1-201901-亚东南京汤山G81地块山地旅游养生项目特色酒店养生别墅报批文本-天华[
汤山总体规划及控制性详细规划
圣汤山水城
南京 [汤山新城启动区] 控制性详细规划
The regulatory detailed planning of Tangshan New Town in Nanjing
圣汤山水城
南京 [汤山新城启动区] 控制性详细规划
The regulatory detailed planning of Tangshan New Town in Nanjing
第一部分 规划背景和整体定位
圣汤山水城
一、规划缘起
1、原有概念规划解读
南京 [汤山新城启动区] 控制性详细规划
The regulatory detailed planning of Tangshan New Town in Nanjing
圣汤山水城
三、城市营销理念
南京 [汤山新城启动区] 控制性详细规划
The regulatory detailed planning of Tangshan New Town in Nanjing
温情之城 -- 温情浪漫的温泉旅游圣地 生态之城 -- 健康生态的环境和生活方式 休闲之城 -- 轻松愉快的消费休闲氛围 文化之城 -- 独具特色的汤山历史文化体系
圣汤山水城 二、发展主题——“圣汤山水城”
圣汤 神山
怡水
南京 [汤山新城启动区] 控制性详细规划
The regulatory detailed planning of Tangshan New Town in Nanjing
康城
圣汤
神奇的医疗效果和 源远流长的汤文化
神山
历史悠久的文化古迹和 独有的江南山体风光
汤山新城概念规划将汤山新城定性为：南京市旅游休 闲新城；江宁东北部地区综合服务中心。汤山新城建设目标 是成为全国知名的温泉旅游度假新城。规划近期建设面积8 平方公里，人口规模5万人；远景规划建设面积38平方公里， 人口规模35万人。
浅析南京汤山酒店装饰工程招标阶段的造价控制
３ ． ２对 工程 量清 单招 标 法的成 功运 用
在 装 饰工 程 招标 实 践 中 ， 投 标报 价 口径 通 常有 两 种 ， 一 种 是 根据 现 行 的 工程 预算 定 额 和装 饰施 工 工程 量 清单 ， 其人工、 材料 、 机 械价 格 ， 均 采用 定 额 预算 价计 算 出工 程 基本 直 接 费后 ， 然后 按 工 程 类别 确 定 收 费等 级 ， 按 取费 程 序进 行取 费 ， 最 终确 定 报价 。另 一种 做法 是 根据 招标 文 件要 求 及现 行 工程 预
本次招标共吸引了来 自全国各地的１ ７ 家装饰公司参与竞 Ｉ Ｉ ｆ 标， 最后某 国 字号大型装饰公司中标 ， 拦标价设置为２ ４ １ ０ 万元 ， 中标价为１ ８ ６ ０ 万元 ， 节资率 为２ ２ ． ８ ％， 达到了择优选择施工单位和节约投资的 目的。
１ 工程概 况
南 京汤 山酒 店装 饰 工程 位 于南 京汤 山 的御庭 度 假温 泉酒 店 分 主楼 客房 、 功能区、 公共 区域 、 后勤 区； 别 墅客 房 、 功能区、 公共 区 、 后 勤 区分别 精装 饰 。 该 酒 店装 饰 工程 按 照江苏 省 清单 报价 模式 计价 。
项 目招 标 的作用 和 影响 。 关 键词 ： 装饰 工程 ； 招标 阶段 ； 造 价 控制
０ 引言
招标 阶 段是 装 饰 工程 的 造 价控 制 的 重要 阶 段 ，只 有 重视 这 一 环节 的管 理， 结 合项 目 自身 特点 ， 从 这个 源 头上 把握 好 工程造 价 ， 采 取系 列有 效 的控 制 措施 ， 才 能对 整个 装饰 工程 的造 价进 行 全局 性 的控 制与 管 理 。本 文将 以南 京
江苏省建设用地指标
江苏省建设用地指标（2006年版）江苏省国土资源厅二○○七年三月总则第1条为了贯彻“十分珍惜和合理利用每寸土地，切实保护耕地”的基本国策，加强土地资源管理和资产管理，提高土地利用率，促进全省建设用地的节约集约利用，制定本建设用地指标。
第2条本建设用地指标是编审新建（含改建、扩建）项目可行性研究报告、初步设计文件，审批项目用地，核定其建设用地规模的基本依据；同时也是工业用地实行招拍挂出让过程中，设定项目用地条件的重要参考依据。
