首创青浦新城

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未来可期的青浦万达茂

未来可期的青浦万达茂目前看来，商业地产投资成为整体投资一大趋势，专业人士认为：商铺不管是用来自营还是出租，投资回报率是一个重要的衡量因素。

一般而言，商铺投资回报率要高于10%才值得出手。

地段较好的商铺，依靠物业升值回报率可以适当低于6%。

同时综合周边商铺的租金水平来衡量。

与天价商铺相比，在以投资为导向的上海商铺市场，低门槛的商铺更受本地中小投资客青睐，比如上海新兴——青浦万达茂商铺。

青浦新城作为上海2040总规的重点板块，未来规划为高端的高密度集中住宅区，上海青浦万达茂作为万达集团第四代产品，以大手笔匠心精筑45万方面虹桥文旅娱商综合体落于青浦，致力于打造江浙沪亲子旅游首选目的地。

在填补青浦商业空白的同时，上海青浦万达茂不仅提升了板块的商务水平，也为其未来发展带来巨大利好。

商业设施的完善大大提升了板块的价值潜力，由此也吸引了诸多名企。

例如碧桂园、首创、中南、东原等品牌房企纷纷进驻拿地，这些知名开发商以及周边地区的红利无疑会给这个商圈带来大量人气。

交通方面，上海青浦万达茂17号地铁线上盖，无缝衔接虹桥枢纽，另外作为上海的西门户，青浦境内占据上海半数以上对外高速，是全上海唯一同时连接江苏、浙江、大虹桥枢纽两省一中心的要冲。

跨区高速也将从江苏，浙江，上海其他区域向万达导入678万年客流。

预计愈3000万年客流，不仅成就青浦淀山湖新城板块的崛起，更将呈现江浙沪亲子文旅圣地未来的繁荣景象。

另一方面，上海商圈的迭代速率快，万达是繁华的象征，更是人气的保证。

万达已有的237条金街,足以证明万达已拥有环铺的成功经验，再加上万达曾经有松江9个月清盘、周边住宅价格翻倍的傲人战绩,所以青浦万达茂在交通通达、人口基数的有利条件下预计可以在2年内帮助形成商圈。

那么何时才是买入青浦万达茂的最佳时期？所谓成功的投资，无非就是敏锐的预见力，商铺投资更是如此。

不少投资者在萌芽时期摇摆不定，等商圈成熟后，早已不具备投资的能力。

现在，就是买入青浦万达茂商铺的最佳时期。

上海市青浦区人民政府关于印发《青浦区加快示范区建设暨青西三镇协同发展“十四五”规划》的通知

上海市青浦区人民政府关于印发《青浦区加快示范区建设暨青西三镇协同发展“十四五”规划》的通知文章属性•【制定机关】上海市青浦区人民政府•【公布日期】2022.03.05•【字号】青府发〔2022〕16号•【施行日期】2022.03.05•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】发展规划正文上海市青浦区人民政府关于印发《青浦区加快示范区建设暨青西三镇协同发展“十四五”规划》的通知各镇人民政府、街道办事处，区政府各委、办、局，各有关单位：现将《青浦区加快示范区建设暨青西三镇协同发展“十四五”规划》印发给你们，请认真按照执行。

上海市青浦区人民政府2022年3月5日青浦区加快示范区建设暨青西三镇协同发展“十四五”规划“十三五”是青西地区经济社会发展进程中极不平凡的五年，在区委、区政府正确领导下，青西三镇紧紧围绕建设“更具创新活力的世界级著名湖区”的战略目标，深入贯彻两大国家战略，抓落实、抓推进、抓突破，经济社会保持了平稳健康发展。

随着长三角生态绿色一体化发展示范区特别是先行启动区规划建设的全面启动，青西三镇从厚积薄发到风云际会，已然站在了长三角一体化的最前沿和跨越式高质量发展的新起点，面临着前作未有的历史性发展机遇。

一、“十三五”时期的发展成就“十三五”以来，青西三镇以服务国家战略、推动跨越式高质量发展为战略使命，全力以赴做好生态建设、特色产业、乡村振兴“三篇大文章”，产业转型升级取得积极进展，环境保护和生态治理全面加强，基础设施和城乡品质不断提升，民生保障和社会治理持续改善，经济社会发展取得扎实成效。

1.经济综合实力稳步提升。

“十三五”以来，青西地区经济保持平稳增长，2020年完成税收总收入76.26亿元，年均增长9.3%，占全区比重达到16.8%；全社会固定资产投资达到109.26亿元，年均增长29.5%；累计完成实到外资6.09亿美元。

重大产业项目加快推进，华为青浦研发中心等标志性项目加快建设，长三角一体化示范区（上海）金融产业园挂牌成立，上海股权托管交易中心青浦服务中心落户朱家角，中采服务贸易产业园、华院华东互联网产业园等招商引资有序推进，震坤行工业超市、渠润供应链科技被认定为“6+365”展示交易服务平台。

