最新2019年宅基地使用权转让协议书【附多种合同协议签订注意事项】
农村宅基地转让协议书（5篇）
农村宅基地转让协议书甲方（转让方）：__________________身份证号码：___________________地址：_________________________乙方（受让方）：__________________身份证号码：___________________地址：_________________________经过双方友好协商，就甲方名下的农村宅基地的转让事宜达成如下协议：第一条转让宅基地的基本情况1.1 转让宅基地的地址为：____________________1.2 转让宅基地的面积为：____________________1.3 转让宅基地的土地用途为：__________________1.4 转让宅基地的权属证号为：__________________第二条转让的条件2.1 转让价格为：__________________（大写：__________________）。
2.2 转让宅基地的所有权和使用权随转让权利一起转让给乙方，甲方不再享有任何权益。
2.3 乙方同意接受转让宅基地的现状，不得对转让宅基地的地面及地下设施提出任何异议、索赔或修复要求。
2.4 甲方保证转让宅基地的合法权属，转让给乙方后不会对乙方的权益产生任何影响。
2.5 乙方应根据相关法律法规和政策规定，按时缴纳宅基地土地使用费、管理费等相关费用，并承担该宅基地的相关责任和义务。
第三条转让的方式与程序3.1 双方同意以书面形式订立本协议，并由双方签字盖章确认。
3.2 甲方在签署本协议后，应办理相关手续，将宅基地的转让权利进行合法登记，确保乙方的权益得到保障。
3.3 转让宅基地的过户费用和相关税费由乙方承担。
第四条其他约定4.1 本协议一经签署，即生效，具有法律约束力。
4.2 未尽事宜由双方协商解决。
4.3 本协议的争议解决方式为友好协商，协商不成的，提交乙方所在地的人民法院解决。
第五条合同解除5.1 在下列情况下，本合同可以解除：（1）乙方提出解除合同的；（2）乙方无合理理由拒绝支付合同约定的转让价格；（3）甲方未按合同约定办理宅基地转让手续。
家庭宅基地转让协议书7篇
家庭宅基地转让协议书7篇第1篇示例：家庭宅基地转让协议书甲方：（详细说明甲方身份信息，如身份证号码或其他证件号码）鉴于甲方是家庭的合法所有人，拥有位于（具体地址）的宅基地，现甲方愿意将该宅基地转让给乙方所有，乙方同意接受该宅基地的转让，双方经友好协商，达成如下协议：第一条转让宅基地的必要条件1. 甲方同意将宅基地所有权转让给乙方，并保证该宅基地的所有权清晰、完整。
2. 乙方同意接受该宅基地的转让，并愿意承担该宅基地的权利和义务。
3. 甲方应及时将宅基地的所有权证书、土地证等相关证件交付给乙方。
第二条转让宅基地的价格及支付方式1. 乙方应向甲方支付宅基地转让的价格为（具体数字），并且在签署本协议的同时支付该款项给甲方。
2. 乙方应自行承担宅基地的过户费用、税费等相关费用。
第三条宅基地的使用权1. 乙方取得宅基地的所有权之后，有权合法使用该宅基地，但不得擅自转让、出租给第三方。
2. 乙方应遵守当地关于宅基地使用的相关规定，不得从事违法活动。
第四条签订协议的日期及生效1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为永久。
2. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
第五条协议的解除与违约责任1. 若一方无故违反本协议的任何一项规定，另一方有权要求违约方承担损失赔偿责任。
2. 若因不可抗力导致本协议无法履行，双方可协商解除本协议，解除后应按照实际情况进行赔偿。
第六条其他事项1. 本协议应遵守中华人民共和国相关法律法规，如有争议，应由双方友好协商解决。
2. 本协议的效力不受其他口头约定或书面文件的影响。
甲方：（签字）日期：乙方：（签字）日期：本协议经双方签字盖章确认后生效。
以上为甲乙双方签订的关于家庭宅基地转让的协议书。
愿双方诚信合作，共同遵守协议的各项约定。
编写日期：2021年× 月× 日-----------------------------------------特别提示：该文章仅代表个人意见，仅供参考。
农村宅基地交换协议完整文本
农村宅基地交换协议完整文本第一章总则第一条协议背景本协议由甲乙双方自愿签订，甲乙双方均为农村宅基地使用权人，甲乙双方基于自愿、平等、互利的原则，经充分协商，达成宅基地交换的协议。
第二条协议目的甲乙双方通过自愿交换宅基地，实现居住环境的改善，提高生活质量，并遵循国家法律法规，保护国家、集体和双方的合法权益。
第三条协议适用范围本协议适用于我国农村地区宅基地使用权人之间的自愿交换行为。
第二章交换内容第四条交换宅基地甲乙双方自愿交换宅基地使用权，甲方将其宅基地使用权交换给乙方，乙方将其宅基地使用权交换给甲方。
第五条交换条件1. 甲方将其宅基地上的房屋及相关附属设施无偿转移给乙方；2. 乙方将其宅基地上的房屋及相关附属设施无偿转移给甲方；3. 甲乙双方在交换后应按照宅基地使用权的规定进行登记。
第三章交换程序第六条交换协议签订甲乙双方在充分协商的基础上，自愿签订本宅基地交换协议，并自协议签订之日起生效。
第七条交换房屋过户甲乙双方应按照相关法律法规，办理交换房屋的所有权转移登记手续。
第八条宅基地使用权登记甲乙双方应在宅基地交换完成后，按照相关法律法规，到当地土地管理部门办理宅基地使用权登记手续。
第四章违约责任第九条违约责任1. 若甲乙任何一方违反本协议的约定，导致交换无法完成，应承担相应的违约责任；2. 若甲乙任何一方在交换过程中提供虚假信息，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。