第3条全省各类新建项目选址必须符合当地城市规划、土地利用总体规划及相关专项规划的要求，正确处理建设用地与农业用地的关系，可以利用荒地、劣地的，尽量少占耕地特别是基本农田。
改建、扩建工程项目应充分利用原有的场地和设施，尽量减少新增用地面积。
第4条全省各类项目的建设，应有利用于区域统筹、地区协作，有利用于城乡建设，符合当地社会经济条件和行业发展需要，扩大专业化协作和社会化服务范围，综合确定经济合理的建设规模。
第5条全省各类新建（含改建、扩建）项目在经济合理的前提下，应尽量采用先进技术、装备和建设模式，精心规划设计、合理布局，减少用地规模。
第6条分期建设的项目，应远近结合，统筹规划，统一申请，分期供地。
近期建设用地应合理集中，远期建设发展用地应预留在项目区外。
第7条各类项目的建设，应贯彻执行国家有关建设、土地管理、环境保护的法律、法规及有关规定，切实做到科学、合理、节约用地。
第8条本建设用地指标在执行过程中，若国家出台更为严格的用地标准，则参照严格标准执行。
说明第1条本建设用地指标适用于全省新建、改建和扩建的工业项目、基础设施项目、公用设施项目、公共建筑项目、居住建筑项目、特殊用地项目和其他建设用地项目（不包括商业、商品住宅、金融等完全市场化运作的建设项目）。
第2条本建设用地指标参照《国民经济行业分类》(GB/T4754-2002)、《全国土地分类（试行）》（国土资发[2001]255号）、《城市用地分类与规划建设用地标准》（建设部（90）建标字第322号）的分类系统，对全省主要工业项目、基础设施项目、公用设施项目、公共建筑项目、居住建筑项目、特殊用地项目、其他建设用地项目进行归纳，建立了定额指标和控制指标相结合的指标框架。
养老地产案例
养老地产案例
目录
第一部分养生地产典型案例分析 (2)
一、北京九华山庄 (2)
二、清远碧桂园清泉城 (7)
三、深圳华侨城 (12)
四、广州南沙奥园项目 (22)
五、海南博鳌•宝莲城 .............. 错误～未定义书签。
六、云南温泉山谷 ................................. 24 第二部分结
论 (27)
第一部分养生地产典型案例分析
一、北京九华山庄
1.项目基本情况
北京九华山庄总平图
九华山庄，位于北京市昌平区小汤山镇。
山庄紧邻北六环，与京昌、京承高速路相连，距天安门广场35公里，距首都国际机场26公里，距奥运村十几分钟的车程，从市区有984路公交车直达，交通十分便捷。
2.项目特色
(1)养生特色:温泉养生、体检中心等;。
亚东南京汤山G81地块 山地旅游养生项目(特色酒店+养生别墅)报批文本 天华2所
ARCHITECTURE DESIGN OF NANJING TANGSHAN G81 PLOT
2018.07
鸟瞰图
南京汤山驿亭规划建筑方案设计
养生别墅透视图
南京汤山驿亭规划建筑方案设计
养生套房透视图
南京汤山驿亭规划建筑方案设计
配套设施透视图
南京汤山驿亭规划建筑方案设计
距沪蓉高速高速口
8 min
距南京市区
45 min
南京汤山驿亭规划建筑方案设计
前期
总体定位
总体定位 GENERAL TARGETING
温泉汤康山养温泉度是假世区界著名疗养区，居中国四大温泉疗养区之首。 是中国唯一获得欧洲、日本温泉水质国际双认证的温泉，有“千年圣汤，养生天堂”之美誉。
汤山温泉是世界著名温泉疗养区，居中国四大温泉疗养区之首， 是中国唯一获得欧洲、日本温泉水质国际双认证的温泉，有“千年圣汤，养生天堂”之美誉。
前期 & 规划理念篇
前期
区区位位分析分析 LOCATION ANALYSIS
南京湯山驛亭概念規劃設計
项位目于基南地京市东侧，约 45 分钟车程；距离句容市约 30 分钟车程，距离镇江市约 50 分钟车程。距离汤山风景区 10 分钟车程，距离宝华山国家森林公园 30 分钟车程。 位基于南地京周市东边侧有，约G4255分0钟1车长程深；距高离速句及容市G3402分沪钟车蓉程高；距速离两镇条江市高约速50公分路钟车。程。距离汤山风景区 10 分钟车程，距离宝华山国家森林公园 30 分钟车程。
积
18 玉
33
基地位置
路
经
汤山一号
美泉路 积玉路
南京汤山驿亭规划建筑方案设计
杭州之江国家旅游度假区招商地块介绍
