45平米LOFT装修效果图欣赏
谁与争锋深圳最新网红综合体(深业上城万象天地壹方城)
![谁与争锋深圳最新网红综合体(深业上城万象天地壹方城)](https://img.taocdn.com/s3/m/286f923866ec102de2bd960590c69ec3d5bbdb10.png)
地点:深圳福⽥区皇岗路与笋岗西路交汇处整体规划:SOM建筑设计事务所建筑设计:SOM、ARQ、URBANUS、嘉柏景观设计:Gravity 嘉柏建筑事务所△总图项⽬商业定位“Happy Together”(齐乐⽆穷),项⽬占地12.1371万平⽶,总建筑⾯积约120万平⽶,其中产业研发⼤厦约33.27万平⽶,LOFT约10万平⽶,豪华酒店约5万平⽶,公寓约17万平⽶,商业约16.7万平⽶,公寓建筑⾼度约224.5⽶,低塔约300⽶,⾼塔约388⽶。
两栋耸⽴城市与⾃然之间的美学建筑,仰望⾼度,标注深圳福⽥区北门户地标。
△效果图△区位图深圳上城是深圳⾸家集多元购物体验空间、产业研发⼤厦、⽂化创意LOFT、⾼端商务公寓、以及国际顶级奢华酒店⽂华东⽅、全球⾸家⽆印良品酒店于⼀体的⼤型城市综合体。
△功能分区整体建筑规划由美国SOM担纲,其代表作包括塔迪拜哈利法塔,在建筑设计上,⾼楼采⽤国际领先的8根巨柱体系的设计,低楼采⽤框架核⼼筒结构,并在塔楼四⾓做了内凹处理,以降低风载荷,这种设计让室内空间更为宽敞⽅正。
各种辅助服务性空间向平⾯的集中,使得主功能区占据采光位置。
△⾼架连廊由于基地处于两⼤⾃然公园夹⼼的特殊性,及毗邻深圳CBD、华强北、中⼼公园的城市背景,规划布局以“缝合原本割裂的城市⾃然界⾯”为策略,分别设置两座⾼架连廊,将莲花⼭、笔架⼭两⼤⼭体公园联系在⼀起。
将⾃然、城市景观引⼊建筑群的同时,公园和综合体的⾏为也将相互渗透,使⼈们得以在“⼭⾕漫游”、“多元商业体验”和“有序办公”中找到平衡。
△剖⾯△效果图△模型商业区商业以“⼩镇品牌街商场”构建多元购物空间,带来三种不同的购物体验场景,包括品类丰富的⼤型购物中⼼,暗藏惊喜的特⾊⼩镇以及完美⽣活体验街。
△实景LOFT⼩镇拥有⼗数栋Loft独栋建筑,店铺外⽴⾯以红、橙、黄⾊等暖⾊调,与蓝天⽩云相得益彰,并与整个Loft灰⽩建筑形成对⽐,提升商业空间视觉感。
合生世界村案例分析
![合生世界村案例分析](https://img.taocdn.com/s3/m/ee2a103caf1ffc4ffe47ac6c.png)
财富成就:
2008胡润百富榜第10名 2009胡润百富榜第5名 2011胡润百富榜第28名 2009海南清水湾胡润百富榜第5名
慈善成就:
2008胡润慈善榜第2名 2009胡润慈善榜第3名
本报告是严格保密的。
背景
1、1992年,朱孟依在香港创办合生创展后回到广州发展,此时他与相关的政府部门已经积累了一些关系 基础 。以极为优惠的价格拿到华景新城、骏景花园、珠江帝景、逸景翠园、华南新城这些楼盘的地块 当时都是很偏僻的 地块。
欧派整体橱柜
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方太抽油烟机+煤气灶 摩恩水龙头+水槽
合生·世界村
户型实景
主卫生间,空间舒适
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由于空间高度,马 桶采用壁挂式定制, 成本增加
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合生·世界村
户型实景
摩恩水龙头水槽
科勒马桶
独立浴房+摩恩花洒
每户均有集中供暖设备
本报告是严格保密的。
WRT入户对讲
LONON开关面板
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合生·世界村
户型实景
精装修挑高入户大堂
入户大堂精装修 挑高空间设计 欧式装修、装饰 大开间,短进深, 大面积采光窗户
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合生·世界村
户型实景
一楼空间有限, 厨房、卫生间、 客厅都很迷你 二楼身高1.58 米女性,仅余留 约2拳的空间,身 高稍高的站立则 有非常紧迫的压 抑感。
合生·世界村
户型
A户型,108㎡ 双层豪华休息空间 每个房间均有观景阳台,270°通透 空间灵动,可随意组合搭配
本报告是严格保密的。
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合生·世界村
小户型装修案例折页文案
![小户型装修案例折页文案](https://img.taocdn.com/s3/m/65aeb551cc22bcd127ff0c27.png)
小户型装修案例折页文案P1建设有自己特色的小家完美体验小户型的惊艳魅力小户型大焦点分享小居室的设计聪慧小户型家居正在成为人们关注的焦点。
随着以后土地资源的紧张、年轻购房人群的增多,小户型的涌现势不可挡,新一轮的小户型设计也将更加人性、空间更加丰富、功能更加齐备。
“小空间里有大聪慧”,让你完美体验小户型的惊艳魅力!迷你雅居时下,越来越多的年轻人被高房价“逼”进了几十平米的小户型。
