朗道国际(云间传奇)上海万科方松大区概念及景观示范区方案文本

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【万科中西学院】万科集团项目故事线梳理及场景应用策划标准

医院教育：高新医院、高新五小、高新七小、高新二小、高新一小、高新一中等产业：万亿现代服务产业带、万亿级高新技术产业带、八个千亿级产业集群等
要素①:城市
⻄安国宾道
国际大都会
4大维度中心城市
伦敦
首都+ 英国最大城市+ 欧洲第二
大城市
国宾道城市价值共性对标
国宾道
城市核心
国宾馆旁
政经中心
公园集群
私密健康
【黄荣庆】营战 “ 10个1”
发现价值
营战 “10个1 ”
创造价值展示价值
推广实现价值
1个运营角色定位 1份土地属性清单
Part1：初步产品定位 1 ——工具及应用案例分析
1份客户画像
1份初拟产品方案 1份产品建议书 1套展示策略
Part2：创造项⺫价值 2
1份客户生活场景模拟图 1组竞品对比分析创造价值逻辑体系
【俄国】克林姆林宫
国会山居住区
【上海】新华路国宾道上海锦江饭店、⻄郊宾馆
香榭丽舍居住区
【杭州】奔竞大道⻄湖国宾馆
国会山居住区香榭丽舍居住区
【南京】紫金山东郊国宾馆
93弄梅泉别墅
兰陔别墅
国会山居住区香榭丽舍居住区
要素②:客群
高净值人群
要素②:客群
高净值人群
引导国际化大都市的生活方式，对话国宾道上的高净值人群。
线索：国宾道
国宾在世界国宾在中国国宾在西安
对标：英国伦敦林荫道（国宾道）
对标：中国北京长安街（国宾道）
⻄安丈八北路（国宾道）
【国宾道在世界】— — 英国林荫道
圣玛丽医院
利宝百货公司
肯辛顿公园

云间传奇标准化手册

2670×1200
可拆卸百叶窗
2170x1200
可拆卸百叶窗
2500x800
可拆卸百叶窗
1200×1000
可拆卸百叶窗
2050×800
可拆卸百叶窗
1535×1200
幸福系标准化产品线手册
38
标准化部品 —— 百叶窗细部
可拆卸百叶窗做法
-
标准化部品 —— 栏杆
栏杆做法
-
END
材料工艺 PC预制
成本单价
使用部位阳台板、凸窗、楼梯
备注
楼梯
89户型
凸窗
阳台板
标准化部品 —— 外墙门窗
户型产品客餐厅
主卧次卧书房厨房卫生间
标准化产品门窗洞口规格（宽×高） 89三房两厅一卫户型（两面宽）
2100×2200（推拉门）
1800x1535
1200x1535
1200x1535
缘起
怀旧·时尚
在怀旧成为一种时尚的今天，上海的文化底蕴相符合的褐石街坊的风情文化的植入，表达的是人们对一种温情、浪漫的和谐生活氛围的向往。
海派文化人文关怀简单温馨
怀旧
老的东西总是美好的、有一定价值的，我们期望尊重与发扬它。
人文
他们更懂得享受生活、看书、写字，氛围浓厚。
多元文化
君子和而不同，在这里，能体会到人与人之间的多元化。
使用部位阳台、外廊栏杆，上人屋面护栏。空调外机位通风百页室内窗台安全护栏、落地窗安全护栏。住宅、地库公共疏散楼梯间护栏。单元大堂。单元门、露台门上方。
公共楼梯间、地下室各消防安全出口(钢制），管井门
卧室外墙标准户型户内阳台标准层楼梯段
标准化部品 —— PC构件