在建之江大桥南侧，东至规划沿江景观大道，西至之浦路，南至梧桐路
四 19 五 20 21 22 六 23 24 25 七 26 27 28 29 八 九 十 十一 30 31 32 33 34 35 36 十二 37 38 39 浮山单元B-17-1地块 转塘镇区单元G-C2-15地块 转塘镇区单元G-R21-16-02地块 之江度假区单元R21-B-23、 R22-B-21、R22-B-26地块 之江度假区R21-B-25、 R22-B-30地块 之江度假区单元R21-B-31-01、 R24-B-31-02地块 转塘镇区单元G-C2-24地块 转塘镇区单元G-C2-27地块 转塘镇区单元G-C2-29一期地块 转塘镇区单元G-C2-29二期地块 西至狮山路，东至三号浦，北至石龙山路 西至八角路，东至望江山路，北至320国道，南至G-R21-16地块 东至望江山路，南至鸡山路，西至G-R21-16-01地块，北至规划道路 东至龙王沙路，南至规划公园，西至碧波路，北至珊瑚沙路 东至龙王沙路，南至文景路，西至碧波路，北至规划公园 东至文景路，南至枫桦西路，，西至碧波路，北至文景路 西至望江山路，东至双流路，北至鸡山路，南至G-R21-25地块 西至双流路，东至象山路，北至鸡山路，南至G-C2-29地块 西至G-R22-28地块，东至象山路，北至G-C2-27地块，南至镇南路
杭州之江国家旅游度假区招商地块介绍
序号 一 1 2 二 3 4 5 6 7 8 9 三 10 11 12 13 14 15 16 四 17 18 地块名称 浮山单元C-3地块 之江度假区单元R21-C-10-1地块 之江度假区单元R21-C-10-2、 R22-C-11、R24-C-12地块 之江度假区单元C3/C2-C-9地块 之江度假区单元C3/C2-C-13地块 之江度假区单元C2-B-14-02地块 之江度假区单元C2-B-14-03地块 之江度假区单元R21-B-14-04地块 之江度假区单元R21-B-14-05、 R22-B-14-07地块 之江度假区单元R21-B-14-06地块 之江度假区单元C25-B-14-08地块 之江度假区单元C25-B-14-09地块 之江度假区单元R24-B-14-10、 C34/C21-B-14-11地块 之江度假区单元C63-B-14-13地块 浮山单元B-7-01地块 浮山单元B-7-02地块 浮山单元B-7-03地块 浮山单元B-13地块 西至狮山路，东至三号浦，北至浮山西路，南至石龙山路 西至狮山路，东至三号浦，北至狐山路，南至浮山西路 西至江涵路，北至B-14北侧地块，东至B-14-04地块，南至珊瑚沙路 西至江涵路，北至B-14-02北侧地块，东至B-14-05地块，南至规划道路 西至B-14-02地块，东至B-14-08地块，北至B-14北侧地块，南至珊瑚沙路 西至B-14-03地块，东至B-14-09地块，北至珊瑚沙路，南至规划道路 西至B-14-03地块，东至B-14-13地块，北至B-14-05地块，南至规划道路 西至B-14-04地块，东至之浦路，北至B-14北侧地块，南至B-14-09地块 西至B-14-05地块，东至之浦路，北至B-14-08地块，南至B-14-11地块 西至B-14-05地块，东至之浦路，北至B-14-09地块，南至B-14-13地块 西至B-14-06地块，东至之浦路，北至B-14-11地块，南至规划道路 四至范围 西至科海路，北至浮山单元C-1、2地块市委党校北侧
南京市旅游资源规划开发质量评定委员会公告（2021年）
南京市旅游资源规划开发质量评定委员会公告（2021
年）
文章属性
•【制定机关】
•【公布日期】2021.12.29
•【字号】宁旅资委〔2021〕3号
•【施行日期】2021.12.29
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】旅游综合规定
正文
南京市旅游资源规划开发质量评定委员会公告为加强我市旅游景区质量管理，提升旅游景区品质和服务质量，依照中华人民共和国国家标准《旅游景区质量等级的划分与评定》（GB/T17775-2003）和《旅游景区质量等级管理办法》，根据全市旅游景区质量管理检查实际情况，我委决定，对复核检查不符合景区管理要求、严重不达标或存在严重问题的7家国家等级旅游景区处理如下：