面对如此狭小的空间,每个人的念头却专门“大”——主卧、次卧、客厅、书房、婴儿房、阳台等等,一个都不能少,而且还要装修得时尚雅致,有个性,不俗套,一居室住出三居以上感受……想要在方寸之地中实现这么多“不合理”的愿望,太贪心了吧?能有如此的好事吗?P235平鲜艳小窝绽放流光溢彩专门喜爱如此的设计,摆脱了家居常规的四平八稳,看起来上了彩妆似的,专门美,简直让你惊艳。
小窝的建筑面积只有35平米,不管是有用性的设置和空间意境的表达,都令人专门中意。
设计的作用和面积无关,设计也没有大小之分,关键是设计是否用心,双方配合是否愉快,是决定结果能否中意的核心因素。
整体的色彩搭配专门和谐,鲜艳然而一点也不喧闹。
P3合理安排空间33平迷你蜗居也杰出从过道看客厅,上面的照片是男主人帮女主人拍的,然后自己DIY挂上去的。
专门有个性。
33平方米的房子,如此小的房子,真正的蜗居。
此蜗居虽小,但装修得专门好,不仅漂亮,而且有用功能全,超强设计,比大房子还有用。
小户型蜗居因为空间的局限,在装修设计等环节,可能一些业主会专门惆怅,然而只要碰到了一个好的设计师,面积、层高等这些都不是问题,要紧是合理安排空间,多采纳障眼法,让人进入那个家中能忽略掉你面积的局促,满眼看到的是让人赞颂的别出心裁的精美设计。
单身贵族家居美女杰出空间单身贵族并不意味着孤独,“残羹冷炙”,而更多地代表了坚强,独立自主。
一个人的生活,也能够拥有温顺的家。
单身贵族,即使只有40平的空间,也能够像贵族一样享受着一个人的杰出家居生活。
45平小户型—此女与我性情相近
![45平小户型—此女与我性情相近](https://img.taocdn.com/s3/m/295254125f0e7cd18425364d.png)
45平米蜗居装修图片超级温馨又省钱餐厅当时买的是白色的餐桌,餐桌当时买的时候有点滴小贵,在好天气买的,厨房特意装了一些红色的瓷贴,整体都有些活跃,不会太死板。
进门左手边的厨房,小小厨房,是我喜欢停留的地方,鼓捣各种吃食,看着享用的人大快朵颐,是我的幸福~右手边是卫生间,虽说居家风水有云,卫生间不可对厨房,但无奈小窝只有区区几十平米,讲究不得了,弄了个崩纱窗帘,算是化解下吧,呵呵,其实只要自己用心经营生活,越来越好小日子,是自己努力得来的~房子很布局很简单,小而温馨的一室一厅,看完客厅厨房就只能是卧室了,呵呵,一目了然的很,自己依照窗型设计柜子和小榻,布艺选了已经对我来说有些不嫩装嫩的公主样式,每个女孩子心中的梦想的种子,不论什么年龄,只要有土壤就会茁壮成长~通向卧室的过道,房间小没有足够的储物空间,就利用这个过道,做了顶天立地的柜子,正对的是衣橱,侧面的折叠门后是隔板,不是很宽,专门用来放女人最多的包包和鞋子~由于家里人口简单,卧室都没有装门,利用这个拐弯也起到了隐蔽效果这个是进门后换鞋的地方了,呵呵,地方实在是小,买不到合适的鞋柜,我就指鹿为马一把,放了个床头柜,放了几双拖鞋,反正家小,而且专门给鞋鞋预备了寝室,就因地制宜吧迷你小窝中更迷你的卫生间,但是欣慰的是找到了尺寸和样式都极为可心的浴室柜,此处为我家金屋藏娇之地,为平均单位价值最高物件,这个平均单位是无论从体积还是数量。
不过值得欣慰的是马桶上的小柜子,呵呵,平衡了一下,实在是物美价廉的很卫生间太小,相机太老,照不下全景,这个是淋浴部分,紧邻浴室柜,朋友甚是替我担忧,这样没有浴帘浴屏的,那“金贵”浴室柜怎能“长命百岁”,开始我也没想出办法,一日嗯嗯时突然灵光闪现(嘻嘻,不好意思),咱没条件把自己圈起来,还不能把柜子圈起来嘛,呵呵,剪了一块浴帘的布,现在每天洗澡时,左右一搭,把柜子围起来了再来看看客厅吧,习惯上大家叫客厅,其实这样的小窝有多少时候是真的“见客”呢,还不是两个人窝在那里,不过虽然这样,我们还是敞开门欢迎大家的,呵呵,看看墙上的画,就能看出区别了,沙发后面的这幅画和卧室中七屉桌上那幅画是一组,不同的是里面的小鸟,卧室的是两只小鸟呢喃凝视,客厅的是三只小鸟戏耍玩闹另一侧的摇椅,相信不少人和我一样中过“和你一起坐着摇椅慢慢聊”的毒,摇椅情节怎能在有了自己小窝时不实现?现在经常抱着宝贝们,摇呀摇,嘻~以后它们坐车不会晕车了看看卧室全景,有些太花了,买了一套纯白的床品,没有下水洗过呢,所以先这么烟花缭乱着吧~窗帘拉上和灯打开样子~先来看看厨房吧,厨房是我花心思很多的地方,平时喜欢鼓捣吃食,所以对厨房的要求比较多这是我放电饭锅地方,因为不喜欢在台面上摆放太多东西那种杂乱的感觉,我的原则是能藏尽量藏起来。
45平米小户型如何装修显大
![45平米小户型如何装修显大](https://img.taocdn.com/s3/m/7e9b7d84915f804d2a16c103.png)
很多人为了能够让自己的生活压力不要那么大,在购买房子的时候,都会优先考虑小户型,别看小户型的面积小,但装修起来可没那么的容易,在有限的空间中,只有布置得当,才能显得不那么拥挤,就好比说45平米小户型装修,如何装出更大的空间?一、如何装出更大的空间1.首先要做的就是从视觉上来增加空间,对于小户型来说,空间小是不能改变的事实,对于45平米的小户型装修来说,可以通过玻璃,玻化砖等来增加室内的反光度,除了玻璃和玻化砖之外,也可以适当的运用到镜子,通过镜子的反射,让人产生错觉,搭配的灯光照射在镜子上,还可以起到增强室内光线的作用。