第五章争议解决第十条争议解决甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第六章附则第十一条协议的生效、修改和解除1. 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；2. 本协议的修改和解除，应经甲乙双方协商一致，并书面确认。
第十二条协议的附件本协议附件包括：宅基地使用权证、房屋所有权证等相关证明材料。
第十三条协议的份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日以上为农村宅基地交换协议的完整文本，甲乙双方在签订协议时，应认真阅读协议内容，确保了解协议的各项条款，并遵循国家法律法规，保护国家、集体和双方的合法权益。
宅基地使用权转让协议书范本（三篇）
宅基地使用权转让协议书范本甲方：（转让人姓名/名称）身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：乙方：（受让人姓名/名称）身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：鉴于甲方是宅基地的使用权人，依法享有该宅基地的使用权；鉴于乙方经与甲方协商并就转让宅基地使用权事宜达成一致意见，双方本着平等、自愿、公平的原则就转让宅基地使用权的相关事宜达成如下协议：第一条宅基地基本情况（这里是对宅基地的描述，包括具体地点、面积等信息）第二条转让宅基地使用权的内容1.甲方将其享有的宅基地使用权转让给乙方。
2.转让价格为（具体价格）人民币，由乙方在签订本协议时一次性支付给甲方。
3.乙方在支付转让价格之后，即享有宅基地的使用权，包括对宅基地的承包、建设和出租等权利。
第三条附属设施的处理1.宅基地上的房屋和其他附属设施是属于甲方的财产，转让宅基地使用权后，甲方不再享有对这些附属设施的任何权益。
2.甲方与乙方双方同意，在转让宅基地使用权前，乙方已对宅基地上的房屋和其他附属设施进行全面清查。
第四条对宅基地使用权的保证1.甲方声明，其对宅基地的使用权属于合法、真实的权利，并不存在任何侵犯他人合法权益的情况。
2.甲方保证，对宅基地的权益没有任何限制、抵押、查封、扣押等权利纠纷。
3.因甲方违反前两项保证所引发的任何争议、纠纷，由甲方承担全部责任。
第五条协议的违约责任1.任何一方不履行本协议约定义务的，应当向对方支付违约金，违约金的具体数额为本协议价款的10%；2.除因不可抗力或法律法规规定的情况外，违约方还应承担因其违约所导致的对方的损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。
第六条协议的生效本协议自双方签订之日起生效。
第七条争议的解决因本协议引起的争议或纠纷，双方应协商解决，协商不成的，向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定事项1.本协议项下的所有通知和文书应以书面形式进行。
2.本协议的附件和补充协议为其组成部分，与本协议具有同等法律效力。
农村宅基地转让合同(6篇)
农村宅基地转让合同甲方（转让方）：身份证号码：住所：联系电话：乙方（受让方）：身份证号码：住所：联系电话：甲、乙双方本着责任分清、自愿有偿的原则，经双方充分的协商，现就甲方向乙方有偿转让之宅基地的土地使用权（长期使用）及上盖有一层的房产所有权事宜达成如下合同，由双方共同遵守。
一、甲方同意将位于，面积平方米的宅基地使用权有偿转让给乙方。
二、该宅基地四邻至：东邻：_____、西邻：_____、南邻：_____、北邻：_____。
三、双方权利与义务1、甲方保证该宅基地的使用权权属甲方，在转让使用前甲方保证没有将该宅基地使用权进行抵押，也不存在其他债权、债务纠纷，如上述宅基地使用权转让交接后因甲方转让前存在的债权、债务纠纷发生纠纷的，甲方承担全部责任，按甲方违约处理。
2、如国家政策允许过户，甲方无偿协助乙方办理过户手续，有关过户甲、乙双方要付费用由乙方负责。
3、乙方权利与义务：在使用期限内，如遇国家或者有关政策部门依法对该地征收时所赔偿的全部资金归乙方所得，相关费用均也有乙方负责承担。
四、转让价格为人民币____万元（大写：万元整）。
付款方式：_________________________________________。
五、交付交付时间：_________________________________________。
交付方式：_________________________________________。
交付地点：_________________________________________。
六、本合同生效后，甲方以及其继承人不得向乙方主张享有该地的使用权及地上建筑物的所有使用权，单方违约金为万元整。
如果甲方不按时交付宅基地使用权或者乙方不按时支付合同价款的，应向守约方支付合同总价款的%的违约金。
七、未尽事宜，由双方协商解除，所签订的补充和修改与本合同不可分割，具有同等的法律效力。
八、争议解决甲乙双方就本合同项下的有关事项产生争议的，可以协商解决，协商不成的，向人民法院提起诉讼。
农村宅基地使用权房屋转让合同8篇
农村宅基地使用权房屋转让合同8篇篇1甲方（出让方）：___________身份证号码：____________________住址：_____________________乙方（受让方）：___________身份证号码：____________________住址：_____________________鉴于甲方拥有位于_____农村的宅基地使用权及房屋所有权，现甲方愿意将上述宅基地使用权及房屋所有权转让给乙方，乙方同意接受转让。
为明确双方权益，经友好协商，达成如下协议：一、宅基地及房屋基本情况甲方拥有的宅基地位于__________，面积_______平方米，房屋建筑面积_______平方米。
宅基地使用证号__________，房屋所有权证号_________。
