深圳某项目广告策划书
招商广告投放的策划书3篇
招商广告投放的策划书3篇篇一招商广告投放的策划书一、策划书概述本策划书旨在为贵公司的招商广告投放制定全面的策略，以提高广告效果和投资回报率。
我们将深入分析目标市场、竞争对手和贵公司的招商需求，制定出一套有针对性的广告投放方案。
二、市场分析1. 目标市场：我们将确定贵公司的目标市场，包括地理范围、行业类型、企业规模等。
2. 市场趋势：分析目标市场的发展趋势、竞争态势和潜在机会。
3. 目标受众：明确贵公司的目标受众，包括他们的特点、需求和购买行为。
三、竞争对手分析1. 竞争对手：确定贵公司在目标市场中的主要竞争对手。
2. 竞争对手的广告策略：分析竞争对手的广告投放渠道、广告内容和广告效果。
3. 竞争对手的优势和劣势：评估竞争对手的优势和劣势，以便制定更具竞争力的广告策略。
四、招商广告投放策略1. 广告目标：明确招商广告的目标，如提高品牌知名度、增加潜在客户数量、促进业务拓展等。
2. 广告主题：确定招商广告的主题，突出贵公司的优势和特色。
3. 广告内容：编写有吸引力的广告文案，展示贵公司的产品或服务优势、成功案例、合作伙伴等信息。
4. 广告创意：设计吸引人的广告图片、视频或动画，增强广告的视觉效果。
5. 广告投放渠道：选择适合贵公司的招商广告投放渠道，如互联网广告、社交媒体广告、行业媒体广告、参加展会等。
6. 广告投放时间：确定广告投放的时间安排，包括投放的开始时间、持续时间和结束时间。
7. 广告预算：根据招商目标和广告策略，制定合理的广告预算。
五、广告效果评估1. 指标设定：确定广告效果评估的指标，如率、转化率、品牌知名度等。
2. 数据收集：通过广告投放平台或第三方数据分析工具，收集广告效果数据。
3. 数据分析：分析广告效果数据，评估广告投放的效果。
4. 优化调整：根据数据分析结果，对广告投放策略进行优化调整，提高广告效果。
六、招商活动策划1. 线上招商活动：策划线上招商活动，如网络研讨会、在线路演等，吸引潜在客户参与。
深圳宣传活动策划书3篇
深圳宣传活动策划书3篇篇一《深圳宣传活动策划书》一、活动背景深圳作为中国改革开放的前沿城市，具有独特的经济、科技、文化等优势。
为了进一步提升深圳的知名度和影响力，加强与外界的交流与合作，特策划本次宣传活动。
二、活动主题“创新之都，魅力深圳”三、活动目的1. 展示深圳的城市形象和发展成就，吸引更多的投资和人才。
2. 加强与国内外企业、机构和媒体的合作与交流，拓展国际市场。
四、活动时间和地点1. 时间：[具体时间]2. 地点：深圳市区内多个标志性地点五、活动内容1. 开幕式时间：[具体时间]地点：深圳市民中心广场活动内容：邀请政府领导、企业代表、媒体嘉宾等出席开幕式，举行盛大的文艺表演和城市宣传片播放，宣布活动正式启动。
2. 城市形象展示时间：[具体时间]地点：深圳国际会展中心活动内容：设立多个主题展区，展示深圳的经济发展成果、科技创新成就、文化艺术特色、旅游资源等。
通过实物展示、图片展览、多媒体演示等形式，让观众全面了解深圳的魅力。
3. 企业合作洽谈会时间：[具体时间]地点：深圳湾科技生态园活动内容：组织国内外知名企业参加洽谈会，搭建交流合作平台。
安排企业项目推介、投资对接、商务洽谈等活动，促进企业间的合作与发展。
4. 科技创新论坛时间：[具体时间]地点：深圳大学活动内容：邀请国内外科技专家、学者和企业家参加论坛，围绕科技创新主题进行研讨和交流。
分享最新的科技成果和发展趋势，探讨深圳在科技创新方面的发展战略和机遇。
5. 文化艺术活动时间：[具体时间]地点：深圳各大文化场馆活动内容：举办音乐会、舞蹈表演、戏剧演出、美术展览等文化艺术活动，展示深圳的文化底蕴和艺术风采。
吸引市民和游客参与，丰富市民的文化生活。
6. 旅游推广活动时间：[具体时间]地点：深圳各大旅游景点活动内容：推出深圳旅游精品线路，组织旅游团参观深圳的著名景点。
举办旅游推介会、美食节等活动，宣传深圳的旅游资源和特色，吸引更多游客来深圳旅游观光。
西涌策划方案
西涌策划方案1. 项目背景西涌位于广东省深圳市的一个风景秀丽的海滨度假区，以其美丽的海滩、清澈的海水和丰富的自然资源而闻名。
然而，由于缺乏有效的旅游开发和宣传，西涌地区的旅游业发展相对滞后。
为了改变这种状况，我们策划了以下方案，以推动西涌旅游业的发展。
2. 项目目标•提升西涌地区的知名度和声誉。
•吸引更多游客前往西涌，推动旅游业的发展。
•丰富旅游产品和服务，提高游客的满意度。
3. 方案内容3.1. 品牌建设•设计一个富有特色的西涌旅游品牌标识，用于宣传和推广。
•制定品牌宣传口号，突出西涌的独特魅力和风格。
•制作宣传册和海报，展示西涌的自然风光和旅游资源。
3.2. 宣传推广•在主要旅游网站、社交媒体和在线旅游平台上创建西涌的官方账号，定期发布旅游信息和优惠活动。
•利用媒体合作伙伴，进行专题报道和宣传活动，增加西涌的曝光率。
•参加国内外旅游展览和交流活动，积极推广西涌旅游产品。
3.3. 旅游项目开发•制定开发计划，考虑开发新的旅游项目，如水上运动、观光游船等。
•加强对现有旅游资源的开发和利用，提升其吸引力和竞争力。
•改善旅游设施和服务，提高游客的体验和满意度。
3.4. 旅游服务提升•建立旅游服务热线和在线客服平台，提供及时的旅游咨询和服务。
•培训旅游从业人员，提升其专业素质和服务水平。
•加强与旅游相关的基础设施建设，如酒店、餐饮等，以满足游客的需求。
3.5. 文化交流活动•组织各类文化交流活动，如艺术展览、音乐节等，增加游客的文化体验。
•推动本地文化产业的发展，打造具有地方特色的文化产品。
•加强与其他旅游目的地的合作，开展文化旅游产品和线路的组织和推广。
3.6. 环保和可持续发展•强化对西涌环境的保护和治理，打造一个绿色、清洁的旅游目的地。
•提倡可持续旅游发展理念，鼓励游客采取环保措施。
•推广本地的有机农产品和可再生能源，支持当地经济的可持续发展。
4. 预期效果通过以上方案的实施，我们期望达到以下效果： - 西涌地区的知名度和声誉得到提升。
深圳欢乐谷营销策划方案
深圳欢乐谷营销策划方案一、品牌定位深圳欢乐谷是中国最大的主题公园之一，拥有丰富多样的游乐设施和娱乐项目，适合各个年龄段的游客。