2.大户型受欢迎程度,一直以来都是热度不减的,但对于小户型来说,它的装修比大户型更讲究,除了要考虑房间各个功能是不是齐全之外,还要对如何节省空间的做法更讲究,45平米小户型装修,从户型面积上看确实是非常小的,但在装修时要从细节上下功夫,还要考虑到日后的使用情况,保证空间不会因为日后家具增加,而显得空间变拥挤,一定要做到麻雀虽小五脏俱全。
二、装修省钱的好方法1.不管是购买装修材料,还是开工装修,首先业主要做的就是算好在做,如果是施行边做边改的方法,那么就无法做到心里有数,往往会大量的超支,根本达不到节省的效果。
2.其实有很多的装修公司,在和业主进行沟通的时候,都会告诉业主最好能够做到大部分便宜,小部分贵的道理,但很少有业主会照着做,比方说灯具,五金件等等,都要精心的去选择,只有这些东西选择好了,不仅可以让生活变得更加舒适,还可以起到画龙点睛的作用。
3.装修材料的购买,通常分为两个部分,一个是大项目的开始,另外就是小项目的开支,所谓的大项目,包括地板,墙漆,厨卫,瓷砖等,这些材料都要根据自己自身的经济情况来估算的,只有做好心理有数,才能节省更多的装修费用,不要看到什么想买什么,这样不仅会造成浪费,更会增加费用开支。
4.装修一套房子不能太过于盲目,要知道一套房子是根据不同的空间组合成的,在这些空间中,一定会存在主要空间和次要空间,而对于主要空间来说,就要提升装修的档次,比方说客厅,厨卫等,客厅是大家活动的空间,因此在装修上就要花大力气和资金,厨卫偏向于功能性,花费也不能少,卧室是比较私密性的,所以在装修上就可以简单一些了。
商业计划书
![商业计划书](https://img.taocdn.com/s3/m/519bb78980c758f5f61fb7360b4c2e3f572725e3.png)
直接购买 + 实例展示 案例内产品标签和清单 + 电商
Airbnb
Part 3 产品介绍:参考
14
【创建项目】 一步步指引,步骤简单,内容不多。
【竞标机制】 每个设计师都可以竞标,最终排序
改变: 先预选候选人 (3-15个),最终选出Top 1
包括类型(整套房还是某一种房 间)、大小、描述、要求、房子本 身的照片、参考图片、时长等等。
C. 优选 Package: 15人
5 个自选 + 10 个抢单
【24H 回复+关闭项目】【添加增值项目 or 付款】
收到多份设计 匿名选出 Top 1
【修改次数】
根据 Package : A - 1次
B - 2次 C - 3次 (可额外增加)
Part 3 产品介绍:线上设计——产品特色
11
Real 线上
随便你挑, 想要谁给你设计 ?
免费
Step 1 :创建项目,向心仪设计师发送请求,接收自荐设计师
确定不下来?随便看看,随便问问都不要钱!
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还可以购买更多设计师参与的 Package
多个设计师方案一起竞标,付一份钱收获多个设计
不分国界,不分地域 不分公司,不分年龄 而且还不分数量!
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基础&核心的“线上设计平台 ”模式
设计师资料库 + 真实案例解说
设计师平台主体内容,设计师展示
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设计师奖励模式 + 分档服务
优秀家装设计案例-PPT课件
![优秀家装设计案例-PPT课件](https://img.taocdn.com/s3/m/a8f03c0c2f60ddccda38a0d5.png)
美式田园卧室装修风格采用大件的家具不在少数,采用象牙白与天空蓝的设 计,为我们营造了一个梦幻的天堂,在这个空间内可以有着我们自己梦,任 谁也无法打扰。简单春天的装饰,角落处摆放了花卉植物,小小的装饰却让 空间充满了绿意盎然,让人忘却烦恼
粉粉的美式公主风,满足你的少女心。
水晶吊顶和软包背景墙营 造出银色空间,类似《来自星
除了卫浴柜可以作悬挂,
座便器也可以选择这样的设计
,这款小卫浴间,空间被满满 地放入各种大件、如卫浴柜、
置物架、台盆,将座便器的体
积与占地缩小,能平衡宽敞度 。
虽然如此的狭小,却意外的让 人满意。此款卫浴间呈长方形,但 功能与采光,一样都不缺!在配色 上采用浅灰色基调,瓷砖选用纯色 保证小卫浴房干净视觉感,壁挂式 台盆也很好滴节省了空间,圆润外 观的卫浴洁具跟方正空间形成强烈 视觉效果,小巧圆润外观给空间增
玄关设计简洁明快,质朴的大柜子兼有强大的收纳功能
欧式风格的玄关设计,充满浓郁的欧洲乡村风情
长长的裸色椅子和深浅相间的背景墙构成了三种不同的视 觉效果,给人的视觉层次更加丰富。可以用来作为简单地 接待客人、接受邮件、换衣、换鞋、搁包的地方,也可设 置放包及钥匙等小物品的平台。
客厅篇
The Living Room
书房家具是书房非常重要的一个组成部分,其中书橱、书桌、书椅等是书 房不可缺少的家具。在家具选购安装上,除了重视书房家具的造型、质量和 色彩外,必须考虑到家具要适应人们的活动范围,符合人体健康美学的基本 要求。
书房家具应该符合人体尺度,根据 人的活动规律、人体各部位尺寸和在使
用家具时的姿势来确定书房家具的结构
添了一丝活泼,白色搭配灰色也让
人眼前一亮,即便是小空间也不会 觉得压抑!
