概算书模板.pdf
合同概算模板
合同概算模板甲方：（委托方名称）乙方：（承接方名称）一、工程名称本合同工程名称为：（工程名称）二、工程地点本工程位于：（工程地点）三、工程规模本工程规模为：（工程规模）四、工程工程量清单1. 水电安装工程量清单（列出所有水电安装工程量清单及工程量单位）2. 装饰装修工程量清单（列出所有装饰装修工程量清单及工程量单位）3. 设备采购清单（列出所有需要采购的设备清单及数量）五、工程造价1. 工程预算总造价为：（总造价金额）2. 工程款项及支付方式（详细列出工程款项及支付方式，包括工程款项比例及分期支付进度）3. 工程变更及索赔（双方约定工程变更及索赔的处理方式）六、工程质量1. 工程质量标准（双方约定工程质量标准及验收标准）2. 保修期限（双方约定工程保修期限及质量保证期限）七、工程进度1. 工程开工时间（双方约定工程开工时间）2. 工程竣工时间（双方约定工程竣工时间）3. 工程验收时间（双方约定工程验收时间及验收标准）八、违约责任1. 甲方违约责任（列出甲方违约责任及违约金）2. 乙方违约责任（列出乙方违约责任及违约金）九、合同解除1. 合同解除条件（列出合同解除条件及解除方式）2. 合同解除责任（双方约定合同解除后的责任承担方式）十、法律适用和争议解决1. 本合同适用的法律（约定本合同适用的法律）2. 争议解决方式（约定本合同发生争议的解决方式）十一、其他约定1. 本合同所附附件（列明本合同所附附件及附件内容）2. 其他约定事项（双方另行约定的事项）合同签订人：（甲方签字）（乙方签字）签订日期：（签订日期）以上为本合同正文内容，特此签署。
概算模板
2.34 46.62 23.38 736.05
合价 1061.35 1026.45 279.45 279.45
93.31 653.68 222.45 431.23 34.90 16.77 75.47 37.84 1191.42
序号 一 （一） 1 2 3
费用名称 直接工程费 直接费 初级工 零星材料费 机械费 挖掘机1m3
运距3000米
单位
数量
工时 %
台时
6.44 4
0.95
单价 4.84 197.65
合价 1553.45 1502.37
31.17 49.40 1421.80 187.77
定额单 位：
100M3
备注
（二） 二 三 四
100m3
备注
挖
100m3 定额编号：10568
备注
序号 一
（一） 1
2 3
（二） 二 三 四
初级工 零星材料费 机械费 挖掘机 推土机59KW 自卸汽车5T 措施费 间接费 计划利润 税金 合计
定额编号：80006
序号 一 （一） 1
2
（二） 二 三 四
费用名称 直接工程费 直接费 人工费 工长 初级工 材料费 壤土 砂砾石 草袋 纺织袋 麦草 其他材料费 措施费 间接费 计划利润 税金 合计
定额编号：10715
序号 一 （一） 1
2 3
（二） 二 三 四
费用名称 直接工程费 直接费 人工费 初级工 零星材料费 推土机 拖拉机74KW 推土机74KW 措施费 间接费 计划利润 税金 合计
工时 %
台时 3.4%
概算书范本
概算书范本1. 引言本概算书范本旨在为项目参与者提供一个编写概算书的参考模板。
概算书是项目进行前的重要工作之一，它可以帮助项目团队对项目进行初步估算和预算规划，从而使项目的实施更加合理、有序。
2. 项目概述本项目旨在介绍一个典型的概算书的组成部分和内容要点。
概算书中通常包含的信息有：•项目背景和目标•项目范围和需求•项目计划和进度安排•项目资源和人员配置•项目预算和投资规划•风险评估和管理计划•项目利益相关者和沟通计划下面将详细介绍以上各个方面的内容。
3. 项目背景和目标本项目是为了展示一个典型的概算书范本，没有具体的项目背景和目标。
在实际项目中，这部分内容应该清晰地描述项目的背景和目标，指明项目的意义和价值。
4. 项目范围和需求在这一部分，应该对项目的范围和需求进行详细的描述。
项目范围应包括项目的边界、产品/服务的功能和特性、项目的限制和约束等内容。
项目需求应包括对功能需求、性能需求、质量需求、安全需求等方面的定义和描述。
5. 项目计划和进度安排在这一部分，应该对项目的计划和进度进行详细的安排和描述。