我们的品牌定位是“家庭娱乐乐园”，旨在为家庭提供一个欢乐、亲子、互动的娱乐场所。
二、目标市场1.家庭游客：以家庭为单位的游客是我们的主要目标市场。
我们将提供各类适合不同年龄段的娱乐项目和游乐设施，吸引家庭游客前来体验。
2.年轻人群体：我们也会推出一些刺激、激动人心的游乐项目，以吸引年轻人群体。
他们追求刺激和快乐的经历，深圳欢乐谷将成为他们的首选。
3.团体游客：我们将积极开展团队活动，并提供一站式的套餐服务，吸引学校、企事业单位、旅行社等团体游客前来参观。
三、竞争分析深圳欢乐谷的主要竞争对手包括莫干山欢乐谷、上海迪士尼乐园和北京欢乐谷等。
为了保持竞争优势，我们将从以下几个方面进行策划。
1.游乐设施和项目：不断推出新的、创新的游乐设施和项目，以吸引游客的兴趣。
我们将注重项目的多样性和刺激性。
2.服务质量：提供优质的服务是吸引游客的关键。
我们将加强员工培训，提高服务意识和素质，为游客提供热情、周到的服务。
3.营销活动：我们将通过各种营销活动提高品牌知名度和吸引力。
包括线上线下的促销活动、合作推广等。
四、营销策划1.品牌推广（1）打造独特的品牌形象：通过华丽的门面和标志性建筑，让游客一进入欢乐谷就能感受到浓厚的欢乐氛围。
（2）合作推广：与影视、娱乐公司等合作，推出联名款周边产品，增加品牌曝光度。
同时还与旅行社、酒店等合作，提供优惠套餐和特别活动，吸引更多游客。
（3）线上推广：通过社交媒体、微博、微信公众号等平台，发布有趣的内容，吸引用户关注，增加品牌知名度。
2.营销活动（1）特殊节假日促销：在春节、清明节、劳动节等传统节假日，推出特别的优惠活动，如折扣门票、特价套餐等，吸引更多游客前来。
（2）主题活动：定期举办各类主题活动，如万圣节狂欢、圣诞节庆典等，吸引游客参与并留下美好回忆。
广告策划方案(范本6篇)
广告策划方案(范本6篇)广告策划方案(范本6篇)广告策划方案（一）：目录一、前言二、市场环境分析三、消费者状况四、产品分析五、广告策略六、广告表现七、广告效果评估长城xx广告策划案一、前言具有14亿人口的中国是一个庞大的市场，汽车市场潜力巨大，发展前景十分广阔。
现代社会的发展使人们的生活水平和节奏不断提高和加快，购买一辆代步车成为了绝大多数家庭的必要选取。
目前市场中，美欧等国生产的汽车一向备受中国市场的欢迎，日本出产的汽车如本田等也很受消费者的青睐。
国产汽车一向有着较大的压力，但近些年来，随着我国汽车制造业的发展，各种国产汽车品牌迅速成长。
同时，我国新能源汽车的推广也在加速，私人购买数量也大大提高。
据工信部装备工业司汽车处副处长孟祥峰博士透露，2013年至2015年8月，示范城市推广新能源汽车大约是16万辆，推广完成率接近50%。
今年1~8月推广的是7.84万辆，占2013年推广以来任务完成率的49%，其中广州市透过采取各种政策措施，无论是新能源汽车的推广数量，还是目标的完成比例，都在全国名列前茅。
而作为中国国产品牌的巨头长城汽车推出的哈弗系列SUV在国内一向有着不错的口碑和销量。
消费者定位在中高收入阶层，消费人群广，但同时也拥有着许多竞争品牌，在品牌效应越发明显的这天，广告策划显得尤为重要。
xx系列务必紧跟时代步伐已推出顺应时代发展潮流的产品，结合实际状况投放不同的广告，以持续并争取更加广阔的市场。
而长城哈弗xx则是其中代表。
二、市场环境分析一）、市场总体状况1）、国内总体状况2012年4月18日，国务院发布了《节能与新能源汽车产业发展规划(2012-2020)》，这无论是对于从事整车制造还是从事核心动力设备和配套的企业来说都是一个前所未有的好消息，澳柯玛等三家企业在规划发布的第二天股价涨停就是一个例证。
规划的发布证明发展节能和新能源汽车已经介入到了真抓实干的阶段。
2015年车市收官在即，中国汽车工业协会副秘书长许艳华预测称，2015年全球新能源汽车销量将到达60万辆，其中，中国将到达22万-25万辆，占比40%，中国超越美国成为全球最大新能源汽车市场已无悬念。
广告策划书模板（4篇）_策划书范文_
广告策划书模板(4篇)一、广告策划调研某著名化妆品企业所生产的化妆品一向是以高贵、优良的品质著称，提到其品牌下的化妆品，消费者总是非常信任，推出的各种品牌香水更受女性消费者的青睐。
(一)各品牌香水的特色分析我公司的×××香水(女士专用)，在包装特色、包装规格、价格等方面与其他竞争品牌的差异比较如下表所示。
×××香水与其他品牌的差异化比较香水品牌包装特色包装规格(ml) 价格(元)×××香水a品牌香水b品牌香水c品牌香水……(二)香水广告市场形势分析经过对全国香水市场的调查，对各大竞争品牌的广告投放量进行分析，比较如下表所示。
XX年下半年期刊广告投放量居前八位的香水品牌单位：万元排名品牌 XX年7～12月 XX年7～12月同比增长率(%)1 a品牌香水2 b品牌香水3 c品牌香水4 ……(三)香水的目标市场描述1.香水市场细分如下表所示。
香水市场细分表整体市场市场细分目标对象国内外香水市场1.主要市场(活跃客户) (1)主要对象为22～45岁的高层白领女士、阔太太(2)美容界的专业人士(如美容师、化妆师等)2.次要市场(不活跃客户) (1)18～22岁的未婚白领女性(2)18～40岁的男性2.目标消费者研究。
对于目标消费者的特征描述如下表所示。
香水消费者特征分析表目标市场的特征要素目标市场的特征描述1.购买渠道未婚女士 (1)百货专柜(2)大型商场或卖场(3)国外带回已婚女士 (1)百货专柜或百货行(2)向朋友咨询品牌、购买地点后去购买(3)国外带回2.购买状态 (1)用完再买(2)没用完，看到喜欢就买(3)亲友赠送3.消费行为(应用场合) (1)参加正式宴会(2)平时上班(3)外出逛街4.品牌使用情况 (1)未婚女姓偏爱花香型香水系列(2)大多数消费者认为不同品牌的香水各具功能5.对产品特性的要求外观漂亮大方，可以更换，携带方便，保养功能，高档，色彩高雅、精致二、×××香水营销目标与广告目标(一)广告产品以×××香水(女士专用)为主，辐射本公司的所有香水品牌。
广告策划书的提案范文3篇