【景观设计】上海联创国际设计谷景观概念设计文本方案

【景观设计】上海联创国际设计谷景观概念设计文本方案一、设计背景上海联创国际设计谷位于我国经济发达、创新氛围浓厚的上海市，周边环境优美，配套设施完善。

本项目旨在打造一个集创新、生态、人文于一体的国际一流设计谷，为设计师们提供一个激发创意、交流学习的理想空间。

二、设计理念1. 创意引领：以创新为核心，将设计谷打造成一个充满创意与活力的磁场，吸引国内外优秀设计师入驻。

2. 生态优先：尊重自然，注重生态平衡，将绿色理念贯穿于整个景观设计之中。

3. 人文关怀：关注人的需求，营造舒适、宜人的空间氛围，提升设计师的工作与生活品质。

三、设计目标1. 构建具有地域特色的景观风貌，展现上海设计谷的独特魅力。

2. 打造生态、环保、可持续的绿色空间，提升园区整体环境品质。

3. 营造充满活力、富有创意的交流氛围，促进设计师之间的互动与合作。

四、总体布局设计谷景观分为四大功能区：入口景观区、中心广场区、生态休闲区和创意交流区。

1. 入口景观区：以简洁、大气的线条勾勒出设计谷的形象，同时设置导视系统，引导游客和设计师顺利进入园区。

2. 中心广场区：作为园区内的核心区域，承担着举办各类活动、展示设计成果等功能。

广场中心设置主题雕塑，彰显设计谷的创新精神。

3. 生态休闲区：以绿色生态为基调，设置休闲座椅、景观亭、健身设施等，为设计师提供一个放松身心、亲近自然的场所。

4. 创意交流区：围绕园区内的湖泊布局，设置创意工作室、露天咖啡馆等，为设计师提供一个激发灵感、交流合作的平台。

五、景观元素设计1. 植物配置在植物配置上，我们遵循多样性与统一性相结合的原则，选择适合上海地区气候特点的乔灌木及地被植物。

春季，樱花、桃花争奇斗艳；夏季，绿树成荫，紫薇、荷花竞相绽放；秋季，银杏、红枫组成一幅美丽的画卷；冬季，常绿植物与腊梅共同装点园区，四季景色各异，生机勃勃。

2. 水景设计水景是设计谷的灵魂，我们巧妙利用园区内的自然水体，打造了动态与静态相结合的水景。

上海朗诗藏峰，流线景观的艺术

上海朗诗藏峰，流线景观的艺术贝尔⾼林国际专业 · 美学 · 艺术项⽬名称：上海朗诗藏峰项⽬地点：上海市普陀区开发商：朗诗集团股份有限公司景观设计：贝尔⾼林国际（⾹港）有限公司项⽬总⾯积： 1.07 公顷景观⾯积： 0.83 公顷景观设计风格：现代艺术风格项⽬类型：办公 + 酒店公寓容积率： 2.0绿化率： 30%摄影：琢墨建筑摄影蜕变·设计初⼼在对朗诗藏锋进⾏设计之前，设计师对项⽬现场做了实地考察。

基地现状有⼀些简单的绿化、铺装和围墙，整体景观布局中规中矩，通风井和垃圾收集⽹站更是裸露在外，景观效果较差，整个场地使⽤率较低，环境氛围低沉。

设计师希望⽤设计为场地带来活⼒与⽣⽓。

▼項⽬原状上海朗诗藏峰位于长风核⼼商务区，紧挨古北⾼端⼩区，与⼤虹桥板块相邻，交通便利。

为契合地块发展特⾊以及朗诗集团绿⾊产业的⽬标，该项⽬被定位为现代艺术风格，希望通过现代摩登与艺术创意相结合的⼿法优化空间，挖掘项⽬潜能，提升整体质量。

设计师希望通过景观改造可以重新定义藏峰，使其蜕变为长风区的⼀个焦点。

故引⼊了“蝴蝶”的设计理念，并寄予美好的期望，期待它“破茧成蝶” ：以⽔为径，引⼈⼊胜，⾏⾄溪尽，有蝶翼然临泉上。

以蝴蝶与溪⽔为设计思路，利⽤流⽔般的铺装，引导⼈们进⼊场地，结合流线型特⾊雕塑，⽔景作为点缀，逐步⾏⾄花园深处可见蝴蝶般轻盈的特⾊廊架。

▼总平⾯图朗诗藏峰的两栋建筑为办公与酒店公寓相结合，针对的⼈群主要为年轻⽩领，所以在设计上需要呈现⼀种时尚⼩资的⽣活⽅式，同时激发年轻⼈参与到户外景观中来。

综合考虑到项⽬的定位和⾯向群体后，设计师在设计中融⼊了艺术化处理的空间⼿法，时尚感的灯带不仅仅⽤于观赏，同时具有引导的作⽤，⽩⾊的休闲坐凳在考虑整体⾊调融合的情况下设计成便于⾯对⾯交流的交错性布局，红⾊的艺术花灯为园区增添了⼀抹亮丽的倩影。

▼空间功能分析图▼线性绿廊效果图▼镜⾯⽔景效果图▼特⾊廊架详图▼特⾊廊架效果图以⽔为径·线性绿廊线性绿廊通过现代感的线条为涉及主导，结合时尚感的三种灰度的混凝⼟铺装作为整个绿廊的主轴，同事考虑到绿廊的长度，设计师希望通过⼀束花的处理打破这种冗长感。