项目计划应包括整个项目的工作内容、工作包的划分、工作包之间的依赖关系等内容。
进度安排应包括项目开始和结束的时间点、每个工作包的开始和结束时间、里程碑节点等内容。
6. 项目资源和人员配置在这一部分，应该对项目的资源和人员进行详细的配置和描述。
项目资源包括设备、材料、场地等方面的资源，人员配置包括项目经理、技术人员、运营人员等方面的人员配置。
7. 项目预算和投资规划在这一部分，应该对项目的预算和投资进行详细的规划和描述。
项目预算应包括项目的总预算和每个工作包的预算，投资规划应包括资金来源、资金使用和回报等内容。
8. 风险评估和管理计划在这一部分，应该对项目的风险进行评估和管理计划进行详细的描述。
风险评估应包括风险识别、风险分析和风险评估等内容；风险管理计划应包括风险控制策略、风险应对措施等内容。
9. 项目利益相关者和沟通计划在这一部分，应该对项目的利益相关者和沟通计划进行详细的描述。
概算书(参考)
3）顶棚用料和做法如下：（从上至下）钢筋混凝土板底；10 厚 1: 面 2）厨房、卫生间顶棚：铝板条钢龙骨吊顶具体做法参考 03J502-2 第 C12 页。
4）除卫生间、厨房等有水房间外的内墙面用料和做法如下：（从内至 外）12 厚粉刷石膏砂浆打底分遍抹平；2 厚 1:6 水泥石灰砂浆打底扫毛； 白水泥一道；刷白色乳胶漆一底二耐水腻子分遍刮平；喷白色乳胶漆一底 二度。卫生间、厨房等有水房间内墙面用料和做法如下：（从内至外）9 厚 1:3 水泥砂浆打底扫毛；刷素水泥浆一道，1.5 厚聚合物水泥基复合防 水涂料防水层；5 厚 1:2 建筑胶水泥砂浆粘结层；白色瓷砖；白水泥擦缝。
92.75 万元
4、 建设期贷款利息
万元
5 铺底流动资金
万元
6、 项目概算总投资
1947.85 万元
六、其它说明：
本项目工程建设其他费用包括建设管理费、勘察设计费、可行性研
究费及环评方案编制费、场地准备及临时设施费、工程保险费、市政公
用设施费等，共计 186.43 万元，具体见其它费用计算表。
工程预备费用包括基本预备费和涨价预备费。本项目预备费用只考虑
C25
第六章 楼地面、天棚工程
287.475 235.937 589.843
有梁板板~厚120(mm)^泵送商品混凝土 C30 m2
1）本工程采用框架结构，墙体部分 1）±0.000 以下外墙及内墙用 240 厚 MU15 页岩砖，M10 水泥砂浆砌筑。±0.000 以上外墙及内墙用 240 厚 MU10 烧结页岩多孔砖，M5 混合砂浆砌筑；
2）楼地面用料和做法如下:（从上至下）回填地面 1：撒干拌 1:2 水 泥砂，表面压光；30 厚 C20 细石混凝土层随捣随抹平，纯水泥浆一道； 150 厚 C15 混凝土垫层；100 厚压实碎石；素土夯实。（适用于自行车库） 回填地面 2：10 厚防滑地砖面层，白水泥擦缝面层；2 厚特种粘结剂结合 层，18 厚 1:3 水泥砂浆找平层；30 厚 C20 细石混凝土层随捣随抹平，150 厚 C15 混凝土垫层；100 厚压实碎石；素土夯实。（适用于门厅，洗衣房， 门卫室，无障碍宿舍），宿舍玻化砖楼面做法详：2000 浙 J37 第 11 页 27， 卫生间、厨房、阳台防滑防水楼面做法参 2000 浙 J37 第 25 页 83 ，其中 防水层为 1.5 厚聚氨酯防水涂料一道，四周上翻 300(门洞除外)。储藏间 楼面：30 厚 C20 细石混凝土面层，随捣随抹平；素水泥浆结合层；现浇 钢筋混凝土楼板。楼梯间楼地面，踏步及休息平台面为花岗岩贴面；走廊 楼地面为防滑地砖贴面。
概算模板
概算模板一酒店类房建概算及招标请示模板（包含游轮，游轮船体将土建造价换为船体造价）该项目可研于xx年xx月xx日由集团公司审查通过并批复（批复文件号xx）,项目方案设计于xx年xx月xx日由集团公司审查通过并批复（批复文件号xx），项目方案设计已征求酒店公司意见并同意（是否征求同意，意见作为附件）。
一、项目基本情况本项目在通过的可研报告中计划投资估算为xxx万元，本次报送的项目概算为xxx万元，项目基本情况为（项目的项目规模参数、项目建设内容简介………………等）二、项目概（预）算情况说明本项目概（预）算金额xxx万元，其中土地费用xxx万元，酒店建设工程费用xxx万元，其中工程费用概算情况如下：（详细见附件）三、招标计划招标方式（原因）。