广告策划书的提案范文3篇篇一广告策划书提案范文一、项目背景[产品或服务名称]是[公司名称]推出的一款[产品类型]，旨在满足[目标受众]的[需求或痛点]。
目前，市场上存在[竞争对手]等类似产品，但[产品或服务名称]具有[独特卖点]，能够为用户带来[独特价值]。
二、目标受众我们的目标受众是[具体描述目标受众的特征，如年龄、性别、职业、兴趣爱好等]。
他们具有[目标受众的需求或痛点]，并且对[产品或服务的相关特点]有较高的关注度。
三、广告目标1. 提高品牌知名度，让更多的目标受众了解[产品或服务名称]。
2. 增加产品销量，提高市场份额。
四、广告策略1. 定位策略产品定位：[产品或服务的独特卖点和定位]。
市场定位：[目标市场和竞争对手分析]。
品牌定位：[品牌形象和价值观的塑造]。
2. 创意策略广告主题：[吸引人的广告主题]。
广告创意：[具体的广告创意和表现形式]。
广告文案：[简洁、有吸引力的广告文案]。
3. 媒体策略选择适合目标受众的媒体渠道，如[电视、报纸、杂志、网络、社交媒体等]。
制定媒体投放计划，包括投放时间、频率和地域等。
考虑与媒体合作的方式，如广告投放、赞助活动、内容合作等。
4. 促销策略制定促销活动计划，如打折、赠品、优惠券等。
选择合适的促销时机和地点，如节假日、商场、展会等。
与其他品牌或合作伙伴进行联合促销，扩大活动影响力。
五、广告预算1. 广告制作费用：包括广告创意、设计、拍摄、制作等费用。
2. 媒体投放费用：包括广告投放的费用，如电视广告、报纸广告、网络广告等。
3. 促销活动费用：包括促销活动的策划、执行、物料制作等费用。
4. 其他费用：如市场调研、广告效果评估等费用。
广告预算的具体金额将根据广告策略和目标受众的规模等因素进行确定。
六、广告效果评估1. 设定广告效果评估指标，如品牌知名度、产品销量、市场份额、品牌美誉度等。
2. 定期对广告效果进行评估，如每周、每月或每季度。
3. 根据评估结果调整广告策略和预算，以提高广告效果。
某地产深圳龙岗片区整合广告策划说明_45PPT
五分 钟
2020/4/26 37
定位及核 心竞争力
定位 高档 休闲养生 林地社区
核心竞争力 可参与的养生环境
自然养生环境 人文养生环境
享受慵懒的 休闲领地
与自然交融 的心灵空间 休闲配套
特色物管
森林公园体系化 过渡山体特色化 中央园林体验化 室内空间开放化
清林径森林公园 连接公园的休闲带 中央水景为中轴的林地社区 亲自然户型创新
公元大地
本案
深业项目 中央悦城
中心组团
龙岗区政府
九州项目 龙岗中心区
奥林华府
星河项目
2020/4/26
34
红线图及 指标
[A 地块] 用地面积：64152 建筑面积：115473 容 积 率： 1.8 覆 盖 率： 22% 商 业：3500
[B 地块] 用地面积：135850 建筑面积：244530 容 积 率： 1.8 覆 盖 率： 22% 商 业：12220 18班小学：5300 12班幼儿园：3200
政府关注度及规模 可借势，初具高端 物业政策支持背景
空气负离子浓度平均每立方米760个以上，空 气质量A级 噪音平均为36.8分贝，国家特别安静区标准 一线、两山、三湖 地形起伏，峰顶远眺地王，登山揽胜、远足探 险皆宜 湖面曲折幽深，云雾缭绕，如仙境梦海，可垂 钓、游泳 珍稀植物丰富，瓜果飘香，蝴蝶曼舞，鸟鸣山 幽
占有稀缺景观资源及完善的休闲养生配套是其购买的最大理由。
2020/4/26 40
一期面积 开盘时间
TOWNHOUSE 面 积：19440平米 开盘时间：4月
高层公寓 面 积：41760平米 开盘时间：9月
商业公寓 面 积：7150平米 开盘时间：11月
深圳水上乐园策划书3篇
深圳水上乐园策划书3篇篇一深圳水上乐园策划书一、活动主题“水上狂欢，畅享夏日”二、活动目的为了丰富深圳市民的夏日生活，提高城市娱乐设施水平，我们计划在深圳市中心建设一座现代化的水上乐园。
该水上乐园将集水上娱乐、休闲度假、餐饮购物等多种功能于一体，为游客提供一个丰富多彩的水上娱乐体验。
三、活动时间和地点1. 时间：[具体活动时间]2. 地点：深圳市[具体位置]四、活动内容1. 水上娱乐项目：大型水滑梯：提供多种不同类型的水滑梯，满足游客的刺激需求。
漂流河：打造一个舒缓的漂流河，让游客在河中畅游，欣赏周围的美景。
水上秋千：设置水上秋千，让游客在水中尽情摇摆，体验独特的乐趣。
儿童水上乐园：为小朋友们打造一个专属的水上乐园，提供各种适合儿童的水上设施。
2. 休闲度假设施：沙滩区：设置沙滩区，提供沙滩椅、遮阳伞等设施，让游客在海边享受阳光沙滩的乐趣。
餐饮区：提供各种美食和饮品，满足游客的饮食需求。
商店区：设置商店，销售各种水上乐园相关的纪念品和商品。
3. 表演和活动：水上表演：邀请专业的水上表演团队，进行精彩的水上表演，如花样游泳、水上芭蕾等。
主题活动：定期举办各种主题活动，如夏日派对、水上音乐节等，增加游客的参与度和互动性。
五、活动宣传1. 线上宣传：利用社交媒体、旅游网站、本地报纸等渠道进行广泛宣传，发布活动信息、优惠政策等，吸引游客关注和参与。
2. 线下宣传：在深圳市中心及周边地区设置宣传海报、宣传车等，进行线下宣传，提高活动知名度。
3. 合作推广：与旅行社、酒店、学校等合作，进行联合推广，扩大活动影响力。
六、活动运营管理1. 安全保障：建立完善的安全管理体系，配备专业的救生员和医护人员，确保游客的人身安全。
2. 设施维护：定期对设施进行维护和检查，确保设施的正常运行和安全性。
3. 服务质量：培训工作人员，提高服务质量，为游客提供优质的服务体验。
七、活动预算1. 场地租赁费用：[X]万元2. 设施设备采购费用：[X]万元3. 宣传推广费用：[X]万元4. 人员工资及培训费用：[X]万元5. 水电费及其他杂费：[X]万元八、活动效果评估1. 游客数量：统计活动期间的游客数量，评估活动的吸引力和影响力。
保温杯网络营销策划书
保温杯网络营销策划书篇一：深圳保温杯品牌络营销策划方案深圳春雷保温杯项目络营销策划书文/江天市场环境及自我定位技术含量较低的保温杯厂家，要想在信息时代重新崛起，了解崭新的市场环境及重新定位自己十分必要。