露台装修效果图片(一)
![露台装修效果图片(一)](https://img.taocdn.com/s3/m/f63032c8195f312b3169a54e.png)
露台装修效果图片(一)露台图片1 - 20[露台]21款平顶玻璃阳光房打造冬日暖阳[露台]21款平顶玻璃阳光房打造冬日暖阳[露台]21款平顶玻璃阳光房打造冬日暖阳[露台]21款平顶玻璃阳光房打造冬日暖阳[露台]21款平顶玻璃阳光房打造冬日暖阳[露台]21款平顶玻璃阳光房打造冬日暖阳[露台]21款平顶玻璃阳光房打造冬日暖阳[露台]21款平顶玻璃阳光房打造冬日暖阳[露台]21款平顶玻璃阳光房打造冬日暖阳[露台]21款平顶玻璃阳光房打造冬日暖阳[露台]21款平顶玻璃阳光房打造冬日暖阳[露台]21款平顶玻璃阳光房打造冬日暖阳[露台]21款平顶玻璃阳光房打造冬日暖阳[露台]21款平顶玻璃阳光房打造冬日暖阳[露台]21款平顶玻璃阳光房打造冬日暖阳[露台]21款平顶玻璃阳光房打造冬日暖阳[露台]21款平顶玻璃阳光房打造冬日暖阳[露台]21款平顶玻璃阳光房打造冬日暖阳[露台]69平米白色复式小户型装修效果图[露台]69平米白色复式小户型装修效果图露台图片21 - 40[露台]165平北欧风小阁楼公寓装修效果图[露台]现代简约浪漫婚房装修效果图[露台]灵动春季别墅打造属于你的唐顿庄园[露台]简约风格别墅[露台]美式素雅两居室[露台]华丽水晶彰显气派新古典风格别墅[露台]注入炫色的黑白居57平小户型活力碰撞[露台]古典中式的韵味戴西女子养生堂设计案例[露台]畅享悠闲时光45平白色小户型公寓[露台]私家御花园11个后院花园改造[露台]私家御花园11个后院花园改造[露台]私家御花园11个后院花园改造[露台]私家御花园11个后院花园改造[露台]顶楼的惬意53平米时尚屋塔房[露台]94平浪漫温馨家80后夫妻的日式田园居[露台]童话式梦幻小家瑞典红墙别墅[露台]好基友一辈子116平现代中式混搭爱家[露台]好基友一辈子116平现代中式混搭爱家[露台]微晨海风鬼手帕慵懒地中海休闲风格家[露台]微晨海风鬼手帕慵懒地中海休闲风格家露台图片41 - 60[露台]开放式LOFT设计一体柜隔断工作生活区[露台]会呼吸的家198平阳光自然简约家[露台]惊艳插画背景墙瑞典87平白色简约公寓[露台]原木白色自然风148平带花园公寓[露台]原木白色自然风148平带花园公寓[露台]洛杉矶时尚小夫妻的94平阁楼个性家[露台]洛杉矶时尚小夫妻的94平阁楼个性家[露台]小户型大露台一居室素雅公寓设计[露台]小户型大露台一居室素雅公寓设计[露台]118平温馨木作家绘本里的童话小屋[露台]创意单品点缀美式极简高效公寓设计[露台]重塑大宅新面貌明亮大气简约风格别墅[露台]日式新风尚时尚与传统相结合的低调别墅家[露台]80后御姐的经济型爱屋翻新大改造[露台]小清新与大绅士的黑白配两房两厅欧式简约蜜月房[露台]小清新与大绅士的黑白配两房两厅欧式简约蜜月房[露台]小清新与大绅士的黑白配两房两厅欧式简约蜜月房[露台]小清新与大绅士的黑白配两房两厅欧式简约蜜月房[露台]小清新与大绅士的黑白配两房两厅欧式简约蜜月房[露台]小清新与大绅士的黑白配两房两厅欧式简约蜜月房露台图片61 - 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45㎡现代风单身小公寓,餐厨一体化设计
![45㎡现代风单身小公寓,餐厨一体化设计](https://img.taocdn.com/s3/m/b13e68fc680203d8cf2f244a.png)
45㎡现代风单身小公寓,餐厨一体化设计
一套建筑面积45平米的现代风小户型单身公寓案例,整个房子的采光不好,客厅完全就是一个暗厅,但设计师把整个空间改成了开放式的布局,利用玻璃隔断代替门,让光线得以流通,再加上足够的灯光设计,也避免了采光不好的问题。
平面布置图
入户即是餐厨的户型,设计师把鞋柜和餐边柜结合在一起,中间留空一部分摆放零碎的装饰品和杂物等,整体木质的鞋柜看起来很大气。
餐桌椅被放在了餐厨的中间,然后四周都做上了柜子,这样就不担心小户型没有足够的初储物空间了。
除了主灯外,还有轨道灯的设计,让空间变得更为明亮。
像冰箱、洗衣机等电器都被嵌入到了餐厨的柜子当中,从外表上来看更加整洁大方,也能够充分利用小户型的空间,不造成浪费。
木饰的电视背景墙搭配白色的沙发背景墙,无茶几的设计让客厅看起来更加宽敞,橙色的皮沙发给客厅带来了格调感。
整墙的木饰面板也让卫生间的门被隐藏了起来,设计师还在墙面加装了一些灯管,让这个暗厅能够显得更为明亮。
再加上客厅和卧室之间用玻璃推拉门代替普通的门,也让客厅可以借到卧室的光线。
客厅的角落里摆放一个小书架,满足了屋主爱看书的需求。
卧室的床是做了榻榻米的款式,在床尾处延伸出一张长书桌台面,让卧室也拥有书房的功能,床头背景墙上方还做了创意的造型。
长书桌一直延伸到了卧室的衣柜处,底部留空方便放脚,平时也可以把椅子塞进去。
客厅和卧室的地面都做了人字拼的设计,让空间视觉感得以延伸。
卫生间也只有一小块的窗户可以带来光线,设计师选择了用整体灰色调的大理石瓷砖,让卫生间看起来更加时尚和有格调感。
四季花城蚂蚁工房案例介绍
![四季花城蚂蚁工房案例介绍](https://img.taocdn.com/s3/m/9991ba0703d8ce2f00662318.png)
水域面积约4.5平方公里,南昌“外四湖”之 一。
高新区
• 江西省唯一的国家级高新区。全区外资企 业200余家,上市公司10多家,包括微软、 科勒、中兴等一批国内外知名企业。已经 形成电子信息及软件,光机电一体化、新 材料、生物医药等四大支柱产业;同时还 建立了四个国家级创新基地和两个国家级 产业化基地。是江西省科技含量最高、发 展速度最快、创新能力最强的经济区域。
跃层下层平面图
跃层上层平面图
平实一房:44-59平方米
