住宅小区公共设备设施管理规程(十九)正式版
小区房屋设施设备管理制度范本
第一章总则第一条为了确保小区房屋设施设备的正常运行，提高小区居民的生活质量，维护小区环境和谐稳定，特制定本制度。
第二条本制度适用于本小区所有房屋及公共设施设备的管理、维护、使用和保养。
第三条本制度由小区物业管理部门负责解释和实施。
第二章设施设备管理职责第四条物业管理部门负责小区房屋设施设备的日常管理、维护和保养工作。
第五条物业管理部门应建立健全设施设备档案，定期对设施设备进行检查、维修和保养。
第六条物业管理部门应设立专门的管理人员，负责小区房屋设施设备的日常巡查、维修和保养工作。
第三章设施设备使用与维护第七条小区居民应自觉遵守设施设备的使用规定，爱护公共设施设备，不得擅自拆卸、破坏或损坏。
第八条物业管理部门应定期对小区公共设施设备进行巡查，发现问题及时维修，确保设施设备正常运行。
第九条小区居民在使用设施设备时，应遵循以下原则：（一）合理使用，避免浪费；（二）爱护公共设施，不得恶意损坏；（三）发现设施设备故障，及时向物业管理部门报告。
第十条物业管理部门应定期对小区房屋设施设备进行保养，确保设施设备处于良好状态。
第四章维修与保养第十一条小区房屋设施设备维修分为日常维修和定期保养。
第十二条日常维修是指对设施设备出现的突发故障进行的临时性维修。
第十三条定期保养是指对设施设备进行的周期性保养，包括润滑、清洗、更换易损件等。
第十四条物业管理部门应制定设施设备维修保养计划，并严格按照计划执行。
第十五条维修保养费用由物业管理部门负责，如有特殊原因，需居民承担的部分，应提前告知居民。
第五章违规处理第十六条违反本制度，损坏小区房屋设施设备的，物业管理部门有权进行处罚。
第十七条违规行为包括：（一）擅自拆卸、破坏或损坏公共设施设备；（二）恶意损坏设施设备，造成损失的；（三）违反设施设备使用规定，造成设施设备故障的。
第十八条违规行为处罚如下：（一）警告并责令改正；（二）赔偿损失；（三）取消使用资格；（四）移交公安机关处理。
小区给排水设备设施管理规程19(4篇范文)
小区给排水设备设施管理规程19（4篇范文）（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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小区公共设施设备管理规定
小区公共设施设备管理规定1. 引言小区公共设施设备是指为满足小区居民日常生活和活动所提供的各种设备设施，如道路、照明、水电、通信等设备。
为了更好地管理和维护这些设施，提高小区居民的生活质量，制定本规定。
2. 设施设备管理责任2.1 物业公司：小区公共设施设备的管理责任由小区物业公司负责。
物业公司应确保设施设备的正常运行和维护，及时消除设备故障，并采取措施预防设备损坏。
2.2 业主委员会：小区业主委员会应负责监督物业公司的设施设备管理工作，及时提出意见和建议。
业主委员会还应积极组织业主参与设施设备管理工作，共同维护小区设施设备的良好状态。
2.3 居民：每一位小区居民都应对自己使用的设施设备负责，并爱护公共设施设备，不做损坏设备或浪费资源的行为。
3. 设施设备维护与维修3.1 定期检查：物业公司应制定设施设备的定期检查方案，按照计划对设备进行定期检查，确保设备的正常运行，及时发现和解决问题。
3.2 维护保养：物业公司应制定设施设备的维护保养计划，定期对设备进行维护保养，延长设备的使用寿命。
维护保养包括清洁、润滑、紧固、更换损坏部件等工作。
3.3 维修处理：物业公司应设立设施设备维修专职人员或委托专业维修公司进行设备维修。
对于设施设备的故障或损坏，应及时处理，确保设施设备尽快恢复正常使用。
4. 设施设备更新与改造4.1 更新计划：根据设施设备的使用寿命和功能需求，物业公司应制定设施设备更新计划，合理安排设备的更新和更换，以保持设备的良好状态和功能性。
4.2 设备改造：对于老化、损坏或功能落后的设施设备，物业公司应及时进行改造以提升设备的效能。
改造计划应经过业主委员会的审批，并向居民公示，确保公正、透明。
5. 设施设备安全管理5.1 安全巡查：物业公司应定期进行设施设备的安全巡查，及时发现设备的安全隐患，并采取相应的措施解决问题，确保设备运行安全。
5.2 安全培训：物业公司应定期组织设施设备安全培训，提高居民的安全意识和应急处理能力，确保居民在使用设备时安全可靠。
住宅小区公共设备设施管理规程(十九)
住宅小区公共设备设施管理规程（十九）住宅小区公共设备设施管理规程（十九）提要：供配电系统设备：高、低压配电柜、变压器、电气”三箱”（动力配电箱/柜, 照明配电箱/柜, 控制箱/柜）及附属配套设备（设施更多精品行政住宅小区公共设备设施管理规程（十九）目的通过对公用（共）设备设施的管理, 使所有设备（设施）在使用过程中处于完好状态, 满足服务的要求。
适用范围本程序适用于zz城服务中心对与物业管理服务相关的各类公用设备（设施）的管理,包括以下类别：供配电系统设备：高、低压配电柜、变压器、电气”三箱”（动力配电箱/柜, 照明配电箱/柜, 控制箱/柜）及附属配套设备（设施）。
给排水系统设备：各类给排水水泵、加压气罐、阀门、管道及附属配套设备（设施）、给排水材料。
消防系统设备：电消防设备、水消防设备（消火栓及喷淋系统）、气体灭火设备、防排烟设备、防火卷帘、疏散指示及附属配套设备。
电梯系统设备：各类电梯及其附属设备（设施）。
弱电系统设备：电视、电话、网络设备、无线电对讲设备；智能化系统（楼栋对讲、闭路监视、防盗报警、门禁、停车场）设备（设施）等。
通风系统设备：通风设备及其附属设备（设施）。
职责服务中心经理负责服务中心有关人员对物业主要配套设施、设备进行接管验收及重大事项的对接、审批。
服务中心经理负责服务中心的设施、设备管理工作进行监控、检查、考核、业务联系及重大事项的审批、验收；负责组织重大设施、设备的故障抢修及事故处理；负责组织设施、设备大中修及更新改造计划的编制及实施。