高密度独栋别墅社区的设计策略及实现——上海万科翡翠别墅项目方案设计总结

高密度独栋别墅社区的设计策略及实现——上海万科翡翠别墅项目方案设计总结上世纪80年代，上海独栋别墅社区建设始发于虹桥开发区，1995年左右，从开发规模和产品数量来说，达到了历史峰值。

2002年以来，虽然政府出台了一系列措施抑制独栋别墅产品的开发，但市场需求仍呈现出一定的上扬趋势，如大家熟知的新增别墅供应区松江、佘山区域。

上海万科翡翠别墅项目设计始于2007年，与当时市面上推崇备至的佘山别墅区相比，从用地条件上看，有着诸多劣势。

同为独栋别墅，翡翠项目的容积率为0.4，同期佘山产品的容积率为0.1~0.2，这意味我们要用更密集的产品实现独栋的品质；翡翠项目的建筑密度只有20%，如果我们不想损容，必须采用全两层的方式，这样可能会对我们的产品产生诸多不利影响，如：没办法做露台以提升别墅舒适度，二层没办法交错布置体量以避开视线干扰等。

面对不利条件，我们在方案中采取了一系列创新的设计方法，最终做成一款业主认可、市场知名的独栋别墅产品。

项目简介：万科翡翠别墅项目位于浦江镇中心镇西北角，距离地铁8号线芦恒路站约3公里，公共交通并无优势；从区域位置看，距外环线2公里，徐浦大桥3公里，卢浦大桥和世博会址8公里，可为难得的距离市区较近的独栋别墅社区。

本案采取整体规划，分地块进行报批的做法。

其中2#5#地块总用地面积181，050㎡，计容建筑面积68，996㎡，住宅套数143套；3#地块总用地面积73，213㎡，计容建筑面积27，241㎡，住宅套数55套；4#地块总用地面积49，017㎡，计容建筑面积18，206㎡，住宅套数45套。

万科翡翠项目2#3#4#5#地块规划总平面图规划目标：通过合理化、创造性的设计，转化规划层面的不利因素；充分展现出高端别墅社区应有的一切要素，如院落，私密性，舒适性，品质感等；承接浦江镇整体规划中的意大利小镇空间结构和材料特征，打造具有标识性的高端社区。

设计策略：1)创新高效的组团形式。

前文讲到本案容积率为0.4，在独栋别墅社区中偏高，于是我们放弃了传统的独栋别墅地上车行入户的形式，转而采用以4栋或6栋为组团，共用地下车库的创新形式。

某示范区景观会所概念文本_(古典欧式土豪)

设计理念说明
总体设计说明
设计理念: 艺术与人文，尊贵与成就，古典与现代完美融合的新古典欧式庭院设计构思：自古希腊文明开始，欧洲文化就带有热情与浪漫，尤其到现代更是愈演愈烈。欧洲人崇尚贵族生活，崇尚绅士风度，具有浓厚的贵族情结。欧洲人的生活休闲而自由，充满激情和享受。无论是雕塑，还是艺术，音乐，文学，甚至是现代人的日常生活，不管从哪一处着手，你都可以充分了解欧洲人文气质。设计手法：新古典欧式庭院讲究空间上的对称与连续性，在细节上，比起古典庭院我们更加要求细腻化、人性化。用雕塑喷泉、罗马柱式、大水池、修剪成型的乔灌木、地毯般的草坪等作为庭院中的主要元素，以一种尊贵的气派，温文尔雅的姿态呈现经典欧式
圆形跌水池
参考意向图片
示范区景观方案三
logo门牌停车场主景雕塑种植树池
雕塑水池
园路
休闲平台彩色平面图
圆形水池
参考意向图片
魔纹花坛
地面铺装样式
参考意向图片
示范区景观方案四
logo门牌主景雕塑
停车场
雕塑水池
跌水水池
园路
休闲平台彩色平面图
跌水水池花池
树阵水池
喷泉参考意向图片
专题意向
灯柱及雕塑基础
入口铁艺围墙
天使雕塑
女神雕塑
骑士雕塑
水钵喷泉
水钵喷泉
欧式园林种植
欧式园林种植
拼花铺装
小品陈设
万达广场景观样板示范区——景观概念方案设计
欧式——皇家——贵族
地位——权贵，奢华历史——深沉，博奥艺术—— 高尚，优雅
欧式风格定位：
尊贵，稀缺，成就，沉淀，内涵深厚，气势宏大，气派非凡。
再现欧式极品艺术园林，重力打造皇家气度，领略欧洲贵族生活质感

