上海物业服务合同正式版
上海市小区物业管理服务合同6篇
上海市小区物业管理服务合同6篇篇1甲方（业主委员会）：___________乙方（物业管理公司）：___________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对甲方所管理的小区提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业管理区域及内容1. 地理位置：位于上海市____________区____________街道/镇____________小区。
2. 物业类型：包括住宅、商业、公共设施及其他相关配套设施。
3. 服务内容：包括但不限于绿化养护、保洁服务、安保服务、设施设备维护、停车场管理等。
二、服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、服务费用1. 乙方根据提供的服务项目收取合理的物业管理费用。
费用标准详见附件。
2. 甲方应按照约定的标准按时支付物业管理费用。
3. 乙方需提供详细的费用明细及发票，接受甲方的监督。
四、服务质量与标准1. 乙方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准，以及本合同约定，提供高质量的物业管理服务。
2. 对于各项服务，乙方需制定详细的服务标准和操作流程，确保服务质量。
3. 乙方应建立服务质量考核机制，定期自查，接受甲方的检查与评估。
五、双方权利义务1. 甲方有权监督乙方的服务质量，并提出改进意见。
2. 甲方应尊重乙方的专业服务，支持乙方的工作，按时支付物业管理费用。
3. 乙方有权按照约定收取物业管理费用。
4. 乙方应提供优质的物业管理服务，保护小区内的公共设施和业主的合法权益。
5. 双方应共同维护小区内的公共卫生、安全、绿化等环境。
六、违约责任1. 如甲方未按时支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
2. 如乙方提供的服务质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。
3. 若因乙方管理不善导致小区内的公共设施损坏或业主的合法权益受到侵害，乙方应承担相应的赔偿责任。
上海市物业服务合同（通用4篇）
上海市物业服务合同（通用4篇）上海市物业服务篇1甲方（行政机关）乙方（物业企业）根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》、《公共机构节能条例》等法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，就以下物业管理服务事项达成协议。
第一条物业基本情况物业名称（以下简称本物业）物业类型坐落位置建筑面积其他说明.第二条物业管理范围乙方所接受的物业管理范围是物业建筑产权标注及周边区域、设施设备等资产在内的管理服务，不涉及资产的所有权。
（一）建筑物的维修、养护和管理（请在选择项中打“√”）1.应根据法律、法规的规定及本合同约定，编制物业管理服务方案、人员编制和费用预算，报送甲方审定。
2.保证从事本物业管理项目的人员具备相应的职业资格和应有的素质要求。
如需调整管理人员及技术骨干应事先通报甲方，对甲方提出认为不适合的在岗人员，乙方应作出相应调整。
3.对管理服务涉及的专业性、技术性要求较高的工作内容，可另行委托第三方承担，但应及时报甲方备案。
委托的工作内容仅限于分项内容，整体管理服务项目不得转让给第三方。
4.合同终止时，乙方应向甲方提交物业管理总结报告。
在约定时间内向甲方移交房屋、物料、设备、工具、档案和图纸资料；所有移交的内容都应有清单并由双方签收；全部手续完成后签署物业移交确认书。
5.按法律规定或经双方商定应由乙方承担的其他责任和义务。
第八条违约责任（一）乙方按合同约定的质量标准履行管理服务职责而甲方逾期支付管理服务费用的，每逾期一天按未付物业费用金额的%向乙方支付违约金。
（二）乙方未按合同约定的质量标准履行管理服务职责，但未给甲方造成损失的，甲方可要求乙方整改，乙方达到管理服务质量标准后，甲方应支付相应的管理服务费用。
（三）乙方未按合同约定的质量标准履行管理服务职责，给甲方造成损失的，甲方可要求乙方按实赔偿；因乙方管理服务质量问题导致甲方无法实现合同目的的，甲方有权单方解除合同。
（四）因乙方原因导致重大火灾、失窃等事件的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿相关损失。
上海物业的合同范本8篇
上海物业的合同范本8篇篇1甲方（物业管理方）：___________物业管理有限公司乙方（业主/使用方）：____________身份证号码：_________________________鉴于甲方是一家专业的物业管理服务公司，根据相关法律法规，本着公平、公正的原则，为乙方提供物业管理服务，双方经友好协商，达成以下合同协议：一、服务范围及内容（一）甲方服务的物业项目为上海市____________区域。
（二）服务内容包括但不限于：物业公共设施维护、绿化养护、保洁服务、公共安全秩序维护、停车场管理及其他物业管理服务事项。
二、服务期限本合同服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
三、服务费用及支付方式（一）乙方应按照所拥有物业的建筑面积计算物业服务费，每月费用为______元人民币。
（二）乙方应于每月的第一个工作日向甲方支付当月的物业服务费。
如逾期支付，乙方应按逾期支付金额的______%向甲方支付滞纳金。
（三）如遇政府调整物业服务收费标准，甲乙双方应按照调整后的标准结算物业服务费。