原初之悦深度解析

原初之悦深度解析：原初之悦为什么这么火？问题：原初之悦深度解析？回答：随着近年来人们生活水平的提高，人们在购房时也开始更加注重小区环境。

因此，越来越多的楼盘会把绿化率作为一个重要参考指标。

有了绿地，建筑就不再是“高高在上”，而成为与人们亲密接触的空间；有了花园，才能体现出住宅的品位和档次。

从房地产发展历史看，小区内植物景观设计已经成为现代住宅的一大特色。

原初之悦绿化率35%以上，是目前青浦新城中心最优质的楼盘之一，也使得该项目成为众多置业者首选的置业项目。

那么，究竟原初之悦的魅力在哪里呢？下面我们将为大家进行详细分析。

原初之悦：最优质的小区环境在上海购买第二套房的话，可能就要准备好付出很大的代价了。

由于购房压力比较大，许多人都倾向于选择小户型，即实用性强、功能齐全、方便居住又省钱。

在如今这种情况下，原初之悦无疑成为最佳的选择。

因为它占据了最优质的小区环境，具体表现在三个方面：1、项目所处的青浦新城板块优势明显，属于国际商务社区，规划配套完善2、距离徐泾东约8公里左右，直线距离约3.5公里，与即将动工的地铁17号线仅1站路，到达虹桥机场只需20分钟3、项目周边交通四通八达，出门就是地铁、公交车站，便捷的交通为生活带来诸多的方便。

原初之悦：低容积率，高舒适度在同类项目中具有较大优势在小区的建设过程中，原初之悦结合了欧式风格的设计理念，建造出简洁、典雅、自然、大气的欧式园林景观，让人感受到浓郁的异域风情。

同时，项目还保留了欧洲传统的生活元素，例如石材、老虎窗等，充分融入了欧洲的古典文化艺术氛围，彰显主人的尊贵身份。

原初之悦：合理的建筑布局，打造人车分流的宜居社区在设计原则方面，原初之悦遵循“以人为本”的宗旨，对小区道路系统进行科学合理的规划，同时通过对楼栋的合理布局，形成错落有致的建筑群落，使得整个小区具有良好的日照及采光效果，增加小区绿化覆盖率，实现人车分流。

在园林设计方面，原初之悦在建设过程中根据当地气候条件和园林树木的生长习性，营造出舒适宜人的园林景观，园内设置喷泉、水池、假山等景点，并辅以精美的雕塑小品，形成自然、优美、和谐相统一的景观。

上海青浦吾悦广场项目

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项目功能定位
全面改变青浦商业与生活格局
区域性商业中心
休闲体验
家庭娱乐
时尚潮流
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业态规划
“3+3+3”
32%餐饮+32%体验娱乐/零售+36%配套设施
项目商业运营使用面积约10万平米，其中特色餐饮商家占比约40%，大型娱乐体验型商家占比约22%，主力商家和国际品牌商家约50家以上，主力商家囊括大型超市、国际影院、大型电玩、大型KTV、家电零售、大型餐饮、快时尚品牌等。
动线规划设计
吾悦广场以人字形步行内街作为连接形式，以纵、横向的街道空间布置呼应，并将所有商业空间连为整体，形成环形交通流线，突出空间的流动性和连续性。
商场人字形内街
项目业态分析
整体业态配比
吾悦广场包含是从购物、美食到娱乐、休闲的一站式购物体验中心。其餐饮占整个购物中心业态的26%，配套占41%、购物占33%，是全生活体验型的购物中心。
上海青浦吾悦广场
项目解读
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青浦吾悦广场
青浦吾悦广场由新城集团在港上市的新城控股开发，位于青浦新城核心地带漕盈路与淀山湖大道交汇处，规划建设时尚购物中心、国际电影城、量贩式KTV、大型电玩超乐场、餐饮不夜城、24小时酒吧等一站式全业态商业综合体。项目占地约4万㎡，总建面积约 16万㎡，其中自持商业约13万㎡，商业自持率高达80%。项目规划中心商业、中心商业外街及精品酒店，项目于2013年3月动工开建，于2014年12月底盛大开业。
餐饮配套
案例借鉴总结
借鉴一：规划设计特色
内接系统：具有连廊、扶梯、过街天桥等相结合的完整内街系统；空间规划：规划的三个广场、一个中庭将形成今后人流的汇聚点及主要活动场地；

上海青浦新城6号地

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本项目位于上海青浦新城６号地块内．建设内容为一个
３万ｍ２商业综合体和一个３万ｍ公楼。该项目建成的办后高ｌＯ左右．将成为青浦新城中最高的建筑。２０年Ｏｍ０７

