理中心始终坚持“服务至上”的原则，不断提升服务水平，满足业主的需求。
通过定期开展员工培训，加强服务意识教育，使员工充分认识到服务的重要性，并能够将服务理念贯穿到日常工作中。
同时，积极收集业主的意见和建议，针对问题及时改进，不断提升业主的满意度。
（二）加强安全管理，确保物业安全安全是物业管理的重中之重。
物业管理中心始终将安全管理放在首位，制定严格的安全管理制度，并定期组织安全检查和演练。
通过加强监控设备的维护和保养，确保监控系统的正常运行，提高物业的安全性。
同时，加强对员工的安全教育，提高员工的安全意识，防止安全事故的发生。
（三）推进信息化建设，提高管理效率随着信息技术的不断发展，物业管理中心积极推进信息化建设，提高管理效率。
通过建立信息化管理系统，实现物业信息的数字化管理，方便快捷地查询和统计物业信息。
同时，利用信息化管理系统，实现远程监控和控制，提高物业管理的实时性和有效性。
（四）加强团队建设，提升凝聚力物业管理中心注重团队建设，通过定期开展团队活动和交流会，加强员工之间的沟通和协作，提升团队凝聚力。
同时，鼓励员工积极参与各种培训和比赛活动，提高员工的综合素质和业务能力，为物业管理中心的发展贡献力量。
二、20XX年工作计划（一）进一步提升服务水平20XX年，物业管理中心将继续加强员工服务意识教育，提升服务水平。
通过定期开展员工培训和学习活动，使员工充分认识到服务的重要性，并能够将服务理念贯穿到日常工作中。
同时，积极收集业主的意见和建议，针对问题及时改进，不断提升业主的满意度。
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物管中心年终总结 Revised as of 23 November 2020
物管中心年终总结
xxxx年是总公司寻求改革的一年，也是总公司快速发展的一年。
这一年来，物管中心按照总公司年初提出的“质量、改革、发展”的工作目标要求，在总公司领导的关怀下，全体员工团结一心，艰苦奋斗，扎实工作，不断创新，进一步提升了物管中心的管理和服务质量，取得了一定的成绩，现将xxxx年的工作总结如下：
一、品牌建设
物管中心始终把提高物业管理服务的质量作为中心运行的首选目标，坚持总公司“敬业报校，诚信服务，保障有力，追求卓越”的宗旨。
今年年初开始，中心便着手打造物管中心“第一时间，第一服务”的品牌效应，提高物管中心的运作效率和竞争力。
（一）贯彻iso质量管理体系
物管中心始终贯彻iso9000质量管理体系，贯彻总公司“质量年”的要求，坚持每月1-2次物业质量交叉检查，通报，实施改进的工作，制定并实施了《优质服务方案》、《平安红五月服务方案》。
另外还按照iso质量管理要求，对管理体系文件进行了部分修改。
（二）形成以客户满意为中心的质量体系
“服务为本，客户至上”，在今年的工作中，物管中心注重加强与业主和使用人的沟通联系，主要做了以下工作：
1、积极与各教学楼、办公楼办公单位联系，做好日常物业管理工作以及其他各项临时交代的突击任务，保障了各大楼、办公楼正常的教学、办公秩序。
如协助教务处做好学生各项考试工作以及全国xx等级考试工作，配合国资处和研究生部对明
德楼五、六楼教室的1000套桌椅的搬运工作，配合学校职能部门举行茅以升基金颁奖大会、迎新场地、红歌会场布置及周边环境布置工作等。
2、遇到紧急重要情况，及时张贴温馨提示，坚持在家属区及时张贴板报、黑板报；如元旦、春节、劳动节、60周年大庆等专题板报及抗击甲流黑板报等。