四、双方权利义务关系（一）甲方的权利义务：1. 严格按照国家法律法规及本合同约定的服务内容和标准，提供物业管理服务。
2. 对物业的公共设施进行定期维护和管理。
3. 对乙方的违规行为，有权予以制止并要求其整改。
4. 对物业服务中的重大问题及时向乙方通报。
（二）乙方的权利义务：1. 监督甲方的物业管理服务行为，就物业管理服务的不足向甲方提出意见和建议。
2. 按照合同约定支付物业服务费。
3. 合理使用物业公共设施和绿地，不得擅自占用公共区域和改动公共设施。
4. 遵守物业管理制度，不得从事违法、违规及影响他人正常生活的行为。
五、违约责任及解决方式（一）甲乙双方任何一方未完全履行本合同约定的义务，均构成违约。
违约方应向守约方赔偿因违约造成的全部损失。
（二）如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均不承担违约责任。
上海物业服务合同模板6篇
上海物业服务合同模板6篇篇1甲方（业主/使用人）：__________联系方式：____________________通讯地址：____________________乙方（物业服务公司）：__________联系方式：____________________地址：________________________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方委托乙方提供物业服务事宜达成以下协议：一、物业基本情况本合同所涉及的物业项目位于_________________________（具体地址），建筑面积为_______平方米，用途为住宅及商业等。
乙方应按照相关规定对物业项目提供全面的物业服务。
二、服务内容乙方提供的物业服务包括但不限于以下内容：公共区域的清洁保洁、绿化养护、安全保卫、公共设施设备的运行和维护、公共秩序维护等。
同时，乙方还需提供专项服务，如停车场管理、垃圾清运等。
甲方有权享受物业服务合同中规定的各项服务。
三、服务期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。
合同期满后，双方可协商续签。
四、服务费用及支付方式1. 物业服务费用按年度支付，每年应支付人民币________元整（大写：__________）。
费用包括但不限于物业服务人员工资、公共设施设备维护费用等。
甲方应按时足额支付物业服务费用。
2. 甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付物业服务费用。
如甲方逾期支付，应支付滞纳金，滞纳金按照欠款金额的百分之___计算。
五、服务质量与标准乙方应按照国家和上海市的相关法律法规以及行业标准，提供优质的物业服务。
甲方对乙方的服务质量享有监督权，如发现服务质量不达标，有权要求乙方整改。
如因乙方服务质量问题导致甲方权益受损，乙方应承担相应法律责任。
六、双方权利义务1. 甲方有权享受物业服务，对乙方提供的服务有监督、建议权。
上海物业服务合同(版)4篇
上海物业服务合同（版）4篇全文共4篇示例，供读者参考篇1上海物业服务合同甲方（出租方）：________联系地址：________联系电话：________乙方（承租方）：________联系地址：________联系电话：________鉴于甲方为上海地区的物业所有者，拟将其名下的物业出租给乙方经营管理。
为明确双方权利义务，特签订本合同，并依照《中华人民共和国合同法》的相关规定，遵循平等、自愿、协商、诚实信用的原则，友好协商确定以下条款：第一条物业基本情况甲方将其名下物业（具体地址见附件）出租给乙方，用途为经营物业管理服务。
物业面积为______平方米，租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
第二条租金1.甲方将物业出租给乙方的租金为每月______元（大写：______元整），租金每月______日交付。
2.租金支付方式：乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定银行账户，且必须提供支付凭证。
3.逾期支付的租金将按日加收违约金，违约金比例为逾期金额的______%。
4.租金如有调整，需双方协商一致，并签订书面协议确认。
第三条物业管理1.乙方应妥善经营管理物业，保证物业内秩序井然，维持物业设施的日常维护和保养。
2.乙方可根据实际经营情况对物业内的设施、装修进行合理调整，但需提前征得甲方书面同意。
3.乙方应妥善处理租户之间的纠纷，确保物业内的和谐稳定。
第四条物业保险1.甲方应为物业购买合适的保险，保障物业的安全。
2.乙方在承租期间应妥善保管物业内的贵重物品，如有损失，由乙方承担相应责任。
第五条税费及其他费用1.物业相关税费由甲方承担，其他费用如水电气费、物业管理费等由乙方承担。
2.物业设备设施的损坏或需要更换的费用由乙方承担。
第六条交付与接收1.甲方应在出租物业前将物业清空并进行检查，确保物业提供给乙方的是完好无损的状态。
2.乙方应在接收物业时仔细检查物业的设施及装修，如有损坏应及时通知甲方，并一同记录。
上海物业服务合同(版)6篇
上海物业服务合同（版）6篇篇1上海物业服务合同（版）甲方：_______（以下简称“物业公司”）地址：_______法定代表人（负责人）：_______联系电话：_______乙方：_______（以下简称“业主”）小区地址：_______联系电话：_______鉴于，为了维护小区的良好管理秩序，促进小区居民的和谐共处，经双方友好协商，达成如下合同：第一条服务内容1.1 物业公司将负责对小区内的公共设施、绿化、电梯、保洁、安保等进行日常维护和管理。