工程维修主任负责设施、设备日常管理工作, 负责编制设备（设施）定期保养计划, 安排、督促、检查设备责任人做好运行管理及维护保养工作。
设备责任人负责其责任范围内设施、设备的运行管理及维护保养（巡视检查、运行操作、运行状况统计分析、日常及定期的维护保养等）。
中控室值班人员负责对设施、设备的工作状况进行24小时的监控, 并受理业主的服务请求及投诉, 对监控到的异常情况及时通知设备责任人处理, 并做好记录。
住宅小区设备管理制度
第一章总则第一条为了规范住宅小区设备的管理和使用，保障业主和使用人的生命财产安全，提高居住环境和生活质量，根据《中华人民共和国物权法》、《住宅专项维修资金管理办法》等法律法规，结合本小区实际情况，制定本制度。
第二条本制度适用于本住宅小区所有设备的管理，包括但不限于供水、供电、供气、供暖、电梯、消防、安防、公共照明、绿化、污水处理等。
第三条本制度由物业管理公司负责制定、解释和实施，业主委员会、业主和使用人应当遵守本制度。
第二章设备管理职责第四条物业管理公司是小区设备管理的责任主体，具体职责如下：1. 负责小区设备的日常维护、保养和检修；2. 负责小区设备设施的更新改造和添置；3. 负责小区设备运行情况的监督检查；4. 负责小区设备使用安全的宣传教育；5. 负责小区设备使用费用的收取和管理；6. 负责小区设备档案的建立和管理。
第五条业主委员会对物业管理公司小区设备管理工作进行监督，具体职责如下：1. 审查物业管理公司提交的小区设备管理计划；2. 监督物业管理公司执行小区设备管理制度；3. 对物业管理公司小区设备管理工作提出意见和建议；4. 对小区设备重大维修、改造项目进行决策。
第六条业主和使用人应当遵守本制度，具体职责如下：1. 按时缴纳小区设备使用费用；2. 不得擅自改动、损坏小区设备；3. 发现小区设备故障或安全隐患，应及时向物业管理公司报告；4. 遵守小区设备使用规定，不得违规操作。
第三章设备运行与维护第七条小区设备运行与维护应遵循以下原则：1. 安全第一，预防为主；2. 确保设备正常运行，提高设备使用效率；3. 保障业主和使用人生命财产安全；4. 合理使用资源，降低运行成本。
第八条物业管理公司应建立小区设备运行维护档案，详细记录设备运行、检修、保养等情况。
第九条小区设备运行维护工作包括：1. 定期对设备进行检查、清洗、润滑；2. 对设备进行日常维护保养，确保设备正常运行；3. 对设备进行定期检修，发现故障及时排除；4. 对设备进行定期更换，确保设备性能；5. 对设备进行节能改造，提高能源利用效率。
住宅区设备管理工作规程
住宅区设备管理工作规程1. 引言本文档旨在规范住宅区设备管理工作，确保住宅区内的设备设施正常运行，提供良好的居住环境和便利的生活条件。
本规程适用于统一管辖的住宅区，包括但不限于公寓、小区、别墅等。
2. 设备管理职责2.1 居委会管理者负责住宅区设备管理工作，具体职责包括： - 制定住宅区设备管理相关规章制度； - 负责设备设施维修、维护和更新工作； - 组织定期巡视和检查设备设施的运行状况； - 协调解决住宅区设备故障和紧急情况。
2.2 住宅区业主委员会负责住宅区设备使用管理，具体职责包括： - 制定住宅区设备使用规定； - 监督居民遵守设备使用规定； - 协助居委会加强设备维修、维护和更新工作。
2.3 住宅区居民的责任： - 遵守设备使用规定； - 及时报告设备故障和紧急情况； - 爱护公共设施，保持设备设施的清洁和整洁； - 配合设备维修、维护和更新工作。
3. 设备管理流程3.1 设备日常巡视和检查流程： - 由居委会人员定期进行设备巡视，记录设备设施的运行状况； - 发现设备故障或异常情况，及时通知维修人员进行处理； - 对设备设施进行定期检查，确保其运行状况良好。
3.2 设备维修和维护流程： - 居民报告设备故障或异常情况； - 居委会人员确认故障并委托专业维修人员进行维修；- 维修人员到达现场进行故障排查和维修工作； - 维修完成后进行验收，确保设备正常运行。
3.3 设备更新流程： - 根据设备设施的使用寿命和更新需求，居委会组织设备的更新计划； - 制定设备更新计划包括设备类型、规格、数量和预算等； - 进行设备供应商的选择和采购； - 组织设备更新的施工和验收。
4. 设备管理标准4.1 设备维修标准： - 故障的设备应当第一时间维修，确保设备的正常运行； - 设备维修应当由专业维修人员进行，确保维修质量和安全性； - 维修人员应当遵守维修流程和操作规范，保证设备的完好性。
4.2 设备维护标准： - 定期对设备进行检查和维护，确保其正常运行； - 进行预防性维护，提前发现并修复设备潜在故障； - 保持设备设施的清洁和整洁，提高使用寿命。
住宅小区设备设施管理制度
住宅小区设备设施管理制度一、前言为了更好地管理住宅小区内的设备设施，保障业主的生活质量和安全，规范设备设施使用、维护和更新的管理，该小区制定了本管理制度。
本制度的内容具有指导性、约束性和适用性，在小区内必须得以严格执行。
二、设备设施管理的范围该小区内的设备设施管理范围包括以下内容：1.照明系统：包括公共照明、园林照明、车库照明等；2.防盗系统：包括门禁系统、监控系统等；3.供水系统、供电系统、通讯系统、电梯系统等；4.燃气、排水系统；5.公共停车场、车道、道路等。
三、设备设施的维护与保养小区内的设备设施需要定期进行检查、保养和维护，以确保设施的正常运行。
1.维护措施：小区物业负责制定设备设施的维护计划，定期对设备设施进行维护、巡检和清洁，及时发现并解决设备设施存在的问题；2.维修措施：物业公司应及时处理设备设施故障，对影响业主生活的故障及时处理，对严重故障，应及时联系维修公司进行修缮；3.保养措施：物业公司要定期对设施进行保养，除去堆积的垃圾和污渍，保持设备设施的干净。
四、设备设施的更新和维修改造小区内的设备设施随着使用年限和科技的发展也需要进行更新和维修改造，来提高设施性能、延长使用寿命、提高设施利用率。
