中国建设银行股份有限公司个人住房贷款
建行个人住房贷款档案管理实施细则
建行个人住房贷款档案管理实施细则第一章总则第一条为规范与加强个人住房贷款业务的档案管理工作，合理有效地保管与利用档案资料，根据《中国建设银行档案管理办法》、《中国建设银行信贷档案管理规定》、《中国建设银行个人住房贷款办法》、《中国建设银行个人商业用房贷款暂行办法》、《中国建设银行个人再交易住房贷款暂行办法》、《中国建设银行个人住房贷款业务操作规程（试行）》等规章制度，制订本细则。
第二条个人住房贷款档案是指各行在经办与管理各类个人住房贷款工作中形成的，具有凭证根据作用与参考利用价值或者史料价值的信贷经营管理专业技术材料的总称。
个人住房贷款档案管理是指个人住房贷款有关资料的收集、整理、归档、储存、退回、销毁的全过程。
第三条个人住房贷款档案实行统一领导、分级管理、逐级建档的管理原则。
第四条个人住房贷款档案由个人住房贷款业务经营部门（下列简称经营部门）、会计部门、档案部门负责管理，即在贷款本息结清或者信贷业务执行完毕往常，由经营部门、会计部门负责管理；在贷款本息结清或者信贷业务执行完毕以后，由档案部门负责管理。
经营部门负责信贷档案的收集、整理、保管、借阅与移交归档工作；会计部门负责重要档案的接收、入库保管、借阅、移交工作；档案管理部门负责贷款本息全部还清或者信贷业务执行完毕以后的档案保管及销毁。
第五条对个人住房贷款档案资料录入与扫描进计算机进行电子化管理的经办机构，应保证其档案管理信息系统的可靠性与完善性，严格信息录入、查询、修改等环节的人员权限设置，定期进行系统保护、数据备份与排查病毒等工作，防止信息的丢失与泄漏。
第二章档案分类与部门管理职责第六条个人住房贷款的归档范围包含贷款业务中形成的专业技术资料，分为重要档案与通常档案。
重要档案是指个人住房贷款抵押房屋他项权利证、权利质押的权利证明、保险单等重要物品与单证原件；通常档案指除重要档案以外的所有在办理个人住房贷款业务中形成的专业技术资料（具体归档范围见附1）。
中国建设银行个人住房装修贷款操作规程
中国建设银行个人住房装修贷款操作规程1. 介绍中国建设银行（以下简称建行）个人住房装修贷款是指为业主在住房改善方面提供资金支持的贷款业务。
贷款主要用于支付因住房装修产生的材料、劳务等费用。
以下是建行个人住房装修贷款的具体的操作规程。
2. 申请条件1.借款人必须是符合国家相关规定的个人住房所有权人或其他合法权益人。
2.借款人必须具有良好的信用记录。
3.建筑物必须符合国家相关规定。
4.贷款申请人在本行存有合法定期存款，或经本行审核认定其具有还贷能力的其他保证。
3. 贷款金额1.个人住房装修贷款金额上限为借款人的建筑物已评估价值的60%。
2.贷款金额最低为人民币10000元，最高不超过30万元。
4. 贷款期限个人住房装修贷款的最长期限不超过5年。
5. 手续及材料1.申请人在提交个人住房装修贷款申请时，需提供以下材料：•身份证明文件；•住房产权证；•资金用途及装修预算表；•评估报告、建筑批准文件、建筑物竣工验收证明等相关证明材料。
2.申请人应当提交上述材料的原件及其复印件。
6. 审批流程1.个人住房装修贷款申请经本行审核批准，签署个人住房装修贷款合同后放款。
2.申请人应当按照借款合同记载向本行归还借款，并按规定缴纳利息、手续费等。
7. 还款方式1.等额本息还款：即将借款金额按照期限等分，每期按时还清本金和利息的方式。
2.等额本金还款：即将借款金额等分成若干期，每期按时还清相等的本金和利息的方式。
8. 逾期缴费如借款人未能按借款合同约定的期限归还借款本息，将按照逾期费用规定加收逾期罚息。
9. 贷款利率个人住房装修贷款利率参照建行个人住房贷款执行。
10. 结束语以上是中国建设银行个人住房装修贷款的操作规程。
申请人应当按照规程的要求提供相关材料，按时归还借款，并缴纳利息、手续费等。
如有任何疑问或需要更多帮助，请致电建行客服热线：95533。
建设银行个人住房贷款档案管理实施细则
建设银行个人住房贷款档案管理实施细则第一章总则第二条本实施细则适用于建设银行全员个人住房贷款业务档案的管理工作。
第三条建设银行个人住房贷款档案管理应坚持“便民、务实、规范、保密”的原则。
第四条建设银行应建立健全个人住房贷款档案管理制度，确保各类档案的及时归档、科学保存、安全保密。
第二章档案的归档管理第五条对于办理个人住房贷款的客户，建设银行应按规定将其个人住房贷款相关的合同、申请表、征信报告、评估报告等材料进行归档。
第六条归档工作应遵循先进的技术手段，确保归档的准确性和高效性。
第七条归档时应注重分类整理和标注，确保档案的易查易取。
第八条归档后的档案应妥善保管，防止遗失、损坏、泄露等情况发生。
第九条对于归档后的档案，建设银行应按照规定的保密期限进行长期保存。
第三章档案的查询与利用第十条个人住房贷款档案的查询应按照法律法规和银行内部规定的权限进行，确保信息的安全性和机密性。