入口方式为凹入式,可不占走道空间 简单实用的厨卫布置 在厨卫及房间之间设置轨道,可隔断 厨房与房间之间,避免干扰。 客厅、卧室共用同一空间,减少不必 要的空间浪费。
洗衣机位置,上端放置空调机位。
平实二房:70-105平方米
卫生间干湿分离 简单实用的厨房布置
为一个群体打造一种生活。
2008年4月26日,蚂蚁工房登陆南昌。
多元性居住模式的、迷你型、时尚社区。
南昌万科蚂蚁工房
全装小户,低总价、23万起售,70 年产权电梯房,年底交付。 自在生活轻松开启。
意象
框架结构、Z型板楼设计。户型设计实用方正,采 光通风充足,空间自由,动静皆宜。
总平
立面
平实一房:平层2.8米,44-59平 方米,1房(兼厅)1厨1卫1阳台
一间卧室和客厅朝南设 置,采光通风效果较好 洗衣机位置,上端放置 空调机位
大堂实景照片
大堂实景照片
样板房实景照片
样板房实景照片
西安-案例卡-思普瑞钛茂
![西安-案例卡-思普瑞钛茂](https://img.taocdn.com/s3/m/f974cc5f6c85ec3a87c2c59d.png)
项目概况 — 简介
| 项目鸟瞰图 |
SPRING+钛茂 项目位于自然生态环境
优美的国家级西安浐灞生态区内欧亚创意 设计园内。公司于2011年5月30日经公开 挂牌竞买取得建设用地为46.744亩,代征 道路19.194亩,代征绿地2.565亩,合计 68.503亩。地块北临园区欧亚一路,东临 兴泰四街,南临兴泰南路,南距欧亚大道 100米,东距浐河仅200米,同时北边紧邻 环境优美的浐灞内湖滋水公园,项目建成 后将拥有独特的双景观优势,对于商务建 筑来说,项目将成为西北稀缺的生态商务 产品,成为总部经济区发展的重要引擎。
小结
思普瑞 · 钛茂项目,共有楼栋数5栋,首次开盘为C栋和D栋,推出房源576套,销 售公司主要以行销公司为主,正因如此,面市后所换公司链家、金乐佳、终南山 等5家公司销售,截至2020年3月售出房源大概400多套。相对于市场上同类产品 来看,该项目在面市后,销售进度并不是很乐观,期间除了通过几大活动进行项 目宣传,市场推广类较少,去化率并不高,以“ 绿色生态、共享空间、智能科技 ” 为项目核心卖点。在西安整个市场处于较为波动的时期,该项目价格上并没有明 显降低,仍处于较平稳的状态,这一点也是该项目去化率并不高的体现。
际拥有房产29年。
西安地产江湖
项目概况 — 基础信息
数量配比: 面积配比:
西安地产江湖
项目概况 — 楼栋信息
西安地产江湖
项目概况 — 楼栋信息
项 目
| 项目沙盘实景图 |
该项目占地46.7亩,建 筑面积22.6万方,规划 楼栋数5栋,分别为 A B C D E栋一次排列A栋 为150米摩天共享智能 生 态 写 字 楼 , B栋智能 奢装平层公寓 , 1,2层 底商 C D E栋为智慧创 意LOFT和1.6万平米廊 桥商业,总高18层,4 梯32户梯户配比。
SOHO公寓客群定位研究(汇报版) PPT
![SOHO公寓客群定位研究(汇报版) PPT](https://img.taocdn.com/s3/m/835aa348cfc789eb172dc8b9.png)
万豪行政公寓
1、棕榈泉国际中心——精装商务公寓
项目SOHO公寓分为清水和精装两个部分,其中精装部分有10个楼层,委托酒店运营 公司管理,以返租形式进行销售;清水部分有23个楼层。该项目自2014年11月开始 销售,截止目前整体去化率达57%,月均去化1170m2,其中清水占比去化率62%, 精装去化占比12%,清水去化明显高于精装公寓;因为清水的购买客户大多是中、小 型企业用于办公或出租给企业办公。
在售情况
在营公寓面积集中在30-70㎡,由于档次和地段差异, 月租金和出租率不同,因此投资回报率不同。 在售竞品公寓以住宅性质为主、返租公寓有溢价空间。
案例分析
多种销售模式结合,灵活性强,对客户吸引更大。
客群研究
购买客户以投资为主(重庆本地居多),面积主要集中在 40-60㎡;使用客户多为外地来渝办公、考察、学习客户
本案:新华协信中心
本项目位于重庆渝中半岛和北区的几何中心—观音桥商圈,是传统的 商贸繁华区域,是重庆市人民政府确定的五大商圈之一,是江北区政 治、经济、文化中心和交通枢纽。该项目区域优势十分明显,其产品 本身拥有的市场潜力巨大,客户认知较高,故目标客户群的界定不单 是所在区域竞品项目。
客群分析
目标客群
途中有家庭的感受。
价值提升
对公寓的价值分析,我们分为两个逻辑层面,
一面是新华协信中心所演绎的价值指向; 一面是公寓所能提供的价值平台。
新
华
区域价值提升所带来的投资价值
协
信 中
国际新都会新华协信中心的未来价值
心
的
升级后星光68与商业街拉动中心商圈的
价
升值潜力
值
指
以商圈办公带动的居住需求
向
[专题范文]单身公寓设计说明8篇
![[专题范文]单身公寓设计说明8篇](https://img.taocdn.com/s3/m/039a9de3a1c7aa00b42acb17.png)
[专题范文]单身公寓设计说明8篇单身公寓设计说明单身公寓设计说明(一):单身公寓设计说明书面积:约20平方米户型:一室一卫装修风格:学住一体实用型1、设计的主要着力点简洁和实用是现代简约风格的两个基本特点。
简约装修是比较实用的装修方案,它不仅仅能够缓解现代生活所带来的生活压力,用较少的钱获得自己满意的装修方案。
此外,现代人对家居节能环保要求日益提高,要绿色家居,低碳生活。
另外简约风格方便日后的再装修。
2、户型分析优点:本户型的流线较为简单、实用。
具有构成独立却又完整空间,空间功能分布合理的特点;各个房间动静分区较为合理;房间的采光比较好,室内有个大阳台,相当惬意。
任何设计风格的定位,首先就是要满足的是业主的生活需要,即“实用”,其次才是展现品位及满足审美要求。
现代简约风格是化繁为简、型随机能,简单中求艺术,使设计变得简约而不简单。