景观方案设计

一、项目概况1、用地概述：项目地处于武昌静安路，紧靠改造中的晒湖公园。

地块南面紧邻雄楚大道BRT，东北侧紧邻湖北省畜牧局，南侧紧邻向阳村村民楼，西侧为静安上城一期居住区及5。

5创意产业园停车区域。

本项目闹中取静，利用优势资源，营造园林绿化和建筑空间相互融合、相互渗透的高品质景观环境。

2、现状地形地貌：小区地形平缓，现状高差无起伏。

3、周边环境及污染源：区域内无噪音源，对地块的噪音源主要是雄楚大道所带来的交通噪音。

4、项目概述：项目地块为高端居住社区，由2栋100米高层、2栋超高层住宅及2层人防地下室组成。

5、基本技术指标建筑用地面积：18647平方总建筑面积（计容积率）：71780平方地下建筑面积：28953平方绿地率：30% 容积率：3。

85 建筑密度：11。

65%二、景观设计要求1、总体景观设计要求项目定位为中高档住宅区，建筑整体风格为新古典风格或新中式风格。

景观设计时突出以新古典、生态、富含建筑文化内涵为核心进行诠释，并综合考虑景观与建筑立面风格的协调、统一，结合建筑形态进行总体景观设计，通过层次丰富的园林景观，营造出与之相匹配的环境氛围：生态、自然、静谧、低调、精致。

⑴景观设计应延续总图规划设计概念，充分利用建筑围合的庭院空间，布置景观和各类功能空间。

凸显主景观带，合理有效利用小区四周地形现状，进行竖向设计；设计中应考虑少量水景；考虑设置一些面积小、空间丰富、精致宜人的景观环境节点（景观小品），但应合理控制硬质景观的设计总面积；结合总体设计风格考虑标识系统的设计。

设置公共健身设施（如儿童活动区、老年活动区等）。

考虑在地下一层设置非机动车停车区域及充电桩。

交通上应考虑人车分流。

⑵整个小区软、硬景比例要协调，以软景为主，硬质景观面积应较小。

苗木选择、色彩搭配以及细部处理都应根据本地气候重点考虑，选择常用及成活率高的本地植物品种；水景边尽量少设计或不设计落叶植物；植物布置图采用高、中、低分层表示，以展示植物的空间效果；草坪面积不宜过大，多栽植苗木。

展厅穿插式空间案例

展厅穿插式空间案例一个建筑项目，在空间的建造过程中，是否有一个重要的节点呢？当然有，而且是一个非常重要的节点。

这是一个关系到整个建筑活动，建筑作品中所有人能看到和感觉到的空间的中心关键，它能使建筑整体或某一部分成为一个点。

而这个点能成为这个建筑的中心节点则取决于所要表达的主题或者意义之间的关联关系。

每个项目都是由设计师和其他建筑和设计师的成员一起完成的，他们彼此之间进行着沟通、协作、分享。

项目位于上海浦东新区唐镇，是一家新能源汽车展示厅，是一个集合展示、交流、互动于一体的综合展示空间，这个项目是由来自英国的设计师克里斯托弗·西蒙(Christopher Simon)带领团队完成的。

项目位于唐镇地区中山路，从中山路上可以很好的看见唐镇的整体发展情况和城市面貌，同时也能将唐镇区域发展方向和未来规划呈现出来，将唐镇的中心位置放到了中山路商圈之中。

1.展示厅空间布局整个展示厅有两个展厅，总面积约1200平米。

其中一层展厅主要展示新能源汽车，二层部分新能源汽车的零部件。

整个展厅空间主要由三部分组成：一个展厅围绕着一个弧形的建筑进行布置，这个弧形建筑内设置了多个独立的入口来方便不同展区之间的交流；另有一条走廊连接着展览空间，也就是这个弧形建筑的正前方区域，该区域设置了一系列小型的休息空间；第三层空间则主要面向游客开放，包括餐饮、娱乐以及多个展示空间，整个展览空间也被划分为一个多个独立的功能区；在第四层空间中，还设有多个小型的办公和休闲场所。

2.展厅设置本项目有两个展厅，其中一个是以"未来城市"为主题的第一展厅，另外一个则是以"上海之门"为主题的第二展厅，两个展馆均位于中山路两侧，在中山路上步行5分钟便可到达。

