等额本息还款法(自动计算利息表)-等额本息利息计算公式
等额本息计算公式
等额本息计算公式：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕等额本金计算公式：每月还款金额= （贷款本金÷还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率其中＾符号表示乘方。
举例说明假设以10000元为本金、在银行贷款10年、基准利率是6.65％，比较下两种贷款方式的差异：等额本息还款法月利率=年利率÷12=0.0665÷12=0.005541667月还款本息=〔10000×0.005541667×（1＋0.005541667）＾120〕÷〔（1＋0.005541667）＾120－1〕=114.3127元合计还款13717.52元合计利息3717.52万元181.4511278796992481203007518797 1.12502104984600E+271 1.005541667^120-1 0.9409241291等额本金还款法：每月还款金额= （贷款本金÷还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率=（10000 ÷120）+（10000—已归还本金累计额）×0.005541667首月还款138.75元每月递减0.462元合计还款13352.71元利息3352.71元等额本息月供=本金*月利率*(1+月利率）^贷款期数/[(1+月利率）^贷款期数-1]2013年最新贷款利率为：短期贷款6个月以内贷款利率为5.60%中长期1至3年贷款利率为6.15%5年期为6.4%，10年期以上为6.55%建议你可以借助融360贷款计算器进行计算。
文案编辑词条B 添加义项?文案，原指放书的桌子，后来指在桌子上写字的人。
现在指的是公司或企业中从事文字工作的职位，就是以文字来表现已经制定的创意策略。
文案它不同于设计师用画面或其他手段的表现手法，它是一个与广告创意先后相继的表现的过程、发展的过程、深化的过程，多存在于广告公司，企业宣传，新闻策划等。
等额本息和等额本金还款法计算公式
【等额本息还款法】：一、月还款计算：计算公式：月还款=月还款系数*贷款金额的万元倍数（注意贷款的年数与系数相对应）二、总利息的计算：计算公式：总利息=月还款额*总期数-总贷款额【等额本金还款法】：一、月还款计算：计算公式：月还款=月供本金+月利息月供本金=贷款总额/总期数月利息=贷款余额*月利率即：月利息=（贷款总额-已还本金）*月利率推算：第一期：已还本金=0第二期：已还本金=月供本金*1第三期：已还本金=月供本金*2……第n期：已还本金=月供本金*(n-1) （备注：n为当前还款期数）那么：已还本金=月供本金×(n-1)月利息=[贷款总额-月供本金×(n-1)]*月利率月还款=月供本金+[贷款总额-月供本金×(n-1)]×贷款月利率即：月还款=贷款总额/贷款总期数+[贷款总额－贷款总额/贷款总期数×(n-1)]×贷款月利率二、总利息的计算：月利息=［贷款总额-月供本金×(n-1)］×贷款月利率第一期：月利息=（贷款总额-0）×贷款月利率已还本金=0第二期：月利息=（贷款总额-月供本金×1）×贷款月利率已还本金=月供本金*1第三期：月利息=（贷款总额-月供本金×2）×贷款月利率已还本金=月供本金*2……第n期：月利息=［贷款总额-月供本金×(n-1)］×贷款月利率已还本金=月供本金*(n-1)把n期的月利息加起来，即是客户总共所需支付的总利息。
即：总利息= （贷款总额-0）×贷款月利率+（贷款总额-月供本金×1）×贷款月利率+（贷款总额-月供本金×2）×贷款月利率+ …..［贷款总额-月供本金×(n-1)］×贷款月利率即：总利息={贷款总额×n－月供本金×[n×(n-1)/2] }×贷款月利率等额本息还款方式指的是你每个月向银行还一样多的钱, (包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。
等额本息计算公式
等额本息计算公式
等额本息是一种贷款还款方式，指的是借款人每月偿还相等的本金和利息。
根据等额本息计算公式，我们可以计算出每月偿还的金额。
假设贷款总额为P，年利率为r，贷款期限为n个月，每月偿还额为M。
那么等额本息计算公式可以表示为：
M = P * r * (1 + r)^n / [(1 + r)^n - 1]
其中，^表示乘方运算。
在公式中，P代表贷款总额，r代表月利率，n代表贷款期限，M代表每月偿还额。