四、项目联系人联系人：xxx 电话 xxxxx附件：项目概算报告项目概算汇总表酒店公司审查意见x年x月x日模板一附件酒店项目概算附件汇总表概算模板二其他房建类概算及招标请示模板该项目可研于xx年xx月xx日由集团公司审查通过并批复（批复文件号xx）,项目方案设计于xx年xx月xx日由集团公司审查通过并批复（批复文件号xx），一、项目基本情况本项目在通过的可研报告中计划投资估算为xxx万元，本次报送的项目概算为xxx万元，项目基本情况为（项目的项目规模参数、项目建设内容简介………………等）（经营类项目需添加：建成后年收入简单测算。
）二、项目概（预）算情况说明本项目概（预）算金额xxx万元，其中土地费用xxx万元，工程费用xxx万元，其中工程费用概算情况如下：（详细见附件）三、招标计划招标方式（非公开招标说明原因）。
四、项目联系人联系人：xxx 电话 xxxxx附件：项目概算报告项目概算汇总表x年x月x日概算模板二附件房建类项目概算附件汇总表概算模板三大型器械类概算及招标请示模板（如变电站、索道、大型电梯、缆车、观光火车、大型器械游乐设施、大型灯饰工程、小游船等）该项目可研于xx年xx月xx日由集团公司审查通过并批复（批复文件号xx）,项目方案设计于xx年xx月xx日由集团公司审查通过并批复（批复文件号xx），一、项目基本情况本项目在通过的可研报告中计划投资估算为xxx万元，本次报送的项目概算为xxx万元，项目基本情况为（项目的项目规模参数、项目建设内容简介………………等）（经营类项目需添加：建成后年收入简单测算。
概算书模板.docx
重报•万州中心项目初步设计概算书广东省建筑设计研究院二O —五年三月人人人人责责负负制核位目单项编审重报•万州中心初步设计概算书广东省建筑设计研究院二O—五年三月1、编制说明2、表一：总（综合）概算表3、工程建设其他费用表4、表二：建筑（安装）工程费用构成表5、表四：建筑工程直接工程费计算表6、表八：建筑（安装）工程人工、材料、机械台班数量及价差表7、单位工程人材机汇总表8、单位工程人材机价差表10、单位工程三材汇总表建设工程初步设计概算书编制说明一、工程概况（一）工程名称：重报•万州中心（二）建设单位：重庆日报报业集团文化产业投资有限公司（三）工程地点：重庆市万州区（四）工程规模：本次概算为重报•万州中心（1〜6号楼）、一号车库和二号车库。
本次总建筑面积 125839.94平方米（其中1号楼为7层创意办公，总面积为12545.52平方米，首层层高5.1米，2层及以上为 3.6米；2号楼为8层办公楼，总建筑面积为14881.79平方米，1层及以上层高为3.6米；3号楼为地上6层，地下吊2层办公建筑，总面积为21422.34平方米。
其中配套商业位于吊一层及吊二层，面积为5098.52平方米，层高为4.2~5.1，吊一层部分及地上6层为创意办公，层高为3.6米，面积为16271.38平方米，消防控制室位于吊二层，面积为52.44平方米；4号楼为地上6层的创意办公及商业建筑，总面积为15147.89平方米，其中一、二层为商业，面积为5143.44平方米，层高为5.1米。
2-6层为创意办公，面积为10004.45 平方米；5号楼为6层创意办公楼，总建筑面积为11959.92平方米，一层层高为5.1米，二层及以上为3.6 米；6号楼为7层的创意办公楼，总面积为23440.78平方米，一层层高为5.1米，二层及以上为3.6米；一号车库B区总建筑面积为19369.63平方米，其中外围商业面积为2685.12平方米，层高为4.2~5. 1米；二号车库总建筑面积为7063.07平方米，其中外围商业面积为1190.53平方米。
建筑工程概算书
建筑工程概算书**建筑工程概算书**序号：001项目名称：XXX项目建设单位：XXXX有限公司概算范围：本概算书包含了以下建筑工程项目的预算：1. 地基与基础工程2. 主体结构工程3. 建筑装饰装修工程4. 电力与通信工程5. 暖通与空调工程6. 给排水工程7. 市政与外部工程本概算书所列项目为建筑工程的主要概算内容，具体实施细节及其他相关费用将在后续详细设计及施工阶段进行调整和补充。