宅基地及房屋四至详见附图。
二、转让价格及支付方式1. 转让价格：人民币______元（大写：______元整）。
2. 支付方式：乙方在签订本合同之日起___日内一次性支付完毕。
三、宅基地及房屋权属变更1. 本合同签订后，甲方应配合乙方办理宅基地使用证及房屋所有权证的变更手续。
2. 变更手续完成后，乙方即取得该宅基地使用权及房屋所有权。
四、甲方声明1. 甲方保证对所转让的宅基地及房屋拥有完全的所有权，无任何产权纠纷。
2. 甲方保证该宅基地及房屋不存在抵押、查封、出租等限制转让的情况。
3. 甲方保证在变更手续办理完成后，不得再次就该宅基地及房屋主张任何权利。
五、乙方声明乙方保证按照本合同约定支付转让价款，并遵守国家法律法规及相关政策规定。
六、违约责任1. 若甲方未能按本合同约定履行义务，导致乙方无法取得宅基地使用权及房屋所有权，则甲方应退还乙方已支付的转让价款，并承担乙方因此产生的损失。
2. 若乙方未按本合同约定支付转让价款，则应按日向甲方支付违约金____%。
七、其他事项1. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
宅基地转让协议书范文(11篇)
宅基地转让协议书范文甲方：_____ 乙方：_____乙方购买甲方房屋，双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守：一、甲方转让的宅基地位置为_____，该宅基地登记面积共____平方米;二、该宅基地的附属设施同时转让，附属设施包括：_______。
三、甲方对该房屋状态陈述和承诺如下：1、保证对该宅基地有处分权;如有共有权人，甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的一致同意;2、该房屋的抵押状况为：____________________________。
3、该房屋的使用状况为：____________________________。
四、转让的价格为人民币￥_____元（大写_____元）。
该价格不包括转让产生的契税、和该宅基地过户等费用，所有费用由乙方自行承担。
五、乙方付款方式和期限：___________________________。
六、宅基地交付时间：_______________________________。
七、乙方已经对所购买的宅基地的具体情况包括但不限于宅基地产权、使用等作了详细了解并已知悉。
八、甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方违约金_____万元;乙方未按本协议付款，乙方应支付给甲方违约金_____万元。
九、本协议一式二份，各方各执一份。
自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。
十、双方往来通讯方式如下：甲方：_____身份证号码____年____月____日乙方：_____身份证号码____年____月____日宅基地转让协议书范文（二）甲方：_____ 身份证：_____乙方：_____ 身份证：_____甲、乙双方本着责任分清、自愿有偿的原则，经双方充分的协商，现就甲方向乙方有偿转让之宅基地的土地使用权（长期使用）及上盖有一层的房产所有权事宜达成如下协议，由双方共同遵守。
（一）甲方同意将位于面积平方米的土地使用权及上盖有一层房产有偿转让给乙方。
宅基地转让协议书官方版(6篇)
宅基地转让协议书官方版受让方：（简称乙方）甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方作修建住宅之用地，经双方自愿、平等、友好的协商，现达成协议如下：一、宅基地坐落于号。
四边分明为界，面积平方米。
二、甲方知晓国家宅基地转让的规定，愿意按此合同约定赔偿由此造成乙方的损失，并保障乙方的权益不受侵犯。
包括使用权、收益权、处置权。
甲方不得干涉。
三、乙方不得改变此幅地块的使用性质，改扩建不得影响附近居民的权益。
如采光等。
由此产生的纠纷，乙方责任自负。
四、转让金额：双方议定此幅宅基地现价为人民币整。
五、付款方式：双方在协议签字之日，乙方一次性付给甲方人民币_____元整。
六、产权归属：协议双方签字付款之日起，该幅宅基地所有权属归于乙方所有，乙方有权在此宅基地上修建、改建房屋，本族及异姓人等无权干涉、争议。
在乙方修建房屋过程中，所需水、电由甲方负责办理，所有费用由乙方承担。
道路有人干涉，甲方全部负责。
乙方在房屋建成后，甲方必须无条件配合乙方办理，土地使用证、房屋产权证过户等手续到乙方手中，所需费用由乙方承担。
七、协调和处理：乙方在建房施工中，如若发生土地产权纠纷等出现，由甲方负责出面协调处理，如有协调处理不好，甲方应负相关的责任。
甲乙双方如产生矛盾，应协调解决，协调地点由乙方确定，如诉讼由乙方确定诉讼法院地址。
八、违约责任：本协议从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约，如甲方违约必须在原转让金全额的基础上加倍赔偿乙方，即赔偿元整。
____年以后违约以每年15%递增，转让合同签订日期为合同生效日期，不满一年算一年，满一年不满二年算二年。
以此类推。
即：赔偿金额=原金额*2*（1+15%）^n。
n=转让年限_____1。
举例如下：成交金额确定为100万元，第二年原房主反悔了，违约金=100万元*2*（1+15%）^（2_____1）=230万元。
如造成乙方损失（如基建费、装修费、安装费），甲方应负责赔偿给乙方，如乙方违约，甲方在收取乙方的转让金全额不退回给乙方，作抵消乙方违约金。
宅基地转让合同5篇
宅基地转让合同5篇篇1甲方（出让方）：___________________身份证号码：___________________乙方（受让方）：___________________身份证号码：___________________鉴于甲方拥有某处宅基地的使用权，现甲方有意向将上述宅基地的使用权转让给乙方。