(一）给予栖霞区幕燕滨江风貌区、溧水区万驰国际汽车体育公园景区等2家3A级景区通报批评，责令整改，限期6个月；整改期满，检查仍未达标的，将给予取消等级处理。
(二）给予江宁区方山风景区等1家3A级景区警告处理，责令整改，限期3个月。
(三）给予鼓楼区南京国防园等1家3A级景区警告处理。
（四）给予江宁区南山湖风景区、溧水区傅家边科技园等2家3A级景区通报批评，责令整改，限期6个月；整改期满，检查仍未达标的，将给予取消等级处
理。
(五）给予高淳区银林生态农业园等1家2A级景区通报批评，责令整改，限期6个月；整改期满，检查仍未达标的，将给予取消等级处理。
特此公告。
南京市旅游资源规划开发质量评定委员会
2021年12月28日。
独家丨五星级酒店升级为养老公寓的典范——九华山庄
九华⼭庄坐落于昌平区⼩汤⼭镇，南距奥运中⼼12公⾥，东距⾸都国际机场16公⾥。
占地2000多亩，具有养⽼公寓、别墅式客房、酒店、温泉中⼼等业态。
项⽬特⾊
①开创了“养⽼酒店”业态，打造出了国内⾸家全医护型温泉养⽼酒店；
②星级装修，全套家具家电，拎包⼊住；
③项⽬配置健康监测设备与专属医护中⼼联通。
①整个卧室均采⽤地热采暖，铺设防滑地砖；
②空间开敞，可满⾜轮椅在室内正常使⽤，适合两⼝⽼⼈居住；
③适⽼化设计完备，淋浴间设置了必要的辅助⽀撑设施；
④为便于⽼年⼈使⽤，公寓内设⼤型医⽤电梯。
园林景观
九华⼭庄位于中式皇家园林之中，社区规划古⾊古⾹的温泉公园、郁郁葱葱的森林氧吧、风光旖旎的滨河公园。
漫步园中，听温泉汩汩、闻森林馨⾹、吸⾼氧空⽓、赏繁花争艳，远离尘嚣，⼼旷神怡。
养⽼服务体系
专业的护理团队，根据业主需求设置“管家式服务”和“⼀对⼀护⼯服务”两种类型的服务选择。
配套服务
医疗配套：通过体检中⼼、九华医院、康复中⼼三⼤实体配套实现对业主从病前体检、病中救治到病后康复的全程健康保障。
⽣活配套：养⽼公寓内部配有基本的⽣活设施，外部共享九华⼭庄度假村的商业设施配套，配套体系较为完善。
休闲娱乐配套：依托温泉主题公园、运动康体中⼼以及⽂娱活动中⼼，为业主提供养⽣保健、⽂化娱乐和户外休闲服务。
⽼年⼤学设置：项⽬根据业主量⾝打造了丰富的学习平台，满⾜中⽼年⼈的精神⽂化需求。
⽂娱配套：设置乒乓球、台球、棋牌室、多功能厅、形体房、国学馆等丰富的⽂娱项⽬，让养⽼⽣活充满欢笑、“不再单调”。
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金茂南京汤山康养小镇项目HES监理策划
1、所有的动火作业必须经过作业安全审批，出具动 火作业票； 2、动火作业票必须每天一开，一个作业地点一开； 3、动火作业人员必须持证上岗； 4、动火作业必须配备监火人； 5、高处动火作业前必须对下方的可燃物进行清理或 覆盖，配备接火措施； 6、动火作业必须配备灭火器。
中国金茂建设项目HSE管理红线
二、HSE管理目标和思路——2、管理目标
HSE 创优 指标
确保中国金茂南京区域HSE考核评价前三名。
二、HSE管理目标和思路——3、管理思路
项目HSE管理
人员管理 设施管理
全员安全行为改善 一岗双责及HSE绩效考核 分包商HSE人员面试 管理人员、作业人员HSE教育培训 人员体检及特殊工种管理
江苏省安全文明工地标准 使用定型化安全防护设施 明确设备设施验收标准 验收挂牌可视化管理 施工现场安全设施标准化图集
非常驻
2 孟庆强
HSE监理工程师
工程师
2018.8.5
常驻
3 徐韩康 土建监理工程师
工程师
2018.8.5
常驻
4 张金苗 安装监理工程师
工程师
2018.8.24
常驻
5 张杰
监理员/资料员 助理工程师 2018.8.5
常驻
四、HSE管理策划—3、HSE岗位职责
1、第一责任人的原则 总监理工程师或总监代表对所监理工程项目的安全监理工作全面负
四、HSE管理策划—3、HSE岗位职责