现代化的生活步伐,是人身心具疲,渴望在家找到温馨、自由,不受束缚的感觉,现代简约是不错的选取:简约家居、低碳生活。
3、设计风格现代简约风格设计定位:家是心灵的港湾。
随着人们在旅游中感受到简约的魅力,“简约但并不简单的装饰风格”。
当疲惫的身心对家的依恋越发强烈,人们想要的是简单、自由的环境,“现代简约风格”自然就成为家居设计的一种风尚。
注重大小色块间的组合,地域性的后期配饰融入设计风格之中。
简约,不简单走进现代简约风格家居。
现代人面临着城市的喧嚣和污染,激烈的竞争压力,还有忙碌的工作和紧张的生活。
因而,更加向往清新自然、房屋装修房屋装修流程房屋装修注意事...房屋装修效果图...房屋装修经验房屋装修设计随意的居室环境。
越来越多的都市人开始摒弃繁缛豪华的装修,力求拥有一种自然简约的居室空间。
此居室整体采用中性色调,稳重,大气,却又不失品位,有令人眼前一亮的感觉。
最重要的是强调功能性设计,线条简约流畅,色彩比较强烈,这是现代风格家具的特点。
此外,超多使用壁纸等材料作为辅材,也是现代风格家居风格的主要装修材料,能给人带来现代、时尚,大气的感觉。
楼盘户型解析文案
![楼盘户型解析文案](https://img.taocdn.com/s3/m/e061f8717fd5360cba1adbc4.png)
户型解析文案多层77.8平米,二室二厅一厨二卫双阳台设计,其中厨房边的小阳台创意十足,清新通风。
客厅与餐厅成转角,灵动空间,舒展无限。
户型设计简约明快,动静干湿功能分区科学,阳光主卧,生活更舒适。
多层,三室二厅一厨二卫户型各区功能明晰,方正又个性,厨卫厅房全明设计,通风采光极佳;动静分离、会客与休息清晰区分,互不干扰。
主卧八角窗设计,让阳光大面积得温暖了整个屋子;双阳台设计,且简洁实用的洗衣间与厨房共有一个阳台,让生活变得轻松。
(高层诗)空中的艺术源自内心的渴望,点滴中彰显傲然气度。
在人生至高点,凭眺属于自己的收藏——让心灵归隐于星星点点的繁华之中。
高层53平米,一室一厅一厨一卫这种敞开式的户型除了厨房和卫生间外,都是敞开式没有隔断的,这就给房型设计带来了较大的灵活性。
户型设计紧凑,功能利用率很高,大阳台使房间的通风顺畅,务实的设计风格表现了一种态度。
高层73平米,二室二厅一厨一卫整个设计细致而绰约,方正中见灵变。
舒适而充满情趣的二居,、功能布局合理,干湿分区,厨房与厅室洁污分区。
主卧方型飘窗无疑成为增大采光面的点睛之笔,大客厅配以弧型的生活阳台,开启阳光生活。
高层83平米,二室一厅一厨一卫设计功能入手,拒绝空间多余浪费,全明房间,主卧有大转角飘窗双采光面配合大视野观景,并增加空间时尚感,当主卧的方正格局遇上情调外飘窗,体验享受与实用的双重快感。
户型设计明窗明卫、南北通透、客厅宽敞、利用率高等特点。
弧型阳台的设计体现丰富多彩的阳光生活。
高层65平米,一室二厅一厨一卫厅房布局合理方正,超宽观景阳台,开阔视野,通风采光一流,主卧阔敞,生活舒适惬意。
精巧户型中的大盥洗室,厨房与餐厅紧凑,干湿分离巧妙设计,有序空间,打造纯粹生活。
高层平米,三室二厅一厨二卫先锋户型,方正的厅房面积合理,南北通透,科学利用每一寸空间,毫无冗余之处,动静分区标准严格。
主卧与次卧之间的开放式书房诠释了实用主义,双阳台设置在主卧和厨房,浪漫观景阳台享受型设计,观景通风,设计用心表明了阳光是厨房最好的调料,也是生活的希望;高层平米,二室二厅一厨二卫首创时尚几何前卫户型,倡导唯美生活理念,所有的空间都是用来享受的,合理紧凑的设计。
商业客户接待流程及统一说辞
![商业客户接待流程及统一说辞](https://img.taocdn.com/s3/m/c7f360ae0029bd64783e2c28.png)
融锦城客户接待流程及统一说辞销售动线:(1)售楼处门口前台迎宾处(2)区域沙盘区(3)沙盘区(4)洽谈区(5)客户登记(6)送客出门阶段一:迎宾阶段动线节点: 售楼处门口----前台迎宾处(主动上前微笑迎接)步骤及重点说辞:A. 步骤:1. 销售代表到售楼处门口迎接客户,其它销售代表微笑致意,带给客户良好的第一印象。
2. 告知客户项目名称,自我介绍,了解客户称呼,做好客户登记。
3. 引导客户进入区域沙盘区。
B. 说辞:您好(面带微笑)!欢迎参观融锦城,我是这里的置业顾问XXX,很高兴能为您服务。
请问您是第一次来我们项目吗?(回答是)请问您是来看我们的写字楼/SOHO公寓/LOFT跃层吗?(回答哪种业态)那我先给您介绍一下我们的项目吧。
您这边请。
(回答不是)交由该客户的置业顾问接待,如该置业顾问不在则继续接待。
阶段二:区域沙盘介绍动线节点: 迎宾处—宣传廊A. 步骤:1. 销售代表引导客户至区域沙盘处。
2. 告知客户项目背景,并加深客户对融锦城和花园物业的相关了解。
3.介绍项目的区域背景B. 说辞:讲解:(提示点:全程用激光笔配合讲解,保持微笑,语速适中,声音洪亮保持高涨的情绪)(引导性语言)‚不知您是否了解本项目开发商以及项目周边的环境?让我先给您介绍下吧。
(讲解金融城品牌、区域背景)。
(标红部分为话术重点)开发商(金融城)品牌介绍——成都金融城投资发展有限责任公司成立于2009年5月6日,是经成都市人民政府批准设立的国有公司,目前由成都投资控股集团公司、成都高新投资集团公司、成都市兴城投资有限公司、成都欣天颐投资有限责任公司等国有公司分别代表成都市人民政府和成都高新区管委会出资组建,注册资金人民币12.5亿元。
2009年,成都市启动了总面积为5平方公里的成都金融城规划建设,邀请国际知名规划机构,高标准编制成都金融城产业规划、城市设计以及基础设施等专项规划。
坚持政府引导与市场化运作相结合,成立成都金融城投资公司,在此基础上,建立完善金融城管理体制和招商机制,以促进金融企业聚集发展。
一帮脑洞很大的设计师把约45㎡的全生命周期LOFT户型玩出了8种逆天花样!