这两个展厅之间采用了穿插式设计，以保证参观者良好的参观体验。

同时这两个展厅之间都设置了大量的休息区，使参观者可以自由的调节自己的心态，找到适合自己的观展方式。

2019远洋地产-示范区标准化设计图集(122页)

远洋华北区快周转产品设计
Sale area
示范区设计
标准化图集
北京住宅营造中心
2019.01
目录
第一篇示范区策略
1.1 示范区概述 .................................................................... 4 1.2 常见的示范区形式 .............................................................. 5
第三篇示范区成果展示
3.1 示范区总图设计 .................................................................26 3.2 售楼处建筑设计 ................................................................ 40 3.3 售楼处室内设计 ..................................................................47 3.4 景观设计 ........................................................................99
案例解读
图例
2.1.6 重要节点
1) 停车场设计为了示范区内的整体形象和安全，应避免参观者驾车进入示范区，因此必须解决好停车问题。停车场位置应靠近示范区出入口，若接待中心离楼盘的出入口有一定的距离，则要衔接好看房车与机动车的换乘关系。
停车区示意图 1
停车区示意图 2
2) 售楼处作为体现楼盘整体形象的窗口，售楼处位置设置的合理与否，包装效果的优劣与否将直接影响到项目的整体形象。售楼处的建筑外观和风格应与楼盘的类型、档次相匹配，通常可利用今后的小区会所，将其布置成临时的售楼处。

万科海上传奇售楼部及园林示范区包装展示建议方案

芜湖万科海上传奇项目组 2014.04.15原则◆1、景观风格与营销中心的风格吻合或互补；与项目整体风格特征吻合；体现景观概念价值，提升售场品质；◆2、参观流线的合理组织及重点景观的效果展示。

充分考虑营销需求及展示效果，合理组织景观序列、参观节奏以及场地内的各种景观元素，有效管理视线；◆3、景观要素应尺度合理、材质、色彩等主要特征应与项目整体吻合，确定软景效果及基调树种，骨干树种应考虑种植季节；◆4、景观中的导示系统、景观家具（灯具、导示、休闲凳、垃圾筒、背景音乐等）及小品效果应与项目风格有呼应；◆5、根据客户的参观动线，设定各个体验点，建立以“客户最佳体验”为核心的示范区，将客户能接触到的一切做到极致。

强势冲击客户，温馨的生活情景营销激发客户购买欲望。

Part 1 项目外围展示建议园林景观示范区样板房区精神堡垒工地形象墙户外广告牌停车场景观大道售楼中心服务区模型区影像区展板区强势视觉识别系统会所功能展示区休闲洽谈区项目价值认知系统看楼通道项目价值强化系统项目价值感受系统展示四大系统营销中心区位售楼处区位示意营销中心根据规划显示，现场营销展示中心设置在入户大堂西侧。

此位置位于中山南路小区主入口处，有着良好的昭示性，同时此位置连接小区景观轴，后期有着良好的园林展示作用。

区域交通动线如若在乌霞山路两端路口进行交通指引，将更有利于指引客户进入正确的交通路线顺利到达售楼部。

可以看出本案现场营销展示中心有着良好的通达性；临近城市道路中山南路，且距离乌霞山路口距离较近；如若在长江南路与乌霞山路交叉口；乌霞山路与中山南路交叉口进行交通指引，将有利于引导客户进入正确的交通路线顺利抵达营销展示中心。

销售中心园林区精神堡垒道旗样板区现场大牌项目围墙营销中心外部展示系统落地字针对项目的规划布局，销售中心布局在大堂后面，在中山路与乌霞山路布置现场大牌、精神堡垒及落地字，中山路及园林示范区布置道旗，菜场位置布置为前期的停车场。