下面，我们来详细解释一下等额本息计算公式的每个部分：
1. P * r * (1 + r)^n：这一部分是计算每月偿还的利息部分。
首先，将贷款总额P乘以月利率r，再将结果与(1 + r)的n次方相乘。
2. (1 + r)^n - 1：这一部分是计算每月偿还的本金和利息之和的分母部分。
首先，将(1 + r)的n次方计算出来，然后减去1。
3. P * r * (1 + r)^n / [(1 + r)^n - 1]：这一部分是将前两个部分相除，即可计算出每月偿还的金额。
通过这个公式，我们可以根据贷款总额、年利率和贷款期限计算出每月偿还的金额。
等额本息计算公式可以很方便地帮助借款人了解每月还款金额，从而更好地规划自己的财务状况。
总之，等额本息计算公式是一种常用的贷款还款方式，可以帮助借款人计算出每月偿还的金额。
通过合理规划和管理财务，借款人可以更好地掌控自己的还款压力，并保证按时还款。
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贷款等额本金和等额本息计算公式(一)份贷款等额本金和等额本息计算公式 1贷款等额本金和等额本息计算公式2023贷款等额本金和等额本息计算公式1、等额本金还款法：每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)_月利率，每月应还本金=贷款本金÷还款月数，每月应还利息=剩余本金_月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)_月利率，每月月供递减额=每月应还本金_月利率=贷款本金÷还款月数_月利率，总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额_月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额。
2、等额本息还款法：每月应还本金=贷款本金_月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕，总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金每月月供额=〔贷款本金_月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕;每月应还利息=贷款本金_月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。
贷款等额本金和等额本息哪个提前还款合适等额本息和等额本金，等额本金提前还款更划算。
等额本息还款每月偿还固定的贷款金额，但是前期利息占比高、贷款本金占比低，选择提前还款后，剩余待还款的本金仍然是比较多的，这样起到节省贷款利息的效果非常有限。
而等额本金前期还款金额中贷款本金占比高、利息占比低，选择提前还款后，由于已经归还了较多的贷款本金，后续贷款利息会大幅度减少。
因此，用户申请房贷后，如果有提前还款的打算，那么适合选择等额本金还款。
虽然等额本金提前还款更划算，但是等额本息还款只要选择了提前还款，也是可以减少总贷款利息的。
毕竟剩余待还款的本金减少了，后续要支付的利息自然也会减少。
等额本息的计算方法
等额本息的计算方法等额本息是指在还款期内，每期偿还的本金加利息之和相等的一种还款方式。
在贷款中，等额本息是一种比较常见的还款方式，也是一种比较公平的还款方式。
下面我们来详细了解一下等额本息的计算方法。
首先，我们来看一下等额本息的计算公式：等额本息每月还款额 = [贷款本金× 月利率× (1 + 月利率)^贷款期数] ÷ [(1 + 月利率)^贷款期数 1]其中，贷款本金是指贷款的总金额，月利率是指年利率除以12（即月利率=年利率/12），贷款期数是指贷款的还款期数。
接下来，我们来详细分析一下等额本息的计算方法。
首先，我们需要确定贷款的总金额和还款期数。
贷款的总金额就是贷款本金，还款期数是指贷款的还款期限，一般以月为单位。
其次，我们需要计算月利率。
月利率是指年利率除以12，得到的结果即为月利率。
然后，我们可以根据上面的等额本息计算公式来计算每月的还款额。
首先将贷款本金、月利率和贷款期数代入公式中，然后进行计算，得到的结果即为每月的还款额。
最后，我们需要将每月的还款额拆分成本金和利息两部分。
每月的利息等于上月剩余贷款本金乘以月利率，每月的本金等于每月的还款额减去当月的利息。
通过这样的方式，我们可以逐步还清贷款本金，并支付相应的利息。
总的来说，等额本息的计算方法并不复杂，只需要根据公式进行简单的计算，就可以得到每月的还款额。