首创呼家楼大二期规划

首创呼家楼大二期规划今天，正好再聊聊首创置业从港交所退市的事情。

前两天解读的文章已经不少。

1、形式上看，首创置业元原本是首创集团的一级子公司，以后“首创置业”这个实体整盘注销。

整体打包被合并吸收，进入注册资本金50亿元的新实体“首创城发”。

以后首创楼盘的logo，预计会逐步过渡到“首创城发”。

首创城发的注册地在大兴机场旁的“新航城”自贸区，自身业务类型包括房地产开发。

所以说，所谓“首创置业与首开合并”、“完全放弃房产开发”均属无稽之谈。

2、细心的人会看到，工商注册信息里首创城发，比首创置业少了一项——“出租自有商品房”。

这是一个明确的信号。

奥特莱斯、自持商业等业务都不属于新首创的板块内容。

虽然现任首创置业总裁钟北辰来自商业地产板块（首创钜大），但不像前些年他在任时风生水起，现在商业地产进入瓶颈期，首创钜大已经连续两年亏损，去年亏损额超3亿元。

剥离这些，留下好的资产，方便首创房地产板块整体融资。

3、首创集团旗下其他相似地产平台“首创新城镇”、“首创经中”等，预计都会与首创城发进行业务、项目层面的重新整合。

但是，大规模的土地一级开发模式，沉淀资金过大，不一定是“首创城发”的战略重心。

4、首创一直没有停止过股权转让项目。

目的是为了融资和结构性调整。

之前呼家楼首创禧瑞都5号楼土地股权折价卖给海淀世纪城的开发商世纪金源。

此外，去年刚在北京拿地、今天开盘销售的首创·天阅山河，前一阵都有和绿城洽谈股权转让，但最后没有谈拢。

这都表明对于资金的迫切需求。

首创呼家楼未来的大二期拆迁，也可能有一定变数。

5、人事和组织架构调整，应该会服务于融资和回款，不会“为变而变”。

就在今年6月下旬，首创置业仍斥资21亿在上海青浦区拿地。

马照跑舞照跳，该开发继续开发。

无论如何，祝福首创。

青浦新城设计方案

青浦新城设计方案青浦新城设计方案青浦新城位于上海市青浦区，是上海市的新一代重要发展区域。

根据未来城市发展的规划，青浦新城将成为一个现代化、宜居、宜商的城市。

因此，在设计方案中，需要考虑到城市的整体规划、交通配套、居住环境、商业配套、教育资源等要素。

首先，城市的整体规划需要合理布局。

青浦新城应以“绿色、智能、可持续发展”为理念，将绿色环保理念融入到城市规划中，打造园林景观，增加绿化面积和公共绿地，提升城市的绿色形象；同时，引入智能技术，建设智慧城市，提供便捷的城市管理和生活服务；在发展过程中，注重可持续发展，保护环境，提高资源利用率。

其次，交通配套需要健全。

青浦新城需要建设完善的交通网络，包括地铁、公交、轨道交通等多种交通方式，方便居民和商业的出行。

此外，需要规划出足够的停车位，解决停车难问题。

同时，还要加强与周边城市的交通联系，打通交通瓶颈，提高交通效率。

再次，居住环境需要优化。

青浦新城需要建设高品质的居住区，提供多样化的住房供给，满足不同人群的需求。

同时，注重公共服务设施的建设，包括医疗、教育、文化等方面的配套设施，提高居民的生活品质。

此外，商业配套也需要完善。

青浦新城需要建设大型商业中心，引进国际一流的商业品牌，满足居民和游客的消费需求。

同时，还要注重培育本土品牌，促进地方经济的发展。

最后，教育资源也需要注重。

青浦新城需要规划建设优质的教育资源，包括幼儿园、小学、中学、大学等各个层次的学校。

同时，还要引进国内外的优质教育资源，提供多样化的教育选择，培养优秀的人才。

综上所述，青浦新城设计方案需要考虑城市的整体规划、交通配套、居住环境、商业配套、教育资源等方面的要素。

只有综合考虑各个方面的需求，才能打造一个现代化、宜居、宜商的城市。

青浦新城总规划

上海市“青浦新城”总体规划上海市‘青浦新城“总体规划总则0．1 “青浦新城”的概念与范围界定0．1．1 “青浦新城”是针对上海市城市总体规划中城镇体系布局等级结构而言，在上海“中心城、新城、新市镇、中心村”等级中，青浦新城是作为重点发展的新城之一。

0．1．2 “青浦新城”的范围是由现青浦老城、青浦新区（东部）、向西延伸区域和朱家角镇区等部分组成，其用地面积为53.8平方公里。

0．2 规划依据0．2．1 规划依据0．2．1．1《中华人民共和国城市规划法》0．2．1．2《城市规划编制办法》0．2．1．3《上海市城市规划条例》0．2．1．4《上海市城市总体规划（1999—2020年）》0．2．1．5《上海市土地利用总体规划（1999—2020年）》0．2．1．6《青浦区区域规划纲要（2004年－2020年）》0．2．1．7《青浦区国民经济和社会发展第十一个五年计划》0．2．2 规划参考0．2．2．1 “上海市青浦新城城区总体规划”（2002－2020年），编制单位：上海翌德建筑设计有限公司，2003年8月完成）0．2．2．2 “青浦试点工业园区总体规划”（编制单位：上海市城市规划设计研究院，2003年8月完成）0．2．2．3“上海市青浦区朱家角中心镇镇区总体规划”（编制单位：台湾李祖元建筑设计公司，2001年12月完成）0．2．2．4 “青浦新城向西延伸区概念性规划国际招标方案”（中标单位：美国SASAKI公司，2003年11月）0．2．2．5“上海市青浦区朱家角中心镇镇区控制性详细规划”（编制单位：上海同济城市规划设计研究院，2005年7月完成）0．3 本次规划编制的主要任务0．3．1 以青浦区新一轮发展的战略思考为出发点，从更大范围内来研究青浦新城的战略地位、发展方向，拟定城市社会经济发展目标和城市空间发展的战略。

