成都市汽车市场调研报告
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成都市汽车后市场调研报告
调研背景
全国工商业联合会汽车摩托车配件用品业商会荣誉会长霍应光介绍道：汽车后市场 是产业链中最稳定的利润来源，占总利润60-70%。2005年，国内汽车用品行业产值达到 420亿元，维修行业产值410忆元；到2010年，总规模预测超过1900亿元。并且汽车销 售市场每年以30%速度递增；加上私家车主的整体汽车售后保养服务意识增强，中国的汽 车后市场面临一个历史的发展机遇。
占地面积 建筑面积 当前状态 租金
占地面积 建筑面积 当前状态 租金
调研内容
成都汽车后市场规划三大板块一览表
成都汽车后市场三大板块项目参数一览表 双流金恒德汽配城 武侯区摩尔汽车用品广场 1F2.8-3.5万/㎡ 2F1.7-2.1万/㎡ 3F0.85-1.7万/ ㎡ 3.6元/㎡ 龙泉九峰国际汽配城
通道内单排横向停车位-隔出两条相 互循环的单行道
调研实景图
汽配城主题建筑布局-一拖三商铺
市场主干道中间的绿化带（有休息长凳） 双排纵向停车位，隔出两条相互循环的单行道
调研实景图
大门口侧面公示的疏散图
A区大门口正面的全项目导购图
调研实景图
摩尔国际汽车用品广场实景图
调研实景图
位于成都市武侯区聚龙路16号的摩尔国际汽配广场
招商正在进行中
调研实景图
人烟稀少的外围
市场调研中心
2012年10月
调研内容
成都汽车后市场规划三大板块一览表
成都汽车后市场三大板块项目参数一览表 双流金恒德汽配城 开发商 四川金恒德西部 投资有限公司 武侯区摩尔汽车用品广场 开发商 成都摩尔物流发展 有限公司 成都市武侯区聚龙 路16号 398亩 11万/㎡ 运营起步期 40-70-90-150元/ ㎡ 龙泉九峰国际汽配城 开发商
调研内容 摩尔国际汽车用品广场
摩尔国际•汽车文化商贸城项目位于成都市武侯区聚龙路与川藏路交汇处，项目 占地约398亩，计划总投资约30亿人民币，定位于集大型汽配用品广场、汽车博览 展销中心、大型商场、汽车汽配用品行业总部办公基地、五星级酒店、汽车生活服 务区、餐饮休闲服务区、仓储物流配送中心、电子商务和信息中心于一体的西部地 区超大规模汽车文化商贸城，规划有9大功能项目： 一期项目摩尔国际汽车用品广场，21万平米，可供1300余户汽配及用品厂商展 示交易；商务写字楼可提供数十平米至数千平米不同面积的商务办公用房； SOHO 商务楼提供具备small office home office 功能的商务小户，无论是汽车配件用品生 产厂商、经销商、服务商还是不同类别的需求者，无论用作办公、经营、公寓还是 兼而用之，都能在摩尔国际汽配广场得到满足；会议中心具有35平米至800平米的 会议室9个，可满足各类客户举办不同规格、不同规模会议的需求；商务酒店即可为 汽配用品经销商提供舒适的住宿环境。 。
四川金恒德国际汽配用品城位于成都市双流县临空商贸园区双楠大道333号，成都市 双流临空商贸园内，紧邻双楠大道和绕城高速。是浙江金恒德国际在西部投资的首个项 目，总投资50亿，总规划建设用地约1000亩（不含汽车文化博览园），总建筑面积约 80万㎡，其中一、二期项目占地约228亩，建筑面积约25万平方米，独立商铺609套 1200余间，已于2010年12月1日正式开业，投入运营；三期项目138亩，建筑面积16.8 万平方米，独立商铺500余套1000余间已现房呈现预计2012年年底开业；四期规划项 目约404亩，建筑面积约30万平方米。 户型面积以98平米和145平米为主
成都九峰汽车 汽配商城经营 管理有限公司
成都市成洛路 5888号 870亩 17万㎡ 一二期正在招 商 20-30元/㎡
成都双楠大道333 项目地址 号（绕城高速双 流出口处） 占地面积 建筑面积 当前状态 租金 1000亩（一期 228亩，共四期） 25万/㎡ 运营正常期 50元/㎡
项目地址
项目地址
市场内天井的采光
采光天井下地板上的宣传
调研实景图
商家在通道上摆出的商品
调研实景图
卫生间指示