1.更新措施：物业公司要定期对设施进行检查，发现设施的老旧损坏甚至已经过时时，需要及时更新设施，以确保设施的正常使用；2.维修改造：当设备设施出现共性问题时，物业公司应及时制定相关的维修改造方案，对设备设施进行维修改造，以提高设备设施的使用性能和使用寿命。
五、设备设施保险小区物业公司应对小区内的设备设施进行保险，以应对各种突发事件对设备设施造成的损失。
1.保险措施：小区物业公司应对小区内的设备设施进行保险，保障设备设施在意外事件中的合法权益；2.报案措施：物业公司应及时报案，协助保险公司进行理赔，保证设备设施的正常使用。
六、设备设施的使用小区内的设备设施的使用应按照规则和要求进行。
1.使用限制：业主在使用设备设施时应按照设备设施的使用说明和规定进行，严禁恶意破坏和故意损坏设备设施；2.使用细则：业主使用设备设施时应按照设备设施的使用细则，如维护使用设备等的规定；3.禁止行为：业主严禁使用不符合规定的个人设备修改小区设备设施。
小区公共设施保护管理制度
小区公共设施保护管理制度第一章总则第一条为了保护小区公共设施的完好和使用权益，提高小区内居民的生活质量，制定本制度。
第二条本制度适用于小区内所有的公共设施，包括但不限于公园、游乐场、健身设施、花园、休闲区等，适用于所有小区内的居民和管理人员。
第三条小区管理委员会是小区公共设施的管理和保护主体，小区物业公司负责配合管理委员会做好公共设施的维护和保护工作。
第四条小区居民应当自觉遵守本制度，不得破坏公共设施的完好，不得进行违法活动或违规行为。
第五条小区内的公共设施必须是对居民开放和免费使用的，不得因为收费问题而限制居民的使用。
第六条物业公司和管理委员会应当根据小区实际情况，逐年制定公共设施维护和保护的年度计划，及时进行修缮和改进。
第七条小区居民有权参与公共设施的管理保护工作，提出意见和建议并得到重视。
第八条物业公司和管理委员会应当定期对小区内的公共设施进行安全检查，确保其安全可靠。
第二章公共设施的保护和维护第九条公共设施一经建成投入使用，居民就有权利使用，物业公司和管理委员会有责任对其进行保护和维护。
第十条公园和绿地的种植和修整应当按照城市园林绿化的标准进行，保持整洁和美观。
第十一条健身设施的维护应当保持设施的安全性和完好性，定期进行检修和更新设备。
第十二条游乐设施必须经过专业机构认证，并定期进行安全检查，确保居民在使用时的安全。
第十三条公共设施的喷水系统和灯光系统应当保持良好状态，确保居民的使用体验。
第十四条公共设施的道路和路径应当保持整洁无障碍，物业公司应当及时清理杂草和垃圾。
第十五条公共设施内的广告牌和宣传标语必须经过居民委员会的审批，并不能影响公共设施的使用。
第十六条公共设施内采取人力巡逻、视频监控等手段保障设施的安全。
第十七条公共设施内应当设立清洁保洁岗位，负责公共设施的卫生和保洁，保持整洁无污染。
第三章公民责任和义务第十八条居民在使用公共设施时，应当自觉遵守公共秩序和规章制度，不得进行违法违规行为。
小区设备设施综合管理规程
小区设备设施综合管理规程1. 引言小区设备设施综合管理规程旨在规范小区内设备设施的管理工作，提高小区设施的维护保养和使用效率，为居民提供一个安全、舒适的居住环境。
2. 规程适用范围本规程适用于所有小区的设备设施管理，包括但不限于以下方面： - 供电设备管理； - 供水设备管理； - 供热设备管理； - 通信设备管理； - 电梯设备管理； - 绿化设施管理； - 道路、停车场管理； - 垃圾处理设备管理； - 其他相关设备设施管理。
3. 设备设施管理责任3.1 小区物业公司的责任小区物业公司作为设备设施的管理主体，负责小区内设备设施的日常维护保养、故障处理、定期检查等工作。
具体责任包括但不限于以下方面： - 制定设备设施管理制度和操作流程； - 组织设备设施的巡检、维护保养和维修工作； - 确保设备设施的合理使用和正常运行； - 提供居民对设备设施的咨询和服务支持。
3.2 居民的责任作为小区的居民，也有一定的责任参与到设备设施的综合管理中。
居民的责任包括但不限于以下方面： - 合理使用设备设施，遵守管理规定和操作指南； - 及时报告设备设施的故障或异常情况； - 配合物业公司进行设备设施的巡检和维护保养工作； - 积极参与小区设备设施管理的宣传和培训活动。
4. 设备设施管理流程4.1 日常巡检小区物业公司应当制定定期巡检计划，对小区内的设备设施进行定期巡检。
巡检内容包括但不限于以下方面： - 设备设施的工作状态和运行情况； - 设备设施的外观和周围环境；- 设备设施的配套设备和安全措施是否完好。
4.2 维护保养根据设备设施的使用情况和制定的维护保养计划，小区物业公司需定期进行设备设施的维护保养工作，包括但不限于以下方面： - 清洁设备设施及其配套设备； - 调整设备设施的工作参数，确保其正常运行； - 更换设备设施的易损件，防止设备设施故障发生。
4.3 故障处理一旦发现设备设施的故障或异常情况，小区物业公司应立即采取相应措施进行处理，包括但不限于以下方面： - 及时报修，委托专业维修人员进行维修； - 在设备设施周围设置警示标识，防止意外事故的发生； - 通知居民避免使用故障设备设施，确保居民安全。
小区给排水设备设施管理规程(19)
小区给排水设备设施管理规程（19）为了保障小区内给排水设备设施的正常运行，提高小区居民的生活环境质量和居住舒适度，特制定本管理规程。
第一条为了符合国家有关法律、法规、标准的要求和保证小区内给排水设备设施的安全、卫生、经济、合理使用、保护环境和节约能源，旨在规范小区内给排水设备设施的维护管理，提高设施的使用效率和经济效益。
第二条小区的业主、住户、物业服务公司及其他相关责任单位应当遵守国家规定的有关法律法规和标准，严格按照本规程的要求履行管理职责，维护小区内给排水设备设施的安全、卫生、经济、合理使用、保护环境和节约能源。
第三条小区内所有的建筑物及其相关配套设施均应按规定办理建筑工程质量保证书和使用、维修、保养等各类手续，保证建筑物和设施的安全、卫生、经济、合理使用、保护环境和节约能源。