0．3．2 在“青浦区区域规划纲要”的指导下，进一步研究确定城市性质，突出城市特色；研究确定城市规模，优化产业结构，合理选择城市发展方向。

2024年度青浦区重大项目建设计划表

2024年度青浦区重大项目建设计划表2024年度青浦区重大项目建设计划表概述：青浦区位于上海市西南部，素有“绿色明珠”之称。

作为上海市的一个重要行政区，青浦区一直致力于推动经济发展和城市建设。

每年，青浦区都会制定重大项目建设计划表，以明确未来一年的发展目标和重点项目。

本文将就2024年度青浦区重大项目建设计划表展开全面评估，并对其进行深入分析。

引言：2024年是青浦区发展的关键一年，为了实现区域内经济、环境和社会的可持续发展，青浦区政府将制定一系列重大项目建设计划。

这些计划的顺利实施将为青浦区的发展注入新的动力，为居民提供更好的生活质量。

本文将介绍2024年度青浦区重大项目建设计划表，并对其中的重要项目进行深入研究。

一、2024年度青浦区重大项目建设目标1. 促进经济发展：青浦区计划通过引进重点企业和新兴产业，提升区域经济实力。

通过推动智能制造、科技创新和服务业发展，加快经济结构的转型升级，并促进就业增长和居民收入提升。

2. 推进城市建设：青浦区将致力于城市基础设施的改善和城市环境的提升。

这包括交通建设、水务设施、公共服务设施等方面的工程，旨在提供更便捷高效的生活条件，并增强城市的可持续性发展。

3. 保护生态环境：青浦区将加强环境保护和生态修复工作，在打造“绿水青山”的促进可持续发展。

通过推广清洁能源和环保技术，减少污染物排放，提高生态系统的稳定性和抵御自然灾害的能力。

4. 优化社会服务：青浦区将提升教育、医疗、文化等社会服务水平，增加公共资源供给。

通过改善人民生活条件，推动社会和谐稳定，为居民提供更全面、便捷的社会服务。

二、重大项目建设计划1. 智能制造基地建设：青浦区计划建设一个智能制造基地，吸引龙头企业和科技创新团队入驻，推动高端装备制造和智能制造产业的发展。

该基地将建设现代化的厂房和研发中心，提供优良的基础设施和服务条件，为企业和创新者提供良好的创业环境。

2. 交通基础设施建设：青浦区将加快交通基础设施的建设，包括路网扩容、公共交通优化和交通管理系统升级等。

上海2035总规中的郊区五大新城：常住人口、面积两大重要指标比较

上海2035总规中的郊区五大新城：常住人口、面积两大重要指标比较展开全文根据上海2035总规，上海郊区有五大新城。

上海的五大新城就是上海市主城区之外的城区，基本上每个郊区一个，浦东新区也有一个。

常住人口、面积两大重要指标比较，正是表明了上海郊区五大新城的力量。

上海郊区的五大新城为：•嘉定新城•松江新城•青浦新城•奉贤新城•南汇新城：位于浦东新区关于谁是上海郊区最强的新城，一直都有争议，但是可以简单比较上海郊区五大新城的常住人口和面积。

上海郊区的五大新城如图所示。

具体到上海郊区的五大新城的细节，它们的面积和常住人口究竟谁更大呢？上海郊区五大新城的面积比较上海郊区五大新城的面积比较的原理比较简单，就是按照几个新城的面积，看出它们实际的大小。

上海郊区五大新城的面积比较如图所示。

上海郊区五大新城的面积比较自大而小依次是：•浦东南汇新城：面积近300平方公里•松江新城：面积160平方公里•嘉定新城：面积122平方公里•青浦新城：面积95平方公里•奉贤新城：面积71平方公里上海郊区五大新城的常住人口比较从上海2035总规中就可以看出，上海郊区五大新城的常住人口比较。

上海郊区五大新城的常住人口比较如图所示。

上海郊区五大新城的常住人口比较，从大到小依次是：•松江新城：常住人口110万•奉贤新城：常住人口75万•嘉定新城：常住人口70万•青浦新城：常住人口65万•南汇新城：常住人口65万从面积和人口的比较来看，松江新城显然是最大的新城，面积位于第二，常住人口位于第一。

传统意义上来说，松江新城>嘉定新城>青浦新城，这个顺序比较固定。

而浦东南汇新城则是面积最大，人口很少。

奉贤新城则与之相反，常住人口居于第二位，但是面积是最小的。

首创青浦新城项目规划方案

首创青浦新城项目规划方案项目背景首创青浦新城项目是由首创集团开发建设的综合性城市综合体项目，位于上海市青浦区，规划占地面积约为1200亩，涉及住宅、商业、文化、教育、医疗等多个领域，是一个集居住、工作、学习、休闲、娱乐为一体的城市新区。