3、举办“11月18日后勤总公司物业客服联系接待日”活动，发放“交大物业安全优质服务卡”，广泛征求家属区业主对物业服务意见建议；张贴服务联系电话，方便大家在第一时间联系物管中心进行相关事宜的处理，力争让全校师生员工满意放心。
二、内部日常管理工作
（一）人员素质方面
为了提高物管中心的运作效率和核心竞争力，今年年初，物管中心便制定了一系列培训计划，积极开展各项知识培训，努力提高员工的综合素质和服务质量。
培训分为两大类，一是普通员工的培训，二是管理干部的培训。
员工培训包括：利用每周各部门的早会，分别对员工进行素质、礼仪、技能及质量要求进行培训，培训内容主要包括企业文化培训，专业技术培训等；对管理干部的培训则主要围绕新版的《重庆市物业管理条例》以及新版的《gb/t19001--XX》质量管理标准展开。
通过培训，提高了员工的综合素质，改善了员工的工作态度，激发员工团结合作，大大提高了服务质量。
（二）保安方面
xxxx年，在总公司领导的正确领导下，保安部全体队员坚持为学校正常的教学科研秩序和广大师生员工生命财产安全服务为宗旨，加强对学校园区进行综合治理，利用各种宣传教育手段、现有的物业管理条例、总公司内部保卫工作条例及物权法，充分发挥了保安的“人防、技防、群防”的有利条件，全面维护了校区内的人、车、物的安全，具体工作如下：
1、根据总公司提出的“安全、质量、发展”的思路为切入点，结合保安部具体工作为实际重点，加强对校区的人、车、物管理。
2、制定门岗管理制度，来人来访、物品出入登记，车辆实行“一车一杆一证”的放行制度。
3、加强整个区域的巡逻范围，白天队员实行交叉巡逻，不定时对各区域设岗布控。
晚上实行分时间段进行巡逻，以季节变化为准。
队员分批进行巡逻，做到防患于未然。
4、加强对校区内所有消防设施设备的安全检查。
做到“预防为主，防消结合，隐患险于明火，责任重于泰山”的高度责任感。
（三）保洁及环境卫生方面
1、始终按照iso质量管理体系要求，坚持以《清扫质量检查月报表》逐项对各责任区进行了严格考核，基本上完成了总公司交给的各项任务。
2、严格执行清洁工作规程，全天候清扫各教学大楼、办公大楼、卫生间、走廊等；全天候清擦垃圾箱、扶手、门等，及时清理垃圾，为广大师生员工创造了一个干净、舒适的的生活、办公环境。
3、对家属区主干道及家属区楼前后影响住户的树木进行了适当修枝，对绿地杂草，按每个清洁工以责任区的形式分片包干负责。
（四）维修方面
1、在公共设施、设备的管理方面，制定了完备的维护、保养计划和应急方案，及时定期对各种设施进行保养、检查，做到日常检查有登记、小型维护有记录，发现问题及时维修，及时处理，做好电梯、消防设备的维保工作。
2、利用假期配合维修部门对第二教学楼各楼层爆裂地板砖约1000多平方的地板砖进行了维修、更换。
3、部分家属楼房顶漏水、自来水管锈坏，许多住户水电气方面问题的出现，使维修任务重，难度大，物管中心积极与住户进行协调，配合能源中心、工程队，使能源中心、工程队对家属区水电气、土木的维修工作得以顺利进行。
4、为节约经费，对于一些损坏程度较低的设施设备自行进行维护，修缮，如维修第一、四教学楼的桌椅200多套，门窗100多扇。
（五）绿化方面
1、负责全院范围内20多万平方米的绿化种植和日常管理工作以及为院内各部门办公室、各种大小会议提供各种植物和花卉。
2、协助工程公司及基建处完成游泳池、青红楼、总公司处、大坪校区等地的植物移植工作，共移植乔木600余株，灌木1000余株，地被500米2，在车队新植草坪150余平方米。
