高层住宅室内给排水设计

高层住宅室内给排水设计

摘要：高层建筑是当今用地紧张酝酿的产物，是社会发展的趋势。给排水系统作为住宅设备的重要组成部分，在给排水系统设计时，应根据其特点，进行科学合理的设计。

关键词：高层住宅；系统选择；同层排水

一、生活系统给水方式的选择

对于高层建筑，城市给水管网的水压一般不能满足高区部分生活用水的要求，绝大多数采用分区给水方式，即低区部分由城市给水管网直接供水，高区部分由水泵加压供水。

高区部分可以采用的给水方式有：高位水箱给水方式，普通变频给水方式或气压罐给水方式，无负压（叠压）变频给水方式。由于高位水箱给水方式产生二次污染的现象比较严重，目前在住宅设计中已很少采用；普通变频给水方式不需要设置高位生活水箱，可以基本防止二次污染，使用条件基本无限制，应用比较广泛。

但是普通变频给水方式仍然需要设置生活水池，还是有二次污染的可能性，且不能有效利用市政水压。随着技术的不断发展，近几年来出现了解决上述问题的新的生活给水方式--无负压（叠压）供水方式。这种供水方式的特点是：（1）卫生无污染：设备为全密封运行，异物不能进入管网系统；不与空气直接接触，真正解决了水的二次污染问题。（2）节约能源：管网增压供水设备直接与自来水管网连接，在原有管网压力的基础上叠加所需的压力差，差多少，

补多少，能充分利用管网的余压，采用变频技术恒压供水，不会造成设备和能源的浪费，符合国家节能的要求。（3）投资少、运行成本低：因为无需修建蓄水池或水箱，而且由于利用了自来水管网的余压和变频器节能控制技术，无需从零加压，因此，加压泵选型较小，设备投资减少。

二、消防系统给水方式的选择

根据《高层民用建筑设计防火规范》（gb50045－95（2005年版））第7.4.7条规定：“采用高压给水系统时，可不设高位消防水箱。当采用临时高压给水系统时，应设高位消防水箱……。”我国目前消防给水系统中临时高压制居多，一般高层建筑都设有高位消防水箱。气压罐给水方式的主要缺点是气压罐调节容积小，同样存在不能满足消防贮水的问题，一般作为消防给水系统中的经常性增压设备，对于高层建筑生活给水一般用于少数楼层水压不足时的增压。由于以上诸多原因，尽管高位水箱存在增加建筑荷载的问题，工程中仍多采用高位水箱给水方式。

高位水箱给水方式可根据《高层民用建筑设计防火规范》

（gb50045－95（2005年版））7.4.6.5规定：“消火栓栓口的静水压力不应大于1.00mpa，当大于1.00mpa时，应采用分区给水系统。消火栓栓口的出水压力大于0.50 mpa时，应采取减压措施。”其中分区减压方式采用的方法包括：高位水箱减压给水方式、高位水箱并联给水方式或高位水箱串联给水方式，或者根据具体情况采用几种给水方式的结合。其中高位水箱减压给水方式利用减压水箱和减

压阀减压。减压水箱占用一定的建筑面积，并且增加了防止生活用水二次污染的困难，有噪音影响。减压阀造价虽然较高，与减压水箱相比占地面积大大减小，不影响水质而且无噪声，且减压后可以不必不使用减压稳压型消火栓，节省大批投资，也便于操作，工程中多采用减压阀减压方式。

三、用水量计量方案的选择

关于水表设置，国家规范《建筑给水排水设计规范》

（gb50015-2003）第3.4.17条规定：“住宅的分户水表宜相对集中读数，且宜设置于户外；对设在户内的水表，宜采用远传水表或ic 卡水表等智能化水表。”水表出户一般有3种方式：（1）水表设于管道井中。新建住宅设专用管道井或与其他工种（采暖）设备共用管道井，这种管路布置便于保护水表，外观漂亮；（2）设置嵌墙式水表。适用于新建住宅，也可用于已建住宅的改造，管线布置合理，成本较低；（3）设置埋地式水表。数只水表在地下适当地点排列，一户一根立管沿管廊（管道井）或走廊进户。高层住宅一般采用第一种设计方案：设计前要求建筑专业在每栋的塔楼的公共部位设置专用管道井，把每户的水表都放在所在层的管道井中，管道敷设于垫层内。