项目规划总体布局首创青浦新城项目的总体规划布局采用“一轴两核多区”设计，主轴为南北向的商业街道，两个核心区域分别位于项目的东、西两端。

多个分区包括住宅区、商业区、公园区等组成了整个新城的空间分布。

住宅区住宅区规划用地面积约为600亩，总建筑面积为60万平方米，其中高层住宅占比较大部分。

除此之外，还规划有别墅、联排别墅、花园洋房、小高层等各种形式的住宅。

住宅区周边设有公园、商业配套等各种生活配套设施。

商业区商业区辐射区域面积约为200亩，总建筑面积为30万平方米。

商业区采用了传统商业街兼具现代商业综合体的设计方案，打造了多元化的商业格式，包括购物中心、主题商业街、餐饮娱乐区等，以满足居民的生活需求。

商业区同时也规划了批发市场、办公楼、酒店等多种功能。

公园区公园区用地面积约为400亩，总建筑面积20万平方米。

公园区设置了多个休闲娱乐设施，包括室内游泳馆、网球场、篮球场等运动设施，为居民打造一个完美的健康生活场所。

公园区同时也设置了英伦花园、儿童乐园、游泳池等多媒体娱乐设施，尽可能满足各年龄阶段的娱乐需求。

教育区教育区设有小学、初中、高中等完整的教育体系，用地面积约为140亩，总建筑面积18万平方米。

教育区配有教育综合楼、图书馆、实验室等组成的完善教育配套设施，为居民提供教育保障。

医疗区医疗区用地面积约为60亩，总建筑面积10万平方米。

医疗区内将打造现代化的综合性医院和社区卫生服务中心，以满足居民在健康方面的需要。

总结首创青浦新城项目规划方案是一个综合性的城市综合体项目，以住宅、商业、文化、教育、医疗为主要领域，采用“一轴两核多区”设计方案，打造了一个集居住、工作、学习、休闲、娱乐为一体的城市新区。

青浦新城附近好玩的地方

青浦新城附近好玩的地方
青浦新城位于上海市青浦区，周边有许多好玩的地方值得一游。

下面是一些建议：
1. 大夏度假村：这是一个综合度假村，内有游泳池、高尔夫球场、骑马等娱乐设施，是放松身心的好地方。

2. 滴水湖公园：这是一个美丽的湖泊公园，您可以在湖边散步、钓鱼，还可以租船游湖，享受宁静的自然环境。

3. 青浦欢乐谷：这是一个大型主题公园，内有各种刺激的游乐设施，适合家庭游玩，尤其是孩子们会喜欢。

4. 泰晤士小镇：这是一个以英伦风格建造的小镇，有许多欧洲风情的建筑和商店，可以逛街购物，感受异国情调。

5. 沪西瓜露营基地：如果您喜欢野外露营，可以来这个基地体验露营的乐趣，与家人或朋友共度一个美好的夜晚。

6. 佘山国家森林公园：这是一个风景优美的森林公园，有许多徒步和登山的路线，可以欣赏到青山绿水的美景。

以上是青浦新城附近的一些好玩的地方，您可以根据自己的兴趣和喜好选择适合的活动。

记得提前做好计划并核实相关信息。

上海市青浦新城(淀山湖新城)总体规划修改(2009-2020年)

上海市城市规划设计研究院SHANGHAI URBAN PLANNING AND DESIGN RESEARCH INSTITUTE规划设计证书编号：（建）城规编第（021028）规划设计证书等级：甲级上海市青浦新城（淀山湖新城）总体规划修改（2009-2020年）任务编号：2010021-0-04003—市政06016 —道路07213院长：张玉鑫主管副院长：孙珊总规划师：夏丽萍项目负责所：城市规划三所所长：俞进项目参与所：道路分院、市政分院所长：高岳、陈克生所总工程师：郎益顺、徐国强项目负责：林华项目设计：张彬、张维、邹钧文、邵瑛、金蓓、王雪明、王威目录第1章总则 (5)第一条规划依据 (5)第二条规划编制的主要任务 (6)第三条规划指导思想 (6)第四条规划年限 (6)第五条规划发展战略目标 (6)第2章区域发展 (7)第六条区域性质 (7)第七条城乡体系 (7)第八条空间管制 (9)第九条区域功能结构 (10)第十条区域土地使用 (12)第十一条区域综合交通 (12)第十二条区域生态网络 (14)第十三条区域历史文化保护和自然保护 (15)第十四条区域市政公用设施规划 (16)第3章城市规划范围、性质和规模 (17)第十五条城市规划范围 (17)第十六条城市性质 (17)第十七条城市规模 (17)第4章城市土地利用与空间布局 (19)第十八条用地发展方向选择 (19)第十九条规划结构 (19)第二十条城市建设用地布局及用地指标 (20)第二十一条城市产业用地布局 (22)第二十二条住宅用地布局与居住人口分布 (22)第二十三条城市主要公共设施布局 (24)第5章城市综合交通规划 (26)第二十四条目标与原则 (26)第二十五条发展策略 (26)第二十六条道路系统 (26)第二十七条公共交通 (27)第二十八条交通枢纽 (28)第二十九条停车系统 (28)第三十条加油（气）站 (28)第三十一条水上交通 (28)第6章景观风貌与绿地系统规划 (29)第三十二条总体目标 (29)第三十三条生态环境建设策略 (29)第三十四条景观风貌规划 (29)第三十五条绿地系统规划 (31)第三十六条开发强度控制 (31)第三十七条建筑高度控制 (32)第7章历史文化风貌保护规划 (33)第三十八条朱家角镇的特殊地位与规划控制 (33)第三十九条青浦老城厢历史文化风貌区保护规划 (34)第四十条给水系统规划 (36)第四十一条燃气系统规划 (37)第四十二条雨水系统规划 (37)第四十三条污水系统规划 (38)第四十四条供电系统规划 (39)第四十五条通信系统规划 (40)第四十六条邮政系统规划 (41)第四十七条环卫系统规划 (41)第四十八条城市防灾规划 (42)第9章环境保护规划 (44)第四十九条环境保护总体目标 (44)第五十条大气环境规划 (44)第五十一条水环境规划 (44)第五十二条声环境规划 (45)第五十三条生态环境保护规划 (46)第10章控制性编制单元规划 (47)第五十四条控制性编制单元划分 (47)第11章城市近期建设规划 (50)第五十五条指导思想 (50)第五十六条规划原则 (50)第五十七条近期建设重点 (51)第12章城市总体规划实施措施 (53)第五十八条完善城市总体规划实施的运作机制 (53)第五十九条加强城市规划管理工作 (53)第六十条制定以城市总体规划为导向的城市公共政策 (53)第六十一条对城市远景用地发展方向的建议 (53)第13章涉及修改强制性内容 (54)第六十二条新城范围 (54)第六十三条发展规模 (54)第六十四条住宅容量指标控制 (54)第六十五条公共服务设施布局 (55)第六十六条综合交通 (55)第六十七条市政设施 (55)第1章总则第一条规划依据1.《中华人民共和国城乡规划法》20082.《城市规划编制办法》20063.《上海市城乡规划条例》20104.《青浦区国民经济和社会发展第十二个五年计划》5.《上海市青浦新城总体规划（2005－2020年）》，（编制单位：上海同济城市规划设计研究院，2006年8月上海市政府批复）6.《青浦工业园区控制性详细规划》（编制单位：上海市城市规划设计研究院，2009年4月青浦区政府批复）7.《青浦区区域总体规划实施方案（2006-2020年）》（编制单位：上海市城市规划设计研究院，2007年11月上海市政府批复）8.《上海市青浦区朱家角中心镇镇区控制性详细规划》（编制单位：上海同济城市规划设计研究院，2005年7月原上海市城市规划管理局批复）9.《青浦新城QPC10201（中—一）编制单元控制性详细规划》（编制单位：上海同济城市规划设计研究院，2011.12上海市规划和国土资源管理局批复）10.《上海市青浦区新城1站大型居住社区（QPC10101单元）控制性详细规划》（编制单位：上海同济城市规划设计研究院，2010.9上海市规划和国土资源管理局批复）11.《上海市青浦区新城QP10303（中—四）编制单元控制性详细规划》（编制单位：上海同济城市规划设计研究院，2010.3上海市规划和国土资源管理局批复）12.《东方绿舟控制性详细规划》（编制单位：上海市城市规划设计研究院，2010.8上海市规划和国土资源管理局批复）第二条规划编制的主要任务1.以青浦区新一轮发展的战略思考为出发点，深化、优化原青浦新城总体规划，从更大范围研究青浦新城的战略地位、发展方向，拟定城市社会经济发展目标和城市空间发展的战略。