第十一条客户申请查询自己个人住房贷款档案时，建设银行应核实其身份信息，确保查询的合法性和准确性。
第十二条个人住房贷款档案的利用应遵循客户需求、合理性和合法性的原则，不得违反法律法规和银行内部规定。
第十四条对于个人住房贷款档案中的重要信息变更，建设银行应及时对档案进行更新，并向客户通报相关变更信息。
第四章审计与监督第十五条建设银行应定期组织对个人住房贷款档案管理工作进行审计，以确保操作的规范性和合规性。
第十六条建设银行应建立健全个人住房贷款档案管理的内部监督机制，定期进行监察和考核。
第十七条建设银行应加强与相关行业协会及监管部门的沟通与合作，不断提高个人住房贷款档案管理水平。
第五章附则第十八条建设银行个人住房贷款档案管理工作的具体执行细则由建设银行总部制定，并及时向分支机构进行通知和培训。
第十九条对于违反本实施细则的行为，建设银行将依法追究责任，确保个人住房贷款档案管理工作的规范和有效性。
第二十条本实施细则自颁布之日起施行，建设银行全体员工应遵守。
(中国建设银行)个人住房贷款抵押合同
（中国建设银行）个人住房贷款抵押合同┌───────────────────────────────────┐│（中国建设银行）个人住房贷款││抵押合同││（封面）││合同编号：年字第号││││抵押人（甲方）：抵押权人（乙方）：││住所：住所：││电话：法定代表人（或授权代理人）：││邮政编码：电话：││开户金融机构及账号：邮政编码：│││└───────────────────────────────────┘为确保乙方与__________签订的__________号借款合同（以下简称借款合同）的履行，甲方愿意以其有权处分的财产作抵押，乙方经审查，同意接受甲方的财产抵押，甲、乙双方根据有关法律规定，经协商一致，约定如下条款：第一条甲方以“抵押物清单”（附后）所列之财产设定抵押。
第二条以房地产设定抵押的产权情况1．房地产坐落2．地号3．土地面积4．土地使用年限5．土地来源6．土地出让（转让、划拨）合同号7．国有土地使用证号8．房屋建筑面积9．共有权份额10．房屋所有权证号11．房屋预售、买卖契约号第三条以房地产设定抵押的抵押情况1．抵押土地四至2．抵押土地面积2．抵押土地评估价值4．抵押房屋部位5．抵押房屋建筑面积6．抵押房屋评估总价值7．房地产评估总价值8．在土地使用权抵押期间，抵押人其抵押的土地上所建的房屋不得转让、出租、出售。
第四条甲方抵押担保的贷款金额（大写）_________元，贷款期限自________年_______月_______日至_________年________月_______日，贷款用途为__________。
第五条甲方对抵押物依法享有所有权。
第六条甲方在本合同生效之日将抵押物权属证明文件交乙方，抵押期间该抵押物权属证明文件由乙方代为保管。
甲方以所购期房作抵押，在借款合同生效之日起把购房合同、抵押登记证明交乙方执管。
取得房屋所有权证后，将房屋所有权证一并交乙方执管。
第七条抵押担保的范围：贷款担保的范围：贷款金额（大写）___________元及利息、借款人应支付的违约金（包括罚息）和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用（包括律师费、诉讼费等）。
(中国建设银行)个人住房贷款借款合同
(中国建设银行)个人住房贷款借款合同┌──────────────────────────────────┐│(中国建设银行)个人住房贷款││ 借款合同││││(封面)││合同编号：年字号││││借款人：贷款人：││住所：住所：││电话：法定代表人(或授权代理人)││邮政编码：电话：││开户金融机构及账号：邮政编码：│└──────────────────────────────────┘借款人(以下简称甲方)：___________________贷款人(以下简称乙方)：___________________甲方向乙方申请借款，乙方经审查并根据__________同意发放贷款。
为明确各自的权利、义务，甲乙双方遵照有关法律规定，经协商一致，订立本合同，以便共同遵守执行。
第一条借款金额甲方向乙方贷款人民币(大写)___________________第二条借款用途甲方借款将用于___________________第三条借款期限甲方借款期限自_______年______月______日至_______年______月______日。
第四条贷款利率和利息贷款利率按________息________计算，按________结息。
贷款利息自贷款转存到甲方指定的账户之日起计算。
在合同有效期内，如遇利率调整，按人民银行规定调整。
第五条用款计划甲方的分次用款计划为：________年_______月_______日_______元________年_______月_______日_______元________年_______月_______日_______元________年_______月_______日_______元………第六条提款方式甲方借款采取___________(直接提款／专项提款)方式，按照本合同约定的用款计划转入_____________单位在乙方开立的存款账户内。