1.2 物业公司应当为业主提供良好的服务，解决业主在小区管理方面遇到的问题。
1.3 本合同项下的服务费包括但不限于物业管理费、保洁费、安保费等。
第二条服务标准2.1 物业公司应当按照履行职责，维护小区内的公共秩序，确保居民生活安宁。
2.2 物业公司应当及时进行维修保养，确保小区内的设施设备良好运行。
2.3 物业公司应当保证小区内的环境整洁，定期进行清洁卫生。
2.4 物业公司应当加强安保力度，确保小区安全。
2.5 物业公司应当定期向业主公布小区管理情况，接受业主监督。
第三条服务费用3.1 业主应当按照约定的时间和标准交纳物业服务费。
3.2 物业费用的计算标准由物业公司根据小区的实际情况进行制定，并在小区内显著位置进行公示。
3.3 物业公司应当按照约定将物业费用用于小区管理维护，不得私自挪用。
第四条服务期限4.1 本合同自双方签订之日起生效，至约定的服务期限届满终止。
4.2 服务期限届满前，如双方同意继续合作，可以签订新的合同进行延续。
第五条违约责任5.1 一方违反本合同的约定，应当承担相应的违约责任。
5.2 如业主逾期未交纳物业服务费，物业公司有权暂停或终止对其提供服务。
第六条其他约定6.1 本合同的修改、解释均应当经双方协商一致，并作出书面协议。
6.2 本合同未尽事宜，双方可根据实际情况进行补充约定。
第七条合同的生效7.1 本合同经双方签字盖章后生效，具有法律效力。
上海物业服务合同样本5篇
上海物业服务合同样本5篇第1篇示例：上海物业服务合同样本甲方：（公司名称）法定代表人：（法定代表人姓名）地址：（公司地址）鉴于甲方为一家拥有物业项目的公司，为了更好地管理和维护物业项目，甲方与乙方达成如下物业服务合同：第一条服务内容1.1 乙方将按照甲方的要求，提供物业管理服务，包括但不限于保安服务、清洁服务、绿化维护等。
1.2 乙方应按照甲方的要求，定期巡查物业项目，及时发现并解决各类问题。
1.3 乙方应负责维护物业项目的公共设施和设备，并确保设施和设备的正常运转。
第二条服务费用2.1 乙方有权按照提供的服务项目和标准向甲方收取服务费用。
2.2 甲方每月应按照乙方提供的账单及时支付服务费用。
第三条保密条款3.1 双方在履行合同过程中可能获悉对方的商业秘密，双方应保密对方的商业秘密，并不得泄露给第三方。
3.2 除非经对方书面同意，否则任何一方不得使用对方的商业秘密做其他商业用途。
第四条违约责任4.1 若一方未能按照合同约定履行自己的义务，应当向对方支付违约金。
4.2 若一方严重违约，导致损害对方利益的，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。
第五条合同变更5.1 本合同经双方签字盖章生效，如需对合同内容进行变更，应由双方书面协商一致，并签订书面变更协议。
第六条争议解决6.1 若双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；若协商不成，按照本合同约定向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。
第七条其他7.1 本合同自（起始日期）起生效，有效期为（有效期限），自动续约。
7.2 本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人：法定代表人：日期：日期：本合同经双方签字盖章生效，履行完毕后作废。
第2篇示例：上海物业服务合同样本甲方：______________(以下简称“甲方”)乙方：______________(以下简称“乙方”)根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商达成以下协议：第一条服务内容1.1 乙方承诺为甲方提供物业管理服务，包括但不限于：1）对物业进行日常保洁、维护、保养；2）协助解决物业内部设施设备的故障；3）提供物业安全管理服务；4）协助处理物业相关的纠纷及投诉；5）其他甲方要求的物业管理服务。
上海物业服务合同(版)5篇
上海物业服务合同（版）5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1上海物业服务合同（版）一、甲方：（出租方）__________身份证号码：_______________联系地址：____________________联系电话：_______________二、乙方：（承租方）__________身份证号码：_______________联系地址：____________________联系电话：_______________三、租赁物业详细信息：地址：_____________________建筑面积：_____________平方米用途：______________________四、租赁期限：租赁期限为____年，自______年____月____日起至______年____月____日止。
五、租金及支付方式：1. 甲方将出租物业的租金确定为每月______元，共计______元（大写：________________）。
2. 乙方每月应于每月的____号之前将租金存入甲方指定的账户中。
3. 若乙方违约，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金，违约金为每天逾期付款的租金的____倍。
六、物业服务内容：1. 甲方在租赁期内负责维护物业的正常使用，包括但不限于修理损坏的设施、设备等。
2. 甲方为乙方提供必需的日常保洁服务，保持物业的清洁和卫生。
3. 甲方保证物业内的公共设施运行正常，如有故障需及时维修。
4. 甲方为乙方提供必要的安全保障措施，确保物业的安全。