观光电梯和扶梯
调研实景图
摩尔靓车街-汽车美容装饰区
调研实景图
九峰国际汽配城实景图
调研实景图
九峰国际汽车零部件采购中心
调研实景图
部分区域工程正在建设中
调研实景图
商铺建筑布局及商铺开间玻璃门
调研实景图
调研目的
1、摸底成都汽车后市场现状 2、调研成都市汽车后市场运营情况、运营模式等
3、为我项目后期招商运营做参考
调研时间
2012年10月25日、27日
调研人员
品牌推广部：李伟、李坚文、刘松山、黄静、吴孟刚、邓向阳
报告撰写
品牌推广部：邓向阳
调 研 内 容
调研内容 成都汽配市场规划三大板块
调研内容 金恒德国际汽车用品城
调研内容 九峰国际汽车博览园
九峰国际汽车零部件采购中心位于龙泉驿区西河镇鹿角社区。该项 目占地870亩，总投资40亿元，其中一期投资8亿元，二期投资10亿元， 三期投资22亿元。一期项目主要为汽配交易市场，二期是汽车大车配件 市场及二手车交易市场。 九峰国际是成都国际汽车博览新城首家入驻的大型企业，功能包括 汽车配件广场和二手车交易广场；摩托车及零配件交易中心；国际汽车 中国中西部总部基地；汽车第三方物流服务区；汽车科技、创意、研发 中心园区、汽车产业教育园；五星级酒店；主题SHOPPING MALL（商 业中心）及购物大道等。 成都国际汽车博览新城是成都市汽车产业综合功能区（统称“成都 国际汽车城”）的北部贸易博览娱乐区，集中集群集约发展以汽车贸易 博览及汽车后市场为主导的高端服务业。
调研实景图
金恒德汽配城实景图
调研实景图
金恒德汽配城区位图
金恒大汽车广场-正大门
调研实景图
A区金恒德国际汽配用品城
金恒德运营中心
调研实景图
墙体广告-目前市场自己用得较多
调研实景图
金融配套-成都农商银行
东升派出所-金恒德报警点
调研实景图
金融配套-税务咨询服务
配套服务-生活小超市
调研实景图
配套服务-通讯营业厅
进深
层高源自文库
6米
4.9米
进深
层高
5-6米
3米
进深
层高
调研分析
成都汽车后市场产业综述
1、从形式上来看，同样是汽配、汽车用品市场，金恒德属于传统独立商铺市场，摩 尔汽配广场属于新兴的汽配用品卖场市场，九峰国际是涵盖业态最全的大型的汽车产 业博览园。 2、从地理位置上来看，紧挨三环的摩尔国际才是卖场形式的汽配市场的保证，而处 于绕城以外的金恒德和九峰的优势在于规模和齐全的业态。 3、九峰国际的动作过慢，金恒德和摩尔已正常运营，而下一次的转机要等到2015年 红牌楼汽配商圈的整体规划拆迁。 4、综合来说，卖场形式的汽配市场兴起于最近几年的大型城市，这种模式还需要时 间的检验，独立商铺汽配市场仍然是主流的汽配、汽车用品的主流存在形式。
调研实景图
配套服务-中国农业银行和摩尔国际酒店
调研实景图
路口的指示立柱一左一右的分布
路口的导购指示立柱一左一右分布
调研实景图
为10月26日开业活动的准备
调研实景图
悬挂吊顶的升降梯扶梯指示牌
导购图册展示架和楼层分布指示
调研实景图
双排双向扶梯和扶梯吊顶上悬 挂的宣传电视机
楼层内通道
调研实景图
售价
14605元/㎡
售价
售价
6880元/㎡
物管费
2.5元/㎡
物管费
物管费
1.6元/㎡
商铺面积
开业 产权 开间
97.29㎡
2010年开业 40年 7.8米
商铺面积
开业 产权 开间
35.97-57.61㎡
2012年10月正 式开业 40年 6-8米
商铺面积
开业 产权 开间
30-50㎡
计划2015 年开业 40年
调研背景
据统计，2010年，四川省汽车保有量达到357.9万辆，居全国第七位；成都汽车保 有量达到了167万辆，在全国副省级城市中位列第一。按照省市产业发展规划，2015年 四川省汽车产量将达到150万辆，2017年成都汽车产量将达到91.4万辆。从汽车保有量、 人均拥有汽车量等基本数据分析，成都作为“中国第三大汽车消费市场”、“车展第四 城”、“全国私家车第三城”，发展汽车后市场产业市场前景广阔。 根据《成都市商品市场布局规划（2009-2020）》，红牌楼汽配市场、成都市鸿达汽 配城、瑞德长城汽车装饰美容市场、三九佛兰汽车汽配商城、九峰汽配、西南汽车城、永 丰汽配商城以及红运汽配城等市场将于2015年前全部搬迁至三环外。