传统制造业江河日下，保温杯行业也不例外，深圳保温杯业受到的冲击更为明显。
自互联电商日盛，保温杯传统厂家生意越来越不好做，众多工厂纷纷倒闭。
一方面源于互联对渠道的冲击，一方面在于自身技术及营销思维革新太慢，产品及拓客渠道跟不上市场多样化个性化的需求。
在这种背景下，精心打造一种依托互联的客户营销系统，稳扎稳打的建立起自己的精品鱼塘，让传统生意重新焕发盎然生机迫在眉睫。
互联行业兴旺，但并非谁想进就能进，死在半道的大有人在，因此把握市场及互联固有规律，遵循规律推进包括产品、品牌及络营销渠道的建设，需要步步为营，方能达至成功。
本方案通过近一个月的精心谋划，希望基于双方的深刻共识，用最新的营销思维、营销工具、营销策略、营销平台及最优秀的产品运营执行，在2-3个月时间内，让深圳保温杯及深圳保温杯定制定做事业蓬勃发展起来，为其他传统行业提供一个光明的可行之径。
共识是合作的基础1.双方合作项目范围：甲方（春雷礼品）跟乙方（江天SEM）关于保温杯络营销策划项目仅限于深圳地区保温杯项目的产品包装、营销策划及产品运营，其他地区和产品不计算在内。
2.本方案限定的甲方经营范围：合作范围内公司只从事保温杯产品定制定做批发、春雷保温杯礼品品牌的经营。
不具备自主开发新产品，建立新品牌的权利。
如果通过本轮产品及品牌运营建立起了深圳市场品牌和渠道优势，可再双方协商后开发其他产品及建设新品牌，如保温壶，陶瓷礼品，青花瓷礼品，办公礼品等络营销业务。
3.限定特定客户群体：我们的客户范围仅限深圳六区，在这个特定的细分市场中做深做实，根据保温杯本身所具有的产品特征、消费特征和我们本身的业务类型和优势，建议精准定位客户群体为30±5岁范围，年轻而高频使用手持及PC设备的人群，批量业务直接针对企业行政人员，即需采购保温杯作为节日礼物、促销礼物等的精准群体。
华为的项目策划书
华为的项目策划书华为的项目策划书华为技术有限公司是一家生产销售通信设备的民营通信科技公司，总部位于中国广东省深圳市龙岗区坂田华为基地。
华为的产品主要涉及通信网络中的交换网络、传输网络、无线及有线固定接入网络和数据通信网络及无线终端产品，为世界各地通信运营商及专业网络拥有者提供硬件设备、软件、服务和解决方案。
华为于1987年在中国深圳正式注册成立。
一、产品品牌1、华为品牌：全球领先的电信解决方案供应商，专注于与电信运营商建立长期的合作伙伴的关系。
拥有热诚的员工和强大的研发能力，快速响应客户需求，提供客户化的产品和端到端的服务。
2、华为品牌的命名：华为手机目前的子品牌有三类，致力于低端市场的华为品牌，着眼中低端市场的荣耀以及放眼中高端市场的Ascend。
产品市场定位明确。
二、产品的定位1、商务型消费者的市场定位：商务型消费者需要处理的信息相对较多，而且手机的外显性比较强，所以既注重产品的功能，也注重产品的造型、外观。
还有商务人员出差的时间比较多，所以对电池的续航时间也要求比较高。
因此，华为手机在商务型消费者的市场定位要主要考虑功能、外观、续航三个方面。
2、大学生消费者的市场定位：大学生具有年轻人喜欢娱乐、交流、追求时尚的个性，在娱乐功能上比较注重一些技术含量高的功能，比如说个性化的铃声、图片处理、游戏、音乐等;大学生喜欢交流，所以需要超强的信息功能;大学生的主要任务还是学习，他们对一些学习方面的功能还是有所需求的，例如金山词霸、英汉互译词典、计算器、文档、公示等等;还有大学生喜欢运动、外出游玩，所以他们对手机防尘、防水、防摔有一定的要求。
因此，华为手机在大学生消费者的市场定位主要是根据大学生的需求，定制专业性的手机。
二、产品的包装1、承重抗摔、防水、防尘2、个性、时尚三、产品的售后服务1、提供保修：①售后网点维修②快递返厂维修③上门现场维修(维修人员上门维修时，携带一部备用机，如果无法现场修复手机而需要带回售后代理维修时，这部备用机可以暂时提供给用户作为临时手机使用，以免耽误用户用机)④提供包换(十五天包换)⑤提供包退(七天包退)⑥手机在售后服务中的期间费用有华为公司承担.(二)价格即根据不同的市场定位，制定不同的价格策略，产品的定价依据是企业的品牌战略，注重品牌的含金量。
深圳项目建议书
深圳项目建议书一、项目背景与概述随着中国经济的快速增长，深圳作为中国改革开放的先行者和特区的典范，一直立志成为国际化创新城市。
为了实现这一目标，我们提出了以下项目建议。
二、项目目标本项目旨在通过打造具有国际竞争力的创新生态系统，提升深圳在全球科技创新领域的地位和影响力。
具体目标包括：1. 构建世界级的创新科技园区，吸引国内外优秀企业和创新人才聚集。
2. 培育和支持本土科技企业的发展，形成具有国际领先水平的科技产业链。
3. 激励创新研究，加强产学研合作，推动科技成果转化和商业化落地。
三、具体措施1. 建设国际级创新科技园区a) 选址与规划：结合深圳市整体规划，选择合适的区域，并进行详细规划设计。
b) 建设配套设施：包括办公楼、实验室、孵化器、会议中心等，为企业和创新团队提供优质的工作和交流环境。
c) 招商引资：积极宣传和吸引国内外优秀企业及创新人才入驻，提供各类优惠政策和配套服务。
2. 培育本土科技企业a) 创业支持：设立风险投资基金，为本土创业者提供资金支持和创业培训。
b) 人才引进：优化人才引进政策，吸引国内外优秀科技人才加入本土企业。
c) 知识产权保护：加强知识产权保护工作，提供法律咨询和援助。
3. 加强产学研合作a) 科研项目支持：设立科研项目资助基金，支持高校和科研机构开展前沿科研项目。
b) 产业技术研发：鼓励企业与高校、科研机构合作，共同开展产业创新和技术研发。
c) 科技成果转化：设立科技成果转化平台，加强科技成果的推广和转化工作。
四、项目效益与可行性分析通过本项目的实施，预计将带来以下效益：1. 经济效益：推动深圳市经济的快速增长，增加就业机会，提升地方财政收入。
2. 创新效益：培育和吸引一批具有国际影响力的创新企业和科技人才，推动科技创新成果的产生和转化。
3. 影响力效益：提升深圳在国际科技创新领域的地位和影响力，增强城市的品牌价值和竞争力。
项目的可行性主要体现在以下几个方面：1. 资金可行性：深圳市拥有雄厚的财力实力，有能力提供充足的资金支持。
