违建拆除工作汇报

违建拆除工作汇报

近年来，大队在城区违法建设查处工作中，不断探索较为可行的管理方法和措施，落实专门力量防控，共立案查处各类乱搭乱建户，基本遏制了主城区违法建设。现将相关情况汇报如下：

一、主要做法

1、强化宣传。结违章建筑整治、五城联创活动，依托媒体、城管进社区等载体，深入宣传城乡规划、城市管理等法律法规，增强市民法律意识、公共文明意识，消除部分市民侥幸心理，引导大家共同监督、制止违法建设行为。

2、完善巡查机制。推行网格化区域管理模式，进一步明确各中队管理区域、路段，做到城区各区块全覆盖。建立违法建设立案、跟踪巡查等机制，提高区域巡查频次，时刻掌握违法建设动态;涉及违法建设的投诉举报，第一时间赶赴现场进行调查取证。

3、建立防控体系。一是建立了大队、乡镇(社区)、物业等单位违法建设查处联系制度，做到了违法建设信息及时互通，调查取证协助配合。二是与规划建设等部门沟通机制进一步健全，违

法建设规划定性、审批许可意见抄送、联合巡查、案件审批等制度逐步建立。三是建立联合执法机制。乡镇政府(社区)、大队、规划建设等部门违法建设联合执法机制初步形成，对于占用公共场地乱搭乱建、不听劝阻执意继续违法建设、严重影响城乡规划实施等违章建筑，各单位能迅速联合，采取有效措施予以制止，直至予以强制拆除。

二、违法建设现状

通过上述举措，城区违法建设虽取得一定成效，但违法建设仍屡禁不止，目前城区存在各类建筑137处，主要表现如下特点：

1、加层现象严重。我县城区范围自建房原先设计均为平顶结构，现阶段住户以渗水、屋漏为由，不同程度存在加层现象，已经发现的竹园小区加层建设10户，桃园小区加层建设10户、平顶上不同程度搭建64户，江滨小区加层建设14户、西阳山小区加层9户，潜在的加层建设住户更多。

2、分布较为集中。除上述自建房小区违法建设较为集中外，城区违法建设主要分布在一是老城区，如马车弄、张家塘、柳泽塘片区已发现拆建、扩建20户，河东弄、城投公司后面区域发现10户;二是新小区带露台的商品房违章搭建，如宜家小区(原二小地块)平台搭建22处，香樟嘉苑平台搭建20户。

3、安全隐患不少。违章建筑危害不小，城区违章建筑不仅严重影响城乡规划实施，影响市容市貌，还存在或多或少的安全隐患。一是施工质量不能保证，违章建筑基本上是当事人或施工人员凭经验建房，缺乏规划、设计，施工质量难以保证，如江滨小区一住户擅自将两层半房屋加至四层。二是部分老城区房屋相互相连，本来因年代久远结构老化，在拆建、新建过程中容易发生危险，邻里纠纷也时常发生。三是平台上搭建建筑物也容易产生其他不安全因素。

三、城区违法建设屡禁不止原因

1、利益驱动。一是增大房屋面积用于租赁增加收入，二是期望征迁获取更多补偿，三是占用公共空间谋取私利。

2、房屋年久失修。主要为部分老城区房屋及农民自住房确实因建筑构造、设计等原因，经过几十年风雨，存在不同程度上的损害。而相关部门对于房屋修缮方面的许可缺乏相应的审批、指导，这一定程度上导致了修建房屋的无序状态，如平改坡直接变成了加层建设，瓦房增高变成了两层等等。

3、群众法律意识淡薄。受文化素质及传统观念影响，市民对城市规划、管理法律法规认知不深，认为自家范围内建设房屋与他人无关，或嫌审批手续繁琐，心存侥幸，建了再说。