4、安全工程师的HSE职责 审查施工单位的营业执照、企业资质和安全生产许可证；查验项目安全生 产管理人员的安全生产考核合格证书、各级管理人员和特种作业人员上岗 资格证书；对施工现场进行安全巡视检查，填写监理日记；发现问题及时 向专业监理工程师通报，并向总监理工程师报告；起草并经总监授权签发 有关安全监理的《监理通知》；编写监理月报中的安全监理工作内容；完 成项目总监理工程师安排的其它工作。 5、专业监理工程师的HSE职责 参与编写安全监理实施细则；审核施工组织设计或施工方案中专业的HSE 技术措施；审核本专业的危险性较大的分部分项工程的专项施工方案；检 查本专业施工安全状况，对安全事故隐患按相关规定及时处理，必要时向 安全监理人员通报或向总监理工程师报告；参加本专业安全防护设施检查 、验收并在表格上签署意见。
南京市2019年经济社会发展重大项目计划
2.0
0.5
1.5
版本迭代，优化升级工业云及大数据研发平台
浦口区
17
中创为量子通信研发及应用产业化平台
北京中创为南京量子通信技术有限公司
引进海外团队和中科大等合作开发高速量子随机数发生器、国产化新型量子通信用单光子探测器等核心技术及器件
2018-2020
2.0
0.5
0.7
量子通信相关业务扩展
玄武区
19
南京航空航天大学浦口先进制造研究院
南京浦航机械科技开发有限公司
研究院将以南航高层次人才为核心，围绕智能制造、航空航天、高端装备、机器人等领域进行科研成果的产业化，组建浦口先进制造研究院
2017-2019
1.0
0.5
0.5
全面投入运营
浦口区
20
恒瑞南京创新药物临床研究及医学转换中心
江苏阿尔文医疗管理有限公司
南京传奇生物科技有限公司
建筑面积约4.1万平方米，主要进行CAR-T生物疗法研发
2019-2021
4.0
二季度
1.0
厂房及附属设施建设
江宁区
25
南京苏试广博环境可靠性研发和检测中心
南京苏试广博环境可靠性实验室有限公司
总建筑面积约2.5万平方米，新建可靠性研发和检测中心，包括研发楼、检测用房及相关基础配套设施。引进大位移、高加速、三轴六自由度振动试验系统并购置试验设备。建成国内规模较大、技术水平达到国际先进的环境可靠性检测中心，年总营业收入达到8000万元
2018-2020
3.0
0.6
1.0
集成电路设计服务及IP开发
浦口区
15
智能制造公共技术服务平台及机器人创新中心
凉篷下三院七坊民艺乡居酒店
镇江西津渡雅阁璞邸酒店
中国传统文化艺术金融中心 福州三坊七巷历史名人勤廉馆
项目联合创始人/团队设计师：李萧悦
三 院 七 坊
毕业于鲁迅美术学院版画系，南京室内设计学会会员，中国建筑文化研究会陈设艺术委员会委 员，南京资深室内设计师。高级易学师，精通易经风水，热爱传统文化，善于将易学与美学完 美结合，以“志于道、据于德、依于仁、游于艺”为核心价值观设计理念，以认真专注的态度 营造自然、健康、自在的生活美学空间。专长独立的空间设计、整体软装陈设、色彩设计、布 艺设计等。
木源堂主人端木源先生为江苏省收藏家协会理事，溧水地方文化研究协会主席，深耕地方文化 多年，一直以挖掘和发扬溧水小城千年地方文化史为己任。项目将围绕溧水地方文化传承，地方手 工艺的发展做深度研究，建立凉篷下地方风物院、画院和地方文化研究院，年出版凉篷下地方文化
传 统 手 工 艺 研 习 基 地
Retro Business
为半年。
项目联合创始人/首席设计师：楊晋 Joe Yang
三 院 七 坊
国家文化部文化产业创意人才库成员 中国建筑学会室内设计分会会员
国家注册高级室内建筑师
中国杰出中青年设计师 中国创意先锋会会员
三院·七坊民宿团队介绍：
·
中国手绘力量推动人
亚太名设会成员
近年获奖荣誉：
2016年 作品《云水谣》获邀在美国洛杉矶中国美术馆展出
三院·七坊民宿团队介绍：
·
近年主要作品：
南京新城市广场室内设计 南京图书馆室内设计 南京瑞景文华、玛斯兰德别墅设计 南京赛世香樟园售楼处、样板房设计，陈设设计 上海瑞亚臻品酒店浦东店室内设计，陈设设计 上海瑞亚臻品酒店梅园店室内设计，陈设设计 江阴长欣置业嘉荷酒店陈设设计
[南京]五星级酒店开发建设投资成本分析(投资估算与财务分析)-secret
![[南京]五星级酒店开发建设投资成本分析(投资估算与财务分析)-secret](https://img.taocdn.com/s3/m/c2182e63a8956bec0875e306.png)
地上建筑面积
建筑工程（除外墙玻璃幕墙）地上建筑面积
外立面建筑面积
总建筑面积800-900
*25000 m2＝750
20103.4 +750+9278.5＝30131.9万元