7、物业服务费用：1. 物业服务费用包括维修费用、保洁费用、物业管理费用等，每月为______元。
2. 乙方应于每月的____号之前将物业服务费用存入甲方指定的账户中。
3. 物业服务费用的调整需提前一个月通知乙方，并与乙方达成一致意见。
八、违约责任：1. 若乙方未按时支付租金或物业服务费用，甲方有权终止合同，并要求乙方支付相应的违约金。
2. 若甲方未按时提供物业服务，乙方有权终止合同，并要求甲方支付相应的违约金。
上海物业的合同范本6篇
上海物业的合同范本6篇篇1甲方（物业管理公司）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（业主/物业使用人）：____________________住址：____________________联系电话：____________________鉴于甲方具备专业的物业管理服务能力，乙方为上海某物业的业主/物业使用人，经友好协商，双方就物业管理服务事宜达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：____________________物业地址：____________________物业类型：____________________（如住宅、商业、办公等）物业面积：____________________（具体数值）平方米二、物业服务内容及标准1. 物业服务内容（1）公共区域保洁服务；（2）绿化养护服务；（3）安保服务；（4）公共设施设备运行、维修及保养服务；（5）停车场管理服务；（6）其他约定服务事项。
2. 物业服务标准按照《上海市物业管理服务标准》执行，具体标准详见附件。
三、物业服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
四、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：根据物业类型、服务内容等协商确定。
2. 支付方式：乙方应按照约定的时间和方式支付物业服务费用。
3. 缴费时间：每______（如月、季度等）支付一次。
4. 乙方逾期支付物业服务费用的，应按照约定支付违约金。
五、双方权利义务1. 甲方权利义务（1）按照合同约定提供物业管理服务；（2）收取物业服务费用；（3）对公共区域进行管理和维护；（4）其他约定的权利与义务。
2. 乙方权利义务（1）按照约定支付物业服务费用；（2）遵守物业管理制度和规定；（3）保护物业设施设备；（4）其他约定的权利与义务。
上海市物业服务合同范本7篇
上海市物业服务合同范本7篇第1篇示例：上海市物业服务合同范本甲方（物业服务公司名称）：_________法定代表人：______ 地址：________ 联系电话：_________鉴于甲方具有提供物业管理服务的能力和条件，且甲方同意为乙方所持有的物业（下称“物业”）提供物业管理服务，乙方同意委托甲方提供相关服务，并在平等、自愿的基础上，双方本着诚信、公平、互利的原则，就甲方提供的物业管理服务事宜，经双方协商一致，签订如下合同，共同遵守。
双方约定如下：一、物业服务内容1. 甲方接受乙方的授权，提供物业管理服务，包括但不限于小区日常清洁、绿化养护、设施设备的维护，安全保障等工作。
2. 甲方应按照法律法规和相关规定，提供本合同约定的服务内容，并确保服务的质量、安全和公平。
3. 甲方应根据物业的具体情况，制定并严格执行物业管理方案，确保小区内的秩序良好、环境卫生等。
二、费用及支付方式1. 乙方应按照合同约定，及时足额支付物业管理费用。
费用标准为______元/月，支付方式为_________。
2. 物业管理费用包括但不限于小区的公共清洁费、绿化维护费、设施设备维护费等，乙方应按月支付相关费用，如支付迟滞，甲方有权利暂停服务。
3. 如因特殊原因发生额外的物业管理费用，甲乙双方应另行协商确定费用及支付方式。
三、服务期限本合同自____年___月___日起生效，至____年___月___日届满。
服务期限届满后，如有续签意愿，双方应提前____天协商确定续约事宜。
四、违约责任1. 如乙方未按时支付物业费用，甲方有权利要求乙方支付滞纳金，每超期一天，滞纳金按照_____%计算。
2. 除非另有约定，如甲方未按合同规定履行义务，乙方有权要求相应的赔偿，追究甲方的违约责任。
3. 双方均应尽量避免因自身行为或疏忽造成对方损失，如有损失，由造成损失一方承担相应的赔偿责任。
五、争议解决本合同履行过程中所产生的争议，双方应友好协商解决。
上海物业服务合同(版)5篇
上海物业服务合同（版）5篇篇1甲方（业主委员会/物业管理公司）：__________________地址：____________________________________________联系方式：______________________（电话/电子邮件等）乙方（物业服务企业）：_____________________________地址：____________________________________________联系方式：______________________（电话/电子邮件等）鉴于甲方需要得到专业的物业服务，乙方愿意提供高质量的物业服务，双方遵循平等、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下物业服务合同：一、服务范围及内容1. 物业服务范围：__________（具体地址）。
2. 服务内容：包括但不限于公共设施维护、绿化养护、保洁服务、安保服务、客户服务等。
具体服务内容按照附件一《物业服务内容及标准》执行。
二、服务期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。