上海市青浦区人民政府关于建立上海青浦新城开发建设领导小组及调整管委会、董事会成员的通知-

上海市青浦区人民政府关于建立上海青浦新城开发建设领导小组及调整管委会、董事会成员的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 上海市青浦区人民政府关于建立上海青浦新城开发建设领导小组及调整管委会、董事会成员的通知各镇人民政府、街道办事处，区政府各委、办、局：因工作需要，经研究决定建立上海青浦新城开发建设领导小组，调整上海青浦新城开发建设管理委员会、青浦新城建设发展有限公司董事会成员。

蒋耀同志任上海青浦新城开发建设领导小组组长；孙继伟同志任上海青浦新城开发建设领导小组副组长，并兼任上海青浦新城开发建设管理委员会主任；（按姓氏笔画为序）丁全兴、王井、叶建伟、冯泽新、江永兴、孙雄健、吴瑞弟、张小弟、张正翔、张守清、胡海民、顾强、徐汉君、徐德明、隋苏宏等同志为上海青浦新城开发建设领导小组成员；顾强同志任青浦新城区建设发展有限公司董事长，并兼任上海青浦新城开发建设领导小组办公室主任；（按姓氏笔画为序）朱建新、刘继华、吴跃红、侯小天、蔡红旗等同志任上海青浦新城开发建设领导小组办公室副主任；（按姓氏笔画为序）王雪忠、江永兴、吴瑞弟、张守清、於建明、顾强等同志为上海青浦新城开发建设管理委员会成员；邓大虹、刘亚奎等同志任青浦新城区建设发展有限公司董事；请按有关规定、章程办理任职手续。

原上海青浦新城开发区建设管理委员会成员职务自然免除，今后上海新城开发建设领导小组、上海青浦新城开发建设管理委员会成员的职务如有变动，由该成员单位的分管领导自然替补。

特此通知二○○四年十一月十二日——结束——。

青浦莲盛最新规划与建设

青浦莲盛最新规划与建设青浦未来重要规划项目：崧泽高架、淀山湖新城21公里水系公园、青西郊野公园、美丽河湖（北淀浦河路等项目）、青浦区公路管理署改建外青松公路南段工程项目、青浦区体育文化中心、青浦万达茂、上海远大健康城、青浦世界外国语学校、上海轨道交通17号线、元祖梦世界开发项目、24平方公里重固镇新型城镇化建设、联美集团商办综合体、沪苏湖高铁、汇金路站宝龙广场、朱家角站打造升级版中国硅谷、淀山湖大道站北侧综合体东渡悦来城、青浦站青浦绿地中心、中国博览会北站联美控股、蟠龙路站江西博能、徐盈路站申通地铁&万科、漕盈路站富绅商业中心、国家会展中心、百老汇剧场群、虹桥宝龙国际文化艺术城、蟠龙天地、青浦将开建总长约14.3公里的有轨电车、中核建将在西虹桥商务区内打造中国核建上海科创园、人工河道、淀山湖国际湖区、20xx年青浦重要规划崧泽高架：这座交通大动脉东起崧泽高架，西至漕盈路，崧泽高架建成后，开车20分钟便可直达上海第二极的虹桥商务区与虹桥交通枢纽。