第四条小区内的给水、燃气、通风、排水、供暖、消防等设备设施应安装符合国家相关标准的专业设备，且业主、住户、物业服务公司等相关责任单位应定期检查、维护、保养、修理，确保其正常运行。
第五条为了保障小区内给排水设施的安全运行，业主、住户应当执行下列规定：1、不得将杂物、垃圾、沙子、泥土或其它无法分解或堵塞管道物质投入排水管道；2、严禁在管道内乱倒油类、毒害物质、有腐蚀性的物质以及其他难以分解的有害物质；3、经认证的专业人才可以进行设施的修理和调整工作；4、每季度对排水管道系统进行焊接、防腐、补漏等维修工作；5、在排水口处设立格栅防止杂物进入下水管道。
第六条对于已发生堵塞的排水管道，业主、住户应及时采用清洗管道的方法。
第七条业主、住户不得自行更改、拆取、移动排水管道、改变排水管道的走向及管道口径、加装阀门或抽水装置等操作。
第八条在小区内安装私家井的，业主、住户应当遵守《城市污水处理厂污染物排放标准》的规定，尤其是不得将含重金属物质和高浓度磷酸化合物的废弃物等排放至井内。
第九条业主、住户应当按时缴纳小区维修基金，用于维修小区内给排水设备设施。
小区公共设施使用规定
小区公共设施使用规定1. 前言为了维护小区的公共设施的正常使用和管理，保障小区居民的权益，特制定本《小区公共设施使用规定》。
2. 定义小区公共设施指小区内供居民共同使用的设施，包括但不限于公园、游泳池、健身房、停车场等。
小区居民指在小区内拥有住房并持有相关产权合法证明的居民。
3. 使用规则3.1 小区公共设施的开放时间小区公共设施的开放时间为每日600至2200，其他时间禁止进入和使用。
3.2 使用登记和预约居民在使用小区公共设施前，需登记个人信息。
每次使用设施时，必须凭有效证件才能进入，并须配合工作人员的检查验证。
对于热门设施，如游泳池、健身房等，居民需提前预约使用时间，每次使用时长不得超过2小时。
3.3 使用须知使用小区公共设施时，请爱护公共财物，不得随意破坏、污损设施设备。
请保持公共设施的整洁，使用完毕请及时清理垃圾，并将个人物品带离设施。
禁止在公共设施内吸烟、饮食，以及进行任何可能危害他人安全和干扰设施正常使用的行为。
小区公共设施内禁止携带宠物进入，以免造成其他居民的困扰和不适。
3.4 设施维护和保养小区居民应共同维护和保养公共设施，如发现设施损坏或故障，请及时向相关管理人员报修，并配合修理和维护工作。
禁止私自进行设施维修和改建，如有需要，请向相关管理人员申请手续并获得批准。
3.5 违规处理第一次违规警告，并进行口头教育。
第二次违规暂停使用公共设施三天。
第三次违规暂停使用公共设施七天，并向居民代表大会作出通报。
对于严重违规行为，小区管理部门保留进一步追究法律责任的权利。
4. 生效和修订本《小区公共设施使用规定》由小区管理部门制定并于发布之日起生效。
如需对规定进行修改和修订，需经过居民代表大会通过，并经相关部门备案后方可执行。
5. 结束语本《小区公共设施使用规定》的制定旨在促进小区居民之间的和谐互动，维护小区环境的整洁与安全。
希望居民们积极遵守，并共同营造一个舒适、宜居的小区生活环境。
住宅物业公共设施设备管理规定
住宅物业公共设施设备管理规定1 目的定期对房屋建筑及共用设施、设备进行巡检、养护和修缮，保证房屋在使用过程中正常地发挥其使用功能，延长其使用寿命。
2 适用范围适用于管理服务中心服务范围内的所有物业，包括房屋建筑结构及配套的设施设备和相关场地。
3 职责3.1 品质部全面负责房屋建筑养护和修缮的指导、审核和监督。
3.2管理服务中心按照有关物业管理法规和物业服务合同的规定，制定服务范围内房屋建筑及共用设施设备的养护修缮计划，并组织实施。
超出职权范围的养护修缮项目报品质部审批，并配合品质部及相关部门进行房屋修缮工作。
4 规定4.1 房屋本体及共用设施、设备日常巡检及养护4.1.1 楼管员/工程技工负责按规定频次巡视、记录责任范围的公共区域房屋及共用设施（包括主体结构、内外墙面、天花、地面、屋面、楼道、门窗、雨水污水管、电梯轿箱、楼道照明灯具、开关、插座、庭院灯、路灯、警铃、疏散指示、风口、手动按钮、电话插孔、防火门、室内外消火栓、小区大门、道路、沟、渠、池、管道、室外建筑小品、喷泉、瀑布、娱乐设施、停车场设施、标识牌等）的状况，将检查结果在《维修日检表》中记录。
检查发现的问题能处理的要及时处理，处理不了的通过《工作联系单》传递给相关责任人，在《工作联系单一览表》中记录并跟踪落实。
4.1.2 工程技工负责对小区内机电设备（给排水、供配电、电梯、公用天线、消防报警系统、喷淋系统、中央空调、锅炉、BA系统、智能化安防系统、停车场管理系统等）进行检查，并按照相关设备运行、安全操作及维修保养规定的要求做好预防性的日常保养及检修，确保各项设备、设施正常运行。
检查中发现的问题及时解决并在《维修日检表》中记录。
4.1.3 管理服务中心其它员工在日常工作中发现房屋、共用设施等问题时，口头报此责任区楼管员，由其按4.1.1进行操作。
4.1.4 客服/楼管员受理用户对共用设施的报修，开具《维修派工单》至相关人员组织维修。
4.1.5 维修人员应按相关操作规定完成工程技工作，在保修期内及分包的维修项目进行区分控制，设有工程主管的管理服务中心由工程主管对维修过程及质量进行监管，未设有工程主管的由管理服务中心负责人对维修过程及质量进行监管。
小区公共设施管理制度
小区公共设施管理制度第一章总则第一条为规范小区公共设施的管理，保障业主权益，提高小区居民生活质量，特制定本管理制度。
第二条小区公共设施包括但不限于：停车场、游乐设施、健身器材、绿化带、篮球场、卫生间等。
第三条小区业委会是小区公共设施管理的主体，负责制定管理制度和相关规定。
第四条小区居民有权利在合理限度内使用小区公共设施，但应当按规定进行使用并保护设施。
第五条管理制度适用于小区内的公共设施管理，不包括商业设施和私人设施。
第六条小区公共设施管理实行分类管理、人性化服务的原则，以满足业主的需求。
第二章管理体制第七条小区业委会负责小区公共设施的管理，设立公示专区，公示管理规定和相关事项。