第七条还款方式本合同项下的贷款本息采用_________(月均还款法／累进还款法)归还。
建行住房贷款怎么申请
建行住房贷款怎么申请现在的许多人都需要买房，但是却不能一次性付款，这时候就需要申请住房贷款，许多银行都可以申请住房贷款，建行也有自己的住房贷款，那么建行住房贷款怎么申请呢？下面就有我来给大家介绍一下建行住房贷款的相关内容。
建行住房贷款怎么申请？建行住房贷款的流程是怎样得，下面我给大家带来的内容一定能给大家带来帮助。
一、建行住房贷款种类个人住房公积金贷款：是银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向在中国大陆境内购买、建造、大修城镇各类型住房的自然人发放的贷款。
个人住房商业性贷款：是用银行信贷资金向购房借款人发放的住房贷款。
个人住房组合贷款：是指向缴存公积金的购房借款人同时发放个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款的一种贷款方式。
二、建行住房贷款发放对象具有完全民事行为能力的中国自然人及在中国大陆有居留权的境外、国外自然人。
三、申请建行住房贷款应具备的条件1、身份合法；2、职业和经济收入稳定，保证有偿还贷款本息的能力；3、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及银行要求的其他证明文件；4、在所购（建、大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（建、大修）住房的首付款。
5、有银行认可的资产作为抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他组织或个人作为保证人；6、建设银行总行同意的银行规定的其他条件。
四、申请建行住房贷款需的资料1、身份证件（居民身份证、户口本居留证件或其他身份证件）；2、借款人偿还能力证明；3、合法的购（建、大修）房合同、协议或（和）其他批准文件；4、抵押物或质押权利清单、权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书；5、保证人同意担保的书面意见及保证人的资信证明；6、借款人用于购买（建造、大修）住房的自筹资金的有关证明文件；7、贷款行规定的其他文件和资料；8、不同贷款用途所需的其他资料。
中国建设银行个人住房贷款利率条款变更确认书
文章标题：深度解析我国建设银行个人住房贷款利率条款变更确认书在当今社会，房贷对于普通家庭来说是一项重要且不可避免的事情。
对于很多人来说，选择了我国建设银行作为个人住房贷款的银行。
个人住房贷款利率条款变更确认书作为一项重要的文件，对于贷款人和银行来说都有着至关重要的意义。
在本文中，我将对我国建设银行个人住房贷款利率条款变更确认书进行深度解析，并相信通过本文的阅读，您将会对这一重要文件有着更为全面、深刻的理解。
1. 引言在我国建设银行个人住房贷款利率条款变更确认书中，关于利率的变更是其中的一个关键内容。
我国建设银行将利率条款作为重要的约定内容之一。
在利率条款中，会明确规定贷款利率的计算方法、调整机制、调整标准等内容。
利率条款的变更对于借款人和银行都有着重要的意义。
2. 利率的变更在我国建设银行个人住房贷款利率条款变更确认书中，必然会涉及到利率的变更问题。
这其中包括了利率的基准、调整频率、调整幅度等方面的内容。
在利率变更确认书中，会明确规定银行对于贷款利率的调整权限并列明调整的程序和幅度，以确保银行和客户双方能够合法、公平地进行利率的变更。
3. 贷款人的权益保障在利率条款变更确认书中，也会涉及到贷款人的权益保障问题。
银行作为贷款人，一方面需要充分保障自身的利益，另一方面也需要充分考虑借款人的权益。
在利率变更确认书中，会详细列出贷款人的权益保障条款，例如在利率调整过程中贷款人的知情权、申诉权等内容。
4. 个人观点和理解作为一名普通贷款人，我个人认为我国建设银行个人住房贷款利率条款变更确认书是一份非常重要的文件。
通过阅读和理解这份文件，我能够更全面地了解自己的贷款情况，并且对于银行的相关政策有着更加深刻的理解。
通过这份文件，我也能够更好地保护自己的权益，确保贷款利率的调整是合法合规的。
5. 结论我国建设银行个人住房贷款利率条款变更确认书作为一份重要的文件，对于借款人和银行来说都具有重要的意义。
通过本文的深度解析，相信您已对这一文件有着更为全面、深刻的理解。
建设银行个人住房贷款指南
建设银行个人住房贷款指南1、贷款用途：购买XXXX房。
2、贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民。