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一帮脑洞很大的设计师把约45㎡的全生命周期LOFT户型玩出了8种逆天花样!供稿:水石国际本文已获得授权约45㎡LOFT户型,看设计师如何玩转花样全生命周期!二胎时代的到来让全生命周期户型倍受青睐然而,上海居高不下的吐血房价别说全生命,连个单身狗安身的窝都难在地产行业耕耘多年目睹各类怪现状枚不胜举今天,就要带你们看一看一帮脑洞很(qí )大(pā)的设计师是如何把一个约45㎡的LOFT户型玩转出全生命周期的逆天花样的【1人居(1层)】【1人居(隔断空间)】这是上海龙湖新壹城的一套约45平LOFT乍一看似乎稀松平常但对一个上班白领单身狗来说买到简直分分钟变贵族个性化的挑空让房间整个高大上起来随便搞搞创意就是一个多变型主题喜欢安静、充电学习的空间统统可以满足只想说声:单身万岁然而单身一时爽恋爱大过天单身狗某天终于也有了女盆友(or男票?)【二人世界(1层)】【二人世界(隔断空间)】生活依然可以美美哒有逼格豪华主卧套间步入式衣柜满足女主人买买买需求独立厨卫客餐厅一体我做饭来你洗碗小两口的日子简直是精致!沉浸在幸福中的前单身狗万万没想到有一天突然就多了一个小人儿!在中国,多了一个娃某种意义上就等于多了一对老人娃小,夫妻年轻,老人体力尚好难免老人要过来照顾于是就有了【5人居- 夫妻一娃两老人(1层)】【5人居- 夫妻一娃两老人(隔断空间)】独立老人房,可以放下婴儿床的主卧,还有一个儿童活动空间。
时光飞逝岁月如梭几年后孩子长大回归真正的三口之家孩子也有了独立儿童房了(os: 5人居都不是问题,3人居对设计师还是个事吗)【3人居- 夫妻一娃(1层)】【3人居- 夫妻一娃(隔断空间)】当你以为约45平的LOFT五人居已是够呛但是脑洞开了停不下的设计师说“不,I can do more!”于是任性的设计师开始替“单身狗”考虑二胎问题二胎时代远比想象中更为复杂全生命周期就是考虑到每个家庭成员在每个生命阶段都会产生不同的需求二娃刚出生时是“夫妻老大老二两老人”的6人居格局【6人居- 夫妻大娃二娃两老人(1层)】【6人居- 夫妻大娃二娃两老人(隔断空间)】通过LOFT全部隔断,集约化利用空间(ps,从此处开始出现意向图。
一种LOFT公寓的卫生间排水排风设计
![一种LOFT公寓的卫生间排水排风设计](https://img.taocdn.com/s3/m/4773676e326c1eb91a37f111f18583d049640f7d.png)
目录一、为何采用不降板同层排水? (2)二、卫生间排水系统 (3)三、侧排地漏选型及安装 (6)四、管道隐藏:夹壁墙(假墙) (7)五、入墙式排气扇 (8)六、地面设计(内外地坪及门槛石) (10)七、排水三通及汇合器等 (11)一、为何采用不降板同层排水?卫生间常用的排水方式:隔层(异层)排水、同层降板(沉箱)排水、同层不降板排水、同层微降板排水,对比如下:住宅排水传统方式层高4500mm,LOFT首层净高2200mm的情况下,夹层净高最大1970mm,如下图:为实现夹层房间净高最大化,采用卫生间不降板,天花装修为:结构面上“腻子+涂料”。
二、卫生间排水系统卫生间管井中有三根立管,分别为污水、通气及废水管。
其中坐便器接污水管(后排)、地漏及面盆下水接废水管,系统图如下:接蹲便器污水接面盆废水接地漏废水不降板卫生间管道接口示意注意:1、污水立管应结合卫生洁具具体布置进行调整位置(污水、废水管交换位置);2、污水、地漏横管应根据坐便器、地漏具体选型,确保管口标高准确。
接地漏废水管井内立管三、侧排地漏选型及安装地漏排水才是重点。
蹲便器通过后排直接接入污水立管,面盆下水通过夹壁墙(假墙)埋管接入废水立管;因结构不降板无法埋管唯有采用侧排地漏,并将存水弯设置于管井中(“弯隐于井”)。
微降板及不降板侧排地漏不锈钢侧排地漏侧排地漏安装效果四、管道隐藏:夹壁墙(假墙)面盆一般都远离排水立管,无法采用直接后排方式,务必要求将面盆水管予以隐藏,通常采用夹壁墙(假墙)方案,具体如下图。
面盆下排→(墙面)后排→(立管)下排卫生间平面卫生间平面(装修)五、入墙式排气扇卫生间排气扇通常有两种,一种是天花(吊顶)式,向上抽风将空气通过软管排出室外(或至排气井);另一种是窗墙式,无须采用软管连接。
排气软管直径一般都在10cm以上,如在天花内布置软管,则会降低天花高度,影响卫生间净高。
故而窗墙式排气扇是最佳选择,管井墙壁开洞,贴墙安装。
7个loft公寓设计案例,一房变两房、多了衣帽间!
![7个loft公寓设计案例,一房变两房、多了衣帽间!](https://img.taocdn.com/s3/m/f0513f6a30b765ce0508763231126edb6f1a7605.png)
有别于一般跃层采用玻璃隔断或铁艺栏杆的设计,融入树屋的自由开放,改以百叶门做隔断, 随时都能敞开门片。 坐在床上也能眺望窗外,不觉得很美好吗?
留出大半的挑高空间作为客厅,而且利用窗户之间的墙面安排刻意小尺寸的吧台桌,搭配两人 沙发,电视还能左右旋转,实用度蹭蹭上涨。 缩小家具尺寸,让小小的30平米空间也能立即显大。
Case 04 / 22㎡ ◆ 波兰
图片来源:Utopia Studio 在这22平米的loft公寓,要住进妈妈、儿子,还有一只顽皮的狗狗 得留出足以让两人安稳睡觉的床铺,以及强大收纳的空间 善用本身的屋高,设置一个半高的衣柜以及顶天的柜体,半高的衣柜上方就是床铺,宽大的空 间足以让妈妈和小孩共享使用。
窗前设置飘窗与书桌,占据最明亮的空间。更贴心的是,墙柱上的灯具可180度移动,不论在飘 窗或书桌阅读都能完全照亮。
既是衣柜也是楼梯,获得双重功效的使用。
✔空间加大妙招:厨房与卫浴合一 厨房与卫浴巧妙结合,共享同一个水槽,上方更吊挂一面双用镜。 在卫浴处贴上镜面,早上盥洗、化妆都不是问题。厨房一侧则贴上黑板,写上食谱或记事都方 便。
7个 loft公寓设计案例,一房变两房、多了衣帽间!