招商广告投放的策划书3篇
招商广告投放的策划书3篇篇一《招商广告投放的策划书》一、项目背景随着市场竞争的日益激烈，为了扩大业务范围，吸引更多优质的合作伙伴，提升品牌知名度和影响力，我们计划进行有针对性的招商广告投放。
二、目标受众1. 有一定资金实力和行业经验的潜在投资者。
2. 正在寻找新商机的企业或个人。
3. 对我们所从事行业有兴趣且有发展意愿的群体。
三、广告投放渠道1. 线上渠道专业招商网站：发布详细的招商信息和项目优势。
社交媒体平台：利用微博、等进行广泛传播，吸引关注。
行业论坛和社区：参与讨论，发布广告信息。
2. 线下渠道行业展会：设置展位，展示品牌形象和项目特色。
商业中心广告位：投放大型海报等。
四、广告内容1. 突出项目的核心优势和盈利前景。
2. 展示成功案例和合作伙伴的见证。
3. 明确招商政策和支持措施。
4. 提供详细的联系方式和咨询渠道。
五、投放时间安排1. 根据不同渠道的特点和受众活跃时间，合理安排投放时间。
2. 持续进行投放，定期评估效果并进行调整优化。
六、预算分配1. 线上渠道预算占比[X]%。
2. 线下渠道预算占比[X]%。
七、效果评估1. 设定明确的评估指标，如咨询量、意向客户数量等。
2. 定期分析数据，根据效果及时调整投放策略。
八、团队协作1. 市场部门负责策划和执行广告投放。
2. 销售部门及时跟进咨询和意向客户。
3. 其他部门提供必要的支持和配合。
篇二《招商广告投放的策划书》一、项目背景与目标随着市场竞争的日益激烈，为了拓展业务、吸引更多优质的招商合作伙伴，我们计划进行一系列有针对性的招商广告投放。
本次广告投放的主要目标是提高品牌知名度，吸引潜在的招商对象对我们的项目产生兴趣，并促使他们积极与我们联系洽谈合作事宜。
二、目标受众分析1. 有一定资金实力和商业经验的投资者。
2. 正在寻找新商业机会的创业者。
3. 对特定行业有兴趣并希望拓展业务领域的企业。
三、广告投放策略1. 选择合适的媒体渠道（1）线上渠道：专业招商网站、行业论坛、社交媒体平台等。
深圳招商活动策划方案
深圳招商活动策划方案一、背景和目标深圳市是中国经济最发达的城市之一，拥有大量的投资机会和潜在的招商对象。
为了进一步吸引国内外企业的投资，推动深圳经济发展，我们计划举办一场规模盛大的招商活动。
我们的目标是吸引更多的国内外企业参与招商，增加深圳市的投资项目，扩大经济规模，提升城市形象，促进产业结构的优化与升级，推动深圳成为更具全球影响力的现代化国际化城市。
二、时间和场地活动时间拟定于2022年第四季度，具体的日期将根据相关的调研和策划进展确定。
场地选择将考虑举办规模、交通便利度、设施配套等因素。
推荐场地包括深圳会展中心、深圳国际会议中心等。
三、活动内容1.开幕式：在活动开始前举行隆重的开幕式，邀请政府领导、企业代表和媒体人士，通过演讲、文艺表演等形式，展示深圳市的发展成果和投资环境。
2.主题演讲：邀请国内外知名企业家和专家学者就当前热点话题进行主题演讲，分享经验、探讨未来趋势，激发投资者的热情。
3.投资项目发布：组织各区县政府和企业代表发布投资项目，通过大屏幕、展台和宣传资料等形式，向参会者详细介绍项目的优势、收益和合作条件。
4.展览展示：设立招商展区，集中展示深圳市各行业的发展成果和投资项目。
参展企业可以设置展台，展示自己的产品和服务，并与投资者进行面对面的交流。
5.商业对接：安排专门的商业对接区域，提供投资者与企业的一对一对接服务，促进投资项目的对接和合作意向的达成。
6.参观考察：组织参会者参观深圳市的重点产业园区、科研机构和企业总部，让他们亲眼目睹深圳的发展成果和投资机遇。
7.峰会论坛：举办各类峰会论坛，组织专家学者和企业代表就产业发展、技术创新、金融创新等话题展开深入讨论，为投资者提供思路和方向。
8.文化交流：邀请文化艺术团队进行演出和展示，展示深圳市的文化魅力和多元性，提供给国内外企业家一个良好的交流平台。
四、宣传推广1.媒体合作：与国内外知名媒体建立合作关系，通过报纸、杂志、电视等媒体渠道进行宣传报道。
深圳某项目营销推广专案
深圳某项目营销推广专案一、项目背景深圳作为中国改革开放的前沿城市之一，具有良好的地理位置和发展潜力。
市场经济的发展使得商业活动蓬勃发展，各大企业纷纷涌入深圳投资兴业。
在这样的市场环境下，要想在短时间内快速建立品牌形象和市场份额，需要一套行之有效的营销推广方案。
二、项目目标1. 建立项目的品牌形象2. 提高市场份额3. 提升项目的知名度4. 增加销售量三、目标市场分析深圳的市场竞争激烈，项目的目标市场为年轻人和有一定购物需求的家庭。
通过对深圳市场的调研，了解到年轻人在购物过程中更加关注产品的品质和价格，而家庭则更加关注购物环境的舒适和服务的质量。
四、目标市场策略1. 针对年轻人群体，要充分考虑产品的品质和价格，提供具有竞争力的产品，并通过社交媒体等渠道进行宣传和推广。
2. 针对家庭群体，要在购物环境上下功夫，提供舒适的购物体验，并且加强售后服务的质量，通过口碑传播来吸引更多家庭前来购物。
五、策略与目标的整合1. 提高产品的品质和价格竞争力，同时在社交媒体上展示产品的特点和优势，吸引年轻人的关注和购买。
2. 加强购物环境的改善，提供舒适的购物体验，增加家庭的满意度和忠诚度，吸引更多家庭前来购物。
六、推广方案1. 品牌宣传：通过在网络上投放品牌形象宣传视频和文字广告，增加品牌的知名度和曝光度。
2. 社交媒体推广：利用微博、微信等社交媒体平台，发布产品信息、折扣信息和购物活动，吸引年轻人群体。
3. 会员制度：建立会员制度，给予会员更多优惠和特权，吸引家庭群体成为会员，增加购物次数和销售量。
4. 线下推广：在重要商圈租用展位，通过展示产品和举办购物活动，增加曝光度和吸引度。
5. 口碑传播：建立良好的售后服务机制，通过顾客的口口相传，传播好的购物体验和服务质量，吸引更多家庭前来购物。
七、推广效果评估1. 品牌知名度的提升：通过统计品牌在网络上的曝光度和关注度，评估宣传效果。
2. 销售增加的量：通过销售数据的统计，评估推广活动对销售量的影响。
某地产项目广告推广营销及媒体传播全案策划