3、贷款条件：借款人必须同时具备下列条件：（1）年满18岁，具有民事行为能力的自然人；（2）具有购买XXX房资格，有由XXXXX主管部门准予购房的核准通知，并签订合法有效的购房合同；（3）信用记录良好(已办理过贷款或信用卡业务的，连续违约期数少于3期，累计违约期数少于6期，特殊原因造成的，需原业务办理银行出具书面证明)；（4）有稳定收入来源并能提供还贷能力证明材料；（5）已缴纳规定比例的首付款（首付款不低于总房价款的30%）；（6）提供婚姻情况证明材料；（7）本人及房屋共有人同意以所购房屋作为抵押。
4、贷款额度：最高为所购住房全部价款70％(贷款额度到仟元位，仟元位以下佰、拾、元、角、分位数为首付款缴交)。
5、贷款期限：一般最长不超过30年。
贷款期限加现有年龄男性不超过65周岁，女性不超过60周岁。
6、贷款利率：按照中国人民银行和中国银行业监督管理委员会的相关利率政策执行（五年期以上现执行年利率为6.55%）。
7、申请贷款应提交的资料（复印件使用A4纸单面复印，并提供原件核对）：（1）个人住房借款申请审批表（建设银行提供格式表，递交材料时领用并经建设银行工作人员指导填写）原件1份；（2）居民身份证复印件（已婚的提供夫妻双方）3份；（3）户口簿复印件份。
未婚仅提供户主和个人信息页面，已婚需要夫妻双方和未满18岁小孩复印件；（4）婚姻证明材料。
未婚需提供市民政局、计生局或户口所在地派出所出具的未婚证明原件1份、复印件2份，已婚提供结婚证件复印件3份，离婚提供离婚证明复印件3份及未再婚证明原件1份、复印件2份；（5）购房资格证明。
XXX市人民政府经济适用住房主管部门准予购房的核准通知，或市政府经济适用住房主管部门确认或公示的购房人名单复印件1份；（6）销售方与购房人签订的售房合同原件3份；（7）首付款证明材料1份。
(中国建设银行)个人住房贷款保证合同6篇
(中国建设银行)个人住房贷款保证合同6篇篇1《中国建设银行个人住房贷款保证合同》合同编号：甲方（委托人）：中国建设银行乙方（贷款人）：丙方（担保方）：乙方和丙方同意根据《中华人民共和国合同法》的规定，本着平等自愿、公平合理的原则，就乙方向甲方申请个人住房贷款并由丙方提供保证事宜订立本合同，以明确各方的权利和义务，共同遵守并执行以下条款：一、住房贷款金额及利率1. 乙方向甲方申请的个人住房贷款金额为（具体金额），贷款期限为（具体期限）年，贷款利率为（具体利率）；2. 乙方应按照约定的还款方式及时间按期足额还本付息。
如有逾期，乙方需向甲方支付逾期利息；3. 乙方如有提前还款需求，应提前书面通知甲方，支付提前还款违约金；4. 贷款利率调整的相关事宜，按照国家和相关银行规定执行。
二、担保责任1. 丙方作为担保方，保证乙方按时足额履行还款义务。
如乙方逾期还款或发生违约行为，丙方应承担连带责任；2. 乙方还款逾期时，甲方有权要求丙方代为履行还款义务；3. 丙方承诺无论何种原因引起的乙方逾期还款行为，丙方都将承担相应的法律责任。
三、保证期限及解除方式1. 本合同自签订之日起生效，至乙方还清贷款本息之日终止；2. 当乙方还清贷款本息后，甲方向丙方出具书面解除通知，本合同即自动解除。
四、其他约定1. 本合同的签订、履行及解释均适用中华人民共和国的法律；2. 本合同的任何事宜均须经各方书面确认后方视为有效；3. 本合同自签订之日起生效。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：以上为《中国建设银行个人住房贷款保证合同》，请各方严格遵守合同内容执行，确保权利和义务得到有效落实。
篇2中国建设银行个人住房贷款保证合同合同编号：**********甲方（申请人）：_______________________________身份证号码：________________________住址：______________________________________联系电话：______________________乙方（担保人）：_______________________________身份证号码：________________________住址：______________________________________联系电话：______________________鉴于甲方申请中国建设银行个人住房贷款，为保障乙方符合中国建设银行的贷款条件，特签订本合同，具体内容如下：第一条甲方向中国建设银行申请个人住房贷款，乙方作为担保人，同意为甲方的贷款提供担保。
建设银行个人住房贷款合同
建设银行个人住房贷款合同摘要本文是建设银行个人住房贷款合同的介绍，主要包括合同的定义、主要内容、签署程序等方面。
旨在帮助个人了解住房贷款合同的基本要素及相关知识。
一、合同定义个人住房贷款合同是指建设银行作为贷款方，与借款人签订的，针对个人购买住房，由建设银行提供资金支持的借贷合同。
合法有效的个人住房贷款合同是借款人和贷款方合法权益有保障的基础。