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就宅基地转让事宜达成如下协议：一、宅基地基本情况本合同所涉及的宅基地位于____________，宅基地使用证编号为__________，面积为______平方米。
甲方保证对该宅基地享有合法、完整的使用权，无任何权属纠纷和经济纠纷。
二、转让价款及支付方式1. 转让价款：宅基地的转让价款为人民币______元整。
2. 支付方式：乙方应在合同签订之日起______日内将转让价款一次性支付至甲方指定账户。
三、宅基地交付1. 甲方应于收到转让价款后______日内将宅基地的权属证明及其他相关文件交付给乙方。
2. 甲方应协助乙方办理宅基地的权属变更登记手续，确保乙方顺利取得宅基地使用权。
四、权利义务1. 甲方保证所转让的宅基地权属清晰，无争议，无抵押，无其他限制转让的情形。
2. 乙方应按时支付转让价款，履行本合同约定的义务。
3. 甲乙双方应共同遵守国家法律法规，不得违反土地管理法律法规的规定。
4. 乙方在取得宅基地使用权后，应合法使用，不得擅自改变土地用途。
五、违约责任1. 若甲方未能按时交付宅基地权属证明及相关文件，导致乙方无法取得宅基地使用权，甲方应退还乙方已支付的转让价款并承担违约责任。
2. 若乙方未能按时支付转让价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。
3. 若甲乙双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
六、不可抗力1. 因不可抗力因素（如自然灾害、政策调整等）导致本合同无法履行的，甲乙双方均不承担违约责任。
宅基土地转让协议书7篇
宅基土地转让协议书7篇篇1甲方（出让方）：________________身份证号码：________________住址：________________乙方（受让方）：________________身份证号码：________________住址：________________鉴于甲方与乙方经友好协商，甲方同意将其所持有的宅基土地转让给乙方，为明确双方权益，达成如下协议：一、宅基土地基本情况1. 地理位置：本宅基土地位于_______________，土地面积为_____平方米。
2. 土地使用性质：本宅基土地为集体土地，用途为住宅用地。
3. 土地使用权属：甲方拥有本宅基土地的合法使用权，无产权纠纷。
二、转让事项1. 甲方自愿将本宅基土地的使用权转让给乙方，乙方同意受让。
2. 转让价格为人民币_____元整（大写：_________________________元整）。
3. 转让期限为永久。
三、双方权利义务1. 甲方权利和义务：（1）甲方有权按照协议约定的价格和时间收取土地转让费用。
（2）甲方应协助乙方办理相关土地使用权变更手续，提供必要的资料。
（3）甲方应确保本宅基土地的合法性，并承担由此产生的法律责任。
2. 乙方权利和义务：（1）乙方应按照协议约定的时间和方式支付土地转让费用。
（2）乙方受让后，应遵守国家法律法规及相关政策，合法使用本宅基土地。
（3）乙方应自行承担办理土地使用权变更手续的相关费用。
四、转让费用支付1. 乙方应在协议签订之日起___日内支付土地转让费用给甲方。
2. 支付方式：通过银行转账方式支付至甲方指定账户。
3. 如乙方未按照约定时间支付土地转让费用，甲方有权解除本协议并依法追究乙方的违约责任。
五、违约责任1. 若甲方违反本协议约定，导致乙方无法获得本宅基土地的合法使用权，甲方应退还乙方已支付的土地转让费用，并承担乙方因此产生的损失。
2. 若乙方违反本协议约定，未按时支付土地转让费用，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金。
宅基地转让合同协议书范本(共8篇)
宅基地转让合同协议书范本第1篇甲方：____________乙方：____________甲方将宅基地一幅其土地使用权，和该宅基地上建筑物及其附着物有偿性转让与乙方作为修建住宅之用地，甲、乙双方经自愿、平等、友好协商，现就有关宅基地使用权及房屋转让的相关事宜自愿一致达成如下协议：一、宅基地位置及基本情况：甲方宅基地坐落于__________________，宅基地_____亩。
土地使用证号：字第_____号。
占地面积520平方米，所建房屋195平方米共6间（砖混结构）转让给乙方所有。
二、转让金额：双方议定此幅宅基地使用权及房屋转让金额，现价为___人民币：贰拾叁万元整（￥：_____元）三、付款方式：双方签署本合同以后，乙方即向甲方支付定金___（￥：___ ）；甲乙双方约定在___年___月___日前乙方一次性付清（￥：___ ）余款给甲方，甲方并于___年___月___日前交付房屋及土地使用证于乙方。
如因甲方原因，该房屋未在约定时间内交付给乙方，甲方返还定金给乙方；如乙方因自身原因不愿意买售该房屋，甲方定金不予退还。
四、产权归属：协议双方签字付清全款之日起，该幅宅基地使用权及房屋所有权属归于乙方所有，甲方不得擅自将该宅基地使用权及房屋再次转让买卖、租赁、转借或调换使用。
乙方有权在此幅宅基地上建造和改造房屋，并拥有对此幅宅基地上建造和改造房屋的\'租赁、转让权，甲方本族及异性人等无权干涉、争议。
在乙方修建房屋过程中，所需水、电由甲方负责办理相关手续，所有费用由乙方承担。
五、违约责任：本协议从双方签字当日之起任何一方不得反悔违约，如甲方违约必须在原转让金全额的基础上加倍赔偿乙方；如乙方违约，甲方收取乙方的转让金全额不予退回乙方，作为抵消乙方违约金。
六、因上述宅基地、宅基地上的附着物及房屋如遇国家需要、拆迁或被政府征用所得补偿或赔偿，由乙方所有，需甲方提供相关手续，甲方不得推辞。