这种还款方式能够让借款人在还款期内每月支付相同的金额，相对公平，并且在还款期末能够逐步还清贷款本金。
因此，等额本息是一种比较常见和公平的还款方式。
希望通过本文的介绍，您对等额本息的计算方法有了更清晰的了解，如果您在贷款中选择了等额本息的还款方式，希望您能够按时足额地进行还款，合理规划自己的财务状况，避免因还款不当而造成不必要的经济损失。
祝您贷款顺利，生活幸福！。
等额本息法计算公式
等额本息法计算公式
等额本息法是一种常见的还款方式，它实现了每月等额还款，可以有效地控制借款人的偿还支出，确保按时还款。
等额本息法计算公式是：每月还款额=贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数/（（1+月利率）^还款月数-1）其中，贷款本金是借款人在贷款成功后，银行所发放的贷款本金的总额；月利率是借款人在贷款成功后，每月应还款从而产生的利息；还款月数是借款人在贷款成功后，所有贷款本金须全部还清的月数。
等额本息法的优点是，借款人每月只需支付相同的还款金额，不受月利率变动的影响，还款负担可以更好地控制，可以长期保持月供水平，也就是说，每月还款金额是固定的，不会随月利率的变化而变化，减少借款人的财务负担，更有利于借款人的还款能力，可以帮助借款人稳定财务，减轻还款压力。
但是，等额本息法也有一些缺点，首先，它的贷款利息会比其他还款方式的贷款利息高，其次，由于在贷款期初月份，利息和本金的比例较大，到期时，本金比例较大，导致最后几个月的还款总额远低于前几个月。
总之，等额本息法是一种经济实惠的借款方式，它可以控制借款人的还款，更有利于借款人的财务状况，但也有一些缺点，借款人在做出决定时应充分考虑。
等额本息计算公式
等额本息计算公式：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕
等额本金计算公式：每月还款金额= （贷款本金÷ 还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率
其中＾符号表示乘方。
举例说明
假设以10000元为本金、在银行贷款10年、基准利率是6.65％，比较下两种贷款方式的差异：
等额本息还款法
月利率=年利率÷12=0.0665÷12=0.005541667
月还款本息=〔10000×0.005541667×（1＋0.005541667）＾120〕÷〔（1＋0.005541667）＾120－1〕=114.3127元
合计还款13717.52元
合计利息3717.52万元
等额本金还款法：
每月还款金额= （贷款本金÷还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率
=（10000 ÷120）+（10000—已归还本金累计额）×0.005541667
首月还款138.75元每月递减0.462元
合计还款13352.71元
利息3352.71元
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excel等额本息还款计算公式
excel等额本息还款计算公式等额本息还款是一种常见的贷款还款方式，也是银行常用的贷款计算方法之一。
在等额本息还款方式下，每期还款金额固定，包括本金和利息部分，每期还款金额相等，所以称为等额本息。
在Excel中，可以使用内置的函数来计算等额本息还款。
下面是等额本息还款计算的公式：月还款额 = [贷款本金× 月利率× (1 + 月利率)^还款期数] / [(1 + 月利率)^还款期数 - 1]其中，贷款本金是指借款人实际获得的贷款金额，月利率是年利率除以12，还款期数是贷款的总期数。
下面我们通过一个具体的例子来说明等额本息还款的计算方法。
假设小明贷款10万元，年利率为5%，贷款期限为5年（60个月）。
那么根据上述公式，我们可以计算出每月的还款金额。
将贷款本金、年利率和贷款期限转化为相应的数值：贷款本金 = 100000年利率 = 0.05贷款期限 = 60然后，计算月利率：月利率 = 年利率 / 12 = 0.05 / 12 = 0.004167接下来，代入公式进行计算：月还款额= [100000 × 0.004167 × (1 + 0.004167)^60] / [(1 + 0.004167)^60 - 1]通过计算，得到月还款额约为 1887.54 元。
这意味着小明每个月需要按照1887.54元的金额来还款，直到贷款全部偿还为止。