二、合同内容个人住房贷款合同是由借款人和贷款方共同签署的文件，在合同中，一般包括以下内容：1. 借款人信息借款人信息包括：姓名、身份证号码、职业、住址、联系方式等。
2. 建设银行信息建设银行信息包括：开户行、贷款金额、贷款利率、还款方式、还款期限等。
3. 借款用途借款用途是指借款人申请此项贷款的原因，一般为购房资金需求。
4. 抵押物信息抵押物信息包括：抵押物名称、位置、所有权情况、评估价值及抵押权项等内容。
5. 违约责任违约责任是指在合同执行期间，任何一方发生违约行为，则应承担相应的法律责任和赔偿责任。
6. 其他约定事项合同中可能还会包括其他约定事项，如保险要求、变更手续、法律适用、争议解决等。
三、签署程序个人住房贷款合同签署程序如下：1. 提交贷款申请借款人需要向建设银行提交个人住房贷款申请，填写详细的信息，并提供必要的证明材料和抵押物信息。
2. 贷款审批建设银行对借款申请资料和抵押物进行审查，审核通过后向客户发放批复，该批复是正式审批的结果，即建设银行接受为借款人提供住房贷款。
3. 签署合同在批复发放后，建设银行将借款合同交付给借款人签署，借款人应当认真核实合同内容，如有疑问应当及时向建设银行进行沟通，并进行必要的协商。
4. 完成贷款放款合同签署后，建设银行按合同约定将贷款发放到借款人指定账户。
四、结语本文主要介绍了建设银行个人住房贷款合同的相关内容，包括合同定义、主要内容、签署程序等方面。
希望能够帮助读者更好地了解个人住房贷款合同的基本要素及相关知识，为更加有效地保护自己的权益提供帮助。
建设银行个人住房贷款档案管理实施细则
建设银行个人住房贷款档案管理实施细则根据建设银行的个人住房贷款档案管理实施细则（以下简称《实施细则》），共分为六个章节内容。
本文将从以下几个方面对《实施细则》进行详细解读。
第一章为总则，明确了个人住房贷款档案管理的目的和适用范围。
其中，个人住房贷款档案是指建设银行为个人住房贷款借款人建立和管理的档案，旨在规范个人住房贷款业务的操作，保护双方的权益。
第三章中规定了个人住房贷款档案的管理办法。
建设银行将对个人住房贷款档案进行分类管理，包括按借款人姓名、贷款合同编号、还款状态等进行分类。
同时，建设银行将建立相应的档案管理系统，确保档案信息的安全性和完整性。
第四章针对个人住房贷款档案的查询和使用进行了规定。
根据要求，个人住房贷款借款人有权查询和使用自己的档案信息，并可要求建设银行提供相应的证明材料。
建设银行应在合理时间内提供这些信息，并保护个人信息的安全。
第五章对个人住房贷款档案的保存和销毁进行了详细要求。
根据规定，建设银行应当妥善保存个人住房贷款档案，并按照法定时限进行销毁。
在销毁前，需要经过审批程序，并保留档案的备份。
第六章是附则，对《实施细则》的解释和补充进行了说明。
同时，明确了《实施细则》的效力和修订程序。
总的来说，建设银行的个人住房贷款档案管理实施细则明确了个人住房贷款档案的建立、更新、管理、查询和使用等方面的规定，保障了建设银行和个人住房贷款借款人的权益，提高了个人住房贷款业务的透明度和安全性。
同时，该细则的制定也为相关人员提供了明确的操作指南，并提升了建设银行的管理水平。
建行个人住房租赁贷款业务简介
借款申请人基本条件
8.最近3个月内个人信用报告的查询原因为“信用卡 审批”的查询记录≥5次或“信用卡审批+贷款审批” 的查询记录≥8次，不予准入。 9.鹏元征信显示的电话（含移动、联通、电信）最近 一年新开电话号码累计5个及以上的，不予准入； 10.建设银行规定的其他条件。
贷款方式及额度核定
●单户额度最高不超过100万（含已发放的信用/保证贷款额 度） 。
●借款人月平均收入减其须偿还信用和保证类的贷款（含本 笔）月供款不低于深圳市最低工资标准。
贷款方式及额度核定
信用
保证
不超过借款人上一年度收入的2倍
不超过借款人上一年度收入的3倍
平均月收入（社保/公积金缴存基数）*24≤ 平均月收入（社保/公积金缴存基数）*36≤
（1）银行个人贷款采用分期还款方式，近两年内拖欠贷款
本金或利息连续2期（含）或累计4期（含）以上的； （2）银行个人贷款采用到期一次还款方式，近两年内拖欠
贷款本金或利息60天（含）以上的； 3. 借款人任一贷记卡、准贷记卡或分期贷款账户不能有下
列信息记录： （1）任一贷记卡、准贷记卡或贷款账户当前存在逾期、止
保证方式或租赁经营公司承诺退还借款人剩余租金、 押金偿还在我行的租赁贷款本息的支用期限最长不超 过5年；
产品亮点
→ 签约放款，最快一个工作日放款。
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资料简化，关系明确。
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产品亮点
贷款期限 一年期
一至三年期
月利率 ≈3.63‰ ≈3.96‰
日利率 ≈万分之1.21 ≈万分之1.43
适用对象
3.出租房屋位于交通便利、易出租的片区；指房 屋半径1000米内有地铁站或公交站、有学校或产业 园区、商场等生活配套。