三、服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：按照附件二《物业服务费用标准》执行。
2. 支付方式：____________________（如月结、季度支付等）。
3. 甲方应按时支付物业服务费用，如遇费用调整，需提前与乙方协商。
四、服务品质保证乙方应按照合同约定提供高质量的物业服务，确保甲方和业主的合法权益。
如因乙方服务质量问题导致甲方或业主损失，乙方应承担相应责任。
五、双方权利义务1. 甲方的权利义务：甲方有权获得符合合同约定的物业服务；甲方有义务按时支付物业服务费用，配合乙方开展物业服务工作。
2. 乙方的权利义务：乙方有权按照合同约定收取物业服务费用；乙方有义务提供高质量的物业服务，履行维修、养护等义务。
六、合同变更与终止1. 合同变更：双方协商一致，可以变更本合同。
变更内容应形成书面补充协议，并经双方签字盖章后生效。
上海物业服务合同模板4篇
上海物业服务合同模板4篇篇1上海物业服务合同模板甲方（物业服务提供方）：__________（法定代表人/负责人）__________，注册地址：__________，联系电话：__________。
乙方（业主）：__________，身份证号：__________，联系地址：__________，联系电话：__________。
鉴于甲方具有从事物业服务的资质和能力，乙方希望委托甲方对其名下的房产进行物业管理，经双方友好协商，达成如下协议：一、服务内容1.1 甲方承诺向乙方提供以下物业管理服务：维护小区公共设施的运行与维修，保洁、保安服务，处理业主投诉，管理各项费用的征收与分配，建立小区秩序等。
1.2 乙方享有甲方提供的物业管理服务，有权检查和监督甲方的服务质量，并提出改进建议。
二、服务费用2.1 乙方应按照约定的费用标准及时支付物业管理服务费用。
具体费用标准包含但不限于基础管理费、水电费、清洁费、维修费等。
2.2 物业服务费用的支付周期为每月/季度/年，乙方应在规定时间内将费用支付至指定账户，逾期支付需承担相应的违约责任。
三、服务期限3.1 本合同自乙方交付房产所有权之日起生效，至合同约定的结束日期为止。
3.2 双方甲乙方需提前三个月书面通知对方终止合同，若无书面通知，本合同自动续签。
四、免责条款4.1 甲方对自然灾害、不可抗力等因素造成的服务中断，不承担责任。
4.2 甲方在履行合同过程中，因乙方提供的信息不准确而导致的损失，乙方需承担相应责任。
五、违约责任5.1 若一方未按合同约定履行义务且经催告后未予改正的，应向对方支付违约金，违约金金额为合同总金额的_____%。
5.2 合同终止后，双方应按约定的结算标准结清尚未支付的费用。
六、补充条款6.1 本合同未尽事宜由双方协商解决，若双方无法达成一致意见，可向有关部门申请调解解决。
甲方（盖章）：__________ 乙方（签字）：__________签订日期：__________以上是本次提供的上海物业服务合同模板，若有需要可以根据实际情况进行个性化调整。
上海物业服务合同(版)5篇
上海物业服务合同（版）5篇第1篇示例：上海物业服务合同（版）第一章总则为了规范上海地区物业服务的管理，保障业主和物业公司之间的合法权益，特制定本合同。
本合同是业主和物业公司之间的有关物业管理事宜的约定，合同内容经双方共同商定，经双方签字盖章后生效。
第二章服务内容1. 物业服务范围包括但不限于保洁、绿化、安全、维修等居住环境管理服务。
2. 物业公司应当按照业主委员会的合法指示，对小区进行日常管理和维护，确保小区环境的整洁和安全。
3. 物业公司应当积极配合业主委员会，定期召开业主大会，向业主报告小区的管理情况，并接受业主的监督和建议。
第三章服务质量保障1. 物业公司应当制定相关管理制度和服务标准，保证服务质量。
2. 物业公司应当配备专业的管理人员和维修人员，保障小区设施的正常运转。
3. 物业公司应当及时响应业主的投诉和建议，并按照业主委员会的要求进行改进和完善。
1. 物业服务费应当按照每月固定金额的方式收取，具体金额由业主委员会和物业公司协商确定。
2. 物业公司应当按照约定的费用标准向业主提供清晰的费用收费明细，并接受业主的监督。
第五章违约责任1. 物业公司未按照约定提供服务的，应当承担相应的违约责任，并按照约定进行赔偿。
2. 物业公司未按照约定收取费用的，应当向业主进行赔偿，并按照约定进行处理。
第六章合同变更和解除1. 物业公司和业主委员会可以根据实际情况变更合同内容，变更必须经双方协商一致，并签订书面协议。
2. 物业公司和业主委员会可以根据实际情况解除合同，解除必须提前30天通知对方，并签订书面协议。
第七章争议解决1. 本合同履行过程中如发生争议，双方应当通过友好协商解决。
2. 如协商不成，可以向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。
第八章其他1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年。
2. 本合同内容未尽事宜，由双方协商解决，并签订补充协议。
本合同是业主和物业公司之间的双方协商约定，双方应当严格按照约定履行，共同维护小区的和谐稳定。
上海物业服务合同(2024版)5篇
上海物业服务合同（2024版）5篇篇1甲方（业主委员会）：__________乙方（物业服务企业）：__________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关物业管理的法律、法规，甲乙双方在平等、自愿、公正、诚信的基础上，就物业服务事项达成以下协议：一、物业服务内容和范围乙方为甲方提供物业管理服务，内容包括但不限于安全管理、环境保洁、绿化养护、设施设备运行及维护、公共秩序维护等。