万科时一区虹桥文本(上海万科虹桥11号地块项目规划设计方案)1

平面图 • 17-B3二层
平面图 • 17-B3三层
平面图 • 17-B3四层
平面图 • 17-B3屋顶层
剖面图 • 17-B3
建筑设计篇 • 办公
设计理念效果图平面图剖面图
标准办公楼
Deloitte, Copenhagen 德勤总部, 哥本哈根
BBC Headquarter , Scotland 英国广播公司苏格兰总部
1.4
1.7 1.8 2.1 2 0
13440
66691.4 69460.8 0 177885
13440
66691.4 69460.8 0 177885
满足要求
满足要求满足要求满足要求满足要求满足要求满足要求
≥180
≥310 ≥310
154
325 351
略低
满足要求满足要求
13488 112864
景观设计•社区中轴、广场篇
倒影水池
空中花园
屋顶绿化
城市公园景观细部及灯室外大台阶场地铺装突出表达“珠宝”意象的灵动优雅感。地景铺装采用自由式、细节丰富的平面图案，运用室外防腐木和石材硬质铺地相间搭配，采用富有个性、图案丰富的材料，进行主题化、专题化设计。色彩采用轻柔色调的粉红色系，以突出 “珠宝”意象的梦幻感。
上海万科虹桥11号地块项目规划设计方案
The Scheme for The VANKE Project of Hongqiao Road,Shanghai
建设单位：上海万科房地产开发有限公司设计单位：上海原构设计咨询有限公司设计咨询：上海日清建筑设计有限公司許李嚴建築師事務有限公司
2013年01月
总体规划分析•功能分析图

地产案名全攻略

叁拾峯
目标客群是三十岁左右的年轻人。
案名的故事@出街篇
沙发社区
亿城苏州战略——青年社区产品，案名上要搏出位。产品本身缺乏超越，需靠营销突破再次引爆市场。而沙发乃网络新生代语言，与80前后目标客群对味。从精神层面来说，沙发代表舒适与沟通，与产品定位完美融合。沙发社区成功将企业品牌度、项目营销度、客户接受度、案名概念度和沙发应用度，五度合一。
字字母母
JIA EAC NASA
Hasa CASA LOFTEL
LOMO FESCO OCTVILLAS
中中英英混混合合
A派公寓摩登BOBO colour彼岸 dada的草地都市E站 e动力广场 FREE自由季和风GOLF别墅
万科HONG 宽HOUSE 飘HOME IT家园 K2清水湾上城LOFT 朝外MEN ME时代
OOUUTT
翡翠别墅
上海 · 万科 · 独栋别墅
评述：案名来源于徐志摩先生笔下的《翡冷翠山居筆記》，翡冷翠指的是佛罗伦萨，它代表了意大利这座城市的文化复兴、人文内涵、与精致生活。翡冷翠，将中西合璧的美感奇妙酝酿，描绘了一幅詩意世界。衍生出来的案名“翡翠别墅”，丧失了原本的项目灵魂，城市精神，以及想要擦出的文化间的火花。
17英里
从沙头角到达项目刚好17英里。
据说02年万科拿下这个地块后，高产建筑评论人王受之应邀参观时联想到了“17 Miles drive”似的半山景致，项目由此得名。
17 Miles drive——十七英里海滩是美国加州蒙特利半岛沿海观光公馆的一段著名景区，从美丽的滨海小城卡迈尔（Carmel）到蒙特利市，路长17英里，沿路有绵延不绝的海滩、群山和开满夹竹桃的草坡，还有高大笔直的红杉林和美国最奢侈的圆滩高尔夫球场，以及半山上零星点缀的超级豪宅。

2019青岛融创阿朵小镇展示区景观方案文本(朗道)

A
A`
89.00
90.25
88.25
86.75
停车场入口
参观通道
85.20
84.40
84.50
84.90
84.90
83.95 82.10
81.75
礼仪入口
台地花池
80.50
80.40
林地绿化
种植方案一
种植方案一
种植方案一
种植方案二
种植方案二
种植方案二
空间演绎
藏
马
谷
道
古道
谷涧
游马
中心庨院景观放大平面
01
08
06 03
07
02
05 04
08
1. 入口门厅 2. 参观长廊 3. 稻景 4. 水涧星河
5. 镜面水景 6. 禅意石钵 7. 饮马雕塑 8. 特色坐凳
中心庨院景观流线+标高
84.50
分区设计| PARTITION DESIGN
84.95 84.95
84.50 84.60
1. 入口景观 2. 停车空间 3. 参观通道 4. 中心庨院 5. 景观阶梯 6. 儿童活动 7. 后院休闲区 8. 现状马道
入口空间核心庭院
停车空间
儿童活动
空间分析 | SPACE ANALYSIS
入口空间核心庨院儿童活动
销售中心
流线分析 | STREAMLINE ANALYSIS
车行流线马道规划道路参观流线游览动线电瓶接驳车流线停车场（面积约2787㎡，停车位58个。）电瓶车停车位（1个）
04 元素设计
Element Design
05 项目回顾
Project Review