本概算书的编制参考了市场行情及历史数据，并结合项目实际情况进行初步估算。
请注意，本概算仅为初步预估，在实际施工过程中可能会存在浮动，具体费用以最终确定的施工合同为准。
1. 地基与基础工程----------------------------- 1.1 土方工程1.2 基坑支护工程1.3 地基处理工程2. 主体结构工程----------------------------- 2.1 混凝土结构工程2.2 钢结构工程2.3 砌体结构工程2.4 木结构工程3. 建筑装饰装修工程----------------------------- 3.1 室内装饰工程3.2 室外装饰工程3.3 室内家具设备4. 电力与通信工程----------------------------- 4.1 电力工程4.2 通信工程5. 暖通与空调工程----------------------------- 5.1 暖通工程5.2 空调工程6. 给排水工程-----------------------------6.1 给水工程6.2 排水工程7. 市政与外部工程-----------------------------7.1 道路工程7.2 绿化工程7.3 围墙工程以上为本概算书的主要项目内容及部分细分工程，具体工程量及费用详见后续章节。
土建概预算结算书模板
沟槽深(m) 0.6 0.8 0.8 0.6 0.6 0.6 0.6 0.6 0.6 0.6 0.8 0.8 0.8 0.8 0.8 0.6 0.8 0.8 0.8 0.8 0.8 0.6 0.6 0.6 0.6 0.8 0.6 0.6 0.8 0.8 0.8 0.6 0.8 0.6 0.6 0.6
沟槽长(m) 2.423 6.185 6.185 3.458 6.07 3.458 2.173 3.246 3.246 2.173 1.42 1.72 1.42 2.3 2.3 3.246 1.25 1.7 1.25 1.7 5.473 6.246 1.773 1.773 6.246 5.473 3.95 6.5 1.395 1.395 1.1 4.9 1.5 4.282 2.046 4.146
挖沟槽
编号 JZL11(5)1～15轴 JZL11(5)1～16轴 JZL11(5)1～17轴 JZL11(5)1～18轴 JZL11(5)1～19轴 JZL11(5)1～20轴 JZL11(5)1～21轴 JZL11(5)1～22轴 JZL11(5)1～23轴 JZL11(5)1～24轴 JZL11(5)1～25轴 JZL11(5)1～26轴 JZL11(5)1～27轴 JZL11(5)1～28轴 JZL11(5)1～29轴 JZL11(5)1～30轴 JZL11(5)1～31轴 JZL11(5)1～32轴 JZL11(5)1～33轴 JZL11(5)1～34轴 JZL11(5)1～35轴 JZL11(5)1～36轴 JZL11(5)1～37轴 JZL11(5)1～38轴 JZL11(5)1～39轴 JZL11(5)1～40轴 JZL11(5)1～41轴 JZL11(5)1～42轴 JZL11(5)1～43轴 JZL11(5)1～44轴 JZL11(5)1～45轴 JZL11(5)1～46轴 JZL11(5)1～47轴 JZL11(5)1～48轴 JZL11(5)1～49轴 JZL11(5)1～5方
初步设计概算格式
封面格式：××××××××工程初步设计概算书〔编制单位名称〕〔盖章〕〔出案时间〕年月日内封一：建设地点：〔××市××县〕建设单位：××××××××工程初步设计概算书工程总投资万元工程静态总投资万元编制单位：编制者：〔签名、盖资格章〕校核者：〔签名、盖资格章〕审定者：〔签名、盖资格章〕核定者：〔签名〕批准者：〔签名〕〔出案时间〕年月日内封二：目录〔文件编排顺序以目录为准〕编制说明项目总概算表一、水工建筑物工程1/16表1-1工程总概算表表1-2永久工程概算表表1-3建筑工程概算表表1-4机电设备与安装工程概算表表1-5金属结构设备与安装工程概算表表1-6临时工程概算表表1-7费用概算表二、水库淹没处理补偿费表2-1总概算表表2-2水库淹没处理补偿费概算表三、水土保持工程表3-1水保工程总概算表表3-2水保工程概算表