3、在开学迎新、国庆、迎接人大副主任及交通部副部长等各项大小型会议中，布置草花量共计5万多盆。
4、繁殖植物：冷水花上万苗；菊花XX盆；春季草花3000盆；扦插苗木（包括蚊母、金叶女贞、红继木、芙蓉花、毛叶丁香等）上万苗。
5、在学校开展的“弘扬生态文明，共建绿色校园”和学生义务植树等活动中，共同种植植物上百株。
6、在绿化租摆业务中，向外拓展业务2起（南坪、应技院）租花量增加100余盆。
（六）其他方面
1、积极配合学校各种会议及各二级单位的各种会议服务工作，全年共完成交通部副部长来校检查工作等重要会议服务工作178次，普通会议500余次。
2、做好学校内的邮件收发工作及报刊、杂志的征订工作，全年共完成各种邮件的收发工作共计25828件
3、抓好消防防范工作及安全隐患的处理。
今年以来，先后组织了一百三十余人次，对家属区28栋家属楼进行了楼道乱堆乱放的各类杂物处理，消除了安全隐患，保持了消防通道的畅通。
4、主动与家属区住户联系，更换存在安全隐患的空调脚架，为生锈的脚架去铁锈，刷防锈漆，做好家属区师生员工的安全防范工作。
5、加大了对农贸市场秩序的整顿和“脏、乱、差”的治理，使市场的秩序和环境卫生焕然一新。
每周两次对市场门市顶棚杂物进行清理，为市场每家住户增添消防灭火器，对乱摆乱放，超摊越位的经营进行了整顿，市场内外所有人力车实行统一归位，机动车做到停放有序。
6、做好家属区和农贸市场的“除四害”工作，安排了每周一次的打药防治工作，不定时的投放鼠药；及时对出现在家属区和校园内的马蜂窝进行处理，确保师生员工的人身安全。
7、抓好节能工作，除经常向员工宣传节能知识、提高他们的节能意识外，还编制了一些宣传节能知识的小标语，并在各教学楼和行政楼内进行了张贴。
8、做好总公司办公室搬至青楼底楼的工作，抽调人员及时对青楼办公室和过道进行清洁卫生清扫工作，对办公用品、电器设备进行打包、搬运及安装工作。
三、今年完成的重要工作
（一）做好甲型h1n1病毒的防控工作。
在学校、总公司的领导下，全面负责甲流期间红楼、青楼、西山楼隔离区的清洁卫生工作、生活垃圾及医疗废品出渣工作、铺设新增床垫及日常更换工作、隔离区域的日常消毒、隔离人员的饭菜运送等工作。
（二）贯彻总公司以餐饮为龙头的方针，除做好生态食堂的物业管理工作，积极配合饮食公司做好第一届美食节各项工作，配合饮食公司对知园三食堂厕所、门窗及周边环境进行整治工作等，在饮食中心向外拓展的同时，还协助饮食中心做好各项后备保障工作，如抽调人员到彭水、合川、科技馆、南开中学等地进行保洁、维修、管理等工作。
四、存在的问题和经验教训
虽然我们在xxxx年的工作中取得了一定成绩，但我们也深刻的认识到我们的不足，还有很多需要完善与加强的地方：
第一，管理人员整体素质、服务意识有待进一步提升，今年的工作中，因管理服务不到位致使明德楼、第二教学楼个别办公室物品丢失，造成了不好的影响，实际处理事务的能力还有待提高；
第二，与业主的沟通不够，了解不足；
第三，维修服务、保安服务和保洁服务质量还有待加强和提高；
第四，物管中心专业性不强、经营方式过于单一。
针对以上几个问题，在XX年工作中，我们将吸取经验与教训，努力提高员工的业务技能与管理水平，开展丰富多彩的业主沟通活动，把工作做得更好。
在新的一年里，我们将加快步伐，不断提高自身物业管理水平，不断完善各项管理工作，在前行的路上脚踏实地，再接再厉，勇往直前，为总公司的发展添砖加瓦。