因政府对甲方农转非户口进行安置及保障类的补偿或赔偿由甲方所得。
宅基地转让合同书5篇
宅基地转让合同书5篇篇1甲方（转让方）：__________________ 身份证号码：_____________________________乙方（受让方）：__________________ 身份证号码：_____________________________鉴于甲方拥有某处宅基地的使用权，现甲方自愿将该宅基地的使用权转让给乙方，乙方同意接受该转让。
为明确双方权益，特订立此合同书。
一、宅基地基本情况1. 宅基地位于：_______________________________（详细地址）。
2. 宅基地面积：_______平方米。
3. 宅基地权属情况：甲方已取得相关权属证明，确保对该宅基地拥有合法使用权。
二、转让事项1. 甲方自愿将上述宅基地的使用权转让给乙方。
2. 转让价格为人民币______元整（大写：_________________________元整）。
3. 乙方应按照约定支付转让费用。
三、转让期限1. 本合同项下的宅基地使用权转让期限为永久。
2. 转让后，乙方即拥有该宅基地的合法使用权，可依法进行使用、出租、转让等。
四、付款方式及期限1. 乙方应在合同签订之日起___日内支付转让费用。
2. 甲方收到转让费用后，应立即向乙方提供相关的权属证明文件。
五、甲方的权利与义务1. 甲方保证该宅基地的权属无争议，无其他法律纠纷。
2. 甲方应协助乙方办理相关权属变更登记手续。
3. 如因甲方原因导致乙方无法取得该宅基地的使用权，甲方应退还乙方支付的转让费用并承担违约责任。
六、乙方的权利与义务1. 乙方应按照约定支付转让费用。
2. 乙方取得该宅基地的使用权后，应依法使用，不得违反国家法律法规及相关政策。
3. 乙方有权对该宅基地进行出租、转让等合法经营。
七、违约责任1. 若甲方违反本合同约定，导致乙方无法取得该宅基地的使用权，甲方应退还乙方支付的转让费用，并向乙方支付违约金。
2. 若乙方未按约定支付转让费用，甲方有权解除本合同，并依法追究乙方的违约责任。
农村宅基地转让协议书范本（5篇）
农村宅基地转让协议书范本甲方（出让方）：姓名：身份证号码：住址：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：住址：鉴于甲、乙双方自愿，根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，就甲方拥有的位于（具体地址）的宅基地进行转让事宜，达成如下协议：第一条转让标的及权属情况1. 甲方是（所在地）的农民，拥有合法的产权，完全享有该宅基地的所有权利。
2. 宅基地的基本情况如下：物业地址：宅基地面积：用途：土地性质：产权来源：第二条转让条件1. 甲方同意将拥有的宅基地转让给乙方，并同意乙方成为宅基地的新产权人。
2. 乙方同意接受宅基地的转让，并向甲方支付相应的转让费用。
第三条转让费用1. 乙方同意向甲方支付宅基地的转让费用，总金额为人民币（具体金额），以现金形式支付。
2. 乙方应在本协议签订后（时间）内支付全部转让费用。
第四条宅基地的权属转移和登记1. 甲方保证其对宅基地的拥有权是合法有效的，并有权转让给乙方。
2. 转让手续：甲方应协助乙方办理宅基地的权属转移登记手续，包括但不限于进行土地、房屋登记、交税等。
第五条转让的效力和风险1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，对双方具有约束力。
2. 自宅基地交付之日起，宅基地的风险由乙方承担，包括但不限于使用权纠纷、违法建筑等。
第六条其他约定1. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议的签署地为（所在地），争议解决地为（所在地）。
3. 本协议未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议。
甲方（出让方）签字：日期：乙方（受让方）签字：日期：农村宅基地转让协议书范本（二）甲方：（转让人姓名）身份证号：_________住址：_________乙方：（受让人姓名）身份证号：_________住址：_________鉴于甲方是农村宅基地的合法权属人，现有意将其合法拥有的农村宅基地转让给乙方，并经双方协商一致，达成如下协议：第一条宅基地的基本信息宅基地位置：_________宅基地面积：_________ 平方米宅基地证号：_________第二条转让价格和支付方式1. 乙方同意按照以下方式支付宅基地的转让价格：转让价格：_________ 元（大写：_________）支付方式：一次性支付/分期支付分期支付方式：约定支付时间和金额2. 甲方同意在乙方支付完全部转让价格后，将宅基地的合法权属转移给乙方，并办理相关手续。
宅基地转让协议书范本6篇
宅基地转让协议书范本6篇篇1甲方（转让方）：__________________身份证号码：_______________________住址：_____________________________乙方（受让方）：__________________身份证号码：_______________________住址：_____________________________鉴于甲方拥有一块位于__________的宅基地，现甲方有意将此宅基地转让给乙方，乙方愿意受让该宅基地。
经双方友好协商，达成如下协议：一、宅基地基本情况1. 宅基地位置：位于__________，具体四至界限为东邻_______,西邻_______，南邻_______，北邻_______。
2. 宅基地面积：该宅基地面积约为______平方米。
3. 宅基地权属：甲方为该宅基地的合法所有者，拥有完全的处置权。
二、转让事项1. 甲方将上述宅基地转让给乙方，乙方同意受让该宅基地。