不能预见费用
总数 US
包括开办费、土地出让金、勘查设计费、工程监理费、消防配套费、规划许可证
A 、
进口设备按外商报价计算。
B 、 国内设备价格按现行出厂价计算。
⑶、设备安装费依据各类设备安装指标计算。
⑷、工程建设其它费用：
A 、 开办费、土地出让金、项目启动前利息、水增容费按甲方提供数据计列。
B 、 规划许可证费、工程质量监督费、消防配套费、工程保险费、工程监理费按国家及地方有关规定计取。
C 、 基本预备费按0.73%计算。
D 、 工程造价调整预备费按0.73%计算。
酒店项目投资与收益情况估算
安防系统等（含弱电监控机房及计算机通信机房）
、需公司投入二次装修项目：单位：万元
二、五星级酒店内装饰工程投资估算表
功能分区
中餐厅
餐
5700m
健身医疗部150m
游艺部200m
200m2
50m2
150m2
3000元
3000元
3500元
5000元
元
元
元
．空调工程（材料安装）
水处理）
6台
3台
）设施
生活水电、喷洒、消防
动力配线
．商务中心：
．票务中心：
．计财部：
桑拿浴男女休息厅吧台
游泳池、健身房吧台
保龄球、小吃部吧台。
《2023年江苏省重点文化和旅游产业项目名录》
海洋主题酒店、儿童 乐园均完成竣工验 收，年内项目开业运 营
鼓楼 区
—1—
单位：万元
5 5 徐州方特 乐园
常州经济 6 6 开发区文
化旅游休 闲街区
7 7 苏州华贸 文创中心
如东栟茶 8 8 古镇综合
开发
总建筑面积约 6.7 万平方米，
新建
紧扣华强方特经典主题，打造 一个新型的文化科技主题园
徐州汉华景
江苏润民环 境集团有限 公司
2020国企 2023
以东大沟文化公园、西大沟酿
酒庄园为主线串联打造双沟小
改建
外滩、珍宝洞等 20 余个景点， 打通与洪泽湖湿地的水上联动
江苏双沟酒 业股份有限
国企
20222023
游线，建设集白酒生产、生态 公司
休闲、文化体验、酿酒研学为
一体的特色旅游景区
110000 47000 45000 30000
86100 138336 190000 120000
57400 一期基本完成
具备开园条件
铜山 区
116004
文化活动中心完成主体结构 封顶；常青 · 里巷文化旅游 街区完成基础、地下及地上 主体结构，实现封顶
文化活动中心竣工； 常青 · 里巷文化旅游 街区完成竣工验收
经济 开发
区
40000
A 区园林式商业街区外立面 亮相，室外景观大面积铺贴 展开，地下室机电及消防工 完成商户进场装修施 程正常推进中；1#、2#塔楼、 工，年底全面开业 13#塔楼外立面全面封闭亮 相，裙房商业幕墙展开施工
江苏常州经 济开发区东 方新城建设 服务中心、 常州市荣达 恩荣建设发 展有限公司
总建筑面积约 23 万平方米，规 划建设艺术馆、园林主题商业 街区、艺术精品酒店、运河码 头、文化艺术广场以及梨园公 苏州淳基房 所等多重文化空间及业态，建 地产开发有 设成为融文创研发设计、孵化、 限公司 培训教学、文创展演等为一体 的高端文化产业聚集区
南京斥88亿巨资打造的龙之谷主题公园，七星级蜂巢酒店是配套工程
南京斥88亿巨资打造的龙之谷主题公园，七星级蜂巢酒店是配套工程周日，南京轻度雾霾天气。
小编利用休息天，带着大疆无人机突然造访南京龙之谷主题公园的施工现场。
天寒地冻，十几分钟后离开。
一年前，媒体以《江北再添一座亚洲最大室内乐园！总投资88亿，南京龙之谷来了！》为题，报道了这个项目。
在原来永宁林场的采石宕口，百米悬崖上的蜂巢酒店已经初露端倪。
古铜色的外观，独特的蜂巢造型，格外引人注目。
这个超五星级的蜂巢酒店是龙之谷的配套项目。
一栋楼20层，一栋楼12层，内部装饰非常奢华。
媒体报道中介绍：总投资88亿元，位于浦口区沿山大道以北、三河采石场以南的南京龙之谷主题乐园预计2020年建成。
本来预计2018年年底试营业的蜂巢酒店，还在进行施工，看来试营业的日子要往后推一点。
蜂巢酒店作为南京龙之谷大型主题乐园的一部分，以超五星级酒店标准打造，依山而建，壮观秀丽，年底竣工后将成为未来江北新区乃至南京市地标性建筑之一。
这是建设者的一处工棚。
来自四面八方农民工就要在这处山谷施工几年时间。
当天的雾气太重，呼呼地刮着冷风。
远处的老山余脉和近处的裸露山体都看得不是很清晰。