等额本息还款方式的优点是每期还款金额相同，方便借款人进行预算和规划。
此外，由于每期还款金额包括本金和利息，所以在还款初期，利息占比较大，逐渐减少；而本金占比较小，逐渐增加。
这样借款人可以逐渐减轻还款压力，提高还款的可承受性。
然而，需要注意的是，等额本息还款方式并不意味着每期还款后，贷款余额会等额减少。
实际上，每期还款后，贷款余额会逐渐减少，但减少的幅度并不是固定的，而是逐渐增加的。
这是因为每期还款金额中包括了利息部分，所以每期还款后，贷款余额减少的金额会逐渐增加。
等额本息计算方法
等额本息计算方法
计算公式：
还款总额=贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款总期数÷[(1+月利率)^还款总期数-1]
其中，贷款本金是指借款的金额，月利率是指贷款的年利率除以12个月，还款总期数是指总共需要还款的期数。
例如，假设有一笔贷款本金为10万元，年利率为5%，贷款期限为20年（即240个期数），则按等额本息计算方法，每月需要偿还的金额可以通过上述公式计算得到。
具体计算如下：
每个月需要还款的金额就是还款总额/还款总期数
每个月需要还款的金额=还款总额÷还款总期数
以上就是等额本息计算方法的基本原理和计算公式。
在实际应用中，还需要根据具体情况进行调整。
例如，在购买房屋时，可能会选择较长的还款期限，如30年，或者根据银行提供的贷款利率进行计算。
等额本息计算方法的优点在于还款金额相对稳定，可以有效规划和控制个人还款压力，并且适用于需要长期还款的情况。
然而，由于每期还款中本金所占的比例逐渐减少，导致前期的负担较重，同时还要考虑利率变动、提前还款等因素对还款计划的影响。
在实际应用中，如果需要更加详细、精准的计算结果，可以使用Excel等电子表格软件来进行计算。
此外，银行和金融机构通常会提供一些在线贷款计算工具，能够根据用户提供的贷款金额、年利率和期限等信
息来计算每月还款金额和总还款金额，这样更方便借款人进行贷款规划和决策。
总的来说，等额本息计算方法是一种常用的贷款利息计算方法，通过合理运用该方法可以更好地规划和管理个人贷款。
等额本息计算公式表
等额本息计算公式表一、等额本息计算公式。
1. 基本公式。
- 在等额本息还款方式中，每月还款额的计算公式为：M = P×(r(1 + r)^n)/((1 + r)^n-1)- 其中：- M为每月还款额；- P为贷款本金；- r为月利率（固定年利率除以12，即r=(年利率)/(12)）；- n为还款总月数。
2. 推导过程（供理解，可不作为重点记忆内容）- 设贷款本金为P，年利率为R，还款期数为n个月。
- 月利率r=(R)/(12)。
- 假设每月还款额为M。
- 第一个月还款后，剩余本金为P_1 = P(1 + r)-M；- 第二个月还款后，剩余本金为P_2=P_1(1 + r)-M=P(1 + r)^2 - M(1 + r)-M；- 以此类推，第n个月还款后，剩余本金为0，即P(1 + r)^n-M[(1 + r)^n - 1+(1 + r)^n - 2+·s+1]=0。
- 根据等比数列求和公式S = (a(1 - q^n))/(1 - q)（这里a = 1，q=(1 + r)），可得M=(P× r(1 + r)^n)/((1 + r)^n-1)。
3. 计算总利息公式。
- 总利息I = M× n - P- 因为每月还款额M乘以还款总月数n得到的是还款总额，减去贷款本金P 就是支付的总利息。
二、示例。
1. 题目。
- 假设小明贷款20万元，年利率为5%，贷款期限为20年（240个月），求每月还款额和总利息。
2. 解答。
- 首先计算月利率r=(5%)/(12)=(0.05)/(12)。
- 根据公式计算每月还款额M：- P = 200000，n = 240，r=(0.05)/(12)。
- 代入公式M = P×(r(1 + r)^n)/((1 + r)^n-1)- 先计算(1 + r)^n=(1+(0.05)/(12))^240- 通过计算器可得(1+(0.05)/(12))^240≈2.7126- 再计算M = 200000×(frac{0.05)/(12)×2.7126}{2.7126 - 1}- M=(200000×frac{0.05)/(12)×2.7126}{1.7126}- M=(200000×0.05×2.7126)/(12×1.7126)- 计算可得M≈1319.91（元）。
等额本息计算公式
精选
等额本息计算公式：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕
等额本金计算公式：每月还款金额= （贷款本金÷ 还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率
其中＾符号表示乘方。
举例说明
假设以10000元为本金、在银行贷款10年、基准利率是6.65％，比较下两种贷款方式的差异：
等额本息还款法
月利率=年利率÷12=0.0665÷12=0.005541667
月还款本息=〔10000×0.005541667×（1＋0.005541667）＾120〕÷〔（1＋0.005541667）＾120－1〕=114.3127元
合计还款13717.52元
合计利息3717.52万元
等额本金还款法：
每月还款金额= （贷款本金÷还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率
=（10000 ÷120）+（10000—已归还本金累计额）×0.005541667
首月还款138.75元每月递减0.462元
合计还款13352.71元
利息3352.71元
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等额本息计算明细表公式
等额本息计算明细表公式等额本息是一种常见的贷款还款方式，也被广泛应用于各类贷款计算中。
在等额本息还款方式中，每期还款金额相等，包含本金和利息两部分。
本文将详细介绍等额本息计算明细表的公式和相关内容。
等额本息还款方式的计算公式如下：每期还款金额 = (贷款本金× 月利率× (1 + 月利率)^还款期数) / ((1 + 月利率)^还款期数 - 1)其中，贷款本金指的是借款人实际借到的钱数；月利率是年利率除以12（假设还款周期为月）；还款期数是贷款的总期数。
通过这个公式，我们可以计算出每期还款的具体金额。
下面我们来详细介绍一下等额本息计算明细表中的各项内容。
1. 贷款本金：这是借款人实际借到的钱数，也是贷款计算的基础。
贷款本金越大，每期还款金额也会相应增加。
2. 年利率：年利率是贷款利率的一种表达方式，表示每年要支付的利息。
在计算等额本息还款时，需要将年利率转化为月利率，即将年利率除以12。
3. 还款期数：还款期数指的是贷款的总期数，也就是借款人还款的总次数。
还款期数越长，每期还款金额越低，但总利息支出也会相4. 每期还款金额：每期还款金额是等额本息还款方式的特点之一，每期还款金额相等，包含了本金和利息两部分。
借款人在每期还款时，既要偿还本金，又要支付相应的利息。
5. 每期偿还本金：每期偿还本金是等额本息还款方式中的一部分，表示借款人每期要偿还的贷款本金。
在每期还款中，借款人逐渐偿还贷款本金，直到贷款全部还清。
6. 每期支付利息：每期支付利息是等额本息还款方式中的另一部分，表示借款人每期要支付的贷款利息。
随着还款期数的增加，每期支付的利息逐渐减少。
通过等额本息计算明细表，借款人可以清楚地了解每期还款的具体金额和还款进度。
同时，借款人还可以根据自己的实际情况，灵活调整贷款本金、还款期数等参数，以满足自己的还款能力和需求。
需要注意的是，等额本息计算明细表中的计算结果是根据公式计算得出的，实际的还款金额可能会受到一些其他因素的影响，如贷款利率的变化、提前还款等。
等额本息计算方法
等额本息计算方法等额本息是指在还款期内，每月偿还相等金额的本金和利息。
这种还款方式在房屋贷款、个人消费贷款等领域被广泛应用。
接下来，我们将详细介绍等额本息的计算方法。
首先，我们需要了解等额本息计算公式。
等额本息每月还款额计算公式为：每月还款额=（贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数）/（（1+月利率）^还款月数-1）。
其中，贷款本金为贷款总额，月利率为年利率除以12，还款月数为贷款期限（月）。
其次，我们来看一个具体的例子。
假设小明贷款10万元，年利率为5%，贷款期限为3年，按照等额本息方式计算每月还款额。
首先，我们需要计算月利率。
月利率=年利率/12=5%/12=0.4167%。
然后，根据上述公式计算每月还款额。
每月还款额=（10万×0.4167%×（1+0.4167%）^36）/（（1+0.4167%）^36-1）≈3068.96元。
因此，小明每月需要还款3068.96元，直到贷款期限结束。
除了计算每月还款额，我们还可以利用等额本息计算方法计算贷款总成本。
贷款总成本=每月还款额×还款月数-贷款本金=3068.96×36-10万≈10,469.56元。
通过等额本息计算方法，我们可以清晰地了解贷款的还款情况，合理规划个人财务。