据悉，崧泽高架是2011年提出的项目，当时青浦区规划上没这个线，规划路途都没有。

整整经过三年多的努力，上海市政府明确崧泽高架西延伸17.8公里，投资59亿，20xx年年底作为市重大项目开工。

淀山湖新城21公里水系公园：为实现产城一体，水城融合，生态宜居的理念，青浦区正在利用淀山湖新城得天独厚的河网资源，结合河道综合整治和新城规划发展，重点打造新城21公里水系公园。

目前，建设规划已经出炉，一期力争三季度开工。

水系公园设计范围为淀浦河、油墩港、西大盈港、上达河，这四条河流也是淀山湖新城的环城骨干水系，总长度约21公里。

根据设计规划，相关水系以及沿岸两侧绿地，未来，会建成环新城的水上观光旅游线路和陆上健康健身环。

同时，在河口开阔处，还将因地制宜打造油墩港崧泽文化遗址公园、淀浦河梦蝶岛和古塔公园、双桥公园等6个湿地公园，并与曲水园、夏阳湖共同构建"一环、四纵、八核"的水系景观格局。

青浦新城设计方案

青浦新城设计方案1. 引言青浦新城是位于中国上海市青浦区的一个新兴城市。

随着上海市人口的增长和城市发展的需要，青浦新城被确定为上海市的重点开发区域之一。

本文将介绍青浦新城的设计方案，包括城市规划、建筑设计、交通规划等。

2. 城市规划2.1 总体规划青浦新城的总体规划旨在打造一个宜居、宜商、宜业的现代化城市。

在城市建设方面，总体规划将重点考虑以下几个方面：•社区规划：合理规划社区布局，提供丰富的公共服务设施，如学校、医院、商场等，以满足居民的多样化需求。

•绿地规划：增加城市绿地面积，使居民能够享受到大自然的美好。

同时，绿地规划还考虑到生态保护和可持续发展的原则。

•城市景观：设计各种各样的城市景观，为居民提供美丽的生活环境。

2.2 建筑设计在建筑设计方面，青浦新城将注重以下几个方面的考虑：•建筑风格：设计具有现代特色的建筑，既要满足实用性和舒适性的要求，还要符合城市整体规划的风格。

•高效能建筑：通过科技手段，设计能够提高能源利用效率和环保性能的建筑。

例如，采用太阳能发电、雨水收集利用等技术，减少能源消耗和环境污染。

•空间布局：合理规划建筑空间布局，确保不同功能的建筑能够有机地融合在一起，形成宜居的城市环境。

3. 交通规划为了满足居民的出行需求，青浦新城的交通规划将提供多种交通模式选择：•公共交通：规划建设轨道交通和公交网络，提高公共交通的覆盖率和运行效率，方便居民出行。

•自行车道：建设完善的自行车道网络，鼓励居民使用自行车出行，减少交通拥堵和环境污染。

•步行街区：打造步行友好的城市环境，创建无车区域，便利居民步行出行。

4. 社区配套设施青浦新城将注重社区配套设施的建设，在不同社区设置以下一些设施：•学校：建设优质的学校，提供良好的教育资源。

•医院：建设先进的医疗机构，提供高质量的医疗服务。

•商场：规划建设购物中心和商业街区，满足居民的购物和娱乐需求。

5. 环境保护青浦新城将注重环境保护和可持续发展的原则：•生态保护：保护现有的自然环境，尽量减少对生态系统的破坏。

青浦区新城一站大型社区62A-02A地块

青浦区新城一站大型社区62A-02A地块佚名【期刊名称】《《城市住宅》》【年(卷),期】2019(026)010【总页数】3页(P36-38)【正文语种】中文申报单位：上海中森建筑与工程设计顾问有限公司参建单位：上海禾启房地产开发有限公司江苏中南建筑产业集团有限责任公司上海岩土地质研究院有限公司同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司实景鸟瞰项目技术经济指标（实际竣工指标）总用地面积：6.08hm2总建筑面积：16.70万m2住宅建筑面积：11.45万m2容积率：2.0建筑密度：22%绿地率：35%总户数：1363户停车位：地上474辆；地下1107辆1 项目简介青浦区新城一站大型社区62A-02A地块位于上海市青浦区，隶属于青浦新城一站大型社区。

由7栋高层商品住宅楼、1栋高层保障房、8栋多层住宅及商业、托老所组成。

项目于2014年10月开工建设，2016年7月竣工交付。

2 规划设计该项目地块形状呈梯形，总体布置规划采取高低配、南北分区的格局，8栋18层住宅围合成大组团，并通过东、北两侧的主入口设置，形成完整景观轴线。

通过南北错落的空间布局和平面布置形成中心绿地空间，满足住宅建筑日照、采光和通风需求。

3 建筑设计该项目采用较高装配率（40%～50%）的装配式主体结构，标准化程度较高。

商品房为中套型（88m2左右）为主，中高层为一梯两户设置，18层住宅为一梯六户平面布置，套内布置总体合理，卫生间多为明设；建筑立面以阳台丰富体型和外观，总体效果较好。