服务的范围包括小区内的公共区域及公共设施设备。
二、服务期限本合同自签订之日起生效，服务期限为______年。
合同期满后，经双方协商一致可续签。
三、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业服务费用。
具体标准如下：______元/平方米·月，共计______元/年。
2. 甲方应按季度/年度向乙方支付物业服务费用，支付时间为每季度的第______个月或每年的______月份。
乙方应提供合法的税务发票作为收款凭证。
3. 如甲方未能按时支付物业服务费用，乙方有权按照约定收取滞纳金。
滞纳金计算方法为：逾期未付款项的______%。
四、服务标准与质量保证1. 乙方应按照国家和上海市的物业服务标准提供服务，确保服务质量。
2. 如因乙方原因导致服务质量未达到合同约定标准，甲方有权要求乙方整改，并可视情况扣除相应的物业服务费用。
3. 若因甲方原因导致乙方无法提供约定的服务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。
五、双方权利义务1. 甲乙双方应遵守国家的法律法规，遵守本合同的各项约定。
2. 甲方有权对乙方的物业服务工作进行监督，提出合理建议和要求。
乙方应积极回应并改进服务。
3. 乙方有权在合理范围内选择合适的服务供应商和服务方式，以保证物业服务的质量和效率。
4. 甲乙双方应共同维护小区内的公共秩序，协助处理涉及小区内的各类突发事件。
六、违约责任1. 若甲方未按约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
若甲方逾期支付超过______个月，乙方有权解除合同。
上海物业服务合同模板3篇
上海物业服务合同模板3篇篇1上海物业服务合同甲方（业主）：_____________乙方（物业管理公司）：_____________为维护小区秩序，改善居住环境，保障业主和居民的合法权益，特制定本物业服务合同。
双方本着平等、自愿、互利、诚实信用的原则，经友好协商，就物业管理事务达成如下协议：第一条服务内容1.1 乙方为甲方提供小区内的物业管理服务，包括但不限于：清洁卫生、绿化养护、安保巡逻、设施维护等。
1.2 乙方应根据实际情况，协助甲方开展小区维修和改造工作。
第二条服务期限2.1 本合同的服务期限为一年，自_______年___月___日至_______年___月___日止。
2.2 服务期限届满前，双方如无异议，可以续约或终止合同。
第三条服务标准3.1 乙方应按照国家相关法律法规的要求，保障小区内居民的生活安全和财产安全。
3.2 乙方应制定并严格执行小区内的管理规章制度，确保小区秩序井然。
3.3 乙方应按照约定的服务内容和标准，高效地完成各项管理任务。
第四条服务费用4.1 甲方应按月支付服务费用，具体费用标准为：_________元/月。
4.2 服务费用应在每月的前5个工作日内支付给乙方，逾期支付的，应按照约定支付逾期费用。
第五条违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。
5.2 如乙方未按照约定提供服务，屡次受到甲方投诉，甲方有权终止合同并要求返还已支付的费用。
第六条保密条款6.1 双方应保守履行本合同中约定的任何保密内容，不得擅自向他人透露。
6.2 因不可抗力所致的泄密，不属于违约责任的范围。
第七条纠纷解决7.1 双方如发生合同纠纷，应友好协商解决；协商不成的，应提交主管部门或有关机构裁决。
第八条其他条款8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2 本合同自双方签字生效，并在双方盖章后生效。
甲方（业主）：______ 乙方（物业管理公司）：______签字：______ 签字：______日期：______ 日期：______以上是上海物业服务合同的具体内容，希望双方能够遵守合同约定，共同维护小区的和谐稳定。
上海物业服务合同(2024版)7篇
上海物业服务合同(2024版)7篇篇1上海物业服务合同（XXXX版）协议范本甲方（物业服务公司）：____________物业服务有限公司乙方（业主委员会）：_______________业主委员会全体成员根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方提供物业服务事宜达成如下协议：一、物业基本情况甲方接受乙方委托，对位于上海市__________区（县）__________街道（乡镇）的__________小区（物业名称）提供物业服务。
物业类型包括住宅、商业等，总建筑面积为__________平方米。
物业具体范围详见附件一。
二、物业服务内容及标准甲方提供的物业服务包括以下内容及标准：1. 综合服务：严格遵守国家法律法规和政策规定，提供符合标准的物业服务，建立健全物业服务管理体系和投诉处理机制等。
2. 物业共用部位的维护和管理：确保物业共用部位的安全使用和维护保养，定期进行巡查和维修。
3. 物业共用设施设备的运行、维修和保养：确保物业共用设施设备的正常运行，定期进行巡查、维修和保养。
4. 公共绿化养护和环境卫生清洁：负责公共区域的绿化养护和环境卫生清洁工作，保持环境整洁美观。
5. 公共秩序维护和安全防范：维护公共秩序，加强安全防范，确保小区安全稳定。
6. 其他服务内容及相关标准（详见附件二）。
三、物业服务期限及费用支付方式1. 物业服务期限为_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
合同到期后，经双方协商一致可续签合同。