第八条小区公共设施管理工作由物业公司具体实施，对于物业公司的绩效进行考核及评定。
第九条小区居民可通过业主大会或者业委会提出对于公共设施管理的建议和意见。
第十条物业公司应当配备专门的人员负责小区公共设施的维护、保洁等日常管理工作。
第十一条物业公司应当建立规范的公共设施维护档案，包括维修记录、维护情况等。
第三章设施管理第十二条小区公共设施的维护由物业公司负责，应当保证设施的正常使用和安全性。
第十三条物业公司需要定期检查公共设施的使用情况及维护情况，及时解决存在的问题。
第十四条对于老化设施和设备，物业公司应当制定更新计划，进行相应的更新维护。
第十五条在小区公共设施存在破损或者危险情况时，物业公司需要及时设置警示标识并进行维修。
第十六条小区居民不得私自损坏公共设施，如有发现需承担相应责任并进行赔偿。
第四章使用管理第十七条小区公共设施的使用须遵守公共秩序和相关法律法规，杜绝违规行为。
第十八条小区居民使用公共设施时应当爱护设施并保持设施的整洁、干净。
第十九条小区业委会可以根据实际情况制定特定的使用规定，例如停车场的使用管理规定。
第二十条如小区公共设施需要进行维修或者更新，物业公司或者业委会需提前通知居民。
第二十一条小区居民因私人活动需要使用公共设施时，需提前向物业公司或者业委会进行申请。
住宅小区设备房设备使用管理规定
住宅小区设备房设备使用管理规定住宅小区设备房及设备使用管理规定1.0目的明确设备房及设备的使用与管理，确保设备处于良好的运行状态。
2.0适用范围适用于zz城服务中心设备房及设备管理。
3.0职责3.1工程维修主任负责设备房及设备的标识的制订、检查、考核；3.2工程维修人员负责按规定实施管理。
4.0程序要点4.1设备房管理规定4.1.1设备房门上应标识”***室（房）”“机房重地，闲人免入”，非工作人员进入设备房前，须经工程维修主任、或物业服务中心经理批准后，在设备责任人的陪同下方可入内。
4.1.2设备房内禁止吸烟；动火作业，须提前审批。
所有设备房内均须配置合适的手持式灭火器，预防发生火灾事故。
4.1.3设备责任人负责设备房的维修养护及室内的卫生清洁工作，保持室内无积尘、无积水、无油渍、无杂物、无虫害。
4.1.4重要设备房内应悬挂温、湿度计，对室内空气进行监测，保持温、湿度适宜。
4.1.5设备房门口须安装防鼠跳板(高度不小于50CM)，防止因鼠害而引起设备事故。
4.1.6保持排污设备（设施）处于良好状态。
雷雨天气应做好防护，避免雨水溢流入室内。
4.1.7设备房内应安装应急灯，且保证处于正常状态4.2设备使用管理规定4.2.1遵守劳动纪律和各项规章制度，按规操作，记录完备、真实。
4.2.2熟悉所管设备的性能、结构、操作方法、工作原理，并能按照安全、可靠、经济、合理的原则，合理调节设备的运行状态。
4.2.3掌握并能够按照”三好、四会”要求管理、使用设备。
”三好”指：管好、用好、维护好；”四会”指：会使用、会维护、会检查、会排除故障。
5.0支持性文件无6.0质量记录无感谢您的阅读！。
住宅区设备管理工作规程
住宅区设备管理工作规程住宅区设备管理工作规程1.目的对设备进行标识、建帐、使用、维护、保养、维修、等进行规定，使各类设备在使用中保持良好的状态，更好地满足服务的要求。
2.范围适用于管理处管理的设备、所使用的机电设备的标识、建帐、使用、维护、保养、维修等。
3.职责3.1管理处经理职责3.1.1贯彻落实公司设备管理的质量方针和质量目标；3.1.2对设备管理工作进行检查和考核（评）；3.1.3解决设备管理工作中的重大问题。
3.2工程主管职责3.2.1制定设备的年度保养维修计划，报工程部审批；3.2.2完成工程部下达的设备年度保养维修计划，参加设备改造工作；3.2.3对设备建帐；3.2.4负责对设备标识；3.2.5负责设备技术资料的收集、使用和保管；3.2.6指导和组织维修班、空调班解决设备存在的问题；3.2.7负责提交设备改造、设备闲置、设备报废的申请和报告；3.2.8接受工程部的技术指导，做好对外协调工作。
3.3班长职责3.3.1负责维修班、空调班的管理；3.3.2组织操作工、维修工及时解决设备存在的问题，确保设备以良好状态投入运行；3.3.3合理安排设备操作人员，监督各岗位员工严格遵守有关操作规程，及时纠正违章行为，确保安全生产。
3.3.4执行设备保养计划和维修计划；3.3.5对各设备机房清洁卫生划分责任，落实到人，进行检查；3.3.6对当月的各项工作记录进行整理，并归档保存。
4.工作指引4.1设备台帐的建立方法4.1.1管理处工程主管负责收集或接受工程部移交的设备资料（含技术资料），建立设备档案；4.1.2空调班、维修班班长负责填写《设备登记卡》、《设备变动登记表》；4.1.3管理处工程主管负责填写《设备登记台帐》，并输入电子计算机。
4.2设备操作（运行）规程4.2.1管理处主任根据设备数量、复杂程度及运行要求，配备操作工、维修工，即定机定人（定岗）；4.2.2管理处工程主管根据设备技术性能和操作要求，制定设备操作规程，并张挂在设备附近；4.2.3多人操作的设备（如供配电、空调、给排水、消防监控等）建立班长负责制，单人操作的设备（如电话）实行专责制；4.2.4管理处对操作工、维修工应进行上岗前培训，内容包括设备基本知识、安全操作规程、职业道德等；4.2.5特殊设备操作工上岗必须持有相应专业资格证书，如高空作业证、高压电工证等；4.2.6操作工必须按岗位责任制和操作规程的要求，做好设备运行记录，24小时连续运行的要实行交接班制度，填写《交接班记录表》。
小区公共设备管理制度
第一章总则第一条为确保小区公共设备的安全、正常运行和合理使用，保障业主的合法权益，提高物业管理水平，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本制度。
第二条本制度适用于本小区范围内的所有公共设备，包括但不限于电梯、消防设施、供水供电系统、公共照明、健身设施、儿童游乐设施等。
第三条小区公共设备的管理和维护工作由物业管理公司负责，业主应积极配合物业管理公司的工作。