同时，银行或金融机构也可以根据等额本息计算方法制定贷款产品，为客户提供更加透明、公平的金融服务。
总之，等额本息计算方法是一种简单而有效的贷款还款方式，通过科学的计算公式，可以帮助借款人和贷款机构更好地管理贷款和资金，实现双方利益的最大化。
希望本文的介绍能够帮助您更好地理解等额本息计算方法，为个人理财和金融决策提供参考。
等额本息还款法详解
等额本息还款法详解银⾏商业贷款最常⽤的两种还款⽅式是等额本息还款和等额本⾦还款两种。
其中，等额本息还随着逐⽉还款本⾦占⽐越来越重。
⽽等额本⾦还款本⾦⼜是固定的，利息会随着逐⽉还款逐渐减少。
等额本息还款法即把按揭贷款的本⾦总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个⽉中，每个⽉的还款额是固定的，但每⽉还款额中的本⾦⽐重逐⽉递增、利息⽐重逐⽉递减。
这种⽅法是⽬前最为普遍，也是⼤部分银⾏长期推荐的⽅式。
⼀、等额本息计算公式〔贷款本⾦×⽉利率×(1+⽉利率)^还款⽉数〕÷〔(1+⽉利率)^还款⽉数-1〕等额本⾦计算公式：每⽉还款⾦额=(贷款本⾦÷还款⽉数)+(本⾦—已归还本⾦累计额)×每⽉利率其中^符号表⽰乘⽅。
举例说明假设以10000元为本⾦、在银⾏贷款10年、基准利率是6.65%，⽐较下两种贷款⽅式的差异：等额本息还款法⽉利率=年利率÷12=0.0665÷12=0.005541667⽉还款本息=〔10000×0.005541667×(1+0.005541667)^120〕÷〔(1+0.005541667)^120-1〕=114.3127元合计还款13717.52元合计利息3717.52万元等额本⾦还款法：每⽉还款⾦额=(贷款本⾦÷还款⽉数)+(本⾦—已归还本⾦累计额)×每⽉利率= (10000÷120)+(10000—已归还本⾦累计额)×0.005541667⾸⽉还款138.75元每⽉递减0.462元合计还款13352.71元利息3352.71元⼆、等额本息法与等额本⾦法的主要区别等额本息法的特点是：每⽉的还款额相同，在⽉供中“本⾦与利息”的分配⽐例中，前半段时期所还的利息⽐例⼤、本⾦⽐例⼩，还款期限过半后逐步转为本⾦⽐例⼤、利息⽐例⼩。
所⽀出的总利息⽐等额本⾦法多，⽽且贷款期限越长，利息相差越⼤。
等额本息计算公式解释
等额本息计算公式解释等额本息计算公式为：贷款本金×[月利率×(1+月利率)^还款月数]÷{[(1+月利率)^还款月数]-1}。
等额本息还款的意思就是借款人每个月按照相等的金额来偿还贷款本息，每个月的贷款利息按照月初剩余贷款本金来计算。
一、等额本息还款方式特点等额本息还款法本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变;相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多，还款初期利息占每月供款的大部分，随本金逐渐返还供款中本金比重增加。
但该方法每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。
二、等额本息还款适合的人群等额本息的还款方式适合家庭收入较为稳定的人群，特别是针对目前收入还不是很高，经济压力还比较大的人群，因为等额本息还款方式的还款压力相对于其他还款方式而言，要小很多。
但各位要注意，根据等额本息还款方式的特点，其前期还款的部分利息比较多，本金所占的比例较低，不适合有提前还贷打算的人士。
三、还房贷注意事项1、注意合同约定我们在办理贷款手续的时候都是签订了贷款合同的，购房者还贷款期间一定要注意贷款合同中的约定，一定不能违约。
从契约的角度来说，提前还贷属于违约的一种，因为贷款合同中对还款期限是有约定的。
有的银行在借款合同中规定了提前还款必须收取的违约金，也被大家成为违约金，所以大家要注意看贷款合同中的内容，一般情况下银行都会在合同中加入违约金条款。
2、千万不要断贷房贷都是长期贷款，少则十几年、长则三十年，在这么长一段时间内，很难保证大家身边不会发生一些变故。
但是不管你出现了怎样的问题，都不能够选择没有钱就断供，断供带来的影响可不小，银行罚息还算比较轻的。
一旦你超过半年没有还供的话，银行会将你的房产进行拍卖，以减小自己的损失，到时候不仅是自己的信用上出现了黑点，而且原本快要属于自己的房子也是没有了。
3、提前还款把握好时机和额度如果朋友们有提前还款的打算，一定要注意把握好时机和额度，提前还款不一定是提前全部还款，购房者还可以选择部分提前还款，主要还是看购房者自己的经济情况如何。