2. 物业服务费用由乙方按照约定标准按时支付甲方。
具体支付方式和时间节点如下：（详见附件三）。
四、双方权利义务关系1. 甲方的权利义务：按照合同约定提供物业服务，收取物业服务费用；对物业共用部位、共用设施设备进行管理和维护；制定物业服务制度和规范等。
上海市小区物业管理服务合同5篇
上海市小区物业管理服务合同5篇篇1甲方（业主委员会）：__________乙方（物业管理公司）：__________根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对甲方所在小区提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况本合同所指的物业位于上海市______区______路______号，小区名称为______小区。
物业类型包括住宅、商业、公共设施等，总建筑面积为______平方米。
二、委托管理服务事项乙方提供以下物业管理服务：1. 综合服务：处理日常事务，协调各方关系。
2. 公共设施管理：对公共配套设施进行日常维护和保养。
3. 公共安全秩序维护：协助有关部门维护小区公共安全秩序。
4. 保洁服务：提供小区内公共区域的清洁保洁服务。
5. 绿化养护管理：负责小区绿化植物的养护管理。
6. 车辆管理：负责小区内车辆停放及交通秩序的管理。
7. 其他委托事项（双方根据具体情况约定）。
三、服务期限本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。
合同期满前，双方协商一致可续签合同。
四、服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：根据小区实际情况，按照相关标准收取物业服务费。
2. 支付方式：业主按照约定支付物业服务费，乙方需提供正规发票。
3. 调整费用标准：费用标准随市场变化及服务质量调整，调整时需经业主大会同意。
五、甲乙双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1. 甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。
2. 甲方应协助乙方开展物业管理服务工作，配合乙方处理相关事务。
3. 甲方应按时支付物业服务费用。
4. 甲方对乙方的物业管理服务质量有监督权和建议权。
（二）乙方的权利和义务1. 乙方有权按照合同约定收取物业服务费用。
2. 乙方应按照合同约定提供物业管理服务，履行管理职责。
3. 乙方应接受甲方的监督和建议，不断改进服务质量。
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The cooperation clause formulated through joint consultation regulates the behavior of the parties to the contract, has legal effect and is protected by the state.
上海物业服务合同正式版
上海物业服务合同正式版
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如果有一方违反合同，或者其他人非法干预合同的履行，则要承担法律责任。
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第一条本合同所涉及的物业基本情况
物业名称：
物业类型：
座落位置：_____区/县____乡/镇
_____弄_____号
四至范围(规划平面图)：
总建筑面积：____平方米;其中住宅____平方米。
物业构成见附件一，物业规划平面图见附件二。
第二条乙方为本物业管理区域的业主、物业使用人提供下列物业管理服务事
项。
(一)物业共用部位的维护;
(二)物业共用设施设备的日常运行和维护;
(三)公共绿化养护服务;
(四)物业公共区域的清洁卫生服务;
(五)公共秩序的维护服务;
(六)物业使用禁止性行为的管理;
(七)物业其他公共事务的管理服务;
(八)业主委托的其他物业管理服务事项。
第三条物业专有部分的自用部位、自用设备损坏时，业主、物业使用人可以向乙方报修，也可以自行维修。
经报修由乙方维修的，维修费用由业主、物业使用人
承担。
第四条甲方向乙方提供位于路室(建筑面积)的房屋作为物业管理办公用房,在合同履行期间供乙方无偿使用，但不得改变其用途。
第五条乙方提供的物业管理服务内容和标准应符合下列约定：
(一)物业共用部位的维护、物业共用设施设备的日常运行和维护，详见附件三;
(二)公共绿化养护服务，详见附件四;
(三)物业公共区域的清洁卫生服务，详见附件五;
(四)公共秩序的维护服务，详见附件六;
(五)物业使用禁止性行为的管理，详
见附件七;
(六)物业其他公共事务的管理服务，详见附件八;
第六条在签订本合同前，甲方应会同乙方对物业共用部位、共用设施设备进行查验，并按规定向乙方移交物业管理所必需的相关资料。
甲、乙双方办理物业查验、移交手续，对查验、移交中发现的问题及相应解决办法应采用书面方式予以确认。
具体内容详见附件九。
第七条乙方根据下述约定，按建筑面积向业主收取物业服务费。
(一)住宅：
高层____元/月·平方米;多层____元/
月·平方米;
别墅____元/月·平方米;____元/月·平方米;
(二)办公楼：____ 元/月·平方米
(三)商业用房：____元/月·平方米
上述物业服务收费分项标准(元/月·平方米)如下：
一、住宅物业
1、综合管理服务费：
2、共用部位、共用设施设备日常运行、保养、维修费用：
3、公共区域的清洁卫生服务费用：
4、公共区域绿化养护费用：