调研背景
全国工商业联合会汽车摩托车配件用品业商会荣誉会长霍应光介绍道：汽车后市场 是产业链中最稳定的利润来源，占总利润60-70%。2005年，国内汽车用品行业产值达到 420亿元，维修行业产值410忆元；到2010年，总规模预测超过1900亿元。并且汽车销 售市场每年以30%速度递增；加上私家车主的整体汽车售后保养服务意识增强，中国的汽 车后市场面临一个历史的发展机遇。
占地面积 建筑面积 当前状态 租金
占地面积 建筑面积 当前状态 租金
调研内容
成都汽车后市场规划三大板块一览表
成都汽车后市场三大板块项目参数一览表 双流金恒德汽配城 武侯区摩尔汽车用品广场 1F2.8-3.5万/㎡ 2F1.7-2.1万/㎡ 3F0.85-1.7万/ ㎡ 3.6元/㎡ 龙泉九峰国际汽配城
通道内单排横向停车位-隔出两条相 互循环的单行道
调研实景图
汽配城主题建筑布局-一拖三商铺
市场主干道中间的绿化带（有休息长凳） 双排纵向停车位，隔出两条相互循环的单行道
调研实景图
大门口侧面公示的疏散图
A区大门口正面的全项目导购图
调研实景图
摩尔国际汽车用品广场实景图
调研实景图
位于成都市武侯区聚龙路16号的摩尔国际汽配广场
招商正在进行中
调研实景图
人烟稀少的外围
市场调研中心
2012年10月
调研内容
成都汽车后市场规划三大板块一览表
成都汽车后市场三大板块项目参数一览表 双流金恒德汽配城 开发商 四川金恒德西部 投资有限公司 武侯区摩尔汽车用品广场 开发商 成都摩尔物流发展 有限公司 成都市武侯区聚龙 路16号 398亩 11万/㎡ 运营起步期 40-70-90-150元/ ㎡ 龙泉九峰国际汽配城 开发商
调研内容 摩尔国际汽车用品广场
摩尔国际•汽车文化商贸城项目位于成都市武侯区聚龙路与川藏路交汇处，项目 占地约398亩，计划总投资约30亿人民币，定位于集大型汽配用品广场、汽车博览 展销中心、大型商场、汽车汽配用品行业总部办公基地、五星级酒店、汽车生活服 务区、餐饮休闲服务区、仓储物流配送中心、电子商务和信息中心于一体的西部地 区超大规模汽车文化商贸城，规划有9大功能项目： 一期项目摩尔国际汽车用品广场，21万平米，可供1300余户汽配及用品厂商展 示交易；商务写字楼可提供数十平米至数千平米不同面积的商务办公用房； SOHO 商务楼提供具备small office home office 功能的商务小户，无论是汽车配件用品生 产厂商、经销商、服务商还是不同类别的需求者，无论用作办公、经营、公寓还是 兼而用之，都能在摩尔国际汽配广场得到满足；会议中心具有35平米至800平米的 会议室9个，可满足各类客户举办不同规格、不同规模会议的需求；商务酒店即可为 汽配用品经销商提供舒适的住宿环境。 。
四川金恒德国际汽配用品城位于成都市双流县临空商贸园区双楠大道333号，成都市 双流临空商贸园内，紧邻双楠大道和绕城高速。是浙江金恒德国际在西部投资的首个项 目，总投资50亿，总规划建设用地约1000亩（不含汽车文化博览园），总建筑面积约 80万㎡，其中一、二期项目占地约228亩，建筑面积约25万平方米，独立商铺609套 1200余间，已于2010年12月1日正式开业，投入运营；三期项目138亩，建筑面积16.8 万平方米，独立商铺500余套1000余间已现房呈现预计2012年年底开业；四期规划项 目约404亩，建筑面积约30万平方米。 户型面积以98平米和145平米为主
成都九峰汽车 汽配商城经营 管理有限公司
成都市成洛路 5888号 870亩 17万㎡ 一二期正在招 商 20-30元/㎡
成都双楠大道333 项目地址 号（绕城高速双 流出口处） 占地面积 建筑面积 当前状态 租金 1000亩（一期 228亩，共四期） 25万/㎡ 运营正常期 50元/㎡
项目地址
项目地址
市场内天井的采光
采光天井下地板上的宣传
调研实景图
商家在通道上摆出的商品
调研实景图
卫生间指示
观光电梯和扶梯
调研实景图
摩尔靓车街-汽车美容装饰区
调研实景图
九峰国际汽配城实景图