第二章公共设备的维护与保养第四条物业管理公司应建立健全公共设备的维护保养制度，确保设备安全、可靠、高效运行。
第五条物业管理公司应定期对公共设备进行巡检，发现故障及时报修，确保设备正常运行。
第六条公共设备的维护保养工作应遵循以下原则：1. 预防为主，防治结合；2. 安全第一，质量优先；3. 及时维修，确保使用；4. 合理安排，降低成本。
第七条物业管理公司应按照国家相关标准和规范，对公共设备进行定期检查、保养和维修。
第八条物业管理公司应建立公共设备档案，详细记录设备的购置、安装、运行、维修等情况。
第三章公共设备的使用与维护第九条业主在使用公共设备时应遵守以下规定：1. 不得擅自改动公共设备的结构、性能；2. 不得损坏、占用公共设备；3. 不得在公共设备上悬挂、张贴物品；4. 不得在公共设备附近堆放杂物；5. 不得在公共设备附近进行有损设备安全的行为。
第十条物业管理公司应加强对公共设备使用情况的监督检查，对违反规定的行为进行制止和纠正。
第十一条业主在使用公共设备时，如发现设备存在安全隐患，应及时向物业管理公司报告。
第十二条物业管理公司应定期对公共设备进行清洗、消毒，确保设备卫生。
第四章公共设备的更新与改造第十三条小区公共设备达到使用寿命或出现严重故障时，物业管理公司应及时进行更新或改造。
第十四条公共设备更新或改造前，物业管理公司应制定详细方案，包括设备选型、施工计划、费用预算等。
第十五条更新或改造公共设备时，物业管理公司应遵循以下原则：1. 符合国家相关标准和规范；2. 优先考虑节能、环保、安全；3. 保障业主利益，降低成本；4. 尽量减少对业主生活的影响。
小区管理设备管理制度
第一章总则第一条为确保小区管理设备的正常运行，提高设备使用效率，保障业主的生活品质，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本制度。
第二条本制度适用于本小区所有管理设备，包括但不限于供电、供水、供气、供暖、电梯、消防、监控、通讯等设施。
第三条小区管理设备的管理工作应遵循“安全第一、预防为主、综合治理”的原则，确保设备安全、可靠、高效地运行。
第二章设备管理职责第四条小区业主委员会负责小区管理设备的总体管理，包括设备购置、更新、维修、保养、报废等工作。
第五条物业服务企业负责小区管理设备的日常维护、保养、检修和管理工作，确保设备正常运行。
第六条业主委员会和物业服务企业应设立专门的设备管理部门或配备专人负责设备管理工作。
第七条设备管理部门的主要职责如下：（一）负责设备档案的建立、更新和维护；（二）制定设备维护保养计划，组织实施设备保养、检修工作；（三）对设备运行情况进行监测，确保设备安全、可靠、高效运行；（四）对设备故障进行及时处理，确保小区正常生活秩序；（五）定期对设备进行安全检查，发现安全隐患及时上报并采取措施消除；（六）对设备使用人员进行培训，提高设备使用效率；（七）负责设备采购、更新、报废等工作。
第三章设备购置与更新第八条小区管理设备的购置和更新，应遵循以下原则：（一）符合国家相关法律法规和行业标准；（二）满足小区实际需求，确保设备性能优良；（三）优先选用节能、环保、安全、可靠的设备；（四）合理控制设备成本，确保经济效益。
第九条设备购置和更新程序：（一）设备管理部门根据小区实际情况，提出设备购置和更新计划；（二）业主委员会对购置和更新计划进行审议，形成决议；（三）物业服务企业负责设备采购、验收、安装等工作；（四）设备管理部门对设备进行调试、试运行，确保设备正常运行。
第四章设备维护与保养第十条小区管理设备的维护与保养应遵循以下要求：（一）定期对设备进行检查、保养，确保设备正常运行；（二）对设备进行定期润滑、清洗、紧固等保养工作；（三）对设备故障进行及时处理，确保小区正常生活秩序；（四）对设备使用人员进行培训，提高设备使用效率。
小区公共设施、设备管理制度
小区公共设施、设备管理制度为加强民俗村还建房公用设施、设备的管理，保障公用设施、设备的正常运行，特制订本规定，请共同遵守：1、任何单位和个人不得损坏或挪用小区内的公用设施、设备。
2、小区内所有公用设施，设备应完整、正常运行，如发生损坏，应立即通知有关部门进行维修。
3、物业自管小组负责小区内公用设施、设备的日常管理、检查维护。
4、物业自管小组应加强对公用设施、设备的检查，确保设施、设备时刻处于良好备用状态。
做好日常维修保养工作，发现问题及时解决，消除安全隐患，按规定填写维修保养记录并收集存档。
5、业委会每月对公用设施、设备维保情况进行抽查、并做好相关记录，作为对物业自管小组考核的评分依据。
绿化管理制度为了对民俗村还建房绿化管理作业实施控制，为业主提供清洁卫生、优雅清新的环境，特制定本制度。
1、绿化人员必须遵守国家的有关法令、法规，严格执行公司的各种规章制度，工作时仪表整洁，佩戴上岗证。
同时要不断提高花木培植技术和管理水平，认真履行职责，不仅要做到勤于培植，还要搞好科学管理。
认真钻研养花植草的种植技术，使所管理的区域内花木生长旺盛。
2、要熟悉小区内的绿化布局，花草树木的品种、数量、名称、特性和培植方法。
3、加强小区绿化管理，做到无树木倾倒，无杂草杂物、无病虫害，无斑秃、无破坏践踏，随意占用绿地种植其他农作物的现象，绿地范围内无生产、生活垃圾。
对花草树木要定期培土、施肥，发现花木的死株、病株要及时清除，缺株要及时补植。
爱护劳动工具，工作完毕之后应把工具归还原处，不能随意乱丢。
4、对花坛、花篱、行道树、警示牌等应及时检查，发现问题加以整理，使其整齐、美观。
积极配合保洁人员搞好绿化环境卫生工作。
小区环境卫生管理制度为净化、美化民俗村还建房,为广大住户创造优美、文明、整洁、有序的生活环境, 特作如下规定:一、卫生管理制度（一）公共场所管理要求１、无乱扔果皮、纸屑、烟头和其他杂物；无随地吐痰、乱倒垃圾（含建筑垃圾）、乱泼污水等现象。
住宅小区物业管理公共设施维护管理制度
住宅小区物业管理公共设施维护管理制度
为加强小区公用设施的管理，保障公用设施、设备的正常运行，特制订本制度,请共同遵守.