四、排水方式的选择

在日常生活中，经常出现上下层住户因排水管道漏水而导致的各种纠纷、影响邻里关系。针对这些问题《建筑给水排水设计规范》（gb50015-2003）4.3.8条规定：“住宅卫生间的卫生器具排水管不

宜穿越楼板进入他户。”新设计的住宅楼应采用同层排水方式，同层排水是指卫生间内卫生器具排水管不穿越楼板，排水横管在本层套内与排水总管连接，一旦发生需要维修和清理疏通的情况，在本层套内就能解决问题的一种排水方式。

同层排水的优点是：（1）房屋产权明晰：卫生间排水管路系统布置在本层套住户家中，管道检修可在本户内进行，不干扰下层住户；（2）卫生器具的布置不受限制：因为楼板上没有卫生器具的排水预留孔，用户可自由布置卫生器具的位置，满足卫生洁具个性化的要求，开发商可提供卫生间多样化的布置格局，提高了房屋的品位；（3）排水噪音小：排水管布置在楼板上，被回填垫层覆盖后有较好的隔音效果，从而排水噪音大大减小；（4）渗漏水机率小：卫生间楼板不被卫生器具管道穿越，减小了渗漏水的机率，也能有效地防止病菌的传播。

一般同层排水的办法有以下几种：

1．厨房排水管道设置。厨房洗涤池排水支管可直接在楼板上接入排水立管。而对于厨房是否设地漏，目前还存在较大争议。笔者建议厨房内不设地漏：现代生活中厨房地面一般已很少用水冲洗，少量的溅水用抹布就可完成地面的清洁，厨房地漏由于长时间无水补充，水封内存水蒸发后臭气反由地漏进入室内。同时，取消地漏还可避免地漏排水支管进入下层户内空间。

2．卫生间排水管道设置。为了不使卫生间污水横管进入下层户内空间，排水管道的敷设一般采用以下几种方式：（1）卫生间地面

楼板下沉，污水横管设于下沉箱内。这种方式对排水管道的施工较为方便，但检修管道则十分不易。在实际工程使用过程中，经常发生下层住户靠卫生间处楼板及侧墙发生渗漏现象。由于无法查找出漏水的原因，上层住户只能将整个卫生间地面凿开重新翻修，凿开后才发现下沉箱内积满水，积水经侧墙渗入下层。分析产生积水的主要原因有：卫生间地面防水未处理好，地面水渗透入下沉箱；部分给排水管道漏水进入下沉箱。（2）采用侧排方式。卫生间采用后出水式座便器，侧排地漏，将浴盆或淋浴房垫高，各卫生器具排水横支管沿卫生间地面墙脚处引至外墙。器具存水弯、排水横管及立管均设于建筑外墙处。采用这种方法，可避免出现下沉式积水的状况，但应注意几点：首先，尽可能将洁具特别是座便器设于靠外墙处；其次应与建筑专业密切配合，由于排水横管及立管均设于外墙，不可避免影响到建筑外观，因而在建筑方案设计阶段，给排水专业人员就应介人，将卫生间布置于建筑凹槽处，尽量降低对建筑立面的负面影响。

五、结语

总之，住宅给排水系统看似简单，但它与我们的日常生活息息相关。作为工程设计人员，应本着技术、安全、经济性原则，在实践中努力创新，寻求最佳的给排水设计方案，适应住宅设计发展的新要求，满足人民群众不断提高的物质文化要求。