某楼盘景观示范区及看房通道包装方案

1
套
22
一楼北墙展架
镶金边龙卡板高2.88米*3.45米宽纯画面
1
套
23
一楼东墙展架
楼梯入口前走
24
廊
一楼南墙展架
东墙镶金边龙卡板：2.88*1.26米宽，纯画面镶金边龙卡板高2.88米*3.45米宽纯画面
1
套
1
套
25
隔间北墙
北墙镶金边龙卡板：2.88*2.17米宽，文字：由此进入理想家←
1
套
26
国控·云庭
景观示范区及样板间包装
PART1/景观示范区
此处增加样板间导视牌，1个（高2米，宽35cm）
草坪增加埋地温馨提示牌高60cm
景观树木装饰小鸟、松鼠、鸟巢等景观小品
草坪增加兔子、小猪、蝴蝶、热气球小型景观小品
PART2/样板间及看房通道
桁架围挡：画面尺寸约：高3.1 米，宽2.64米
画面示意图
现场楼道、楼梯、通道铺设灰色加厚地毯
园林草花更换
预算单：序号
区域
项目
预算单规格
数量
单位
单价
总价
1
售楼部门前
样板间导视牌
镀锌板、真石漆。高2米宽35厘米 1
套
2
园林草地小盆花摆放
100㎡太阳花（80盆/㎡），外围用小白盆
8000
盆
3
温馨提示牌
杆60cm高
3
套
4
景观树木装饰鸟
仿真树脂13cm
4
组
2.88*3.45米宽镶金
31
入口正面墙装饰边龙卡板样板间指
1
套
示
32
3楼楼梯口

最唯美的地产创意文案

最唯美的地产创意文案武汉，顺驰泊林楼书文案节选户型尺度在泊林，户型的划分不是按照大小、宽窄、面积，而是按照心情。

每一种户型，都为生活的心情量身打造。

每一扇窗、每一处转角、每一座阳台，每一间厨房，都是心情停留的最佳场所。

聚会、烹饪、休闲……生活的每个层面都在这里精彩演绎。

A3星期一。

清晨7点。

阳光明媚。

鸟儿刚开始在阳台上唱歌。

阳光就从窗户的缝隙里斜身而入，从开敞的阳光室一路遛到西式厨房。

两个人的世界，暖暖的早晨。

她决定做一顿暖暖的西餐，为他也能分享阳光的心情。

用房子，定制属于自己的阳光。

C3星期二。

夜色8点。

咖啡飘香。

品咖啡，是他人生的一大享受。

在超大客厅的一角，用现磨咖啡机慢煮。

巴西阳光的醇厚香味四处弥漫，一路飘上错层楼梯，飘过玄关，飘进露台。

他喜欢把时间留给咖啡慢慢消磨，把生活留给宽敞的空间，慢慢飘扬。

D9星期三。

晚上9点。

欢聚氛围。

儿子的生日PARTY在一楼的客厅，热烈非凡。

他与多年前臭味相投的老友在二楼的书房叙旧言欢。

三楼的露台，她跟从前的闺中密友相谈甚欢。

每一处空间都是相聚，每一处空间都有心情停留。

D12星期五。

深夜12点。

舞姿飞扬。

他喜欢跳舞，深夜，和她。

在家里，无人打扰。

客厅是最大的舞台，适合探戈。

卧室是最温馨的舞台，适合华尔兹。

大露台是最活跃的舞台，适合恰恰。

其实，生活就是舞台。

B1星期六。

午后3点。

种子发芽。

她喜欢花花草草。

她说植物不能没有阳光，房子不能没有阳台。

每一朵花都要自己种才有味道。

于是她在客厅的阳台种了郁金香，在有窗户的餐厅养了水仙。

而在卧室旁的超大阳台，她撒下很多种子，准备收获一屋花香。

好心情就像种子，种在好房里就会发芽。

1817年，贝多芬开始谱写《第九交响曲》，直到1824年。

我们等待了7年1880年，罗丹开始雕琢《思想者》，直到1900年，我们等待了20年1770年，歌德开始构思《浮士德》，直到1831年，我们等待了60年奢华地铺张时间用来忠于经典和坚持完美是一种高贵的信仰副标题：建业·森林半岛，9月25日高调开盘再等待72小时让钟表和我们一起见证随文：开盘当日，北欧风情样板区瞩目呈现，敬请赏鉴100000平米纯翠生态园森情约定源自北欧经典人居的绝代风华倾情上演人文景观的大宅胸怀，一脉相承的建业尊贵品质一往森情，邀约知己。