又小又高的loft公寓,多了挑高优势就等于多一层空间 怎能手软,不榨干最后一米不痛快
近几年,新颖的Loft公寓开始席卷收服年轻人的心,Байду номын сангаас为新一波的C位宠儿。
所谓的loft公寓,空间并不大 在10至50平米内,有着3.6至4.2米高度 这样的空间适合向上发展,不仅客厅、餐厨等一应俱全,有时还能从一房变两房、多了更衣 室、储藏室,获得充足机能。
Case 05 / 32㎡ ◆ 巴黎
Case 02 /50㎡ ◆ 巴西
图片来源:Vão Arquitetura ▲ Before 户型图 ▲ After 户型图 这个loft公寓把高度用的恰到好处。 为了喜欢音乐,收藏许多唱片的屋主,除了在电视墙给予两列层架的收纳,让我惊喜的是,利 用原先木屋屋顶的挑高空间,加厚电视墙的宽度,上方就多了一块能任意使用的空间。 不只可用来作为收纳,也成为屋主随性弹唱吉他的最佳舞台。
金融类工作汇报ppt
![金融类工作汇报ppt](https://img.taocdn.com/s3/m/ef0586fafad6195f302ba6df.png)
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西安-案例卡-欧亚国际三期
![西安-案例卡-欧亚国际三期](https://img.taocdn.com/s3/m/f042295302020740be1e9bb6.png)
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源创国际
市调时间:2020年3月
2020/6/17
存量资产变现 酒店地产顾问 文旅1地产规划
项目背景 — 开发商概况
项目概况 — 曲江凯悦实景图
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| 曲江凯悦酒店前台 |
| 曲江凯悦酒店会客 |
| 曲江凯悦酒店大堂 |
| 曲江凯悦酒店大堂 |
| 曲江凯悦酒店黑珍珠餐厅 |
| 曲江凯悦酒店露天 | | 曲江凯悦酒店中餐 |
2020/6/17
存量资产变现 酒店地产顾问 文旅7地产规划
项目概况 — 基础信息
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2020/6/17
存量资产变现 酒店地产顾问 文旅8地产规划
项目概况 — 楼栋信息
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楼 号
梯户比
楼层 数
总户 数
2020/6/17
存量资产变现 酒店地产顾问 文旅2地产规划
项目背景 — 开发商概况
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2020/6/17
| 项目局部效果图 |
旭昆地产植根于源 创集团,其开发的 欧亚国际Ⅰ期、Ⅱ 期见证了浐灞的时 代发展,均已成为 浐灞的地标性建 筑。用5年的时 光,精心打造欧亚 国际Ⅲ期源系作 品。
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现今随着社会节奏加快,生活压力越来越大,人们在梦想与现实间纠结,高房价、高物价、低工资的现实情况,更多人倾向于loft的户型。
因为loft的空间有很大的灵活性,可以根据自己的喜好来创新设计梦想的生活格调,体验时尚的小资生活。
比如今天这套45平米的loft,花6万经过重整空间,有了一种小别墅的情调,房子还在通风中给大家晒晒。
整体浅色的基础色调,入户门进来就是通往卧室的楼梯间,左边是卫生间和餐厅,右边是客厅,卧室下方是一个书房,格局很清晰。
利用墙面空间,在进门玄关处打造一排玄关柜,增加房子的储物空间。
因为loft房高还可以,上方空出来的墙面也安装了吊柜,配备一个滑动的梯子,置物取物都很方便。
卫生间空间不大,独立的淋浴间做干湿分离,洗衣机放置在卫生间也不受影响。
地面灰色的小方砖搭配白色的墙面瓷砖,清新中透着小时尚。
开放式的厨房,色调也保持了白色调。
利用吊柜和墙面增加厨房的储物空间,让厨房物品摆放井然有序。
由于空间有限,只在厨房划分出用餐的位置,摆放一张小餐桌和几张凳子。
建议小户型可以选择可折叠的餐桌,有朋自远方来,便可轻松展开,既节省空间,又不会失了面子。
这个窗帘拉上的是书房空间,淡绿色的墙面能减轻视觉疲劳。
平常使用的时候,帘子是拉开的,增加空间的采光性。
不用的时候或者是有客人来就可以将帘子拉上,作为私人的空间。
右边是通往卧室和客厅的台阶,造成错层的既视感,这个设计很时尚感。
客厅的采光都不错,大大小小的窗户,迎入大量的自然光线,美式的复古沙发很有情调,时尚和舒适两不耽误。
小二楼就是卧室啦,白色的床品显得这个床特别温暖舒适。
这样一个小小的loft,卧室,客厅,书房,餐厅,厨房,卫生间,应有尽有,尤其除了卧室其他的空间层高都做了保留,房高的房子看起来就很大气,小别墅也就这种感觉吧!
来源:装轻松网
3、张小娴说:当时间过去,我们忘记了我们曾经义无反顾地爱过一个人,忘记了他的温柔,忘记了他为我做的一切。
我对他再没有感觉,我不再爱他了。
为甚么会这样?原来我们的爱情败给了岁月。
首先是爱情使你忘记时间,然后是时间使你忘记爱情。
4、张小娴说:思念一个人,不必天天见,不必互相拥有或相互毁灭,不是朝思暮想,而是一天总想起他几次。
听不到他的声音时,会担心他。
一个人在外地时,会想念和他一起的时光。
5、张小娴说:爱情,原来是含笑饮毒酒。
6、张小娴说:不被人珍视的爱情,就只是个羞耻的笑话。
7、张小娴说:寂寞的人,感冒会拖得特别的久,因为她自己也不想痊愈。
8、张小娴:女人放弃一个跟不上她的男人,是有志气。
男人放弃一个跟不上他的女人,则是无义。
9、张小娴说:清醒一点吧,世上没有未完的事,只有未死的心。
10、张小娴说:遗憾,也是一种幸福。
因为还有令你遗憾的事情。
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