高层住宅立面多层住宅立面室内实景4 环境设计1）绿地空间绿地率35%，绿地空间和活动空间适中。

2）设计创意相对比较传统，风格为现代中式。

3）空间构成一轴多点构成，空间适中，平面构成方正。

5 工程质量1）建设单位运用了过程精品、动态管理、节点考核、严格奖惩等管理理念。

2）推广应用了“建筑业10项新技术”中部分技术，尤其在建筑工业化方面，预制装配率达40%以上，效果好。

青浦新城演艺中心规划方案

青浦新城演艺中心规划方案概述青浦新城演艺中心位于上海市青浦区，是一座综合性的演艺文化中心，包括了剧院、音乐厅、艺术馆等不同类型的场馆，旨在为当地市民和周边地区提供高品质的演艺文化体验。

本文将从建筑规划、设计理念和设施设备等方面介绍青浦新城演艺中心的规划方案。

建筑规划总体布局青浦新城演艺中心占地面积约为5万平方米，建筑总体布局采用了U型结构，中央是一个宽敞的广场，周围是不同类型的场馆。

各个场馆之间通过室内的走廊相连接，形成一个整体的空间布局。

建筑高度本规划方案中，主要建筑的高度为3层，最高点约为30米，符合周边建筑物的高度标准，不影响周边的视线和整体美观度。

外立面材料考虑到青浦新城演艺中心的建筑风格和周边环境，本规划方案中采用了白色的骨架结构，外立面采用了玻璃和金属板材，整体呈现出简洁、现代、光亮的感觉。

设计理念整体风格青浦新城演艺中心的设计理念是“现代艺术与自然相融合”。

在整个建筑设计中，充分考虑了周边自然环境的特点，营造出温馨、自然、舒适的氛围，为观众带来一种舒适的演艺体验。

空间布局青浦新城演艺中心的空间布局上，主要场馆与周边环境相互交融，决定了观众的视线和空间感受。

建筑内部采用了通透的大堂和开放的空间，采用了现代化的建筑装修风格，为观众提供了一个舒适、宽敞的场所。

环保材料青浦新城演艺中心的设计理念中，注重材料的环保性。

在室内装修设计上，采用了环保材料，尽力保证了建筑的环保性和可持续性，同时也考虑到了维护成本的问题。

设施设备青浦新城演艺中心的设施设备在设计上充分考虑了观众和演员的舒适度和便利性，在舞台、音响、灯光方面进行了全面升级和配置，以提供最佳的演出效果。

同时，演员、工作人员和观众的休息和活动区域均配备了先进的设施和器材，以保证演出及观众体验质量。

结论综上所述，青浦新城演艺中心的规划方案是一项充分考虑了功能性、美观性、环保性和舒适性的综合性城市公共建筑设计方案。

在建筑规划、设计理念和设施设备等方面进行了系统的设计和优化，为广大市民和演艺爱好者提供了一个高品质的演艺体验空间。

青浦盘古项目规划方案

青浦盘古项目规划方案背景随着经济的发展和城市化进程的加速，城市的土地资源越来越紧缺。

因此，城市开发商正在寻找合适的土地，并开发出更多的地产项目。

青浦盘古项目就是其中之一。

青浦盘古项目位于上海市青浦区，总占地面积为3000亩，是一个综合性的地产项目，包括住宅、商业、教育、医疗、公共设施等多个细分领域。

为了使这个项目得以顺利开发和运营，需要有一个完整的规划方案。

目标青浦盘古项目的目标是成为青浦区一个新兴的城市中心，促进当地经济的发展和城市形象的提升。

具体来说，项目规划需要达到以下几个方面的目标：1.规划面积内的建筑需要实现功能的完美结合，以提高空间利用率，保证资源的最高利用率。

2.建筑和景观设计需要符合现代化、科技化和环保理念，充分考虑区域特色、风貌和人文特点。

3.制定一个高效、结合实际的管理计划，并在议事会议上进行授权，以确保发展计划和项目目标的顺利实现。

方案为了实现上面的目标，我们提出了一个积极而全面的项目规划方案：1. 金融科技中心通过建立一个金融科技中心，实现金融业和科技业相互结合，创造一个全新的商业生态，将创新和技术运用到金融领域。

这个中心将提供各种细分领域的服务，包括金融技术创新、数据科学、投资咨询和风险管理。

该中心将招商引资，吸引科技及金融业内的创新人才和项目，增加人才、资金和项目的流动性，提升企业竞争力。

2. 环保产业园青浦盘古项目是在一个高科技绿色地区建设的。

为了在环保领域发挥更大的作用，我们计划在这个项目里建设一个“绿色创新”的环保产业园。

这个产业园将为绿色技术和可持续发展做贡献，鼓励企业进行环保创新与研发。

同时，该环保产业园将形成一条完整的绿色产业链，代表创新、高新和绿色的现代化产业，具有较高的技术含量和战略价值。

3. 教育和医疗设施青浦盘古项目将建设一所综合性的学校，包括幼儿园、小学、初中和高中。

同时，将建立一个中央医院和数个儿科、妇科医院等小型医疗设施。

这些设施将提高区域的教育和卫生服务水平，为项目周边市民提供广泛的教育和医疗资源。