2. 转让价格为人民币______元整（大写：______元整）。
3. 转让期限为永久。
三、付款方式及期限1. 乙方在本协议签订后______日内向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。
2. 甲方完成相关宅基地转让手续后，乙方支付剩余款项人民币______元整（大写：______元整）。
3. 付款期限：自本协议签订之日起______个月内完成全部付款。
四、宅基地转让交付1. 甲方在收到全额转让款项后，应立即将宅基地交付给乙方。
2. 甲方应协助乙方办理相关宅基地权属变更登记手续。
五、甲乙双方责任1. 甲方保证该宅基地的权属无争议，无抵押、查封等情况，否则由此引起的一切法律责任由甲方承担。
2. 乙方应按时支付转让款项。
如乙方未按约定时间支付款项，应每日向甲方支付逾期付款违约金人民币______元整（大写：______元整）。
3. 甲乙双方应遵守国家法律法规，确保本协议的合法性和真实性。
宅基地转让协议书样式5篇
宅基地转让协议书样式5篇篇1甲方（转让方）：__________________身份证号：_________________________住址：_____________________________联系方式：_________________________乙方（受让方）：__________________身份证号：_________________________住址：_____________________________联系方式：_________________________鉴于甲方与乙方就甲方享有的宅基地使用权进行自愿、平等的转让事宜，经双方友好协商，达成如下协议：一、宅基地基本情况本协议所涉及的宅基地位于__________________，面积__________平方米，用途为住宅用地。
该宅基地附属设施包括__________等。
甲方保证对该宅基地享有完全的使用权，无任何争议和纠纷。
二、转让目的和方式甲方同意将本协议所涉宅基地的使用权转让给乙方，乙方同意受让该宅基地的使用权。
转让完成后，乙方享有与甲方相同的权益，包括但不限于在该宅基地上建造房屋、进行农业生产等。
三、转让价款及支付方式1. 转让价款：本协议项下的宅基地转让价款为人民币______元。
2. 支付方式：乙方应在协议签署后______日内将转让价款支付至甲方指定账户。
四、宅基地权属变更1. 甲方应于本协议签署后______日内办理宅基地权属变更登记手续，将宅基地使用权变更至乙方名下。
2. 甲乙双方应相互配合，提供办理权属变更登记所需的资料。
五、宅基地交付1. 甲方应于______年______月______日前将宅基地交付给乙方。
2. 宅基地交付时，应同时交付相关的附属设施。
六、违约责任1. 若甲方未能按照本协议约定交付宅基地及办理权属变更登记手续，应支付违约金并赔偿乙方的损失。
2. 若乙方未能按照本协议约定支付转让价款，应支付违约金并承担相应责任。
宅基地转让协议书(15篇)
宅基地转让协议书(15篇)宅基地转让协议书1甲方：___________________乙方：___________________本着互惠互利、平等自愿的原则，经甲、乙双方友好协商一致，现就甲方转让乙方一块宅基地事宜，特订立本协议，以资共同遵守执行。
一、甲方同意将位于澄迈县老城镇美儒村委会盈滨村一块私有宅基地转让给乙方永久使用。
二、转让的宅基地位置：坐落在盈滨村庄。
四至范围为：东与陈清海宅基地交界，西与张继文转让给陈智胜的360平方宅基地交界，南与张继武现在所住房屋交界，北与旷才烈宅基地交界。
甲方同意无偿留出宽叁点伍米，长叁拾叁点贰米的道路，作为甲乙双方和陈智胜车辆出入和排水等管道使用，任何一方不得将公用路占为己用。
宅基地具体地界四至和公用路位置以《宅基地转让位置图》为准。
四至分明，从地心至天空。
三、转让的宅基地面积：叁佰肆拾伍平方（345平方）。
四、转让的宅基地价格：每平方人民币捌佰伍拾元整（850元/平方），合计人民币贰拾玖万叁仟贰佰伍拾元整（293250元）。
协议签订7天内，乙方一次性付转让款，甲方给乙方开收据。
五、所转让的宅基地必须权属明确，无存在土地争议或纠纷。
若出现争议，由甲方负责处理，费用由甲方负责。
六、所转让的宅基地如遇国家征用，征地补偿、拆迁费、安置费以及其他涉及到本宅基地的费用全部归乙方所有。
七、本协议一式肆份，甲方执一份，乙方执叁份，经双方签字盖印后生效。
附：转让的宅基地位置图甲方：___________________乙方：___________________日期：___________________日期：___________________宅基地转让协议书2转让方：（简称甲方）受让方：（简称乙方）甲方自愿将坐落于句容市华阳镇肖杆徐家村房产及宅基地一幅永久性有偿转让给乙方，经双方平等、友好协商，现达成协议如下：一、房产及宅基地坐落于句容市华阳镇肖杆徐家村，四至分界东至王斌住宅，南至出场肆米，西至笪宅一线，北至调基壹米，房产上下两间及附房，土地面积131.6平方米。
宅基地转让协议书通用版范本8篇
宅基地转让协议书通用版范本8篇篇1甲方（出让方）：___________身份证号码：_________________住址：_______________________乙方（受让方）：___________身份证号码：_________________住址：_______________________鉴于甲方拥有某处宅基地的使用权，现甲方同意将此宅基地的使用权转让给乙方，乙方同意接受此转让。
为明确双方权益，特达成以下协议：一、宅基地基本情况1. 宅基地地址：_______________________。
2. 宅基地面积：_______________________。
3. 宅基地使用期限：永久使用。
4. 宅基地附属设施：包括但不限于_____（根据实际情况填写）。