当然，小编的拍摄技术也是需要提高。
2017年初原江苏省主要领导（现在上海市主要领导）李强赴项目调研指导工作时表示：东方龙之谷室内乐园项目是亚洲最大的综合性室内乐园项目，被列为江苏省重点建设项目，备受各界瞩目。
南京龙之谷的建设单位为南京金沙旅游发展有限公司，听起来似乎有点陌生，但其实母公司是上海华昌。
东方龙之谷室内乐园总建筑面积约70万平方米，是国内最大的室内主题乐园，项目涵盖五大功能区，建成后将成为一个集观光、休闲、娱乐等于一体的旅游综合体。
其实南京龙之谷和灵玲野生动物王国都是南京老山天景生态旅游小镇的一部分，前者以热带雨林、沙滩、溶洞、珍宝为特色，意在塑造全亚洲最大的综合性室内乐园；后者以马戏文化主题乐园、野生动物园为主打，旨在打造全国最大动物主题休闲度假新地标。
G81地块土建措施项目
含税建面单方 （元/m2） 1.25 212.84 147.82 142.27 147.82 147.82 154.44 152.74 147.82 142.27 142.27 154.40 157.15 111.84 111.84 111.84 111.84 111.84 111.84 111.84 107.95 107.95 111.84 111.84 84.83 86.10 93.43 154.67
13
16#合院土建工程
14
17#公寓土建工程
15
18#公寓土建工程
16
19#公寓土建工程
17
20#公寓土建工程
18
21#公寓土建工程
19
22#公寓土建工程
20
23#公寓土建工程
21
25#公寓土建工程
22
26#公寓土建工程
23
27#公寓土建工程
24
28#公寓土建工程
25
温泉土建工程
26
特色酒店土建工程
27
会所土建工程
28 合计
含税合价
48569.87 8292190.00 205470.28 218107.32 205470.28 205470.28 188112.64 193214.26 205470.28 218107.32 218107.32 178643.02 165476.24 226582.48 226582.48 226582.48 226582.48 226582.48 226582.48 226582.48 282407.88 282407.88 226582.48 226582.48 848341.02 430499.91 233566.53 14658874.69
望山原舍简介
望山原舍简介
望山原舍是一座位于中国江苏省南京市栖霞区望山街道的古建筑，建于清代乾隆年间，距今已有近300年历史。
该建筑为典型的江南园林式建筑，占地面积约5000平方米，由前厅、中厅、后厅、夹层和后花园等组成。
建筑内部采用了传统的木结构和砖瓦结构相结合的方式，精美的雕刻和装饰彰显了当时的工艺水平和文化底蕴。
望山原舍曾经是清代名将吕大防的家族宅邸，后来被改建为私人别墅，在20世纪50年代之后被用作公共场所，如图书馆、文化活动中心等。
目前，望山原舍已被列为南京市文物保护单位，并对外开放，成为了一处重要的旅游景点。
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汤泉西路
积玉路
高速 城市主干路 基地可达路
美泉路
延祥路 圣汤大道
省道 S122
距沪蓉高速高速口
8 min
距南京市区
45 min
南京汤山驿亭规划建筑方案设计
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总体定位
总体定位 GENERAL TARGETING
文化主题 -“驿亭”概念落位
" 驿亭 " 概念落位 汲取河北怀柔鸡鸣古驿的格局，将建筑的主要功能落位于项目基地，在延祥路与积玉路之间设置驿道，南北各设置公共职能的规划布局。
驿 门
公馆
西号
驿 门
木匠
道 驿
酱油铺
文庙
玉皇阁 关帝庙
驿城署
城隍庙
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文化主题 -“驿亭”概念落位
规划格局落位
结合现状地形及城市肌理，梳理地块内部开放空间及组团聚落，形成基本地块规划分区。
西号 木匠 酱油铺
公馆
文庙 玉皇阁 关帝庙
驿城署
城隍庙