四、环境保护工程表4-1环境保护总概算表表4-2环境保护概算表五、附表表5-1建筑工程单价汇总表表5-2安装工程单价汇总表表5-3主要材料预算价格汇总表表5-4其他材料预算价格汇总表表5-5施工机械台班费汇总表表5-6主体工程主要工程量汇总表表5-7主体工程主要材料与用工数量汇总表表5-8分年度投资汇总表表5-9主要设备清单表六、附件〔单独成册〕主要材料运输费用计算表主要材料预算价格计算表工程单价分析表〔含建筑和安装工程〕勘察设计费计算书2/16工程量计算书内封三：编制说明〔主要包括以下四项内容〕一、工程概况主要内容包括：河系,兴建地点,对外交通条件,水库淹没耕地与移民人数,工程规模,工程效益,工程布置型式,主体建筑工程量,主要材料用量,施工总工期,施工总用工量,施工平均人数和高峰人数,资金来源和投资比例等.二、投资主要指标主要内容包括：工程总投资和静态总投资,单位千瓦投资,单位电量投资,单方水投资〔供水工程〕,单位面积投资〔灌溉工程〕,年物价上涨指数,预备费与其占总投资百分比,工程建设期贷款利率和利息等.三、编制依据主要内容包括：〔1〕设计概算编制原则和依据；〔2〕人工预算单价,主要材料,施工用电、水、风、砂石料等基础单价的计算依据；〔3〕主要设备价格的编制依据；〔4〕建筑安装工程定额,指标采用依据；〔5〕费用计算标准与依据；〔6〕水库淹没处理补偿依据；〔7〕水土保持工程概算编制主要依据〔8〕环境保护工程概算编制主要依据；〔9〕工程资金筹措方案.四、设计概算编制中存在的其他应说明的问题概算表格式——项目总概算表项目总概算表4/16概算表格式——工程总概算表〔表1-1〕工程总概算表概算表格式——永久工程概算表〔表1-2〕5/16永久工程概算表概算表格式——机电设备与安装工程概算表〔表1-4〕6/16概算表格式——金属结构设备与安装工程概算表〔表1-5〕概算表格式——临时工程概算表〔表1-6〕概算表格式——费用概算表〔表1-7〕7/168/16概算表格式——水库淹没处理总概算表〔表2-1〕水库淹没处理总概算表9/16概算表格式——水库淹没处理概算表〔表2-2〕概算表格式——水保工程总概算表〔表3-1〕水保工程总概算表10/16概算表格式——水保工程概算表〔表3-2〕概算表格式——环境保护总概算表〔表4-1〕环境保护总概算表11/16概算表格式——环境保护概算表〔表4-2〕概算表格式——建筑工程单价汇总表〔表5-1〕建筑工程单价汇总表概算表格式——安装工程单价汇总表〔表5-2〕12/16安装工程单价汇总表概算表格式——主要材料预算价格汇总表〔表5-3〕主要材料预算价格汇总表概算表格式——其他材料预算价格汇总表〔表5-4〕其他材料预算价格汇总表施工机械台班费汇总表概算表格式——主体工程主要工程量汇总表〔表5-6〕13/16概算表格式——主体工程主要材料与用工数量汇总表〔表5-7〕概算表格式——分年度投资汇总表〔表5-8〕分年度投资汇总表分年度投资汇总表〔续〕14/16概算表格式——主要设备清单表〔表5-9〕概算表格式——主要材料运输费用计算表15/16概算表格式——主要材料预算价格计算表混凝土材料单价计算表3概算表格式——工程单价分析表建筑工程单价表安装工程单价表16/16。
初步设计概算书
项目名称：
建设单位：
项目
土建
装修
采暖
给排水
电气
合计
总造价（元）
单方造价（元/m2）
概算编制说明
一概述
本概算根据初步设计图纸及说明进行编制，该工程建筑面积为：平方米，基本建设工程总投资详概算表。
项目名称
总投资
建筑安装工程费用
设备购置费用
其它费用
总投资（元）
占总投资比例%
100
二编制依据
三、各项其他费用、有关文件及参考说明
四、三材指标总合计量：
钢材：吨
水泥：吨
木材：立方米
综合概算表
建筑项目名称：
序
工程或项目名称
概算价值（元）
技术经济指标
占投资比例%
号
建筑工程费用安装工程费用来自设备购置费工器具购置费
其它费用
总值
单位
数量
指标元/m2
一
第一部分工程费用
主要工程项目
土建工程
装修工程
采暖工程
给排水工程
电气工程
合计：
100.00
二
室外机配套项目
室外电气
室外给排水采暖
室外绿化
合计：
第一部分工程费用合计
三
第二部分工程费用
1
建设单位管理费
2
工程保险费