5、公共区域秩序维护服务费用：
二、非住宅物业
1、综合管理服务费：
2、共用部位、共用设施设备日常运行、保养、维修费用：
3、公共区域的清洁卫生服务费用：
4、公共区域绿化养护费用：
本条约定的物业服务费不含物业大修和专项维修的费用，物业大修和专项维修的费用在维修资金中列支，并按规定分摊。
第八条自本合同生效之日的当月起发生的物业服务费用，由业主承担;业主应依照本合同第七条约定的标准向乙方交纳物业服务费。
第九条乙方按下述第种收费形式确定物业服务费用。
(一)包干制。
由业主向乙方支付本合同第七条约定的物业服务费用，盈余或者亏损均由乙方享有或者承担。
(二)酬金制。
在本合同第七条约定预收的物业服务资金中按下述第____种方式提取酬金，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担。
1、每(月/年)在预收的物业服务费用中按____%的比例提取酬金;
2、每 (月/年)在预收的物业服务费用中提取____元的酬金。
第十条物业服务费用(物业服务资金)按/季/月)交纳，业主应在_____(每次缴费的具体时间)履行交纳义务。
逾期交纳的，违约金的支付约定如下：
第十一条物业服务费用实行酬金制方式计费的，乙方应向全体业主公布物业管理年度计划和物业服务资金年度预决算，并每年次向全体业主公布物业服务资金的收支情况。
对物业服务资金收支情况有争议的，甲乙双方同意采取以下方式解决：
本物业管理区域内的建设单位所有的会所及相关设施，其经营管理收费由建设单位与乙方或者业主、物业使用人另行约定。
第十五条物业服务费属本合同第九条第二项或者第____项约定的，物业服务费
中按实结算的部分年终结余或不足的处理方式：
(一)年度结算结余部分，按以下第____种方式处理：
1、转入下年继续使用;
2、直接纳入专项维修资金;
(二)年度结算不足部分，按以下第____种方式处理：
1、由业主追加补足;
第十六条业主应当按照下列约定筹集、使用和管理维修资金：
(一)业主应当按照规定交纳和续筹专项维修资金;
(二)专项维修资金的帐务由物业管理企业代管;
(三)业主在转让其物业时，其帐户上的专项维修资金继续用作物业的共用部位、共用设备设施的维修、更新和改造;
(四)按照政府规章及相关规定使用和管理专项维修资金。
第十七条物业专项维修资金按以下第种方式续筹：
(一)甲方自维修资金;
(二)在业主大会确定的时限内，业主足额交纳应续筹的专项维修资金;
第十八条乙方按有关规定编制专项维修资金使用方案，经甲方批准后实施，未经甲方批准或授权，乙方不得动用专项维修资金。
专项维修资金使用方案经甲方批准
后，乙方未按专项维修资金使用方案实施的，所引致甲方的经济损失及相应法律责任，由乙方承担。
第十九条甲方相关的权利义务：
(一)在其制定的《业主公约》中向业主明示物业装饰装修管理要求等事项;甲方未尽此义务而影响乙方管理服务或给业主、物业使用人造成损失的，乙方不承担相应责任;
(二)督促业主、物业使用人按时交纳物业服务费用;对业主或物业使用人违反《业主公约》的行为予以劝阻、制止;
(三)授权乙方对业主、物业使用人违反《业主公约》的行为，依照《业主公约》的约定进行劝阻、制止;
(四)审查和批准物业管理方案、年度管理计划、年度维修养护计划、年度费用概预算、决算报告，监督、检查乙方各项方案和计划的实施;
第二十条乙方相关的权利义务：
(一)设立专门机构负责本物业的日常管理工作，并委派具有岗位资格的人员履行本合同;
(二)根据法律、法规的有关规定和本合同的约定，开展各项物业管理服务活动，但不得侵害业主、物业使用人及他人的合法权益，不得利用提供物业管理服务的便利获取不当利益;
(三)根据有关法律、法规的规定和本合同的约定，向业主或物业使用人收取物
业服务费用，通过合法有效的方式解决拖欠物业服务费的问题;
(四)及时向业主公告本管理区域内的重大物业服务事项，每费用收支帐目;
(五)结合本物业的实际情况，编制物业管理方案、年度管理计划、年度维修养护计划、年度费用概预算和决算报告;
第二十一条在物业管理服务过程中发生下列事由，乙方不承担责任。
(一)因不可抗力导致物业管理服务中断的;
(二)乙方已履行本合同约定义务，但因物业本身固有瑕疵造成损失的;
(三)因维修养护物业共用部位、共用设施设备需要且事先已告知业主和物业使
用人，暂时停水、停电、停止共用设施设备使用等造成损失的;
(四)因非乙方责任出现供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视及其他共用设施设备运行障碍造成损失的; (五) 第二十二条甲方违反本合同第六条的约定，致使乙方的管理服务无法达到本合同第二条、第五条约定的服务内容和标准的，乙方不承担违约责任。
第二十三条除前条规定的情况外，乙方的管理服务达不到本合同第二条、第五条约定的服务内容和标准的，应以违约事项涉及并收取的服务费为基数向相应业主支付____ 的违约金。
第二十四条乙方违反本合同的约定，
擅自提高收费标准的，对超出标准的部分，业主有权拒绝支付;已经支付的，业主有权要求乙方倍返还。
第二十五条甲方违反本合同约定的义务，致使乙方不能完成本合同约定的服务内容和标准的，乙方有权依法解除本合同;造成乙方经济损失的，甲方应予经济赔偿。
第二十六条乙方违反本合同约定的义务，致使不能完成本合同约定的服务内容和标准的，甲方有权依法解除合同，并有权要求乙方按其减少的服务支出予以赔偿。
甲方解除合同的，乙方应当在甲方通知的合理时间内与甲方或其选聘的物业管
理企业完成交接手续。
第二十七条双方协商一致，可解除本合同，并在日内办理交接手续。
第二十八条本合同其他相关违约责任的约定：
甲方：业主委员会主任：地址：联系电话：
乙方：法定代表人：资质等级：，证书编号：
——此位置可填写公司或团队名字——。