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养生别墅透视图
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养生套房透视图
总体定位
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基地现状
30 9
远眺汤山 金乌温泉公园 金乌温泉公园பைடு நூலகம்
积
18 玉
33
基地位置
路
经
汤山一号
美泉路 积玉路
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总图
路
泉
美
4F
积
延
温泉公园
祥
紧急消防车出入口
N
4F 4F
4F
玉
4F
出入口
4F
路
4F
4F
路
3F
3F
路
经 地库出入口
4F
十
出入口
经济技术指标表
总用地面积
总建筑面积
地上计容建筑面积
主题情景温泉
特色酒店
其中 其中
配套设施
养生合院
养生套房
地下建筑面积
容积率
占地面积
建筑密度
总套数
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配套设施透视图
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前期 & 规划理念篇
高端养生套房
温泉SPA水疗
契合汤山发展定位 功能体系 完契善合区汤域山发展定位
完善区域功能体系
主题会所发掘发本掘本土土文文化化特色特色
健康疗养酒店
高端品养牌生健康套管房理中心
温泉商S业P娱A水乐疗文教
主题会所
花园式养生套房
集约式养生公寓 健康疗养酒店
多层养生公寓 品牌健高高端康端养管养生理生套中套房房心
文化主题 -“驿亭”概念落位
特色功能组织落位
在地块规划分区的基础上，将具有最有景观档次的地块设置公共服务功能，继而根据景观档次设置多维度的旅居空间，最后结合内部景观配备健身会馆、医疗服务、主题餐厅等配套设施。
景观最优的公共组团
多维度的旅居空间
功能齐全的配套设施
特色酒店
养生套房 养生套房
主题特色情景温泉
温温商泉泉业SSP娱PAA乐水水文疗疗教
花园式养生套房
集约健健式康康养疗疗生养养酒公酒店寓店
花花园园式式养养生生套套房房
品品牌多牌健层健康养康管生管理理公中中寓心心
集集约约式式养养生生公公寓寓 南京汤山驿亭规划建筑方案设计
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文化主题“- 驿亭”
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文化主题 - 汤山驿亭历史溯源
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养生公寓
养生公寓
生活服务
生活服务
主题餐厅 健身会馆 医疗服务
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规划设计篇
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南京汤山 G81 地块规划建筑方案设计
ARCHITECTURE DESIGN OF NANJING TANGSHAN G81 PLOT
2019.01
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温泉汤康山养温泉度是假世区界著名疗养区，居中国四大温泉疗养区之首。 是中国唯一获得欧洲、日本温泉水质国际双认证的温泉，有“千年圣汤，养生天堂”之美誉。
汤山温泉是世界著名温泉疗养区，居中国四大温泉疗养区之首， 是中国唯一获得欧洲、日本温泉水质国际双认证的温泉，有“千年圣汤，养生天堂”之美誉。
南京湯山驛亭概念規劃設計
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现状交通分析
现状基地交通便捷，距离沪蓉高速入口约 8 分钟车程，距离南京市约 45 分钟车程。 基地北侧隔绿化带与美泉路相邻，西隔绿化带与延祥路相邻，东临积玉路，南临经十路（在建）。 基地西侧相邻金乌温泉公园。