某地产项目广告推广营销及媒体传播全案策划尊敬的客户：首先，感谢您选择我们的公司来进行您的地产项目的广告推广和媒体传播策划。
我们深知推广和传播对于地产项目的成功至关重要，因此我们将全力以赴，为您提供一流的服务。
我们的策划团队在广告推广和媒体传播方面经验丰富，具备了解市场和客户需求的能力。
我们将根据您的项目特点和目标群体制定全面的策略，确保您的项目能够得到广泛关注和认可。
推广策略：1.品牌定位：通过市场调研和竞争分析，我们将帮助您确定项目的独特卖点和目标受众。
这将有助于我们制定一系列有针对性的广告和宣传活动。
2.线上推广：我们将建立一个专业的项目网站，展示项目的详细信息和吸引人的图像，以便潜在客户能够了解项目的独特之处。
同时，我们将在社交媒体平台上开展广告宣传，吸引更多的目标受众。
3.户外广告：我们将租用一些热门地段的户外广告位，展示项目的重要信息和吸引人的图片，以便能吸引过往行人和车辆的注意。
4.电视和电台广告：通过投放电视和电台广告，我们将确保您的项目得到更广泛的覆盖。
我们将制作有趣和引人注目的广告，以吸引潜在客户的关注。
媒体传播策略：1.新闻稿发布：我们将撰写并发布新闻稿，介绍您的项目和特色。
我们将与媒体联系，确保新闻稿在报纸、杂志和在线新闻平台上得到发布。
2.媒体合作：我们将积极寻求与相关媒体的合作，如地产杂志和房地产频道。
通过与这些媒体的合作，我们将能够更广泛地宣传您的项目。
3.公关活动：我们将组织一系列公关活动，如新闻发布会、社区活动等，以便进一步提升您的项目知名度。
这些活动将有助于您与潜在客户建立更紧密的联系。
4.口碑营销：我们将运用社交媒体和在线论坛等渠道，与潜在客户进行互动，并鼓励他们分享关于您项目的正面信息。
这将有助于扩大项目的口碑和知名度。
我们相信通过以上策略的实施，您的地产项目将能够在市场上脱颖而出，吸引大量的关注和购买意向。
我们将全程参与该项目的推广和传播工作，为您提供专业的服务和支持。
广告项目策划书_2
广告项目策划书广告项目策划书1房地产广告从其筹备到真正落实是一个非常复杂的过程，只有切实掌握好其中每一步的关键，才能最终得到理想的广告效果，房地产广告策划流程通常分为四个阶段：准备阶段：拿地，规划设计出产品（开发公司广告部）—→确定预算—→寻找广告公司实施阶段：广告公司了解项目及购买对象信息—→广告公司出媒体计划—→确定广告目标—→主题确定及创意表现—→广告投放时间的确定—→媒体选择传播阶段：各项活动和广告的正式推广评估阶段：测定广告投放的效率一、准备阶段1、拿地，规划出产品一般来说，从拿地到规划出产品都是开发商的事，广告公司在这阶段是不介入的，但若是开发公司本身就有广告部，广告部的创意总监从一开始就介入项目的运作，包括土地拿下前后的前期市场调研，产品的规划与设计等，由于广告部在项目初就紧密参与，因而对项目的了解是非常透彻的，非常利于项目以后一系列的推广。
对于是自己组建广告部还是对外寻找广告公司这一点上，则是各有各的优缺点。
若是开发商自己组建广告部，则对项目的了解会更加透彻，前期准备也就更加充分，同时在整个项目的运作中内部沟通会非常流畅，缺点就是广告部受公司上层及其他部门制约比较大，始终从开发公司的角度出发，视野狭小，具有一定的局限性。
对外选择广告公司，一方面广告公司会更加专业，经验也更为丰富，另外广告公司从局外人的角度介入项目，可以发现更加适合的产品主题；其缺点就是对项目有可能会理解不透彻，与开发商之间沟通和信任度不够，费用比较高之类。
2、确定预算（1）广告预算内容常见的房地产广告预算内容包括以下几项：A、广告调查费用包括广告前期的市场研究、广告效果调查、广告咨询费用、媒介调查费用等B、广告制作费用包括照相、制版、印刷、录音、摄影、录像、文案操作、美术设计、广告礼品等直接的制作费用C、广告媒体费用购买报纸和杂志版面、电视和电台播出频道和时段、租用户外看板等其他媒体的费用D、其他相关费用是与广告活动有关的公共活动、SP活动、直效营销等费用（2）确定广告预算的方法如果是对外寻找广告公司，开发商会在产品出来后根据项目的大小和性质来初步确定广告推广的预算，广告预算的制定还会受到其他一些因素的影响，如市场竞争程度、广告投放频率的选择、销售速度的制定、企业品牌的知名程度等。
怡丰大厦项目策划书
使用静态指标对项目的经济效益进行 评价，如投资回收期、内部收益率等 。
动态指标
使用动态指标对项目的经济效益进行 评价，如净现值、动态投资回收期等 。
06
项目风险评估与应对措施
政策风险评估与应对措施
政策风险
由于政府政策的变动，可能会对怡丰大厦项目产生不利影响。
应对措施
密切关注相关政策动态，及时调整项目计划，以确保项目合规。同时，与政府 部门保持良好沟通，争取有利政策支持。
感谢观看
VS
应对措施
选择经验丰富的技术团队，进行技术可行 性研究。同时，加强技术创新投入，提高 技术竞争力。
管理风险评估与应对措施
管理风险
项目管理不善、人员配备不合理等可能导致项目成本上升、进度延误等问题。
应对措施
建立健全的项目管理体系，合理配置人力资源，加强团队建设。同时，制定应急预案，以应对可能出现的突发事 件。
项目未来发展展望
绿色建筑认证
多元化功能
为了进一步体现怡丰大厦项目的环保 和可持续性，可以考虑申请绿色建筑 认证，如LEED认证等。这将有助于 提高项目的知名度和信誉度，同时为 其他绿色建筑的发展提供借鉴。
在未来发展中，怡丰大厦可以结合周 边环境和市场需求，考虑引入更多元 化的功能。例如，可以引入商业、文 化、娱乐等设施，打造综合性的城市 综合体，满足市民的不同需求。
文化遗产保护
在项目实施过程中，注重保护当地的历史文化遗产，与当地文化特 色相结合。
08
项目总结与展望
项目总结
高效的项目管理和团队协作
怡丰大厦项目在预定时间内成功完成，得益于高效的项目 管理和团队协作。在项目实施过程中，团队成员积极沟通 ，及时解决问题，确保项目顺利进行。
深圳活动策划(精选10篇)
深圳活动策划深圳活动策划深圳是一座充满活力的城市，每年都有许多活动在这里举行。
如何策划一个成功的活动，已经成为深圳各大企业、组织和个人需要面对的重要问题。
本文将从活动策划的概念、重要性和具体步骤等方面展开讲述。