建设银行公积金贷款大纲
一、产品简介建设银行公积金贷款是中国建设银行为满足广大客户购房需求，推出的一种以住房公积金为主要担保方式的个人住房贷款产品。
该产品具有利率低、期限长、额度高等特点，旨在帮助客户实现安居梦想。
二、贷款对象1. 具有完全民事行为能力的中国公民；2. 在建设银行或其他金融机构有稳定的收入来源；3. 持有有效的住房公积金账户；4. 信用状况良好，无不良信用记录；5. 符合当地购房政策要求。
三、贷款条件1. 申请人及其配偶在申请贷款前一年内未发生离婚、死亡等重大变故；2. 申请人及其配偶在申请贷款前五年内未发生重大经济纠纷；3. 申请人及其配偶在申请贷款前两年内未发生重大违法违规行为；4. 申请人及其配偶在申请贷款前一年内未发生逾期还款、拖欠贷款等不良信用记录；5. 申请人及其配偶在申请贷款前一年内未发生其他对贷款有重大影响的事件。
四、贷款额度与期限1. 贷款额度：根据申请人的住房公积金缴存情况、信用状况、购房价格等因素综合评定；2. 贷款期限：最长可达30年，具体期限根据申请人的年龄、购房价格等因素确定。
五、贷款利率与还款方式1. 贷款利率：按照中国人民银行公布的公积金贷款利率执行；2. 还款方式：等额本息还款法或等额本金还款法，客户可根据自身还款能力选择合适的还款方式。
六、贷款申请与审批流程1. 客户向建设银行提交贷款申请，提供相关证明材料；2. 建设银行对客户的资信情况进行审核；3. 建设银行对客户的购房合同、抵押物等进行审查；4. 建设银行对客户的公积金缴存情况进行核实；5. 建设银行审批通过后，与客户签订贷款合同；6. 客户办理抵押登记手续；7. 建设银行发放贷款。
七、贷款担保方式1. 抵押担保：客户将购买的房产作为抵押物，为贷款提供担保；2. 质押担保：客户将公积金账户内的存款作为质押物，为贷款提供担保。
中国建设银行个人住房贷款借款合同3篇
中国建设银行个人住房贷款借款合同3篇全文共3篇示例，供读者参考篇1中国建设银行个人住房贷款借款合同借款合同编号：【XXXXXX】甲方（借款人）：身份证号码：【XXXXXX】住所地：【XXXXXX】联系电话：【XXXXXX】乙方（贷款人）：中国建设银行XX省XX市XX支行住所地：中国建设银行XX省XX市XX支行联系电话：【XXXXXX】根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方申请个人住房贷款事宜，达成如下协议：第一条借款基本信息1. 甲方所购住房基本信息：地址：【XXXXXX】建筑面积：【XXXXXX】平方米交易价格：【XXXXXX】元首付金额：【XXXXXX】元贷款金额：【XXXXXX】元2. 借款用途：购买上述住房，并支付与购房交易相关的税费、手续费等。
第二条贷款利率及期限1. 贷款利率：按中国建设银行公布的贷款利率执行，目前执行利率为【XXXXXX】，如利率有调整，以银行最新公告为准。
2. 贷款期限：甲方办理还款方式为【XXXXXX】，贷款期限为【XXXXXX】年，自【XXXXXX】起至【XXXXXX】止。
第三条还款方式及保证方式1. 还款方式：甲方同意按【XXXXXX】方式偿还贷款本息，即【XXXXXX】。
2. 还款保证方式：甲方需提供相应的还款担保措施，如保证金、抵押物等。
第四条借款发放及使用1. 贷款发放：借款发放前，甲方需提供完整的购房合同、首付款支付凭证、居民身份证及其他相关材料。
2. 贷款使用：贷款资金由乙方直接划入甲方指定的账户，并用于购房相关费用。
第五条借款利息及违约责任1. 甲方应按时按月支付贷款本息，如逾期还款，应按乙方规定的逾期还款利率支付逾期利息。
2. 如因甲方违约导致借款不能按时还清，乙方有权追究甲方的法律责任，包括但不限于要求甲方支付逾期利息、违约金等。
第六条合同变更及解除1. 合同变更：任一方需变更合同内容的，须提前书面通知对方，并经双方协商一致，签署书面变更协议。
2024年建设银行个人住房贷款标准合同模板
2024年建设银行个人住房贷款标准合同模板本合同目录一览1. 合同主体及定义1.1 贷款人1.2 借款人1.3 合同金额1.4 贷款用途1.5 房产1.6 贷款期限1.7 还款方式1.8 贷款利率1.9 担保方式1.10 违约金2. 贷款申请2.1 申请材料2.2 审批流程2.3 贷款发放3. 合同履行3.1 借款人义务3.2 贷款人义务3.3 房产交付3.4 贷款还款4. 合同变更与解除4.1 合同变更4.2 合同解除5. 争议解决5.1 协商解决5.2 调解解决5.3 仲裁解决5.4 法律途径6. 合同的生效、终止与延续6.1 合同生效6.2 合同终止6.3 合同延续7. 合同的附件7.1 贷款申请表7.2 房产证复印件7.3 借款人身份证复印件7.4 其他重要文件8. 其他约定8.1 保险8.2 税务8.3 的费用承担9. 违约责任9.1 借款人违约9.2 贷款人违约10. 特殊条款10.1 利率调整10.2 提前还款10.3 贷款展期11. 贷款人权利与义务11.1 权利11.2 义务12. 借款人权利与义务12.1 权利12.2 义务13. 房产中介机构责任13.1 中介机构义务13.2 中介机构权利14. 附则第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1 贷款人贷款人是指根据本合同规定，向借款人提供个人住房贷款的中华人民共和国建设银行。
