家居智能化系统设计方案

家居智能化系统设计方案第一章、简述

1.项目背景

采用一整套先进的智能化住宅控制设备将大大提高社区的档次与品位。同时可以让该小区的居民更多地享受高科技为生活带来的轻松、惬意与安全。本方案以国LOOK-COM（可视通）品牌社区智能家居系统为核心，综合了家庭安防家居智能化、可视对讲、门禁一卡通、社区管理和住宅部智能控制等功能。

本方案根据国LOOK-COM智能家居控制系统的智能化建设经验为依据提供的方案。方案将根据工程的实地情况调研结果进行确定。

2.系统简述

国LOOK-COM(可视通) 品牌社区智能家居系统是基于小区的家庭智能家居解决方案，通过小区服务器和小区应用软件把小区的多个家庭智能系统结合起来，进行集中管理和资源共享，利用先进的计算机技术、视频技术、综合布线技术、嵌入式系统技术、家电技术及信息网络技术的最新发展而设计的，将家居生活有关的子系统有机的结合在一起，通过统筹管理，不仅实现楼宇对讲、可视监看、相互呼叫、遥控开锁或开启电梯送至楼下及门禁一卡通等多种功能，更能将家居智能控制、信息及消费服务等家居生活有效的结合在一起，让整个小区实现现代化、科学化的物业管理及安全防提供全面、高效的服务，给小区业主提供一份安全、方便、可靠的居家保障，给整个小区创造一份舒适、优雅、便利、安全的环境，将冰冷的物业管理变为人性化的管理，也让家居生活更加舒适、安全、有效。为家居环境、家电设备提供了一个共享接入中心，给用户提供了一个“智能生活空间”。

3小区概述

“”小区位于*******************，环境优美。小区占地面积*****公顷，建筑面积********余万平米。一期开发占地20万平米，建筑面积*****

万平米，其中独立别墅*******套，双拼别墅******套，联排别墅*******套；一期开发总数为户。

小区整体规划“以人为本”，处处体现安全、舒适、方便、优质，为小区业主精心打造最宜人的生活环境和优美的生活空间，形成舒适、安全、方便的花园景观式、智能型、具有现代化物业管理功能的二十一世纪智能小区。使小区业主切身地感受到：小区规划合理、功能完善、生活方便与舒适。并通过现代化的管理手段，将现代化的小区智能应用技术融合为一个整体，使之在小区的物业管理中，发挥出应有的作用。

整个园区的整体规划如下：

4设计目标

“”小区住宅建筑标准为AAA级，建设目标为高档小区花园。设计目标如下：

1、从住宅区和家居两个层面，提供安全、节能、健康(与空气)、灵通(各种通讯手段)、舒适和便利(自动化)的生活的愿景规划。

2、以适当的产品和软件，提供各系统的联动或集成。

3、系统应周密而且最大限度地降低对居民的日常生活的影响，保证居民在室活动的隐私不受侵害。

4、家居控制系统，要求安防、灯光、音响、等各个系统，以生活场景的一键指令(如入户、用餐、迎客、睡眠、短暂或长期离开等)为核心，实现"一键"控制----包括各系统之间的联动控制；

5、家居安防系统着重解决报警灵敏度与最大限度减小误报的关系，例如：通过对感应器的编程或身份自动识别，区分主人与入侵者；家居安防系统应包括火灾报警系统。

6、重视产品及系统的易用性、简单化：应用科技的目的应使操作、编程和比例失调更简单，更经济，而不是更繁琐；特别是家居设备的操作。

7、重视产品及系统的可靠性：选择己经实用证明可靠的产品，不采用为满足本项目要求而临时开发的软件或设备；

8、可扩展性：限于规划设计的进度安排及项目可预期的面积扩展，各系统的应具备100%以上的扩展能力。

按照上述功能需求分析的要求，我们用国可视通科技中国代表处的“LOOK-COM(可视通)智能家居产品” 系列为核心产品，构造家居智能化系统。

LOOK-COM（可视通）家居控制系统采用嵌入式结构，高度集成化，使各个系统之间自由实现控制联动，软件功能强大，可根据用户需求定制功能，配备多种软硬件接口，完全实现功能的自由定义与无限扩展。

5.设计依据

✧《楼宇对讲电控防盗门通用技术条件》（GA/T72-94）

✧《楼宇对讲电控防盗门安全要求》（DB/998-92）

✧《入侵探测器通用技术条件》（GB10408.1-89）

✧《防盗报警控制器通用技术条件》（GB12663-90）

✧《全国住宅小区智能化系统示工程建设要点与技术导则》-建设部住宅产业办99 ✧GA/T75--94.安全防工程程序与要求

✧社会公共安全标准汇编.中国标准.1995

✧本着先进性、科学性、稳定性及严密和可靠性的原则，在考虑了高质量选材与

性能价格比等诸多因素后，设计出此套报价方案。

6.系统设计原则

本安全防系统设计原则是: 安全性、可靠性、先进性、实用性、开放性、兼容性。

安全性：采用多种防措施，防止误操作、漏操作和随意破坏。

可靠性：为了整个系统能够长期稳定、高效可靠地正常运行，采用最先进的产品，能及时实现对故障的分析、隔离和排除。

先进性：采用国际上先进的、成熟的数字技术，使整个系统的设计建立在高起点上。系统设计要有一定的超前性，不但能够满足当前的实际需要，而且

要满足将来进一步发展的需要。

实用性：整个系统简单、经济、实用，不作过多复杂和设计，能完全满足当前的实际需求，而且极易操作。

开放性：整个系统均支持现有新改进的国际工业标准，并且是为支持多厂家的产品而设计的。

兼容性：便于今后设备的增加和升级更能保障系统的耐用和系统的更新。

7. L00K-COM产品系统最新优势介绍

1、智能技术：除了实现普通对讲的全部功能外，还充分应用智能识别技术、智能

控制技术和自动报警控制技术，通过统一的电脑管理平台进行管理和控制。

2、采用TCP/IP协议的组网方式和正在开发的HFC(光纤同轴混合接入)接入技术，

都将为小区智能化的组网提供可靠的解决方案。

3、楼宇可视对讲和三方通话功能:可以实现访客或业主、管理中心、保安中心与

住户部四方之间的互相呼叫和对讲，通话时除通话双方外其他人听不到通话容。住户与住户真正实现户户通话的功能( 如果分机采用嵌入式的智能终端,则还没加入户户通话的功能 ). 还有电梯的乘客在紧急情况下能够与管理中心或保安中心进行紧急呼叫和通话。

4、采用一卡通用。由于“一卡通”系统适用性广、安全性强，非常便于普及应用，

所以现在国的诸多小区均在可靠应用我公司的一卡通产品。

5、家居报警控制系统：集成在智能楼宇对讲系统中，率先通过公安部检测的优质

产品。

家居报警控制系统具备的三种布防模式：

✧常规布防：家居中的煤气和烟感（非防入侵类）探头为24小时不间断

布防。

✧局部布防：对于住户在家而需防入侵，可进行局部布防，将门磁或窗磁、

幕帘式探头等进行布防，傍路红外探头（在家模式）。

✧整体布防：住户不在家时，应将所有防入侵探头布防（外出模式）。

5、布防、撤防：导入了先进的4-8位键报警控制技术。在保证报警控制器可靠工

作的同时，也极大简化了报警控制器的设置和操作。

6、在考虑到物业管理的需要和方便取证，我公司的LOOK-COM（可视通）小区管

理平台具有住户的布防和撤防记录。