一、活动策划的概念活动策划是指在确定活动目标和目的的前提下，以市场和公众需求为导向，通过系统性的规划、设计和组织，实现活动的有效运作和达成目标的过程。
这个定义简单来说就是：确定目标→市场和公众需求导向→规划、设计和组织→达成目标。
二、活动策划的重要性1.有目标、有计划活动策划的第一步是明确目标，这样就能制定出更为精确的计划，设定合理的预算。
在执行活动计划的过程中，可以根据需求进行及时修补、调整。
2.提前预测风险在活动策划阶段，可以提前预测和解决可能遇到的风险，从而降低风险的发生率，保证活动的顺利举办。
3.提高活动效益系统的活动策划可以确保活动的效益达到预期水平，吸引更多的参与者和观众，增强活动的影响力。
同时，在活动中加入一些有吸引力的元素，能够让参与者产生更强的参与愿望。
三、活动策划的具体步骤1.明确目标和需求筹划前要清楚所组织的活动的目标、需求，如对象锁定、宣传重点、时间地点等，要详细的列出这些要求。
2.制定计划活动的计划步骤可以分为如下几个：活动主题、时间、地点、参与人员、预算、宣传推广等几个方面进行详细规划，再进行整合出一整套活动方案。
3.实施策划方案把策划方案落实成实际行动和活动的组织，并安排细节工作，包括：设立物资设备、人员的筛选和培训、安保预案、变更活动内容和时间等。
4.对整个活动进行监管在活动进行阶段需要有专人负责监管，防止发生意外情况。
事件阶段要做好“后期处理”和策划评估，包括活动得失、教训结果、人员表现等，总结活动经验。
四、深圳活动策划的实际案例假如我作为一个商家想要策划一次深圳市本地的促销活动时，会怎样进行策划呢？下面是具体方案：1.制定目标提高知名度和影响力，增加销售额是这次促销活动的最终目标。
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深圳某项目广告策划书一、前言作为深圳“地王”项目的红树西岸是百仕达地产即将推出的滨海楼盘。
红树西岸位于华侨城填海区,滨海大道以北、沙河东路以东、深圳湾一路以西，白石路以南；占地面积达7.５万平方米，2０01年公开投标价高达７.８亿元人民币，总建筑面积为25．５3万平方米。
该楼盘具有得天独厚的自然景观环境:楼盘正面是全线无敌海景，远眺香港天水围,南面是红树湿地,西面是沙河高尔夫球场,北面是深圳旅游区华侨城和著名景点世界之窗;项目北侧可见红树湾规划中的主题公园。
项目由美国著名建筑大师Bｅrnardo规划设计,集合各领域高度国际化团队倾力打造,将建成南中国最具滨海特色的现代高尚人居社区。
百仕达红树西岸将引领深圳豪宅新风,成为中国新兴知富阶层投资与居住的理想住宅和高尚社区。
二、市场分析（一）深圳豪宅市场状况豪宅在一个城市住房市场中的结构,应该和一个城市私人财富的结构有关,同时也与一个城市的豪宅市场的消费需求有关。
在一个成熟的市场里,豪宅的数量应该占总的住宅存量的５%－10%。
目前深圳的豪宅市场还处于初级阶段和稀缺阶段,财富阶层的聚集度和稳定度不够,山海等稀缺资源的市场开发度不够。
2003年全年深圳在售豪宅项目不到1５个，约为２002年的三分之一,物业类型有别墅、TOWNHOＵSＥ、小高层、高层、超高层等。
2003年豪宅的热点区域主要是香蜜湖和华侨城片区，其中香蜜湖片区以TOWNHOUSE、小高层为主，华侨城片区以高层为主。
20０3年的豪宅市场有一个显著的特点，越是豪宅，越是昂贵的豪宅越热销，香蜜湖和华侨城片区的豪宅物业均保持了良好的销售状态。
比如水榭花都二期开盘３个月即告罄，熙园已经销售过半，中旅国际公馆销售也早已过半,波托菲诺纯水岸及天鹅堡二期也保持着理想的销售态势。
从价位上来看,２００3年热销的豪宅普遍均价较高,如水榭花都二期均价约1050０元／平方米,熙园均价约9200—9700元/平方米，波托菲诺均价约9500元／平方米，雅颂居均价约9５00元／平方米，红树东方均价约8３0０元/平方米,云深处均价逾11000万元／平方米,整体看２０03年豪宅均价普遍较2002年略高，销售的速度也较不俗,充分说明豪宅市场的需求还是存在的,并且市场需求还比较旺盛，只是没有对应合适的产品。
（二）南山区房产市场预测２003年对于南山商品住宅的发展来说,应该是保持高速增长，继续冲高的一年,批准预售、销售面积都创下历史新高,各项指标都显示市场运行良好。
未来两年,在房地产高速增长的影响下，住宅空置面积虽然会有一些增长,但对市场影响不会太大。
2003年,该片区的后海楼盘密集入市后均取得不错的销售业绩，显示了南山市场巨大的吸引力。
在全市进入消化存量的一年,南山供应量的大增无疑将会成为今年市场新的热点之一。
而后海滨海长廊的建设将引领后海成为深圳新的无敌海景高尚社区,华侨城的成功经验将向南移植；后海、南山区中部是未来两年的热点区域；华侨城填海区大型项目红树西岸的启动将会掀起新一轮“侨城热”。
（三)红树湾市场前景自19９8年开始的修建滨海大道的填海工程,使深圳湾畔的滩涂上造就了2.9平方公里的土地———红树湾填海区,深圳市政府为它定位为：用５年时间建成全市最大规模的、具有全新生活模式的居住社区和湖景旅游区,深圳作为滨海城市的特色将以此来实现，让它成为深圳的窗口、深圳的名片、深圳的品牌。
在深规院的设计方案中有深圳湾淡水沙滩游泳池的设计,要建成中国最大的户外淡水游泳池，游泳池的北边设计真沙滩,海湾边设计成无限边界，恰似一池碧水涌海湾。
由此可见，深圳政府已将红树湾规划为高档休闲区和高尚住宅区。
深圳湾滨海休闲带15公里生态长廊的规划使这一地块形成更大的生态优势。
创下深圳红树湾地王天价的红树西岸势必要在此片区打造顶级豪宅。
三、产品分析(一）ＳWOT分析1.优势S(１）自然环境:该楼盘具有得天独厚的自然景观环境：楼盘正面是全线无敌海景,远眺香港天水围，南面是红树湿地，西面是沙河高尔夫球场,北面是深圳旅游区华侨城和著名景点世界之窗。
(２）开发商品牌：百仕达花园一期、二期,曾先后获得中华人民共和国国家质量奖银质奖章、建设部优秀建设设计一等奖、全国优秀住宅社区环境特别金奖、广东省优秀住宅小区、深圳金牌尊贵豪宅等，2000年还作为深圳市参加国际花园城市评比的唯一商品住宅小区，为深圳市获得“国际花园城市”美誉作出了应有的贡献。