一、任何单位和个人不得损坏或挪用公用设施、设备。
二、市政公用设施、设备如发生损坏,立即通知市属有关部门维修更换.
三、公用设施，设备标识系统完整、准确无误。
四、小区内公用设施的日常管理、检查维护由管理服务中心负责,并制订《公共设施年
度维修计划》及《公共设施维修养护周期及标准》.
五、管理服务中心维修主管每年12月5日前制订出下年度《公共设施年度检修计划》,
中心主任负责审核、经公司主管领导批准后，由维修主管负责组织实施，维修工完成具体事项。
六、管理服务中心按照对公用设施实行有效维护。
七、加强对公用设施、设备的检查，严格按照《公用设备、设施巡查制度》开展工作,
确保设备时刻处于良好备用状态。
八、做好日常维修保养工作，发现问题及时解决,消除安全隐患，按规定填写维修保养
记录并收集存档。
九、管理服务中心主任每月对公用设施维护情况进行抽查、并做好相关记录，作为对维
修主管月绩效考核的评分依据。
十、维修主管依据《公用设施维修养护周期及标准》，每月对公用设施维护情况进行抽
查、考核，并填写《公用设施维修保养情况抽查、考核记录》，作为员工月绩效考核的评分依据。
十一、公司物业管理部负责对管理服务中心公用设施维护情况进行抽查，抽查结果作为对管理服务中心年终考核评分依据。
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Different positions have their own specific rules of doing things, in order to make the work achieve the expected goal according to the plan and requirements.住宅小区公共设备设施管理规程(十九)正式版住宅小区公共设备设施管理规程(十九)正式版下载提示：此管理规范资料适用于团体或社会组织中，需共同遵守的办事规程或行动准则并要求其成员共同遵守，不同的行业不同的部门不同的岗位都有其具体的做事规则，目的是使各项工作按计划按要求达到预计目标。
文档可以直接使用，也可根据实际需要修订后使用。
住宅小区公共设备设施管理规程（十九）1.0目的通过对公用（共）设备设施的管理，使所有设备（设施）在使用过程中处于完好状态，满足服务的要求。
2.0适用范围本程序适用于zz城服务中心对与物业管理服务相关的各类公用设备（设施）的管理,包括以下类别：供配电系统设备：高、低压配电柜、变压器、电气"三箱"（动力配电箱/柜，照明配电箱/柜，控制箱/柜）及附属配套设备（设施）。
给排水系统设备：各类给排水水泵、加压气罐、阀门、管道及附属配套设备（设施）、给排水材料。
消防系统设备：电消防设备、水消防设备（消火栓及喷淋系统）、气体灭火设备、防排烟设备、防火卷帘、疏散指示及附属配套设备。
电梯系统设备：各类电梯及其附属设备（设施）。
弱电系统设备：电视、电话、网络设备、无线电对讲设备；智能化系统（楼栋对讲、闭路监视、防盗报警、门禁、停车场）设备（设施）等。
通风系统设备：通风设备及其附属设备（设施）。
3.0职责3.1服务中心经理负责服务中心有关人员对物业主要配套设施、设备进行接管验收及重大事项的对接、审批。
3.2服务中心经理负责服务中心的设施、设备管理工作进行监控、检查、考核、业务联系及重大事项的审批、验收；负责组织重大设施、设备的故障抢修及事故处理；负责组织设施、设备大中修及更新改造计划的编制及实施。
3.3工程维修主任负责设施、设备日常管理工作，负责编制设备（设施）定期保养计划，安排、督促、检查设备责任人做好运行管理及维护保养工作。
3.4设备责任人负责其责任范围内设施、设备的运行管理及维护保养（巡视检查、运行操作、运行状况统计分析、日常及定期的维护保养等）。
3.5中控室值班人员负责对设施、设备的工作状况进行24小时的监控，并受理业主的服务请求及投诉，对监控到的异常情况及时通知设备责任人处理，并做好记录。
4.0程序要点4.1接管验收：按照《物业接管验收工作手册》执行。
4.2标识4.2.1所有的设备房须标识其名称及责任人姓名(或代码)；面向公众的设施设备如有必要需标识其名称、注意事项、使用方法等。
4.2.2所有设备按套或单机悬挂《设备卡》，标识该设备的技术参数及按照《机电设备编号管理规程》标识其设备编号等。
4.2.3对正在维修或待维修或已停用的设施、设备须标示相应的警示牌或告示牌。
4.3档案管理4.3.1工程维修主任负责建立设施、设备的技术资料档案及图纸档案，负责建立《机电设备台帐》，台帐内容包括：设备名称、统一编号、型号、安装位置、启用日期、生产厂家名称、主要技术参数、主要零部件更换及大中修（改造）情况等。
4.3.2工程维修主任负责指导、监督、检查服务中心设施、设备档案的管理工作，并对重要的档案资料备份、存档。
4.4运行管理4.4.1服务中心根据不同的设施、设备类别及工作分工负责确定各类设施、设备的责任人，设备责任人必须经过专业培训，具备相应资质，持证上岗，且应遵照相应的管理规定，并兼顾经济、合理的运行原则，做好运行管理工作。
4.4.2因计划内检修保养（包括已知的市政原因），而影响设施设备正常运行的，须提前申报或告知服务中心，并提前24小时通知相关业主(住户)；因突发事件或故障导致物业管理服务不能正常提供的（如市政突然停水、停电、设备突发故障等），服务中心应立即采取应急措施，并联系有关部门了解事件原因或组织修复、确定故障排除期限，同时应向业主(住户)做好解释工作。
4.5故障维修（事后维修）4.5.1设备（设施）故障分为以下两类：A类故障：指运行监控或维修保养中发现的可以立刻排除的轻微故障；B类故障：指设备（设施）发生非正常损坏或责任事故而被迫停止运行或工作的一般或较大（重大）故障。
4.5.2对A类故障由各服务中心运行监控人员（设备责任人）或设备维护保养人员进行现场排除后，将维修情况及结果记录在《维修工作日志》内。