1.2 借款人借款人是指根据本合同规定，向贷款人申请个人住房贷款并承担还款责任的具有完全民事行为能力的自然人。
1.3 合同金额合同金额是指贷款人根据借款人的申请和贷款审批结果，同意向借款人提供的个人住房贷款金额。
1.4 贷款用途贷款用途是指借款人申请贷款的目的，包括但不限于购买住房、装修住房等。
1.5 房产房产是指借款人用于抵押的房屋，包括但不限于住房、商业房、办公楼等。
1.6 贷款期限贷款期限是指贷款人同意向借款人提供贷款的时间长度，最长不得超过30年。
建设银行住房贷款
建设银行住房贷款介绍建设银行是中国国有银行之一，以提供各类金融服务为主要业务。
其中，住房贷款是建设银行的重点服务之一。
本文将介绍建设银行住房贷款的相关内容，包括贷款类型、贷款申请流程、贷款政策等。
贷款类型建设银行提供多种类型的住房贷款，以满足不同客户的需求。
常见的住房贷款类型包括：1.商业性住房贷款：针对购房或翻新房屋的个人借款人，用于购买自住房产或者二手房的贷款。
2.公积金贷款：适用于具有公积金账号的缴存职工，用于购买自住房产的贷款。
3.商业性商用房贷款：用于购买商业房产、写字楼等商用物业的贷款。
4.其他特色贷款：比如针对特定人群（例如创业者、科技人员等）推出的特色贷款产品。
贷款申请流程以下是建设银行住房贷款的一般申请流程：1.资格审查：借款人需要提供相关材料，例如个人身份证、购房合同、工作证明等。
2.额度评估：建设银行会根据借款人个人情况和申请的贷款类型，评估可贷款额度。
3.贷款申请：借款人填写贷款申请表，提交给建设银行。
4.审核审批：建设银行对贷款申请进行审核审批，包括信用调查、还款能力评估等。
5.合同签订：审核通过后，借款人与建设银行签署住房贷款合同。
6.放款发放：根据合同约定，建设银行将贷款金额划入借款人指定的账户。
贷款政策建设银行住房贷款的政策会根据国家政策和市场需求进行调整。
以下是当前常见的一些贷款政策：1.利率优惠：建设银行会根据市场情况和借款人信用评级，提供不同程度的利率优惠。
2.贷款期限：住房贷款的期限一般较长，可以根据借款人还款能力和购房需求进行调整。
3.贷款额度：建设银行会根据借款人的个人情况和贷款类型，评估可贷款额度。
4.还款方式：建设银行提供多种还款方式，例如等额本息、等额本金等，以适应借款人的还款能力和偏好。
5.其他优惠政策：例如提供延期还款、提前还款等特殊优惠政策，可根据客户需求进行调整。
注意事项在申请建设银行住房贷款时，需要注意以下事项：1.了解贷款合同：在签署贷款合同前，仔细阅读合同内容，了解利率、还款方式、逾期还款规定等重要条款。
中国建设银行个人住房贷款利率条款变更确认书
我国建设银行个人住房贷款利率条款变更确认书近年来，我国的经济快速发展，城市化进程加速，房地产市场热度不减，房价居高不下。
这也导致了越来越多的人需要通过贷款来购物房屋。
我国建设银行是我国最大的商业银行之一，为了满足人们的住房贷款需求，提供了一系列个人住房贷款产品。
而在贷款中，利率是一个关键的因素，它直接关系到借款人的还款压力和利益。
我国建设银行个人住房贷款利率条款变更确认书成为了借款人需要重点关注的文件之一。
我国建设银行个人住房贷款利率条款变更确认书是用来确认贷款利率条款变更的文件。
在贷款过程中，可能会出现一些客观因素导致利率发生变化，比如国家货币政策的调整、市场利率的波动等。
而银行会根据这些因素，对贷款利率进行调整。
借款人需要及时了解和确认这些变化，以便做好还款计划。
这个文件通常会包括以下几个方面的内容：首先是变更的原因和依据，银行会在文件中说明利率变更的原因，这有助于借款人理解利率变动的背景和动因。
其次是利率的具体变更情况，包括新旧利率的对比以及生效时间等。
借款人需要关注新的利率是否会对自己的还款计划产生影响，以及如何应对这种变化。
最后是借款人需要签字确认的部分，这是借款人对利率变更情况的认可和接受，也是银行对借款利和义务的说明。
在我看来，我国建设银行个人住房贷款利率条款变更确认书是一份非常重要的文件。
它不仅是银行对变更利率的解释和说明，也是借款人了解和确认利率变动情况的凭据。
借款人应该密切关注自己的贷款利率变化，及时签署确认书，并根据新的利率制定合理的还款计划。
只有做好这些，才能更好地规划自己的理财和生活，避免因利率变化而造成的不必要的经济损失。
我国建设银行个人住房贷款利率条款变更确认书对于借款人来说至关重要。
对于我们每个人来说，房屋都是一个重要的资产，而贷款利率的变动会直接影响我们的经济状况。