【朗道作品】万科上海云间传奇海量图

【朗道作品】万科上海云间传奇海量图项目名称：上海万科云间传奇项目规模：6万平米设计单位：LANDAU朗道国际设计项目简介万科云间传奇位于松江新城低密度别墅居住区的辰塔路文翔路，附近有广富林遗址、辰山植物园、万达广场、开元地中海商业广场、立诗顿酒店、东华大学附属实验小学等餐饮、购物、超市、娱乐、教育于一体。

万科云间传奇是万科集团2015年国际系精工别墅代表作之一，将云间传奇的建筑风格和和规划借鉴了松江本地里弄的元素，又和现代的新亚洲风格相结合，用简洁的、品质感的、人文的、实用的语言诠释居住的文化底蕴。

设计初衷和结构在我们的设计中，针对场地的研究总是会被放在最最首要的位置。

我们认为景观和建筑和室内设计都不同，它是个温和的载体，协调均衡着人工和自然的关系，而景观的设计的布局、颜色和语言，都该是从基地自然生长出来的，平衡着周边环境与并建筑与室内，共同生长，衍生出我们期待的，一如现在的效果。

云间传奇项目，在“方淞”这个曾被称作是“云间”的地方，周边有泰晤士小镇、辰山植物园、松江大学城，但是却被一片待开发的处女地环绕，地块周围的环境算不上很好，若是从城市一路驱车到此应是充满疲惫的情绪；同时作为万科的首置、刚改类住宅产品，且面对着以松江大学城的教授们为主要的目标客群，我们为项目制定了这样的景观设计策略和目标：“我们要打造一个充满着人文气息的、有着纯静的空间氛围的、处处充满惊喜的，舒适好用的景观环境。

1布局和结构规划的布局将基地天然分成了围合的内院和开敞的前场绿地，各个空间十分独立，关联不大。

原有的入口位置在基地的中段，南侧的绿地被切在一侧，利用率不高。

我们将入口的位置和结构重新进行了梳理。

将入口调整到基地的最南侧，对绿地进行了重新切分，结合建筑围合出的内院，形成了五进式的庭院结构，与北方院落的庄重轴线不同，“云间”更倾向南方院落的布局方式，更追求空间的变化、层次、以及塑造更多的惊喜。

2空间和尺度在“云间”，那几片墙的组合，就是组成空间的重要元素。

【地产公园】万科安亭湖语森林朗道

【地产公园】万科安亭湖语森林朗道项目名称：万科安亭湖语森林开发商：万科集团项目地址：上海嘉定区安亭新镇设计单位：LANDAU朗道国际设计景观概念融合安亭新镇作为德系小镇的设计典范，多年来有着良好口碑，此次用德系森林概念来体现安亭的区域定位——上海后花园。

不同于中心城区的快节奏都会生活，湖语森林提供了生活的另一种可能性，即宁静的森系生活。

便捷的交通可以与都会若即若离，临近的体育公园提供健康生活的选择。

融合——融合了中德的生活理念，融合了过去与现在的记忆，融合了出则繁华与入则宁静的生活状态。

这里不是一座孤岛，通过景观营造后的地块打开了生活的可能性。

湖语森林基地临近天籁湖畔交付区，是连接南北住宅片区和运动公园的中心景观区。

基地主体是一个完美的圆形，半径40米，并且有一条现状长100米的乡村道路穿越其中，总占地面积10000平方米。

在项目前期将作为万科住宅展示区，同时也肩负作为一个开放的景观公园的责任。

所以景观作为空间营造的手段，将赋予地块更多的社会意义与人文关怀，地块也将承载更多本土文化脉络及土地使用效率，对构建本区块多层次复合城市住宅新空间有很大的示范作用。

空间与功能中心舞台圆环中心舞台区域作为整个展示区的主要景观视线焦点与后期城市地标定位，设计团队用一个高15米的主题性雕塑作为主景，与湖面与周围小尺度空间形成对话，达到视线上的差异，加强在地块垂直方向上的叠加层次感。

并且，雕塑将在后期成为新地标，可以做到提升地块价值，成为体现社区凝聚力所在。

原有乡间小路穿越主题雕塑延续向远方，是对过去记忆的传承也是对未来美好的展望。

这种景观处理手法让空间与时间产生了微妙的交集，让中心湖成为了事实上的精神高地，让参与其间的人们不仅满足了视线上的交流，也真正满足了空间与时间的交流与融合。

环湖看台因为现场地形的客观条件，设计团队充分利用原始山丘造景，营造林荫下的看台空间，对中心舞台形成围合空间，增加了场地的安定感和聚合感。