（3）专业服务：百仕达地产通过大赛的形式在全国范围内征选20位美女担任售楼小姐,并计划将这些售楼小姐派往新加坡培训，包括地产建筑、高级物管、社交礼仪等。
这些接受过精心培训的置业顾问,将为红树西岸的顾客提供从挑楼、买楼到入住后的全程服务等。
2.劣势W（1)环境资源：深圳湾的水质令人担忧，红树湿地空气质量有待改善。
(2）商业配套：在目前深圳湾片区规划中缺少一种大型的商业配套。
3.机会点O(1)政府规划开发利好因素:深圳市政府预将红树湾规划成全市最大规模的、具有全新生活模式的居地社区和湖景旅游区。
(2）CEＰA的实施为深圳豪宅市场人群创造增添了人气。
(3）百仕达红树西岸置业顾问选拔大赛使得红树西岸名气大增,有较高的知名度4．风险T深圳豪宅市场竞争激烈，营销手段层出不穷。
百仕达地产花天价买下此地，来塑造顶级豪宅形象,势必要创出红树西岸的与众不同和非同寻常来。
所以,如何精心打造红树西岸，是一个营销难题，更是一个风险投资机遇与挑战的难题。
（二）经济指标总占地面积：7５1０１.８平方米总建筑面积：25５３00平方米会所：3000平方米幼儿园：30０0平方米总户数：约1330户建筑形式：三栋住宅围绕１万平方米的人工湖而建户型:两房两厅、三房两厅、四房两厅及复式单位,户型建筑面积120－5２０平方米户型特点:板式结构建筑，采光、通风性能好;所有户型两梯两用,并有两梯一户的超豪华单位，建筑密度低,无对视,私密性好。
预计入市时间：20０４年7、8月四、受众分析(一)产品定位百仕达地产品牌定位:高档住宅红树西岸楼盘定位：豪宅，南中国最顶级的海滨府第及高尚人文社区（二)受众定位从产品定位分析看，红树西岸的业主应该是中国新兴的知富阶层，他们是社会精英人士，他们拥有绝对的财富。
这部分人有效来源于三个方面。
1．海归派:深圳经济发展一直处于全国前列，深圳是被海归派人士看好的城市,海归派人士来深圳投资创业,很有可能成为深圳豪宅的新住户。
2.部分港资公司:部分港资公司可能会购置豪宅作为高级职员的住处或者专门购入作为投资用途。
３．中国内地富豪：即预在深圳定居，投资创业的内地富豪。
豪宅是身份与地位的象征，豪宅也可能成为富豪们实现物质与精神追求的梦想家园。
五、广告策略（一）售前阶段此阶段以市场推广和媒体互动为主，突出豪宅优势和服务。
１.利用报刊，以地产秀的形式分期介绍百仕达红树西岸精心挑选的20名置业顾问,让红树西岸置业顾问选拔赛的轰动效应继续蔓延,彰显红树西岸物业人员的服务风采。
2.抓住房产新动向,红树西岸项目负责人发表言论,利用新闻舆论形式宣传红树西岸。
3.百仕达花园已与日本高尚社区结成友好社区，可借机创造更多机会为业主提供跨国服务，如免费送业主游日本,业主子女享受优惠待遇留学日本。
4.举行百仕达足球联赛,力邀足球明星为红树西岸代言。
5.力邀具有国际知名度的物业管理公司、销售代理商以及智能化家居生产商加盟百仕达，共同打造红树西岸。
(二)开盘阶段此阶段将考虑媒体悬念铺垫,实施SP策略。
1.在受众易出现的地段,如机场、港口等地树立户外广告牌。
2．在红树西岸售楼厅举行公开发售会,正式对外宣布发售,邀请拥有金葵花卡的用户参加，其间举行酒会和超炫的新丝路模特表演，答谢各位来宾。
3.内部认购业主签约仪式:此举重在烘托产品的说服力与业内品牌,让买家产生专业信任感。
4.参加春交会，展现红树西岸风采,优选置业顾问进场,大力宣传红树西岸,促进销售。
(三）强销阶段媒体手段:买断某报刊媒体整版,来展示楼盘的品位及其包含的生活方式,围绕红树西岸的特色与生活理念，来组织相应的美文与楼市热点。
（四)持续阶段此阶段由于接近工程收尾期，工作重点将放在实景样板房上。
可组织全装修样板间介绍，根据新样板间客户建议并与知名装潢企业联手组织“诚信装潢”计划。
计划将以很多打动客户的细节使客户放心的购买全装修房,省却一些繁复的工作与心事。
六、广告表现策略诉求重点:星级化管理、智能化家居核心价值：顶级滨海高尚社区广告主题：上善生活,善待自己广告口号:五星级的家，六星级的生活广告画面创意:（一) 开盘前期广告创意(1）宣传企业品牌:诚信建家,恒心服务。
微微含笑的漂亮的置业顾问手持拖盘,盘上端的不是食品，端的却是红树西岸的规划模型。
(2) 宣传楼盘品牌：深圳市顶级滨海高尚人文社区。
A、以柔和平静湛蓝的大海为背景，建筑规划师侧向我们,展示他手中滨海豪宅的设计图,设计图与海景糅合在一起。
B、聘请某个预将购买红树西岸的明星为红树西岸代言：“我喜欢住在这里!”(二）实景拍摄红树西岸,合理安排平面构图，充分展现诉求重点(注：此方案暂时不能完美实施，红树西岸正处于初步建设中。
)(三)房地产系列广告画面:（1)打高尔夫球的惬意：一中年男子挥棒打出高尔夫球的惬意而自信的一笑。
（2) 阳台品酒远眺:黄昏时分,一美女幽雅地一手端着高脚杯，一手搭在阳台玉雕般的栏杆上远眺深蓝的海景。
（3) 与自然亲近的卧室：1８０°的开窗，窗外似海景般的天空,具有风情的窗帘,柔和别致的台灯，躺在温床上的芭比娃娃。
（4）发光的钻石：将红树西岸楼盘放入钻石中，钻石发出淡淡的蓝色光芒，烘托出滨海的高贵。
报纸广告文案：香格里拉的豪华,五星级的享受。
然而,它不是家，至少,它不属于你一个人所有。
红树西岸,为您倾情打造五星级的家,创造六星级的生活。
²星级规划国际建筑大师、美国建筑学院院士Bernardo先生规划设计,集合各领域高度国际化团队倾力打造。
²星级品牌百仕达花园为深圳赢得“国际花园城市”功不可没,深圳走向世界,百仕达名震九州。
天价夺下红树湾，红树西岸再塑神话。
²星级服务搜寻中国，20名才貌出众、身材高挑的置业顾问为您贴心服务²星级管理深圳首家引入国际酒店“金钥匙服务”体系,以国际化服务标准，实现美好服务²星级生活3000万美元营造智能化社区，国际三巨头为您量身订做²星级享受生活的色彩，自然的旋律:正面全线无敌海景,远眺香港天水围，南面红树湿地,西面沙河高尔夫球场，北面深圳旅游区华侨城和著名景点世界之窗；项目北侧可见红树湾规划中的主题公园。
其他必上元素:投资商、开发商、销售代理、物业管理、地理位置图、售楼热线七、媒体策略红树西岸媒体宣传主要采用报纸、户外、网络等三大媒体，进行多角度的诉求。