调研实景图
九峰国际汽车零部件采购中心
调研实景图
部分区域工程正在建设中
调研实景图
商铺建筑布局及商铺开间玻璃门
调研实景图
调研目的
1、摸底成都汽车后市场现状 2、调研成都市汽车后市场运营情况、运营模式等
3、为我项目后期招商运营做参考
调研时间
2012年10月25日、27日
调研人员
品牌推广部：李伟、李坚文、刘松山、黄静、吴孟刚、邓向阳
报告撰写
品牌推广部：邓向阳
调 研 内 容
调研内容 成都汽配市场规划三大板块
调研内容 金恒德国际汽车用品城
调研内容 九峰国际汽车博览园
九峰国际汽车零部件采购中心位于龙泉驿区西河镇鹿角社区。该项 目占地870亩，总投资40亿元，其中一期投资8亿元，二期投资10亿元， 三期投资22亿元。一期项目主要为汽配交易市场，二期是汽车大车配件 市场及二手车交易市场。 九峰国际是成都国际汽车博览新城首家入驻的大型企业，功能包括 汽车配件广场和二手车交易广场；摩托车及零配件交易中心；国际汽车 中国中西部总部基地；汽车第三方物流服务区；汽车科技、创意、研发 中心园区、汽车产业教育园；五星级酒店；主题SHOPPING MALL（商 业中心）及购物大道等。 成都国际汽车博览新城是成都市汽车产业综合功能区（统称“成都 国际汽车城”）的北部贸易博览娱乐区，集中集群集约发展以汽车贸易 博览及汽车后市场为主导的高端服务业。
调研实景图
金恒德汽配城实景图
调研实景图
金恒德汽配城区位图
金恒大汽车广场-正大门
调研实景图
A区金恒德国际汽配用品城
金恒德运营中心
调研实景图
墙体广告-目前市场自己用得较多
调研实景图
金融配套-成都农商银行
东升派出所-金恒德报警点
调研实景图
金融配套-税务咨询服务
配套服务-生活小超市
调研实景图
配套服务-通讯营业厅
进深
层高源自文库
6米
4.9米
进深
层高
5-6米
3米
进深
层高
调研分析
成都汽车后市场产业综述
1、从形式上来看，同样是汽配、汽车用品市场，金恒德属于传统独立商铺市场，摩 尔汽配广场属于新兴的汽配用品卖场市场，九峰国际是涵盖业态最全的大型的汽车产 业博览园。 2、从地理位置上来看，紧挨三环的摩尔国际才是卖场形式的汽配市场的保证，而处 于绕城以外的金恒德和九峰的优势在于规模和齐全的业态。 3、九峰国际的动作过慢，金恒德和摩尔已正常运营，而下一次的转机要等到2015年 红牌楼汽配商圈的整体规划拆迁。 4、综合来说，卖场形式的汽配市场兴起于最近几年的大型城市，这种模式还需要时 间的检验，独立商铺汽配市场仍然是主流的汽配、汽车用品的主流存在形式。
调研实景图
配套服务-中国农业银行和摩尔国际酒店
调研实景图
路口的指示立柱一左一右的分布
路口的导购指示立柱一左一右分布
调研实景图
为10月26日开业活动的准备
调研实景图
悬挂吊顶的升降梯扶梯指示牌
导购图册展示架和楼层分布指示
调研实景图
双排双向扶梯和扶梯吊顶上悬 挂的宣传电视机
楼层内通道
调研实景图
售价
14605元/㎡
售价
售价
6880元/㎡
物管费
2.5元/㎡
物管费
物管费
1.6元/㎡
商铺面积
开业 产权 开间
97.29㎡
2010年开业 40年 7.8米
商铺面积
开业 产权 开间
35.97-57.61㎡
2012年10月正 式开业 40年 6-8米
商铺面积
开业 产权 开间
30-50㎡
计划2015 年开业 40年
调研背景
据统计，2010年，四川省汽车保有量达到357.9万辆，居全国第七位；成都汽车保 有量达到了167万辆，在全国副省级城市中位列第一。按照省市产业发展规划，2015年 四川省汽车产量将达到150万辆，2017年成都汽车产量将达到91.4万辆。从汽车保有量、 人均拥有汽车量等基本数据分析，成都作为“中国第三大汽车消费市场”、“车展第四 城”、“全国私家车第三城”，发展汽车后市场产业市场前景广阔。 根据《成都市商品市场布局规划（2009-2020）》，红牌楼汽配市场、成都市鸿达汽 配城、瑞德长城汽车装饰美容市场、三九佛兰汽车汽配商城、九峰汽配、西南汽车城、永 丰汽配商城以及红运汽配城等市场将于2015年前全部搬迁至三环外。