二、转让条件1. 甲方保证对此宅基地拥有完全的使用权，并保证此转让不侵犯任何第三方的权益。
2. 此次转让不涉及地上建筑物的产权及使用权。
3. 转让后，乙方享有此宅基地永久使用权，并可以依法进行使用、出租、转让等处置。
三、转让价格及支付方式1. 转让价格：人民币_____元（大写：_____）。
2. 支付方式：乙方在签订本协议后_____天内一次性支付完毕。
四、违约责任1. 若甲方未能按照本协议约定完成宅基地使用权的转让，需向乙方支付违约金，违约金为转让价格的____%。
2. 若乙方未能按照本协议约定完成支付，需向甲方支付违约金，违约金为未支付金额的____%。
五、其他条款1. 转让完成后，甲方应协助乙方办理相关手续，确保乙方能够顺利享有此宅基地的使用权。
2. 本协议生效后，任何一方不得擅自变更或解除。
如需变更或解除，应经双方协商一致，并达成书面协议。
3. 因执行本协议所引起的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。
如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
4. 本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。
5. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
农村宅基地转让协议书完整版
农村宅基地转让协议书完整版【协议书】农村宅基地转让协议书甲方：（出让方姓名）身份证号码：（出让方身份证号码）住址：（出让方住址）乙方：（受让方姓名）身份证号码：（受让方身份证号码）住址：（受让方住址）鉴于甲方作为农村宅基地的合法使用者，拥有权益以及转让权；鉴于乙方愿意购买甲方名下的农村宅基地；甲乙双方在平等互利的基础上达成以下协议，并共同遵守：第一条：宅基地基本情况1.1 宅基地所在地：（省、市、区、乡/镇、村/居委会）1.2 宅基地面积：（数字）平方米1.3 宅基地权属证明：（证件名称），编号为（证件编号），发证机关为（发证机关名称）1.4 宅基地的用途：（例如：自用、商用等）1.5 宅基地权益状况：（例如，受限制的使用权、转让权等）第二条：转让价格及支付方式2.1 本次宅基地转让的价格为人民币（数字）元整；2.2 支付方式：（例如：一次性支付、分期支付等）2.3 分期支付的具体约定：（具体约定还款金额、还款日期等）第三条：宅基地的权利与义务转移3.1 甲方保证对宅基地拥有合法的权益，并拥有转让权；3.2 甲方将其对宅基地的全部权益转让给乙方，并保证不再对宅基地主张任何权益；3.3 乙方接受甲方对宅基地的转让，并自愿承担宅基地的全部权益和义务。
第四条：宅基地的迁移、抵押与变更登记4.1 如宅基地需要迁移、抵押或进行变更登记的，双方应协商一致，并按相关法律规定办理相关手续。
4.2 宅基地迁移、抵押等产生的费用由需办理手续的一方承担。
第五条：宅基地的保证5.1 甲方保证宅基地的合法权属，并保证宅基地不存在任何纠纷、抵押或其他权属问题；5.2 如因宅基地的权属问题给乙方造成经济损失或纠纷，甲方承担相应的责任。
第六条：宅基地的交付与接收6.1 甲方将宅基地的具体位置、界址标志等情况向乙方说明并出具书面证明；6.2 乙方在签署本协议后，支付相应款项，甲方应将宅基地的实际使用权交付给乙方。
第七条：宅基地的风险与责任转移7.1 自宅基地交付之日起，宅基地的所有风险由乙方承担；7.2 甲方不承担因宅基地及其使用所导致的任何损失或责任。
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宅基地使用权转让协议书
甲方：___身份证号码___ 乙方：___身份证号码___
乙方购买甲方房屋，双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守：
一、甲方转让的宅基地位置为_____________ ，该宅基地登记面积共___平方米;
二、该宅基地的附属设施同时转让，附属设施包括：___。
三、甲方对该房屋状态陈述和承诺如下：
1、保证对该宅基地有处分权;如有共有权人，甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的一致同意;
2、该房屋的抵押状况为：___。
3、该房屋的使用状况为：___。
四、转让的价格为人民币￥___元(大写___元)。
该价格不包括转让产生的契税、和该宅基地过户等费用，所有费用由乙方自行承担。
五、乙方付款方式和期限：______________。
六、宅基地交付时间：________________。
七、乙方已经对所购买的宅基地的具体情况包括但不限于宅基地产权、使用等作了详细了解并已知悉。
八、甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方违约金___万元;乙方未按本协议付款，乙方应支付给甲方违约金___万元。
九、本协议一式二份，各方各执一份。
自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。
十、双方往来通讯方式如下：
甲方：___
身份证号码
年月日
乙方：___
身份证号码年月日
公司收购注意事项
第一项资本、资产方面的风险
一．注册资本问题
注意注册资本的问题，因出资瑕疵而低价转让股权的问题、虚假出资怎样进行破产的问题。
根据资本瑕疵原因的不同，我们可以把公司资本瑕疵划分为如下几种类型：
1、出资虚假瑕疵，指股东于公司设立之时根本没有出资却声明已经出资，致使公司实际无任何实收资本而设立并有违该国法律规定的情形。
此系最为严重的资本瑕疵情形，多数国家将此视为犯罪予以严惩。
2、出资不足瑕疵，对于出资不足的瑕疵，可以理解为股东只足额缴纳了第一期出资，而以后各期均未交纳或只缴纳了部分，而导致公司注册资本不实。