3
设计费
4
勘察费
5
图纸审查费
6
工程监理费
7
招投标代理费
8
审计费
小计
第一、二部分工程费用小计
四
基本预备费
五
总投资额
史上最正规初步设计概算编制模板
************工程初步设计概算*******公司二零一七年三月目录一、工程概况 0二、概算编制范围 (3)三、概算编制依据 (3)四、建安工程价格取定 (3)五、其他特殊问题的说明 (4)六、概算编制方法 (4)七、编制结果 (6)八、本工程主要材料用量 (6)九、附表附表1：总概算表附表2：综合概算表附表3：设备表十、概算书初步设计概算编制说明一、工程概况************工程，建设地点位于***********。
项目规划用地****平方米。
本项目包括：家属楼修缮改造工程，建筑面积*******㎡；服务管理用房修缮改造及建设工程，其中社区超市、活动中心、农贸市场、物业管理、社区服务中心修缮改造工程，建筑面积2287.62㎡，新建锅炉房及水泵房（内含锅炉房和给水及消防泵房）建筑面积751.44㎡，新建社区管理服务用房建筑面积564.85㎡；仓房修缮改造工程，其中新建仓房总面积1404.99㎡；家属区围墙及大门工程，其中新建门卫室总面积16㎡；道路工程，破损道路路基拆除与修缮；景观工程，其中绿化景观总面积66816.6㎡，公交站台一套；外网改造工程，给水外网改造3525 m，排水外网改造2388 m，雨水外网改造3960 m，供暖外网改造5646 m；消防外网1831m。
亮化及安防改造工程。
本项目技术指标详见下表：************工程主要技术指标表主要技术指标表主要技术指标表主要技术指标表二、概算编制范围本工程概算编制范围为设计图纸范围内的土建及装饰工程、安装工程以及工程建设其他费和预备费。
包含室外人行道及室外管网、室外绿化、亮化工程等。
不包含可移动办公用品、办公及生活家具、超市柜台、货架、展架等生产经营类物品。
三、概算编制依据1、《************工程》初步设计图纸及说明；2、《************工程可行性研究报告》；3、《建筑工程设计文件编制深度规定》（2016年版）；4、《建设项目设计概算编审规程》CECA/GC2-2015（中国建设工程造价管理协会）5、2014年版的吉林省建筑工程、装饰工程、安装工程、市政工程计价定额；6、工程建设其他费用计算的费用计算标准文件；7、省市建设行政主管部门颁发的有关文件；8、建设单位提供的有关基础资料；9、其他费用按主管部门的相关规定计算。
概算书模板
（二）基础资料： 1、人工费参照《重庆工程造价信息》2015年第1期； 2、材料价格参照《重庆工程造价信息》2015年第1期万州区价格并结合市场行情执行； 3、《重庆市建筑工程初步设计文件编制技术规定》（2014年版）。 （三）费用构成计算标准和依据： 主体工程费、工程建设其它费用、基本预备费组成。 1、主体工程费包括：直接费（由直接费、其他直接费、现场经费）、间接费、计划利润、税金组成。 按渝建[2011]440号文计取（基本直接费：根据定额和现行市场预算价计取）。 2、工程措施费：已计取； 3、工程建设其它费用：项目论证费用、工程勘察设计费、施工图审查费、环境影响评价费、招标代 理费、工程造价咨询服务费、工程建设监理费、城市配套费、建设项目筹建管理费、行政事业型收费、 工程保险费等费用组成（具体详“工程建设其他费用表”）; 4、基本预备费：按工程费用和其它费用的5%计取； 5、建设期贷款利息：资金自筹，甲方不考虑贷款。
广东省建筑设计研究院 二〇一五年三月三十日
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表一：总（综合）概算表
建设项目：重报·万州中心
序号
工程或费用名称
一 工程费用
概算价值(元)
建筑工程费 安装工程费 设备购置费
其他费用
179271900.70 49946122.72 11680000.00
5363985.52
合计
计量指标
246262008.94 建筑面积
直接工程费
其中：人工费 措施费 按实计算费 间接费 规费 企业管理费 利润
五
安全文明施工费
六 七 八 审核：
住宅工程质量分户验收费用 税金 工程造价