在签署确认书之前，借款人一定要仔细阅读里面的条款和内容，对自己的资金状况进行充分的评估和思考。
也建议在贷款过程中与银行保持良好的交流，及时了解和确认利率变动情况，以便做出正确的决策。
中国建设银行个人住房贷款系列产品
中国建设银行个人住房贷款系列产品一、建设银行“乐得家”个人住房贷款系列产品的贷款期限、贷款成数、利率二、借款人具备的条件凡具备以下条件，具有完全民事行为的中国自然人及在中国大陆有居留权的境外、国外自然人均可向建设很行申请个人住房贷款：1、有合法的身份；2、有稳定的收入，有偿还贷款本息的能力，信用良好；3、有合法有效的购房合同或协议；4、已缴交购买住房全部价款20%以上的首期款，或在建设银行有购买住房全部价款20%以上的存款并保证用于支付所购买住房的首期款（个人商业用房贷款首期款须达到40%以上）；5、现年龄加上贷款期限，男性公民不超过65岁，女性公民不超过60岁；6、建设银行规定的其他条件。
三“乐得家”个人住房贷款系列产品的办理程序①、借款人向建设银行提出借款申请及相关资料②、建设银行审查同意贷款③、签定贷款合同④、发放贷款借款人向建设银行提交的相关资料（1）身份证明（居民身份证、户口簿或其他有效居留证件）；（2）经济收入证明或偿还能力证明；（3）合法的购房合同、协议；（4）抵押物或质押物权属证明文件；（5）首期购房款凭证（缴款单据等）；（6）建设银行要求的其他文件或资料。
四、贷款的偿还方式、还款方案1、偿还方式：委托扣款、银行柜面还款。
2、还款方案：贷款期限在1年以内（含1年）的，贷款本息一期一次性清偿；贷款期限在1年以上的，可选择等额本息还款法（每月归还等额的贷款和相应的利息）。
3、提前还款：贷款期限在1年以内（含1年）的，借款期内经建设银行同意，借款人可一次性提前结清全部贷款，并依照原合同利率档次按实际使用期限结计利息，不得提前部分还本。
贷款期限在1年以上的，借款期内经建设银行同意，可提前清偿全部贷款本息，也可以提前归还部分贷款本金。
五、每万元借款还款对照表六、示例说明某客户购买面积为140平方米的商品住房，价格为2500元/平方米，需支付35万元。
如果他申请八成20年的商品住房个人贷款，则：1、客户支付首期购房款：35×20%=7万元。
中国建设银行个人住房贷款管理制度
中国建设银行个人住房贷款管理制度中国建设银行是我国四大国有商业银行之一，拥有庞大的个人住房贷款业务。
为了规范和管理这一业务，建行制定了一套完善的个人住房贷款管理制度。
下面将从贷款申请、贷款审批、贷款发放以及贷款还款等方面对这一制度进行详细介绍。
其次，贷款审批环节是个人住房贷款管理制度中的重要环节。
建行会对贷款申请材料进行认真审查，考察申请人的还款能力和信用状况。
如果申请人的申请符合建行的贷款政策和要求，则会进行审批。
审批通过后，建行会向申请人发放批准贷款的书面通知。
然后，建行在贷款发放环节也有一套严格的管理制度。
根据申请人的房屋购买合同，建行会向卖方支付贷款款项。
同时，建行还会向申请人发放贷款，贷款金额将根据购房合同确定的房屋价格、首付比例和贷款利率等因素来确定。
申请人需要按照合同规定的还款期限向建行按时还款。
最后，建行还制定了贷款还款方面的管理制度。
还款方式主要有等额本息还款法和等额本金还款法两种。
申请人可根据个人实际情况选择适合自己的还款方式。
建行将定期向申请人发送还款通知书，提醒申请人按时还款。
申请人需要在规定的还款时间内向建行还款，如有特殊情况需延期还款或调整还款方式，申请人需要提前向建行申请，并提供相应的证明材料。
总结来说，中国建设银行个人住房贷款管理制度的出台，对于规范个人住房贷款业务具有重要意义。
这一制度不仅明确了申请人的资格条件和申请材料的要求，也规定了贷款审批和发放的具体流程，还明确了还款的方式和要求。
通过这一制度的有效实施，建行可以更好地管理个人住房贷款业务，确保贷款的安全和稳定运行。
同时，这也为广大购房者提供了一个合理的住房贷款渠道，促进了我国住房市场的健康发展。
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中国建设银行股份有限公司个人住房贷款
借款人（保证人）收入证明
建行股份有限公司承德分行个人贷款中心：
兹我单位职工（辖区居民），性别，年龄，职务，现固定住址，属我单位（辖区）□国家干部□正式工□合同工□临时工□下岗待业□现役军人，已工作年，现从事工作，月收入为（大写）：，（小写：），收入比较（稳定或不稳定）。
本收入证明真实准确无误。
如不符，愿对其真实性及所发生的一切后果负法律责任。
特此证明。
证明单位类别：
证明单位章：（公章、劳资、财务）
经办人：
联系电话：
年月日
注：1.“证明单位类别”栏按以下各项如实填列：①机关事业单位②军队③国营企业④三资企业⑤个人独资企业⑦个体经营户⑧其他
2. 此证明必须用钢笔、碳素笔填写。
办理贷款需要带的材料
身份证原件，户口本，结婚证，
夫妻双方的收入证明含近三个月的工资条或工资卡、折明细账。