这是由于规定了分期缴纳制度而出现的新情况。
3、出资价值瑕疵，是指实物、权利等出资的评估价值，高于评估对象实际价值之情形。
4、出资权利瑕疵，是指用于出资的有形或无形财产的所有权、使用权等存在着权利上的瑕疵，如己出卖他人或己抵押他人等。
5、出资形式瑕疵，是指以不符合法定要求的出资形式进行出资的情形。
如法国《商事公司法》第38条第2款规定：有限责任公司之股份原则上不得以技艺出资方式认购；再如我国《公司法》第27条规定：股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币股价并可以依法转让的非货币财产作价出资；但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。
由是，违反以上规定的其它形式的出资，便构成出资形式瑕疵。
6、出资比例瑕疵，是指公司的货币出资金额比例低于法律规定的最低比例。
在我国为30%。
《公司法》第27条第3款规定：全体股东的货币出资金额不得低于有限责任公司注册资本的百分之三十。
股份有限公司适用该款的规定。
收购人应该首先在工商行政管理局查询目标公司的基本信息，其中应该主要查询公司的注册资本的情况。
二．公司资产、负债以及所有者权益等问题
在决定购买公司时，要关注公司资产的构成结构、股权配置、资产担保、不良资产等情况。
1、在全部资产中，流动资产和固定资产的具体比例需要分清。
在出资中，货币出资占所有出资的比例如何需要明确，非货币资产是否办理了所有权转移手续等同样需要弄清。
只有在弄清目标公司的流动比率以后，才能很好的预测公司将来的运营能力。
2、需要理清目标公司的股权配置情况。
首先要掌握各股东所持股权的比例，是否存在优先股等方面的情况；其次，要考察是否存在有关联关系的股东。
3、有担保限制的资产会对公司的偿债能力等有影响，所以要将有担保的资产和没有担保的资产进行分别考察。
4、要重点关注公司的不良资产，尤其是固定资产的可折旧度、无形资产的摊销额以及将要报废和不可回收的资产等情况需要尤其重点考察。
同时，公司的负债和所有者权益也是收购公司时所应该引起重视的问题。
公司的负债中，要分清短期债务和长期债务，分清可以抵消和不可以抵消的债务。
资产和债务的结构与比率，决定着公司的所有者权益。
第二项财务会计制度方面的风险
收购方在收购目标公司时，需要对公司的财务会计制度进行详细的考察，防止目标公司进行多列收益而故意抬高公司价值的情况出现，客观合理地评定目标公司的价值。
必要时，收购方可以聘请专门财务顾问来评估目标公司的价值，但是，如果收购金额本身比较小，可以聘请懂财务会计的法律顾问单位，由其对收购中遇到的法律和财务问题进行综合指导。
第三项税务方面的风险
如果收购方收购注册资本比较小的公司时，一定要特别关注目标公司的税务问题，弄清其是否足额以及按时交纳了税款。
否则，可能会被税务机关查处，刚购买的公司可能没多久就被工商局吊销了营业执照。
第四项可能的诉讼风险
在可能的诉讼风险方面，收购方需要重点关注以下几个方面的风险：
1、目标公司是否合法地与其原有劳动者签订和有效的劳动合同，是否足额以及按时给员工缴纳了社会保险，是否按时支付了员工工资。
考察这些情况，为的是保证购买公司以后不会导致先前员工提起劳动争议方面的诉讼的问题出现；
2、明确目标公司的股东之间不存在股权转让和盈余分配方面的争议，只有这样，才能保证签订的购买协议能够保证切实的履行，因为并购协议的适当履行需要股权转让协议的合法有效进行支撑；
3、确保目标公司与其债权人不存在债权债务纠纷，即使存在，也已经达成了妥善解决的方案和协议。
因为收购方购买目标公司后，目标公司的原有的债权债务将由收购方来承继。
4、最后，需要考察目标公司以及其负责人是否有犯罪的情形，是否有刑事诉讼从某种意义上影响着收购方的收购意向。
第五项股权转让债务的风险
在股权转让合同中，受让方最关心的应该是目标公司的负债问题。
在实践中，股份出让方的债务以资产担保之债居多，同时还存在未决的诉讼和仲裁纠纷，以及知识产权侵权、产品质量侵权责任，以及可能或即将发生的公司与高级管理人员和技术骨干之间的劳资纠纷等。
对于上述既有负债或潜在债务，股份出让方有的是知道的或应当知道的，有的是不知道或无法预计何时发生的。
因此，处理原则和办法也是不同的。
因此，在股权转让中，面临的债务承担法律风险主要体现为三个个方面：
1、既有债务承担中的法律风险
受让人需要全面了解既有债务的数额，是否设定了担保，利率以违约责任，债权人有无限制权利要求等，此类债务是否为不良债务等。
对上述问题的考察，能使受让人在谈判中获得主动，并影响到交易的价格和受让后风险负担的大小，必须予以高度重视。
2、隐性债务承担中的法律风险
对于无法预计的负债，如果在股权转让协议预定的期限内发生，并且发生实际权利人的追索，该类责任或风险首先应当由目标公司承担，由此引发的股份转让的风险负担应当由股份转让协议约定。
因此，有关债务承担问题应列入风险负担条款予以约定。
受让方所争取的是与出让方划清责任，要求在正式交割前的所有负债，不管是故意还是过失，均由出让方承担。
但是要注意到，股权的转移并不影响到债权人追索的对象，受让方在成为目标公司股东后，仍然需要清偿该债务，再根据股权转让合同向出让方追偿。
另一方面，这也涉及到债权人利益的保护问题。
如果股权转让导致公司合并或分立，应按照法定的通知时限要求通知有关的债权人，合并或分立后的债务由存续公司承担或按照协议承担。
3、隐瞒债务承担中的法律风险
对于出让方故意隐瞒真相，没有真实、全面、及时地向受让方批露既有负债或潜在负债的，属于违反信息批露义务的行为，违反了出让方有关公司债务的陈述与保证义务。
当发生债务追索时，将严重影响受让方的股份转让合同的利益和预期的收
第六项股权转让风险的合同规避
除了股份公司无记名股票转让和上市公司流通股通过证券交易所交易的情况以外，有限责任公司和股份有限公司股东转让股权通常都要与受让方签订股权转让合同股东要成功地转让其拥有。