单位工程名称：1号楼
费用计算式 建筑工程 人工费+材料费+机械费 定额基价人工费+定额人工单价（基价） 调整 人工费 人工费*(2.27-1) 材料费 定额基价机械费+定额机上人工单价（基 价）调整 机械费 定额基价机上人工费 定额基价机上人工费*(2.04-1) 直接工程费+措施费+按实计算费 定额直接工程费+主材费+设备费+人材机 价差 人工费+人工价差 定额基价人工费+材料费+定额基价机械费 按实计算费 规费+企业管理费 定额基价人工费+材料费+定额基价机械费 定额基价人工费+材料费+定额基价机械费 定额基价人工费+材料费+定额基价机械费
概算书(参考资料)
目录1 概述 (1)2 编制原则 (1)3 编制依据 (1)4 编制方法 (2)5 投资构成 (3)6 其他需要说明的问题 (4)7 投资概算明细 (5)7.1 建筑工程费用概算表 (5)7.2 设备及安装工程费用概算表 (5)8 附表 (5)附表1 总投资概算表 (6)附表2 后期投资概算表 (21)附表3 建筑工程费用概算表 (27)附表4 设备及安装工程费用概算表 (223)投资概算书1 概述鹿鸣钼矿采选工程位于伊春市与铁力市之间，G222 国道（哈伊公路）东侧，黑龙江铁力林业局下属鹿鸣林场附近。
项目由伊春鹿鸣矿业有限公司承办，设计规模为1500 万t/a。
本项目投资概算的范围包括为矿山达到设计生产能力所需的采矿场、采矿工业场地、排土场、炸药库、选矿厂、尾矿库及其配套的生产辅助设施和部分生活辅助设施，以及鹿鸣林场公路，即自哈伊公路（G222 国道）至矿区道路、鹿鸣中心林场采选工程生活区建设和外部电源引入项目的全部投资。
投资概算包括基建期总投资概算和后期投资概算两部分，项目总投资为510734.30 万元，单位投资为340.49 元/t.a，后期投资为81639.74 万元，总投资中没有计入后期投资。
详见附表1：总投资概算表和附件表2：后期投资概算表。
2 编制原则本概算认真贯彻国家和地方有关法律、法规及现行规程、规范，按照有色行业初步设计概算的编制深度、我院质量体系文件的相关规定，结合本工程所在地的地形状况、经济的实际情况以及本工程的技术特点合理的确定工程造价为原则编制本概算。
3 编制依据1）业主方提供的关于本项目的相关资料。
2）从项目所在地收集到的造价指标、人员工资标准、材料市场价格、机械台班费用等价格信息以及编制期的《哈尔滨工程造价信息》。
项目经费概算书
项目经费概算书(总32页)--本页仅作为文档封面，使用时请直接删除即可----内页可以根据需求调整合适字体及大小--项目经费概算书（责任单位总报告）项目名称：×××××××××××研制周期：20××年××月至20××年××月责任单位：××××承研单位：××××、××××、…… 编报人员：（签名）年 月 日空 三空 四以下正文页的行间距为固定值23磅（表格部分除外）。
成文后请将红色标识文一、承研单位情况（一级标题，黑体四号）责任单位：×××参研单位：×××、×××、×××（简要介绍各参研单位情况，包括：单位性质、企业规模、地理位置、财务核算体制等）二、研究内容、分工与参研人员情况（见附表1、附表2）三、经费概算(一)总概算及经费分配（二级标题，楷体四号）经费总概算为××万元。
根据研究任务分工，各参研单位经费开支概算明细如附表3所示。
（备注：该表由责任单位汇总各参研单位概算分报告数据。
）（二）成本概算说明（根据实际情况，对各项成本需求做简要说明）(1)设计费：(2)材料费：(3)外协费：(4)专用费：(5)试验费：(6)固定资产使用费：(7)工资费：(8)管理费：(9)收益(10)不可预见费概算书拟制及评审要求1、承研单位财务部门、科研部门要和参研人员共同拟制概算书，参加概算评审的应是参加概算书拟制人员，概算评审汇报由财务人员和项目负责人负责。
2、编报概算应合理合规，不能有虚报夸大成分，更不能有突破十八大以后各项规定底线的问题3、概算评审以现场提供支撑材料和说明为依据，要提供充分的支撑材料，比如过往购买材料的发票（付款凭证）或合同、协议、询价单等，专用设备报价，外协单位提供的报价单，工资费、固定资产使用费、管理费等间接费用测算依据，包括上2年上级部门批复的工资总额、财补收入等。