4.5.3对B类故障，一般情况下须即时组织维修，但对不会产生严重后果的或夜间发生的、且较小影响业主（住户）生活、工作的设施设备故障，可以延后组织维修。
4.5.4对B类中的一般性故障，修复时间不应超过24小时, 若有可能超过24小时，应向维修主任报告，请求支援，限期解决；维修完毕后须填写《设施设备维修记录表》和《设施设备故障登记表》，并将主要零部件更换情况记录在《机电设备台帐》中。
4.5.5对重大故障或责任事故，服务中心应立即组织维修人员按照《设备（设施）故障抢修管理规定》采取应急措施防止故障或事故扩大，并及时向公司相关领导报告，同时须填写《设备重大故障（事故）报告表》上报，修复后填写《设施设备抢修记录表》，并在《设施设备故障登记表》中登记，在《机电设备台帐》记录主要零部件的更换。
对于责任事故由客户服务部汇同工程维修组遵循"三不放过"的原则组织处理。
"三不放过"指：事故原因分析不清不放过；事故责任人及相关人员未受教育不放过；没有防范措施不放过。
4.5.6对需要委外维修的设施、设备，费用在100元以内，由工程维修主任填写《设施设备对外委托工作单》，报服务中心经理审批后执行；费用在100元以上，需报请公司领导批准后执行。
如需要签订维修合同，则按照公司相关要求执行。
4.5.7对在保修范围内的设施设备故障或质量问题，首先以书面的形式（《工作联系函》、《工程质量问题处理通知单》等）联系供应商或保修单位，按照相关协议条款执行。
4.6维护保养制度4.6.1设备设施实行二级保养制度，即日常维护保养（小修）和定期维护保养（一级、二级保养）。
对保养的总体要求是：整齐、清洁、润滑、安全。
日常维护保养的主要内容有：清扫、除尘、擦试、润滑、紧固、检查、小修及对不经常运行的机械进行盘车、试车；定期维护保养除包含日常保养的所有内容外，还包括：局部拆卸检查、调整、清洗、更换、防锈防腐、刷漆、绝缘遥测、参数测试整定及计划内检修。
4.6.2设备责任人负责其责任范围内设施设备的日常维护保养（小修）及定期维护保养。
对日常维护保养在《维修工作日志》做好记录, 对定期维护保养填写相应的检查保养记录表。
4.6.3按照设施设备大、中修及更新改造计划，工程维修部组织相关人员进行项目的大、中修保养及更新改造，完成后填写《设施设备大中修（改造）记录表》，同时将主要零部件更换及大中修（改造）情况记录在《机电设备台帐》中。
4.6.4已分包给各专业公司进行维护保养的设施、设备，责任人需按照签订的有关维护保养合同监督、检查其维保质量，确认维保费用。
4.6.5设施、设备的维护保养及大中修（改造）费用来源及支付办法，按政府颁布的法规、条例、规定及物业管理合同的相关条款执行。
4.7设备房的管理：按照《设备房及设备使用管理规定》执行。
4.8库存设备的管理4.8.1闲置设备和暂停使用设备，由所属部门负责管理，并做好记录。
存放地点要相对集中，保持干燥、通风，并加盖防尘罩，贴上标签。
4.8.2库存设备重新启用前，须经机电人员进行保养、检测后，方可投入使用。
4.9报废4.9.1设施、设备有下列情况之一者, 应考虑报废:a）超过规定使用年限, 主要结构及部件严重磨损或破坏，设备效能达不到技术要求且无法修复；b）设备技术性能陈旧落后，经济效果差，技术分析结论更新优于大修；c）因意外灾害或事故使设备损坏严重而无法修复使用；d）严重影响安全,继续使用将可能引发事故且不值得修复改造；e）维修费用超过原资产净值或能耗大，污染严重。
4.9.2报废由服务中心组织相关人员进行鉴定、确认，填写《报废申请单》交服务中心经理审核后，上报公司相关领导批准。
产权属业主的设备如有必要需报请业主委员会。
4.9.3设备批准报废后, 由工程维修部组织拆除及废件处理，并将回收残值上缴财务部，由服务中心并财务部完成资产注销及档案资料清理工作。
5.0附件5.1 附件一《部分机电设备通常的中修、大修周期》5.2 附件二《房屋及设施设备管理检查、考评周期》6.0支持性文件6.1《物业接管验收工作手册》-------QP-066.2《机电设备编号管理规程》-------QP-09-196.3《安全操作管理规定》---------QP-09-056.4《设备房及设备使用管理规定》-----QP-09-086.5《房屋本体及公共设施维护管理规定》--QP-09-066.6《变配电设备管理规程》----QP-09-106.7《给排水设备（设施）管理规程》----QP-09-116.8《电梯系统管理规程》---------QP-09-136.9《消防系统设备管理规程》---QP-09-096.10《弱电系统设备管理规程》---QP-09-146.11《设备（设施）故障抢修管理规定》---QP-09-177.0质量记录7.1《机电设备台帐》-------QP-09-07-F0017.2《维修工作日志》---------QP-09-07-F0027.3《设备设施故障登记表》--QP-09-07-F0037.4《设备设施维修记录表》----QP-09-07-F0047.5《设备设施定期保养计划表》 --QP-09-07-F0057.6《设施设备定期保养记录表》 --QP-09-07-F0067.7《设施设备大中修（改造）计划表》--QP-09-07-F0077.8《设施设备大中修（改造）记录表》--QP-09-07-F0087.9《设施设备对外委托工作单》 --QP-09-07-F0097.10《报废申请单》 --QP-09-07-F010附件一部分机电设备通常的中修、大修周期周期设备名称中修周期大修周期生活水泵三年六年消防水泵五年八年风机五年八年电梯三年六年附件二房屋及设施设备管理检查、考评周期所属类别检查项目检查内容周期弱电系统楼宇对讲系统功能检查、测试及检查运行状况、保养情况。
功能检查：对讲通话质量、可视图像质量；防盗报警动作正常、灵敏度适宜；监视图像质量、相互切换、录像及回放；读卡、道闸动作正常；电话通话质量，号码对应关系；巡更读卡、数据读取正常；门禁卡读写、开锁。