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重报·万州中心项目初步设计概算书
单位负责人：
项目负责人：
编制人：
审核人：
广东省建筑设计研究院
二〇一五年三月
重报·万州中心
初步设计概算书
广东省建筑设计研究院
二〇一五年三月
目录
1、编制说明
2、表一：总（综合）概算表
3、工程建设其他费用表
4、表二：建筑（安装）工程费用构成表
5、表四：建筑工程直接工程费计算表
6、表八：建筑（安装）工程人工、材料、机械台班数量及价差表
7、单位工程人材机汇总表
8、单位工程人材机价差表
10、单位工程三材汇总表
建设工程初步设计概算书编制说明
一、工程概况
（一）工程名称：重报·万州中心
（二）建设单位：重庆日报报业集团文化产业投资有限公司
（三）工程地点：重庆市万州区
（四）工程规模：本次概算为重报•万州中心（1～6号楼）、一号车库和二号车库。
本次总建筑面积125839.94平方米（其中1号楼为7层创意办公，总面积为12545.52平方米，首层层高5.1米，2层及以上为3.6米；2号楼为8层办公楼，总建筑面积为14881.79平方米，1层及以上层高为3.6米；3号楼为地上6层，地下吊2层办公建筑，总面积为21422.34平方米。
其中配套商业位于吊一层及吊二层，面积为5098.52平方米，层高为4.2~5.1，吊一层部分及地上6层为创意办公，层高为3.6米，面积为16271.38平方米，消防控制室位于吊二层，面积为52.44平方米；4号楼为地上6层的创意办公及商业建筑，总面积为15147.89平方米，其中一、二层为商业，面积为5143.44平方米，层高为5.1米。
2-6层为创意办公，面积为10004.45平方米；5号楼为6层创意办公楼，总建筑面积为11959.92平方米，一层层高为5.1米，二层及以上为3.6米；6号楼为7层的创意办公楼，总面积为23440.78平方米，一层层高为5.1米，二层及以上为3.6米；一
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号车库B区总建筑面积为19369.63平方米，其中外围商业面积为2685.12平方米，层高为4.2~5.1米；二号车库总建筑面积为7063.07平方米，其中外围商业面积为1190.53平方米。
（五）设计单位：广东省建筑设计研究院
（六）编制范围：该项目初步设计图的范围。
二、编制依据：
（一）投资概算编制的原则和依据：
1、编制原则：根据广东省建筑设计研究院设计的《重报·万州中心》初步设计图纸；
2、工程概算选用定额：
（1）《重庆市建设工程设计概算编制规定》（渝建发[2006]47号）文；
（2）《重庆市建筑工程概算定额》（CQGS-301-2006）;
（3）《重庆市安装工程概算定额》（CQGS-302-2006）;
（4）《重庆市市政工程概算定额》（CQGS-304-2006）；
（5）其他费用参考现行有关文件执行；
（6）类似工程预算。
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（二）基础资料：
1、人工费参照《重庆工程造价信息》2015年第1期；
2、材料价格参照《重庆工程造价信息》2015年第1期万州区价格并结合市场行情执行；
3、《重庆市建筑工程初步设计文件编制技术规定》（2014年版）。
（三）费用构成计算标准和依据：
主体工程费、工程建设其它费用、基本预备费组成。
1、主体工程费包括：直接费（由直接费、其他直接费、现场经费）、间接费、计划利润、税金组成。
按渝建[2011]440号文计取（基本直接费：根据定额和现行市场预算价计取）。
2、工程措施费：已计取；
3、工程建设其它费用：项目论证费用、工程勘察设计费、施工图审查费、环境影响评价费、招标代理费、工程造价咨询服务费、工程建设监理费、城市配套费、建设项目筹建管理费、行政事业型收费、工程保险费等费用组成（具体详“工程建设其他费用表”）;
4、基本预备费：按工程费用和其它费用的5%计取；
5、建设期贷款利息：资金自筹，甲方不考虑贷款。
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